BALATONUDVARI HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
Város-Teampannon Kft. – 2019. június 28.
BALATONUDVARI KÖZSÉG – HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT
VÉLEMÉNYEZÉSI ANYAG
MEGRENDELŐ: Balatonudvari Község Önkormányzata 8242 Balatonudvari, Ady Endre u. 16.
Képviselője: Szabó László Polgármester Németh Ferenc Települési főépítész
GENERÁLTERVEZŐ: Város-Teampannon Kft. 1053 Budapest, Veres Pálné u. 7.
Képviselője: Koszorú Lajos Ügyvezető
TERVEZŐK: Koszorú Lajos Vezető településtervező Város-Teampannon Kft. Okl. építészmérnök (TT/1 01-1346) Dr. Laposa József Kertészmérnök, Tájterv-Műhely Kft. vezető településtervező (TK/1 19-0384) Tábori Attila Településtervező Város-Teampannon Kft. okl. környezetgazdálkodási agrármérnök
Tokai Gábor Tájépítészmérnök Város-Teampannon Kft. Koszorú Bálint Településmérnök Város-Teampannon Kft. Heckenast Judit Közlekedéstervező Heckenast&Heckenast Bt. (TRk-T: 01-5295) Hanczár Zsoltné Közmű tervező KÉSZ Tervező Kft. (01-2418) Dr. Belényesy Károly Régész, örökségvédelmi szakértő (Nysz: 15-016)
2019.
1
Balatonudvari Község Önkormányzata Képviselő‐testületének
…./2019. (…. ….) önkormányzati rendelete
Balatonudvari község
HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁRÓL
Balatonudvari Község Önkormányzatának Képviselő‐testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. § (1) bekezdésben biztosított véleményezési eljárás és a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 6/2017. (VI.16.) önkormányzati rendelet alapján lefolytatott partnerségi egyeztetés lefolytatásával a következőket rendeli el:
ELSŐ RÉSZ
ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK
I. FEJEZET
1. A rendelet hatálya és alkalmazása
1. § (1) A Helyi Építési Szabályzat hatálya Balatonudvari község közigazgatási területére terjed ki.
(2) A rendelet hatálya alá tartozó területen az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásait az e rendeletben foglaltakkal, valamint a területrendezési tervekkel együtt kell alkalmazni.
(3) A rendelet melléklete:
a) 1. melléklet: Szabályozási terv (a továbbiakban: SZT) és jelmagyarázata.
(4) Az SZT szerinti kötelező szabályozási elemektől eltérni csak az SZT módosításával lehet.
(5) Az SZT szerinti javasolt szabályozási elemek irányadó jellegűek, a magasabb rendű jogszabályok és jelen rendelet előírásainak betartása mellett változtathatók.
(6) Az SZT szerinti más jogszabály által elrendelt szabályozási elemeket az adott jogszabály előírásainak megfelelően kell betartani.
2. Értelmező rendelkezések
2. § (1) E rendelet alkalmazásában:
1. Telek legkisebb szélessége: A telek építési helynél, utca felőli homlokzat vonalán mért szélessége.
2. Kialakult állapot: Övezeti paraméterekre alkalmazott jellemző. Olyan területek övezeteinél kerül alkalmazásra, amelyek kialakulása a jelenleg megadható paraméterektől eltérő módon történt meg.
3. Mobilház: Késztermékként egyben, vagy elemeiben az építési helyszínre szállított épület.
2
II. FEJEZET A TELEPÜLÉSRENDEZÉSI FELADATOK MEGVALÓSULÁSÁT BIZTOSÍTÓ
SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK
3. Telekcsoport újraosztása
3. § (1) Ahol az SZT jelöli, a területre vonatkozó helyi építési szabályzat elfogadása után a beépíthetőség feltételeként a telkeket az előírásoknak megfelelő építési telekké, kell alakítani az érintett telekcsoport ‐ legalább telektömbönként történő ‐ újraosztásával.
4. Útépítési és közművesítési hozzájárulás
4. § (1) Amennyiben a megvalósítani kívánt fejlesztésekkel kapcsolatban kötelező önkormányzati feladat keletkezik, az önkormányzat és a fejlesztő, illetve ingatlantulajdonos településrendezési szerződésben tisztázhatja az építés különös, közérdek és a jogos magánérdek kiegyenlítésével összefüggő feltételeit.
(2) A telek beépítési feltételeinek teljesítése érdekében a tulajdonosoknak ‐ a közművesítés és a biztonságos megközelítés érdekében, ‐ az SZT‐n meghatározott méretű közterületek kialakítását a telek közterület felé eső részének átadásával kell biztosítani.
(3) Az útépítés és közművesítés a telektulajdonosok kötelezettsége.
III. FEJEZET AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ALAKÍTÁSA
5. Építés általános szabályai
5. § (1) Amennyiben e rendelet nem határoz meg beépíthető teleknagyság minimumot, abban az esetben az övezeti előírásokban szereplő legkisebb kialakítható teleknél kisebb méretű meglévő építési telek is beépíthető, ha az összes telepítési távolságra vonatkozó előírás betartható és a szomszédos telkek beépíthetőségét nem korlátozza.
6. § (1) Balatonudvari közigazgatási területén nem helyezhető el
a) üzemanyagtöltő, önálló parkolóház;
b) gazdasági építési övezet kivételével ömlesztett anyag‐, folyadéktároló és gáztároló melléképítmény, konténer építmény és mobilház;
c) két évnél hosszabb időtartamra mobilház, konténer, felvonulási építmény;
d) helyhez kötött műszaki létesítményként lakókocsi, utánfutó és egyéb közlekedési eszköz, és ilyen jelleggel elárusítóhelyként sem működtethető. E rendelkezést nem kell figyelembe venni a mozgó járműből történő árusításnál, valamint az év bármely napján a település teljes területén az alkalmi rendezvények esetén.
(3) Közművek létesítményei, műtárgyai bármely övezetben elhelyezhetők.
(4) Szakrális építmény övezettől és telekmérettől függetlenül elhelyezhető.
7. § (1) Amennyiben az előkertben értékes fa, kút illetve helyi védett építmény áll, a rendeletben előírt előkert méretétől el lehet térni.
(2) A lakó és üdülő rendeltetés csak egy épülettömegben helyezhető el az építési telken. Az ezeket kiszolgáló melléképítmények egy további épülettömegben helyezhetők el.
(3) Az építési helyen belül több épület is elhelyezhető, azonban legalább egy főépítménynek az utca felőli építési vonalon kell állnia. Átmenő telek esetén, ha több fő rendeltetésű épület létesül, mindkét utca építési vonala kötelezően tartandó.
(4) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén 16 méter telekszélességig új épületet a telekhatártól legalább 0,5 méterre kell elhelyezni. 16 métert meghaladó telekszélesség esetén új épületet a telekhatártól legalább 1 méterre kell elhelyezni. Oldalhatáron álló épület esetében az építési hely határa az épület külső oldalfala.
(5) A hátsókert minimális mérete, ha a rendelet másképp nem szabályozza, a tényleges homlokzatmagasság, de minimum 6 méter.
(6) Előkertben fedett gépkocsi beálló nem létesíthető.
3
(7) Oldalhatáron álló beépítési mód esetében az oldalkertben elhelyezhető gépkocsi tárolására szolgáló építmény, nyári konyha, terepszint alatti építmény (pince) és bejárata.
(8) Oldalhatáron álló beépítési mód esetén, 18 m telekszélességig az épületet a telekhatártól legfeljebb 1 m‐re kell elhelyezni, a 18 m‐t meghaladó telekszélesség esetén az épületet a telekhatártól 1 m‐re kell elhelyezni. Oldalhatáron álló épület esetében, az építési hely határa az épület oldalhatár felőli homlokzatvonala.
(9) Az oldalhatáron álló beépítési módnál az épület oldalhomlokzati hosszának min. 80%‐át az építési hely határvonalára kell elhelyezni.
8. § (1) Beépítésre szánt területen a szerkezetileg önálló terepszint alatti beépítés mértéke legfeljebb a telek 15%‐a lehet.
(2) Ha a telek, földrészlet lejtése meghaladja a 10%‐ot, az épület körüli rendezett terep a természetes terepszinthez képest legfeljebb 1,5 m bevágással vagy töltéssel létesíthető.
(3) A Munkácsy M. utca – Erkel F. utca – Bartók Béla utca – 71. sz. főút által közrezárt tömb be nem épített telkein a terepszint a szomszédos telkek csatlakozó terepszint‐magasságához illeszthető.
9. § (1) Telepítési tanulmányterv készítése kötelező a település 2000 m2‐t meghaladó, egybefüggő fejlesztéssel érintett területeire.
6. Telekalakítás
10. § (1) Az építési övezetekben, övezetekben telek az előírásoktól eltérő nagyságban is kialakítható:
a) közműlétesítmény telke, illetve az SZT‐n meghatározott közterület szabályozás végrehajtása érdekében, vagy
b) ha telekosztás során, az eltérést előzetes geodéziai felméréssel bizonyítottan a földhivatali mérési hibahatár okozza.
(2) A település építési övezeteiben nyúlványos (nyeles) telek nem alakítható.
(3) A közterületi kapcsolattal nem rendelkező telkek megközelítését magánúttal kell biztosítani, az SZT‐n feltüntetett módon.
(4) Új építési telkek minimális telekszélessége
a) oldalhatáron álló beépítés esetén: 12 m,
b) szabadon álló beépítés esetén: 16 m.
