INVESTITOR: Grad Zadar Narodni trg 1, Zadar
GRAEVINA: REKONSTRUKCIJA KNEEVE PALAE POLJANA IME BUDINIA, ZADAR dio k..br. 10556 k.o. Zadar
TEHNIKE SPECIFIKACIJE
_______________________________________________________________________
SADRAJ
OPENITE NAPOMENE/TEHNIKI OPIS
I. TEH. SPECIFIKACIJE GRAEVINSKO OBRTNIKIH RADOVA
II. TEH. SPECIFIKACIJE ELEKTRO RADOVA
III. TEH. SPECIFIKACIJE INSTALACIJA VRF SUSTAVA GRIJANJA/HLAENJA I VENTILACIJE
IV. TEH. SPECIFIKACIJE VODOVODA I KANALIZACIJE
V. TEH. SPECIFIKACIJE SPRINKLER SUSTAVA I SUSTAVA NOVEC 1230
OPENITE NAPOMENE/TEHNIKI OPIS
Predmet ovog projekta je rekonstrukcija, dogradnja i prenamjena sklopa Kneeve palae.
Providurova i Kneeva palaa ine monumentalni graevinski sklop koji se nalazi u istonom
dijelu zadarskog poluotoka, u kojem su kroz povijest bile smjetene institucije gradske i
pokrajinske vlasti. Ovaj sklop pripada rijetkim dijelovima jezgre grada koji nisu stradali u
razaranju tijekom Drugog svjetskog rata.
Kompleks Kneeve i Providurove palae nije nastao planski, kao jedinstvena cjelina. Njegova
gradnja zapoeta je gradnjom Kneeve palae u 13. stoljeu i od tada se kontinuirano iri,
dograuje, pregrauje, rekonstruira i preureuje. Kneeva palaa smatra se arhitektonski
vrednijim, prepoznatljivijim i cjelovitijim dijelom kompleksa, dok za Providurovu palau nije
mogue sasvim precizno rekonstruirati izgled izvornog stanja. Obje palae upisane su u
registar nepokretnih spomenike republike Hrvatske od 1978. godine.
Sklop se nalazi uz Trg Petra Zorania, te dvokatno jugoistono proelje Providurove palae
predstavlja dominantnu os Trga. Reprezentativno sjeveroistono proelje Kneeve palae
zajedno sa sjeveroistonim proeljem Providurove palae stoji uz Poljanu ime Budinia, dok
sjeverozapadno proelje omeuje Ulicu pire Brusine. Na sjeverozapadu sklop se jednim
dijelom oslanja na susjedne graevine, a dijelom ga omeuje park koji je sastavni dio ovog
sklopa.
Sklop je sa tri strane omeen ulicama i trgom, te je sa sve tri strane, a dijelom i sa etvrte,
mogu pjeaki pristup. Istim pjeakim povrinama do Kneeve i Providurove palae mogue
je pristupiti iskljuivo interventnim i dostavnim vozilima. Budui da se ovaj povijesni sklop
nalazi unutar zadarskog poluotoka, dijelu grada s posebnim reimom prometa vozilima, do
njega nije mogue pristupiti osobnim vozilima. Za parkiranje, ovog trenutka, koriste se
gradske povrine namijenjene prometu u mirovanju itavog poluotoka.
Iako naziv govori drugaije, kompleks Providurove i Kneeve palae ne ine dvije palae,
odnosno zgrade, ve je on konglomerat vie manjih zdanja. Zgrade koje uobliuju kompleks
ne stvaraju jedinstvenu tlocrtnu cjelinu, one su zasebne i odvojene jedinice organizirane oko
nekoliko unutranjih dvorita. Niti visinski ne postoji volumenska homogenost, te su one
razliite katnosti od prizemnica do zgrada visine P+3, a jedinstvena kota krova ne postoji, kao
to niti ne postoji jedinstvena niveleta pojedine etae. Izgradnja sklopa kroz stoljea utjecala
je i na oblikovanje proelja, te se na njima daju iitati oblikovni izriaji od klasicizma do 20.
stoljea.
Osnovu konstrukcije cijelog kompleksa ini sustav vanjskih zidova zajedno s unutarnjim
kamenim zidovima, te drvenih meukatnih konstrukcija s daanim podovima (nad dijelom
prostora prizemlja izvedeni su svodovi). Broj unutarnjih nosivih kamenih zidova najvei je u
prizemlju, na dijelu gdje nose svodove, a diui se prema gore taj se broj reducira tako da do
potkrovlja, osim vanjskih obodnih zidova, dolaze samo oni koji nose stubite.
Krovna konstrukcija je drvena, najveim dijelom izvedena kao jednostavna dvostrena
konstrukcija s rogovima oslonjenim na sljemenu gredu i nazidnice, a dijelovi krovne
konstrukcije izvedeni su s visuljama. Mjestimino je krovna konstrukcija pojaana eljeznim
zategama, koje se sidre u vanjske zidove. Pokrov krovova izveden je kupom kanalicom na
letvama, a na nekim dijelovima crijepom tipa Mediteran kao i francuskim crijepom.
Na pod potkrovlja (preko stropnihveznih greda) zabijena je jednostruka daana oplata, na
rekonstruiranim dijelovima trostruka daana oplata, a iznad nje postavljen je sloj prosijanog
pijeska na koji su u vapneni mort ugraene tanke podne cigle, ugraene vjerojatno radi
zatite od poara.
Na vie mjesta unutar palae intervenirano je izvoenjem betonskih podova iznad postojee
drvene stropne konstrukcije (na mjestu izvoenja sanitarnih vorova), ugradnjom ojaanja od
elinih profila ili nestrunom preradom i popravcima drvenih meukatnih konstrukcija kao i
krovne konstrukcije.
