TRIBUNENBostadsfakta
MÖLNDAL – KVARNBYVALLEN
Innehåll
Mölndal, Kvarnbyvallen – Tribunen
Utgivningsdatum Maj 2016
Inflyttning Preliminärt kvartal 1, 2018
Byggherre Brf Tribunen
Totalentreprenör JM AB
Arkitekt Semrén & Månsson Arkitektkontor AB
Information JM AB Gårdatorget 2, 412 50 Göteborg
Internet jm.se
E-post [email protected]
Försäljning CHRISTANDER Fastighetsförmedling AB,Camilla Christander0725-60 11 [email protected]
Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Tribunen.
Situationsplan ....................................................................sid. 3
Planlösningar
2 rum & kök .................................................................sid. 4
3 rum & kök .................................................................sid. 8
4 rum & kök .............................................................. sid. 10
Våningsplan .................................................................... sid. 20
Fasadritningar ............................................................... sid. 22
JM Original ....................................................................... sid. 24
Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 26
Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 28
Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 30
Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 31
Köpprocessen ................................................................ sid. 31
Inredningsval ................................................................... sid. 32
Miljöanpassat boende ................................................ sid. 33
För ordlista och symbolförklaring, se sista uppslaget.
HUS 5
HUS 7
HUS 9
3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SituationsplanTribunen består av 39 välplanerade lägenheter som alla är utformade till trevliga gavellägenheter. Fasaderna är i ljust tegel och som fin detalj har balkongerna liggande träpanel och spröjsräcke av aluminium. För maximalt ljusinsläpp är det stora kvadra-tiska fönster och alla lägenheter har antingen uteplats, balkong eller terrass. Bakom byggnaderna finns ett grönskande rekreationsområde. I Tribunen bor du trivsamt i en lugn miljö med naturen som bakgård och bara några minuter till centrum.
1
3
5
1
2
4
6
2
3
3
3
5
6
4
ParkeringsplatserHär anläggs parkeringsplatser tillhörande bostadsrättsföreningen.
Cykelparkering och förrådParkering för cyklar finns vid pollare vid fasad samt i separat cykelförråd. Lägenhetsförråd samt barnvagns- och rullstols-förråd finns i källarplan i anslutning till trapphusen.
EstradhusenGranne med Tribunen blir Kvarnbyvallens småhusområde kallat Estradhusen, bestående av radhus, parhus och fristående hus.
PodiumKvarteret Podium består av två huskroppar i fem respektive sex våningar.
HissMed hissen går det snabbt och enkelt att ta sig från Kvarnbyvallen ned till Störtfjällsgatan och vidare till knutpunkten Mölndals bro.
MiljöhusKvarteret har ett miljöhus för avfall.
4
� Yteff ektiv och välplanerad taklägenhet med fönster i två väderstreck
� Stor takterrass om totalt 25 kvm med plats för stolar, bord och solstolar
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och skjutdörrsgarderob
rum & kök, 52 kvm2
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51402, 71402, 91402
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
HALL
WC/BAD
KÖK
VARDAGSRUM
SOVRUM
TERRASS
KLK
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
25 m²
9 m²
18 m²
VS VS
EL/
IT
KM
G
ST K/F
DM
L
MVT
V
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51402, 71402, 91402
2 rum & kök, 52 m²
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
HALL
WC/BAD
KÖK
VARDAGSRUM
SOVRUM
TERRASS
KLK
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
25 m²
9 m²
18 m²
VS VS
EL/
IT
KM
G
ST K/F
DM
L
M
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51402, 71402, 91402
2 rum & kök, 52 m²
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
5
� Yteff ektiv och välplanerad lägenhet med fönster i två väderstreck
� Rymlig uteplats med grönskande läge
