Download - Journal Espace DTZ Dijon - Mars 2011
+ de 150 annonces immobilières sur l’agglomération Dijonnaise
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Sélection d’offres bureaux, locaux d’activités, et locaux commerciaux
Le journalEspacesAgglomération dijonnaise
Mars 2011
2011, fin de la suroffre de bureaux ?
La « crise » de l’immobilier tertiaire est sans doute en voie de s’achever dans l’agglomération dijonnaise.L’écoulement du stock en 2010 provient du grand nombre de transactions réalisées sur les surfaces neuves de bureaux.
Conséquence, certains utilisateurs sont aujourd’hui dans l’incapacité de trouver des locaux répondant à leurs besoins, situation impensable il y a encore six mois !
Ces signes de dynamisme ne doivent cependant pas nous conduire à un excès d’optimisme, en effet, les utilisateurs souhaitent aujourd’hui consommer mieux leurs m², et poursuivent très souvent une recherche d’économies.
Le marché des locaux d’activités reste, quant à lui actif, même si le degré de vétusté du parc dijonnais contraint les utilisateurs à faire des concessions sur les prestations attendues.
Dans ce contexte économique incertain, notre équipe se tient à votre disposition pour échanger avec vous sur toutes les problématiques immobilières que vous pourriez rencontrer.
Bruno DORMOY Damien VOISENET Co-Gérant Co-Gérant
Immeuble neuf de standing, climatisé. Livré fini, cloisonnement en attente.Immeuble indépendant (R+2). Lots à partir de 200 m².
Disponible en juin 2011
1
Immeuble neuf, bureaux entièrement aménagés et climatisés réversible, non cloisonnés.
Disponible immédiatement
2
912 m² divisibles à partir de 200 m²
à vendRe
154 m2
à vendRe / à LoueR
LANGRESIS-SUR-TILLETROYES
A6POUILLY-EN-AUXOISPARIS - 310 km
A 38
RD 971
RD
974
A 26NANCY - 210 kmREIMS - 280 kmMETZ - 260 kmLONDRES - 680 km
A 36DOLE - 45 kmMULHOUSE - 230 kmBOURG-EN-B. - 160 kmGENEVE - 200 km
Nouvelles zones d’activités économiques
Zones d’activités en projet
Industrie et logistique
Parc tertiaire et activités de service
Zones d’activités mixtes
Commerces
Eco-quartiers52,2 hectares
Grand Sud
BEpirey
Montmuzard
Hyacinthe Vincent
400 ha de zones d’activitésengagés à l’horizon 2014
St JEAN DE LOSNESEURRE
A6MACON - 120 kmLYON - 190 km
AUXONNEDOLE
BEAUNECHALON
BRESSEY-SUR-TILLE
CHEVIGNY-SAINT SAUVEUR
CAPNORD(ZI NORD-ESTZAE DIJON-ST-APPOLINAIRE)
TOISON D’OR
AÉROPORTDIJON-BOURGOGNE
TERMINALDIJON-BOURGOGNE
PARC VALMY
ZAC CAPNORD
PARC D’ACTIVITÉSDE L’EST DIJONNAIS
ZONED’ACTIVITÉS
AGRO-ALIMENTAIRE(ancien marché de gros) PARC D’ACTIVITÉS
CAP NORD
GARE TGVDIJON-VILLE
FUTURE GARE TGVPORTE-NEUVE
PALAIS DES CONGRÈS
GRAND CAMPUS
CHU
EXTENSION CAPNORD
ZAE BOISGUILLAUME
60 ha30 ha disponibles
20 ha en projet
180 ha
17 ha
84 ha
20 ha
90 ha
35 ha
24,5 ha + extension8 ha commercialisables
8 ha3,5 ha disponibles
ZONED’ACTIVITÉSBRESSEY
ZONED’ACTIVITÉSMAGNY
EUROPA