Stubita su dvokraka kamena (stube su izvedene kao profilirani kameni masivi), a podesti su
izvedeni na bavastim svodovima, podovi podesta poploani su masivnim kamenim ploama.
U dijelu rekonstruiranih prostora galerije izvedena su nova stubita s elinom nosivom
konstrukcijom, te drvenim podestima i gazitima.
Prije nekoliko godina Kneeva palaa je u potpunosti konstruktivno sanirana. U prvoj fazi
raieni su svi oteeni dijelovi drvenih konstrukcija, uruenih zidova te su paljivo
demontirani svi elementi interijera koji se uvaju za buduu obnovu. Zatim su razidani vanjski
kameni zidovi i ponovno sazidani, ugraeni su sanirani elementi kamene plastike, djelomino
su izraene potpuno nove meukatne i krovne drvene konstrukcije, a u ostalim prostorima
oteena graa je zamijenjena novom te jednostrano ili obostrano ojaana. Sve krovne i
stropne konstrukcije dodatno su ojaane ugradnjom ankera od inoxa, a zidovi su dodatno
konsolidirani ugradnjom karbonskih traka. Stolarija je u cijelosti obnovljena, izvreni su
restauratorski radovi na dijelu kamene plastike proelja, te je izvedeno i novo proelje.
U sadanjem trenutku Kneeva palaa u potpunosti je ispranjena, konstruktivno sanirana, ali
nije privedena konanoj namjeni, i stoga nije u funkciji. Ovim projektom predvia se u
prvome redu rekonstrukcija i sanacija, te prenamjena graevina unutar sklopa Kneeve
palae, te se ne mijenja zateeni oblik i gabarit.
Obnova zateenih povijesnih graevina vriti e se iskljuivo upotrijebljenim materijalima, u
skladu s konzervatorskim uvjetima. Ovo se odnosi kako na vidljive dijelove zgrada tako i na
upotrijebljene materijale unutar nosivih konstrukcija.
I. TEH. SPECIFIKACIJE GRAEVINSKO OBRTNIKIH RADOVA ______________________________________________________________________
TEH. SPECIFIKACIJE GRAEVINSKO OBRTNIKIH RADOVA
OPI UVJETI IZVOENJA RADOVA GENERALNA NAPOMENA:
Vei dio graevinskih radova na demontai i ruenju, te tkz. "prljavih radova" je izveo
Izvoa s kojim je raskinut ugovor. Ove tehnike specifikacije su napravljene na temelju izvedbenog projekta i bez
istranih radova na dijelu Kneeve palae. Mogua su odstupanja u koliinama i opisu
radova ukoliko se tokom istranih i drugih radova doe do novih relevantnih saznanja o
graevini.
Sve radove izvesti od kvalitetnog materijala prema opisu, detaljima i pismenim
nareenjima, ali sve u okviru jedinine cijene.
tete uinjene prigodom rada na vlastitim ili tuim radovima imaju se ukloniti na raun
poinitelja. Svi nekvalitetni radovi imaju se otkloniti ili zamijeniti ispravnim bez bilo
kakve odtete od strane investitora.
Pod cijenom materijala podrazumijeva se dobavna cijena osnovnog materijala, veznog
materijala, te materijala koji ne spadaju u finalni proizvod, ve samo kao pomoni (npr.
oplata). U cijenu je ukljuena i cijena transportnih trokova bez obzira na prijevozno
sredstvo, sa svim prijenosima i istovarima, te uskladitenjem i uvanjem na gradilitu,
kao i davanje potrebnih uzoraka kod odreenih vrsta materijala i radova.
U kalkulaciju rada treba ukljuiti sav rad kako glavni tako i pomoni, unutranji
transport, kao i rad oko zatite gotovih konstrukcija i dijelova objekta od tetnog
atmosferskog utjecaja.
Betone i mortove treba mijeati u markama prema propisima za betone i mortove kako
je dano u pojedinoj stavci trokovnika ili u statikom proraunu.
U cijeni oplate moraju biti ukljuena i podupiranja, ukljetenja, moenja, premazivanje
eventualnih limenih kalupa, te postava i skidanje oplate sa ienjem i slaganjem na
gradilini deponij.
U jedininu cijenu dotinog rada ulaze sve vrste skela (ako u stavci nije drugaije
navedeno) osim cijevne fasadne skele, te ograda, bez obzira na visinu i primjenu.
Ukoliko nije u pojedinoj stavci dat nain rada, ima se u svemu pridravati HRN za
pojedinu vrstu rada ili prosjenih normi u graevinarstvu.
Izvoau se nee priznati naknada za rad pri niskoj, odnosno visokoj temperaturi, te
obveza zatite konstrukcija od smrzavanja, vruine (prebrzog suenja i sl.) i
atmosferskih nepogoda. Sve to mora biti ukljueno u jedininu cijenu. Izvoa ima
pravo zaraunati faktor po postojeim propisima u jedininoj cijeni radne snage, kao i
obuhvatiti slijedee radove koji se nee zasebno raunati kao naknadni rad ili reijski
sati: kompletnu reiju gradilita, ukljuujui ogradu gradilita, pomone objekte za
smjetaj ljudi, opreme i materijala, dizalice, mostove, mehanizaciju i sl., uskladitenje
materijala i elemenata za obrtnike radove do njihove ugradbe, ienje ugraenih
elemenata od buke, ienje tijekom gradnje kao i zavrno ienje objekta prije
tehnikog pregleda, sva ispitivanja materijala, ureenje gradilita po zavretku radova s
ot