Ilijaš je Vaša nova investicijska destinacija u Kantonu Sarajevo sa respektabilnim potencijalima i konkurentskim troškovima poslovanja
INVESTIrajTE uOPĆINu ILIJAŠ
Općina ilijaš – nOVa inVESTiCijSKa lOKaCijau KanTOnu SarajEVO!
• Općina Ilijaš bilježi brzi rast nudeći mogućnostinvesticija u razne sektore za mala, srednja i velikapreduzeća na izuzetno atraktivnim investicijskimlokacijamazagreenfieldinvesticijeuIndustrijskojzoniLukapovršine16,6haibrownfieldinvesticijeudvjemaindustrijskimzonamairaspoloživimobjektima.
• OpćinaIlijašinvestitorimanudiiskustvoitradicijukaoosnovuzaprimjenumodernihtehnologijairazvojnovihproizvoda umetalurško-metalskoj i drvnoj industriji,obilješumaikvalitetnuicjenovnokonkurentnuradnusnaguobrazovaneustručnimškolamaiuniverzitetimauKantonuSarajevoišire.
• Stalnirastirazvojprimarnepoljoprivredneproizvodnjeotvaraju Vam mogućnosti investiranja u industrijuhraneipićasamogućnostineposrednogplasmananatržištesarajevskemakroregijeišire.
• Općina Ilijaš je i Vaša nova turistička destinacija sazaštićenimpodručjemBijambareinekropolamastarihnadgrobnih spomenika stećaka Koposići-Stari gradDubrovnikiMramorje.
• OpćinaIlijašsarađujesprivatnimsektoromipodupirenjegov rast, stvara nove potencijale i realiziramogućnosti. Kroz projekat reforme poslovnogokruženjauopćiniIlijašsmoskratilivrijemeismanjilitroškove poslovanja za kompanije i privatni sektor,ojačaliradPrivrednogvijećaiuspostavilipostinvesti-cionupodrškukompanijama.KakobismoVamolakšaliproces investiranja, odredićemo osobu koja će Vampružitisvepotrebne informacije ipomoćurealizacijiVašebudućeinvesticijeuopćiniIlijaš.
RepublikaSrpska
RepublikaSrpska
FederacijaBosne i Hercegovine
Pozicija općine Ilijaš na karti BiH Pozicija Bosne i Hercegovine na karti Evrope
OpćinaIlijašimaizuzetnopovoljangeostrateškipoložajuneposrednojbliziniSarajeva,glavnoggradaBosneiHercegovine(BiH).
OpćinaIlijašsenalaziudolinirijekeBosneiuzglavnitransportnikoridorVckojipovezujesjeverBiHsaJadranskimmorem,naraskrsnicimagistralnogputaSarajevo-Tuzla i regionalnihputeva,ublizinimeđunarodnogaerodromaSarajevoiuzželjezničkuprugusatriindustrijskakolosijekaštoomogućavabrztransportrobaiuslugaizIlijašanaregionalnatržištaidalje.
02Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
03Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
lična KarTa OpćinE ilijaš • Nadmorskavisina: 450-1.200m• Brojstanovnika: 20.504• Reljef: ravničarsko-brežuljkastiiplaninsko-brdski• Klima: kontinentalnado600mnadmorskevisine,planinskapreko600mnadmorskevisine• Vremenskazona: GMT+1
Općina ilijaš – lOKaCija S izuzETnO pOVOljnimgEO-STraTEšKim pOlOžajEm i brzim priSTupOm TržišTima Eu, CEnTralnE i iSTOčnE EVrOpE, TurSKEi bliSKOg iSTOKa • Općina Ilijaš senalaziu središnjemdijeluBosne iHercegovine,19kmodaerodromaSarajevo i neposrednonaKoridoruVckojipredstavljaglavniregionalnitransportnikoridornarelacijiBudimpešta(Mađarska)-Osijek(Hrvatska)-Sarajevo(BiH)-Ploče(Hrvatska).
• KrozopćinuprolazimagistralniputSarajevo-TuzlaiželjezničkikoridorBosanskiŠamac-Sarajevo-PločesateretnomstanicomuPodlugovima,auopćinisenalazetriindustrijskakolosijeka:IndustrijskazonaŽeljezaraiskladištanaftnihderivatauMisočiiPodlugovima.TakvapozicijaopćineIlijašomogućavabrztransportrobaiuslugaunutarBiH,naregionalnatržištaidalje.
04Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
PutnainfrastrukturaMeđunarodni granični prelazi I kategorije u drumskom/ cestovnom saobraćaju (promet lica, svih vrsta robe i prevoznih sredstava)*
udaljenost(km)
Vrijeme potrebno za
transport (h)*
Sa republikom Srbijom:• rača/ Sremska rača • Karakaj/ Mali Zvornik• Vardište/ Kotroman
225km152km147km
04h:24min03h:14min03h:08min
Sa republikom Hrvatskom/ Eu:• Bosanska Gradiška/ Stara Gradiška -
Međunarodni granični prelaz za međunarodni cestovni promet putnika i roba koje u skladu sa zakonodavstvom ugovornih strana podliježu inspekcijskim kontrolama prilikom prevoza preko zajedničke državne granice
• Orašje/ Županja - Preko ovog graničnog prelaza moguć je i promet voća i povrća koje u skladu sa zakonodavstvom ugovornih strana podliježe kontroli usklađenosti s tržišnim standardima i utvrđivanju zdravstvene ispravnosti prilikom prevoza preko zajedničke državne granice
• Brčko/ Gunja• Bosanski Šamac/ Slavonski Šamac• Kamensko/ Kamensko• Doljani/ Metković
219km
189km
176km192km181km173km
04h:45min
03h:58min
04h:31min04h:13min04h:32min04h:09min
Sa republikom Crnom Gorom:• Hum/ Šćepan Polje• Klobuk/ Ilino Brdo
111km237km
02h:53min05h:15min
aerodromi udaljenost(km)
Vrijeme potrebno za
transport (h)*
Sarajevo (BiH) (cargo)Tuzla (BiH) (cargo)(Napomena: od 1.6.2016.g. uvedeni cargo letovi za izvoz mesa u Tursku)
Mostar (BiH)Beograd (SrB) (cargo)Zagreb (Hr) (cargo)
19108
135302380
00h:39min02h:28min
03h:31min06h:39min06h:13min
Luke
Brčko (BiH) (riječna/rijeka Sava)Ploče (Hr) (morska luka)Bar (CG) (morska luka)
175200306
03h:40min03h:45min07h:02min
Gradovi u BiH
ZenicaTuzlaMostarBanja Luka
51108137172
00h:39min02h:28min02h:28min03h:35min
Gradovi u regiji
Zagreb (Hrvatska)Beograd (Srbija)Podgorica (Crna Gora)Ljubljana (Slovenija)Skoplje (Makedonija)
380311249486523
06h:18min07h:55min04h:56min09h:04min10h:38min
Evropski gradovi
Budimpešta (Mađarska)Beč (austrija)Milano (Italija)Stuttgart (Njemačka)Minhen (Njemačka)Berlin (Njemačka)Istanbul (Turska)
539681
1.0231.109917
1.2741.178
07h:52min12h:00min17h:05min17h:41min13h:40min22h:29min14h:31min
*Izvor: • Odluka o određivanju graničnih prelaza u Bosni i Hercegovini (“Sl. glasnik BiH”, br. 39 od 22.5.2012.);• Ugovor između Bosne i Hercegovine i Republike Hrvatske o graničnim prijelazima i Sporazum između BiH i RH o pograničnom prometu (19.6.2013.)** Ne uključuje vrijeme potrebno za inspekcijske kontrole na granici.