ZAELONGVIC-OUGES
PÔLE AGRO-ENVIRONNEMENT
BRETENIÈRE
CLEMENCEAU
MAZEN-SULLY
ZI CHEVIGNY-SUD
ZI LONGVIC
PARCEXCELLENCE 2000
ZA LES ESSARTS
CAP-SUD
ZONE COMMERCIALECLOS MUTAUT
GRAND MARCHÉ(LES CHARRIÈRESLE CHAMP AUX MÉTIERS)
ACTI SUDLES VIGNESBLANCHES
LES TERREAUX DU MOULIN
ZONE D’ACTIVITÉSBRETENIÈRE
ZA RENTEDU BASSIN
PARC D’ACTIVITÉSDE L’EUROPE
PARC TECHNOLOGIQUEZAE AHUY - GRANDE VARENNES-CHARMETTE
PARC D’ACTIVITÉS AHUY-SUZON
ZI DIJON-CHENÔVE
ZA EN NACHEY
ZA FONTAINE
ZA DESABATTOIRS
ZI CHEVIGNY-ESTSENNECEY-LÈS-DIJON
PLOMBIÈRES-LÈS-DIJON
HAUTEVILLE-LÈS-DIJON
FONTAINE-LÈS-DIJON
NEUILLY-LÈS-DIJON
LONGVICCHENÔVE
DIJON
TALANT
DAIX
ST-APPOLINAIRE
QUETIGNY
AHUY
MARSANNAY-LA-CÔTE
PERRIGNY-LÈS-DIJON
MAGNY-SUR-TILLE
CRIMOLOISOUGES
FÉNAY
BRETENIÈRE
GRAYRD 70
A 3
1
A 39
RD 905
RD
968R
D 9
96
A 3
11
RD
974
A 3
1
Zones d’activités - Communes de l’agglomération dijonnaise
Dijon Parc ValmyDijon Parc Valmy
sour
ce :
Gra
nd d
ijon
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr
zoom bureaux
Bureaux entièrement aménagés, et climatisés réversible.1 parking extérieur.
Parc Valmy
Dijon
Disponible immédiatement
3
15 m2
à LoueR
Immeuble de standing. Grande souplesse de division des surfacesLoyer attractif.
Centre Ville
Dijon
Disponible immédiatement
5
à partir de 80 m2
à LoueR
Immeuble de standing.Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés, et climatisés réversible.4 parkings privatifs.
Toison d’Or
Dijon
Disponible immédiatement
9
149 m2
à LoueR
Immeuble indépendant.Bureaux entièrement aménagés, cloisonnés, câblés et climatisés réversible. Aménagements qualitatifs.
ChevignySt Sauveur
Disponible au2ème trimestre 2011
11
238 m2
à vendRe / à LoueR
Bureaux en rez-de-chaussée d’un immeuble en R+1.A proximité immédiate de la Rocade. 2 parkings extérieurs.
Parc Mirande
Dijon
Disponibilité à convenir (rapide)
4
57 m2
à LoueR
Bureaux entièrement aménagés, et cloisonnés.Parking commun.
Parc Technologique
Dijon
Disponible immédiatement
6
100 m2
à LoueR
Immeuble de qualité.Bureaux entièrement aménagés et cloisonnés.nombreux parkings.
Centre Ville
Dijon
Disponible immédiatement
10
177 m2
à vendRe
Programme de standing, climatisé. Bureaux livrés finis, cloisonnement en attente. Très grande souplesse d’aménagement. Lots à partir de 200 m².
Parc Valmy
Dijon
Disponible immédiatement
12
3 000 m2 divisibles
à vendRe / à LoueR
Bureaux entièrement aménagés. open space.4 parkings extérieurs.
Parc de l’Europe
Dijon
Disponible en avril 2011
7
115 m2
à LoueR
Bureaux entièrement aménagés, et cloisonnés, 4 parkings extérieurs.
Parc Mirande
Dijon
Disponible immédiatement
8
133 m2
à vendRe
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection bureaux
Immeuble neuf de standing. Plateau divisible à partir de 53 m² environ.
Bureaux entièrement aménagés, non cloisonnés et climatisés réversible. Parking important.Grande souplesse de division des surfaces.
