Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima («Narodne novine», br.
91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06 i 141/06,146/08 i 38/09, 153/09, 90/10,
143/12), članka 48. st.1. toč. 5 Zakona o lokalnoj i područnoj (regionalnoj) samoupravi («Narodne
novine», br. 33/01, 60/01, 129/05 i 109/07,125/08 i 36/09, 150/11, 144/12, 19/13), članka 68.
stavka 1. Statuta Grada Umaga ( „Službene novine Grada Umaga“ br. 9/09, 3/13, 14/13-pročišćeni
tekst), članka 5. – 11. Odluke o raspolaganju nekretninama u vlasništvu Grada Umaga („Službene
novine Grada Umaga“ br. 15/13), Zaključka Gradskog vijeća Grada Umaga, KLASA: 944-01/15-
01/68, URBROJ: 2105/05-01/01-15-5 od 11. prosinca 2015. godine raspisuje se:
J A V N I N A T J E Č A J
za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Umaga
I. Raspisuje se Javni natječaj za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Umaga, te se na prodaju
izlažu sljedeće nekretnine:
U katastarskoj općini Umag:
r.br. k.č.br. kat.
općina
naselje namjena
nekretnine
površina
u m2
početna
cijena
u kn
jamčevina
u kn
1. 3193/2 Umag Finida
Zemljište u
građevinskom
području
1.363 830.394,40 83.039,44
2. 475 Umag Bašanija
Zemljište u
građevinskom
području
378 725.240,00 72.524,00
3. 2940 Umag
Umag
(poslovna zona
Vrh)
Zemljište u
građevinskom
području
6.887 5.255.406,00 525.540,60
4. 3976/1 Umag Zambratija-
Monteneto
Zemljište u
građevinskom
području
779 593.998,00 59.399,80
5. 4553/2 Umag Srbarica
Zemljište u
građevinskom
području
1.074 571.335,00 57.133,50
6.
4783/5
Umag
Murine
Zemljište u
građevinskom
području
1.137 561.557,00 56.155,70
7. 5173/1 Umag Špinel
Zemljište u
građevinskom
području
1.854 782.314,00 78.231,40
U katastarskoj općini Petrovija:
8. 554/17 Petrovija Vilanija
Zemljište u
građevinskom
području (štala + +
pomoćni objekt)
1.176 578.705,68 57.870,57
Napomena: Na zemljišta koja se izlažu prodaji u ovom Javnom natječaju ne obračunava se porez
na dodanu vrijednost budući da ista nisu građevinska zemljišta u smislu članka 40. stavka 6.
Zakona o porezu na dodanu vrijednost („Narodne novine“ broj 73/13, 99/13, 148/13, 153/13 i
143/14) odnosno da za ista nije izdan izvršni akt kojim se odobrava građenje.
II. Opis nekretnina koje su predmet prodaje:
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 1., odnosno
k.č.br. 3193/2 k.o. Umag, nalazi se na području naselja Finida. Predmetna se nekretnina nalazi
unutar izgrađenog dijela građevinskog područja naselja Finida. Za istu vrijede odredbe Prostornog
plana uređenja Grada Umaga („Službene novine Grada Umaga“ broj 3/04, 9/04-ispravak, 6/06,
8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12, 21/14, 10/15, 11/15- pročišćeni tekst). Točkom 1.6.
citiranog Plana definirane su moguće namjene na predmetnoj nekretnini.
Predmetno zemljište je nepravilnog oblika. U naravi je neizgrađeno građevinsko zemljište. Pristup
zemljištu osiguran je sa sjeverne strane preko prometnice naselja na k.č.br. 3947/1 k.o. Umag.
Prostor je namijenjen prvenstveno gradnji građevina stambene namjene, a zatim i svim drugim
građevinama i sadržajima koji služe za zadovoljavanje potreba stanovnika za odgovarajućim
standardom života, te za radom, kulturom, rekreacijom i sličnih potreba.