Izvor: http://www.viamichelin.com/ 05Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
inVESTirajTE u Općinu ilijaš, dinamičnu pOSlOVnu SrEdinu KOja biljEži STalni raST i razVOj priVrEdE • Osnovni fokus našeg rada s investitorima je jačanje saradnje, otvorena komunikacija i podrška potencijalniminvestitorima i aktivnimposlovnim subjektima što za rezultat imadinamičnookruženje i stalni rast investicija uopćiniIlijaš.
• UukupnoostvarenomprihoduudrvnojindustrijiuopćiniIlijašizvozučestvujesa76,79%.Uukupnoostvarenomprihoduumetalurško-metalskomsektoruučešćeizvozaje28,20%.
• Ciljano izvozno tržište jeuglavnom tržišteEuropskeUnije, aposebno tržištaNjemačke,Austrije, Italije,Belgije,VelikeBritanije,HolandijeiSlovenije,tetržištaSrbije,CrneGoreiTurske.UposljednjevrijemepojedinekompanijekojeposlujuuopćiniIlijašsupočeleizvozitiinaudaljenijatržištaširomAzijeiSjeverneAmerike.
• Ukupan broj registrovanih poslovnih subjekata u općini Ilijaš je 855, u prosjeku 42,5 registrovanih poslovnihsubjekatana1.000stanovnika.
KretanjeindeksarazvijenostiopćineIlijašzaperiod2013.-2015.g.
UčešćeopćineIlijašuizvozuKantonaSarajevoiFederacijeBiH
zaperiod2013.-2015.g.
IzvozopćineIlijašzaperiod2013.-2015.g
00
1050
15
100
150
200 20
2013.
UčešćeOpćineIlijašuizvozuuKantonuSarajevo(%)
UčešćeOpćineIlijašuizvozuuFBiH(%)
2013. 2014.2014. 2015.2015.
13,1
8% 2,18
%
2,05
%
2,75
%
12,9
2%
16,8
2%
120,
8 m
ilion
a KM
118,
6 m
ilion
a KМ
169
mili
ona K
M
0
20
40
60
80
100
2013. 2014. 2015.
61,1
%
74 %
81,1
%
Izvor podataka: Socioekonomski pokazatelji po općinama u 2015. godini, April 2016. godine, Federalni zavod za programiranje razvoja
Izvor podataka: Socioekonomski pokazatelji po općinama u 2015. godini, April 2016. godine, Federalni zavod za programiranje razvoja
brOj prEduzEća
pravna lica podružnice u sastavu pravnih lica
djelatnosti fizičkih lica-obrtnici uKupnO
broj poslovnih subjekata na 1.000
stanovnika
317 188 350 855 42,5
06Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
nudimO Vam mOgućnOST inVESTiranjau raznE SEKTOrE i u različiTE VrSTE prEduzEćaOd miKrO dO VEliKih prEduzEća • OpćinaIlijašpredstavljanovumogućnostzakompanijekojetražebazuodaklemoguširitisvojeposlovanje.Ovojenovalokacijazainvestitorezainteresovanezaulaganjeuindustrijskuproizvodnju,posebnometalurško-metalskuidrvnuindustriju,industrijuhraneipićakojasebaziranavećznačajnomrastuirazvojupoljoprivredneproizvodnje,farmaceutskuindustrijuiturizam.
• NudimozemljišteiobjektezagreenfieldibrownfieldinvesticijeuopćinikojajeusastavuKantonaSarajevo,prirodneresurse,industrijskutradiciju,neposrednublizinuregionalnihtržišta,odličnusaobraćajnuuvezanost,kvalifikovanuicjenovnokonkurentnuradnusnagu,teefikasnulokalnuupravukojapružamaksimalnupodrškuinvestitorima.
• Nudimomogućnostulaganjaupostojećepodsektorekojisukomplementarniposlovnimplanovimaidjelatnostimastrateških partnera u općini Ilijaš, kao što je PREVENT d.d. u metalurško-metalskoj industriji i STANDARDFURNITUREFACTORYd.d.udrvnojindustriji,iusektorhraneipićakojipredstavljabrzorastućisektoruopćiniIlijaš.
metalurško-metalska industrija
• Metalurško-metalskaindustrijasaučešćemodskoro50%uukupnoostvarenimprihodimauopćiniIlijašibogatimin-dustrijskimnasljeđemotvaramogućnostinvestiranjaupodsektorekojisenaslanjajunamodernetehnologijeiiskusnuradnusnagu.
• DostupnostpotrebnekoličineisnageelektričneenergiječiniopćinuIlijašizuzetnopogodnomzanoveinvesticijeumetalurško-metalskojindustriji.Utokujeizgradnjanovetrafostanice-TS110/10(20)kVIlijašukruguŽeljezareIlijaš,sprocijenjenomvrijednošćuinvesticijeod4milionaKM.