7. A gépjármű‐elhelyezésre, és parkoló kialakítása
11. § (1) Lakás céljára szolgáló rendeltetési egységek esetén az építmények, önálló rendeltetési egységek rendeltetésszerű használatához az országos településrendezési és építési követelmények szerint előírt mennyiségű gépjármű elhelyezési lehetőség másfélszeresét, egyéb esetekben az országos településrendezési és építési követelmények szerinti darabszámot kell biztosítani a létesítmény építési telkén belül. Amennyiben a biztosítandó parkolószám nem egész szám, a kerekítés szabályait kell alkalmazni.
(2) A 10 gépjárműnél nagyobb kialakítású felszíni parkolóhelyet fásítani kell. A fásítást minden megkezdett 4 db parkolóhely után 1 db, lehetőség szerint nagy lombkoronát növelő, a termőhelyi adottságainak megfelelő igényű, legalább kétszer iskolázott fa telepítésével kell megvalósítani.
8. Zöldfelületi rendszer kialakítása
12. § (1) Új közutak, utcák kialakításánál 12‐15 m szabályozási szélesség esetén legalább egyoldali fasor, 15 m szabályozási szélességtől kétoldali fasor telepítését kell elvégezni.
(2) A zöldfelületi rendszert részét képező fasorok hiányainak pótlása a fasort meghatározó fafajokkal történhet, kivéve, ha a fasor hosszabb távú fenntartása a faállomány teljes cseréjét teszi szükségessé.
(3) Az előkertek területének legalább 80%‐át zöldfelületként kell kialakítani.
9. Közterületen elhelyezhető építmények
13. § (1) Közterületen pavilon csak ideiglenesen, az adott rendezvény időtartamára helyezhető el.
4
IV. FEJEZET MŰVI‐ ÉS TERMÉSZETI ÉRTÉKEK VÉDELME
10. Táji és természeti értékek védelme
14. § (1) Beépítésre nem szánt területen egy tagban 1,5 m‐nél magasabb feltöltések vagy bevágások nem alakíthatók ki. A terepfelszín formájának kialakítása legfeljebb 1:2,5 arányú rézsű alkalmazásával történhet.
11. Környezetvédelem
15. § (1) A levegő védelme szempontjából védelmi övezetet igénylő építmények (légszennyező források) csak úgy alakíthatók ki, hogy a tevékenység védőtávolsága a telekhatárt ne lépje túl.
(2) Az építési övezetek telkein kitermelt, vagy odahordott föld csak átmeneti jelleggel tárolható, legfeljebb a használatbavételig. Nem kötött célú felhasználás esetén a föld‐deponálást hat hónapon belül meg kell szüntetni, és gondoskodni kell az újrahasznosításáról vagy elhelyezéséről.
(3) Trágyatárolót és annak környezetét megfelelő műszaki védelemmel ellátva kell kiépíteni és a helyes mezőgazdasági gyakorlat előírásainak megfelelően kell üzemeltetni.
16. § Balatonudvari közigazgatási területén tevékenység csak úgy folytatható, hogy
a) a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő a külön jogszabályok szerinti környezetvédelmi követelményeknek megfelelően,
b) az elérhető legjobb technikákkal megelőzze a környezetszennyezést és támogassa a fenntartható környezetgazdálkodást.
17. § Balatonudvari teljes közigazgatási területe vízminőség‐védelmi terület. A település területén vegyszertároló, hulladékkezelő létesítmény – a komposztáló telepet kivéve – nem létesíthető.
12. Veszélyeztetett területekre vonatkozó előírások, katasztrófavédelem
18. § (1) A felszínmozgásra érzékeny löszfalak és löszös‐homokos lejtők környezetében csak olyan tevékenységek folytathatók, melyek nem veszélyeztetik a löszfal, talaj állékonyságát.
(2) A vízfolyások, a vízfelületek parti sávjában és az azzal szomszédos közterületeken olyan műszaki megoldások alkalmazhatók, melyek a vízvisszatartást és a vízelvezetést is hatékonyan biztosítják.
(3) Az SZT‐n jelölt ágazati jogszabályok, műszaki szabványok által megállapított
a) védőterületek, védőövezetek, b) biztonsági sávok, valamint
c) folyóvizek, és árvízvédelmi karbantartási sávok figyelembe vétele kötelező, azok kiterjedése és határa, valamint az azok területén folytatható építési tevékenység szabályai a mindenkor hatályos jogszabályok, illetve az egyes hatósági eljárásokban elrendeltek szerint alkalmazandók a rendelet figyelembe vételével.
(4) Az SZT‐n feltüntetett védőtávolságot érintő építési tevékenység esetén a védőtávolság kezdő‐ és végpontját a vízfolyásokra és vízfelületekre vonatkozóan a meder élek, az utak tengelye, a vasút szélső vágánya, valamint a vezetékek és egyéb közművek pontos helyének megállapítása érdekében geodéziai méréssel kell pontosítani.
5
V. FEJEZET KÖZMŰELLÁTÁS ÉS ELEKTRONIKUS HÍRKÖZLÉS ELŐÍRÁSAI
13. Közművekre vonatkozó általános rendelkezések
19. § (1) A közművek műtárgyainak és építményeinek elhelyezésekor a közműhálózatokhoz való megközelítésre figyelemmel kell lenni.
(2) Új út építése, út rekonstrukciója esetén gondoskodni kell
a) tervezett közművek egyidejű megépítéséről,
b) a meglevő közművek szükséges felújításáról,
c) a csapadékvizek elvezetéséről, valamint
d) belterületen a közvilágítás, külterületi beépítésre szánt területen és magánúttal feltárt területen a térvilágítás megépítéséről.
(3) Közforgalom számára megnyitott magánúton a közmű jellegű szolgáltatásokat (csapadékvíz‐elvezetést, térvilágítást, stb.) a közutakhoz hasonlóan kell biztosítani.
(4) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé vált közművet, hálózatot és létesítményt el kell bontani, az indokoltan földben maradó vezeték, létesítmény betömedékelését, felhagyását szakszerűen kell megoldani.
(5) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor az ésszerű területgazdálkodás érdekében
a) az utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítani,
b) a beépítésre szánt területeken a közművezetékek helyét úgy kell kijelölni, hogy a rendeletben szabályozott fasorok telepítését ne akadályozzák meg.
14. Vízellátás
20. § (1) Beépítésre szánt területen új vízhálózat csak a szennyvíz közcsatorna hálózattal együtt építhető. A fogyasztói csatlakozás nem helyezhető üzembe a szennyvíz közcsatorna hálózatra való csatlakozás üzembe helyezését megelőzően.
(2) Közterületen, új vízhálózat építésénél, rekonstrukciójánál
a) DN 100 mm‐es átmérőnél kisebb keresztmetszetű ágvezetéket építeni nem szabad,
b) a hálózatot körvezetékes rendszerként kell építeni, amennyiben közterület rendelkezésre áll,
c) azbesztcement anyagú csővezeték nem építhető.
(3) Ha a közcsőhálózatról a tűzi‐víz igény nem biztosítható, akkor helyi tűzi‐víz tározó létesítése, vagy a tűzi‐víz igény csökkentése, valamint kisebb tűzszakaszok kialakítása szükséges.
15. Szennyvízelvezetés, szennyvízkezelés
21. § (1) Új szennyvízelvezető hálózatot a csapadékvíz hálózattól elválasztott rendszerrel kell építeni.
(2) Beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvíz, legfeljebb 5 m3 mennyiségig vízzáró szennyvíztárolóban akkor gyűjthető, ha a telek állandó megközelíthetőségére a megfelelő (paraméterű és kiépítettségű) közhálózati útkapcsolat biztosított.
(3) Beépítésre nem szánt területen vízügyi hatóság által engedélyezett egyedi szennyvízkezelő berendezés akkor alkalmazható, ha:
a) a tisztított vizek számára a megfelelő felszíni élővíz befogadó rendelkezésre áll,
b) a tisztítóberendezéssel azt a tisztítási hatásfokot lehet elérni, amit a befogadóhoz igazítva az illetékes szakhatóság meghatároz,
c) egyéb előírások, korlátok nem tiltják, valamint illetékes szakhatóságok hozzájárulnak,
d) a kisberendezés védőterület igénye a tárgyi telken belül biztosítható. (4) Beépítésre nem szánt területen, amennyiben a közműpótló berendezés telepítésének bármelyik feltétele nem biztosítható, építeni csak a közcsatorna csatlakozás kiépítésének megoldásával lehet.
6
16. Felszíni vízrendezés, csapadékvíz elvezetés
22. § (1) A csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét egészen a végbefogadóig ellenőrizni kell
a) minden 0,5 ha‐t meghaladó telekterületű beruházás,
b) új telekosztású terület beépítése esetén, c) melyek csak akkor valósíthatók meg, ha a többlet felszíni víz megfelelő biztonsággal továbbvezethető a befogadóig.
(3) Karbantartás, illetve vízkárelhárítás számára amennyiben a felszíni vizek (folyó, patakok, árkok) mederkarbantartó parti sávját, közterületként nem lehet lejegyezni, úgy szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a karbantartás lehetőségét biztosítani.
(4) Csapadékvíz idegen ingatlanra nem vezethető át. A csapadékvíz telken belüli tárolása, kezelése, hasznosítása biztosítandó.
(5) Ha az ingatlanon az elvezetendő csapadékvíz mennyisége meghaladja a befogadó nyilatkozatban rögzített mennyiséget, akkor a telken keletkező csapadékvíz visszatartása érdekében, műszaki előíráson alapuló, méretezéssel igazolt mennyiség befogadására alkalmas telken belüli tároló kialakítása szükséges, amelyből késleltetve lehet a túlfolyó vizet a befogadóba vezetni.
(6) Csapadékvizet a szennyvíz‐elvezető csatornába belevezetni tilos.
