2
Projekt Polyinvest se izvaja v okviru evropskega programa teritorialnega sodelovanja Jugovzhodna Evropa. V projektu sodelujejo partnerji iz osmih držav - Italije, Avstrije, Madžarske, Bolgarije, Romunije, Srbije, Grčije in Slovenije. Kot glavni rezultati projekta so predvidena izboljšana izkoriščenost poslovnih nepremičnin ter razširjene informacije o neizkoriščenih možnostih, poenostavljeni postopki za potencialne investitorje, mednarodno sodelovanje med različnimi javnimi institucijami, upravitelji nepremičnin in zasebnimi investitorji ter informiranost in spodbujanje ozaveščenosti širše ciljne skupine. V ta namen se je izdelal mednarodni portal na uradni strani projekta www.polyinvest.eu, kjer so predstavljene tudi razpoložljive poslovne nepremičnine iz ostalih partnerskih regij.
Nosilec projektaRASR, Razvojna agencija Savinjske regije je v začetku letu 2011 pristopila k izvajanju mednarodnega projekta Polyinvest. K sodelovanju smo pristopili z namenom, da izvedemo inventarizacijo poslovnih prostorov in zemljišč v Savinjski regiji in da s predstavitvijo teh informacij izboljšujemo njihovo izkoriščenost ter spodbudimo zanimanje za razvojne investicije v regijo. RASR, Razvojna agencija Savinjske regije kot subjekt spodbujanja Savinjske regije v sodelovanju z vsemi nosilci regije daje poudarek prepoznavanju in izkoriščanju razvojnih potencialov, ki jih v regiji premoremo. Konkurenčnost regije gradimo na primerjalnih prednostih, smisel razvoja Savinjske regije pa vidimo v krepitvi tako gospodarskega, družbenega kot okoljskega kapitala.
Katalog in spletni portal Poslovne nepremičnine v Savinjski regijiV katalogu Poslovnih nepremičnin v Savinjski regiji so zbrane ključne informacije o razpoložljivosti poslovnih prostorov in zemljišč v Savinjski regiji, nacionalna in lokalna
O projektu
zakonodaja ter administrativni postopki, ki jih je potrebno upoštevati pri prodaji ali oddaji poslovnih nepremičnin. Zbrani so podatki o 30 razpoložljivih poslovnih nepremičninah iz 13 občin (Celje, Dobrna, Kozje, Laško, Ljubno, Mozirje, Nazarje, Slovenske Konjice, Šmarje pri Jelšah, Štore, Velenje, Vitanje in Žalec). Kot nadgradnjo projekta Polyinvest je z bazo podatkov vzpostavljen tudi regijski informativni spletni portal Poslovne nepremičnine v Savinjski regiji. Portal vsebuje uporabne poslovne informacije o razpoložljivosti in karakteristikah nepremičnin v regiji. Informativni spletni portal je za vnos podatkov dostopen vsem, ki imajo na območju Savinjske regije v lasti poslovno nepremičnino in jo želijo oddajati ali prodati. Portal je namenjen v pomoč poslovnim odločitvam investitorjev, ki lahko na enem mestu pridobijo podatke o razpoložljivosti nepremičnin v Savinjski regiji, hkrati pa deležni podpore z informacijami o zakonodaji in administrativnih postopkih.
Z informativnim spletnim portalom Poslovne nepremičnine v Savinjski regiji (www.poslovna-savinjska.si) se bo baza razpoložljivih poslovnih nepremičnin aktivno nadgrajevala. V vlogi subjekta spodbujanja razvoja v Savinjski regiji bomo na RASR, Razvojni agenciji Savinjske regije kot skrbniki baze podatkov to projektno nalogo izvajali v javnem interesu. Za stalno aktivnost ponudbe poslovnih nepremičnin bodo na informativnem spletnem portalu Poslovne nepremičnine v Savinjski regiji skrbeli tako javni kot zasebni ponudniki poslovnih nepremičnin in tako izboljšali informacije o neizkoriščenih možnostih investiranja. Ponudnikom nepremičnin bo zagotovljena poslovna objava na spletni strani portala, zainteresirani investitorji pa bodo pridobili celovite informacije o priložnostih in možnostih investiranja za njihov in za razvoj Savinjske regije.