• najrazvijeniji postojeći podsektorimetalurško-metalskeindustrijeuopćiniIlijašsu:livanjeodlivaka,izradadijelovazaautomobilskuindustriju-uglavnomkomponentizakočionesisteme,proizvodnjakablova,proizvodnjasjedištazasporo-hodnavozila(traktori,građevinskemašine),prikupljanjemetalnihsirovina,sortiranjeinjihovopresovanje.
najznačajniji privredni subjekti:• ŽEljEzara d.d., ilijaš - prevent Fad -Ukupnainvesticijaminimalno40milionaKM,višeod200radnihmjestastendencijompovećanjabrojaradnihmjestakakoseproizvodnjabudeširila.ProizvodikočionediskovezaValkswagen.
• FrimECO d.o.o., ilijaš -Frimecoproizvodijednuodosnovnihkomponentizaproizvodnjukočnicauautoindustriji,100%izvozniknatržištaEvrope,AzijeiAmerike.Uposljednjihpetgodinaproizvedenakoličinajeoko4.500tonagodišnje.
• ama adriaTiC d.o.o., ilijaš -UsastavuitalijanskegrupacijeAMAkojajelideruproizvodnjidijelova,opremeikom-ponentizasporumehanizaciju.Firmasebaviproizvodnjomhidrauličnihcilindara,sjedištazaradnemašineisklapan-jemelektrokablovazaradnemašine.60zaposlenih.
• SaCOm d.o.o., ilijaš -Proizvodnjaiugradnjahorizontalnihivertikalnihsaobraćajnihznakovaizaštitnihogradazaceste;proizvodnja,ugradnjaidistribucijaostaleputneopreme.PosjedujuCEoznaku.30zaposlenih.
• Ostale firme: MELTALd.o.o., Ilijaš;C.I.B.O.Sd.o.o., Ilijaš; EZIO INOXd.o.o., Ilijaš; TRANZITEXPORTd.o.o., Ilijaš;SCHIEDELd.o.o.,Ilijaš;AhsunSirovinakomerc.
07
drvna industrija
• VelikipotencijalzarazvojdrvneindustrijenapodručjuopćineIlijašsušumskozemljišteišumekojeobuhvatajuukupnupovršinuodoko17.141ha,odčegasunapovršiniodoko4.250hašumeuprivatnojsvojini.
• Najrazvijeniji postojeći podsektoridrvneindustrijeuopćiniIlijašsu:proizvodnjanamještaja,proizvodnjarezanegrađe–djelatnostpilana,djelatnostsušenjadrvnogsortimenta,proizvodnjapodnihoblogaoddrveta,proizvodnjadrvnestolarije.
najznačajniji privredni subjekti:• STandard FurniTurE FaCTOrY d.d., ilijaš -NajvećiprivrednisubjektuopćiniIlijaš.RegionalnilideruproizvodnjitrpezarijskognamještajasapotpunoizvoznomorjentacijomnatržištaNjemačke,Austrije,Belgije,Holandije,SlovenijeiHrvatske.800zaposlenih.
• XYlOn COrpOraTiOn d.o.o., ilijaš -Proizvodnjamasivnihpodovavrhunskekvalitete.UbrajaseuvodećeproizvođačeiizvoznikepodnihoblogauJugoistočnojEuropi.90%ukupnoostvareneproizvodnjeseizvoziodčegasenajvećidioplasiranatržišteEuropskeUnije.ČlanicainternacionalnePLENAgrupacijeod2007.godine.170radnika.
• KalEa d.o.o., ilijaš - Proizvodiprekopedesetmodelatapaciranihproizvodaipločastinamještajuskladusazahtjevimakrajnjihkupaca.170radnika.
• Ostali privredni subjekti:WOODTEAMd.o.o.,Ilijaš;BIOENERGYd.o.o.,Ilijaš;ŽUČEd.o.o.Ilijaš.
OpiS uKupnO čETinari lišćari
GodišnjasječadržavnihšumanateritorijiopćineIlijašu2015.godini 55.197m³ 51.375m³ 3.822m³
Procijenjenazapreminskazalihakrupnedrvnemase-resursaudržavnomvlasništvubezšumasaograničenjemugospodarenju
3.044.480m³ 2.275.410m³ 769.070m³
Godišnjizapreminskiprirastdržavnihšumabezšumasaograničenjemugospodarenju 72.155m³ 58.165m³ 13.595m³
ukupne procijenjene zalihe šuma sa ograničenjem u gospodarenju u doba uređenja
389.165 m³ sa zapreminskim
prirastom od 8.932 m³
08Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
poljoprivredna proizvodnja i prehrambeno-prerađivačka industrija
• Uvrijemepovećanjetražnjezazdravomhranomnatržištuprehrambenihproizvodaopćina Ilijaš investitorimanudiznačajnemogućnostizarazvojpoljoprivredneproizvodnjeuzdravomprirodnomokruženju,posebnoplasteničkeproiz-vodnje,uzgojaheljdeiljekovitogbiljasauporednimrazvojemindustrijehraneipića.
• Uopćini Ilijaš je registriranooko750poljoprivrednih gazdinstava, koja predstavljaju okosnicu daljeg razvoja poljo-privredneproizvodnjeiprerađivačkeindustrije.
• Konkurentske prednostizaulaganjeupoljoprivreduiprehrambeno-prerađivačkuindustriju:• Zadovoljavajuća veličina tržišta sarajevskemakroregije sa okolinom, područje sa preko 1.000.000 stanovnika uneposrednojbliziniIlijaša(KantonSarajevo,Zeničko-dobojskiKanton,SrednjobosanskiKanton,susjedneopćineuRepubliciSrpskoj).
• Nezagađenotlo,posebnonapodručjuNišićkevisoravni,Bijambara,GajevaiPodlipnikasasusjednimselima.• Mogućnosteksploatacijeljekovitogiaromatskogbiljaklasičnomeksploatacijom,kojesejošuvijekuglavnomsakupljakaosamoniklounezagađenojprirodi.
najznačajniji privredni subjekti:• halilOVić doo ilijaš - IntenzivniuzgojljekovitogbiljanapodručjuNišićkevisoravnigdjeseuzgajakamilicanacca4,0ha.Posjedujevlastitekapacitetezaskladištenje,preradu,pakovanje,ekstrakcijuidestilerijuljekovitogiaromatičnogbilja.