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 2., odnosno
k.č.br. 475 k.o. Umag, nalazi se na području naselja Bašanija. Predmetna se nekretnina nalazi
unutar granica izgrađenog dijela naselja Bašanija. Za istu vrijede odredbe Prostornog plana
uređenja Grada Umaga („Službene novine Grada Umaga“ broj 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-
pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12 i 21/14), te se na temelju istog izdaju i akti za gradnju.
Predmetno zemljište je približno pravokutnog oblika, duljine cca 27 metara i širine 14 metara.
Pristup zemljištu osiguran je preko javnog puta na k.č.br. 453 k.o. Umag.
Napomena: Dio nekretnine koriste vlasnici susjednih zemljišta označenih kao k.č.br. 474 k.o.
Umag i k.č.br. 476 k.o. Umag.
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 3., odnosno
k.č.br. 2940 k.o. Umag, nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja poslovne
namjene Vrh (gospodarsko uslužne zone) i predstavlja građevinsko zemljište koje čini
građevinsku česticu za izgradnju, sukladno prostorno planskoj dokumentaciji. Za navedeno
područje na snazi je Prostorni plana uređenja Grada Umaga („Službene novine Grada Umaga“
broj 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12 i 21/14). Prema uvjetima
gradnje utvrđenima prostornim planom unutar građevinskog područja gospodarsko- uslužno-
servisne namjene Vrh mogu se graditi građevine trgovačke, ugostiteljsko turističke, prometne,
zanatske, uslužne i komunalno servisne djelatnosti te potrebna infrastrukturna mreža i
infrastrukturne građevine. Ne mogu se graditi građevine niti prostorije stambene namjene.
Predmetna čestica je približno pravokutnog oblika dim. cca 105 x 65 m. Pristup čestici je sa
glavne prometnice naselja na k.č.br. 3943 k.o. Umag.
Komunalna opremljenost: Zona je u cijelosti komunalno opremljena, izgrađena je asfaltirana
prometnica s javnom rasvjetom, sustav otpadnih voda, NN i TK mreža te postoji mogućnost
priključenja na svu komunalnu i ostalu infrastrukturu. S obzirom na veličinu, oblik i opremljenost
komunalnom infrastrukturom, navedena je čestica gradiva kao samostalna cjelina.
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 4., odnosno
k.č.br. 3976/1 k.o. Umag, nalazi se u građevinskom području naselja Zambratija - Monteneto,
gdje je na snazi Detaljni plan uređenja naselja Zambratija („Službene novine Općine Umag“ broj
4/95, „Službene novine Grada Umaga“ broj 6/02, 01/04, 09/04-ispravak, 5/07).
Sukladno citiranom planu, maksimalna izgrađenost čestice iznosi 30%, a minimalna 15%, etažnost
je P+1+M, dok je namjena stambena-rezidencijalna.
Pristup zemljištu osiguran je sa južne strane preko javnog puta na k.č.br. 3978 k.o. Umag.
Komunalna opremljenost: Zona u kojoj se nekretnina nalazi komunalno je opremljena. Za
nekretninu koja je predmet prodaje postoji mogućnost priključenja na komunalnu infrastrukturu,
sustav odvodnje otpadnih voda je izgrađen.
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 5., odnosno
k.č.br. 4553/2 k.o. Umag, nalazi se u građevinskom području naselja Srbarica, za koju vrijede
odredbe iz Prostornog plana uređenja Grada Umaga („Službene novine Grada Umaga“ broj 3/04,
9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12 i 21/14). Točkom 1.6. citiranog Plana
definirane su moguće namjene na predmetnoj nekretnini.
Pristup zemljištu može se ostvariti sa južne strane, preko glavne prometnice Umag-Plovanija na
k.č.br. 5216 k.o. Umag, ali je u svrhu ishođenja akta za gradnju potrebno ishoditi i cestovne uvjete
građenja za pristup neposredno sa navedene prometnice.