Več informacij o projektu POLYINVEST:www.rasr.siwww.polyinvest.euInformativni spletni portal Poslovne nepremičninev Savinjski regiji: www.poslovna-savinjska.si
3
POVRŠINA / KM2
2.301ŠT. PREBIVALCEV
254.191
Savinjska regija je ena izmed dvanajstih regij Slovenije. Po velikosti obsega 2.301 km2 ali 11,4 % površine Slovenije in je tretja med slovenskimi regijami. V regiji prebiva 254.191 prebivalcev oziroma 12,4 % slovenskega prebivalstva. Umeščena je v središče Slovenije, skoznjo potekajo pomembne mednarodne cestne in železniške povezave. Središče regije je Celje, ki skozi svojo bogato zgodovino ohranja pomembno poselitveno, gospodarsko in prometno vlogo.
Geografsko je Savinjska regija zelo raznolika. Obsega pretežno z gozdom porasel in turistično privlačen alpski svet Zgornje Savinjske doline, Spodnjo Savinjsko dolino z ugodnimi razmerami za hmeljarstvo, Šaleško dolino z nahajališči lignita, ki se uporablja za proizvodnjo električne energije, Osrednje Celjsko z središčem regije – mestom Celje in Dravinjskega z bogatim Pohorjem.
Največji urbani in gospodarski središči v regiji sta Celje in Velenje. Občinska središča s statusom mesta so Laško, Rogaška Slatina, Slovenske Konjice, Šentjur in Žalec, ostala občinska središča pa so še Braslovče, Dobje, Dobrna, Gornji Grad, Kozje, Ljubno, Luče, Mozirje, Nazarje, Podčetrtek, Polzela, Prebold, Rečica ob Savinji, Rogatec, Solčava, Šmarje pri Jelšah, Šmartno ob Paki, Šoštanj, Štore, Tabor, Vitanje, Vojnik, Vransko in Zreče.
Gospodarski razvoj v regiji udejanjajo uspešne velike gospodarske družbe, vedno bolj pa tudi vse več srednje velikih in manjših podjetij. Med največje in najuspešnejše gospodarske sisteme v regiji se uvrščajo Gorenje (Velenje), Engrotuš (Celje), BSH Hišni aparati (Nazarje), Termoelektrarna Šoštanj, Unior (Zreče), Premogovnik Velenje, Steklarna Rogaška (Rogaška Slatina), SG Automotive (Slovenske Konjice)
Najpomembnejša prometna smer v Savinjski regiji je t.i. štajerska smer, ki je del vzdolžne slovenske prometne osi, na kateri se združujejo povezave dela srednje in vzhodne Evrope z Jadranom in severno Italijo. Ta prometna smer je hkrati pomembna med regionalna povezava z Osrednjeslovensko in Podravsko regijo.
Savinjska regija
4
Zakonodaja
Naziv, objava Povezava
ZAKON O DEVIZNEM POSLOVANJU (ZDP) Uradni list RS, št. 23/1999 z dne 8.4.1999
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=199923&stevilka=1033
ZAKON O SPREMEMBAH IN DOPOLNITVAH ZAKONA O DEVIZNEM POSLOVANJU (ZDP-2A) Uradni list RS, št. 85/2009 z dne 30.10.2009
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200985&stevilka=3789
ZAKON O SPODBUJANJU TUJIH NEPOSREDNIH INVESTICIJ IN INTERNACIONALIZACIJE PODJETIJ Uradni list RS, št. 107/2006 z dne 17.10.2006
http://www.uradni-list.si/1/content?id=75919&part=&highlight=zakon+o+spodbujanju+tujih+neposrednih+investicij+in+
ZAKON O STVARNEM PREMOŽENJU DRŽAVE IN SAMOUPRAVNIH LOKALNIH SKUPNOSTI Ur. l. RS št. 86/2010
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=201086&stevilka=4654
UREDBA O STVARNEM PREMOŽENJU DRŽAVE IN SAMOUPRAVNIH LOKALNIH SKUPNOSTI Ur. l. RS št. 34/2011
http://www.uradni-list.si/1/content?id=103640
ODLOČBA Uradni list RS, št. 55/2009 z dne 17. 7. 2009
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200955&stevilka=2716
UKAZ o razglasitvi Zakona o javno-zasebnem partnerstvu (ZJZP) Uradni list RS, št. 127/2006 z dne 7. 12. 2006
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2006127&stevilka=5348
UKAZ o razglasitvi zakona o graditvi objektov Uradni list RS, št. 110/2002 z dne 18. 12. 2002
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2002110&stevilka=5387
UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o graditvi objektov (ZGO-1B) Uradni list RS, št. 126/2007 z dne 31. 12. 2007
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2007126&stevilka=6414
UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o graditvi objektov (ZGO-1C) Uradni list RS, št. 108/2009z dne 28. 12. 2009
