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SITUACIÓN REGISTRAL DE PREDIOS RURALES EN LOS MUNICIPIOS DE
APARTADÓ, ARBOLETES, NECOCLÍ, SAN PEDRO DE URABÁ, SAN JUÁN DE
URABÁ Y TURBO - REGIÓN URABÁ ANTIOQUEÑO
INFORME EJECUTIVO
Informe ejecutivo de
los resultados de
investigación
adelantada por la SNR
en la Oficina de
Registro de
Instrumentos Públicos
de Turbo.
PROYECTO TIERRAS
GRUPO DE JUSTICIA Y PAZ
SUPERINTENDENCIA NOTARIADO Y REGISTRO
Bogotá D.C
Agosto 11 de 2011
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
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RESUMEN DEL DIAGNÓSTICO REGISTRAL
Ante la necesidad de conocer la realidad de la situación registral de folios
de matrícula de predios rurales en municipios del Urabá Antioqueño y en
especial en los integrantes de la Oficina de Registro de Instrumentos
Públicos de Turbo, ante las sucesivas denuncias de casos de despojo y
abandono forzado de tierra, como de falsedad en documentos para el
acceso a terrenos de la nación o terrenos baldíos, con el fin de iniciar las
acciones correctivas y preventivas pertinentes.
Como resultado de la revisión de los folios de matrícula inmobiliaria de
predios rurales, previamente focalizados, fueron identificadas las tipologías
o irregularidades presentadas en estos municipios, en la dinámica del
mercado de tierras en la región; se revisaron y analizaron temas
fundamentales, como: a) Protección de predios por ruta colectiva o
individual; b) Origen o procedencia de la propiedad; c) Transferencia del
dominio, ya sea a través de ventas masivas, constitución de fiducias,
ventas por poder; d) predios del Fondo Nacional Agrario en el área de
estudio; e) Folios con inscripción de medida cautelar de Justicia y Paz; e)
Predios con destinación provisional a la Sociedad de Activos Especiales; f)
Predios reclamados por sus propietarios, ocupantes o poseedores, a través
de las ONG, entre otros casos.
1. MEDIDAS DE PROTECCIÓN COLECTIVA (Decreto 2007 de 2001)
Teniendo en cuenta las funciones que competen a la SNR en el tema de
protección de predios, se adelantó una revisión minuciosa sobre la
inscripción de la medida de protección por ruta colectiva en cada uno de
los folios correspondientes a los predios ubicados corregimientos y veredas
que han sido cobijadas con declaratorias de desplazamiento forzado, por
parte de los CMAIPD.
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El Comité Local de Atención a la Población Desplazada de Turbo ha
proferido cuatro declaratorias de desplazamiento e inminencia de
desplazamiento forzado; y el Comité Municipal de Apartadó una
declaratoria de desplazamiento forzado.
A la fecha el CLAIPD de Turbo ha proferido un Aval de predios y el Comité
Municipal de Apartadó también profirió un aval de predios.
RESOLUCIÓN MUNICIPIO VEREDAS
001 07–07-2005 Apartado
Corregimiento, De San José De Apartadó Veredas De La Esperanza, Miramar, Buenos Aires, Mulatos Cabecera, Mulatos Medio, La
Unión, La Resbalosa, Arenas Altas y el asentamiento poblado de San José,
001 30-08-2007 Turbo Nueva Unión, California
002 19-02-2007 Turbo Corregimiento Nueva Colonia en el Distrito Portuario de Turbo
Veredas La Teka Y Calles Largas
004 06-11-2008 Turbo
Corregimiento San José de Mulatos Veredas Manta Gorda, Puyita, Puya Abajo, Volcán, Aguas Prietas, Los Moncholos, Cabecera, San José de Mulatos, Brunito Abajo, Brunito Medio, Bocas de Mata de
Plátano, Santiago de Urabá, Bocas de Mata de Plátano Arriba, Brunito Arriba, El Oyeto, Semana Santa, Puya Medio, Puya Arriba, El
Algodón, Tun Tun Abajo, Tun Tun Arriba, santa Fe de la Islita, Paraíso Tulapa, La Coraza, La Pitica, La Islita, Brazo Izquierdo, La Pita, Cielo Azul, El Porvenir de Tulapa, El Indio, La Yoya, Nuevo
Tulapa, Isaías, La Naranja, San Pablo)
003 28-02-2008 Turbo Sabaleta
Folios de predios rurales de los Municipios de Turbo y Apartadó, con
inscripción de protección colectiva
Apartado84
15%
Turbo49185%
Apartado
Turbo
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Igualmente fueron analizadas las protecciones de la ORIP de Frontino,
teniendo en cuenta que en el municipio de Mutatá, que ha sido una
región afectada por la problemática de los grupos armados al margen de
la ley y que un gran porcentaje del área rural de dicho municipio, se
encuentra actualmente declarada en desplazamiento forzado; además
que el pronunciamiento de la Honorable Corte Suprema de Justicia en fallo
reciente da cuenta de la existencia de títulos fraudulentos autorizados por
el notario de Carapa y como consecuencia de ellos, ordena la
cancelación de las anotaciones registrales de los mismos, se consideró de
suma importancia, relacionar en este informe lo relacionado con la
protección individual y colectiva de los predios rurales de la ORIP de
Frontino.
El Comité Municipal de Atención a la Población Desplazada de Mutatá,
sólo ha proferido una declaratoria de desplazamiento forzado, que
protege a las siguientes veredas:
MUNICIPIO RESOLUCIÓN
383 del 01-09-08 Mutata
Vedo Piñal, Muta tácito, Mutatá, Aguas Claras y Cañaduzales
de la cabecera municipal; las veredas Chontaduralito,
Chontadural, Las Malvinas, Pavarandó y La Secreta del
corregimiento de Pavarandó Grande; Surrambay, Caucheras,
Pavaradoncito, Mongudó y Villa Luz del corregimiento de
Pavarondocito; las veredas Villa Arteaga, Bejuquillo, Nuevo
Mundo, Porroso, Chadó Arriba, Chadó Carretera, Chadó la
Raya, León Porroso, Montería León, La Fortuna, Juradó, San
José del León y Juradó Arriba, del corregimiento de Bejuquillo;
las veredas de Leoncito, Los Cedros, Palmichal, Nueva
Esperanza, Belén de Bajirá, Antazales, Primavera, Tierra
Adentro, Villa del Carmen y Eugenia Arriba del Corregimiento
de Belén de Bajirá, y el sector del Parque Paramillo
TOTAL PREDIOS PROTEGIDOS POR RUTA COLECTIVA
ORIP TURBO ORIP FRONTINO
MUNIICIPIO No. DE
PREDIOS ÁREA MUNICIPIO No. DE PREDIOS ÁREA*
Turbo 507 82.209,70 Mutatá 1562
Apartadó 69 1.523,93
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5
TOTAL 576 83.733,63 TOTAL 1562
* No se especifica el área, porque aún no se ha realizado la visita de inspección, por el equipo RUPTA
2. MEDIDAS DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL (Ley 387 de 1997)
Respecto a las solicitudes de protección por ruta individual, vale señalar,
que éstas ingresan al RUPTA por parte del INCODER, quedan en el estado
denominado “enviado a ORIP” y una vez la Oficina de Registro de
Instrumentos Públicos califica las solicitudes y toma la decisión registral a
que haya lugar, la SNR, actualiza el estado de esa solicitud con el acto
administrativo registral que puede ser: Anotación en folio, nota devolutiva o
solicitud de levantamiento.
Las solicitudes de protección individual se encuentran actualmente en los
siguientes estados, discriminando los predios por los municipios de
ubicación de los inmuebles declarados en abandono.
SOLICITUDES DE PROTECCIÓN INDIVIDUAL - ORIP TURBO
MUNICIPIO TOTAL
SOLICITUDES NOTA
DEVOLUTIVA ANOTACIÓN EN FOLIO
SOLICITUD LEVANTAMIENTO
ENVIADO A ORIP
POR INCIAR
PROCESO
Arboletes 95 67 20 2 5 1 Apartadó 206 134 57 7 4 4
Necoclí 246 152 64 6 9 10
San Pedro de Urabá
82 49 27 1 3 2
San Juan de Urabá
43 34 7 0 1 1
Turbo 996 609 284 4 18 81
TOTAL 1668 1045 459 20 40 99
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ORIP FRONTINO
SOLICITUDES DE PROTECCIÓN INDIVDUAL - ORIP FRONTINO
MUNICIPIO
TOTAL SOLICITUDES
NOTA DEVOLUTIVA
ANOTACIÓN EN FOLIO
SOLICITUD LEVANTAMIENTO
ENVIADO A ORIP
INCIAR PROCESO
Frontino 54 30 21 2 1 0
Murindó 9 9 0 0 0
Mutatá 243 180 46 2 5 10
Vigía del Fuerte
24 22 1 0 0 0
TOTAL 330 241 68 4 6 10
Se puede apreciar un alto número de solicitudes de protección por ruta
individual, no ha sido posible su registro, por la falta de identidad registral
de los inmuebles que se pretenden proteger, lo que ha generado un
número significativo de actos administrativos negando la inscripción.
TOTAL SOLICITUDES PROTECCION INDIVIDUAL ORIP
TURBO
3% 6% 7%2%
30%
51%
1%
Arboletes 95 Apartadó206 Necoclí 246 San Pedro de Urabá 82San Juan de Urabá 43 Turbo 996TOTAL 1668
PROTECCION INDIVIDUAL ANOTACIÓN EN FOLIO
ORIP TURBO
2% 6% 7%3%1%
31%
50%
Arboletes 20 Apartadó 57Necoclí 64 San Pedro de Urabá 27San Juan de Urabá 7 Turbo 284TOTAL 459
TOTAL SOLICITUDES PROTECCIONES INDIVIDUALES ORIP
FRONTINO
8% 1%
37%
4%
50%
Frontino 54 Murindó 9Mutatá 243 Vigía del Fuerte 24TOTAL 300
TOTAL ANOTACIÓNES EN FOLIO PROTECCION
INDIVIDUAL ORIP FRONTINO
15%0%
34%1%
50%
Frontino 21 Murindó 0 Mutatá 46
Vigía del Fuerte 1 TOTAL 68
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Vale anotar, que se encontraron algunos casos en que el declarante del
predio en abandono es un poseedor, tenedor u ocupante, y la ORIP de
Turbo, inscribió la medida de protección con el código registral 0474 y no
con el 0927, que es el que corresponde; este error viene desde cuando
existía el 0474 como único código registral para el tema de protección
individual, en que omitía la oficina aclarar que la anotación era netamente
publicitaria y no limitaba el dominio del propietario.
3. ORIGEN DE LA PROPIEDAD
Se consideró conveniente conocer el origen de la propiedad de los predios
caracterizados, encontrándose que en más de un ochenta por ciento,
estos provienen de titulaciones de terrenos baldíos y adjudicaciones de
parcelas en predios del FNA, hechas por el Incora en su momento y por el
Incoder:
PROCEDENCIA DEL DOMINIO
MUNICIPIO ADJUDICACIONES SUBTOTALES
ARBOLETES UAF 20
DOMINIO PRIVADO 9
APARTADÓ UAF 66
DOMINIO PRIVADO 42
NECOCLÍ UAF 208
DOMINIO PRIVADO 31
SAN PEDRO DE URABÁ
UAF 201
DOMINIO PRIVADO 29
SAN JUAN DE URABÁ
UAF
DOMINIO PRIVADO
TURBO UAF 546
DOMINIO PRIVADO 71
ONGs. UAF 162
DOMINIO PRIVADO 15
TOTAL MATRICULAS 1400
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ORIP TURBO
TOTAL ADJUDICACIONES 1203
TOTAL DOMINIO PRIVADO 197
TOTAL 1400
4. TRANSFERENCIAS DEL DOMINIO
Muchas de las parcelas adjudicadas por el Incora y el Incoder se
encuentran aún en cabeza del adjudicatario, y cuando éste la ha
vendido, las ventas posteriores o transferencia de dominio, no superan las
tres transacciones; incluyéndose dentro de éstas, actos jurídicos como
compraventas, donaciones, adjudicaciones por sucesión, constitución de
fiducia mercantil y fusión, estas dos últimas figuras, no son actos repetidos.