• mini pani d.o.o., ilijaš - Proizvodnjaidistribucijadubokosmrznutogpecivausklopufranšiznogsistema.6zaposlenih.• KOndiSa d.o.o., ilijaš - Konditorskiproizvodi.IzvozuHrvatsku,Srbiju,Kosovo,MakedonijuiCrnuGoru.9zaposlenih.• arhaz d.o.o., ilijaš - Trgovinaipoljoprivreda-EKO ARHAZjeposlovnajedinicabr.4firmekojasebaviproizvodnjomipreradomzdravehrane.Posjedujevoćnjak,fabrikuzapreraduvoća,povrćaižitarica,tehladnjačukapaciteta300t.13zaposlenih.
• inVESTOr d.o.o. ilijaš - plasteničkaproizvodnjaipreradagotovihpoljoprivrednihproizvoda.BH Foodjediokompanijeivlastitibrendkojisebaviuzgojemiproizvodnjomzačinskogbiljaizačinskihsalatavrhunskekvalitete.
• Ostali privredni subjekti: FarmauBioči–proizvodnjakonzumnih jaja;Bios,firmaizVisokog–saplastenicimauIlijašu;FarmaRibarič–proizvodnja jajazaKPlusrobnumarku;Tref–farmauizgradnji,djelatnost-tovbrojlera,kapacitet10.000brojlera.
STruKTura SVOjinE OraniCE i bašTE (ha) VOćnjaCi (ha) liVadE (ha)) pašnjaCi (ha)
Privatna 3.217,61 350,98 5.418,57 2.650,95
Državna 169,61 10,78 123,53 900,97
ukupno 3.387,22 361,76 5.542,10 3.551,92
09Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
Turizam
OpćinaIlijašraspolažeodličnimlokalitetimazaštićenihprirodnihpejzažaikulturnognasljeđazarazvojturizma.Turistimanudimodaposjete:• Zaštićeni prirodni pejzaž Bijambare sa predjelima pokrivenim crnogoričnom šumom i stazama za šetnju uprirodi. Posebno je atraktivna Bijambarska pećina dužine 420 m sa 4 velika hodnika čiji prečnik dosežei do 60 m, a koji su visoki i preko 30 m. Pećina je bogata oblicima pećinskog nakita kao što su stalaktiti,stalagmiti, draperije, bigrene kade, stupovi. Nastanjena je kolonijom šišmiša i cvrčaka i drugim oblicima faune.Link:http://www.zppks.ba/bijambare.
• NekropolasastećcimaKoposići-StarigradDubrovnik,inekropolastećakaMramorjeizmještenakodBijambara.• Planine Zvijezda i Ozren, te Čemerska planina koje obiluju značajnim prirodnim vrijednostima, jedinstvenimfenomenomeko-klime,raznimvrstamabiljakaiživotinjategljivama.
• PodručjePodlipnikasobiljemgljivainedovoljnoistraženimizvorištemtermalno-mineralnevode.• Bogatolovnopodručjezadivljusvinju.• VodopadSkakavac,link:http://www.zppks.ba/skakavac• Sportskiobjektizapripremesportista.
Putemonline alatke „BH Itinerer“, čiju izradu je finansiralaAmbasada SAD-a,možete pretražitimapirani itinerer kojiobuhvatapotezpećinaBijambare-nekropolastećaka-StarigradDubrovnik.Link:http://bh-itinerary.com/opcine-opstine/op%C4%87ina-ilija%C5%A1.html
Višeinformacijaonacionalnimspomenicima,manifestacijamaiturističkimpotencijalimaopćineIlijašmožetenaćiuserijalu“Turizamplus”kojijefinansiralaAmbasadaSAD-ausaradnjisaROTOR-om.Link:https://www.youtube.com/watchv=SazeFSLkItM&app=desktop
poslovne mogućnosti u sektoru turizma: • Postoje značajnipotencijali za razvoj adrenalinskog turizma, lova i ribolova, speleologije,biciklizma,planinarenje ialpinizam,teprikupljanjetravaigljiva.
• Općinajenausluzipotencijalniminvestitorimaokopronalaskainvesticijskelokacijeiupostupkupribavljanjapotrebneprojektno-planskedokumentacije.
10Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
Ostale privredne grane
Energetika• Oblastenergetikepredstavljadugoročnuinvesticijskumogućnost-općinaIlijašraspolažeodređenimhidroenergetskimisolarnimpotencijalimaza izgradnjutrimini-hidroelektrane i izgradnjusolarnihminielektrananapodručjuNišićkevisoravni.Unarednomsrednjoročnomperioduusaradnjisnadležniminstitucijamaplaniramodetaljnoistražitistvarnepotencijalekrozizradupotrebnihstudija,nakončegaćebitipripremljenaipotrebnaprostorno-planskadokumentacija.
Ostali sektori• Razvojempostojećihindustrijaomogućenjebrzirastirazvojostalihprivrednihgranakaoštosugrađevinskisektor,transport,skladištenjeiostalespecifičneuslugekojeseoslanjajunadinamičnuinvesticionuaktivnostuopćiniIlijaš.
• najvažniji privredni subjekti:IMTECd.o.o,Ilijaš–trgovina(IT);LSP–LogisticalServiceProviderd.o.o.,Ilijaš-transportneilogističkeusluge;LEDERPLASTd.o.o.,Ilijaš–proizvodnjaobuće,trgovina.• građevinarstvo:FAZUMGRADNJAd.o.o.Ilijaš;HALILOVIĆd.o.o.Ilijaš;CITARPRODUKTd.o.o.Ilijaš.• Transport:HAJDAREVIĆTRANSPORTd.o.o.Ilijaš;MUHIĆTRANSd.o.o.Ilijaš.
bOgaTSTVO prirOdnih rESurSa
zemljište (poljoprivredno, građevinsko)
• UkupnapovršinazemljištanapodručjuOpćineiznosi 31.169 ha.• Ukupnatrenutnapovršinagrađevinskogzemljištapremausvojenimprostornimplanovimaje 405,72 ha.