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2009108&stevilka=4889
UKAZ o razglasitvi Zakona o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt) Uradni list RS, št. 33/2007 z dne 13. 4. 2007
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200733&stevilka=1761
UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah ZAKON o prostorskem načrtovanju (ZPNačrt-A) Uradni list RS, št. 108/2009 z dne 28. 12. 2009
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2009108&stevilka=4890
Nacionalna zakonodaja in regionalna pravila, ki urejajo in določajo postopke prodaje ali najema nepremičnin v Savinjski regiji:
5
Naziv, objava Povezava
UKAZ o razglasitvi zakona o urejanju prostora (ZUreP-1) Uradni list RS, št. 110/2002 z dne 18. 12. 2002
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2002110&stevilka=5386
POPRAVEK zakona o urejanju prostora (ZUreP-11) Uradni list RS, št. 8/2003 z dne 24. 1. 2003
http://www.uradni-list.si/1/content?id=40722
ZAKON O VARSTVU OKOLJA uradno prečiščeno besedilo (ZVO-1-UPB1) Uradni list RS, št. 39/2006 z dne 13. 4. 2006
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200639&stevilka=1682
UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o varstvu okolja (ZVO-1B) Uradni list RS, št. 70/2008 z dne 11. 7. 2008
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200870&stevilka=3026
ZAKON O DAVKU NA DODANO VREDNOST uradno prečiščeno besedilo (ZDDV-1-UPB2) Uradni list RS, št. 10/2010 z dne 12. 2. 2010
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=201010&stevilka=392
UKAZ o razglasitvi stvarnopravnega zakonika (SPZ) Uradni list RS, št. 87/2002 z dne 17. 10. 2002
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200287&stevilka=4360
UKAZ o razglasitvi Zakona o davku na promet nepremičnin (ZDPN-2) Uradni list RS, št. 117/2006 z dne 16. 11. 2006
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2006117&stevilka=5015
UKAZ o razglasitvi Zakona o davku od dohodkov pravnih oseb (ZDDPO-2) Uradni list RS, št. 117/2006 z dne 16. 11. 2006
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=2006117&stevilka=5014
UKAZ o razglasitvi zakona o ugotavljanju vzajemnosti (ZUVza) Uradni list RS, št. 9/1999 z dne 13. 2. 1999
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=19999&stevilka=393
UKAZ o razglasitvi zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) Uradni list RS, št. 58/2003 z dne 18. 6. 2003
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200358&stevilka=2857
UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah in dopolnitvah Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1A) Uradni list RS, št. 45/2008z dne 9. 5. 2008
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200845&stevilka=1985
UKAZ o razglasitvi Zakona o spremembah Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1B) Uradni list RS, št. 28/2009 z dne 10. 4. 2009
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200928&stevilka=1188
Zakonodaja
6
Naziv, objava Povezava
UKAZ o razglasitvi Zakona o pogojih za pridobitev lastninske pravice fizičnih in pravnih oseb držav kandidatk za članstvo v Evropski uniji na nepremičninah (ZPPLPKEU) Uradni list RS, št. 61/2006 z dne 13. 6. 2006
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=200661&stevilka=2570
USTAVA REPUBLIKE SLOVENIJE Uradni list RS, št. 33/1991 z dne 28. 12. 1991
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=199133&stevilka=1409
USTAVNI ZAKON o spremembi 68. Člena Ustave Republike Slovenije (UZS68) Uradni list RS, št. 42/1997 z dne 17. 7. 1997
http://www.uradni-list.si/1/objava.jsp?urlid=199742&stevilka=2341
PRAVILNIK o oddajanju poslovnih prostorov, garaž v najem in določanju najemnin za poslovne prostore in garaže v lasti MOC (Mestna občina Celje) (Ur. List RS 45/2010, str. 6636)
http://www.uradni-list.si/_pdf/2010/Ur/u2010045.pdf