Dentro de las transacciones de dominio, posteriores a las adjudicaciones,
se observa la adquisición, que una misma persona natural o jurídica ha
adquirido más de tres predios rurales, concibiéndose este fenómeno, como
adquisición masiva de tierra en la Región del Urabá Antioqueño
En la forma primaria de adquisición de la tierra, se advierte que parte de
ella refleja en las matriculas inmobiliarias una tradición de títulos de
adquisición a personas particulares; sin embargo, un alto porcentaje de los
predios, han sido adjudicados como baldíos y otro porcentaje un poco
menor, fueron adquiridos por el Incora o Incoder y adjudicados
posteriormente a población campesina. Este indicador demuestra, que al
igual que en la Región de Montes de María, la compra masiva de tierra se
ha venido presentado en porcentaje considerable sobre la propiedad de
pequeños parceleros, en su mayoría beneficiarios del Programa de
Reforma Agraria, quienes en muchos casos presionados, entre otros
factores, por el ambiente de violencia generalizada, por presiones directas
y amenazas y/o por falsedad en documentos públicos o privados.
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TRANSFERENCIA DEL DOMINIO
Casos relevantes de ventas mediante poder a
una misma persona 30
Casos relevantes de ventas masivas a persona
natural 52
Casos relevantes de ventas masivas a persona
jurídica 51
Ventas mediante encargo fiduciario 56
Fusión de sociedades 5
RELACIÓN DE CASOS RELEVANTES DE VENTAS POR PODER
ESCRITURA PUBLICA
NOMBRE DEL PREDIO
MCPIO. APODERADO PODERDANTE COMPRADOR
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Las Mercedes
Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez
Benjamín José Alvarado
Bracamonte
Zulma Yibi Romero Cerquera
No te Arrrepientas
Nueva Esperanza
Los Coquitos
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
El Porvenir Turbo Jorge Eljach Zúñiga
Oliver jairo Cárdenas Blandón
Zulma Yibi Romero Cerquera
Nueva Australia
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Nueva Estrella Turbo Jorge Eljach Zúñiga Benjamín José
Alvarado Bracamonte
Zulma Yibi Romero Cerquera
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Mis Deseos Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez Manuel Pedroza
Montes Zulma Yibi Romero
Cerquera
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ESCRITURA PUBLICA
NOMBRE DEL PREDIO
MCPIO. APODERADO PODERDANTE COMPRADOR
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
La Fortuna Turbo Jorge Eljach Zúñiga Laureano Augusto
Velásquez Cuadrado
Zulma Yibi Romero Cerquera
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Así es la Vida Turbo Fabién Darley Roldandilla
Angel Manuel Trorregloza oayares
Zulma Yibi Romero Cerquera
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Nueva Estrella Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez Luis Edilberto Hoyos Guerra
Zulma Yibi Romero Cerquera
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
El principio Turbo Jorge Eljach Zúñiga Wilson Mnanel Viloria Madera
Zulma Yibi Romero Cerquera
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Lasa Delicias Turbo Fabian Dorley Roldán Villa
Wilson Manuel Viloria Madera y
Nelly Madera Pereira
Zulma Yibi Romero Cerquera
1564 26-12-2005 Notaría Apartadó
Siloé
Turbo
Jorge Eljach Zúñiga, Fabian
Dorley Roldán Villa y Carlos Alberto
Grajales
Benjamín José Alvarado
Bracamonte
Zulma Yibi Romero Cerquera
Lote rural
No hay como Dios
Nueva Ilusión
No lo crean
1562 26-12-2005 Notaría Apartadó
La Cabaña Turbo Jorge Eljach Zúñiga Pedro Manuel
Gómez Sánchez Otoniel Segundo
Hoyos Pérez
1562 26-12-2005 Notaría Apartadó
No hay como Dios
Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez Manuel Francisco Mercado Castaño
Otoniel Segundo Hoyos Pérez
1562 26-12-2005 Notaría Apartadó
La Esperanza Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez
Benjamín José Alvarado
Bracamonte
Otoniel Segundo Hoyos Pérez
1362 08-10-1998 Notaría 3a. Motería
El Faro Necoclí Sor Teresa Gómez
Alvarez Marcelino Chimá
Polo Fondo Ganadero de
Córdoba S.A.
647 13-05-1998 Notaría 3a. Montería
Así es la vida Turbo Sor Teresa Gómez
Alvarez Fernando Cotuac
Narvaez Fondo Ganadero de
Córodba S.A.
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ESCRITURA PUBLICA
NOMBRE DEL PREDIO
MCPIO. APODERADO PODERDANTE COMPRADOR
1332 22-12-2006 Notaría Carepa
La Ciénaga Turbo Walter Antonio Páez Narvaez
Filadelfo Díaz Urango
Carlos Fernando Retrepo Uribe y
otros
539 09-07-1997 Notaría Chigorodó
Fabiola Mutatá Vidal Jiménez Carmen Isabel
Vanegas Medina Rubén Darío Ruíz
Pérez
647 13-05-1998 Notaría 3A Montería
Así es la Vida Turbo Sor Teresa Gómez
Alvarez Bravo Hoyos Miguel
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
6225 09-05-1998 Notaría 3a. Montería
La Unión Turbo Sor Teresa Gómez
Alvarez Villadiego Díaz
Silvio Fondo Ganadero de
Córdoba S.A.
643 13-05-1998 Notaría 3a Montería
La Zulía Necoclí Sor Teresa Gómez
Alvarez Nicolás Pacheco
Suárez Fondo Ganadero de
Córdoba S.A.
1563 26-12-2005 Notaría Apartadó
El Rosario Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez Ubaldo enrique Jiménez Gómez
Humberto León Atehortúa Salinas
Dios si sabe Turbo Jorge Eljach Zúñiga Benjamín José
Alvarado Bracamonte
Humberto León Atehortúa Salinas
Mi ranchito Turbo Fabián Darley Roldán Villa
Leonido José Arrieta Montiel
Humberto León Atehortúa Salinas
El Delirio Turbo Carlos Alberto
Grajales Gómez Cándida Pantoja de
Galván Humberto León
Atehortúa Salinas
Costa Azul Turbo Fabián Darley Roldán Villa
Olegario Antonio Galván
Humberto León Atehortúa Salinas
Costa Azul Turbo Jorge Eljach Zúñiga Olegario Antonio
Galván Humberto León
Atehortúa Salinas
403 02-05-2000 Notaría 3a Montería
La Esperanza Necoclí Sor Teresa Gómez
Alvarez Silvia Rosa
Rodríguez Verna Fondo Ganadero de
Córdoba S.A.
550 23-04-1998 El Martirio Necoclí Sor Teresa Gómez
Alvarez
Burgos Causil Alejandro y Padilla Soto Petrona Ma
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
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ESCRITURA PUBLICA
NOMBRE DEL PREDIO
MCPIO. APODERADO PODERDANTE COMPRADOR
326 17-03-1998 Notaria 3a Monrtería
El Campamento Necoclí Sor Teresa Gómez
Alvarez
Marco -antonio Ubarnez Rodriguez
yu Ermelinda Blaquicet de Lenes
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
709 del 27-06-2008 Notaría
La Pradera Necoclí Joh Jairo Vásquez
Puerta Ubaldo Enrique Hoyos Padilla*
Rendón Hernández y Cía.
* El Poder, dice " mi apoderado queda ampliamente facultado para firma la escritura de venta a la persona que él elija"
5. PREDIOS DEL FNA
A la fecha se encuentran 17 parcelas a nombre del Incora, que fueron
revocadas, no se adjudicaron a su tiempo y no fueron transferidas al
Incoder.
PARCELAS DEL FONDO NACIONAL AGRARIO
A NOMBRE DEL INCORA 17
A NOMBRE DEL INCODER 142
TOTAL 159
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6. VERIFICACIÓN DE AUTENTICIDAD DE RESOLUCIONES DE
ADJUDICACIÓN PARA SU INSCRIPCIÓN
Ante las constantes denuncias de las presuntas irregularidades en las
resoluciones de adjudicación, revocatoria, declaratorias de caducidad y
de los permisos de venta o parcelación expedidas por el antiguo Incora y
por el Incoder, la Procuraduría 18 Judicial 2ª. Ambiental y Agraria de
Antioquia, profirió la Circular 001 del 05 de mayo de 2010, con la cual
solicita a las Oficinas de Registro de Instrumentos Públicos de ese
departamento, verificar la autenticidad de todos los actos administrativos
provenientes del extinto Incora y del Incoder, antes de inscribirlos en los
correspondientes folios de matrícula.
Ante el citado requerimiento, el Registrador de la ORIP Turbo, publicó en
lugar visible de dicha Oficina, la referenciada circular y procedió a solicitar
por escrito a la Dirección Territorial Incoder Antioquia, la verificación de las
resoluciones, autorizaciones de ventas y de fraccionamiento de UAF, que
solicitaron su registro, a partir del día 19 de noviembre de 2009; por su
parte la DT Incoder Antioquia, atiende la solicitud y responde igualmente
por escrito, si es procedente o no, hacer la inscripción, de acuerdo con las
situaciones que se presenten.
Si las resoluciones corresponden con los archivos del Incoder, se le
informa al Registrador que proceda a inscribirla.
Si las resoluciones no corresponden con los archivos de esa entidad,
se le solicita al Registrador, abstenerse de hacer la inscripción; no se
señalan la causas de la respuesta negativa.
Cuando la Dirección Territorial Incoder Antioquia, considera que los
actos administrativos, están viciados con falsedad, le informa al
Registrador que no inscriba el o los documentos y le solicita, remitirle
copia de éstos, para poder instaurar la correspondiente denuncia
penal por falsedad.
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Resoluciones de adjudicación realizadas
por el Incora en 1999, que fueron
notificadas a la Procuraduría en el año
2002 y a los adjudicatarios, en el 2011
11
Número de resoluciones de adjudicación,
enviados a la Dirección Territorial Incoder
Antioquia, para verificar su autenticidad y
obtener aval para su inscripción en la ORIP
Turbo (Octubre 2010 a mayo 2011)
369
SI NO NR
250 33 86
Copias de resoluciones de adjudicación
inscritas, enviadas al Incoder, para
verificar su autenticidad
606
7. RESOLUCIONES DE REVOCATORIA DE ADJUDICACIONES PROFERIDAS
POR EL INCORA Y EL INCODER
Uno de los casos encontrados en la revisión de los folios es un número
significativo (133) de resoluciones proferidas por el Incora y el Incoder,
que revocan las adjudicaciones de terrenos baldíos o parcelas del
Fondo Nacional Agrario, hacen nuevas adjudicaciones, y revocatorias
sucesivas, lo que afecta la estabilidad del proceso de formalización de
la propiedad rural.
Revocatorias de adjudicaciones por parte del incora y del incoder
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15
Revocatorias de resoluciones de adjudicación,
sin nueva adjudicación 92
Revocatorias de resoluciones de adjudicación,
con nueva adjudicación 41
TOTAL 133
8. FOLIOS CON INSCRIPCIÓN DE MEDIDA CAUTELAR DE JUSTICIA Y PAZ Y
PRDIOS CON DETINACIÓN PROVISIONAL A LA SOCEIDD DE ACTIVOS
ESPECIALES - SAE
La ley 975 de 2005, denominada la Ley de Justicia y Paz, crea un proceso
penal para aquellos miembros de los grupos armados al margen de la ley
que quieran acogerse a los beneficios de la ley, siendo requisito
indispensable la restitución de los bienes a las víctimas que han sido
despojados por estos. Dentro del proceso los bienes entregados por los
postulados o identificados por los fiscales como de propiedad de estos, son
objeto de medidas cautelares que impiden el tráfico inmobiliario de los
predios, en la ORIP de Turbo, de los folios revisados se encontraron los
siguientes con la medida cautelar de la fiscalía de justicia y paz.
Así mismo, fueron encontrados predios que se encuentran con destinación
provisional a la Sociedad de Activos Especiales. Al respecto, puede
mencionarse que la Dirección Nacional de Estupefacientes, en forma
provisional y el juez competente en forma definitiva, una vez dictan
sentencia condenatoria, por cualquiera de los delitos señalados en el
artículo 9º. Del Decreto 2790 de 1990 (delitos de extorsión, secuestros,
terrorismo, etc.), destinarán los bienes materia de ocupación o de
decomiso, a las entidades que disponga la ley (Ley 793 de 2002 y 30 de
1986).
