XX
XXX
X XX
X
XX
X
XX
X X
X
X
X
X
X
X
X
X
XX
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
XX
X
X
X
X
X
X
X
X
XXX
X
X
X
X
X
X
X
1 2 3 45
6
7
8 910
11 12
13
14151617
18
1920
2122
2325
2426
2728
29
2 3 5
67
8910 11
1213 14
15
1617
18192021
22
2324
1
4
XX
X
XXXX
XX
X
X X X X
COMUNA
COM
UNA
ALUN
U
SINESTI
A13
A10
A9A15 GARAJ
GOSP
. COM
.A11
A19/1A19/2 A14/1
A14/2
A12
FOSTA PIATA
GARAJGARAJ
GARAJ
GHENA
GRĂDINIȚĂ PROPUSĂ
DEALUALUNIȘ
DEALUALUNIȘ
TG. GÂNGULEȘTI
VALEA RIMA MICA
V. RIMA MARE
VALEA MUTULESTI
V. STRAMBA
DUMBRAVA
INTRA INSUBTERAN
INTRA INSUBTERAN
INTRA INSUBTERAN
INTRA INSUBTERAN
V. DANȚULUI
DR. PĂMÂNT
DR ACCES
PARC
DR. PAM
DR. A
CCES
P. SORATU
P. TĂRÂIA
P. TĂRÂIA
P. TĂRÂIA
P. T
ĂRÂI
A
COAFOR
Prop
uner
e
LEA 110 KV
LEA 110 KV
LEA 110 KV
LEA 20 KV
LEA 110 KV
LEA 20 KV
LEA
110
KV
LEA 110 KV
LEA 110 KV
TG. GÂNGULEȘTI
X
X
X
X
XX
X
TEREN SINTETIC FOTBAL
Interdictie construireprotectie LEA
INTRA INSUBTERAN
23
45
12
34
5
1
20 20
2020
100100
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
100.00
20.0020.02
20.00
20.00
KM 36+800KM 37+100 KM 36+900
KM 36+600
KM 35+300
KM 35+400
KM 35+200
KM 35+700
KM 35+800
KM 36+400
KM 36+300
KM 36+200
KM 36+000
KM 35+500
KM 36+100
KM 36+500
KM 35+600
KM 35+900
KM 36+700KM 37+000
KM 37+400
KM 37+300
KM 37+200
KM 37+600
KM 37+500
KM 37+900
KM 37+800
KM 37+700
KM 38+100
KM 38+000
KM 38+300KM 38+200
KM 38+500
STR. GECILOR
STR. DRUMUL CARBUNELUI
STR. STRAMBA
ALEE
A GA
RII
STR. PRINCIPALA
ALEEA VISINILOR
STR. DEALU ALUNIS
STR. DEALU ALUNIS
STR.
STR
AMBA
STR. DRUMUL CARBUNELUI
STR. VIILOR
STR. TARGULUI
ALEEA MORII
STR. SORAT
STR. SORAT
ALEEA FANTANILOR
STR. DELURENI
STR. DELURENI
ALEEA SALCAMULUI
ALEEA SALCAMULUI
STR. BISERICA DIN TARG
STR. BISERICA DIN TARG
STR. BISERICA DIN TARG
STR. BISERICA DIN VALE
ALEE
A LI
BERT
ATII
STR.
DAN
TULU
I
ALEEA PACII
STR. STRAMBA
DR PAM
DR ACCES
STR.
TUD
OR V
LADI
MIR
ESCU
ALEE
A TE
IULU
IAL
EEA
MIH
AI V
ITEA
ZU
AL. MINERULUI
STRADA PRIMARIEI
ALEEA RAZBOIULUI
STR. BISERICA DIN TARG
DRUM REALIZAT - proiect
pe Măsura 125
DRUM PROPUS
DRUM REALIZAT
DJ 605C
DJ 605A
DJ 6
05A
DJ 6
05A
DJ 6
05A
PTA
38A29
A28 A30
A27
A30
A26
PTA
HALTABERBESTI
PTABERBESTI 3
FANTANA
PTAFANTANA
TROITA
FANTANA
A21
A23
A24
A22SP.COM.