(7) A nyílt árkos vízelvezető hálózat feletti gépkocsi behajtók az árok vízszállító képességét nem korlátozhatják.
MÁSODIK RÉSZ AZ EGYES TERÜLETEKRE VONATKOZÓ RÉSZLETES ELŐÍRÁSOK
VI. FEJEZET A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI
17. Beépítésre szánt területekre vonatkozó általános előírások
23. § (1) A telek csak teljes közművesítettség megléte esetén építhető be.
18. Lakóterület (L)
24. § (1) Kisvárosias lakóterületen (Lk) nem helyezhető el kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetésű épület.
(2) Terepszint alatti beépítés a telek beépíthetőségével megegyező. Terepszint alatti beépítés területének legalább 90%‐a épületek alatt létesítendő.
(3) A homlokzatmagasság legnagyobb értéke Lk1 övezetben 10,5 méter, Lk2 övezetben 7,5 méter.
(4) Lk‐1 övezetben, csak az országos főút mellett kijelölt 15 méteres védőtávolságon belül, zajvédelmi célból, legfeljebb 2 m‐rel növelhető a terep magassága. Az így kialakított új terepfelszín esetében
a) a terepfelszín formájának meghatározásával, legfeljebb 1:2,5 arányú rézsű alkalmazásával gondoskodni kell a tájkép védelméről,
b) 1 méternél magasabb látható felületű támfal nem építhető.
(5) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Lk‐1 2500 Sz 25 50 9 Lk‐2 800 Sz 30 40 6,5
7
25. § (1) Kertvárosias lakóterületen (Lke) elhelyezhető:
a) legfeljebb két önálló rendeltetési egységet magában foglaló lakóépület,
b) a helyi lakosság ellátását szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó funkciójú épület, épületrész,
c) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, d) és a rendeltetésszerű használat során nem zavaró hatású kézműipari épület.
(2) Az építési övezet területén legfeljebb nettó 5 m2 alapterületű állattartást szolgáló építmény helyezhető el.
(3) Gépkocsi beállót előkertben nem lehet kialakítani. Előkertben csak az épületkörüli járdát, a bejárathoz és a gépjárműtárolóhoz vezető felületet szabad burkolni.
(4) Az építési övezet területén fürdőmedence maximális alapterülete 50 m2.
(5) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Lke 1200 O 30 40 7
26. § (1) Falusias lakóterületen (Lf) elhelyezhető:
a) legfeljebb 1 db, 2 lakóegységet magában foglaló lakóépület,
b) nem zavaró hatású mezőgazdasági építmény,
c) a lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épület,
d) szálláshelyeket is tartalmazó szolgáltató épület,
e) helyi igazgatási, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület. (2) Állattartást szolgáló építmény a telekterület 3%‐án lehet elhelyezni.
(3) Az Lf‐2 jelű építési övezetben az előkert mérete 5 méter. A többi építési övezetben a kialakult állapothoz igazodó.
(4) Az Lf‐3 és Lf‐4 építési övezetekben állattartó építmény nem helyezhetők el
(5) Lf‐3 építési övezetben egy telken csak egy épület helyezhető el.
(6) Lf‐4 építési övezetben a melléképítménnyel együtt a telken legfeljebb két épülettömeg helyezhető el.
(7) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Lf‐1 700 O 30 50 4,5 Lf‐2 700 O 30 50 5 Lf‐3 450 Sz 30 50 4,5 Lf‐4 1000 Sz 30 60 6,5
27. § (1) Kertvárosias és falusias lakóterületeken:
a) A legfelső padlószint magasságnak az építési övezetben meghatározott épületmagasságnál minimum 1,5 méterrel kell alacsonyabban lennie.
b) Az építési övezetek telkein az építési vonal az építési hely közterület felé eső határvonala. c) Új főépítmények utca felőli homlokzata hosszának legalább 50%‐át az építési vonalra kell illeszteni.
19. Vegyes terület (V)
28. § (1) A településközpont vegyes területen (Vt) több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épület is elhelyezhető.
(2) Állattartás céljára szolgáló építmény az övezetben nem helyezhető el.
(3) Az építési övezetek területén lakóépület legfeljebb 2 lakóegységet tartalmazhat.
(4) A parkolók fásítva alakítandók ki: 3 parkolóhelyenként legalább 1 db (legalább kétszer iskolázott) fa telepítendő.
8
(5) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Vt‐1 1000 Sz 30 40 5 Vt‐2 1000/K Sz 30 40 7,5/K Vt‐3 3000 Sz 35 35 7,5
20. Üdülőterület (Ü)
29. § (1) Üü1 övezetben az egy tömegben elhelyezhető épület maximális bruttó alapterülete területe 400 m2.
(2) Üü4 építési övezetben az egy tömegben elhelyezhető épület maximális bruttó alapterülete 500 m2.
(3) Az építési övezetben parkolók kizárólag fásítva alakíthatók ki: legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő:
a) egyoldali, merőleges beállás esetén 3,
b) egyoldali, párhuzamos beállás esetén 2,
c) legalább 2 m szélességű középső zöldsávval kialakított parkoló esetén 6 parkolóhely után. (4) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Üü‐1 4000 Sz 15 50 8 (9,5*) Üü‐2 2500 Sz 10 50 6,5 Üü‐3 1100 Sz 15 50 6,5
* kizárólag főépítmény esetén
30. § (1) Hétvégi házas üdülőterületen (Üh) az oldalkert mérete legalább 3 m.
(2) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Üh 550 Sz 15 60 4,5
21. Különleges terület (K)
31. § (1) Különleges területen Az 5 gépjárműállásnál nagyobb parkolók kizárólag fásítva alakíthatók ki. Legalább 1 db, legalább kétszer iskolázott lombos fa telepítendő:
(2) egyoldali merőleges beállás esetén 3,
(3) egyoldali párhuzamos beállás esetén 2,
(4) legalább 2 m szélességű középső zöldsávval kialakított parkoló esetén 6 parkolóhely után.
(5) Különleges szabadidőközpont területén (Kszk) kizárólag közösségi szórakoztató, kulturális, vendéglátó épületek, sport és játék céljára szolgáló építmények helyezhetők el.
(6) Az építési övezetben az oldalkert mérete legalább 5 m.
32. § (1) Különleges strand területén (Kst) csak vendéglátó épület, pihenést, testedzést, valamint az átöltözést és tisztálkodást szolgáló építmény helyezhető el,
(2) lakó‐ és üdülőépület, szállásférőhely, lakás nem alakítható ki.
(3) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
9
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kst 10.000 Sz 10 70 5
33. § (1) Különleges vízi‐közlekedési, sport és turisztikai célú kikötő területen (Kki) a kikötő kiszolgálásához, üzemeltetéséhez szükséges épület, építmény, továbbá a terület fenntartásához szükséges épületek, építmények helyezhetők el.
(2) Az építési helyet a kialakult beépítési vonalhoz illeszkedve kell meghatározni, figyelembe véve, hogy a partvonaltól számított 30 m‐en belül épületek nem helyezhetők el.
(3) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kki 5.000 Sz 10 40 6
34. § (1) Különleges bungalow kemping területen (Kbk) kulturális, sport, szállásférőhely és szórakoztatási, valamint oktatási, ill. egészségügyi intézmények épületei és építményei helyezhetők el.
(2) Az építési övezetben az elő‐, oldal‐ és hátsókert mérete:
a) előkert: 4 m,
b) oldalkert: 5 m,
c) hátsókert: 10 m.
(3) Az építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kbk K Sz 10 50 5
35. § (1) Különleges szabadidőközpont területe (Kszk) építési övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%)
max.épület‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kszk 2.000 Sz 25 50 6
VII. FEJEZET BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSAI
22. Közlekedési területek övezete. (Kö)
36. § (1) Közlekedési célra telket alakítani, területet felhasználni csak a vonatkozó ágazati szabványoknak és előírásoknak, az OTÉK‐nak és jelen tervnek megfelelően szabad.
(2) A helyi külterületi utak mentén építmény az úttengelytől 6‐6 méterre helyezhető el.
23. Zöldterület (Z)
37. § (1) Zöldterületen elhelyezhető:
a) pihenést, szabadidő eltöltést, testedzést szolgáló építmény,
b) vendéglátó épület, sport és kulturális célú épület,
10
c) valamint a terület fenntartásához szükséges épület.
(3) az építmények legfeljebb 5 m épületmagassággal alakíthatók ki.
(4) a balatoni vízpart‐rehabilitációs szabályozási követelményekkel érintett területen fekvő zöldterületeken kizárólag szálláshelyet nem tartalmazó vendéglátó, sport‐ és szabadidő rendeltetésű, valamint a terület fenntartását szolgáló építmény helyezhető el.
(5) Az 1000 m2‐nél kisebb és 20 méternél keskenyebb zöldterületen épület nem helyezhető el.
(6) Egyedi övezeti előírások:
a) Közpark (Zkp) beépítettsége legfeljebb 2%.
b) Közkertben (Zk) a beépítettség értéke legfeljebb 3%.
24. Erdőterület (E)
38. § (1) Az erdők szabad látogathatóságát – tulajdoni állapottól függetlenül – biztosítani kell;
(2) Védelmi célú erdő (Ev) területen épület nem helyezhető el;
(3) Az erdőtelepítésre javasolt területen épület, mezőgazdasági építmény, adótorony nem létesíthető.
25. Mezőgazdasági terület (M)
39. § (1) Mezőgazdasági területen a növénytermesztés, az állattenyésztés és az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás, termelés épületei helyezhetők el.