PRAVILNIK o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin v občini Rogatec (Občina Rogatec) (Ur. list RS, št. 1/05 (3.1.2005), dopolnitve: Ur. list RS št. 63/05 (11.2.2005))
http://www.uradni-list.si/1/content?id=53235
PRAVILNIK o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in določanju najemnin v občini Rogaška Slatina (Občina Rogaška Slatina) (Ur. list RS št. 123/2003)
http://www.uradni-list.si/1/content?id=46262
PRAVILNIK o načinu oddajanja poslovnih prostorov v najem in o določanju najemnin(Občina Podčetrtek) Uradni list RS, št. 48/2011 (14. 6. 2010)
http://www.uradni-list.si/1/content?id=98346
PRAVILNIK o prodaji, oddaji v zakup (najem), oddaji za gradnjo in menjavi zemljišč v lasti Občine Mozirje (Občina Mozirje), Uradno glasilo Zgornjesavinjskih občin, št. 6/2000 (30.8.2000)
http://www.lex-localis.info/KatalogInformacij/VsebinaDokumenta.aspx?SectionID=f098299b-62be-4f3b-a954-57e8a6dc6ae5
ODLOK o oddaji poslovnih prostorov v najem (Občina Šentjur), (Uradni list RS, št. 83/2004, str. 10149)
http://www.uradni-list.si/1/content?id=50596
ODLOK o splošnih pogojih Občine Laško pri dodeljevanju stanovanj, oddajanju poslovnih prostorov in ostalih nepremičnin ter določanju najemnin (Občina Laško) Ur. list RS, št. 65/2010 in Spremembe in dopolnitve: Ur. List 45/2011
http://www.uradni-list.si/1/content?id=99526
(spremembe in dopolnitve: http://www.uradni-list.si/1/content?id=104054)
Zakonodaja
7
Postopek prodaje nepremičnin
Občine morajo sprejeti načrt razpolaganja s stvarnim premoženjem, saj se načeloma ne morejo prodati nepremičnine, ki niso vključene v načrt, obstaja pa možnost naknadne vključitve.
Metode razpolaganja:
□ javna dražba□ javno zbiranje ponudb□ neposredna pogodba
Nepremičnine se morajo praviloma prodajati in oddajati na javni dražbi oziroma z javnim zbiranjem ponudb. Postopek prodaje po metodi neposredna pogodba je izjema.
Javna dražba
Izvede se kot javna prodaja, pri kateri je prodajna pogodba sklenjen s ponudnikom, ki pristane na v naprej določene pogoje in ponudi najvišjo ceno.
Javno zbiranje ponudb
Se izvede kot na nedoločen ali določljiv krog oseb naslovljeno vabilo k dajanju ponudb. Pogodba se sklene z najugodnejšim ponudnikom.
Neposredna prodaja
Možna če:
se prodaja solastniški delež, ki je manjši od 50% se prodaja solastniški delež na zasedenih stanovanjih gre za menjavo nepremičnin, vendar razlika med zamenjanima ni večja od 20%, vendar največ
80.000 € se sklepa v roku treh mesecev od dneva, ko se je izkazalo, da sta bili neuspešni javna dražba
ali javno zbiranje ponudb in ponovno izvedeni javna dražba ali javno zbiranje ponudb z znižano izklicno ceno za največ 15%, v tem primeru se lahko cena v neposredni pogodbi zniža za največ 15%, vendar je pred sklenitvijo pogodbe potrebno izvesti postopek s pogajanji z vsemi zainteresiranimi ponudniki!
je posamezna vrednost nepremičnine nižja od 20.000 € je pridobitelj pravna oseba javnega prava, razen javnih podjetij gre za dosego javne koristi
Sami postopki prodaje niso vezani na državljanstvo kupca.
Administrativni postopki
8
Za tujce velja: Zaradi možnosti pridobitve lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji, ki
je določena v 68. členu Ustave Republike Slovenije - URS (Uradni list RS, št. 33/1991, 42/1997, 66/2000, 24/2003, 69/2004 in 68/2006) se v upravnem postopku preverja vzajemnost kot pogoj za pridobitev lastninske pravice tujcev na nepremičninah v Republiki Sloveniji. Vzajemnost ugotavlja ministrstvo, pristojno za pravosodje, za vsako nepremičnino (ki je vpisana v zemljiško knjigo) posebej. Tujec mora vlogi za ugotovitev vzajemnosti med drugim priložiti tudi listino s podatki o nepremičnini, ki je predmet pridobitve (v nadaljevanju: listina). Listino izda krajevno pristojna območna geodetska uprava, in sicer v roku 30 dni od prejema vloge za izdajo listine. Ta listina predstavlja prilogo k vlogi za ugotovitev vzajemnosti, ki se vloži pri ministrstvu, pristojnemu za pravosodje.