• šumsko zemljište 17.141 ha (55%)
• poljoprivredno zemljište 12.843 ha (41,20%)
• neplodno zemljište 1.185 ha (3,80%)
11Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
rudni resursi• Napodručjuopćinenalazisevišelokalitetasmineralnimsirovinama,uključujući:» NalazištemanganauČevljanovićima» NalazištekrečnjakauGajevima-Vrela» NalazištekamenaškriljcauMisoči» NalazištekvarcauPodroluiČevljanovićima» NalazišteživenaprostoruSrednjeg-Draževići
aTraKTiVnE inVESTiCijSKE lOKaCijESa KOnKurEnTSKim TrOšKOVima» OpćinaIlijašinvestitorimanaraspolaganjestavljaIndustrijskuzonuLukazagreenfieldinvesticijepovršine16,6hasa25-30komercijalnihparcelakojesemoguspajati.
• investitorima su na raspolaganju i lokacije: » Udvijebrownfieldindustrijskezoneuprivatnomvlasništvu,ŽeljezaraiPDIBosna/CIPI» ObjektipilaneVolta,terminaliMisočaiASIServis
12Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
industrijska zona luka, ilijaš – zona za poslovanje po mjeri svakog investitora!
Vrsta ulaganja Greenfield
površina 16,6ha
Vlasništvo Mješovito
Opis lokacije zone u odnosuna transportne koridore
KoridorVc–2kmRegionalniputSarajevo-Visoko–1kmŽeljezničkapretovarnastanica–Podlugovi-2km
broj i površina parcela koje su slobodnei raspoložive su za investiranje 30parcelasmogućnošćuudvajanjapopotrebiinvestitora,napovršiniod12,5ha
poslovna mogućnost Kupovinazemljišta
Cijena prodaje zemljišta u zoninačin prodaje
25KM/m²kaostimulativnapočetnacijenaLicitacija
Opremljenost infrastrukturom (električna energija, voda, kanalizacija, rasvjeta, telekomunikacije, pristupni putevi)
Kompletnoinfrastrukturnoopremljeneparcele
prioritetni sektori za investiranje u zonu Metalurško-metalskaindustrija,drvnaindustrija,industrijahraneipića.Malaisrednjapreduzeća.
procedura i uslovi ulaska u zonu su određeni sljedećim dokumentima
• OdlukaoosnivanjuIndustrijskezoneLuke,Ilijaš(“SlužbenenovineKS”,br.36/12)• RegulacioniplanIndustrijskazonaLuke,Ilijaš(“SlužbenenovineKS”,br.33/08)• Zakonostvarnimpravima(“SlužbenenovineFBiH”,br.66/13,100/13)• StatutOpćineIlijaš–prečišćenitekst(“SlužbenenovineKS”,br.20/09)• PravilnikopostupkujavnogkonkursazaraspolaganjenekretninamauvlasništvuFederacijeBosneiHercegovine,kantona,općinaigradova(“SlužbenenovineFBiH”,br.17/14)
postojeći privredni subjekti u zoni Amaadriatikd.o.o.;Sacomd.o.o.;WoodTeamd.o.o.;EDASd.o.o.;Superiorgroupd.o.o.;EzioInoxd.o.o.;Lamersd.o.o.
dokumentacija potrebna za investiranje, organ koji je izdaje
Provedbapostupkaulaskauzonu:• Priprema potrebne dokumentacije za licitaciju za prodaju zemljišne parcele, provodi Služba zaimovinsko–pravneposlove,geodetskeposloveikatastar.
• Odlukaonačinuiuslovimaprodajeneizgrađenoggrađevinskogzemljišta,donosiOpćinskovijećeIlijaš.• InvestitormoraispunitipotrebnezahtjevesaspektazaštiteokolišauskladusRegulacionimplanomipostojećimzakonskimokvirom.
Potrebnedozvole-postupkeprovodiSlužbazaprostornouređenjeistambeno-komunalneposlove:• Urbanističkasaglasnost• Odobrenjezagrađenje-Građevinskadozvola• Upotrebnadozvola
Kontakt
Tim za implementaciju projekta:Vođa Tima: merima Osmanović,PomoćnikopćinskognačelnikauSlužbizaprivredu,finansijeiinvesticijetel.+38733580650;e-mail:[email protected] za investitore: mirza marukić,Šefodsjekazalokalnirazvoj-Službazaprivredu,finansijeiinvesticijetel.+38733580651;e-mail:[email protected],mersa zeković,Stručnisaradnikuoblastiprostornogplaniranjaiurbanizmatel.+38733580661;e-mail:[email protected]:+38733400505
13Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
Ostale investicijske lokacije u općini ilijaš
ZaostaleinvesticijskelokacijeuopćiniIlijašmožetekontaktiratiopćinuIlijašilidirektnovlasnike:
• Kontakt za investitore u općini ilijaš:
mirza marukić,Šefodsjekazalokalnirazvoj–Službazaprivredu,finansijeiinvesticijetel.+38733580651,fax:+38733400505e-mail:[email protected]
mersa zeković,Stručnisaradnikuoblastiprostornogplaniranjaiurbanizmatel.+38733580661,fax:+38733400505e-mail:[email protected]
naziv lokacije površina lokacije Vlasništvo Opis lokacije poslovna mogućnost Kontakt
2 brownfield industrijske zone
industrijska zona željezara, ilijaš
45ha Mješovito 2-3parceleuprivatnomvlasništvu.Kompletnoinfrastrukturnoopremljeneparcele.
Kupovinazemljišta,cijenanaupitvlasniku.
OpćinaIlijašposrednikukontaktu
industrijska zonapdi bosna/ Cipi – Colak industrijski park ilijaš
6,5ha Privatno 12parcelauprivatnomvlasništvu,6,04hanetopovršine.Kompletnoinfrastrukturnoopremljeneparcele.Link:http://www.produzieren-in-bosnien.de/
Kupovinainajamzemljišta,cijenanaupitvlasniku.
Colakd.o.o.,Ilijaš,Ul.Bosanskiput10371380Ilijaš
tel.:+38733428840fax:[email protected]
Objekti raspoloživi za investiranje
pilana Volta,podlugovi
3,9ha Privatno Namjenskalokacijazadrvopreradu.Proizvodniobjektibivšepilanekojisuimalisljedećunamjenu:pilanasasušarom,kotlovnicanapiljevinu,stolarija,oštračnicasamagacinominadstrešnicom,naulazunadstrešnicasazidnomgrađevinomnasprat,asfaltiraneizidomograđeneunutarnjepovršine.Ukupnapovršina0,5ha.