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16
Y el Urabá Antioqueño, es una de las regiones donde se encuentra un gran
número de inmuebles con destinación provisional. A la fecha, en las
Oficinas de Registro de Frontino y Turbo, se encuentran los siguientes bienes
inmuebles cubiertos con esa medida:
Predios en depósito provisional a la Sociedad de
Activos Especiales - SAE 65
Predios con medidas cautelares impuestas por la
Fiscalía de Justicia y Paz 40
Denuncias penales interpuestas por el Incoder por
presunta falsedad de documentos 23
9. PREDIOS A NOMBRE DEL FONDO GANADERO DE CÓRDOBA S.A.
No. FMI
NOMBRE DEL PREDIO
UBICACIÓN AREA VENDEDOR/A
MUNICIPIO VEREDA
1 034-
35784 Brisas de la Islita Necoclí La Islita 8,8925
Eugenio Tapias Álvarez
2 034-
37029 Gracias a Dios Necoclí La Islita 25,7800
Calixto Ceballos Berrío
3 034-
22318 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl 29,8750
Roberto Manuel Villadiego Ramos
4 034-
49008 Los Recuerdos de
ella Necoclí Pueblo Nuevo 16,8460
José Elías González Santos
5 034-
33488 La Gloria Necoclí La Islita 112,0875
Antonio José Rodríguez Tamayo
6 034-
35186 Finca La Zulia Necoclí El Indio 54,1875
Nicolás Pacheco Suárez
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17
7 034-
31259 La Esmeralda Turbo El Porvenir 54,4700
Carlos Rafael García Serna
8 034-
23022 Asi es la vida Turbo El Porvenir 16,3100
Miguel Mariana Bravo Hoyos
9 034-
22373 La Esperanza Turbo El Porvenir 12,9000
Nubia Elena Casarubia R.
10 034-
40190 El Faro Necoclí La Islita 74,0621
Marcelino Chimá Polo
11 034-
20715 La Unión Turbo Pueblo Bello 33,8750
Silvio Enrique Villadiego Díaz
12 034-
10102 La Compañía Necoclí La Islita 27,0062
Inés María Rodríguez Villalba
13 034-4308 El Cañón 2 Necoclí La Islita 90,8200 Oliverio Álvarez
Serna
14 034-
24398 Las Flores Necoclí Cielo Azúl 28,4503
Sagrario de Jesús Díaz G.
15 034-
32857 Florisanto Necoclí Semana Santa 115,7400
Juan Nepomuceno Pérez y Ana Teodora
Álvarez Serpa
16 034-
33074 Si se mira Necoclí Tulapa 39,7020
Mariano Oviedo Pastrana y Susana
María Morales Marriaga
17 034-
40392 La Esperanza Necoclí Semana Santa 31,7500
Silvia Rosa Rodríguez Berna
18 034-
39270 El Martirio Necoclí La Islita 86,2104
Alejandro Burgos{Causil y Petrona María Padilla Soto
19 034-8498 San Francisco Turbo Pueblo Nuevo 41,4500 Manuel Francisco Ibañez Agamez
20 034-8501 Peor es nada Turbo Pueblo Nuevo 40,6250 Adriano Mendoza Álvarez y Juliana Susana Casarrubia
21 034-9632 Si Dios quiere Turbo Pierde Gente 11,6438 Píogracia Paternina
Fuentes
22 034-
10072 Piénsalo bien Turbo Pierde Gente 29,8937
Olga Irene Fajardo Páez
23 034-
10071 Finca Mirasol Turbo Pierde Gente 24,1750
Eduardo Enrique Pineda Cabrales
24 034-
17821 Finca Mi dicha Necoclí La Pitica 36,2450
Martín Francisco Tordecilla Yanez
25 034-
22064 El Porvenir Necoclí La Pitica 86,7500
Luis Alberto Castaño osorio
26 034-8606 San Gabriel Necoclí Pueblo Nuevo 31,6520 Celso Manuel
Marquez Mercado
27 034- Nuevo Oriente Necoclí Tulapa 65,1847 Marco A. Humanez
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
18
35603 Rodríguez y Hermilda Blanquicet
28 034-
30951 La Floresta Necoclí La Pitica 25,7050
Abelardo Mendoza y Evarlides Yanez de
Mendoza
29 034-
13068 El Engaño Necoclí La Islita 199,7119
Oliverio Álvarez Serna
30 034-
40339 El Descanso Necoclí Cielo Azúl 24,5800
José Quiñonez Burgos
31 034-
17454 Para que Pienses Turbo El Dos 47,8700
Domingo Rozo Martínez
32 034-
17455 Para que Pienses Turbo El Dos 44,0000
Domingo Rozo Martínez
33 034-
28799 Vista hermosa Turbo El Porvenir 17,1250
Roberto Villadiego Ramos
34 034-
39267 Cielo Azul Turbo
Brazo Izquierdo
34,2999 Luis Fernando Usuga
Carfmona
35 034-
39284 Dios verá Turbo El Porvenir 11,4473
Sindulfo Pérez Suárez
36 034-
39317 El Porvenir Turbo Cienaguita 18,1481
Guillermo José Muentes león
37 034-
39341 Villa María Turbo Cienaguita 47,1250
Jairo Alejandro y Jorge Elía Marimont
Fuentes
38 034-
40096 Villa Rosa Turbo
Brazo Izquierdo
47,8017 Lácides Manuel
Cleto y Rosa María Cleto Polo
39 034-
40325 Ojo y Vista Turbo Pueblo Bello 32,7589 Héctor Pérez Suárez
40 034-
40480 Alto Benito Turbo La Pita 21,7000
Ismael y Álvaro Parra Salgado
41 034-
40481 El Tesoro Turbo
Brazo Izquierdo
32,5000 José Alberto Parra
Salgado
42 034-
20508 El Destino Necoclí Pueblo Nuevo 14,6750
Remberto Durango enamorado
43 034-
22120 La Felicia Turbo
Brazo Izquierdo
18,5500 Melchor Burgos
Pitalúa
44 034-
22527 No hay como dios Turbo
Brazo Izquierdo
29,2500 Alejandro Burgos
Pitalúa
45 034-
24314 Buenavista Turbo
San José de Mulatos
106,3737 Marco Antonio Usuga
Carmona
46 034-
25495 Los Abetos Turbo Pierde Gente 10,1875
Julia Rosa Velásquez Arroyo
47 034-
33074 Si se mira Necoclí Tulapa 39,0720
Miguel Oviedo Pastrana y Susana Molares Marriaga
48 034- Nueva Ilusión Turbo Brazo 33,3250 Pedro Pablo Pérez
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
19
37968 Izquierdo Ayaso
49 034-
39281 El Palmar Turbo Pita Arriba 72,7048
Víctor Manuel Tano Sánchez
50 034-
45875 Predio rural Necoclí Tulapa 20,0000 José Tapias
51 034-
40596 Si te aguantas Necoclí El Indio 9,1972
Eusebio Manuel Abilés Guerra
52 034-
49001 La Lucha Turbo La Pita 6,2801
Domingo Rozo Martínez
53 034-
49015 Lote de terreno No.
1 Necoclí La Islita 0,1674
Remberto Manuel González Y.
54 034-
49018 (Sin nombre) Turbo
Brazo Izquierdo
18,9897 Juan Bautista Cleto
Cordero
55 034-
49019 Santa Rosa Necoclí La Islita 17,9192
Nicolás José Racero Suárez
56 034-
49022 Buen amigo Turbo
Brazo Izquierdo
25,2744 Lisberto Florez
Suárez
57 034-
49023 La Fortuna Necoclí La Islita 16,2001 Jorge Elías Chimá
58 034-
49024 La Fortuna Necoclí La Islita 3,4904 Jorge Elías Chimá
59 034-
49025 La Esperanza Necoclí La Islita 4,3526 Susana Ortíz
60 034-
49028 Nueva Esperanza Turbo
Brazo Izquierdo
47,7677 Urpiana María Ramos Arroyo
61 034-
49029 Bella vista Turbo
Brazo Izquierdo
18,6559 Luis Eduardo Correa González y Gladys Suárez Hernández
62 034-
49131 La Envidia Turbo Pueblo Bello 15,1615
Carmen Alicia Lozano Conde
63 034-
49132 Pierde Gente Turbo Pierde Gente 11,8765
Adolfo Enrique Toro Romero
64 034-
49192 Lote de terreno No.
2 Necoclí La Islita 334,1388
Remberto Manuel González Y.
65 034-
49312 Nueva Esperanza Necoclí La Islita 14,7334
Jorge Manuel Pérez Álvarez
66 034-
49313 El disgusto de Lola Turbo Pueblo Bello 7,5884
José Buenaventura Pava V.
67 034-
49315 El Rincón Necoclí Pueblo Nuevo 2,8832
Jesús María Ibañez Torreglosa
68 034-
49320 La Sultana Necoclí La Islita 14,1068
Carlos Alberto Díaz Gaviria
69 034-
49321 Las Marías Necoclí La Pitica 13,5777
Betty María Ibañez Torrglosa
70 034-
49327 La Mano de Dios Turbo Turbo 29,0443
Rafael Torreglosa Santamaría
71 034- Vieja Ilusión Turbo Pueblo Bello 23,4159 José Idelfonso
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
20
49328 Marmolejo P.
72 034-
49368 El Olvido Necoclí La Islita 2,0991
Francisco Gómez Torrecilla
73 034-
49365 La Tequita Necoclí La Islita 6,0510
José delaCruz Ceballos Romero
74 034-
51459 El Descanso No. 3 Turbo
Brazo Izquierdo
41,8695 Luis Fernando Claros
Guerra
75 034-
55931 El Decanso No. 1 Turbo
Brazo Izquierdo
18,7980 Luis Enrique
Mercado Care
76 034-
75565 No pensaba Necoclí La Pitica 53,3699
Luis Carlos Barrios Guerrero
77 034-
49014 San Gregorio Necoclí El Totumo 18,8152
Luis Carlos Ochoa Zapata
78 034-
18546 Campo Florecido Necoclí El Tuntún 28,2500
Reinaldo Cristo Rivera Méndez
79 034-
49000 Campo Florecido Necoclí La Islita 2,4416
Reinaldo Cristo Rivera Méndez y Ana Rosa Bertel Martínez
80 034-
49191 Lote de terreno No.
2 Necoclí La Pitica 29,8860
Marco Fidel Purnieles Salgado
81 034-
49021 Bella Flor Necoclí La Pitica 10,6233
Ismael Jaramillo Padilla
82 034-
49012 La Esperanza Necoclí La Pitica 8,1028
Ismael Jaramillo Padilla
83 034-
49007 Si Dios quiere Necoclí La Pitica 46,9353
José Lozano Jiménez
84 034-
49034 La Margarita No. 2 Necoclí La Pitica 2,9026
Manuel Antonio Sánchez Gutiérrez
85 034-
49060 La Compañía Necoclí La Islita 62,3908
Liliana patricai Corrales H. y
William A. López Carvajal
86 034-
49031 La Esperanza Necoclí La Islita 31,4427
Diógenes Carmona Chimá
87 034-
49322 La Esperanza Turbo Pueblo Bello 40,8170
Manuel Salvador Reyes Pérez
88 034-
32858 Párate firme Necoclí Semana Santa 39,0000
Emilio Álvarez Aparicio
89 034-
48993 El Descanso No. 2 b
Brazo Izquierdo
43,0300 Mónica del Pilar
Ochoa Muñoz
90 034-
49128 El Vertel Turbo
Brazo Izquierdo
20,0925 Rafael
EnriqueFflorez Castillo
91 034-
21710 Nuevo Pasto Turbo
Brazo Izquierdo
28,3000 Jsoé Manuel Ruíz
Acosta
92 034-
21767 La suerte Necoclí La Pitica 44,6255
Gilma de Jesús Paniagua
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
21
93 034-
49027 El Progreso Turbo
Brazo Izquierdo
12,7750 Rogelio de Jesus
Paniagua
94 034-
49011 Santa Elena Turbo
Brazo Izquierdo
4,1035 Rosendo Peinado
Cletto
95 034-
14536 La Gloria Turbo Pueblo Bello 22,2812
Luis Mariano Muentes León
96 034-
31272 El Nuevo Paraíso Turbo Pita Arriba 18,8906
Margarita Hernández Morelo
97 034-
49369 La Rosa Turbo La Pita 24,2113
Luis Miguel Barrios Tapias
98 034-
10156 San Sebastian Turbo Tulapa 130,4500
martín, Simón y Marcos Atehortúa
Mejía
99 034-
23692 Todos no van Turbo El Porvenir 18,3758
Luis Alfonso López Tabares
100 034-8566 Nueva Ilusión Necoclí Pierde Gente 25,8313 Justo Parra Rodríguez
TOTAL 3.647,0772
10. CASOS IRREGULARES EN PREDIOS RURALES FOCALIZADOS POR
ONG
Las Fundaciones Forjando Futuro y Tierra y Vida envían al Proyecto de
Tierras de la Superintendencia de Notariado y Registro una relación de 768
casos, con presuntas tipologías de despojos a población campesina en la
Región del Urabá, con el fin de que se constate la autenticidad o falsedad
de estos casos.