Geodetska uprava po vložitvi vloge za izdajo listine opravi terenski ogled ter hkrati pozove pristojne organe, da ji v roku osmih dni posredujejo podatke o območjih, v katerih se nepremičnina nahaja. Na podlagi terenskega ogleda, lastnih evidenc in pridobljenih podatkov geodetska uprava izda zahtevano listino. Če pristojni organi podatkov ne posredujejo, se listina izda na podlagi razpoložljivih podatkov.
Zahteva za izdajo listine s podatki o nepremičnini se vloži na Geodetski upravi RS. http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=1385&sid=1300
Potrebno je paziti pri prodaji nepremičnin, ki so bile v lasti občine pred letom 1993 (pred Zakonom o denacionalizaciji) ali je mogoče v denacionalizacijskem postopku.
Postopek oddaje nepremičnine v najem
Postopek oddaje v najem je enak kot pri prodaji (paziti – določene občine imajo glede tega pravilnik, sploh kaj se tiče najemnin). Najem je za določen čas, največ 5 let izjemoma se lahko podaljša
Vsaka javna dražba oz. javno zbiranje ponudb morata biti objavljena v Uradnem listu RS in spletni strani upravljavca. Med objavo razpisa o javni dražbi in javno dražbo ne sme preteči manj kot 15 dni in več kot 60 dni.
Dovoljenja, ki jih izdajajo upravne enote:
Gradbeno + malo gradbeno http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=124&sid=865id=865 Uporabno http://e-uprava.gov.si/euprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=124&sid=1186 Pridobivanje projektnih pogojev in soglasij http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=124&sid=762 Pridobivanje lokacijske informacije http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845&sid=1309 Pridobitev potrdila o namenski rabi zemljišča http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845&sid=1308 Požarno soglasje k projektom za pridobitev gradbenega dovoljenja http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845&sid=751
Dodatno: http://e-uprava.gov.si/e-uprava/dogodkiPrebivalci.euprava?zdid=845
Administrativni postopki
predstavitev
KontaktKontakt10
01 Poslovni prostori
Čopova ulica 20, Celje – Dvorec »Lanovž« je od središča mesta oddaljen cca. 1 km. Dostop do objekta je zelo dober. Poleg dvorca Lanovž je tudi pripadajoče zemljišče v velikosti 6.649 m2. Dvorec ima poleg pritličja še dve etaži. Pri obnovi objekta je potrebno upoštevati smernice Zavoda za varstvo naravne in kulturne dediščine Celje.
Dvorec »Lanovž«
Mestna občina CeljeTina Rosina Košir03/426 56 [email protected]
Mestna občina Celje
Kategorija drugo (prostostoječi objekt), parcela
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja, oddaja
Površina 784,53 m2
Cena 310.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija
Kontakt11
Mestna občina CeljeTina Rosina Košir
03/426 56 [email protected]
Poslovni prostori Gregorčičeva ulica, Celje
02Poslovni prostori
Gregorčičeva ulica 6, Celje – več poslovnih prostorov. Možna oddaja oz. odkup posameznih delov stavbe. Stavba ima 4 etaže – pritličje, dve nadstropji in podstrešje. Objekt leži neposredno v mestnem jedru. Vhod v objekt je s ceste preko pločnika ali za z dvorišča na zadnji strani objekta. Dostop do dvorišča je omejen z zapornico. Poslovni prostor je potreben sanacije.
Mestna občina Celje
Kategorija pisarne
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja, oddaja
Površina 929,45 m2
Cena 817.500 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija, telefon, internet
KontaktKontakt12
03 Poslovni prostori
Kersnikova ulica 1, Celje - Vila Sonja je prostostoječa stavba grajena v stilu starejše meščanske vile. Ima 3 etaže – klet, visoko pritličje ter mansardo. Objekt leži neposredno v kompleksu Bolnišnice Celje in Zdravstvenega doma Celje. Dovoz do objekta je urejen, komunalna oprema dobra. Poleg objekta je še pripadajoče zemljišče in sicer – cesta 105 m2 ter dvorišče v izmeri 641 m2. Stavba je potrebna obnove – notranjost je potrebna sanacije, prav tako fasada.