Na nekretnini oznake k.č.br. 4553/2 k.o. Umag uknjiženo je:
- pravo služnosti postavljanja podzemnog TT kabela u širini od 0,4 m sa svake strane osi kabela,
na ime: Javno poduzeće Hrvatska pošta i telekomunikacije – Telekomunikacijski centar Rijeka, te
- pravo služnosti radi izgradnje, postavljanja i održavanja kanalizacije sanitarno potrošnih voda
naselja Ćuk, za korist i na ime: 6. MAJ ODVODNJA d.o.o., Umag, Tribje 2.
Nekretnina koje je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 6., odnosno
k.č.br. 4783/5 k.o. Umag, nalazi se u građevinskom području naselja Murine. Za navedeno
područje kao prostorno planski dokument na snazi je Provedbeni urbanistički plan stambenog
naselja Murine (Službene novine Općine Buje”, br. 4/90, 5/90, 10/90, 6/92; „Službene novine
Grada Umaga”, br. 1/99).
Na nekretnini oznake k.č.br. 4783/5 k.o. Umag planirana je izgradnja individualne stambene
građevine, planska oznaka lokacije: 54, te je maksimalna etažnost građevine: P+1.
Komunalna opremljenost: Pristup nekretnini oznake k.č.br. 4783/5 k.o. Umag ostvaruje se preko
neasfaltiranog puta u vlasništvu Grada Umaga.
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 7., odnosno
k.č.br. 5173/1 k.o. Umag, nalazi se u građevinskom području naselja Špinel. Za navedeno
područje kao prostorno planski dokument na snazi je Prostorni plan uređenja Grada Umaga
(„Službene novine Grada Umaga“ broj 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11,
5/12 i 21/14).
Predmetna nekretnina formirana je Parcelacijskim elaboratom izrađenim od strane
CONSTRUCTA GEO d.o.o. za geodetske poslove, broj elaborata: 119/2014 od 05. rujna 2014
godine.
Uvjet za ishođenje akata za gradnju na predmetnoj čestici je ishođenje akata za gradnju
komunalne infrastrukture od strane Grada Umaga. Dokumentacija za gradnju komunalne
infrastrukture je u izradi.
Nekretnina koja je predmet prodaje, a u tablici je označena pod rednim brojem 8., odnosno
k.č.br. 554/17 k.o. Petrovija, nalazi se unutar granica izgrađenog dijela građevinskog područja
naselja Vilanija. Za istu vrijede odredbe Prostornog plana uređenja Grada Umaga („Službene
novine Grada Umaga“ broj 3/04, 9/04-ispravak, 6/06, 8/08-pročišćeni tekst, 5/10, 5/11, 5/12 i
21/14, 10/15, 11/15- pročišćeni tekst).
Predmetna čestica k.č.br. 554/17 k.o. Petrovija ima direktan pristup do prometne površine sa
sjeverne i zapadne strane. Sa sjeverne strane ima preko prometnice naselja k.č.br. 569/1 k.o.
Petrovija u vlasništvu Republike Hrvatske, a preko zapadne strane ima preko pristupnog puta
k.č.br. 554/23 koji je ucrtan u katastarskom planu, ali nije uveden u vlasničkom listu (privatno
vlasništvo).
Čestica je nepravilnog geometrijskog oblika duljine cca 57 m i širine cca 20 m. U katastarskom
operatu se vodi kao dvorište, dok je to u naravi stara kamena derutna štala, svinjac i dvorište. Štala
je etažnosti P+1 (prizemlje+ kat) sa kamenim zidovima deb. 50 cm, te je u derutnom stanju.
III. Pravo sudjelovanja u ovom Javnom natječaju imaju fizičke i pravne osobe (u daljnjem
tekstu: podnositelj ponude), koje prema pozitivnim propisima Republike Hrvatske mogu stjecati
vlasništvo nekretnina u RH.
IV. Rok za podnošenje ponuda za kupnju nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom
natječaju iznosi 15 (petnaest) dana, a počinje se računati od početka sljedećeg dana od dana
objavljivanja teksta Javnog natječaja na oglasnoj ploči i internet stranicama Grada Umaga.