De los 768 casos relacionados se pudo realizar la revisión de 130 folios
matrices y sus segregados, con fundamento en los datos aportados,
particularmente los nombres y números de cédulas de los y las
reclamantes, a través de las ONG, que fueron la base para la búsqueda en
el sistema de información de la ORIP Turbo.
Los casos restantes, no pudieron ser encontrados, debido a que los
nombres y número de identificación de las personas que reclaman los
predios o denuncian actos de despojo, no han tenido ninguna relación
registral con el o los inmuebles, por no ser titulares o propietarios y no han
estado inscritos como tales en la ORIP Turbo.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
22
Una vez consultados y revisados los folios de matrícula inmobiliaria, se
hallaron las situaciones descritas a continuación, frente a los reclamos de
despojo, las cuales deben ser verificados por las autoridades competentes,
para determinar si se constituye o no el despojo de tierras para dichos
casos:
- Presunto Despojo material: Aquellos casos en que el denunciante o
reclamante, continúa como titular en el folio de matrícula
inmobiliaria; lo que hace presumir que si bien la persona no ha sido
despojada jurídicamente del inmueble, si debió abandonar el predio,
por presiones de actos violentos.
- Presunto Despojo Administrativo: Aquellos casos en que el
denunciante o reclamante, informa el despojo de su predio; pero, al
verificar en el folio de matrícula inmobiliaria la tradición jurídica del
mismo, se encuentra inscrita una resolución de revocatoria o de
caducidad administrativa, proferida por el INCORA o el INCODER,
según sea el caso, lo que requiere una indagación ante el Incoder
sobre dichos actos administrativos y las causas que los motivaron.
- Presunto Despojo por Vía Jurídica: Aquellos casos en que se realizó la
venta del predio, por parte del o de la reclamante o denunciante,
con anterioridad a la protección. Ante esta situación se puede
presumir que las escrituras de venta pueden adolecer de vicios del
consentimiento, se suplantó al vendedor o se utilizaron poderes
irregulares.
- Presunto Despojo por Vía Jurídica. Aquellos casos en que el
denunciante vendió el predio. Ante esta situación se puede presumir
que las escrituras de venta pueden adolecer de vicios del
consentimiento, se suplantó al vendedor o se utilizaron poderes
irregulares.
Denuncias presunto despojo material
Relación Casos de Despojo Material denunciados por las ONG Forjando Futuro y Tierra y Vida
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
23
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
1 34795 Pa que más - Parcela 52
Turbo El Tres Usuga Ortiz José Joel Adjudicatario
Protección por ruta individual a
favor del adjudicatario
2 34797 Pa que más - Parcela 13
Turbo El Tres López Luz Nelly Adjudicataria
Protección por ruta individual a
favor del adjudicataria
3 34809 Pa que más - Parcela 76
Turbo El Tres Chalarcá Giraldo
María Cecilia Adjudicataria
Protección por ruta individual a
favor del adjudicataria
4 35531 Pa que más -
Parcela 6 Turbo El Tres
Dinasco Arístizabal José Jesús y Vera
Londoño María Inelda Adjudicatarios
Protección por ruta individual a
favor de los adjudicatarios
5 34294 Pa que más - Parcela 12
Turbo El Tres Benítez Álvarez Omar
de Jesús y Vera Londoño María Nubia
Adjudicatarios
Protección por ruta individual a
favor de los adjudicatarios
6 34824 Pa que más - Parcela 23
Turbo El Tres Upegui Vinasco Rosa
Elvira Adjudicataria
Protección por ruta individual a
favor de la adjudicataria.
Tiene destinación provisional de la
DNE a la SAE.
7 35081 Pa que más - Parcela 46
Turbo El Tres Morelo Tarras Basilia Adjudicataria
Protección por ruta individual a favor de Flórez Morelo Germán (reclamante).
8 34955 Pa que más - Parcela 111
Turbo El Tres Vega Aguilar Manuel
Antonio Adjudicatario
Protección por ruta individual a
favor del adjudicatario
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
24
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
9 35080 Pa que más - Parcela SN
Turbo El Tres Pereira González
Carlos Arturo Adjudicatario
Protección por ruta individual a
favor del adjudicatario
10 35529 Pa que más -
Parcela 3 Turbo El Tres
Vera Londoño Rogelio y Vélez Londoño Blanca Rubiela
Adjudicatarios
Protección por ruta individual a
favor de los adjudicatarios
11 34788 Pa que más - Parcela 63
Turbo El Tres Medina Sánchez Luis
Heriberto Adjudicatario
No ha solicitado protección.
12 34828 Pa que más - Parcela 50
Turbo El Tres Padilla Ubarnez Pedro
Alfonso Adjudicatario
Protección por ruta individual a
favor del adjudicatario
13 35530 Pa que más - Parcela 27
Turbo El Tres Torres Nazario Adjudicatario
Protección por ruta individual a
favor del adjudicatario
14 34810 Pa que más - Parcela 95
Turbo El Tres Agudelo Álvarez Aníbal de Jesús
Adjudicatario
Protección por ruta individual a
favor del adjudicatario
16 34550 pa que más - parcela 65
Turbo El Tres Fanny de Jesús
Montoya Adjudicatario
inscrita protección Colectiva
17 34724 Pa que más - Parcela 49
Turbo El Tres Ciro Hincapié María
Nazaret Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
18 34774 Pa que más - Parcela 56
Turbo El Tres Ignacio Antonio Flórez
Flórez Adjudicatario
19 34786 Pa que más - Parcela 93
Turbo El Tres Manuel Custodio
Cogollo Hernández Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
20 34787 Pa que más - Parcela 24
Turbo El Tres Ricardo Quintero
Mazo Adjudicatario
inscrita protección colectiva y
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
25
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
21 34789 Pa que más - Parcela 51
Turbo El Tres Luis Alberto Bedoya
Bedoya Adjudicatario
22 34794 Pa que más - Parcela 05
Turbo El Tres Jorge Eliecer Agudelo
Duque Adjudicatario
23 34801 Pa que más - Parcela 45
Turbo El Tres Leonel Usuga Ortiz Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
24 34802 Pa que más - Parcela 47
Turbo El Tres Eris Adolfo Juez
Paredes Adjudicatario
25 34804 Pa que más - Parcela 92
Turbo El Tres Juan de dios Llorente
Altamiranda Adjudicatario
26 34808 Pa que más - Parcela 71
Turbo El Tres Carlos Eladio Gómez
Ocampo Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
27 34809 Pa que más - Parcela 76
Turbo El Tres Chalarcá Giraldo
María Cecilia Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
28 34822 Pa que más - Parcela 88
Turbo El Tres Wilfredo Mosquera
Mosquera Adjudicatario
29 34826 Pa que más - Parcela 58
Turbo El Tres Ferney Iván Manco
Giraldo Adjudicatario
30 34831 Pa que más - Parcela 68
Turbo El Tres Auxiliadora Del
Carmen Viloria Oviedo Adjudicatario
31 34832 Pa que más - Parcela 90
Turbo El Tres Bernardo de Jesús
Vargas Adjudicatario
32 34836 Pa que más - Parcela 169
Turbo El Tres Sierra Suarez Ana
Gregoria Adjudicatario
33 34840 Pa que más - Parcela 10
Turbo El Tres Argemiro de Jesús Upegui Galeano
Adjudicatario
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
26
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
34 34933 Pa que más - Parcela 82
Turbo El Tres Oscar Miguel Ceballos
Romero Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
35 34953 Pa que más - Parcela 105
Turbo El Tres Serafina Mosquera
Delgado Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
36 34956 Pa que más - Parcela 57
Turbo El Tres Julio Arquímedes Mercado Cogollo
Adjudicatario
37 35078 Pa que más - Parcela 87
Turbo El Tres Ademar Antonio
Calderón Carrascal Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
38 35079 Pa que más - Parcela 39
Turbo El Tres José Marces Arias
Valencia Adjudicatario
39 35525 Pa que más - Parcela 85
Turbo El Tres Doris María Cadavia
Pinto Adjudicatario
40 35526 Pa que más - Parcela 43
Turbo El Tres Emigdio Usuga Guisao Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
41 70155 Pa que más - Parcela 26
Turbo El Tres Perfecto Justiano
Peña Díaz Adjudicatario
42 30425 La lluvia Turbo La Eugenia Ramos Aldana Ubaldo
Urias Adjudicatario
43 62395 Bella Flor Necoclí La Islita Herrera Arroyo Alfredo Manuel
Adjudicatario
Declara el predio como abandonado
a causa de la violencia
44 67923 El Tesoro Turbo San José
de Mulatos Pérez Mejía José
Nicolás Adjudicatario
45 4016 La Palomita Necoclí la Islita Martínez Ruiz
Dagoberto Adjudicatario
Protección colectiva y predio declarado por la
violencia
46 8961 Los Naranjos Necoclí Pueblo Nuevo
Betancourt Valencia Luis Alfredo
Adjudicatario Predio Declarado
en Abandono
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
27
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
47 24346 No Hay Como
Dios Turbo
Ruiz Castaño Miguel Ángel
Adjudicatario Predio Declarado
en Abandono
48 14120 Buena Suerte Turbo Pueblo Nuevo
Rodríguez Usuga Honorio
Adjudicatario Predio Declarado
en Abandono
49 26757 El Futuro Turbo 14 familias que
adquirieron por bonos agrarios
Adjudicatario
Uno de los reclamantes es propietario en
común y proindiviso
50 65081 La Solita Turbo Nueva Colonia
Gómez Luis Adjudicatario
51 65099 San Francisco Turbo Nueva Colonia
Berrio Olivares Francisco Enrique
Adjudicatario
52 65173 La Fidelina Turbo Nueva Colonia
Carpio Armedo Enrique
Adjudicatario
53 65101 La Maribel Turbo Nueva Colonia
Moreno Mario Adjudicatario
54 65221 Santísima Cruz Turbo Escobar Hernández Francisco Miguel
Adjudicatario
55 65078 Villa Dilsa Turbo Nueva Colonia
Yepes Ruiz Prisca Adjudicatario
56 66077 La Chinita Turbo Javez Mosquera María
Leonila Adjudicatario
57 65082 Villa Gerlis Turbo Nueva Colonia
Pérez Berrocal Esteban
Adjudicatario Protección Colectiva
58 65116 Villa Arvenia Turbo Nueva Colonia
Córdoba Palacios Zarleys y otro
Adjudicatario Predio declarado en abandono por los adjudicatarios
59 65117 El Diamante Turbo Nueva Colonia
Córdoba Palacios Zarleys y otro
Adjudicatario Predio declarado en abandono por los adjudicatarios
60 65128 Los Delfines Turbo Nueva Colonia
Delgado Causin Rafael Antonio
Adjudicatario
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
28
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
61 65157 Mi Terruño Turbo Nueva Colonia
Garcés Rosero María Oliva
Adjudicatario Protección colectiva
62 66017 Paola Andrea Turbo Nueva Colonia
Montes Negrete Emiro Ramón
Adjudicatario Protección colectiva
63 65126 Villa Doris Turbo Nueva Colonia
Peñates Mendoza Luis Carlos
Adjudicatario protección colectiva
64 52689 Inversiones
Yorledis Turbo
Mendoza Flórez Libardo José
Adjudicatario protección colectiva
65 6598 Ato Viejo Necoclí El Mello López Díaz Miguel
Antonio Adjudicatario
Predio declarado en abandono por el adjudicatario
66 2481 La Ultima
Dicha Arboletes
San Juancito
Acosta Jiménez Tarquino
Adjudicatario
Predio declarado en abandono por el adjudicatario y por un tercero sin relación jurídica
con el predio
67 24274 Las Camelias Parcela 49
Turbo Currulao Usuga Ortiz Francisco
Antonio Adjudicatario
Predio declarado en abandono por el adjudicatario
68 18318 La Unión Turbo La Eugenia Mora Mármol Juan Adjudicatario
69 14259 Tucapel Necoclí Longanal Vásquez Villa Álvaro
de Jesús Adjudicatario
Predio declarado en abandono por el adjudicatario
70 49016 La Palomita Necoclí la Islita Martínez Ruiz
Dagoberto Adjudicatario
Protección colectiva y predio declarado por la violencia por el adjudicatario
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
29
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO/A
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
71 14355 Déjala Quieta Turbo Gómez Flórez Tomas
Aquino Adjudicatario
Protección Colectiva y Predio
Declarado en Abandono por el
Adjudicatario
72 14529 Tucapel Necoclí Longanal Vásquez Villa Álvaro
de Jesús Adjudicatario
Predio declarado en abandono por el adjudicatario
Denuncia por presunto despojo por vía administrativa
No. FOLIO NOMBRE
DEL PREDIO
UBICACIÓN
ADJUDICATARIO/A INICIAL
NÚMERO Y FECHA
RESOLUCIÓN REVOCATORIA
NÚMERO Y FECHA DE
RESOLUCIÓN DE NUEVA
ADJUDICACIÓN
OBSERVACIONES MUNICIPIO
CORREGIMIENTO / VEREDA
1 034-
34837
Pa que más -
Parcela 21
Turbo El Tres
Guisao Tuberquia María Inés y Doria
Urango Alfredo Manuel
102 18-03-2002
853 26-11-2002
Tiene inscrita dos medidas de
protección individual: una a favor del primer adjudicatario y
otra por un tercero, sin aparente relación
registral con el predio.