(2) Mezőgazdasági területen megújuló energiát hasznosító berendezések elhelyezhetők.
(3) Sajátos előírások a mezőgazdasági terület övezeteire:
a) 14 méternél keskenyebb telek nem építhető be.
b) Építeni csak megművelt ingatlanokon lehet.
c) Ideiglenes szerelt jellegű építmény, fürdőmedence nem létesíthető, a különféle közműlétesítmények csak növényzettel takartan helyezhetők el.
d) Terepszint alatti beépítés csak ott létesíthető, ahol a HÉSZ azt külön nevesíti. e) Mezőgazdasági ingatlanok terepfelszíne csak a szőlőművelés és gyümölcstermesztés érdekében változtatható meg, tereprendezési terv alapján, max. 1 méter eltéréssel, kizárólag mikroteraszok létesíthetők.
f) A beépítés helyén az épülethez csatlakozóan készíthető bevágás legfeljebb 3 méteres mélységig.
g) Az épület földszinti padlóvonala a csatlakozó eredeti legmélyebb terepszint fölé max. 50 cm‐rel emelhető ki.
h) A támfal látható magassága legfeljebb 1,4 méter lehet.
40. § Az általános mezőgazdasági (Má) területeken építési igénnyel nem járó sportolási célú gyep, ill. erdő is létesíthető, amennyiben a természeti értékek sérülésével nem jár.
(2) Má‐1 jelű mezőgazdasági övezet területén építmény csak természetvédelmi célból helyezhető el.
(3) Má‐2 jelű mezőgazdasági területen építeni kizárólag szőlő ill. gyümölcsművelés esetén, a gazdálkodással, és borászattal összefüggő épületet lehet az alábbi feltételek szerint: az épületmagasság a 4,5 métert, a homlokzatmagasság az 5 métert nem haladhatja meg.
(4) Má‐3 borbemutató övezet területén a borászattal, borkereskedelemmel, borturizmussal kapcsolatos termelési, gazdasági, kereskedelmi és kulturális funkciók, épületek helyezhetők el az alábbi feltételek szerint:
a) Az épületmagasság a 4,5 métert, a homlokzatmagasság a 6 métert nem haladhatja meg.
b) A terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke 8%.
(5) Az Má‐ko övezet területén építmény nem helyezhető el.
(6) Az Má‐fü övezet területén kizárólag a földrészlet fenntartásához szükséges gazdasági építmények helyezhetők el.
(7) Má‐1 és Má‐2 övezetek területén a beépíthető legkisebb. telekszélesség 14 m.
(8) Az általános mezőgazdasági terület övezeteiben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
11
Telek művelési ága beépíthető min. nagysága (m2)
Beépítés max. mértéke (%) max. alapterület (m2)
szántó 20.000 0,3 1000 gyep, rét, legelő 100.000 Má‐1 övezetben,
egyéb övezetben 50 000 1 1000
gyümölcsös 50.000 Má‐1 övezetben, egyéb övezetben 30.000
1 500 Má‐2 övezetben, egyéb övezetben 1.000
kert 20 000 1 700 szőlő 30.000 Má‐1 övezetben, egyéb
övezetben 20.000 500 Má‐2 övezetben,
egyéb övezetben : 800 (3 ha telekméretig), 3000 (3 ha telekmérettől)
41. § (1) A kertes mezőgazdasági területeken (Mk) az Mk3 övezeten kívül csak a szőlőműveléssel, borászattal, borturizmussal kapcsolatos, épületek helyezhetők el. Mk3 övezetben a fentieken túl, gyümölcstermesztéssel kapcsolatos épületek is elhelyezhetőek.
(2) Általános beépítési feltételek:
a) telkenként 1 épület helyezhető el; b) az épületmagasság a 4,5 métert, a homlokzatmagassága az 5 métert nem haladhatja meg;
c) lakó funkció, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi, lakókonténer, kerti tó, dísztó, medence, nyílt tűzivíztározó, állattartó építmény nem helyezhető el; tűzivíztározó csak zártan, földbe süllyesztve, földdel fedetten helyezhető el;
d) az épületen napkollektor, napelem csak a tetősíkon helyezhető el, a tető gerincvonal fölé nem emelkedhet;
e) a terepszint alatti beépítés maximális mértéke megegyezik a telekre vonatkozó terepszint feletti beépíthetőség értékével.
(3) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel
Telek beépíthető min. nagysága (m
2)
beépíthető min. telekszélesség (m)
kialakítható min. telekszélesség (m)
Beépítés
egyéb feltétel max. mértéke (%)
max. alapterület (m
2)
Mk‐1 2.700 14 20
3 100 legalább 80%‐ban szőlőműveléssel hasznosított telek építhető be
Mk‐2 5.000 20 25
2 120 legalább 80%‐ban szőlőműveléssel hasznosított telek építhető be
Mk‐3
20.000 szőlő művelési ág, 30.000 gyümölcsös művelési ág esetén
14 20
1 500
legalább 80%‐ban szőlő, vagy gyümölcsös műveléssel hasznosított telek építhető be
26. Különleges beépítésre nem szánt terület (Kb)
42. § (1) Különleges temető területen (Kb‐te) ravatalozó, kápolna, sírépítmények, továbbá a terület fenntartásához szükséges épületek helyezhetők el.
(2) Az övezetben a temető telekhatára menti 2 m‐es sávban háromszintű növényzetet kell telepíteni.
(3) A temető átépítése, bővítése kizárólag kertépítészeti és sírkiosztási terv alapján történhet.
(4) Az építési övezetben az elő‐ és az oldalkert legkisebb mérete 3 méter.
(5) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%) max.építmény‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kb‐te K Sz 5 80 8
43. § (1) Különleges rekultiválandó terület (Kb‐r) további bányászati tevékenység csak a rekultivációs cél érdekében történhet
12
(2) A területen épület nem helyezhető el.
44. § (1) Különleges településüzemeltetési területen (Kb‐tel) elhelyezhetők:
a) nem zavaró hatású gazdasági épületek, b) településüzemeltetéshez kapcsolódó gép‐ és nyersanyagtároló építmények,
c) valamint településüzemeltetéshez kapcsolódó szabadtéri depóniák.
(3) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%) max. építmény‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kb‐tel 10.000 Sz 10 75 8
45. § (1) Különleges turisztikai fejlesztési területen (Kb‐tur) nagykiterjedésű szálláshely, illetve egyéb, idegenforgalmi szolgáltató rendeltetésű épület helyezhető el.
(2) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%) max. építmény‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kb‐tur 50.000 Sz 10 75 8
46. § (1) Különleges naperőmű területen (Kb‐nap) csak a napenergiát hasznosító, és az ahhoz, illetve a terület fenntartásához szükséges építmények helyezhetők el.
(2) Az övezetben az egyes telkek kialakíthatóságának és beépíthetőségének paraméterei a következők:
Övezeti jel Telek Beépítés
min. zöldfelület (%) max. építmény‐magasság (m)
kialakítható min. nagysága (m
2)
módja max. mértéke (%)
Kb‐nap 15.000 Sz 3 75 5
27. Vízgazdálkodási terület (V)
47. § (1) Vízgazdálkodási területbe a Balaton, a kisvízfolyások medre és partja (V‐1), valamint a vízmű területek (V‐2) tartoznak.
(2) A vízfolyások parti sávja a part élektől számítva 6‐6 m, melyen belül épület nem helyezhető el.
(3) A felszíni vizek mentén a természetes és természet közeli nádas, ligetes, fás társulások, természet közeli ökoszisztémák védelmét biztosítani kell.
(4) A V2 övezetben csak a vízellátáshoz kapcsolódó építmények helyezhetők el.
HARMADIK RÉSZ ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK
48. § (1) Hatályát veszti a 1/2014. (I.15.) rendelet.
(2) Jelen rendelet a kihirdetéstől számított 30. napon lép hatályba.
Balatonudvari, 2019. ................
Szabó László Németh Tünde
polgármester jegyző
Rákóczi tér
útút
út
út
Kisfaludy Sándor utca
Gesztenye-sor
út út
út
út
út
út
út
Kilián Gy. u.
Kazinczy Ferenc utca
Hámán Kató utca
Báthory István utca
út
Madách Imre utca
út
út
Erkel F. utca
Nefelejcs u.
utca
út
Fűzfa utca
Nyárfa utca
út
Horgász utca
Strand út
Hársfa utca
Hársfa u.
Arany János utca
út
út
Kosssuth Lajos utca
Táncsics Mihály utca
Jókai Mór utca
út
Munkácsy M
. utca
Egressy utca
Erkel F. utca
Liszt Ferenc utca
út
út
út Pipacs u.
Gyöngyvirág u.
Kis köz
Mandula utca
Napsugár utca
Vitorlás utca
Bálint G.utca
Keszeg utca
Dózsa G
y. u.út
Ady Endre utca
Csokonai Vitéz Mihály u.
Martinovics Ignác u.
Kölcsey F. u.
út
Hunyadi utca
út
Petőfi utca
Barackvirág utca
Orgona utca
Eperfa utca
Nyírfa utca
útTűzoltó utca
út
Levendula utca Margaréta utca
Kerkápoly utca
közút
Hóvirág u.
Szt. Márton köz
Ady Endre utca út
útÁrpád utca
Kiss u.
Kerkápoly köz
Balaton útÁrpád utca
út
út
Kuti K
ertek u.