V. Natječaj je objavljen na oglasnoj ploči i Internet stranicama Grada Umaga dana 16.
prosinca 2015. godine te je zadnji dan za podnošenje ponuda za kupnju nekretnina izloženih
na ovom Javnom natječaju 31. prosinca 2015. godine.
VI. Podnositelj ponude, koji se natječe za kupnju nekretnina izloženih na prodaju dužan je za
sudjelovanje u istom, uplatiti za korist Grada Umaga jamčevinu koja iznosi 10% od utvrđenog
iznosa početne cijene za nekretninu za koju podnosi ponudu, a koja je naznačena u točki I.
ovog Javnog natječaja.
Jamčevina se uplaćuje na žiro-račun Grada Umaga broj: HR13 23800061846800002, uz
naznaku: JAMČEVINA ZA KUPNJU NEKRETNINA, poziv na br: 68 7757-OIB.
VII. Ponuda za kupnju nekretnine dostavlja se u zatvorenoj omotnici i obavezno sadrži :
- pisanu ponudu u kojoj je naznačen redni broj nekretnine iz natječaja za koju se podnositelj
natječe te iznos (isključivo u kunama) koji podnositelj nudi kao kupoprodajnu cijenu za istu,
- dokaz o uplati jamčevine (nalog za plaćanje) u izvorniku ili dokaz o plaćanju putem interneta,
- javnobilježnički ovjerenu izjavu u kojoj ponuditelj iskazuje da nema dospjelih financijskih
obveza, odnosno dugovanja prema Gradu Umagu, s bilo koje osnove, u izvorniku,
- podatak o osobnom identifikacijskom broju (OIB) i broju žiro-računa ili tekućeg računa, te
SWIFT CODE ako se ponuda dostavlja iz inozemstva,
- osobni identifikacijski dokument podnositelja, u presliku,
- dokaz o registraciji pravne osobe (ako je podnositelj pravna osoba), ne stariji od 6 mj., u
presliku.
VIII. Ponude za kupnju nekretnina koje su izložene na prodaju u ovom Javnom natječaju
dostavljaju se u zatvorenim omotnicama s naznakom: «ZA NATJEČAJ, ZA KUPNJU
NEKRETNINE (GV) - NE OTVARAJ» na sljedeću adresu:
GRAD UMAG
Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za prodaju nekretnina
u vlasništvu Grada Umaga,Trg slobode 7, 52470 Umag
Ponude se mogu predati osobno, neposredno u pisarnici Grada Umaga, koja se nalazi na
istoj adresi, u prizemlju, ured br. 3 ili preporučeno putem pošte.
IX. Svaka dostavljena ponuda koja se odnosi na kupnju bilo koje nekretnine izložene na
prodaju putem ovog Javnog natječaja, smatrat će se valjanom ukoliko sadrži sve tražene podatke i
propisanu dokumentaciju, te ukoliko je pravovremeno dostavljena.
Nerazumljive, neodređene, nepotpune i nepravovremene ponude, kao i ponude u kojima je
iznos ponuđene kupoprodajne cijene niži od onog određenog u početnoj cijeni, smatrat će se
nevaljanima.
X. Sve pristigle ponude za kupnju nekretnina temeljem ovog Javnog natječaja otvoriti će
Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja za prodaju nekretnina u vlasništvu Grada Umaga, na
sjednici otvorenoj za javnost koja će se održati dana 05. siječnja 2016. godine, u Gradskoj
vijećnici Grada Umaga, G. Garibaldi 6, s početkom u 15:30 sati.
Nakon okončanja postupka otvaranja dostavljenih ponuda, Povjerenstvo će sastaviti
zapisnik o otvaranju ponuda te će predložiti utvrđivanje najpovoljnijih ponuditelja za kupnju
nekretnina izloženih na prodaju.
Konačnu odluku o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja za kupnju nekretnina iz ovog
Javnog natječaja donijet će Gradsko vijeće Grada Umaga.