GPL
GHENA
FANTANA
FANTANA
PTCZB1 B1
SP. COM.
B1
A33A25
FANTANA
FANTANA
FANTANA
PTASLAVESTRI 2
PTA
STATIE BET.
IZVOR FANTANA
FANTANA
FANTANA
PTA
Teren sport
Campus ȘcolarLiceul Preda Buzescu
(Liceu, Biblioteca, Cantină, Internat)
Fost ConsumcoopMag. mixt
Târgul săptamânalSlăvești
Dispensarveterinar
Moara
Grădinița nr.2Dispensar medical
Oficiul poștalA.J.O.F.M.
Consumcoop
Poliția
PrimăriaConsiliul local
CentralaTelekom
Gara Berbești
Gradiniță
Soceram
Biserica Sf. Nicolaecu Cimitir
Biserica Sf. Treimede la Tărâia
Sală Cultură(în construcție)
TerenPrimarie
foste grajduri
LiceulPreda Buzescu
Casa de rugăciune BETER
Gospodarie locala Berbesti srl
Of. public comunitarde evidenta a persoanelor
S.C. Lizat S.R.L.
Loc de joacă
Articole Funerare
Magazin MixtBar
MagazinMixt
MagazinMixt
BisericaCreștin
Adventistă
ClopotnițăFANTANA
FANTANA
FANTANA
FANTANA
FANTANA
FANTANA
FANTANA
Magazinmixt
Canton silvicSlavesti
Ocol Silvic HorezuBrutărie
CabinetStomatologie
Sală de Sport
Punct Farmaceutic
Stație ITP
MagazinPiese Auto
Sp. ComercialeAgroland
Mag. mat.construcții
Mag. Mixt
Maxi Peco
CEC BankFarmacie
Vulcanizare
Monument
Maxi Club
Magazin
BISERICA ,, SF. IOAN BOTEZĂTORUL”Monument istoric, Cult ortodox
Cod LMI 2010 - VL-II-m-B-09938Datare : 1797
DECANTOARE
Calea ferata Băbeni - Alunu
Spre ColteștiCom. Alunu
Spre
Com. Sinești
PropunereCimitir Adventist
Perdea deprotecție- plantație
Depozitare materiale deconstrucții din demolări
,, CRUCE DE PIATRÔCod LMI 2010 - VL-IV-m-B-10006
Datare : 1764 - 1765- Epoca Medievală
Foraje apă
Bazine apă
Teren sport
PropunereServicii(Tabără
școlară, Bazin Înot)
Propunereextindere
Cimitir
trece
re la
nive
l păz
ită cu
barie
re m
ecan
ice la
KM C
.F. 35
+544
inte
rsec
ție
între
L204
Băb
eni -
Alu
nu
cu dr
. agr
icol
Trecere la nivel semnalizatăI.R. la KM C.F. 38+050intersecție între L204
Băbeni - Alunu cu DJ605C
Trecere la nivel semnalizată
I.R. la KM C.F. 37+100
intersecție între L204
Băbeni - Alunu cu DJ605A
INTRA INSUBTERAN
DJ 605C
STAȚIE EPURARE
existente
PROPUSĂ 42,5x25 m
SpălătorieIS
IS
IS
IS
IS
IS
Isr
IS
IS
IS
Isr
IS
Isr
IS
IS
IS
IS
Isr
Lic
Lic
Lic
LicLic
Lic
Lic
Lic
Lic
Lic
Lic
Lic
Lic
Lic
LicLid
Lid
Lid
Lid
Lid
Lid
Lid
LidLid
LidLid
Lia
Lia
Lib
LibLib
Lib
Lib
Lib
Lib
Lc
Lic(Lc)
Lic(Lc)
Lc
Lc
ID
IDID
V2
V1
V1
V1
V1
V2
V2
V2
V3
V3
V3
V3
TE Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccd
Ccf
Ccf
G2
G2
G2
G1
G1
TE
TAE
TAE
TAE
TAE
TAE
TAE
TAE
TFE
TFE
TFE
TFE
TFE
T SP
T SP
T SP
T SP
T SP
T SP
T SP
T SP
T SP
TH
TH
TH
TH
TH
Unită
ți se
rvici
i
Depoz
itare
Serv
icii
Lib
Lib
Lib
IDIS
BILANT ZONA FUNCTIONALE - INTRAVILAN EXISTENT PROPUS
ZONA FUNCTIONALASUPRAFATA