2 034-
25379 Parcela
71 Turbo
Mosquera Martínez Luis Eladio
132 04-04-2000
473 22-05-2003
3 034-
30931 Parcela
45 Turbo Currulao
Fernández Navarro Eleodoro
2002 20-09-1994
No hay
La resolución de revocatoria se
registra 16 años después de su expedición.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
30
No. FOLIO NOMBRE
DEL PREDIO
UBICACIÓN
ADJUDICATARIO/A INICIAL
NÚMERO Y FECHA
RESOLUCIÓN REVOCATORIA
NÚMERO Y FECHA DE
RESOLUCIÓN DE NUEVA
ADJUDICACIÓN
OBSERVACIONES MUNICIPIO
CORREGIMIENTO / VEREDA
4 034-
23638 Parcela
13 Turbo Panamericana
Negrete Miranda Julio Antonio y
Zapata Restrepo Martha Cecilia
2932 27-11-2009
No hay
Los adjudicatarios declararon el
predio en abandono por causa de la
violencia y se encuentra
inscrito como protección
individual en el folio.
5 034-
25674
Monte Verde / Parcela
26
Turbo Correa Cuadrado
Francisco 842 19-12-
1999 No hay
Adjudicatario declaró el predio en
abandono y se registra
protección individual a su favor. Quien denuncia el
despojo ante la ONG no tiene
relación registral con el
predio.
6 034-
34821
Pa que más -
Parcela 110
Turbo El Tres Josué López 18
24/01/2003
0476 22/05/2003 Jhon Jairo
Villada Otalvaro vendió
escritura 498 21/05/2008
Carepa
7 034-
52721 lote de terreno
Turbo sin nombre
predio de la nación por
extinción de dominio de
derecho privado a Emilio Jasbúm
y compañía
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
31
Denuncia por presunto despojo por vía jurídica
No. FOLIO NOMBRE DEL
PREDIO
UBICACIÓN PROPIETARIO
ACTUAL CALIDAD DEL
PROPIETARIO/A
NÚMERO Y FECHA DE ESCRITURA
OBSERVACIONES
MUNICIPIO VEREDA
1 034-
34833 Pa que más - Parcela 101
Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador
140 15-02-2011
Notaría de Carepa
Comprado a López Correa
Aura Eyisenia por EP 796 30-07-
2008 Notaría de Carepa
2 034-
34952 Pa que más - Parcela 109
Turbo El Tres Correa Cárdenas
Magdalena de Jesús Comprador
794 30-07-2008
Notaría de Carepa
El adjudicatario declaró el
abandono del predio con
posterioridad a la venta, y se registró la protección
individual en el folio.
3 034-
34935 Pa que más - Parcela 98
Turbo El Tres Correa Cárdenas
Magdalena de Jesús Comprador
793 30-07-2008
Notaría de Carepa
El adjudicatario declaró el
abandono del predio con
posterioridad a la venta, y se registró la protección
individual en el folio.
4 034-
34806 Pa que más - Parcela 17
Turbo El Tres Granada Echeverri
Elkin Alonso Comprador
873 26-10-2007
Notaría de Chigorodó
El adjudicatario declaró el
abandono del predio con
posterioridad a la venta, y se registró la protección
individual en el folio.
5 034-
35088 Pa que más - Parcela 103
Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador
151 15-02-2010
Notaría de Carepa
Comprado a Gómez Campo Aycardo por EP
1428 27-20-2008 Notaría de
Carepa
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
32
6 034-
34798 Pa que más - Parcela 32
Turbo El Tres Granada Echeverri
Elkin Alonso Comprador
897 06-11-2007
Notaría de Chigorodó
7 034-
50882 Flor del Monte Turbo Blanquicet
En común y por indiviso, de Mora
Abad Raúl, Hernández Restrepo
Jorge Alberto, Hernández de la
Cuesta Jorge Andrés y Hernández de la Cuesta Ricardo.
Compradores
3491 30-12-2003
Notaría 20 de Medellín
8 034-
34365 El Prado Turbo El Cuchillo
Calle Ríos Sor Enith y Granada Gómez
Beatríz Elena. Compradores
733 19-09-1997
Notaría de Apartadó
Este folio está cerrado, desde 1997, porque el adjudicatario vendió a Calle Ríos Sor Enih,
quien procedió a englobar con otro
dos predios, mediante
escritura 733 19-09-1997; y volvió
a englobar el predio naciente con otros siete
lotes más, dando como resultado el folio 49038
9 034-3025
Guayabales Turbo Blanquicet
En común y por indiviso, de Mora
Abad Raúl, Hernández Restrepo
Jorge Alberto, Hernández de la
Cuesta Jorge Andrés y Hernández de la Cuesta Ricardo.
Compradores 2888 08-08-
2000 Notaría 20 de Medellín
Folio cerrado, por englobe de este predio con seis lotes más.
10 034-
30363 Nueva
Esperanza Turbo El Cuchillo
A. Palacios y Cía. S.en C.
Comprador 567 05-08-
1997 Notaría de Apartadó
La Sociedad que compró fue
Camacho y Cia., posteriormente cambia de razón social y queda A. Palacios y Cía. S.
en C.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
33
11 16268 Bonaire Turbo La Eugenia Calle Sánchez José
María Adjudicatario
33 09-02-1988 de la Notaría
de Turbo.
De las 34 has. Adjudicadas,
vendió cinco, por EP 33 09-02-1988 de la Notaría de Turbo. Las 29 has., tienen protección
individual, a su favor.
12 034-
20196 No hay como
Dios Turbo
Nueva Estrella
Sierra Moreno Juan Gonzalo y Sierra
Moreno Rubén Darío
2o. Compradores
927 03-06-1999 Notaría 5a. Medellín
Compraron al Tordecillo
Guzmán Roberto R., quien a su
vez le compró al adjudicatario, por EP 7449 12-06-1997 Notaría
de Chigorodó
13 034-5522
La Margarita Apartadó Salsipuedes Gutiérrez Madrid Carlos Enrique
Comprador 021 26-01-
1972
14 034-
14326 La Candelaria Turbo Tumaradocito
Gómez Estrada y Cía.
Comprador 848 10-05-
1996 Notaría 8a. Medellín.
15 034-
16539 Las Brisas Turbo
Nuevo Oriente
Uribe Castrillón Jaime Arturo
Comprador 91 20-02-1999
Notaría de Chigorodó
El reclamante es familiar del
adjudicatario
16 034-
35784 Brisas de la
Islita Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 551 23-04-
1998 Notaría 3a. Montería
17 034-
37029 Gracias a Dios Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 322 17-03-1998
Notaría 3a. Montería
El adjudicatario declara en el año
2007, el abandono del
predio e inscribe protección
individual a su favor.
18 034-
22318 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 954 11-07-1998 3ra Montería
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
34
19 034-
49008 Los Recuerdos
de Ella Necoclí Pueblo Nuevo
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 175 20-09-200 Notaría San
Pedro de Urabá
20 034-
33488 La Gloria Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
2018 14-12-1998
Notaría 3a. Montería
La reforestadora Industrial de
Antioquia tiene el usufructo del
predio.
21 034-
35186 La Zulia Necoclí El Indio
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 643 13-05-1998
Notaría 3a. Montería
El adjudicatario en el 2007, declara en
abandono el predio e inscribe
la protección individual a su
favor.
22 034-
31259 La Esmeralda Turbo El Porvenir
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
1237 14-09-1998
Notaría 3a. Montería
El adjudicatario en el 2007, declara en
abandono el predio e inscribe
la protección individual a su
favor.
23 034-
23022 Así es la vida Turbo El Porvenir
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 647 13-05-1998
Notaría 3a. Montería
24 034-
22373 La Esperanza Turbo
El Porvenir Tulapa
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
1463 28-10-1998
Notaría 3a. Montería
25 034-
40190 El Faro Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
1362 08-10-1998
Notaría 3a. Montería
26 034-
20715 La Unión Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 625 09-05-1998
Notaría3a Montería
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
35
27 034-
10102 Compañía Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 549 23-04-1998
Notaría 3a. Montería
La adjudicataria en el año 2007,
declara el predio en abandono, por
causa de la violencia y se
inscribe la protección individual;
igualmente se inscribe otra
protección por un tercero que no tiene relación jurídica con el
predio.
28 034-4308
El Cañón 2 Necoclí La Islita Fondo Ganadero de
Córdoba S.A. Comprador
2371 19-12-1997
Notaría 3a. Montería
29 034-
24398 Las Flores Necoclí Cielo Azúl
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
1199 07-09-1998
Notaría 3a. Montería
30 034-
32857 Florisanto Necoclí Semana Santa
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 432 02-05-2000
Notaría 3a. Montería
31 034-
33074 Si se mira Necoclí Tulapa
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 327 17-03-1998
Notaría 3a. Montería
32 034-
40392 La Esperanza Necoclí Semana Santa
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 403 02-05-2000
Notaría 3a. Montería
33 034-
40190 Brisas de la
Islita Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 551 23-04-1998
Notaría 3a. Montería
Medida de protección a favor del adjudicatario, 10 años después de haber vendido el inmueble
34 034-
35784 Brisas de la
Islita Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 551 23-04-1998
Notaría 3a. Montería
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
36
35 034-
39270 El Martirio Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 550 23-04-1998
Notaría 3a. Montería
36 034-
84988 San Francisco Turbo Pueblo Nuevo
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 952 11-07-1998
Notaría 3a. Montería
37 034-8501
Peor es nada Turbo Pueblo Nuevo Fondo Ganadero de
Córdoba S.A. Comprador
325 17-03-1998 Notaría 3a. Montería
38 034-9632
Si Dios quiere Turbo Pierde Gente Fondo Ganadero de
Córdoba S.A. Comprador
1528 12-11-1998
Notaría 3a. Montería
39 034-
10072 Piénsalo Bien Turbo Pierde Gente
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 323 17-03-
1998 Notaría 3a. Montería
40 034-
10071 Mirasol Turbo Pierde Gente
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 324 17-03-
1998 Notaría 3a. Montería
41 034-
17821 Mi Dicha Necoclí La Pitica
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
1529 12-11-1998
Notaría 3a. Montería
42 034-
22064 El Porvenir Necoclí La Pitica
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 2503 23-12-
1997 Notaría 3a. Montería
43 034-
22318 Las Delicias Necoclí Cielo Azúl
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 954 11-07-1998
Notaría 3a. Montería
44 034-8606
San Gabriel Necoclí Pueblo Nuevo Fondo Ganadero de
Córdoba S.A. Comprador
552 23-04-1998 Notaría 3a. Montería
Inscripción de protección
individual por un tercero que no tiene relación jurídica con el
predio, después de la protección
colectiva.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
37
45 034-
35603
Campamento Parcela Nuevo
Oriente Necoclí Tulapa
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 326 17-03-1998
Notaría 3a. Montería
Venta realizada por poder
otorgado por los vendedores a Sor
Teresa Gómez Álvarez
46 034-
30951 La Floresta Necoclí La Pitica
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 101 19-05-2001
Notaría San Pedro de Urabá
47 034-
35186 La Zulia Necoclí El Indio
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 643 13-05-1998
Notaría 3a. Montería
Se inscribió medida de
protección por ruta individual
solicitada por el adjudicatario,
anterior propietario, once años después de haber vendido.