Programme d’exception unique au centre-ville de dijon. Bureaux basse consommation (B.B.C).
Souplesse d’aménagement. Parking important (une place pour 55 m²).
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
dijon Parc Valmy
dijon Centre des Affaires Clémenceau
13
14
à LoueR
à vendRe / à LoueR
1 660 m² divisibles à partir de 53 m2
2 280 m2 divisibles à partir de 130 m²
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise
zoom bureaux
Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr
Locaux mixtes (bureaux et atelier) dans ensemble immobilier clos. voirie lourde. Parking visiteurs commun au site.
ZAE Cap Nord
ZAE Cap Nord
Parc de l’Europe
ZAE Bois Guillaume
Dijon
Dijon
Disponibilité à convenir (rapide)
15
Locaux mixtes (bureaux+atelier) dans ensemble immobilier clos.voirie lourde. Parkings extérieurs. en bordure de Rocade.
Disponible immédiatement
17
Locaux mixtes indépendants sur terrain de 1 380 m².HSF = 4,5 mètres.
ZA Talant
Disponible immédiatement
19
423 m2
à LoueR à LoueR
255 m2
à LoueR
305 m2
Locaux mixtes (bureaux et ateliers) dans ensemble immobilier récent bénéficiant d’une forte lisibilité. voirie lourde, site clos. Proximité immédiate Rocade.
Dijon
Disponible en juin 2011
16
Au sein d’un ensemble immobilier à usage mixte (commercial et activités).Atelier isolé et chauffé. 2 bureaux.
ZI DijonChenôve
Disponible immédiatement
18
Bâtiment à usage mixte (bureaux et atelier).Forte lisibilité sur axe passant. Site clos, parking en façade.
St Appollinaire
Disponible immédiatement
20
289 m2
à LoueR
400 m2
635 m2
à LoueR
Dijon Toison d’Or Stalingrad
Locaux à usage mixte sur terrain clos.Aire de stockage extérieure. HSF = 5 mètres.
Disponible en octobre 2011
21
516 m2
à LoueR
Bâtiment à usage mixte (bureaux et atelier).Terrain de 1 754 m². Bureaux de 626 m² en R+1.Atelier/stockage de 374 m². voirie lourde.
Disponible immédiatement
22
A LoueR
1 000 m2
ZOO
M L
OCA
ux D
’ACT
IVIT
éS
ZOO
M L
OCA
ux D
’ACT
IVIT
éS
à LoueR
Dijon ZAE Cap Nord
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux d’activités
Locaux à usage mixte (bureaux et atelier).Atelier chauffé.Bureaux nobles (240m²).voirie lourde.HSF = 6 mètres .
Parc de l’Europe
Dijon
Disponible immédiatement
23
640 m2
à LoueR
Bâtiment récent à usage mixte (bureaux, show room, atelier). nombreux parkings. voirie lourde. Situé en bordure de Rocade.
ZAE Cap Nord
Dijon
Disponible immédiatement
25
900 m2 divisibles
à vendRe / à LoueR
Sur terrain de 5 500 m², bâtiment à usage de stockage. 6 portes d’accès. HSF = 5 mètres. nombreuses possibilités de stockage extérieur.Travaux possibles.
Marsannay
Disponible immédiatement
Disponible immédiatement
28
1 295 m2
à LoueR
Bâtiment industriel de 3 000 m² dont 270 m² de bureaux. Terrain clos de 11 500 m². dalle industrielle, ponts roulants possibles.
Brazey-en-plaine
30
3 000 m2
à vendRe
Bâtiment indépendant à usage mixte (bureaux et atelier). Site clos. Aire de stockage extérieure.Atelier chauffé. 2 portes d’accès.
Dijon
Disponible immédiatement
24
750 m2
à LoueR
Sur un terrain de 5 000 m², local isolé et chauffé. Bureaux de 100 m².
