Download - Ijarah dan IMBT
3
2
1
AKUNTANSI IJARAH
Hida Hiyanti
24512003
Astri Yulia24512002
Ijarah
Ketentuan IMBT
Pengertian
Skema
Jenis
Peta Konsep
Dasar syariah
Berakhirnya
Ijarah Vs
Leasing
Jurnal
Pengertian Ijarah
Menurut Ulama Hanafiyah
Menurut Ulama Malikiyah
Menurut Saikh Syihab Al-Din dan Saikh Umairah
Menurut Hasbi Ash-Shiddieqie
KESIMPULANNYA ??????????????
IJARAH
Ijarah sejenis dengan akad jual beli namun yang dipindahkan bukan hak kepemilikannya tapi hak guna atau manfaat, manfaat dari suatu asset atau dari jasa/pekerjaan. Aset yang disewakan (objek ijarah) dapat berupa rumah, mobil, peralatan, dan lain sebagainya.Ijarah dimaksudkan untuk mengambil manfaat atas suatu barang atau jasa (mepekerjakan seseorang) dengan jalan penggantian (membayar sewa atau upah sejumlah tertentu).
)Jenis Ijarah
>>>> Berdasarkan Objek
yang Disewakan
# Aset bergerak dan tidak
bergerak
# Jasa
>>>> Berdasarkan PSAK
107
# Ijarah
# IMBT (Ijarah Muntahiya
bit Tamlik)
SKEMA IJARAH
Pemberi Sewa/Jasa
Penyewa/Pengguna
jasa
SKEMA IJARAH
Ketentuan IMBTPerpindahan kepemilikan suatu aset yang disewakan
dari pemiliki kepada penyewa, dalam Ijarah
muntahiya bit tamlik dapat dilakukan jika seluruh
pembayaran sewa atas objek ijarah yang dialihkan
telah diselesaikan dan objek ijarah telah diserahkan
kembali kepada pemberi sewa. Kemudian untuk
perpindahan kepemilikan akan dibuat akad baru,
terpisah dari akad baru, terpisah dari akad ijarah
sebelumnya.
Ketentuan IMBT
Perpindahan kepemilikan dapat dilakukan melalui :1. Hibah;2. Penjualan;3. Jual dan sewa kembali (sale and leaseback)
atau transaksi jual dan ijarah
DASAR SYARIAH Sumber Hukum Akad Ijarah
1. Al-Quran2. As-sunah
Rukun dan Ketentuan Syariah Ijarah1. Pelaku2. Objek akad3. Ijab kabul
Berakhirnya Akad Ijarah
1. Periode akad sudah selesai sesuai perjanjian
2. Periode akad belum selesai tetapi pemberi sewa dan penyewa sepakat menghentikan akad ijarah.
3. Terjadi kerusakan aset.4. Penyewa tidak dapat membayar sewa.5. Salah satu pihak meninggal dan ahli waris
tidak berkeinginan untuk meneruskan akad karena memberatkannya
PERBEDAAN IJARAH DENGAN LEASING
Keterangan Ijarah Leasing
1 Objek Manfaat barang dan jasa. Manfaat barang saja.2 Metode
Pembayaran
Tergantung atau tidak
tergantung pada kondi
barang/jasa yang disewa
Tidak tergantung pada kondisi barang
yang disewa
3 Perpindahan
Kepemilikan
a. Ijarah
Tidak ada perpindahan
kepemilikan.