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Goda förvaringsmöjligheter i dubbla skjutdörrsgarderober
rum & kök, 60 kvm (varav 4 kvm BIA)2
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51002, 71002, 91002
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
VARDAGSRUM
HALL
BAD/TVÄTTKÖK
SOVRUM16 m²
18 m²UTEPLATS11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT
VS VSG
U/M
K/F
H
ST
G
L
G
TT
TM
DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51002, 71002, 91002
2 rum & kök, 56 m² BOA 4 m² BIA
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
VARDAGSRUM
HALL
BAD/TVÄTTKÖK
SOVRUM16 m²
18 m²UTEPLATS11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT
VS VSG
U/M
K/F
H
ST
G
L
G
TT
TM
DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51002, 71002, 91002
2 rum & kök, 56 m² BOA 4 m² BIA
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
6
� Yteff ektiv och välplanerad gavellägenhet med fönster i två väderstreck
� Rymlig uteplats med grönskande läge
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Goda förvaringsmöjligheter i trippla skjutdörrsgarderober
rum & kök, 64 kvm (varav 4 kvm BIA)2
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51001, 71001, 91001
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
LSOVRUM
VARDAGSRUM
KÖK
HALL
BAD/TVÄTT14 m²
21 m²
UTEPLATS11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7 BH 0,7
VS VS
EL/IT
G
G
STG G
K/FU/M
DM
TT
TM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51001, 71001, 91001
2 rum & kök, 60 m² BOA 4 m² BIA
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
LSOVRUM
VARDAGSRUM
KÖK
HALL
BAD/TVÄTT14 m²
21 m²
UTEPLATS11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7 BH 0,7
VS VS
EL/IT
G
G
STG G
K/FU/M
DM
TT
TM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51001, 71001, 91001
2 rum & kök, 60 m² BOA 4 m² BIA
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
7
� Yteff ektiv och välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
� Rymlig balkong med plats för stolar, bord och solstol
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Goda förvaringsmöjligheter i trippla skjutdörrsgarderober
rum & kök, 64 kvm2
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51101, 51201, 51301, 71101, 71201, 71301, 91101, 91201, 91301
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
SOVRUM
VARDAGSRUM
KÖK
HALL
BAD/TVÄTT
BALKONG
14 m²
21 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7
11 m²
VS VS
EL/IT
DM
U/M K/F
STGGG
L
GTT
TM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51101, 51201, 51301, 71101, 71201,71301, 91101, 91201, 91301
2 rum & kök, 64 m²
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
SOVRUM
VARDAGSRUM
KÖK
HALL
BAD/TVÄTT
BALKONG
14 m²
21 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7
11 m²
VS VS
EL/IT
DM
U/M K/F
STGGG
L
GTT
TM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51101, 51201, 51301, 71101, 71201,71301, 91101, 91201, 91301
2 rum & kök, 64 m²
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
8
� Välplanerad gavellägenhet med fönster i två väderstreck
� Rymlig balkong med plats för stolar, bord och solstol
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Goda förvaringsmöjligheter i fyra skjutdörrsgarderober
rum & kök, 73 kvm3
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51103, 51203, 51303, 71103, 71203, 71303, 91103, 91203, 91303
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
BAD/TVÄTT KÖK
VARDAGSRUMHALL
SOVRUM 1
SOVRUM 2
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BALKONG11 m²17 m²
15 m²
10 m²
VS VS
EL/IT
ST
G
L
G
G
G
TM
TT
DM
H
K/F
K/F
U/M
G
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51103, 51203, 51303, 71103, 71203,71303, 91103, 91203, 91303
3 rum & kök, 73 m²
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
BAD/TVÄTT KÖK
VARDAGSRUMHALL
SOVRUM 1
SOVRUM 2
BH 0,7 BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BALKONG11 m²17 m²
15 m²
10 m²
VS VS
EL/IT
ST
G
L
G
G
G
TM
TT
DM
H
K/F
K/F
U/M
G
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