út
út
Vasút utca
út út
út
séd patakVászoly
Dörgicse
Örvényes
1074/2
1074/12
1075/1
1074/1
1075/21074/7
1074/4
1070
10731074/3
1067/2
1074/11
1072
1074/81074/9
1074/5
1074/6
1066
1076/51076/1
1077
1076/11
1076/12
1076/9
1076/10
1076/6
1071/1
1071/21076/7
1069/1
1052/34
1076/13
1076/14
1061
1079/1
10781076/8
1068
1069/2
1069/2
1079/4
10831081/1
1080
1081/2
1076/15
1060/1
1060/21079/3
1079/2
710/15
710/27665/3
710/23
710/19
570/2717/1
713
710/20711/1
710/18
714
710/11
710/21
710/16710/17
718/2
947
953/6
953/11
892
951
710/1
953/9
723/3953/5
953/2
953/4
953/1
952 953/8953/7
931
902
920
956
909
911
938
955/3954
910
934
937
955/1
789933
940924
932
935
788
894895
919
900901
918896897
898899
913912
923
925926
914
941
915916917
939
927928
929930
921922
707
700
701
710/26
957/1
957/2955/4
955/2
957/5
957/3
955/5
710/12
958957/6
957/7
710/25
708
957/4
712
959
073/45073/46
073/47
654
706
657658
659
661
699
665/1
662
663
660
704705
702703
653/2664
645
650642
694
646
648
649 628
639
627
623/11
633
620625
626629
696697
695
644
698
621624623/2632
623/4623/7
634
656655
640
623/8
623/9
622623/3
637
638643
653/1
647635
636630
631
641651
652
073/35
073/36073/37
073/90
073/5
073/51
073/49
073/48
073/50
073/43
073/54073/55
073/56073/57
723/2073/58
073/53
073/52
073/39
073/41073/42
073/40
607666 606
616
960
685686687
961
623/5617
688689690691692693
962/1
604
709 683
619
605618
623/10
681
684
682
680
615
073/18
965/8
962/2
073/31
073/33
073/34
073/29
729/2
073/28
729/11
073/26073/27
729/9
074/10
729/10
073/32
073/30
729/8
729/5
729/6 729/7
936
729/3
729/4
743744
749
787
747
784
783
751
785786
746
750
073/12
966/1
073/79
083/7
083/4
083/5
083/6
073/1
083/8083/2
140
172
244
966/20966/13
966/21
966/30
966/33
966/34
966/4 965/3
966/28
966/29966/31
966/32
966/25966/8966/9966/23
966/24
966/14
966/11
966/10
966/36
966/22
966/12
966/38
966/26966/7
966/5
145
966/6
966/35
966/27
148
245
966/19
164165
92 171
166 149
966/37
153
167
168169
152
173
170150
144
154147
146
720/7512/3
096/1
512/2
720/6
096/2
721/8721/9
943/4
721/10
943/3
824
813
810/
2 809
817
814 815
943/1
943/2
820834
818 819
835
816
822 840
830831832
844
846
825
833
829
946/2
945
828
946/1
944
845841
950
942
849/1849/2
843
949
836
838839
865
867868869
891
850
847/1
851852
863
864
096/10
806
810/1
804
808
724 803/2
796/4
765/16
803/1
857
856
906907
791
812
908
886
893
903
796/2
904905
795
794
885884883
792793/1793/2
880
807
859
853
860861
862 872
870871
889890
888
796/1790
866
882
858855
878879
874
887
877
875876
881
781
801
873854847/2
799
797
798802/2
796/3
837 848
779780
805
725/13
063/27
063/28
063/29
063/24
063/23
063/25
076/7
063/26
076/5
076/6
074/8
074/2074/5
074/3
076/4
729/1
729/12
730
728
074/7074/9
074/6
731727
732733
074/1
769
773774
765/11
765/13775
770771
772
777776
737
735
738 739740
726
768
741
742
736
765/9778
761762
754
755
767
763
734753
756
765/4
759
765/5
760 752
765/14
765/17765/18
765/6
764 757758
765/7 765/8
765/10
745
782
766
765/12
765/2 765/3
063/21
063/22
076/8
076/10
076/2
076/9
073/73
89
966/38
058/10
156
142
100
158968/2
132131
84
85
86
87
966/17
966/18966/15966/16
777879
75
162113
163
127155
138
969/2
160
139
161
9091
125124
122 95
159
157
88
126
94
93
96120
130
121
119 270
98
114
271/2
97
137129
118128
134
141135
143
110
967/2
99116
123
115
117
112
136
56
57
41
8281
80
83
73
74
76
67/2
62
63
647172
58
70
67/1
65
59
057
60
6154
55058/9
059
058/7
058/6
058/8
082/4
083/3
082/3
082/2
080/3
219
176
223
263
220222
237
241
216214
217
200
213
210
281
211212
107105
182215218 185
208 190193
196
186189
191188
254
177
282
239
206
187
257 287
256
227226
194 195192
258
234
236 235238 207
232233
230
240
231197
108
106
209151
202201
198
249
965/5
965/7
250
180260
283
284
259
261262
174
179
183184
246 221224
248
225
243
247
228229
286
293
285
255/1
353
203 204205
255/2
294
181
199
175
178
668
569/1
577
667
251
242
352/2352/1
567/1
073/24
568
252
253
567/3
669
670
672673674
573/2
574
671
573/1
02/17
02/18
362365364
356 02/7
367
359360
361/1361/2
562
366
371
368
564
563
288
354
351
357358
363
02/8
565
561/1
291
319
290
561/2
355
318
02/20
02/16
566
602
609
594595596
600
593601
603
599 586
588590
587
575576
579
580
572
584598
608
578
571/5
585
591
592
610614
679678
677
675676
582
597
589
581
583
569/2
095/4
570/4
058/5
051/25
056/9
054
051/26
056/3
056/6
44
056/8
015/6
015/5
056/7
017/2
017/1
056/5
051/18
051/24
051/21051/22051/23
051/20
051/19
02/10
02/11
02/13
560/2
03
560/1096/5096/6
02/9
096/7
315
302303
306
268
275
305
104103 266
102267
109
322
323
314
295
101
304 324
320276
296
299
298
309
264279
278
297
308271/1
277
265
12/5
273
274
272
269
111 313
280
301
289
300
312
311
310
53
35
18/2
3334
28
69
12/1
4868
13
47
36
4950
46/1 14
16
18/122
15/2 15/1
17
5152
66
46/2
321
21
06/30
2532
4037
2629
30
31
24
45 2327
19
20
373
369351
346/2
347
334/1
334/2 338
328
339/1
339/2
339/3
343/7
375374
343/9
339/4
346/1
343/6
329
349/1330
331
345/5345/3
317
316
326
327
325
332
343/12 346/7343/13343/14
343/8
376
343/15
333/10
343/10
343/11
343/2343/4
342
370
339/5
372
340/1
343/1
346/8346/5
344
348
12/4
2
333/8
333/9
333/7
384
335
333/11 388/2333/6
333/5
12/2
340/2
336/5
336/3
333/1
336/2
337
336/4
336/6336/7
38
42
43
011/3
39
06/31
011/4
06/29
06/27
06/28
06/25
06/26
406
403
350/1404
346/4401
345/6
560/3
402
04/2
380 407410
411
474
412/3
560/4
378
377
555/2
382547/2
556/4556/6
512/1
346/6
349/2
512/4
558
381
557/2
379
512/5
350/2405/2
408
447
444/4
453
452
341 383
396/1
412/4
412/1
427/1
448/2
427/2
424421
386
423
445
416
417
415
3
450
393 394
395
392
396/2
399
449
419
418
12/3
409
414
397
398
420
389
387/2387/1
391
448/1451
390388/1
400
443
446
1
444/5
435
422 436
441
440438444/2
385
06/15
10
06/658/2
765
4
06/22
018/2 015/27
021/7
021/6
015/20
015/25
020
015/15
015/23
015/26
021/5
015/22
021/12
021/11
021/10
015/11
015/19
015/16
015/13016
015/17
015/12 015/7017/3
017/4
017/5017/6
055
015/24
015/18051/17
019/6019/7
019/8019/9
017/7017/8
019/4019/5
019/1019/2
019/3
018/1051/14051/15
019/23
019/11019/12
019/22
019/30
019/31
019/29
019/24
019/25
019/26
019/27 021/14
019/28
019/13
019/10
019/21
019/18
019/19
019/20
021/28
021/27
021/22
021/21
019/16
019/17
021/9
021/15 021/13
021/8
021/13
021/26
021/23
021/20
021/33
021/13
021/19
021/18
021/17
021/16
06/33
015/8
015/9