b. IMBT
Janji untuk
menjual/menghibahkan di
awal akad
a. Sewa Guna Operasi:
Tidak ada transfer kepemilikan
b. Sewa Guna dengan Opsi: Memiliki
opsi membeli atau tidak membeli di
akhri masa sewa
4 Jenis leasing
lainnya
a. Lease Purchase
Tidak dibolehkan
karena akadnya gharar,
yakni antara sewa dan
beli
b. Sale and Lease Back
Dibolehkan
a. Lease Purchase
Dibolehkan
b. Sale and Lease Back
Dibolehkan
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
Akuntansi untuk pemberi sewa (mu’jir)
1. Biaya perolehanJurnal:Dr. Aset Ijarah xxx
Kr.Kas/utang xxx
2. PenyusutanJurnal: Dr.Biaya penyusutan xxx
Kr.Akumulasi penyusutan xxx3. Pendapatan sewa Jurnal: Dr.Kas/piutang sewa xxx
Kr.pendapatan sewa xxx
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
4. Biaya perbaikan objek ijarah
a) Jika perbaikan rutin yang dilakukan oleh penyewa dengan persetujuan pemilik maka diakui sebagai beban pemilik pada saat terjadinya.Jurnal:Dr.Biaya perbaikan xxx
Kr.utang xxxb) Jika perbaikan tidak rutin atas objek ijarah yang dilakukan oleh penyewa diakui pada saat terjadinya.Jurnal:Dr.biaya perbaikan xxx
Kr.kas/utang/perlengkapan xxxc) Dalam ijarah muntahiya bit tamlik melaui penjualan secara bertahap, biaya perbaikan objek ijarah yang dimaksud dalam huruf (a) dan (b) ditanggung pemilik maupun penyewa sebanding dengan bagian kepemilikan masing masing atas objek ijarah.Jurnal:Dr.biaya perbaikan xxx
Kr.kas/utang/perlengkapan xxx
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
5. Perpindahan kepemilikan objek ijarah
a) HibahJurnal:Dr.Beban Ijarah xxxDr.Akumulasi penyusutan xxx
Kr.Aset Ijarah xxx
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
B) Penjualan sebelum berakhirnya masa
Jurnal:Dr.Kas/piutang xxxDr.Akumulasi Penyusutan xxxDr.Kerugian * xxx
Kr.Keuntungan** xxxKr.Aset Ijarah xxx
*jika nilai buku lebih besar dari harga jual**jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
c)Penjualan setelah selesai masa akad
Jurnal:Dr.kas xxxDr.kerugian* xxxDr.akumulasi penyusutan xxx
Kr.keuntungan** xxxKr.aset ijarah xxx
*jika nilai buku lebih besar dari harga jual**jika nilai buku lebih kecil dari harga jual
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
d)Penjualan objek ijarah secara bertahap
Selisih antara harga jual dan jumlah tercatat sebagai objek ijarah yang telah dijual diakui sebagai keuntungan atau kerugian.Jurnal:Dr.kas xxxDr.kerugian* xxxDr.akumulasi penyusutan xxx
Kr.keuntungan** xxxKr.aset ijarah xxx
*jika nilai buku lebih besar dari harga jualBagian objek ijarah yang tidak dibeli penyewa diakui sebagai aset tidak
lancar atau aset lancar sesuai dengan tujuan penggunaan aset tersebut.Jurnal:Dr.aset lancar/tidak lancar xxxDr.akumulasi penyusutan xxx
Kr.aset ijarah xxx
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)
Akuntansi untuk penyewa (musta’jir)
1. Beban sewaJurnal:Dr.beban sewa xxx
Kr.kas/utang xxx
2. Biaya pemeliharaan objek ijarahJurnal:Dr.beban pemeliharaan ijarah xxx
Kr.kas/utang/perlengkapan xxx
PERLAKUAN AKUNTANSI (ED PSAK 107)3.Perpindahan kepemilikan,
O Hibah, maka penyewa mengakui aset dan keuntungan sebesar nilai wajar objek ijarah yang diterima.
Jurnal:Dr.aset nonkas xxx
Kr.keuntungan xxxO Pembelian sebelum masa akad berakhir, maka penyewa mengakui aset sebesar
pembayaran sisa cicilan sewa atau jumlah yang disepakati.Jurnal:Dr.aset nonkas xxx
Kr.kas xxxO Pembelian setelah masa akad berakhir, maka penyewa mengakui aset sebesar
pembeyaran yang disepakati.Jurnal:Dr.aset nonkas xxx
Kr.kas xxxO Pembellian objek ijarah secara bertahap, maka penyewa mengakui aset sebesar biaya
perolehan objek ijarah yang diterima.Jurnal:Dr.aset nonkas xxx
Kr.kas xxxKr.utang xxx