Vila Sonja
Mestna občina CeljeTina Rosina Košir03/426 56 [email protected]
Mestna občina Celje
Kategorija drugo (prostostoječi objekt)
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja, oddaja
Površina 509,40 m2
Cena 392.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija
Kontakt13
Mestna občina CeljeTina Rosina Košir
03/426 56 [email protected]
»Rakušev mlin« in »Stara pekarna«
04Poslovni prostori
Mariborska cesta 17, Celje – nepremičnina zajema večjo stavbo – »Rakušev mlin«v izmeri 5.429,00 m2, manjšo stavbo – »Staro pekarno«v izmeri 1.825,20 m2, ter pripadajoče zemljišče. Objekt »Rakušev mlin« ima lastnosti arhitekturnega spomenika lokalnega pomena ter je pri obnovi potrebno upoštevati kulturnovarstvene pogoje, medtem ko »Stara pekarna« nima spomeniškovarstvene vrednosti in jo je možno porušiti. »Rakušev mlin« ima 5 etaž – pritličje in 4 nadstropja. »Stara pekarna« ima 4 etaže – delno vkopano klet, pritličje in dve nadstropji. Oba objekta sta v slabem stanju.
Mestna občina Celje
Kategorija drugo (prostostoječi objekt)
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 7.254,20 m2
Cena 2.604.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija
sta v slabem stanju.
KontaktKontakt14
05 Poslovni prostori
Mariborska cesta 60, Celje - Objekt stoji ob glavni cesti, prav tako ima vhod z glavne ceste, zato je primeren za dejavnosti kot so npr. gostinstvo, trgovina… Objekt ima poleg pritličja tudi mansardo, katera je primerna tudi za bivanje. Parkirna mesta so urejena. Komunalna oprema je dobra. Stavba je potrebna obnove. Lokacija stavbe je v bližini mestnega jedra, bolnišnice, zdravstvenega doma, osnovne šole, vrtca, srednješolskih centrov, univerze, bencinskega servisa in samopostrežne trgovine.
Poslovni prostoriMariborska cesta, Celje
Mestna občina CeljeTina Rosina Košir03/426 56 [email protected]
Mestna občina Celje
Kategorija drugo (prostostoječi objekt), skladišče
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 207,70 m2
Cena 120.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija
trgovine.
Kontakt15
Mestna občina CeljeTina Rosina Košir
03/426 56 [email protected]
Poslovni prostor – pisarne, Celje
06Poslovni prostori
Ulica XIV. divizije 12, Celje – neposredno ob vhodu v mesto Celje iz smeri Laško – Zidani Most, nasproti železniške postaje. Poslovni prostori se nahajajo v 1. nadstropju poslovne stavbe. Poslovni prostori nimajo lastnih parkirnih mest, parkiranje je možno v »modri coni« ali na parkirišču železnice. Vhod v objekt je s ceste preko pločnika. Komunalna oprema je urejena.
Mestna občina Celje
Kategorija pisarne
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 293,75 m2
Cena 242.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija, telefon, internet
KontaktKontakt16
07 Poslovni prostori
Območno obrtno-podjetniška zbornica Mozirje
OOZ MozirjeJanko Kopušar03/839 15 [email protected]
Občina Mozirje
Kategorija pisarna
Stanje obnovljeno
Vrsta ponudbe oddaja
Površina 60 m2
Cena Po dogovoru
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
Možen najem dveh pisarn v 2. nadstropju Doma obrtnikov. Souporaba sejnih sob v pritličju.
Kontakt17
Občina VitanjeSrečko Fijavž031/66 86 56
srecko.fi [email protected]
Rakovec
08Poslovni prostori
Stavbne enote z možnostjo turistične izgradnje na Rakovcu (Haus, gospodarsko poslopje, šola), ter zemljišča.
Občina Vitanje
Kategorija parcele, drugo (stavbne enote)
Stanje stavbne enote so potrebne obnove
Vrsta ponudbe prodaja
Površina
Cena 450.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, telefon, internet
KontaktKontakt18
09 Poslovni prostori
Prostor 180 m2 je v mansardi stare meščanske hiše v centru Šmarja pri Jelšah, ki je bila obnovljena leta 2010 in predstavlja dva ločena dela, ki ju je možno najeti skupaj ali vsakega posebej. V prostoru ni fi nalnih talnih oblog in fi nalnega opleska, ker se bo to uredilo, ko bo znan najemnik, saj je možno prostor še preurediti s predelnimi stenami.