(ha) % SUPRAFATA(ha) %
LOCUINTE SI FUNCTIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRII 324.06 75.45 312.00 66.90
UNITĂȚI AGRO-ZOOTEHNICE 0.40 0.09 0.60 0.13
UNITATI INDUSTRIALE ȘI DE PRODUCȚIE , DEPOZITARE 37.29 8.68 24.40 5.23
INSTITUTII SI SERVICII DE INTERES PUBLIC 6.93 1.61 13.12 2.81
CAI DE COMUNICATIE SI TRANSPORT (RUTIER + FEROVIAR) 34,237.97
31,896.84
SPATII VERZI, SPORT, AGREMENT, PROTECTIE 1.19 0.28 16.60 3.56
CONSTRUCTII TEHNICO-EDILITARE 1.37 0.32 3.20 0.69 GOSPODARIE COMUNALA - PLATFORME DEPOZITARE ,CIMITIRE 0.39 0.09 1.81 0.39
TERENURI CU VEGETAȚIE JOASĂ 15.43 3.59 3.27 0.70
PĂDURI 0.00 0.00 0.00 0.00
DESTINATIE SPECIALA 0.00 0.00 0.00 0.00
TERENURI AGRICOLE ÎN INTRAVILAN 0.00 0.00 59.49 12.76
APE 0.02 0.00 0.00 0.00
TERENURI NEPRODUCTIVE 8.22 1.91 0.00 0.00
TOTAL INTRAVILAN 429.53 100.00 466.38 100.00
LIMITE:LIMITA INTRAVILANULUI PROPUS
ZONIFICARE:
LEGENDĂ:
LIMITA TERITORIULUI ADMINISTRATIV AL UNITĂȚII TERITORIALE DE BAZĂLIMITA ZONEI CENTRALE
ZONĂ UNITĂȚI AGRO - ZOOTEHNICE
ZONĂ PENTRU LOCUINȚE - REGIM FOARTE REDUS DE ÎNĂLȚIME max. P+2E
ZONĂ INSTITUȚII PUBLICE ȘI SERVICII, ACTIVITĂȚI DE CULT
TERENURI AGRICOLE ÎN INTRAVILAN
ZONĂ GOSPODĂRIE COMUNALĂ : CIMITIRE , PLATFORME DEȘEURI MENAJERE
SPAȚII VERZI , AGREMENT, SPORT , FÂȘII PLANTATE , PERDELE DE PROTECȚIE FAȚĂDE ZONELE INDUSTRIALE
ZONĂ CĂI DE COMUNICAȚIE RUTIERĂ ȘI AMENAJĂRI AFERENTE
APE
ZONĂ CONSTRUCȚII AFERENTE LUCRĂRILOR TEHNICO-EDILITARE
TERENURI NEPRODUCTIVETERENURI FORESTIERE
LIMITA ÎNTRE SATE
DRUMURI COMUNALE
STRĂZI (DRUMURI) ÎN INTRAV.DRUMURI:
DRUMURI JUDEŢENE
ZONE DE PROTECȚIE / INTERDICȚIEZONĂ DE PROTECŢIE FAŢĂ DE OBIECTIVELE CU VALOARE DE PATRIMONIU
ZONĂ PROTEJATĂ PE BAZA NORMELOR SANITARE (surse de apă, staţii de tratare,înmagazinări, stații de epurare ape uzate menajere , platforme de depozitare deşeuri,cimitire)
ZONĂ PROTEJATĂ FAŢÃ DE CONSTRUCŢII ŞI CULOARE TEHNICE (centrale şi staţiielectrice, linii de medie tensiune / telecomunicaţii : LEA 20 -24 m ; LEA 110 - 37 m)
ZONĂ PENTRU LOCUINȚE COLECTIVE și FUNCȚIUNI COMPLEMENTARE LOCUIRIIREGIM REDUS DE ÎNĂLȚIME P+3-4E
TERENURI VEGETAȚIE JOASĂ(tufișuri, mărăcinișuri situate de-a lungul cursurilor de apă și a drumurilor)
XXXX
X X X X
PLANȘA3-REGLEMENTĂRIURBANISTICE- ZONIFICARE FUNCȚIONALĂ-
-ZONIFICAREFUNCȚIONALĂ-REGLEMENTĂRIURBANISTICE
ORAȘ BERBEȘTI , JUDEȚVÂLCEA
P.U.G. PLAN URBANISTICGENERAL
Expert tehnicVerificator tehnic atestat
VERIFICATOR /EXPERT NUME SEMNATURA CERINTA / DATA
PROIECTANT GENERAL
Pr. Maria Dogaroiu
Urbanism:
Desenat:
arh. DOINA NEGOIŢĂ
Beneficiar:
Denumirea proiectului:
Denumirea planşei:
RM. VÂLCEA cod fiscal RO 1470701
Şef proiect: arh. DOINA NEGOIŢĂ
Scara:
Nr. proiect:
Faza:
Nr. planşă:
REFERAT / EXPERTIZA NR.
S.C. JOC ART S.R.L.
P.U.G.
PL.3/
PLAN URBANISTIC GENERAL șiREGULAMENT LOCAL DE URBANISMal Orașului Berbești , JudețVâlcea 2018
232123.03.2015
1: 6 000
ORAȘUL BERBEȘTI -JUDEȚULVÂLCEAORAȘ BERBEȘTI, STR. PRINCIPALĂ, NR. 256, JUDEȚ VÂLCEA
ZONĂ UNITĂȚI INDUSTRIALE ȘI DE PRODUCȚIE , SERVICII DIVERSIFICATE ,DEPOZITARE CONTROLATĂ
INTERDICŢIE TEMPORARĂ DE CONSTRUIRE :- PENTRU TERENURILE INTRODUSE ÎN INTRAVILAN PÂNĂ LA ÎNTOCMIRE DE PUZSAU PUD (Reglementat în funcție de suprafața terenului)- PENTRU TOATE TERENURILE SITUATE ÎN ZONE CU RISC NATURAL SAU AFLATE ÎNZONE PROTEJATE (până la eliminarea riscului și întocmirea unor studii )
DRUMURI ÎN EXTRAVILAN
ZONA DE SIGURANȚĂ (20 M) SI DE PROTECTIE (100M) A INFRASTRUCTURIIFEROVIARE DE/O PARTE ȘI DE ALTA A AXULUI CĂII FERATE
CONTUR INCINTĂ MONUMENT
TERENURI CE NECESITĂ MĂSURI DE PROTECȚIE / AMELIORARE IMPOTRIVARISCURILOR NATURALE (INUNDAȚII , ALUNECĂRI)
DRUMURI PROPUSE
LIMITĂ LICENȚĂ DE EXPLOATARE MINIERĂ
SUPRAFEȚE EXTINSE ALE PERIMETRELOR MINIERE
ZONA CFR - TEREN CU DESTINATIE SPECIALA,CATEGORIA DE FOLOSINTA "CAI FERATE"
LINIA CF BĂBENI - ALUNU
31,66+2,57 28,92+2,97
ZONĂ SERVICII , PRODUCȚIE CONTROLATĂ, NEPOLUANTĂ(UNIT. DE MICI DIMENSIUNI)
L(Lia;Lib;Lic;Lid)
IS(Isi;Iss;Isa;Isc;Isr)
Lc
ID; IS
A
ID(IDa; IDb)
V(V1; V2)
TAITE
G(G1; G2)Cc(Ccd)
Cc(Ccf)
TH
V3
TFE
ID X(ST70) Y(ST70)
COORDONATE STEREO 70ZONADEPROTECȚIE MONUMENT
1 X=410505.2060 Y=386555.7940 2 X=410505.2958 Y=386558.4928 3 X=410538.5570 Y=386549.5540 4 X=410552.3382 Y=386549.6339 5 X=410569.1740 Y=386542.8660 6 X=410574.6684 Y=386535.5840 7 X=410584.7420 Y=386535.5840 8 X=410609.6410 Y=386484.7510 9 X=410623.2518 Y=386501.6300 10 X=410635.8198 Y=386520.1006 11 X=410676.6990 Y=386552.9290 12 X=410700.6580 Y=386572.4010 13 X=410684.8150 Y=386547.5560 14 X=410631.7032 Y=386625.7147 15 X=410602.0586 Y=386642.3555 16 X=410586.5460 Y=386649.0670 17 X=410578.5500 Y=386654.5650 18 X=410557.3161 Y=386666.6524 19 X=410547.2531 Y=386661.8021 20 X=410531.8060 Y=386671.1966 21 X=410524.0514 Y=386659.2754 22 X=410534.4766 Y=386652.4939 23 X=410524.0808 Y=386633.2497 24 X=410535.8133 Y=386624.8380 25 X=410537.4256 Y=386627.0868 26 X=410543.8000 Y=386622.5560 27 X=410531.2990 Y=386603.3020 28 X=410524.9410 Y=386586.7570 29 X=410508.2795 Y=386555.5768
area 17382.4972 perimeter 625.4179