Cijenalokacijenaupitvlasniku.
SeadNikšić
Mobitel:+38761130679
Terminali misoča - Državno Do10manjihobjekata,kojisemogukoristitizaproizvodnedjelat-nostimanjegobima,zaobavljanjeobrtaisl.Kompletnoinfrastrukturnouređenalokacija.
Zakupobjekata,naosnovupotpisanogugovoraozakupusTerminaliFederacijed.o.o.,Sarajevo
TerminaliFeredacijed.o.o.,Sarajevotel.:+38733214278fax:[email protected]
aSi Servis Površinazemljišneparcele5.500m².Površinaobjekta2.195m²
Privatno,hipotekabanke
ObjekatjelociranucentruIlijašauneposrednojblizinizgradeOpćineIlijaš.
Kompletnoinfrastrukturnouređenalokacija.
Kupovina.Cijenanaupitvlasniku.
Objekatjepodhipotekom,većinskiHypoAlpeAdriabankad.d.,Mostar
HypoAlpeAdriabankad.d.,Mostar,PodružnicaSarajevoul.MaršalaTitabr.18
tel.:+38733563191fax:+38733217285
14Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
STalni raST zapOSlEnOSTiKaO rEzulTaT nOVih inVESTiCija
rast zaposlenosti u općini ilijaš u periodu 2010.-2016.g.
raspoloživost radne snage po kvalifikaciji
raspoloživost radne snage po profilu prosječna neto plata u 2015.g:
zaposlenost u općini ilijaš:5.249nezaposlenihlica-3.587zaposlenalica
nKV pKV KV VKV nSS SSS VšS VSS uKupnO
2.139 34 1.562 21 20 1.183 17 273 5.249
OpćinaIlijašimazapažentrendporastazaposlenostiuperiodu2014.-2016.godina sa 950novihradnihmjestaivodećajeopćina u Kantonu Sarajevo popovećanjuzaposlenosti. 0
1000
2000
3000
4000
2010. 2012. 2015.2014. 2016.
1.974 2.283 2.383 3.354 3.587
Izvor podataka: JU “Služba za zapošljavanje Kantona Sarajevo”, Bilteni – Statistički pregledi, april 2016.g. Obrada podataka: Služba za privredu fin ansije i investicije Općine Ilijaš
Izvor podataka: Biro za zapošljavanje Ilijaš, JU Služba za zapošljavanje Kantona Sarajevo, mart 2016.g.
Metalurško-metalskaindustrija514
Drvnaindustrija78
broj registrovanih nezaposlenih
lica
Autoindustrijaiodržavanjemotornihvozila197
Elektroindustrijaienergetika94
Tekstilnaindustrija101
Farmaceutskaihemijskaindustrija32
UopćiniIlijaš645 Km
UKantonuSarajevo1.024 Km
UFederacijiBiH830 Km
Turizamiugostiteljstvo55
Poljoprivreda48
Izvor podataka: JU “Služba za zapošljavanje Kantona Sarajevo”, Bilten – Statistički pregled, decembar 2015.g. Obrada podataka: Služba za privredu finansije i investicije Općine Ilijaš
Izvor podataka: Socioekonomski pokazatelji po općinama u 2015.g, april 2016.g, Federalni zavod za programiranje razvoja
15Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
ObrazOVana i KValiFiKOVana radna Snaga KOjaSE prilagOđaVa pOTrEbama pOSlOdaVaCaObrazovne institucije • SrednjoškolskicentarIlijašobrazujesljedećekadrove:gimnazija,mašinskatehničkaškola,mašinskastručnaškola,trgovinskastručnaškolaistručnaškolauslužnihdjelatnosti.http://www.scilijas.com.ba/
• SrednješkoleuKantonuSarajevo–zadetaljepogledatilink:http://portal.skola.ba/start/%C5%A0kole/Srednje%C5%A1kole/tabid/58/Default.aspx
• UniverzitetuSarajevu-UniverzitetuSarajevujeustanovačijuosnovnustrukturudanasčinitridesetorganizacionihjedinica-dvadesetidvafakulteta,triakademijeipetnaučno-istraživačkihinstituta,unutaršestgrupacijaizpodručjadruštvenih, humanističkih, medicinskih, tehničkih, prirodno-matematičkih i biotehničkih nauka te umjetnosti.Link:www.unsa.ba/
• UniverzitetuZenici-UsastavuUniverzitetauZenicinalazisesedamfakulteta-organizacionihjedinicaijedanfakultetkaopridruženičlan.UznavedeneustanoveuzajednicuvisokogobrazovanjauZeniciulaziiJavnabibliotekasačitaonicomisvojimodjeljenjima.Link:http://unze.ba/#m-07-2016
• Kako bismo kompanijama osigurali raspoloživost adekvatne radne snage kontinuirano pružamo podrškuobrazovanjumladihiperspektivnihkadrovaizopćineIlijaš.
prOVOdimO rEFOrmE na pObOljšanju uSlOVa pOSlOVanja za inVESTiTOrE usko sarađujemo s investitorima kako bismo podržali razvoj, otvorili nove mogućnosti i realizirali potencijale.
• OpćinaIlijašupostupkuizdavanjadozvolazagrađenjeuimeinvestitoraprikupljapotrebnesaglasnostiodnadležnihinstitucijaijavnihpreduzećananivouopćine,KantonaSarajevoiFederacijeBiH.
• OpćinaIlijašjeznačajnoskratilavrijemeismanjilatroškovezadobijanjedozvolaikompletiranjedokumentacijezaposlovnisektorigrađaneuopćini.
• Uciljupovećanja transparentnosti radaadministracijeopćina Ilijaš jeuspostavila elektronski registardozvola ielektronskiregistarpoticajakojeopćinadodjeljujeinvestitorima.Link:http://www.ilijas.ba/
• UciljupraćenjarealizacijepodnesenihzahtjevapremaopćiniIlijaš,općinajerazvilasistemelektronskogpraćenjastatusapredmeta“Webprovjerastatusapredmeta”(link:http://www.ilijas.ba/index.php?option=com_content&view=article&id=2125&Itemid=110i)i“SMSprovjerastatusapredmeta”(link:http://www.ilijas.ba/SMS_StatusPredmeta.html)putemkojihkorisniciopćinskihuslugamogusamostalnoprovjeravatistatuspredmeta“online”.
