Download - ‘Het versnellen van de afbouw bij toepassing van Precom +’ Ilse Chatrou 11-03-2011 Eindcolloquium
‘Het versnellen van de afbouw bij toepassing van Precom+’
Ilse Chatrou11-03-2011
Eindcolloquium
Voorzitter prof. dr. ir. Cees Kleinman
Hoofdbegeleider dr. ir. Eric Vastert
Medebegeleider ir. Martin Vissers
Bedrijfsbegeleider ir. Pedro de Visser
Afstudeercommissie
2
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
www.hurksbouwzuid.nl
Inhoud presentatie
3
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
OnderwerpProjecten:• Porthos te Eindhoven • Symphony te Amsterdam• De Stadsheer te Tilburg
Voordelen:• Bouwtijdverkorting• Montage vanaf de vrachtwagen• Steigerloos bouwen
Nadeel:• De voordelen van Precom+ worden
niet benut bij de huidige afbouw
4
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
www.hurksprecomplus.nl
Aanleiding
5
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Overallplanning Porthos, 06-02-2004Flapper, H.A.J., 2004, Bouwplanning
Kosten• Verlies per week van 0,6% op de ABK = €12.000• Rentepercentage van 5% op jaarbasis, wekelijks verlies = €8.000
€20.000Per week
Aanleiding
6
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Probleemanalyse
Oorzaak-gevolg schema
Stroomanalyse
Oorzaak-gevolg diagram
7
Doelstelling
Het ontwikkelen van een hulpmiddel om de afbouw bij toepassing van Precom+ met betrekking tot tijd en kosten
naar wens uit te voeren.
8
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Afbakening:• Hoogbouw• Woningbouw• Vier appartementen per bouwlaag• Driekamerappartementen• Ongeveer 100m2 per appartement
Taakstellingen
9
1. Het vaststellen van de toepassing van Precom+ in relatie met de afbouw.– Bouwtijd van Precom+
– Invloeden van Precom+ op de afbouw
2. Het vaststellen van de activiteiten en de samenhang van de activiteiten van de afbouw. – Activiteiten van de afbouw– Samenhang van de activiteiten
3. Het vaststellen van de planning, inclusief de tijdsduur per activiteit en de tijdsbepalende activiteiten van de afbouw.
– Planning traditionele afbouw– Kritieke pad
4. Het bepalen van de mogelijke alternatieven tot tijdsverkorting van de afbouw bij toepassing van Precom+.
– Activiteiten anders uitvoeren– Activiteiten anders plannen
5. Het vaststellen van het ontwerp van het hulpmiddel.– Eisen en voorwaarden– Het ontwerp
6. Het toetsen van het hulpmiddel aan de hand van vastgestelde scenario’s om de afbouw bij toepassing van Precom+ naar wens uit te voeren.
– Snelste afbouw– Goedkoopste afbouw
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Onderzoeksfase
10
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
1. Precom+
11
Productietempo per bouwlaag is 3 dagen!
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Hurks Bouw Zuid, Zanden, J. v.d., 2005
1. Precom+
12
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Dag 3Dag 9Dag 12Dag 6
1. Precom+
Eisen en voorwaarden toepassing van Precom+
Logistiek Logistiekplan noodzakelijk
Kleine bouwplaats mogelijk
Just-in-time levering
Onderbouw Uitvoering volgens traditionele ruwbouw
Bovenbouw Precom+ in combinatie met volvloeren
Tijdelijk schoren van de gevels
Gevel/dak Geen steiger aanwezig
Dichte gevel in vroeg stadium
13
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
2. Activiteiten
14
• De inbouw– Wanden plaatsen– Vloeren gieten– Boor- en freeswerk– Sleuven dichten– Voordeurkozijnen monteren– Binnenkozijnen monteren– Kozijnen tpv tegelwerk monteren
• De installaties– Standleidingen aanbrengen– CV-leidingen aanbrengen– E&W-leidingen aanbrengen– Radiatoren monteren– Electra + meterkast monteren– MV monteren
• De afwerking– Stucwerk/behangklaar maken– Tegelwerk wanden/vloeren– Spuitwerk– Aftimmeren – Schilderwerk– Kitwerk
• De uitrusting– Vensterbanken plaatsen– Sanitair monteren– Voordeuren afhangen– Binnendeuren afhangen
• De inrichting– Keuken plaatsen
Wanden plaatsen
Vloeren gieten
Boor- + freeswerk
Sleuven dichten
Voordeurkozijnen monteren
Binnenkozijnen monteren
Kozijnen tpv tegelwerk monteren