EXTRAS DIN REGULAMENT - MĂSURI PROPUSE PENTRU PROTECȚIA ȘI VALORIFICAREA MONUMENTELORServituţi impuse imobilelor din zona de protecţie :- Compatibilitatea funcţiunilor : nu sunt permise funcţiuni care să distoneze cu funcţiunea monumentului (ex.- interzis amplasarea despaţii destinate alimentaţiei publice ce pot provoca poluare fonică şi vizuală ;- Spaţiile plantate - este necesară supravegherea spaţiilor din jurul monumentului prin realizarea de lucrări de întreţinere şi curăţare ;- Circulaţia , accese , staţionări : drumurile de acces către monument trebuie să fie fluente şi în bună stare de funcţionare , indiferent de sezon .
După caz trebuie organizate parcări care să permită accesul carosabil al vizitatorilor ;- Volumele şi forma clădirilor , înălţimea permisă - păstrarea caracteristicilor faţadelor valoroase , raportul plin - gol , păstrarea formeloracoperişurilor istorice ,tâmplăria ferestrelor şi subîmpărţirea istorică trebuie păstrată sau refăcută (de evitat profil PVC cu geam termopan ) .- Procentul de ocupare al terenului POT maxim = 35 % pentru locuinţe individuale cu max. P+1E+M , CUT maxim pentru înălţimi P+1E+M = 0,9- Materiale de construcţie şi aspectul exterior al clădirilor - compatibilitatea materialelor folosite cu cele existente ; este interzisă alăturareamaterialelor nespecifice şi neadecvate faţadelor istorice , probe de culoare prin investigaţii premergătoare restaurării ; sunt de evitat culorile stridenteaplicate pe faţadele şi învelitorile construcţiilor învecinate monumentului ;- Interventiile asupra monumentelor istorice se fac numai pe baza si cu respectarea avizului emis de Ministerul Culturii si Cultelor
- Se interzice imitarea stilurilor arhitecturale străine zonei sau folosirea de materiale nespecifice zonei;- Se interzice afectarea aspectului arhitectural al clădirilor prin dispunerea neadecvată a reclamelor pe plinurile faţadelor, parapete, balcoane, etc.- Nu se admite utilizarea finisajelor noi (gresie, faianta, materiale plastice, sticla, aluminiu, panouri prefabricate etc.). Se interzice vopsirea clădirilor înculori stridente şi strălucitoare . Gama cromatică va fi unitară, recomandate fiind nuanţele de griuri deschise (alb patinat) , bej deschis , materiale naturale- lemn , piatra , caramida aparenta .Pentru locuinţe se interzice folosirea placării cu materiale de tip ALUCOBOND , folosirea în exces a sticlei la faţade(perete cortină ), placările cu ceramică .- Acoperisul : Forma geometrica simpla. Se recomanda pante simple , in doua sau patru ape, cu recomandarea unghiului de max. 30-45 grade.- Nu se admit invelitori din azbociment, materiale plastice sau bituminoase, indiferent de tratamentul suprafetei aparente. Sunt interzise, de asemenea,culorile stridente, atipice, straine de traditia locala (albastru, rosu lucios etc.).