015/4
015/21
015/32
015/2
015/28
015/10
015/34
015/33
06/21
06/17
06/18
06/19
06/23
06/24
06/16
019/14019/15
051/9
051/8
024/4
051/11
051/10
051/16
051/13
021/37
015/29
021/2
021/39
015/31
018/2
015/30
021/38
082/5
082/6
082/7
081
078/16
060/6
078/8
078/7
078/11
078/9080/2
078/15078/14
078/12
078/13
078/6
077
076/11
082/9076/3
082/8
082/10
075
074/4
063/15
063/18
063/13
063/14
063/19
063/20
063/16
063/17
063/12
063/8
063/11
063/10
063/9
063/31
062
063/30
063/4
063/3
063/7
1201/43
1201/9
063/6
063/5
1201/11
12021203
1201/16
1201/281201/15
1201/121201/10
078/4
051/12
078/17
483468
434
527
512/6
522523
524525526
517/2518519520
442
521
429
426
471
469
470
439
480479
430
476
473
478477/2
467
464
463
477/1
431
433
432
516/2
482
481
488489/1489/2490
492495496497
509
491
487
485
465
466
472
462
04/5
515/2
514/2
537
539
475/2
528529
530/2531/2
538
532/2533/2
534
04/4
475/1
549/2550/2551/2
540/2
541/
254
2/2
543/
2544/6544/4
548/2
547/1
546/2
552/2553/2554/2
04/3
535536
08/2
507508
498
461
499500454
455
501
506
460456
11
502505458
457459
511/10
08/3
06/42
06/46
06/34
06/40
06/4106/4306/44
06/45
04/7
06/6
513/204/6
511/2511/3
511/11
612611
571/7
613
570/3
096/9
1201/101204
1201/42
1201/311201/32
1201/2
12071201/13
1201/11
1201/19
1201/29
1201/241206
1201/231201/14
1208/4
1201/26
1208/31208/1
051/6
051/5
051/4
024/3
051/7
051/2
1209/2
1209/51209/4
1209/3
1209/81209/7
1209/6
1100/2
1099
1105/4
1104
1097/1
1100/1
1209/10
1096/1
1098
1105/5
1101
1093
1088/11088/2
060/5
1088/4
1094
1096/2
1089
1088/3
1092
1095
1090/1
1088/7
1090/2
1087/1
1084
1087/2
1085
1201/20
1201/4
060/7
1052/4
10471046/31050
1091/1
1091/21102
1052/25
1105/2
1045/14
1048
1046/2
1031/21032
1046/1 1033/11
1049
1051
1033/1
1033/6
1028/4
1033/2
1033/9
1039
1033/4
1033/10
1033/8
1028/31045/11
1045/121045/131052/30
1052/33
1054
1052/21
1052/32
1056
1052/26
1052/27
1052/22
1053
1052/23
1044
1055
1042/8
1052/14
1065
1045/9
1045/10
1042/7
1052/24
1043
1045/8
1045/2
1045/3
1045/7
1033/5
1052/12
1052/9
1052/10
1052/2
1106/2
1026/5
1026/3
1103
1105/3
1026/2
1106/3
1106/1
1015
1106/4
1013/1
1013/3
1017
1107
1001/61018/2
1001/4
1019
1018/1
1013/71013
/9
1014
1013/8
1001/5
1012
1016
1026/6
1027/3
1020/21028/1
1026/41025 1024
10231022
1021
1020/4 1020/3
1028/5
1033/71035
1030
1034/11
1040/10
1040/9 1040/11
1045/6
1045/5
1034/41034/3
1036
1034/14
1037
1040/4
1034/2 1034/8
1034/9
1034/7
1034/12
1040/6
1042/5
1042/6
1040/12
1007/7
1007/2
1007/10
1007/8
1007/11
1010
1007/3
1013/5
1013/6
1011
1002
1008
1005/41006
1086/4
1082/1
1052/20
1058
1057/1
1052/29
1052/18
1059/4
1052/19
1062
1052/61059/6
1059/2
1052/17
1052/16
1059/7
1059/51063
1064/4
10651067/1
1042/31042/4
1042/11042/2
1064/1
1064/3
1040/1
1052/35
1040/2
1041
1040/81040/7
1007/4
1005/5
1004/3
1004/21003/3
1005/1
1003/21003/11004/4
1005/3
023
024/2
028/1
021/24
021/31021/29
021/25
021/34021/30
021/32
022
021/36
021/35
06/52
06/11
06/1206/14
06/13
06/10
05
1201/21
06/38
06/39
06/4
7
1038
1034/13
710/20
953/10
953/3
725/10
8/1
512/1
512/1
095/3
0100
099571/6
571/8
098
02/19
04/1
014/1
1007/5
1007/12
1028/2
1057/2
1082/6
1082/5
1082/4
1082/3
1088/8
1088/9
1088/10
1097/2
1209/11
1209/121209/13
0103
0102
073/74
073/64
073/63
073/89
073/67073/38
073/91
073/76
073/77
073/59
073/60
073/61
073/81
073/82
073/83073/84
073/85
073867
073/87
073/71
965/9
965/10
965/11
073/80
073/69
725/11
725/14
725/9
725/8
725/7
725/6
725/5
725/4
725/12
Paál László utca
Sirály u.
Kökény u.
Szőlőhegy u.
Vászolyi út
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
ú
t
út
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
út
Gy
G
y
S
zö
G
y
e
p
Gy
Gy
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
G
yep
ú
t
Szö
S
z
ö
út
S
z
ö
G
y
G
y
G
y
G
y
S
z
ö
K
G
yep
R
út
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
G
y
út
R
ú
t
R
G
y
e
p
(R
)
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
R
út
L
G
y
e
p
ú
t
ú
t
G
y
e
p
á
r
o
k
G
y
e
p
G
y
e
p
k
ö
z
ú
t
út
G
y
e
p
G
y
e
p
L
L
L
L
L
ú
t
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
ú
t
L
L
ú
t
L
L
L
g
á
z
fo
g
a
d
ó
ú
t
L
E
ú
t
L
L
L
ú
t
S
z
ö
L
L
S
z
ö
R
S
z
ö
G
y
e
p
v
iz
á
llá
s
G
y
e
p
ú
t
v
iz
á
llá
s
G
y
e
p
G
y
e
p
L
L
E
L
L
ú
t
L
L
L
ú
t
L
L
G
y
ú
t
G
y
G
y
G
y
G
y
R
S
z
ö
m
á
z
s
a
h
á
z
R
R
R
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
R
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
út
ú
t
út
S
z
ö
L
L
L
L
ú
t
ú
t
L
L
L
L
ú
t
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
út
L
L
ú
t
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
ú
t
ú
t
L
L
L
v
iz
m
ü
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
ú
t
R
L
L
L
ú
t
L
L
L
m
u
r
v
a
b
á
n
y
a
R
út
R
ú
t
R
R
R
v
iz
á
ro
k
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
út
út
G
y
G
y
G
y
G
y
G
y
E
E
E
L
L
ú
t
L
L
L
L
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
L
L
L
L
R
L
L
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
L
ú
t
S
z
ö
G
y
e
p
ú
t
L
S
z
ö
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
L
út
ú
t
K
L
L
R
S
z
ö
L
L
ú
t
G
y
L
L
L
ú
t
ú
t
ú
t
út
L
ú
t
ú
t
ú
t
ú
t
ú
t
ú
t
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
K
K
S
z
ö
L
ú
t
S
z
ö
N
G
y
e
p
G
y
e
p
R
ú
t
R
k
ö
z
ú
t
R
á
ro
k
G
y
R
R
R
N
B
a
la
to
n
tó
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
u
d
u
d
G
y
e
p
S
z
ö
S
z
ö
G
y
S
z
ö
G
y
E
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
E
E
E
G
y
e
p
K
út
E
S
z
ö
E
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
ú
t
G
y
e
p
G
y
e
p
S
zö
G
y
ú
t
G
y
e
p
S
zö
S
z
ö
K
K
G
y
e
p
G
y
S
z
ö
á
r
o
k
S
z
ö
S
z
ö
G
y
ú
t
G
y
S
z
ö
G
y
e
p
G
y
G
y
á
r
o
k
E
G
y
e
p
S
z
ö
út
S
z
ö
K
G
y
e
p
K
S
z
ö
G
y
e
p
G
y
e
p
S
z
ö
R
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
G
y
R
G
y
e
p
S
z
ö
G
y
e
p
út
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
R
R
R
S
z
ö
S
z
ö
R
R
S
z
ö
ú
t
G
y
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
ú
t
ú
t
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
út
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
G
y
e
p
G
y
R
R
G
y
e
p
G
y
G
y
G
y
S
z
ö
G
y
R
S
z
ö
R
G
y
G
y
e
p
ú
t
G
y
e
p
G
y
e
p
E
G
y
e
p
E
G
y
K
E
G
y
e
p
S
z
ö
ú
t
E
G
y
e
p
E
G
y
e
p
E
S
z
ö
E
G
y
e
p
S
zö
S
zö
út
G
y
e
p
G
y
e
p
G
y
e
p
S
z
ö
R
G
y
e
p
G
y
e
p
ú
t
ú
t
R
S
z
ö
S
zö
k
ö
b
.