Območno obrtno-podjetniška zbornica Šmarje pri Jelšah
OOZ Šmarje pri JelšahRadojka Petek03/81 82 [email protected]
Občina Šmarje pri Jelšah
Kategorija pisarna
Stanje obnovljeno
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 180 m2
Cena 4-7 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
Kontakt19
Občina ŠtoreJože Šepec
03/780 38 [email protected]
Poslovna stavba - Svetina
10Poslovni prostori
Poslovna stavba – bivša šola na Svetini na naslovu Svetina 7, parc. št. 516/1, k.o. 1087 Svetina. V stavbi sta poleg opuščenih šolskih prostorov tudi dve prazni stanovanji. Zaradi lege stavbe sredi vasi Svetina, je stavba primerna za ureditev turističnih namestitvenih kapacitet ali poslovnih prostorov za opravljanje okolju nemotečih dejavnosti.
Občina Štore
Kategorija pisarna, drugo (poslovna stavba)
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 500 m2
Cena 155.000 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, telefon
KontaktKontakt20
11 Poslovni prostori
SAŠA inkubator vabi vse zainteresirane podjetnike, ki imajo prostorsko stisko in nimajo registriranega podjetja več kot tri leta, da izkoristijo prostore, ki jih SAŠA inkubator skupaj z Mestno Občino Velenje nudi v podnajem. Na voljo so prostori za potrebe mirne proizvodne dejavnosti na Koroški cesti 37 v Velenju. Hala je v celoti obnovljena, razdeljena na 6 celic različnih velikosti, od tega sta dve celici brez dnevne svetlobe. 4 svetle celice imajo v delu prostora tudi podest, cca 30 m2. V hali so skupni prostori – sejna soba, čajna kuhinja, sanitarije. Vsaka celica ima svoje merilno mesto za elektriko ter internetni priključek.
SAŠA inkubator
SAŠA inkubator03/899 61 90 [email protected] Opomba: kot podjetnik morate biti vključeni v SAŠA inkubator
Mestna občina Velenje
Kategorija proizvodna hala
Stanje obnovljeno
Vrsta ponudbe oddaja
Površina 1.300 m2
Cena 4 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, ogrevanje, parkirni prostor, požarno javljanje
Kontakt21
SIP, Strojna industrija d.d. ŠempeterLadislav Ajdnik
03/703 85 08, 041/67 33 [email protected]
SIP, Strojna industrija d.d. Šempeter
12Poslovni prostori
Glavni del objekta je zgrajen leta 1980. Objekt ima tlorisno površino v obsegu 529 m2 in je v treh etažah. Kletni prostori so nekaj starejši od glavnega dela objekta. Objekt ima neto površino 1.171 m2. Objekt ima samostojni priključek za električno energijo in lastno ogrevanje. Poleg objekta je v ceno vključen del zemljišča v površini 2.179 m2. Obseg zemljišča je možno malenkost prilagoditi navzgor ali navzdol, seveda ob korekciji cene. Parcelacija in izločitev bi se realizirala po končnem dogovoru. Možnost dostopa do objekta je iz dveh strani.
Občina Žalec
Kategorija pisarna
Stanje potrebno obnove
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 1.171 m2
Cena 700.000 €
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje
KontaktKontakt22
13 Zemljišča
Zemljišče parc. Št 215/8, k.o. Bukovžlak, je v aktualni prostorski zakonodaji opredeljeno kot kmetijsko (cca površina 7000 m2), delno kot stavbno območje proizvodnih, servisnih in gospodarskih dejavnosti. POGOJ izdelave IPA, pri čemer se kmetijski del lahko tudi geodetsko odmeri in kot samostojna parcela ni potrebno, da je predmet odkupa.
Bukovžlak
Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak03/426 56 [email protected]
Mestna občina Celje
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 14.734 m2
Cena 100 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
Kontakt23
Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak
03/426 56 [email protected]
Poslovna cona – Kidričeva cesta
14Zemljišča
Kidričeva cesta – ob vpadnici v mesto iz smeri Šentjurja.