51103, 51203, 51303, 71103, 71203,71303, 91103, 91203, 91303
3 rum & kök, 73 m²
ENTRÉ
NORR
TEKNIK
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
9
10
� Stor gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
� Rymlig uteplats i grönskande läge
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Förvaringsmöjligheter i dubbla skjutdörrsgarderober
� Separat gästtoalett med dusch
rum & kök, 101 kvm4
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
UTEPLATS
HALL
BAD/TVÄTT
KÖKSOVRUM 2
SOVRUM 1
SOVRUM 3VARDAGSRUM
WC/D
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51102, 71102, 91102
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
UTEPLATS
HALL
BAD/TVÄTT
KÖKSOVRUM 2
SOVRUM 1
SOVRUM 3VARDAGSRUM
WC/D
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51102, 71102, 91102
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
TRIBUNENLGH NR:
51102, 71102, 91102
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
UTEPLATS
HALL
BAD/TVÄTT
KÖKSOVRUM 2
SOVRUM 1
SOVRUM 3VARDAGSRUM
WC/D
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51102, 71102, 91102
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
TRIBUNENLGH NR:
51102, 71102, 91102
UTEPLATS
HALL
BAD/TVÄTT
KÖKSOVRUM 1
SOVRUM 2VARDAGSRUM
WC/D
29 m²
15 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51102, 71102, 91102
Alternativ planlösning4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
Alternativ planlösning A
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
11
12
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
UTEPLATS
HALL
BAD/TVÄTT
KÖKSOVRUM
VARDAGSRUM
WC/D
45 m²
²m 11²m 51
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
VTV
VTV
G L G
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
51102, 71102, 91102
Alternativ planlösning4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Alternativ planlösning B
UTEPLATS
HALL
BAD/TVÄTT
KÖKSOVRUM 2
SOVRUM 1
SOVRUM 3VARDAGSRUM
WC/D
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51102, 71102, 91102
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
TRIBUNENLGH NR:
51102, 71102, 91102
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.12
13
14
� Stor gavellägenhet med fönster i tre väderstreck
� Rymlig balkong med plats för stolar, bord och solstol
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Förvaringsmöjligheter i dubbla skjutdörrsgarderober
� Separat gästtoalett med dusch
rum & kök, 101 kvm4
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51202, 51302, 71202, 71302, 91202, 91302
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
BAD/TVÄTT
KÖK
VARDAGSRUM
HALL
BALKONG
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
WC/D
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
BAD/TVÄTT
KÖK
VARDAGSRUM
HALL
BALKONG
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
WC/D
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
15
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51202, 51302, 71202, 71302, 91202, 91302
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
BAD/TVÄTT
KÖK
VARDAGSRUM
HALL
BALKONG
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
WC/D
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SOVRUM 2
SOVRUM 1
BAD/TVÄTT
KÖK
VARDAGSRUM
HALL
BALKONG
29 m²
15 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
WC/D
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302
Alternativ planlösning4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
EntrévåningVåning 1Våning 2Våning 3
Våning 4
Alternativ planlösning A
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
16 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
SOVRUM
BAD/TVÄTT
KÖK
VARDAGSRUM
HALL
BALKONG
45 m²
15 m² 11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L GU/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
WC/D
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302
Alternativ planlösning4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Alternativ planlösning B
TRIBUNENLGH NR:
51202, 51302, 71202, 71302, 91202, 91302
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
BAD/TVÄTT
KÖK
VARDAGSRUM