48 034-
13068 El Engaño Necoclí La Islita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
2o.Comprador 2371 10-12-
1997 Notaría 3a. Montería
Medida de protección
colectiva que beneficia al
anterior propietario.
49 034-
40339 El Descanso Necoclí Cielo Azúl
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 334 06-04-2001
Notaría 3a. Montería
50 034-
17455 Para que Pienses
Turbo El Dos Fondo Ganadero de
Córdoba S.A. Comprador
330 17-03-1998 Notaría 3a Montería
51 034-
28799 Vista Hermosa Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 548 23-04-1998
Notaría 3a. Montería
Inscripción de protección
individual por un tercero que no tiene relación jurídica con el
predio, después de la protección
colectiva.
52 034-
39267 Cielo Azul Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 318 17-03-1998
Notaría 3a. Montería
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
38
53 034-
39281 El Palmar Turbo La Pita Arriba
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 329 17-03-1998
Notaría 3a. Montería
54 034-
39284 Dios Vera Turbo
El Porvenir Tulapa
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 645 13-05-1998
Notaría 3a. Montería
Venta realizada por poder
otorgado por los vendedores a Sor
Teresa Gómez Álvarez
55 034-
39317 El Porvenir Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador
1303 28-09-1998
Notaría 3a. Montería
56 034-
39341 Villa Maria Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 331 17-03-1998
Notaría3a. Montería
57 034-
40096 Villa Rosa Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 150 25-07-2005
Notaría 3a. Montería
58 034-
40325 Ojo y Vista Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 32 21-01-2009
Notaría 3a. Montería
59 034-
40480 Alto Bonito Turbo La Pita
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 1361 21-01-
2009 Apartado
60 034-
40481 El Tesoro Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 1363 08-08-2008 Notaría 3a. Montería
61 034-
20715 Finca la Unión Turbo Pueblo Bello
Fondo Ganadero de Córdoba S.A.
Comprador 625 09-05-1998
Notaría 3a. Montería
El anterior propietario
solicitó protección
individual del predio, después de haber sido vendido y la
ORIP, devolvió la solicitud,
negando la inscripción.
62 034-3586
Costa Azul Turbo San Pablo
Tulapa Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
39
63 034-
49109 El Delirio Turbo
San Pablo Tulapa
Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
64 034-4498
Jordanita Turbo San Pablo
Tulapa Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
65 034-
34990 El Rosario Turbo
El Convenio Tulapa
Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
66 034-4497
El Delirio Turbo San Pablo
Tulapa Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
67 034-
62230 Mi Ranchito Turbo
El Convenio Tulapa
Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
68 034-5683
La Primavera Turbo Puerto Bello Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
69 034-
17325 Nuevo Paraíso Turbo Pueblo Nuevo
Atehortúa Salinas Humberto León
Comprador 1563 26-12-2005 Notaría
Apartadó
70 034-
19254 La Cabaña Turbo
San Andrés Tulapa
Hoyos Pérez Otoniel Segundo
Comprador 1562 26-12-2005 Notaría
Apartado
71 034-
14190 La Esperanza Turbo La Naranja
Hoyos Pérez Otoniel Segundo
Comprador 1562 26-12-2005 Notaría
Apartado
72 034-
49111 No Hay como
Dios Turbo La Naranja
Hoyos Pérez Otoniel Segundo
Comprador 1562 26-12-2005 Notaría
Apartado
73 034-
24594 La Paz Turbo La Naranja
Hoyos Pérez Otoniel Segundo
Comprador 1562 26-12-2005 Notaría
Apartado
74 034-
34462 pa que mas- parcela 29
Turbo El Tres Yuliana Serna
Monsalve Comprador
388 28/04/2009
Notaria Carepa
75 034-
34796 Pa que más - Parcela 62
Turbo El Tres Manuel José Zuluaga
serna Comprador
899 21/08/2008
Notaria Carepa
predio declarado en abandono por la violencia por el adjudicatario
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
40
76 034-
34803 Pa que más - Parcela 40
Turbo El Tres Luz Piedad Granada Echeverry y Aygun
Armak Comprador
646 17/07/1998 Notaria de
Turbo
predio vendido por Elkin Alonso
granados Echeverry a la
hermana quien a su vez adquirió el
predio del adjudicatario
77 034-
34805 Pa que más - Parcela 96
Turbo El Tres Yorledis Jaramillo
Giraldo Comprador
1250 27/10/2008
Notaria Carepa
78 034-
34818 Pa que más - Parcela 14
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
872 26/10/2007 Notaria de Chigorodó
79 034-
34820 Pa que más - Parcela 31
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
904 08/11/2007
Notaria Chigorodó
80 34823 Pa que más - Parcela 104
Turbo El Tres Álvaro Mesa Cadavid 2o. Comprador escritura 149 15/02/2011
Notaria Carepa
compro a Yorledis
Jaramillo Giraldo quien compro al adjudicatario por
escritura 1251 27/10/2008
Carepa
81
34825
Pa que más - Parcela 104
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
874 26/10/2007
Notaria Chigorodó
82
34833
Pa que más - Parcela 101
Turbo El Tres 2o. Comprador 140
15/02/2011 Notaria Carepa
compra a López correa aura
Eyisenia quien compro al
adjudicatario por escritura 796 30/07/2008
83
34835
Pa que más - Parcela 9
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
898 06/11/2007
Notaria Chigorodó
84
34934
Pa que más - Parcela 100
Turbo El Tres Mesa Cadavid Álvaro 2o. Comprador 150
15/0272011 Carepa
85
35527
Pa que más - Parcela 70
Turbo El Tres Ramiro Antonio
Cifuentes Echeverry Comprador
229 07/06/2010
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
41
86
35528
Pa que más - Parcela 19
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
891 02/11/2007
Notaria Chigorodó
87
35532
Pa que más - Parcela 16
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
906 08/11/2007
88
47709
Pa que más - Parcela 7
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
899 06/11/2007
Notaria Chigorodó
89
59694
Pa que más - Parcela 36
Turbo El Tres Granada Echeverry
Elkin Alonso Comprador
893 02/11/2007 Chigorodó
90
62467
Pa que más - Parcela 79
Turbo El Tres Luis ángel Gutiérrez
Grajales 2o. Comprador
1748 24/11/2009
turbo
91
62468
Pa que más - Parcela 78
Turbo El Tres Luis ángel Gutiérrez
Grajales 2o. Comprador
1748 24/11/2009
turbo
92 034-
63130 Pa que más - Parcela 80
Turbo El Tres Luis ángel Gutiérrez
Grajales 2o. Comprador
1749 24/11/2009
turbo
predio declarado en abandono por la compañera del
adjudicatario
93 33253 Finca Porvenir
Hoy la Esperanza
Turbo Tumarado
Abajo Pozo Giraldo Ramón
Antonio Comprador
615 30/09/1999
Notaria Carepa
94 18994 Sin Nombre Turbo Vereda Nuevo
oriente Sin Propietario 0 0
Este predio fue englobado con 20m lotes mas dando como
resultado el folio 50561.
95 6797 Lote Urbano
Calle 18a Turbo
Regino Yepes Elvia Rosa
Comprador 558
17/04/1989
96 2181 La Triguilla Arboletes El Tigre Sanchez Peña Tomas José
sucesión 367
01/11/2005
97 17016 Gracias a Dios Turbo Nuevo Oriente
Gómez Estrada y Compañía
Comprador 1591
23/06/1988
98 35260 Costa Azul No.
2 Turbo
Atehortúa Salinas Humberto Antonio
Comprador 1563
26/12/2005 Apartado
Tiene depositario provisional
99 3576 Costa Azul No.
2 Turbo
San Pablo Tulapa
Atehortúa Salinas Humberto Antonio
Comprador 1563
26/12/2005 Apartado
Tiene depositario provisional
100 17362 No hay como
Dios Turbo
San Pablo Tulapa
Atehortúa Salinas Humberto Antonio
Comprador 1563
26/12/2005 Apartado
Tiene depositario provisional
101 34715 Asi es la vida Arboletes vereda el Volcancito
Álvarez Varón Neyla Rosa
2o Comprador
217 30/10/2009
Notaria Arboletes
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
42
102 10045 Así es la vida Turbo El Congo Arriba
Pereira Valderrama Edgar de Jesús
3er Comprador 4233
26/11/2007
la segunda venta se hizo a favor de Rodriguez León
Zulema y la primera después
de la adjudicación a Ojeda Visbal
Mariano Roberto
103 9318 La Esmeralda Necoclí Tun tun Servi Renta S.A 3er Comprador 808
22/02/2008
La venta se hizo a Alcántara S.A en liquidación
con 13 predios y esta sociedad se
fusiona y se convierte en
Servi Renta S.A. El adjudicatario
declaro en abandono el
predio y posteriormente cancelo dicha
solicitud
104 22254 Nuevo Punto Hoy Todo se
Acaba Turbo NO
De la Osa de Padilla Cira de Jesús
Comprador
380 10/07/1996 Notaria de Arboletes
Predio declarado en abandono por la violencia por el adjudicatario
en el 2010.
105 32586 Tornovar Necoclí La Islita Paulina de Cantillo
Mafiolli 2o Compradora
3528 22/08/2000
Notaria 4ta de Medellín
106 71567 La Fabiola Turbo Macondo Inversiones Asa S.A 3er Comprador
160 18/02/1998
Notaria 20 de Medellín
La venta se efectuó a la Sociedad las
Guacamayas y posteriormente se hizo fusión a Inmobiliaria Asa S.A por Escritura
2183 30/09/2010.