Standleidingen aanbrengen
CV-leidingen aanbrengen
E&W-leidingen
aanbrengen
Radiatoren monteren
Electra + meterkast monteren
MV monteren
Stucwerk / behangklaar
maken
Tegelwerk wanden / vloeren
Spuitwerk
Schilderwerk
Aftimmeren
Kitwerk
Vensterbanken plaatsen
Keuken plaatsen
Voordeuren afhangen
Binnendeuren afhangen
Sanitair monteren
Start afbouw
Oplevering
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
2. Activiteiten
15
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
• De inbouw– Wanden plaatsen– Vloeren gieten– Boor- en freeswerk– Sleuven dichten– Voordeurkozijnen monteren– Binnenkozijnen monteren– Kozijnen tpv tegelwerk monteren
• De installaties– Standleidingen aanbrengen– CV-leidingen aanbrengen– E&W-leidingen aanbrengen– Radiatoren monteren– Electra + meterkast monteren– MV monteren
• De afwerking– Stucwerk/behangklaar maken– Tegelwerk wanden/vloeren– Spuitwerk– Aftimmeren – Schilderwerk– Kitwerk
• De uitrusting– Vensterbanken plaatsen– Sanitair monteren– Voordeuren afhangen– Binnendeuren afhangen
• De inrichting– Keuken plaatsen
3. Planning
16
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Bouwprojecten Hurkswww.bouwkosten.nl
Code Activiteit Hoeveelheid per woning
Eenheid Ploeggrootte Productietijd
per woning (dagen)
Productietijd per bouwlaag
(dagen) Aantal ploegen
Aantal personen
A Standleidingen aanbrengen 15 m1 1 2 0,52 2 B Wanden plaatsen 32 m1 1 1 1,00 4 C Boor- + freeswerk 30 m1 1 1 0,33 1 D E&W-leidingen aanbrengen 30 m1 1 2 0,94 4 E Sleuven dichten 30 m1 1 1 0,26 1 F CV-leidingen aanbrengen 50 m1 1 2 1,00 4 G Vloeren gieten 85 m2 1 4 0,17 1 H Vensterbanken plaatsen 32 m1 1 2 0,26 1 I Stucwerk / behangklaar maken 160 m2 1 2 1,00 4 J Spuitwerk 110 m2 1 2 0,89 4 K Kozijnen tpv tegelwerk monteren 2 stuks 1 1 0,03 1 L Tegelwerk wanden / vloeren 30 m2 2 1 1,13 5 M Binnenkozijnen monteren 7 stuks 1 1 0,09 1 N Voordeurkozijnen monteren 1 stuks 1 2 0,19 1 O Aftimmeren 25 m1 1 2 0,50 2 P Schilderwerk 20 m1 1 2 1,00 4 Q Voordeuren afhangen 1 stuks 1 1 0,02 1 R Radiatoren monteren 6 stuks 1 2 0,51 2 S Electra + meterkast monteren 1 stuks 1 1 0,50 2 T MV monteren 1 stuks 1 1 0,50 2 U Binnendeur afhangen 7 stuks 1 1 0,06 1 V Sanitair monteren 1 stuks 1 2 1,00 4 W Keuken plaatsen 1 stuks 1 2 0,50 2 X Kitwerk 50 m1 1 1 0,25 1
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
3. Planning
17
3. Planning
18
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Bouwprojecten Hurkswww.bouwkosten.nl
Kosten: Code Activiteiten Hoeveelheid per woning
Eenheid Totaal prijs per woning (euro)
A Standleidingen aanbrengen 15 m1 450,00
B Gasbeton wanden plaatsen 44 m2 1.661,00
C Boor- + freeswerk 30 m1 175,00
D E&W-leidingen aanbrengen 30 m1 4.750,00
E Sleuven dichten 30 m1 170,00
F CV-leidingen aanbrengen 50 m1 2.750,00
G Vloeren gieten 85 m2 2.028,95
H Vensterbanken plaatsen 32 m1 1.397,76
I Stucwerk / behangklaar maken 160 m2 808,00
J Spuitwerk 85 m2 447,10
K Kozijnen tpv tegelwerk monteren 2 stuks 110,34
L Tegelwerk wanden / vloeren 30 m2 832,90
M Binnenkozijnen monteren 7 stuks 386,19
N Voordeurkozijnen monteren 1 stuks 198,75
O Aftimmeren 25 m1 553,75
P Schilderwerk 20 m1 519,00
Q Voordeuren afhangen 1 stuks 427,97
R Radiatoren monteren 6 stuks 1.311,00
S Electra + meterkast monteren 1 stuks 4.688,00
T MV monteren 1 stuks 3.740,00
U Binnendeur afhangen 7 stuks 496,44
V Sanitair monteren 1 stuks 1.150,00
W Keuken plaatsen 1 stuks 2.775,00
X Kitwerk 50 m1 372,50
Totaal 32.199,65
4. Alternatieven
19
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Veel handelingen Veel tijd
Anders uitvoeren Anders plannen
Alternatieven
4. Alternatieven
20
• Radiatoren monteren• Elektra + meterkast monteren• MV monteren• Sanitair monteren• Keuken plaatsen
• Wanden plaatsen• E&W-leidingen aanbrengen• CV-leidingen aanbrengen• Stucwerk / behangklaar maken• Spuitwerk• Tegelwerk wanden / vloeren• Schilderwerk• Sanitair monteren
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Veel handelingen Veel tijd