Svaki ponuditelj koji je sudjelovao u ovom Javnom natječaju biti će pisanim putem
obaviješten o rezultatima provedenog Javnog natječaja, i to u roku od 15 (petnaest) dana od dana
donošenja Zaključka o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja.
XI. Ponuditeljima koji su sudjelovali u ovom Javnom natječaju, a koji nisu izabrani kao
najpovoljniji, vratiti će se iznos uplaćene jamčevine u roku od 30 (trideset) dana od dana
donošenja zaključka Gradskog vijeća Grada Umaga o utvrđivanju najpovoljnijih ponuditelja.
Ponuditeljima koji su izabrani kao najpovoljniji, uplaćene jamčevine uračunat će se u
kupoprodajnu cijenu za kupnju nekretnine iz ovog Javnog natječaja.
OBVEZE NAJPOVOLJNIJIH PONUDITELJA ( KUPACA):
XII. Ponuditelj koji je dostavio ponudu za kupnju neke od nekretnina izloženih na prodaju u
ovom Javnom natječaju, a koji je prije donošenja Zaključka o utvrđivanju najpovoljnijih
ponuditelja odustao od kupnje nekretnine za koju je dostavio ponudu, gubi pravo na povrat
uplaćene jamčevine.
Isto tako, ponuditelj koji je dostavio ponudu za kupnju neke od nekretnina izloženih na
prodaju u ovom Javnom natječaju, a koji je nakon donošenja Zaključka o utvrđivanju
najpovoljnijih ponuditelja, a prije sklapanja ugovora o kupoprodaji nekretnine, odustao od kupnje
nekretnine za koju je dostavio ponudu, gubi pravo na povrat uplaćene jamčevine.
U slučajevima iz prethodnih stavaka Gradsko vijeće Grada Umaga posebnim će
zaključkom poništiti izbor takvog ponuditelja kao najpovoljnijeg te se natječaj za nekretninu koja
je bila predmet ponude takvog ponuditelja može ponoviti.
Ponuditelji koji su zaključkom Gradskog vijeća Grada Umaga izabrani kao najpovoljniji,
pisanim će putem, u roku od 15 (petnaest) dana od dana donošenja spomenutog Zaključka, biti
pozvani da pristupe sklapanju kupoprodajnog ugovora sa Gradom Umagom.
Ukoliko uredno pozvani najpovoljniji ponuditelj bez obrazloženja ili opravdanja ne
pristupi sklapanju kupoprodajnog ugovora u roku koji mu je određen u pozivu, smatrat će se da je
odustao od kupnje nekretnine za koju se natjecao i slijedom toga gubi pravo na povrat uplaćenog
iznosa jamčevine.
U takvom slučaju Gradsko vijeće Grada Umaga posebnim će zaključkom poništiti izbor
takvog ponuditelja kao najpovoljnijeg te se natječaj za nekretninu koja je bila predmet ponude
takvog ponuditelja može ponoviti.
XIII. Gradonačelnik Grada Umaga će, u ime Grada Umaga, s izabranim najpovoljnijim
ponuditeljem pristupiti sklapanju kupoprodajnog ugovora.
Ako najpovoljnijim ponuditeljem budu utvrđene dvije ili više osoba koje su podnijele
zajedničku ponudu za određenu nekretninu izloženu na javnom natječaju, njihova je obveza glede
isplate kupoprodajne cijene solidarna te će kao takva biti utvrđena i ugovorom o kupoprodaji
nekretnina.
ROK PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE
XIV. Iznos kupoprodajne cijene koja je postignuta za kupnju određene nekretnine iz ovog
Javnog natječaja, kupac je dužan uplatiti u cjelokupnom iznosu u roku od 30 (trideset) dana od
dana sklapanja kupoprodajnog ugovora. Ukoliko kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne
cijene, obvezuje se na plaćanje zakonskih zateznih kamata koje teku od dana dospijeća plaćanja do
dana isplate.
Ukoliko kupac zakasni s plaćanjem kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu više od 30
(trideset) dana, prodavatelj ima pravo jednostrano raskinuti zaključeni kupoprodajni ugovor, a
uplaćenu jamčevinu zadržati.
