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Gestión de grandes superficies mediante un modelo
inteligente - BIM
Arq. Juan Pablo AlvarezIngeniero de Aplicaciones Autodesk
MTOPD N A
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AGENDA
1) Modelos 3D inteligentes
2) Gestión de la información del edificio
3) El caso de la Escuela de Marindia
4) Análisis de resultados obtenidos para F.M.
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BASES DE DATOS
Modelos 3D inteligentes -
OPERACIÔN
OBRA
DISEÑO
PLAN
FLUJO de INFORMACION
MODELO “VIVO”
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¿?Modelos 3D inteligentes - BIM
Es una nueva metodología de gestión de edificios basada en un modelo 3D inteligente que permite integrar todo el proceso de su vida útil.
Building Information ModelingBuilding Information Management
La solución BIM para arquitectura
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Modelos 3D inteligentes – Evolución desde CADLa inteligencia asociada
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Surge la Idea en 3D
Se crea el proyecto del edificio en 3D con elementos inteligentes
Se obtienen los planos del proyecto en base al modelo
Planos y proyecto están integrados de forma bidireccional
Modelos 3D inteligentes - Nuevo flujo de trabajo BIM
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Gestión de la información del edificio -
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Programación
Diseño
Conceptual
Diseño
Detallado
Análisis
Documentación
Fabricación
Construcción
4D/5D/6D/XD
Logística de
ConstrucciónOperación y
Mantenimiento
Demolición
Renovación
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BIM : Building Information Modeling
Building Information Management
BAM: Building Assembly Management BOOM: Building Operation Optimization
Management
BIM, BAM, BOOM
Mejor diseño
Mejor Construcción
Mejor mantenimiento
BIM-BAM-BOOM Acronym: HOK Chief Executive
Officer Patrick MacLeamy, FAIA
Costos del edificio en el tiempo
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Proyecto Escuela de Marindia –
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Modelado BIM para Ejecución y Operación del edificio
Nota de prensa Municipio de Salinas
Fuente: https://www.google.com.uy/maps/@-34.7692551,-55.828647,3a,49.8y,17.57h,87.11t/data=!3m6!1e1!3m4!1ss68ExSL6q2tFh1rg_0l0ww!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
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Escuela de Tiempo completoÁrea terreno: 4000 m2Área del proyecto: 2400 m2
1° etapa = 1500 m2 (en Obra) 2° etapa = 900 m2
Programa en dos niveles:16 aulasCocina / ComedorÁreas administrativasSS.HH.
Proyecto Escuela de Marindia – Datos de inicio
Planos
Instalaciones y equipos necesarios
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CAD a Revit
CAD
Proyecto EscuelaANEP / PAEPU
Equipo BIM
Aplicación práctica
(Una gran base de datos)MODELO ÚNICO BIM
Proyecto Escuela de Marindia – Proceso de trabajo
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ESTRUCTURA ALBAÑILERIA INSTALACIONES
Proceso
CAD a BIM
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1. Primera fase:
Importación CAD
+ Creación template
Generación primeras
familias (muros, suelos)
________________________
7 horas
2. Segunda fase:
Cimentación
+ Pilares y vigas PB
Suelos PB
Revisión y corrección de errores
________________________
13 horas
3. Tercera fase:
Muros PB
+ Muros cortina
Escaleras
Puertas, mobiliario especial
Revisión y corrección de errores
________________________
19 horas
Resumen horas por fase
CAD a BIM
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4. Cuarta fase
Pilares y vigas P1
+ Suelos, cielorrasos y muros P1
Puertas, mobiliario P1
Cubiertas
________________________
12 horas
6. Sexta fase
+ Planillas y cómputos
Documentación
Renderizados
________________________
3 horas
5. Quinta fase:
Instalaciones: Eléctricas
+ Agua fría
Pluviales
Incendio
Revisión y corrección de errores
________________________
20 horas
Resumen horas por fase.
CAD a BIM
Total modelado
inteligente = 74 horas
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Equipo BIM2 modeladores
_________
74 horas
Promedio:
2 minutos / m2
* Autoevaluar eficiencia de la metodología BIM
* Acumulación de conocimiento BIM
Referencia:
Modelador sin experiencia = 6 min./m2Vivienda 650 m2 / 3 niveles / 59 horas aprox.
Proyecto Escuela de Marindia – Registro del Proceso
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RESULTADOS - Modelo único de información accesible
BENEFICIOS para el DISEÑO
BENEFICIOS para la EJECUCIÓN de OBRA
BENEFICIOS para la GESTION, OPERACIÓN y MANTENIMIENTO
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BENEFICIOS– 1. GESTION DE ESPACIOS y USOSZonificaciones, usuarios y control de actividades
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BENEFICIOS– 2. MANTENIMIENTO PROGRAMADOEficiente y predictivo
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BENEFICIOS– 3. TRANSPARENCIA y CONTROL DE COSTOSExactitud en presupuestos de mantenimiento
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BENEFICIOS– 4. ANALISIS DE INSTALACIONES
Estudios de iluminación adecuada.
27/10/201712:00 am
Natural + ArtificialNatural
Ahorros energéticos
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Análisis de locales
Monitoreo del
consumo de energía en tiempo
real.
BENEFICIOS– 4. ANALISIS DE INSTALACIONES
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BENEFICIOS– 5. AHORRO de TIEMPOS
Un proceso vivo, pero los cambios de diseño no acumulan errores ni “retrabajos”
Actualización de reformas y coherencia en los resultados
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