4. Alternatieven
21
Precom+ met afgewerkte wanden
Kabelgoot in vloer Meerdere ploegen
Prefab badkamersPrefab wandverwarming
Electra geïntegreerd in wanden
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Hurks Beton, 29-11-2010Instal-Advies BV, 09-11-2009BohebiflexNoppert BVVBI
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
4. Alternatieven
22
Prefab badkamer
4. Alternatieven
23
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Alternatieven Interval
(dagen)
Maatgevende productietijd
(dagen)
Bouwtijd per bouwlaag met toepassing van alternatieve (dagen)
Besparing tov traditionele afbouw (dagen)
Vloerverwarming prefab 41 5 46 -4
Wandverwarming prefab 41 5 46 -4
Kabelgoot in wand 41 5 46 -1
kabelgoot in vloer 40 5 45 -5
Prefab badkamer 36 4 40 -10
Prefab badkamer + keuken 35 4 39 -11
Geen badkamer 35 4 39 -11
Geen keuken 44 5 49 -1
Prefab wanden plaatsen 36 5 41 -9
Metal-stud wanden plaatsen 37 5 42 -8
Wand is stucwerk/behangklaar 45 5 50 0
Tegelmatten plaatsen 43 4 47 -3
Kunststof deuren afhangen 43 5 48 -2
Extra ploegen 31 3 34 -16
Tijd:
4. Alternatieven
24
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Kosten:
Alternatieven Hoeveelheid per woning
Eenheid Meerprijs per woning tov. traditionele afbouw (euro)
Vloerverwarming prefab 1 stuks € 1.139,-
Wandverwarming prefab 1 stuks € 639,-
Kabelgoot in wand 1 stuks € 405,-
kabelgoot in vloer 1 stuks € 955,-
Prefab badkamer 1 stuks € 693,-
Prefab badkamer + keuken 1 stuks € 418,-
Geen badkamer 1 stuks € -6.410,-
Geen keuken 1 stuks € -2.775,-
Prefab wanden plaatsen 44 m2 € 3.439,-
Metal-stud wanden plaatsen 44 m2 € 12,-
Wand is stucwerk/behangklaar 160 m2 € 152,-
Tegelmatten plaatsen 30 m2 € 1.417,-
Kunststof deuren afhangen 1 stuks € 109,-
Ontwerpfase
25
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
5. Ontwerp
26
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Genereren van de mogelijkheden om de afbouw uit te voeren.
INPUT:- Projectspecifieke eigenschappen- Mogelijke activiteiten van de afbouw
STUURINFORMATIE:Het te ontwikkelen
hulpmiddel
OUTPUT: De tijd en kosten van de afbouw met de daarbij behorende activiteiten om de afbouw uit te voeren.
GEBRUIKER:De planner van
Hurks Bouw Zuid
5. Ontwerp
27
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
5. Ontwerp
28
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
5. Ontwerp
29
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
5. Ontwerp
30
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
5. Ontwerp
31
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Precom+ Afbouw Tool
Een hulpmiddel om de afbouw bij toepassing van Precom+met betrekking tot tijd en kosten naar wens uit te voeren.
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
32
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
33
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
34
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
35
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
36
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
37
PAT
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
38
6. Toetsen
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
Interval
(dagen)
Productietijd (dagen)
Afbouwtijd (dagen)
Kosten (euro)
Afbouw Porthos 65 128 193 € 4.121.728Snelste afbouw (inclusief badkamer + keuken)
20 96 116 € 4.272.225
Goedkoopste afbouw (inclusief badkamer + keuken)
27 96 123 € 4.052.371
Snelste afbouw 17 96 113 € 3.704.377Goedkoopste afbouw 23 128 151 € 3.534.216
39
Aanbevelingen
40
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot
• Het is van belang dat de kengetallen recent blijven, in het tabblad ‘Instellingen’ is het mogelijk om deze aan te passen.
• PAT koppelen aan een planningsprogramma.• PAT uitbreiden:
– Drie woningen per bouwlaag, van ongeveer 130m2.– De afbouw van de kelder en eerste verdieping.– De afbouw van de trappenhallen.
Afsluiting
Bedankt voor de aandacht.
Zijn er nog vragen?
41
Inleiding
Afstudeer- onderwerp
Onderzoeksfase
Ontwerpfase
Slot