HALL
BALKONG
29 m²
7 m²
7 m²
14 m²
11 m²
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
EL/IT VS
VS
G L G
U/M
K/F
TM TT
G
ST
K/F DM
WC/D
VTV
VTV
VTV
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51202, 51302, 71202, 71302, 91202,91302
4 rum & kök, 101 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
16
17
18
� Stor gavellägenhet med fönster i alla väderstreck
� Dubbla takterrasser om totalt 64 kvm
� Öppet samband mellan kök och vardagsrum
� Goda förvaringsmöjligheter i klädkammare och trippla skjutdörrsgarderober
� Separat gästtoalett med dusch
rum & kök, 110 kvm4
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
TRIBUNENLGH NR:
51401, 71401, 91401
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
VARDAGSRUM
KÖK
BAD/TVÄTT
KLK
HALL
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
HALL
TERRASS
TERRASS
15 m²
8 m²
8 m²
39 m²
25 m²
WC/DBH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
23 m²
EL/
IT VS
VS
DM
U/MK/FK/F
TM TT
G
G
ST
G
L
G
VTV
VTV
VTV
M
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51401, 71401, 91401
4 rum & kök, 110 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
VARDAGSRUM
KÖK
BAD/TVÄTT
KLK
HALL
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
HALL
TERRASS
TERRASS
15 m²
8 m²
8 m²
39 m²
25 m²
WC/DBH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
23 m²
EL/
IT VS
VS
DM
U/MK/FK/F
TM TT
G
G
ST
G
L
G
VTV
VTV
VTV
M
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51401, 71401, 91401
4 rum & kök, 110 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
19
TRIBUNENLGH NR:
51401, 71401, 91401
VARDAGSRUM
KÖK
BAD/TVÄTT
KLK
HALL
SOVRUM 3
SOVRUM 2
SOVRUM 1
HALL
TERRASS
TERRASS
15 m²
8 m²
8 m²
39 m²
25 m²
WC/DBH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
23 m²
EL/
IT VS
VS
DM
U/MK/FK/F
TM TT
G
G
ST
G
L
G
VTV
VTV
VTV
M
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
TEKNIK
51401, 71401, 91401
4 rum & kök, 110 m²
ENTRÉ
Entréplan, våning 1Våning 2Våning 3Våning 4
Våning 5
11SOVRUM
14VARDAGSRUM
KÖK HALL BAD
BH 0,70 mBH 0,55 m
8BALKONG
SGST
G
K/F
DM
L
KM
EN
TR
É
EL/IT
5 m43210
skala 1:100
2
LGH NR:
rum och kök, 46 m²
entrévåning
våning 1 trappa
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr
gård
västra östra
Huset sett från sidan Huset sett från sidan
källarvåning
entrévåning
våning 1 tr
våning 2 tr
våning 3 tr
våning 4 tr NTR1
TR2
TR4
TR3
1100211102112021130211402
2100221102212022130221402
Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård
VARDAGSRUM
KÖK
BAD/TVÄTT
KLK
HALL
SOVRUM 2
SOVRUM 1
HALL
TERRASS
TERRASS
15 m²
15 m²
39 m²
25 m²
WC/DBH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7
BH 0,7BH 0,7
BH 0,7
23 m²
EL/
IT VS
VS
DM
U/MK/FK/F
TM TT
G
G
ST
G
L
G
VTV
VTV
VTV
M
LGH NR:BRF TRIBUNEN
m501:100 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
51401, 71401, 91401
Alternativ planlösning4 rum & kök, 110 m²
ENTRÉ
För symbolförklaring, se sista uppslaget.
Alternativ planlösning A
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
20 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
BRF TRIBUNEN
m0101:200 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
Hus 5
HUS 5
HUS 7HUS 9
Plan 11
2 rok
3 rok
4 rok
VåningsplanHus 5, 7, 9
LGH NR510017100191001
LGH NR511017110191101
LGH NR510027100291002
LGH NR511037110391103
LGH NR511027110291102
BRF TRIBUNEN
m0101:200 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
Hus 5
HUS 5
HUS 7HUS 9
Plan 10
Entréplan, våning 1
Våning 2
21
BRF TRIBUNEN
m0101:200 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
Hus 5
HUS 5
HUS 7HUS 9
Plan 14
BRF TRIBUNEN
m0101:200 I A4-FORMAT
NORR
10111213
14TEKNIK
Hus 5
HUS 5
HUS 7HUS 9
Plan 12
2 rok
3 rok
4 rok
Hus 5, 7, 9Våningsplan
LGH NR514017140191401
LGH NR512015130171201713019120191301
LGH NR514027140291402
LGH NR512035130371203713039120391303
LGH NR512025130271202713029120291302
Våning 5
Våning 3 – 4
22 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Fasadritningar
N
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m
SKALA 1:100 SKALA A1NUMMERKOD TYP POSDATUM
RITAD KONSTR.