S
z
ö
G
y
e
p
u
d
ra
k
o
d
ó
S
z
ö
S
z
ö
K
S
z
ö
G
y
G
y
e
p
S
z
ö
G
y
e
p
S
z
ö
E
S
z
ö
G
y
G
y
G
y
G
y
G
y
G
y
e
p
ú
t
K
G
y
G
y
G
y
e
p
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
G
y
e
p
G
y
e
p
S
z
ö
G
y
G
y
G
y
G
y
S
zö
S
z
ö
S
zö
R
R
S
zö
S
zö
S
z
ö
R
R
S
zö
G
y
e
p
ú
t
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
G
y
e
p
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
R
S
zö
R
G
y
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
S
z
ö
S
z
ö
R
R
S
z
ö
S
z
ö
ú
t
G
yep
út
R
G
yep
S
z
ö
út
S
z
ö
G
y
e
p
G
y
S
z
ö
G
y
e
p
ú
t
G
yep
Szö
S
z
ö
G
y
S
z
ö
u
d
G
y
S
z
ö
S
z
ö
G
y
e
p
G
y
e
p
R
G
y
e
p
S
z
ö
út
G
y
e
p
S
z
ö
G
y
e
p
S
z
ö
S
z
ö
G
y
u
d
S
z
ö
G
y
G
y
E
E
ú
t
E
út
L
L
L
L
L
E
L
E
L
E
R
R
R
R
R
ú
t
R
á
r
o
k
S
z
ö
R
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
S
z
ö
R
E
G
y
G
y
e
p
ú
t
R
G
y
R
R
S
z
ö
R
R
R
ú
t
E
út
E
b
a
c
a
a
b
b
b
c
a
a
a
c
a
b
b
a
a
b
c
b
a
b
a
b
a
b
b
b
a
a
b
d
a
a
b
a
d
á
r
o
k
b
b
a
b
a
c
b
b
E
a
ú
t
b
d
a
c
b
ú
t
a
b
a
b
a
a
a
b
b
a
b
b
a
a
b
b
a
b
c
d
b
a
a
b
a
b
a
a
a
b
b
b
a
g
a
b
d
f
j
b
b
c
a
b
b
c
l
k
b
a
b
a
c
a
f
b
a
b
a
c
d
c
b
a
d
b
a
a
b
a
b
c
b
b
a
b
a
a
b
a
c
b
c
a
d
a
c
h
f
b
a
g
b
a
c
c
b
a
a
a
b
b
c
b
c
d
a
b
b
a
b
a
b
a
b
b
a
a
b
a
c
a
a
b
d
b
c
d
c
c
b
b
c
c
a
b
a
b
b
b
b
a
a
b
a
c
b
b
a
b
a
b
ú
t
d
a
g
f
a
a
h
j
d
g
b
b
b
a
a
b
c
a
a
c
b
a
f
b
a
b
a
b
b
a
c
078/19078/20
082/15
082/14
082/13
082/12
082/11
kiscseri dűlő
Fövenyes
Keresztfa dűlő
Dongó mező
Leshegy
Öreghegy
Kövesdomb
Balaton
Strand
Fövenyesi strand
Örvényesiek erdeje
Vászoly
Balaton
Temető
Séd
Burka
Burka
Hőbe erdő
Alsó irtás
üdülőtelep
Határút dűlő
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
he
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
he
h
e
h
e
h
e
h
e
h
e
MK
MK
MK
MKMK
MK
MK
MK
MK
MKMK
MK
MK
MK
MKMK
PH
REG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REGREGREG
REGREG
REG
REGREG
REG
REGREG
REGREG
REG
REG
REG
REGREG
REGREG
REG
REGREG
REG
REG
REG REGREG
REG
REG
REGREG
REGREG
REGREG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REGREG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREGREG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REGREG
REG REGREG
REG
REG
REG
REGREG
REG REG REGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REGREGREGREGREGREGREG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REG REG
REG
REGREG
REGREG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REGREG REG
REGREG
REG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREG
REGREG
REG REG REG
REG
REG
REG
REG
REG
REGREG
VA
VA
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲
▲▲
▲
▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲
▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲
▲▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv ▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv
▲
▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲ ▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲
▲ ▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲ Tkv▲▲▲▲▲ ▲▲▲ Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲ ▲
▲▲ ▲
▲Tk
v▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲
▲ ▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲
▲▲▲
Tkv▲
▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv ▲
▲▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲ ▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲
▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲ ▲
▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲▲▲▲▲▲ Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲▲ Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲▲
▲
Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv ▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv
▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲ ▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv
▲ ▲▲▲▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲
▲▲Tkv▲▲
▲▲▲▲▲▲
Tkv▲
▲▲
▲ ▲▲
▲▲Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲
▲▲▲▲
▲▲
▲
Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲▲▲▲
Tkv▲▲
▲▲▲▲▲▲Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲
Tkv▲
▲▲▲▲▲▲▲
Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲
Tkv
▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲▲
▲▲
▲▲Tkv▲
▲▲
▲▲
▲▲
▲Tkv▲▲
▲ ▲
$$
$$
$$
$
$$
$
$
$
$
$ $
$
$$
$$
$$
$$
$
$ $$ $
$$$$
$
$
$
$
$
$$
$
$
$
$
$
$
$$
$$
$$
$
$
$$
$
$
$$
$$
$
$
$$
$
$
$
$
$$
$
$
$
$$
$
$
$
$
$
$
$$
$
$
$$
$
$$
$
$$
$
$
$
$
$
$
$$
$
$$
$
$
$$$$ $
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2N2N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N2N
2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N2 N2
N
2
N2
N
2
N
2 N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N2
N
2
N
2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2 N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N2
N
2
N2
N2
N
2
N2
N
2
N
2
N2
N
2
N2
N
2
N2
N2
N
2
N2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
N
2
$
$$
$
$
$
$ $ $
1
9
1
8
4
1
6
1
6
1
6
1
6
5
5
1
0
1
0
30
1
2
1
6
1
6
1
0
3
0
1
0
5
5
1
0
10
12
8
1
8
1
2
1
2
1
6
1
2
8
6
6
1
0
8
8
6
8
6
6
6
6
6
1
6
1
6
1
0
1
0
3
0
1
5
1
6
4
7
12
40
1
0
4
Balatonakali
$$
$$
$$
$
$$
$
$
$
$
$ $
$
$$
$$
$$
$$
$
$$ $
$$$$
$
$
$
$
$
$$
$
$
$
$
$
$
$$
$$
$$
$$
$
$
$$
$$
$$
$
$$
$
$$
$$
$
$
$
$$
$
$
$$
$
$
$
$
$
$
$
$$
$
$$
$
$$
$
$
$
$
$ $$$$ $
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$$
$
$$
$
$
$
$ $ $
8
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
V
1
6
1
6
12
1
0
1
0
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MK
MKMK
MK
MK
MK
MKMK
M
M
M
M
M
M
M
MM
M
Lf-1 Lf-1
Lf-1
Lf-1Lf-1
Lf-1
Lf-1
Lf-1Lf-1
Lf-2Lf-2
Lf-2
Lf-2Lf-2
Lf-2
Lf-2
Lf-2Lf-2
Lf-2
Lf-2Lf-2 Lf-2
Lf-2Lf-2
Lf-2
Lf-2Lf-2
Lf-2
Lf-2
Lf-2Lf-2
Lf-2
Lf-2
Lf-3
Lf-3
Lf-3
Lf-3
Lf-3 Lf-3
Lf-3
Lf-2
Lf-2
Lf-2
Lf-2
Lf-4
Lke
Lke
Lke
Lke
Vt-1Vt-1
Vt-1
Vt-1
Vt-1
Vt-1
Vt-1
Vt-1
Vt-2
Vt-2
Vt-2
Vt-3
ÜhÜh
ÜhÜh
Üh
Üh
Üh
ÜhÜh
Üh
Üh
Üh
ÜhÜh
ÜhÜh
Üh
ÜhÜh
Üh
ÜhÜh
ÜhÜh
Üh
Üü-2 Üü-2
Üü-2
Üh
Üü-3
Üü-3
Üü-2
Kszk Kst
Kst
Kki
Kbk
Kb-tur
Kb-r
Kb-te
Zkp
Zk Zk
Zk
Zk
Zk
Zk
Zk
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
V-1
V-1
V-1
V-1
V-1
V-2
V-2
Ev
Ev
Ev
Ev
Ev
Üü-4
V-1
Má-1
Má-1
Má-1
Má-1
Má-1
Má-1
Má-1
Má-1
Má-1
Ev
Ev
Ev
Ev
Má-fü
Má-fü
Má-fü
Má-fü
Má-fü
Mk-1
Mk-1
Mk-1
Mk-1
Mk-1
Mk-1
Mk-1
Mk-1
Mk-2
Mk-2
Mk-2
Mk-2
Mk-2 Mk-2
Mk-2
Mk-2Mk-2
Mk-2
Mk-3
Mk-3
Mk-3
Mk-1
Zkp
7
0
8
0
Má-ko
Zk
Zk
Zk
Zk
Má-fü
Má-fü
Kb-nap
Kb-tel
Kb-tel
Üü-1
Lk-1Lk-2
Bartók Béla u.