107 5388 El Vergel Turbo Vereda León Promotora
Plantaciones del Darién S.A
Comprador
1643 09/11/1998
notaria 5ta de Medellín
El comprador fue plantaciones el
Darién S.A sociedad que se
fusiono por escritura 14095 del 30/11/2009 Notaria 5ta de
Medellín
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
43
108 10105 Las Delicias Turbo Vereda
Cocuelos Gómez Estrada y
Compañía Comprador
1423 08/06/1988 Notaria 8 de
Medellín
Es propietario actualmente de 100 hts por que se hizo venta
parcial a Masso Yepes Beatriz
Elena
109 23695 Los Naranjos Turbo Vereda
Tumaradocito
Marin Pino Hugo de Jesús y González
Zapata Libia Comprador
566 28/09/1998
Notaria Chigorodó
se han hecho ventas parciales y actualmente el predio tiene 19 hts 1832 mts
110 15737 Nueva
Esperanza Necoclí
Vereda Tun Tun
Servi Renta S.A 3er Comprador 179
11/02/2010 Notaria Turbo
El adjudicatario que vendio en el año 1984 declara en el 2008 y 2009
el predio abandonado por
la violencia
111 13502 Gracias a Dios 0 0 0 0 0
Folio cerrado, por englobe
escritura 1196 del 16/10/2009
112 23582 No te
Arrepientas Turbo El Porvenir
Romero Cerquera Zulma Yibi
2da Compradora
1564 26/12/2005
El adjudicatario que vendió en el año 1996 declara
en el 2007 el predio
abandonado por la violencia
113 13450 Acapulco Arboletes Vereda La Eugenia
Zuluaga Gil Nicolás 2do Comprador 1041
27/06/1997
114 14393 Mi Cariño Turbo Mulaticos 0
Folio cerrado por englobe de 9 predios de
Rendón Hernández
compañía Ltda. escritura 987 30/04/2007
notaria 23 de Medellín
115 14393 Nueva Estrella Necoclí Vereda el Chejade
0 0 0
Folio cerrado por englobe Rendón
Hernández compañía ltda
engloba 9 predios escritura 987 30/04/2007
notaria 23 de Medellín
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
44
116 1986 Siete Vueltas Necoclí El Tigre Martínez
Cristobalina y otros Sucesores del adjudicatario
363 27/04/1995
los sucesores declararon en el
año 2007 el predio
abandonado por la violencia
117 4597 La Lucha Dos Turbo Nueva
Granada David Restrepo Oscar Alonso
2do Comprador 83 23/03/2007 Notaria 20 de
Medellín
118 9091 La Lucha tres Turbo Pueblo Viejo David Restrepo Oscar Alonso
3er Comprador
083 23/03/2007 San Pedro de
Urabá
119 22270 Tierra Adentro Turbo Tumaradocito Gómez Estrada y
Compañía folio cerrado
120 22058 Finca Gracias a
Dios Necoclí Garrapata
Dayson Jaibet Mesa López
Comprador
121 68699 Estación Mir Necoclí El Vale Dayson Jaibet Mesa
López adjudicatario
Resol. 3516 30/11/2007
122 81111 Nueva
esperanza Arboletes San Juancito Bioforesta S.A. 2do Comprador
1065 24/04/2003 Notaria 5ta
Bogotá
123 24038 Santa maría Turbo La Fe sierra y Cía. 3er Comprador
1543 30/08/1999
notaria 5ta de Medellín
124 5352 Buenavista Turbo Villa Rosa Todo Tiempo S.a. Comprador
Predio declarado en abandono por un sucesor del adjudicatario
125 7782 La sonadora Necoclí La Islita Cantillo de Mafiolli
Paulina 2da
Compradora
3528 22/08/2000 Notaría 4ta
Medellín
Predio declarado en abandono por
la violencia
126 29532 El Darién Tumaradó
Turbo Panamericana Vanegas Quiceno
maría Nubiola 2da
Compradora
Predio declarado en abandono por
la violencia
127 5187 Sin Nombre Turbo sin vereda Muñoz Santiago 2do Comprador
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
45
128 14358 La Fortuna Turbo pueblo bello Gómez Gómez
Manuel salvador adjudicatario
resol. 993 20/06/1985
129 40422 No lo creen Turbo sin vereda Suárez Díaz
Verónica
4498 13/09/2002
notaria 1ra de Medellín
nuda propiedad
130 24244 Parcela 20 Turbo Currulao Duarte Leonel comprador 1530
05/12/2006 Apartadó
Predio declarado en abandono por la violencia por el propietario
131 19661 Si Dios quiere Turbo Aguas Negras Agropecuaria Thule
Ltda. comprador
La agropecuaria adquirió 33 predios mas
132 38328 Nicaragua Turbo Puerto Rico La Fe Sierra y Cia. comprador
839 16/06/2006
notaria 5ta de Medellín
133 16539 Las Brisas Turbo Nuevo
Horizonte Uribe Castrillón Jaime Arturo
comprador 91 20/02/1999
Notaría Chigorodó
134 17016 Gracias a Dios Turbo Nuevo Oriente
Gómez Estrada y Compañía
1593 23/06/1998
notaria 8va de Medellín
135 33417 Bocas de Cenizas
Turbo La Primavera Granda Corea Ramón Elías
comprador 403
19/07/1999 Chigorodó
136 9051 Nueva aurora Turbo Puerto Rico La Fe Sierra y Cia. 2do Comprador
137 24900 La Isla Turbo Brandy Núñez Herrera
Nilson comprador
1434 28/09/2009
Notaría Turbo
138 17604 La Floreta Parcela 1
Necoclí Brandy Vásquez Caro
Otoniel Fernando comprador
642 19/07/2005
Notaría turbo
139 17680 La Floreta Parcela 4
Necoclí Brandy Hernández Gallego paula Inpes y otros
comprador 125
29/09/2009 Carepa
140 17681 La Floreta Parcela 22
Necoclí Brandy Correa Hoyos
Omaira comprador
175 10/05/2010 San Juan de
Urabá
141 9388 La Lucha Turbo Mochila Coculela
Polo payares Jorge José
comprador 236
24/03/1998
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
46
142 7780 Tres Estrellas Turbo Mochila Coculela
Agropecuaria Thule Ltda.
comprador
1972 26/06/2007 Notaría 26 Medellín
143 23270 La Holandesa Turbo Blanquicet Ause yanos Julio
César comprador
376 17/03/2010 Apartadó
144 37658 La Caridad Turbo Guacamaya Olmos Jiménez
Alexander comprador
1134 30/12/2008
Notaría Chigorodó
145 64164 Nueva Vida Turbo La Naranja Zapata Zea Ferney
Arley comprador
1141 29/10/2007
predio declarado en abandono por la violencia por el adjudicatario
Denuncia por presunto despojo por cancelación de títulos
No. FOLIO NOMBRE DEL PREDIO
UBICACIÓN
SITUACIÓN ACTUAL MUNICIPIO
CORREGIMIENTO / VEREDA
1 50882 Flor del Monte Turbo Blanquicet No se encuentra inscrita en el folio de
matrícula ninguna cancelación de títulos.
2 33253 El Porvenir - Hoy La
Esperanza Turbo Tumaradó Abajo
En el folio de matrícula no se encuentra inscrita ninguna cancelación de títulos.
3 3025 Guayabales Turbo Blanquicet En el folio de matrícula no se encuentra inscrita
ninguna cancelación de títulos.
4 30363 Nueva Esperanza Turbo El Cuchillo En el folio de matrícula no se encuentra inscrita
ninguna cancelación de títulos.
5 16268 Bonaire Turbo La Eugenia En el folio de matrícula no se encuentra inscrita
ninguna cancelación de títulos.
6 20196 No hay como Dios Turbo Nueva Estrella Las cancelaciones que aparecen inscritas en el
folio, son de hipotecas y no de un título de dominio.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
47
No. FOLIO NOMBRE DEL PREDIO
UBICACIÓN
SITUACIÓN ACTUAL MUNICIPIO
CORREGIMIENTO / VEREDA
7 14326 La Candelaria Turbo Tumaradocito
La cancelación que se encuentra en el folio corresponde a una hipoteca y no a un título de dominio. El adjudicatario, vendió, mediante EP
848 10-05-1996 Notaría 8a. de Medellín, y declaró el predio abandonado, después de once
años de haberlo vendido.
8 22412 La Esperanza Turbo Tumaradocito
Abajo
En el folio de matrícula no se encuentra inscrita ninguna cancelación de títulos. El
adjudicatario vendió por EP 1410 03-04-1997.
9 24628 Sufakarú Turbo El Caimán
No hay inscritos en el folio, cancelación de títulos de propiedad. Los adjudicatarios vendieron por Ep 557 26-09-2002 y los
compradores a su vez vendieron por EP 1759 18-07-2003 Notaría 21 de Cali.
10 5305 El Paraíso Turbo Mis Pesares
Las cancelaciones que aparecen inscritas en el folio, son de hipotecas y de una condición
resolutoria; no hay cancelación de un título de dominio.
11 30425 La Lluvia Turbo La Eugenia No hay cancelación de títulos de propiedad en
el folio; el predio continúa en cabeza del adjudicatario.
12 17016 Gracias a Dios Turbo Nuevo Oriente
No hay cancelación de títulos de propiedad en el folio; el adjudicatario vendió a Gómez
Estrada y Cía. Por EP 1591 23-06-1988 Notaría 8a. Medellín
11. CASOS ESPECIALES
Entre los diversos hallazgos productos del trabajo de revisión de los folios de
matrícula inmobiliaria, se resaltan algunos casos puntuales, cuyas
características afectan sólo a muy pocos predios. Algunos de ellos, se
referencian a continuación:
1.1.1. Cancelación títulos fraudulentos
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
48
Frente a este caso, se considera pertinente señalar como primera medida,
que la Corte Suprema de Justicia, Sala de Casación Penal, el 30 de marzo
de 2011, decide el recurso de apelación interpuesto por la Fiscal 17 ante la
Unidad Nacional de Justicia y Paz de Medellín, contra la providencia del
Magistrado del Tribunal Superior de Medellín, Sala de Justicia y Paz, a través
de la cual declaró su incompetencia para disponer la cancelación de unos
títulos inmobiliarios.
Esta decisión fue emitida en desarrollo de la audiencia preliminar en la que
Raúl Emilio Hasbúm Mendoza, tiene la calidad de postulado.
La Corte Suprema en su fallo, determina que el Magistrado de Justicia y Paz
es competente para ordenar la resolver la solicitud de cancelación de los
títulos inmobiliarios elevados por la Fiscal 17.
Estas escrituras fueron otorgados el 7 de enero de 2000, ante el Notario de
Carepa por el señor Hernando Cardona Higuita, quien había muerto el 26
de diciembre de 1997.
Dando cumplimiento a la orden de la Corte Suprema de Justicia, el
Magistrado de Justicia y Paz, procedió a ordenar la cancelación de los
títulos fraudulentos y entregar los inmuebles a sus legítimos propietarios,
quienes son: Leoncio Usuga Castaño, Conrado de Jesús Cardona Higuita y
los herederos del Señor Hernando Cardona Higuita
No. FOLIO DE
MATRICULA ANOTACIÓN ESCRITURA OTORGANTES
1 011-2636
07 de 3 de marzo de 2000, con número de radicación 107. compraventa derecho
de cuota 50%
056 de 29 de enero de 2000 de la Notaria
Única de Chigorodó - Antioquia
vendedor: Leoncio Usuga Castaño
comprador: Jaime de Jesús López Echeverry
2 011-2636
06 de 3 de marzo del 2000 con número de radicación
109 compraventa derecho de cuota 50%
065 de 7 de enero de 2000 de la notaria Única de Carepa
vendedor : Hernando Cárdona Higuita
comprador: Jaime de Jesús López Echeverry
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
49
No. FOLIO DE
MATRICULA ANOTACIÓN ESCRITURA OTORGANTES
3 011-5078
02 del 3 de marzo del 2000 con número de radicación
107. Compraventa de derecho de cuota 1/3 parte
de cada uno. 03 del 3 de marzo del 2000 con
número de radicación 108, compraventa de derecho de cuota 1/3 parte cada uno
056 de 29 de enero de 2000 de la Notaria
Única de Chigorodó- Antioquia 067 del 7 de febrero de 2000 de la
Notaria Única de Carepa Antioquia
Vendedor: Leoncio Úsuga castaño
comprador: Jaime de Jesús López Echeverry. vendedores: Conrado de Jesús Cardona Higuita y
Hernando Cardona. comprador: Jaime de Jesús López Echeverry
4 011-653
03 de 3 de marzo de 2000 con número de radicación 107, compraventa derecho de cuota 1/3 parte de cada
uno
056 de 29 de enero de 2000 de la Notaria Única de Carepa
Antioquia
vendedor: Leoncio Usuga castaño
comprador: Jaime de Jesús López Echeverry
1.1.2. Nulidad de adjudicaciones y cancelación del registro
Predio Bola de Hilo
Mediante Sentencia del 26 de mayo de 2010 el Consejo de Estado falló en
segunda instancia la demanda de Nulidad y Restablecimiento instaurada
contra el Incoder, por haber adjudicado baldíos en un predio denominado
“Bola de Hilo” cuyo dominio provenía de propiedad privada, ordenándose
la revocatoria de las resoluciones de adjudicaciones y la consecuente
cancelación de las anotaciones registrales y el cierre de los folios de
matrícula inmobiliaria.