BET
HANDLÄGGARE
ANSVARIG
A SEMRÉN & MÅNSSON TEL:031-7430200
K EPSILON TEL:031-400380
V EPG TEL:031-7041680
E BA ELTEKNIK TEL:0300-72560
M LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
L LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
ARBETSNUMMER A3
JM ABGÅRDATORGET 2412 50 GÖTEBORG 031-7035600
P.035285
HUS 5
HUS 6
HUS 7
09101112
1314 TEKNIK15
2016-0
3-1 4
15:2 9
:17
1 : 100
C:\U
sers
\ sem
filsv
e\Do
cume
n ts\
BIM _
Loca
l_Files \
A-40
-V-5
9 _se
mfils
ve.r v
t
160314 A-49-1-00001
TRIBUNEN KVARNBYVALLLEN ETAPP 3
KULÖR OCH MATERIALBESKRIVNING2363FS JJ
MAGNUS MÅNSSON
HUS 5
TRÄDGÅRDEN 1:130
1 : 200
MÖLNDAL
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM
Tegel:
BruksspecialistenVega B518
Fog:
Bruksspecialisten BÖ 146
Trä:
Alcro Terrasslasyr 714 asp
Fönsterkarmar:
RAL 7048
Plåtarbeten:
RAL 9007
Undersida balkong:
NCS S 1502-Y
Balkongräcke:
RAL 7043
Entrévägg:
RAL 7048
N
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m
SKALA 1:100 SKALA A1NUMMERKOD TYP POSDATUM
RITAD KONSTR.
BET
HANDLÄGGARE
ANSVARIG
A SEMRÉN & MÅNSSON TEL:031-7430200
K EPSILON TEL:031-400380
V EPG TEL:031-7041680
E BA ELTEKNIK TEL:0300-72560
M LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
L LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
ARBETSNUMMER A3
JM ABGÅRDATORGET 2412 50 GÖTEBORG 031-7035600
P.035285
HUS 9
HUS 7
HUS 5
09101112
1314 TEKNIK15
2016-0
3-1 4
15:2 9
:17
1 : 100
C:\U
sers
\ sem
filsv
e\Do
cume
n ts\
BIM _
Loca
l_Files \
A-40
-V-5
9 _se
mfils
ve.r v
t
160314 A-49-1-00001
TRIBUNEN KVARNBYVALLLEN ETAPP 3
KULÖR OCH MATERIALBESKRIVNING2363FS JJ
MAGNUS MÅNSSON
HUS 5
TRÄDGÅRDEN 1:130
1 : 200
MÖLNDAL
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM
Tegel:
BruksspecialistenVega B518
Fog:
Bruksspecialisten BÖ 146
Trä:
Alcro Terrasslasyr 714 asp
Fönsterkarmar:
RAL 7048
Plåtarbeten:
RAL 9007
Undersida balkong:
NCS S 1502-Y
Balkongräcke:
RAL 7043
Entrévägg:
RAL 7048
Fasad mot öster
Fasad mot söder
Hus 5, 7, 9
23
Fasadritningar
N
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m
SKALA 1:100 SKALA A1NUMMERKOD TYP POSDATUM
RITAD KONSTR.
BET
HANDLÄGGARE
ANSVARIG
A SEMRÉN & MÅNSSON TEL:031-7430200
K EPSILON TEL:031-400380
V EPG TEL:031-7041680
E BA ELTEKNIK TEL:0300-72560
M LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
L LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
ARBETSNUMMER A3
JM ABGÅRDATORGET 2412 50 GÖTEBORG 031-7035600
P.035285
HUS 5
HUS 6
HUS 7
09101112
1314 TEKNIK15
2016-0
3-1 4
15:2 9
:17
1 : 100
C:\U
sers
\ sem
filsv
e\Do
cume
n ts\
BIM _
Loca
l_Files \
A-40
-V-5
9 _se
mfils
ve.r v
t
160314 A-49-1-00001
TRIBUNEN KVARNBYVALLLEN ETAPP 3
KULÖR OCH MATERIALBESKRIVNING2363FS JJ
MAGNUS MÅNSSON
HUS 5
TRÄDGÅRDEN 1:130
1 : 200
MÖLNDAL
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM
Tegel:
BruksspecialistenVega B518
Fog:
Bruksspecialisten BÖ 146
Trä:
Alcro Terrasslasyr 714 asp
Fönsterkarmar:
RAL 7048
Plåtarbeten:
RAL 9007
Undersida balkong:
NCS S 1502-Y
Balkongräcke:
RAL 7043
Entrévägg:
RAL 7048
N
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10m
SKALA 1:100 SKALA A1NUMMERKOD TYP POSDATUM
RITAD KONSTR.