• OpćinaIlijašsvimpotencijalniminvestitorimapružasveobuhvatnupodrškuurealizacijiplaniraneinvesticijeputemimenovanihkontaktosoba,teposredstvommultidisciplinarnogTimakojijespremaninvestitorunaugovorenomsastankuponuditisvepotrebneinformacijeuciljupojednostavljenjaibrzerealizacijeplaniraneinvesticije.
• OpćinaIlijašdomaćimiinostraniminvestitorimapružapostinvesticionupodršku(aftercare)kojaserealizujekrozSaradničkumrežuzapostinvesticionupodrškuinvestitorimakojauključujeinstitucijenasvimnivoimavlastiuBiH.
• OpćinaIlijašjeoformilaposlovniakceleratoruprostorijamaSarajevskeregionalnerazvojneagencije(SERDA)čijeuslugebesplatnomogukoristitisviposlovnisubjektiilipotencijalniinvestitorisapodručjaopćineIlijašiimenovalaSME službenika u cilju podrške brzorastućim malim i srednjim preduzećima. U okviru EU projekta podrškebrzorastućimmalim i srednjimpreduzećimakreirana jeweb stranica koja sadržavabazupodataka svihmalih isrednjihpreduzećauBosniiHercegovini.Link:http://msp.ba
16Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
Elektronski registri dozvola
ElektronskiregistrisadetaljnimpregledomdozvolailicencikojesupotrebneinvestitorimauopćiniIlijaš,FederacijiBiHiBosniiHercegovinisudostupninasljedećimlinkovima:Općina Ilijašhttp://www.ilijas.ba/Vlada Federacije BiHhttp://fbihvlada.gov.ba/bosanski/ereg/index.phpMinistarstvo vanjske trgovine i ekonomskih odnosa BiHhttp://rap.mvteo.gov.ba/egfVwOdlukaJedinice.aspx
poticaji za investitore i privrednike
ListefiskalnihinefiskalnihpoticajazainvestitoreiprivrednikenasvimnivoimavlastiuBiHsudostupnenasljedećimlinkovima:Općina Ilijašhttp://www.ilijas.ba/Kanton Sarajevohttp://mp.ks.gov.ba/preuzimanja/poticajiMinistarstvo vanjske trgovine i ekonomskih odnosa BiHhttp://www.mvteo.gov.ba/izvjestaji_publikacije/izvjestaji/default.aspx?id=6176&langTag=bs-BA)Agencija za promociju stranih ulaganja BiH (FIPA )http://www.fipa.gov.ba/informacije/povlastice/strani_investitori/default.aspx?id=141&langTag=bs-BA
raspoloživost općih usluga u općini ilijaš
• Banke:2• Notarskiured:1• Advokati:3• Računovodstveno-finansijskiservisi:2• Agencijazanekretnine:1
Koraci u registraciji poslovnog subjekta
Postupakregistracijedruštvaograničeneodgovornostisasvimpotrebniminformacijama:koraci,nadležneinstitucijeivrijemetrajanjamožetepreuzetinalink-u:http://www.fipa.gov.ba/informacije/posao/koraci/default.aspx?id=120&langTag=bs-BA
Općinanijenadležnazaregistracijuprivrednihdruštava,nitizabilokojikorakilipostupaktokomregistracije.
VrstepreduzećauBiH-InformacijeovrstamapreduzećauBiHmožetepreuzetinalink-u:http://fipa.gov.ba/informacije/posao/vrste_preduzeca/default.aspx?id=133&langTag=bs-BA
OSTalE inFOrmaCijE Od inTErESa za inVESTiTOrE
17Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
KOnKurEnTni TrOšKOVi pribaVljanja dOzVOlau pOSTupKu građEnja• OpćinaIlijašupostupkurealizacijeinvesticijejenadležnajedinozaizdavanjesljedećihdozvola:1.Urbanističkasuglasnost2.Odobrenjezagrađenje3.Upotrebnadozvola
nadležna SlužbaupostupkuizdavanjagorenavedenihdozvolajeSlužbazaprostornouređenjeistambeno-komunalneposlove,Odsjekzaurbanizam,kontakttel.+38733580661,e-mail:[email protected].
ObrascezahtjevasadetaljniminformacijamakojeseodnosenapredmetnaodobrenjasemogupreuzetinaInfopultuOpćine,direktnounadležnojSlužbiilielektronskimputemsaregistrazahtjevanawebstranicihttp://www.ilijas.ba
br. VrSTa dOzVOlE rOK za izdaVanjE CijEna
1. urbanistička suglasnost 15 dana Taksa:34KM
2. Odobrenje za građenje 7 dana
Taksazaaktkojimseodobravapodizanjegrađevinskogobjekta:zapoljoprivredneobjekte2KM,zaostalegrađevinskeobjekte3KMTaksazazahtjevzaizdavanjeodobrenjazaizgradnju:0,5promilaodvrijednostiobjekta,anajviše150KMTaksazaovjerutehničkedokumentacije:0,5promilaodinvesticionevrijednostiobjekta,anajviše100KM
Naknada:
1.Zapogodnostkorištenjagrađevinskogzemljišta(renta):od8KMdo48KMpo1m²,raspoređenihnašestzona.za proizvodne objekte renta se umanjuje za 20%.