Upis prava vlasništva na kupljenoj nekretnini kupac može ishoditi na temelju
kupoprodajnog ugovora i potvrde Grada Umaga kojom se dokazuje isplata cjelokupne
kupoprodajne cijene za kupljenu nekretninu za korist prodavatelja.
OSTALE ODREDBE
XV. Kupnja nekretnina izloženih na prodaju u ovom Javnom natječaju se obavlja po načelu
„viđeno – kupljeno“.
Grad Umag ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na
površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i
druge dokumentacije i stvarnog stanja u prostoru.
Grad Umag ne odgovara za uvjete gradnje ili ograničenja u pogledu određenih uvjeta
gradnje koji se odnose na nekretnine izložene na prodaju u ovom Javnom natječaju, a koji mogu
proizaći iz odgovarajućih zakonskih propisa ili odgovarajuće prostornoplanske dokumentacije.
XVI. Za nekretnine koje se izlažu na prodaju temeljem ovog Javnog natječaja Grad Umag
organizira uvid na terenu, uz prisutnost ovlaštene osobe, dana 23. prosinca 2015. godine, uz
prethodnu najavu zainteresiranih ponuditelja na broj tel: 702-969 ili 702-933.
XVII. Gradsko vijeće Grada Umaga pridržava pravo poništavanja objavljenog Javnog natječaja u
cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez davanja posebnog obrazloženja, kao i pravo
neizbora najpovoljnijeg ponuditelja za kupnju pojedine ili svih nekretnina iz ovog Javnog
natječaja.
XVIII. Za sve ostale upite vezane uz provođenje ovog Javnog natječaja, zainteresirane osobe
mogu se obratiti u Ured Grada, koji se nalazi na adresi: Umag, G. Garibaldi 6, II. kat ili zatražiti
objašnjenje ili informaciju putem telefona na broj: 702-969 ili 702-933.
XIX. Fotodokumentacija nekretnina navedenih u tabelarnom dijelu ovog Javnog natječaja čini
sastavni dio istoga.
Priložena fotodokumentacija informativnog je karaktera te se ne može smatrati službenim
dokumentom.
KLASA: 944-01/15-01/68
URBROJ: 2105/05-01/01-15-7
Umag, 16. prosinca 2015. godine
GRADSKO VIJEĆE GRADA UMAGA
Predsjednik
Milan Vukšić
FINIDA
Nekretnina pod rednim brojem 1, k.č.br. 3193/2 k.o. Umag
Nekretnina pod r.br. 1. nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja Finida. Za
istu važe odredbe Prostornog plana uređenja Grada Umaga. U naravi predmetnu nekretninu
predstavlja zemljište u građevinskom području.
k.č.br.3193/2 k.o. Umag
BAŠANIJA
Nekretnina pod rednim brojem 2, k.č.br. 475 k.o.Umag
475
NASELJE UMAG - Vrh-poslovna namjena
Nekretnina pod rednim brojem 3, k.č.br. 2940 k.o. Umag
2940
ZAMBRATIJA
Nekretnina pod rednim brojem 4, k.č.br. 3976/1 k.o. Umag
3976/1
3976/1
SRBARICA
Nekretnina pod rednim brojem 5, k.č.br. 4553/2 k.o. Umag
4553/2
MURINE
Nekretnina pod rednim brojem 6, k.č.br. 4783/5 k.o. Umag
4783/5
ŠPINEL
Nekretnina pod rednim brojem 7, k.č.br. 5173/1 k.o. Umag
5173/1
VILANIJA
Nekretnina pod rednim brojem 8, k.č.br. 554/17 k.o. Petrovija
Nekretnina pod r.br. 8. nalazi se unutar izgrađenog dijela građevinskog područja Vilanija. Za
istu važe odredbe Prostornog plana uređenja Grada Umaga. U naravi predmetnu nekretninu
predstavlja zemljište (ruševne građevine i dvorište) u građevinskom području.
k.č.br.554/17 k.o. Petrovija