BET
HANDLÄGGARE
ANSVARIG
A SEMRÉN & MÅNSSON TEL:031-7430200
K EPSILON TEL:031-400380
V EPG TEL:031-7041680
E BA ELTEKNIK TEL:0300-72560
M LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
L LANDSKAPSGRUPPEN TEL:031-7496000
ARBETSNUMMER A3
JM ABGÅRDATORGET 2412 50 GÖTEBORG 031-7035600
P.035285
HUS 9
HUS 7
HUS 5
09101112
1314 TEKNIK15
2016-0
3-1 4
15:2 9
:17
1 : 100
C:\U
sers
\ sem
filsv
e\Do
cume
n ts\
BIM _
Loca
l_Files \
A-40
-V-5
9 _se
mfils
ve.r v
t
160314 A-49-1-00001
TRIBUNEN KVARNBYVALLLEN ETAPP 3
KULÖR OCH MATERIALBESKRIVNING2363FS JJ
MAGNUS MÅNSSON
HUS 5
TRÄDGÅRDEN 1:130
1 : 200
MÖLNDAL
BET ANT ÄNDRINGEN AVSER SIGN DATUM
Tegel:
BruksspecialistenVega B518
Fog:
Bruksspecialisten BÖ 146
Trä:
Alcro Terrasslasyr 714 asp
Fönsterkarmar:
RAL 7048
Plåtarbeten:
RAL 9007
Undersida balkong:
NCS S 1502-Y
Balkongräcke:
RAL 7043
Entrévägg:
RAL 7048
Fasad mot norr
Fasad mot väster
Hus 5, 7, 9
I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original-sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speci-ellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.
JM Original
1
4
25
2
3
5
1. Funktionellt kökKöket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnads-ugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.De vita skåpsnickerierna från Marbodal har släta luckor med handtag i rostfritt.
2. Stilrent badrumPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor på väggarna. Den moderna blandaren är från Tapwell.
3. Tvätt och torkI badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vitt väggskåp från Marbodal.
4. Smart förvaringFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkam-mare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.
5. Neutral basI hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.
26 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Rumsbeskrivning
GENERELLT
Entrédörr Säkerhetsdörr med titthål
Innerdörrar Vita släta
Fönsterbänkar Natursten
Lås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på markplan förses med lås
Rumshöjd 2500 mm
KAPPRUM/HALL
Golv Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel Fabriksmålad, vit
Väggar Målade vita
Tak Grängat vitt
Övrigt Förvaring enl. ritning
VARDAGSRUM
Golv Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel Fabriksmålad, vit
Väggar Målade vita
Tak Grängat vitt
KÖK
Golv Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel Fabriksmålad, vit
Väggar Målade vita
Tak Grängat vitt
Vitvaror Siemens vitvaror – 1x alt 2x K/F rostfri, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spiskåpa från Franke
Övrigt Vita luckor från Marbodal, bänkskiva av laminat, underlimmad diskho, blandare, LED-list, kärl för källsortering
27
Rumsbeskrivning
SOVRUM
Golv Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel Fabriksmålad, vit
Väggar Målade vita
Tak Grängat vitt
KLÄDKAMMARE
Golv Ekparkett, trestav, mattlackad
Sockel Fabriksmålad, vit
Väggar Målade vita
Tak Målat vitt
Övrigt Inredning och förvaring enligt ritning
BAD / TVÄTT, WC / DUSCH
Golv Klinker, Centro, Lerhamn grå (148x148 mm)
Väggar Kakel, Centro, vit blank (250x400 mm), liggande
Tak Målat vitt
Vitvaror Siemens vita. TT och TM alt. KM enligt ritning
Övrigt Inredning enligt ritning
28 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Teknisk beskrivningGrundläggning Platta på mark
Stomme Betong samt stålpelare i fasad
Balkonger Betong
Balkongfronter Spröjsräcke av aluminium
Tak över balkong Betong, gäller ej terrass
Ytterväggar Utfackningsväggar med trästomme
Ytskikt yttervägg Tegel och träpanel
Mellanbjälklag Betong
Yttertak Papptak på råspont, takstolar av trä
Lägenhetsskiljande väggar Betong
Mellanväggar Gips
Fönster Aluminiumklätt träfönster med energiglas
Entrépartier Aluminiumpartier
Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme
El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare
Ventilation FTX system
TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play
Uteplats Trätrall
Förråd Nätförråd
Cykelförråd Pollare vid fasad samt cykelrum på gård
Soprum Miljöhus
Parkering Markparkering
Postboxar I entré
Övriga gemensamma utrymmen Barnvagns- och rullstolsrum
29
30 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.
