Download - Garau may 07 2
![Page 1: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/1.jpg)
Lo scavo
![Page 2: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/2.jpg)
Al-Mahruq: progetto di sistemazione delle rovine
![Page 3: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/3.jpg)
Al-Mahruq: modello di progetto
![Page 4: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/4.jpg)
Al-Mahruq: il restauro in corso
![Page 5: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/5.jpg)
La riapertura del camminamento di ronda
N
Bab al-Mahruqcommunity gate
Bab al-Barqiyya community gate
Bab al-Wazir community gate
Sections of ramparts accessible to visitors
Aslam Mosque
Museum of Historic
Cairo
Fatma Nabwaiyya
Mosque
Khayr BekMosque
ArcheologicalTriangle
Sultan Hassan and Rif’ai Mosques
The Citadel
![Page 6: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/6.jpg)
Il circuito di visita
Torre 5
Torre 4
Darb Shoughlan Community Centre
Al-Azhar Park
N
Torre 4Torre 5
UscitaIngresso
![Page 7: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/7.jpg)
Interni ed esterni
Picture 3
L’interno della torre 4dopo il restauro
Gallerie interne dopo il restauro
Camminamento di ronda restaurato
![Page 8: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/8.jpg)
La sistemazione museografica degli spazi interni
IngressoTorre 4
Al-Azhar Park
To the Darb Shoughlan Community Centre and Tower 5
![Page 9: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/9.jpg)
Il recupero delle case sulle mura
![Page 10: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/10.jpg)
Torre 9
Le condizioni esistenti
![Page 11: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/11.jpg)
Forme di superfetazione e occupazione delle mura
1 2
3
1. Parziale occupaziône del camminamento di ronda
3. Estensione dell’edificio sul camminamento di ronda
3. L’estensione ingloba e sostituisce le mura
![Page 12: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/12.jpg)
Alternative considerate: demolizione o recupero?
![Page 13: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/13.jpg)
Prima e durante l’intervento di recupero
![Page 14: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/14.jpg)
…. dopo l’intervento
![Page 15: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/15.jpg)
Rilievi e studi sugli edifici in prossimità delle mura
Stili di vita
Indagini demograficheCondizione degli edifici
![Page 16: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/16.jpg)
N
Il piano urbanistico di recupero
• Buildings in DAA = 10 000• Buildings in planning area = 1 900• Target by 2009 = 134 BU* (7%)• Completed to date = 60 BU• Ongoing = 7 BU• Pending applications = 19 BU
* 1 Building Unit = 190 square metres
![Page 17: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/17.jpg)
Le zone di intervento prioritario
![Page 18: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/18.jpg)
Il recupero dei fronti stradali
![Page 19: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/19.jpg)
Le fasi del processo di recupero edilizio
• Campagna di informazione
• Distribuzione e raccolta delle domande
• Indagini preliminari (sociali, tecniche e finanziarie)
• Stipula di accordo preliminare
• Ultime verifiche tecniche e finanziarie
• Approvazione finale
• Firma del contratto e erogazione del prestito
• Realizzazione dei lavori di recupero
• Consegna degli appartamenti
• Inizio restituzione mensile del prestito
![Page 20: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/20.jpg)
Alcuni fatti e cifre del processo di recupero edilizio
• Costo medio per unità edilizia: $ 25 000
• Costo al metro quadro: $ 130
• Durata fasi preliminari: 4 mesi
• Tempi di recupero /unità ed.: 6 mesi
• Occupati nel programma: 125 persone
• Professionisti: 15 (di cui 6 dal quartiere)
• Manodopera: 110 (di cui 25 dal quartiere)
• Contributo AKTC: appoggio tecnico
• Altri donatori: 70 % del costo (SFD)
• Residenti: 30 % del costo
![Page 21: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/21.jpg)
Prima e dopo ….
![Page 22: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/22.jpg)
Prima e dopo ….
![Page 23: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/23.jpg)
Prima e dopo ….
![Page 24: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/24.jpg)
…. interni dopo gli interventi e il ritorno dei residenti
![Page 25: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/25.jpg)
La somma degli interventi sui fronti stradali
![Page 26: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/26.jpg)
La riconversione degli edifici comunitari: l’esempio di Darb Shoughlan
Data di costruzione: 1911Uso precedente: • palazzo di famiglia• scuola di quartiereRiconversione d’uso:• biblioteca di quartiere• centro comunitario• supporto attività di sviluppoRealizzazione: 2001-2003Costo: $ 450 000
![Page 27: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/27.jpg)
Picture 5
![Page 28: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/28.jpg)
![Page 29: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/29.jpg)
Gli effetti a scala di quartiere
![Page 30: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/30.jpg)
Il parco come motore del cambiamento
Il parco di Al-Azhar è il catalizzatore di un più ampio processo di recupero:urbano
• cambia la percezione di un settore marginalizzato della città islamica e stimola l’apprezzamento delle sue risorse storiche;
• reintroduce il senso della bellezza scomparsa e mobilita autorità locali e risorse per l’avvio delle operazioni di recupero nel quartiere storico adiacente.
![Page 31: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/31.jpg)
Conservazione e sviluppo
L’aver stabilito un nesso esplicito fra conservazione e sviluppo ha permesso di:
rinforzare tecniche costruttive, mestieri e artigianato tradizionale;
promuovere l’apprezzamento dei valori culturali e storici all’interno della comunità;
confutare l’equiparazione fra vecchio e squallido o sottostandard;
confermare gli stili di vita tradizionali e la qualità di vita del quartiere;
arrestare l’esodo dei residenti.
![Page 32: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/32.jpg)
La conservazione può e deve assumere un ruolo centrale in campo urbanistico
• Nel caso di Darb al-Ahmar, la scelta di conservare ha consentito di identificare strategie generali, prioritarizzare le iniziative e formulare contenuti e forma degli interventi.
• Nei settori urbani storici economicamente e socialmente depressi, la conservazione non deve rimanere un’attività occasionale, marginale o specializzata, ma può e deve assumere un ruolo centrale nel definire l’ambiente di vita e migliorare le condizioni di vita degli abitanti.
![Page 33: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/33.jpg)
Slums as if Aesthetics Mattered ?
Yes, Aesthetics Do Matter … .
… la bellezza conta e deve riprendere il ruolo che le spetta nel nostro panorama urbano e nella vita di tutti i giorni e di tutti gli abitanti, compresi quelli che vivono nelle favelas e nei centri storici degradati dei paesi in via di sviluppo …..
![Page 34: Garau may 07 2](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052311/5598b9f51a28abc64a8b4645/html5/thumbnails/34.jpg)
Slums as if Aesthetics Mattered ?
… e, siccome le nostre città del passato offrono modelli tuttora insuperati di bellezza e qualità urbana, queste vanno protette quando si conservano ancora integre;
dovrebbero poter guidare il processo di pianificazione nei casi in cui esse siano ancora recuperabili;
e dovrebbero infine costituire un modello ideale di pianificazione nei casi in cui siano perdute e non più recuperabili.