NOMBRE DEL PREDIO NOMBRE PROPIETARIO FOLIO DE MATRICULA
La Frontera Manuel Antonio Arrieta Clemente 034-17422
Guayabal Luis Gabriel Gaviria Peñata 034-17843
El Níspero FelipeJosé Arrieta Padilla 034-17430
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
50
NOMBRE DEL PREDIO NOMBRE PROPIETARIO FOLIO DE MATRICULA
Florisanto Juan Andrés Jaramillo Rojas 034-17418
El Posito Miguel Mariano Morelo Martínez 034-17428
Tormento Eugenio Manuel AvilésÁlvarez 034-17426
La Balsa Marco Fidel Padilla Gutiérrez 034-17429
la Lucha Narciso Manuel Jiménez 034-17421
El Cerrito Capadocio José Arrieta Clemente 034-17423
Las Tequitas Adalberto López Rosario 034-17517
Las Tres Rosas Santiago Manuel Alvares Méndez 034-17425
Villa Gloria Martel Vertel Avilés 034-17427
La Esperanza Gabriel José Romero Bautista 034-17431
Bola de hilo Dalys Bula de Espinosa 034-4069
Predio Nueva Australia:
Predio identificado con el folio 034-35068. El predio está ubicado en el
Municipio de Turbo, Paraje La Pita, con un área de 52 hectáreas y un
avalúo de $ 985.955 para el año de 1995.
Mediante escritura del 14-09-1995, María Gertrudis Guerra vende a
Salvatore Mancuso Gómez, por la suma de dos millones de pesos. Por
escritura 433 de 10-07-2001 de la Notaría de Carepa, Salvatore Mancuso
Gómez por intermedio de apoderado, transfiere a Duber Jairo Cárdenas
Blandón el predio Nueva Australia, el cual tiene para esa fecha un avalúo
$2.650.254. Por escritura pública 1564 del 26-12-2005, transfiere a Zulma Yibi
Romero Cerquera el predio Nueva Australia de 52 hectáreas. Por escritura
1564 del. 26-12-2005, de la Notaría de Apartadó, se aclara el área del
predio, estableciendo que el área es de 25 has. y 7500 metros2, y cambia el
nombre del predio a Mis Deseos, según matrícula 034-35068.
En este caso, hay un poder especial con el que Cárdenas Blandón vende a
Zulma Yibi, y manifiesta en él, que los predios los adquirió por compra a
María Gertrudis Guerra y Saturnino José Vargas. Esta declaración, no
concuerda con la tradición jurídica del predio, cuando se encuentra el
registro, que fue adquirido a Salvatore Mancuso.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
51
Predio La Zulia
Predio identificada con el Folio 034-35186, ubicado en el Municipio de
Necoclí, Vereda El Indio. Proviene de la adjudicación de un baldío en el
año 1988 a favor de Pacheco Suarez Nicolás, quien vendió, según escritura
643 del 13-05-1998 de la Notaría 3ª. Montería, al Fondo Ganadero de
Córdoba S.A., mediante poder otro gado a Sor Teresa Gómez Álvarez, para
perfeccionar el contrato de compraventa. La firma que concede el poder,
es distinta en su totalidad a la firma registrada en el formulario de solicitud
de protección individual y declaración del predio en abandono. Esta
protección se dio nueve años después de la venta. Al pie de dicha firma
no aparece el número de identificación de quien otorga el poder,
tampoco la fecha ni el lugar de expedición. Dichos poderes fueron
diligenciados en un mismo formato, con un mismo tipo de letra.
Es de resaltar que el Fondo Ganadero de Córdoba S.A., ha comprado más
de 15 predios mediante poder que ostenta Sor Teresa Gómez Álvarez, en
donde en muchos de ellos se otorgan amplias las facultades para la venta,
asignación de precio, formas de pago, etc., y que luego, los propietarios
han declarado como abandonados por causa de la violencia.
Predio Villa Isabel – Parcela 11
Identificada con el folio 034-20523. Ubicado en el Municipio de Necoclí.
Adjudicada a Díaz Rivera Juan 1988. Luego, mediante resolución 1898 del
05-09-1995 y radicada el 26-02-1997, se declara la caducidad
administrativa a la adjudicación. Nuevamente se adjudica a Paul Beltrán
Reyes María y González Ambrosio Clemente, mediante resolución 0551 del
30-09-1999, la cual se radica en la ORIP el 23-12-2008.
Se realiza venta posterior a Medrano Galeano Federmán, según escritura
495 del 26-04-2010 de la Notaría Única de Turbo. Posteriormente se hace
venta parcial (7,2272 has.) a Serpa Martínez José Manuel, según escritura
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
52
723 del 04-06-2010 de la Notaría Única de Turbo. Se dio una segunda
venta parcial (4,7186 has) a Suárez Marín Elizabeth, según escritura 722 del
04-06-2010 de la Notaría Única de Turbo. Así mismo, se realizó una tercera
venta parcial (4,7186 has.) a Paut Beltrán Reyes María, según escritura 834
del 30-06-2010 de la Notaría Única de Turbo.
El hecha que se pretende resaltar, es que para la venta hecha por los
segundos adjudicatarios, se aportó una autorización, expedida por la
Oficina de Enlace Territorial No. 3 del Incoder, que no tiene número de
radicación, ni fecha, presenta como argumento para la permisión para la
venta realizada en abril de 2010, lo dispuesto en su momento por la Ley
1152 de 2007, declarada inexequible por la Corte Constitucional, en marzo
de 2009.
Predio La Esperanza
Identificado con el folio 034-14190. Ubicado en el Municipio de Turbo,
Vereda La Naranja. Proviene de una adjudicación de 105,6250 metros2,
como terreno baldío en el año 1985, a favor de a Gómez Sánchez Pedro
Manuel. Quien vende la totalidad del inmueble a Alvarado Bracamonte
Benjamín José, por un valor de $2.500.000, según escritura 817 de 08-07-1996
de la Notaría 3ª. de Montería. Este vende luego a Hoyos Pérez Otoniel
Segundo según escritura 1562 del 26-12-2005, de la Notaría de Apartadó.
A la fecha, el predio tiene embargo del Tribunal Superior de Justicia y Paz,
revocatoria de depositarios provisionales y nombramiento de depositario
provisional Sociedad de Activos Especiales – SAE.
Predio Villa Evelia
Identificado con el folio 034-38549, resultado de un englobe de seis predios,
realizado por el Incora. El predio se ubica en el Corregimiento el Tres del
Municipio de Turbo y posee un área total de 367,9885 has. Dicho predio es
parcelado en 47 parcelas y se extrae una zona de reserva. Hasta el mes de
octubre de 2006 se encontraron inscritas 19 parcelas que habían sido
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
53
adjudicadas. El 6 de octubre de este mismo año, se hizo transferencia al
Incoder; posterior a eta fecha se registró una adjudicación hecha por el
Incora y cuatro adjudicaciones realizadas por el Incoder.
Resoluciones proferidas por el Incora en el año 1999, que fueron notificadas
a los adjudicatarios en mayo de 2011
Un hallazgo importante en el trabajo realizado en la ORIP Turbo, fue
encontrar para su calificación y posterior registro, 11 resoluciones de
adjudicación de baldíos, expedidas en diciembre del año 1999,
notificadas a la Procuraduría , algunas en el año 2000, otras en el 2002 y
una en el año 2010; y notificadas a los adjudicatarios entre febrero y mayo
de 2011. Las cuales fueron avaladas por la Dirección Territorial Incoder
Antioquia, para su respectiva inscripción.
Una característica de los terrenos adjudicados con estas resoluciones es
que en la mayoría de ellos, los colindantes son predios del Fondo
Ganadero de Córdoba.
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
54
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
55
Superintendencia de Notariado y Registro Ministerio del Interior y de Justicia República de Colombia
56
Municipio Vereda
1 034-780291317
30-12-1999
Lara Martínez
Héctor y
Morelo
Chavarría
Caridad
La Mano de
DiosBaldío Necoclí Cañafechal 0,1702 30/05/2002 30/03/2011
Firmado por Héctor
Manuel Pineda Gomez
Gerente Regional Incora
Antioquia . No fi jmado
por el representante del
Miniserio Públ ico. El
papel no tiene trama.
2 034-78059883
27-12-1999
González
Tordecilla Rudy
María
El Consuelo Baldío San Juan
de Urabá
La
Mugrosa62,6700 06/06/2000 22/02/2011
Resolución en origina l , en
papel con trama del
Incora. Fi rmado por
Hector Manuel Pineda
Gómez. Por el Minis terio
Públ ico fi rma Jul io César
Vásquez García .
3 034-78058886
27-12-1999
Manco Usuga
Silvia Amparo de
Jesús
La Plata Baldío Arboletes Las Platas 67,5276 06/06/2000 22/02/2011
Orignal , frmado por Héctor
Manuel Pineda Gómez.
YpPor MP, fi rma Jul io César
Vásquez García
4 034-78060891
27-12-1999
Salgado Macea
Ena IsabelEl Deseo Baldío Turbo La Pita 60,0189 06/06/2000 25/05/2011
ORIGNal , frmado por
Héctor Manuel Pineda
Gómez. Y por MP, fi rma
Jul io César Vásquez
García . Sus col indantes
son todos predios del FGC.
5 034-78064894
27-12-1999
Burgos Cogollo
Aníbal JoséLa Mirla Baldío Turbo
Brazo
Izquierdo45,0430 06/06/2000 25/05/2011
Orignal , frmado por Héctor
Manuel Pineda Gómez. Y
por MP, fi rma Jul io César
Vásquez García . ]Todos
los col indantes son
predios del FNC
6 034-78061888
27-12-1999
Ibarra González
Raúl BautistaEl Desquite Baldío
San Juan
de UrabáMontebelo 15,0000 06/06/2000 22/02/2011
Orignal , frmado por Héctor
Manuel Pineda Gómez. Y
por MP, fi rma Jul io César
Vásquez García
7 034-78078890
27-12-1999
Cantillo Llerena
Silvia RosmiraLos Mangos Baldío
San Juan
de Urabá
Filo
Damaquiel50,1398 20/06/2000 22/02/2011
Orignal , frmado por Héctor
Manuel Pineda Gómez. Y
por MP, fi rma Jul io César
Vásquez García
8 034-78076887
27-12-1999
Agamez Avilés
Nuadis EstherFlorencia Baldío
San Juan
de Urabá
Filo
Damaquiel61,6327 06/06/2000 23/03/2011
Orignal , frmado por Héctor
Manuel Pineda Gómez. Y
por MP, fi rma Jul io César
Vásquez García
9 034-78077884
27-12-1999
Urango Reyes
María de JesúsLa Godoy Baldío
San Juan
de Urabá
La
Mugrosa60,4000 22/08/2000 23/03/2011
Orignal , frmado por Héctor
Manuel Pineda Gómez. Y
por MP, fi rma Jul io César
Vásquez García
10 034-77924292
28-05-2008
Echavarría
Machado
Rosmira y
Ramos Toro
Hermen Luis
La Fortuna Baldío Necoclí Nueva Luz 7,7037 12/04/2010 12/05/2011
Orignal , frmado por Ida l ia
Amparo González Gira ldo.
Sin fi rma de noti ficación
por parte del MP.
11 034-78032892
27-12-1999
Marimónt
Fuertes Jairo
Alejandro
La
GuacamayaBaldío Turbo
Brazo
Izquierdo14,0000 06/06/2000 25/05/2011
Todos los col indantes son
predios del FGC. Orignal ,
frmado por Héctor Manuel
Pineda Gómez. YpPor MP,
fi rma Jul io César Vásquez
García
No. FOLIO
ADJUDICACIONES REALIZADAS POR EL INCORA EN 1999, QUE FUERON NOTIFICADAS ALA PROCURADURIA EN EL AÑO 2002 Y AL ADJUDICATARIO/A EN EL AÑO
2011
OBSERVACIONESAREA
(has.)
NOTIFICACIÓN
A
PROCURADURI
A
NOTIFICACI
ÓN A
ADJUDATA
RIO /A
No.
TIPO
ADJUDIC
ACIÓN
UBICACIÓNNo. Y
FECHA DE
RESOLUCIÓ
N
NOMBRE DE
ADJUCATARIO
NOMBRE
DEL
PREDIO