UpplåtelseavtalEfter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott.
Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boende-kostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga.
Insats (insats och upplåtelseavgift) och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.
Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåt-elseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.
Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.
Tillträde Preliminärt första kvartalet 2018.
Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entrepre-nören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.
Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.
Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.
31
Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga med-lemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostads-rättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.
Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i förening-ens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-samheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.
Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes-dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.
TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.
Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se
Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.
GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.
8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetal-ningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.
1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.
3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid för-handsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10 procent av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.
5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.
2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.
4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.
6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.
7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.
Köpprocessen
32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Inredningsvalfrån originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.
Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.
Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning.
Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.
Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.
JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.
Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.
Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte
33
Miljöanpassat boende
framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.
I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.
KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.
FuktsäkringGenom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelate-rade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.
Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter.
God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett fem-ledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.
God ljudmiljöJM strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägen-heterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.
JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se/om-jm/hallbarhet/
LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.
Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.
Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.
Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.
Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel.
JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.
AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-
Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, efter-som energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.
JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se
Låg energianvändning
Energiklassning bostäder
Hög energianvändning
A
B
C
D
E
F
G
kWh/m2, år
34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
Ordlista
Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.
Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.
Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.
Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.
Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.
Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.
Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.
FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme.
Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.
Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.
Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.
Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.
Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.
Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.
Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.
Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.
Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.
Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.
Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.
Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.
Tilluft Den luft som tillförs ett rum.
Vattenburna uppvärmningssystem
Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump.
Ånggenomgångs-motstånd
Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.
Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.
35
Symbolförklaring
K/F
U/M
ST
TM
TT
KM
L
G
DM
KYL/FRYS
HÖGSKÅP
HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO
SPISHÄLL
DISKMASKIN
STÄD
TVÄTTMASKIN
TORKTUMLARE
KOMBIMASKIN
LINNESKÅP
SKJUTDÖRRSGARDEROB
KLÄDKAMMAREEL/IT-CENTRALVATTENFÖRDELARSKÅPBRÖSTNINGSHÖJD
RUMSHÖJDEN ÄR 2,5 M
FÖRBERETT FÖR HANDDUKSTORK
KLKEL/ITVFBH
H
K/F
U/M
ST
TM
TT
KM
L
G
DM
KYL/FRYS
HÖGSKÅP
HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO
SPISHÄLL
DISKMASKIN
STÄD
TVÄTTMASKIN
TORKTUMLARE
KOMBIMASKIN
LINNESKÅP
SKJUTDÖRRSGARDEROB
KLÄDKAMMAREEL/IT-CENTRALVATTENFÖRDELARSKÅPBRÖSTNINGSHÖJD
RUMSHÖJDEN ÄR 2,5 M
FÖRBERETT FÖR HANDDUKSTORK
KLKEL/ITVFBH
H
jm.se
JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Anders BergstedtTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2016
JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge och Finland. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenad-verksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 15 miljarder kronor och har cirka 2 300 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.
JM ABPostadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet jm.se