Kb-te
Zk
1
0
1
0
Lf-3
Üü-2
Má-1
Má-1
Má-fü
Vt-3 1
5
Halkeltető1
0
Zk
Zk
ZkZk
Zk
Zk
Kb-tur
Zkp
Zkp
REG
REG
REGREG
REG
REG
REG
REG
REG
REG
Lk-2
Mk-2
1
0
10
5
0
5
0
Üü-2
Má-3
Má-2
Má-2
Má-2
3
M
KÖZIGAZGATÁSI HATÁR
SZABÁLYOZÁSI VONAL (tervezett közterületi telekhatár)
PARTI SÉTÁNY
ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET HATÁRA
SZABÁLYOZÁSI SZÉLESSÉG, SZABÁLYOZÁSI ELEMEKRE VONATKOZÓ MÉRETEK
ORSZÁGOS JELENTŐSÉGŰ, TÁJKÉPVÉDELMISZEMPONTBÓL KIELEMELTEN KEZELENDŐ TERÜLET
ÉPÍTÉSI ÖVEZET, ÖVEZET JELE
REG RÉGÉSZETI LELŐHELY HATÁRA
SZINTVONAL
TELEK NEM BEÉPÍTHETŐ ZÖLDFELÜLETI RÉSZE
VASÚTI PÁLYATEST
BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK
HIDROGEOLÓGIAI VÉDŐIDOM "A" ÉS "B"
BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK
KERTVÁROSIAS LAKÓTERÜLET
KÖZÚTI KÖZLEKEDÉSI TERÜLET
FALUSIAS LAKÓTERÜLET
TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET
KÜLÖNLEGES STRANDTERÜLET
KÖTÖTTPÁLYÁS KÖZLEKEDÉSI TERÜLET - VASÚT
ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET
VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET
IRÁNYADÓ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
MÁS JOGSZABÁLY ÁLTAL MEGHATÁROZOTT KÖTELEZŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
KÖTELEZŐ SZABÁLYOZÁSI ELEMEK
TÁJÉKOZTATÓ EGYÉB ELEMEK
VÍZFELÜLET
Vt-1
12
llllll
KÜLÖNLEGES TEMETŐ TERÜLET
ORSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - MAGTERÜLET
ORSZÁGOS ÖKOLÓGIAI HÁLÓZAT - ÖKOLÓGIAI FOLYOSÓ
HIDROGEOLÓGIAI KÜLSŐ VÉDŐIDOM
V V V V V VÉDŐTÁVOLSÁG, VÉDŐSÁV
▲▲▲▲ Tkv▲▲▲▲▲▲▲▲ Tkv ▲▲▲▲
N2 NATURA 2000 TERÜLET HATÁRA
MŰEMLÉK
SZŐLŐKATASZTERI TERÜLET HATÁRA
BELTERÜLETI HATÁR
TERVEZETT BELTERÜLET, BELTERÜLETI HATÁR
ÉPÍTÉSI HELY
Kst
Lke
Vt
Mk
Lf
Má
Kb-te
MŰEMLÉKI KÖRNYEZET HATÁRAMK MK
J E L M A G Y A R Á Z A T
MEGSZÜNTETŐ JEL
TELEPÜLÉSÖKOLÓGIAI JELENTŐSÉGŰ FASOR
NEMZETIPARK TERÜLETE
$$$
VÍZERÓZIÓNAK KITETT TERÜLETEK HATÁRAV V V V V
"A"
"B"
KISVÁROSIAS LAKÓTERÜLETLk
HELYI ÉRTÉKVÉDELEM TERÜLETEK HATÁRAhe he
NYILT KARSZT TERÜLETE
ÚT VASÚT VÉDŐTÁVOLSÁGA
VÉDELMI RENDELTETÉSŰ ERDŐTERÜLETEv
ZÖLDTERÜLET - KÖZPARKZkp
ZÖLDTERÜLET - KÖZKERTZk
KÜLÖNLEGES REKULTIVÁLANDÓ TERÜLETKr
KÜLÖNLEGES VIZIKÖZLEKEDÉSI, SPORT ÉS TURISZTIKAI CÉLÚ KIKÖTŐ TERÜLETKkiKÜLÖNLEGES BUNGALOW KEMPING TERÜLETKbk
KÜLÖNLEGES ZSABADIDŐKÖZPONT TERÜLETKszk
ÜDÜLŐHÁZAS ÜDÜLŐTERÜLETÜü
HÉTVÉGIHÁZAS ÜDÜLŐTERÜLETÜh
V
BE NEM ÉPÍTHETŐ PARTSZAKASZ
KERÉKPÁRÚT
JOGI PARTVONAL HATÁRA MEGLÉVŐ/JAVASOLT
PH
M MŰEMLÉK
TEMETŐ
VASÚTÁLLOMÁSTEMPLOM
VA
POLGÁRMESTERI HIVATAL
TELEKCSOPORT ÚJRAOSZTÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET
MEGLÉVŐ/TERVEZETT KIKÖTŐ
KÜLÖNLEGES TELEPÜLÉSÜZEMELTETÉSI TERÜLETKb-tel
KÜLÖNLEGES TEMETŐ TERÜLET Kb-tur
KÜLÖNLEGES NAPERŐMŰ TERÜLET Kb-nap
Megbízó:Balatonudvariközség ÖnkormányzataBalatonudvari, 8242 Ady Endre u. 16.
Készült állami alapadatokfelhasználásával.2011-12
BALATONUDVARI KÖZSÉG
M 1:4000
Megbízó képviselõje:Szabó Lászlópolgármester
TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZ
SZT
Lépték:
Tervtípus:
Munkarész:
Rajzcím:
Vezetõ tervezõ: Dátum:
Tervezõk: Tervszám:
Rajzszám:
Hatályos:
.../2019. (... ...) Ök. rendelet 2. melléklete
SZT-0193
SZT
XX.XX.XX
Megbízó:Balatonudvariközség ÖnkormányzataBalatonudvari, 8242 Ady Endre u. 16.
Megbízó képviselője:Szabó Lászlópolgármester
ÉSZAK
2019. JÚNIUS 28.Koszorú Lajos, Építész Város-Teampannon kft.
Tábori Attila, Településtervező, Város-Teampannon Kft.,okl. környezetgazdálkodási agrármérnök
Tokai Gábor, Tájépítészmérnök, Város-Teampannon Kft.Imre Diána, Tájépítészmérnök, Város-Teampannon Kft.Hanczár Zsoltné, Közmű tervező, KÉSZ Tervező Kft. (01-2418)Heckenast Judit, Közlekedéstervező, Heckenast&Heckenast Bt. (TRk-T: 01-5295)
Laposa József, tájépítész Tájterv Műhely Kft.
SZABÁLYOZÁSI TERV
13
1. függelék a …./2019. (….) önkormányzati rendelethez
Védett műemlék épületek
Műemlék megnevezése Műemlék címe Műemléki t.sz. Helyrajzi szám
Lakóház Kerkápoly u. 3. 5455 336/2
lakóháza Arpád utca 5. 9680 417
lakóháza Arpád utca 4. 9675 424
Népies sírkövek Temető 5458 7,8,9
présház Öreghegy 8455 1033/2
présház Leshegy 11178 1208/1
Présház kijelölt műemléki környezete Leshegy 11178MK 062, 063/30, 063/31, 1201/2, 1201/26, 01206, 01207
présház Öreghegy 10870 1034/2, 01037
Rk. templom 71. sz. út mellett 5456 1
Ref. templom Kerkápoly utca 2. 5457 348
Római kori villagazdaság 11324 05
2. függelék a …./2019. (….) önkormányzati rendelethez
Helyi védelmre javasolt épületek:
Margaréta u. 3. Kerkápoly u. 17. Kerkápoly u. 12. Kerkápoly u. 19. Árpád u. 7. Árpád u. 4.
Árpád u. 3. Balatoni u. 14. Külterületi pince (Borvirág Csárádtól balra)
− Mindazon lakóházak és melléképítmények tartoznak ide, amelyek jellegükben a népi épületekhez hasonlóak, ezek tömege és formája megőrizendő.
− Külön is megemlítendő az Árpád u. 7. szám és a Kerkápoly u. 17. és 19. között álló kisméretű sárga magtár. Ezek az épületek is részét alkotják a település kulturális örökségének, jelen formájukban megtartandóak.
A helyi értékvédelmi terület határa a következő:
Az ófalu területe:
Kerkápoly utca nyugati oldala a 333/1; 336/7;337;338 keleti oldala; 340/2; 345/6, 346/4; teljes keleti oldal a Vasút utcáig, A Vasút utcától a Balaton utca 414;418; Árpád utca 427/2; 427/1; 426; 438;439; a „névtelen” utcán északra fordulva a 454; 461; 456 hrsz‐ú telkek és a 71‐es főút által határolt terület.
Az Ófalu területén az építési engedélyezési eljárás megindításához és telekalakításhoz helyi Tervtanácsi vélemény és főépítészi egyeztetés kell.
3. függelék a …./2019. (….) önkormányzati rendelethez
Nyilvántartott Régészeti lelőhelyek
Lelőhely neve Azonosító Helyrajzi szám
Rk. templom 7500 1, 12/1‐4, 333/1, 383, 385, 387/1‐2, 388/1‐2, 06/22, 06/26, 06/27‐29
Kis Cser 7501 966/9‐24, 0966/38, 0967/2, 0968/2, 969/2, 073/70, 073/74, 073/92‐94, 073/156‐164
14
4. függelék a …./2019. (….) önkormányzati rendelethez
A Balaton‐felvidéki Nemzeti Park Igazgatósága által telepítésre javasolt növények jegyzéke
Fák (SF 2Xi 12/14)
1. Amygdalus communis (közönséges mandula)
2. Acer campestre (mezei juhar)
3. Fraxinus excelsior ssp. ’Pannonica' (magyar kőris)
4. Fraxinus ornus (virágos kőris)
5. Pyrus pyraster (vadkörte)
6. Quercus cerris (csertölgy)
7. Quercus petraea (kocsánytalan tölgy)
8. Quercus robur (kocsányos tölgy)
9. Sorbus domestica (háziberkenye)
10. Sorbus torminalis (barkóca berkenye)
11. Tilia cordata (kislevelű hárs)
12. Tilia platyphyllos (nagylevelű hárs)
13.Aesculus Hippocastanum (közönséges vadgesztenye)
Cserjék (intenzív telepítési sűrűség)
NAGYCSERJE KONT SL 60/80, ALACSONY CSERJE KONT SL 60/80
1. Berberis vulgaris (sóskaborbolya) 1 db/m2
2. Cornus mas (húsos som) 1 db/m2
3. Cornus sanguinea (veresgyűrű som) 2 db/m2
4. Corylus avellana (közönséges mogyoró) 1 db/m2
5. Cotinus coggygria (cserszömörce) 1 db/ m2
6. Crataegus monogyna (egybibés galagonya) 2 db/3 m2
7. Euonymus europeus (európai kecskerágó) 1 db/m2
8. Ligustrum vulgare (közönséges fagyal) 1 db/m2
9. Prunus spinosa (kökény) 3 db/2 m2
10. Rosa canina (vadrózsa) 2 db/3 m2
11. Syringa vulgaris (kerti orgona) 2 db/ m2
12. Viburnum lantana (ostorménfa) 1 db/m2
5. függelék a …./2019. (….) önkormányzati rendelethez
A település útjainak tervezési osztályba sorolása
(Út 2‐1.201:2008 Útügyi Műszaki Előírás szerint):
71. sz. főút: K.III., B.III.
helyi kiszolgáló (lakó) utak: B.VI. d‐D.
önálló kerékpárutak: K.VII., B.VII.
önálló gyalogutak: K.VIII., B.VIII.
helyi külterületi utak: K.VI.C.