2.Zauređenjegrađevinskogzemljišta:od40KMdo120KMpo1m²,raspoređenihnašestzona
3.Naknadazaizgradnjuiodržavanjejavnihskloništa-1%odukupnevrijednostigrađevinskogdijelaobjektaiunutrašnjihinstalacija
3. upotrebna dozvola 30 dana
Taksa (2 takse):
Taksanarješenje:8KM
Taksazazahtjevzatehničkipregledobjekta:1promilodvrijednostiobjektautvrđeneutehničkojdokumentacijipremakojojjepribavljenozagrađenje,anajviše150KM
NaknadazaKomisijuzatehničkiprijemobjekta:Od60do500KMpočlanukomisije,uzavisnostiodvrsteobjekta
Opis jedinica mjere Cijena u Km sa pdV-om i pripadajućim vodnim doprinosima
Cijene vode sa odvodnjom otpadnih voda za pravne subjekte - preduzeća m3 3,25 Km
Kategorija – redovan odvoz privreda jedinica mjere Cijena
poslovni prostori, ugostiteljske i trgovinske djelatnosti po m² površine prostora 1,2820 Km/ m² + pdV
poslovni prostori ostalih djelatnosti 0,90 Km/ m² + pdV
Cijene komunalnih usluga
Voda
Odvoz smeća
Napomena: Cijena uključuje: doprinos za iskorištavanje vode 0,10 KM/m3 i doprinos za zaštitu voda 0,40KM/m3 na koje se ne obračunava PDV
Napomena: Cijene navedenih usluga su generalne cijene. Neophodno je provjeriti cijene usluga za određenu izabranu lokaciju, a prema specifičnim zahtjevima projekta. Prikazani operativni troškovi mogu poslužiti za preliminarne procjene troškova. Cijene su izvedene iz cjenovnika davaoca usluga, kao prosječne u odnosu na različite tehničke specifičnosti.
18Investicioni sažetakOpĆine ilijaš
Cijena električne energije sa uključenim pdV Viša tarifa niža tarifa
prosječna cijena - decembar 2015.g. 0.10 Eur/kwh 0.05 Eur/kwh
prirodni gas: Velika privreda 0,819 KM/m3 mala privreda 0,831 Km/m3
Energenti - električna energija i gas
Prosječnacijenaelektričneenergijebezporezanadodanuvrijednostzaindustriju,izgrupekupacaIC,udrugompolugodištu2015.g.iznosilaje11,99feninga/kWhštojeza1,9%manjenegouprvompolugodištu2015.
Detaljneinformacijeocijenielektričneenergije(tarifa,cijenakW/h,tarifnagrupa,sezona,viša/nižadnevnatarifa)sudostupnenawebstraniciRegulatornekomisijezaenergijuuFederacijiBiH.Link:www.ferk.ba
Fiksna i mobilna telefonija• Natržištujedostupannizrazličitihkorisničkihpaketakojanudetritelekomoperatora.• Cijenepristupnetakseutvrđeneodstranetelekomoperatorasuurasponuod29,08KMdo30,06KM.Cijenemjesečnepretplatezapravnalicakodsvatritelekomoperatorasunanivougraničnecijene(15,50KM).
“Investiranojeoko20milionaeurau„Željezaru“. Idejnosmoprojektovalitriproizvodnelinije.Jednuvertikalnusmouizgradiliipustiliurad,drugahorizontalnajeufazimontažeizavršetakjeplanirankrajem2016.g,ainstalacijatrećelinijezavisitćeodstanjaipotrebatržišta.MismouOpštiniIlijašdobroprimljeniisaradnjasaopćinskimnačelnikomrezultiralajeda„Željezara“ponovoradištojedokazdaseuBiHmožekvalitetnoinvestirati.“Mr. t.n. Amel Ćatić dipl.ing.met., Generalni direktor, ŽELJEZARA “ILIJAŠ” d.d. Ilijaš
“Trenutnozapošljavamo750 radnikau Ilijašu,aukupno imamo1.000uposlenikaugrupaciji.Proizvodnja “Standarda”nalazesejošiuLeskovcu(Srbija)uNjemačkojiuSarajevu.PrednostIlijašajeodličnasaradnjasaopćinskimnačelnikomiadministracijom.”Damir Muhić, CEO, STANDARD FURNITURE FACTORY D.D.
Korisni linkovi
Većpovoljnecijeneelektričneenergijeigasabilježedaljipad.
Izvor: Agencija za statistiku BiH – Prosječne potrošačke cijene u BiH u decembru 2015.g.
Izvor podataka: Državna regulatorna komisija za električnu energiju (DERK) Izvor podataka: Distribucijsko preduzeće „Sarajevogas“ Sarajevo
agencija za unaprjeđenje stranih investicija u bosni i hercegovini – FipaAdresa:Grbavičkabr.4.,Sarajevoweb:www.fipa.gov.baDirektor:GordanMilinićKontakt:tel. +38733278-081e-mail:[email protected]čkumrežuzaOpćinuIlijaš:GordanaRadovićtel. +38733278080e-mail:[email protected]
Federalno ministarstvo, razvoja, poduzetništva i obrtaAdresa:dr.AnteStarčevićab.b.,Mostarweb:www.fmrpo.gov.baMinistar:AmirZukićKontakt:tel. +38736449120fax: +38736449122KontaktosobazaProjekat“UnapređenjepoduzetničkihzonauFBiH”:NikolinaRadovan,tel. +38736449608,e-mail:[email protected]
ministarstvo privrede Kantona SarajevoAdresa:ReisaDžemaludinaČauševićabr.1.,Sarajevoweb:http://mp.ks.gov.ba/Ministar:MuharemŠabićKontakt:tel. +38733562122fax: +38733562226e-mail:[email protected]čkumrežu:EnesaPazaljatel. +38733562118E-mail:[email protected]
19Investicioni sažetak
OpĆine ilijaš
Kontaktirajte nas prilikom odlučivanja o Vašoj narednoj investicionoj lokaciji u ovom dijelu Evrope!Općina IlijašAdresa:126.ilijaškebrigadebr.6,71380IlijašTelefon:+38733580620Fax:+38733400505E-mail:[email protected]:http://www.ilijas.ba
KOnTaKT za inVESTiTOrE u Općini ilijaš:Kontaktosobe:MirzaMarukićiMersaZekovićTelefon:+38733580651;580661Fax:+38733400505E-mail:[email protected]@ilijas.ba
Novimpartnestvomdorastućevrijednosti!Buditeprvi,pouzdanoostvariteviše!
IlIjaš,Mjesto unosnog Poslovanja i ugodnog življenja!
Publikacija je izrađena u sklopu “Projekta poboljšanja lokalnog okruženja za investiranje (LIFE)” koji implementiraGrupacija Svjetske banke (IFC) uz finansijsku podršku Britanske Ambasade u Sarajevu