COM
UNA
COPA
CEN
I
COMUNA
COM
UNA
ALUN
U
COMUNA ROSIILE
COM
UNA
COM
UNA
ALUN
U
COPA
CEN
I
COMUNA MATEESTI
COMUNA STROESTI
DĂMȚENI
DEALULALUNIȘ
DEALULALUNIȘ
TG. GÂNGULEȘTI
AMZULEȘTI
ROȘIOARACHILIENI
VALEA MARE
SINESTI
DEALULALUNIȘ
AX DRUM
PROFIL TRANSVERSAL TIP
STRADA DE CATEGORIA a III a
1,26 1.2
CAROSABIL
TROTUAR
TROTUAR
SPAȚII VERZI
1,0
4 2.5
CAROSABIL
RIGOLA
STATIE DE INCRUCISARE
SPAȚIU VERDE
0,37
ACOSTAMENT
1.2
TROTUAR SPAȚIU VERDE
SPATIU VERDE
2.5%
4.0%
BALAST
BETON
COMPLETARE REGULAMENT ÎN URMA ȘEDINȚEI DE AVIZARE A PUG ORAȘ BERBEȘTILA CONSILIUL JUDEȚEAN VÂLCEANOTĂ :Pe perioada întocmirii documentației prezente, fază PUG, drumurile inițial propuse pentru deservirea terenurilor nouintroduse în intravilan s-au realizat. Astfel în Dealu Aluniș pe o lungime de aprox. 2 km s-a realizat un drum de interes localcu lățimea părții carosabile de aprox. 5 m (carosabil + acostament), drum neconform din punctul de vedere al profiluluitransversal corelat cu lungimea acestuia. Pentru a corespunde normelor în vigoare este necesară fie lărgirea drumuluipentru profil de 2 benzi de circulație și trotuar pietonal, fie asigurarea unor supralărgiri locale (stații de încrucișare dispusealternativ)prevăzute la maxim 100-150 ml. Stațiile de încrucișare vor avea lățimea de 2,50 m pe o lungime de min.15 m șivor fi dispuse de-o parte și de alta a drumului , decalate.Se atașează profilele transversale.
CONFORM STUDIU DE CIRCULATIE
CONFORM STUDIU DE CIRCULATIE
DJ 605A ; DJ 676E
Lim
ita
p
ro
prie
ta
te
9
9 9 +2.5
Lim
ita
p
ro
prie
ta
te
9 - 11
Lim
ita
p
ro
prie
ta
te
PROFIL TRANSVERSAL TIP - STRADA DE CATEGORIA a IVa
conf. proiect realizat de firma de SC GECAD SRL ; proiectarea si executia
s-a facut pentru drumuri agricole in oras Berbesti
1,0
4
0.5
CAROSABIL
RIGOLA
SPAȚIU VERDE
0,37
ACOSTAMENT
SPAȚIU VERDE
2.5%
4.0%
BALAST
BETON
9 9
Lim
ita
p
ro
prie
ta
te
4.88
PROFIL TRANSVERSAL TIP
STRADA DE CATEGORIA a IVa cu retragere/statie de incrucisare (propunere a se realiza
odata cu lotizarea si mobilarea terenurilor situate de-o parte si de alta a drumului agricol
executat)
ACOSTAMENT
BALAST
Lim
ita
p
ro
prie
ta
te
Lim
ita
p
ro
prie
ta
te
SCHEMA DE CUPLARE A PLANSELOR 3
PL.3/2
PL.3/1
1
MODELEÎNTOARCERI,FUNDĂTURI