ZAE Cap Nord
ZA Acti Sud
Brazey-en-plaine
Disponibilité à convenir
26
1 068 m2
à vendRe
Bâtiment indépendant de 2 300 m² sur un terrain de 6 500 m². 150 m² de bureaux.
Genlis
Disponible immédiatement
29
2 300 m2
à vendRe
entrepôt logistique.8 quais par lot.Grande hauteur.Autorisations dRIRe.
Zone Industrielle
Beaune
Disponible immédiatement
31
8 000 m2
à LoueR
Bâtiment d’activités de 1 200 m². Ateliers isolés et chauffés. 160 m² de bureaux. HSF = 3 mètres.
Genlis
Disponibilité à convenir
27
1 200 m2
à vendRe
SéLE
CTIO
N L
OGI
STIQ
uE
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux d’activités
Centre ville de dijon.Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 50 m² et 250 m² environ.
Dijon
Disponibilité à convenir
34
de 50 m2 à 250 m2 environ
à CédeR
A l’est de l’agglomération dijonnaise. emplacement n°1. Linéaire de vitrine important.
Quétigny
Disponibilité à convenir
35
200 m2
à CédeR
Dijon Centre Ville
Locaux commerciaux en rez-de-chaussée avec vitrine. Programme résidentiel « Crystal Monge ».Locaux livrés, tous fluides en attente, vitrine posée.
Disponibilité au 1er trimestre 2012
32
90 m2
à vendRe
3 cellules commerciales en rez-de-chaussée d’un programme neuf. Surfaces comprises entre 50 m² et 145 m² environ.
Disponible au 2ème trimestre 2013
33
à vendRe
de 50 m2 à 145 m2 environ
Zone commerciale n°1 de la ville de dijon. Locaux commerciaux d’une surface comprise entre 500 m² et 1 000 m² environ.
Disponibilité à convenir
36
de 500 m2 à 1 000 m2 environ
à CédeR
Zone Sud de dijon.Locaux livrés brut de béton.Parking privatif.
Disponible immédiatement
37
A LoueR
600 m2 divisibles
Dijon Facultés
Quétigny ZAC des Charrières Marsannay la Côte
Centre Ville
12 collaborateurs à votre service, sur l’agglomération dijonnaise Tél. 03 80 70 27 70 - email : [email protected] - Internet : www.dtzdijon.fr
sélection locaux commerciaux
DTZ c’est + de 12 500 collaborateurs
opérant dans 150 villes et 45 pays, et avec 20 bureaux en France
4 rue Jeanne Barret - Parc ValmyBP 27707 - 21 077 DIJON CEDEXEmail : [email protected]él : 03 80 70 27 70www.dtz.fr
DTZ, entité internationale et acteur de l’économie locale, s’attelle au quotidien à accompagner tous types de porteurs de projets, du créateur à l’institutionnel, dans la réalisation de ces derniers.
DTZ tient à remercier l’ensemble de ses clients, et souhaite, par la même, mettre en lumière de façon non exhaustive deux PME locales.
D’autres professionnels nous ont fait confiance en 2010 ; GIFI, SDIS 21, RICARD, INEO, AIST 21, SHENKER JOYAU, MONDIAL PARE BRISE, YMAG, MOYSE PROMOTION, MAAF ASSURANCES, MUTUALITÉ FRANÇAISE BOURGOGNE, SPIE BATIGNOLE, C3B, CIC LYONNAISE DE BANQUE, COFELY, DALKIA, CHUBB SÉCURITÉ…
profess ionnal i sme
t ransparence
disponib i l i té
réact iv i téprox imité
écoute
Asset managementAménagement
Invest i ssement
Consul t ingExpert i secommerc ia l i sat ion
DTZ propose une offre globale de services et crée des solutions immobilières sur mesure pour ses clients.
Activité : Regroupement de crédits, réorganisation patrimoniale…
Implantation : 14F rue Pierre de Coubertin DIJON
NFB FINANCE
Activité : Fabrication et pose de menuiseries PVC, portails, portes de garage…
Implantation : 8 impasse Pierre Lanvin DIJON
CVS