Mestna občina Celje
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 3.850 m2
Cena 150 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
KontaktKontakt24
15 Zemljišča
Kidričeva cesta – ob vpadnici v mesto iz smeri Šentjurja.
Poslovna cona ob Bežigrajski cesti
Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak03/426 56 [email protected]
Mestna občina Celje
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 5.880 m2
Cena 100 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
Kontakt25
Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak
03/426 56 [email protected]
Tehnološki park Celje
16Zemljišča
Razširjeno mestno središče, območje stare Cinkarne.
Mestna občina Celje
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 41.000 m2
Cena 140 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
KontaktKontakt26
17 Zemljišča
Poslovna cona - neposredna bližina toplarne Celje in AC priključka Celje - vzhod.
PC Trnovlje - jug
Mestna občina Celjemag. Ingrid Mastnak03/426 56 [email protected]
Mestna občina Celje
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 40.000 m2
Cena 100 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, plin, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
Kontakt27
Občina DobrnaMartin Brecl, župan
03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 22
Zemljišče za možnostgradnje apartmajev
18Zemljišča
Zemljišča predstavljajo nezazidana stavbna zemljišča, na katerih je v skladu z Lokacijskim načrtom Zora možna gradnja individualnih stanovanjskih hiš. Zemljišča se prodajajo izključno v celoti. Dopustna je tudi sprememba obstoječega lokacijskega načrta za namene apartmajev, glede na bližino zdravilišča.Nezazidana stavbna zemljišča, v izključni lasti Občine Dobrna, se nahajajo znotraj Lokacijskega načrta za individualno stanovanjsko gradnjo Zora v Dobrni, in sicer naslednja zemljišča: parc.št. 1826/23 v velikosti 1206 m2, parc.št. 1826/21 v velikosti 764 m2, parc.št. 1826/20 v velikosti 773 m2, parc.št. 1826/19 v velikosti 649 m2, parc.št. 1826/17 v velikosti 727m2, parc.št. 1826/15 v velikosti 708 m2, parc.št. 1826/14 v velikosti 645 m2, parc.št. 1826/13 v velikosti 552 m2, parc.št. 1826/12 v velikosti 581 m2, parc.št. 1826/16 v velikosti 860 m2, parc.št. 1813/10 v velikosti 931 m2, parc.št. 1813/12 v velikosti 168 m2, parc.št. 1813/14
v velikosti 1008 m2, parc.št. 1813/13 v velikosti 1207 m2, vse k.o. 1056-Dobrna, z obveznostjo kompletne komunalne ureditve kupca območja za Lokacijski načrt Zora.
Občina Dobrna
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče z obveznostjo kom. ureditve
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 10.779 m2
Cena 35 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet, cesta
KontaktKontakt28
19 Zemljišča
Parc. št. 1784 v velikosti 9.938 m2 in parc. št. 1785 v velikosti 6.032 m2, oboje k.o. 1056-Dobrna. Nezazidani stavbni zemljišči, ki sta v lasti Občine Dobrna, se nahajata na območju Zazidalnega načrta za del Zdraviliškega kompleksa v Dobrni. Predvidena gradnja dveh apartmajskih prostostoječih hotelov, ki ležita pod Vilo Zoro na Dobrni. Objekta bosta namenjena za potrebe turističnih dejavnosti z na-stanitvami. V etažah so predvidene apartmajske enote, v kleti oziroma pritličju pa so predvideni pomožni in parkirni prostori. Dodatna komplementarna ponudba ter storitvene dejavnosti se lahko znotraj objekta poljubno razmeščajo, za to se lahko nameni tudi streha objekta. Objekta imata največ vsak K+P+2. Določeni so tudi maksimalni gabariti objektov 50m x 20m.
Zemljišče za gradnjo hotelov
Občina DobrnaMartin Brecl, župan03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 [email protected]
Občina Dobrna
Kategorija parcela
Stanje zazidljiva zemljišča z obveznostjo kom. ureditve
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 15.970 m2
Cena po cenitvi sodnega cenilca
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet, cesta
Kontakt29
Občina DobrnaMartin Brecl, župan
03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 22
Športni kompleks
20Zemljišča
Parc. št. 611/7, 611/9, 611/10, 611/11, 611/12, 611/13, 611/14, 611/15, 611/16, 611/17, 611/18, 611/19, 587, 588, 590, 591/3, 608/2, 554, 556, 523, 537, 640, 641 vse k.o. 1056-Dobrna.
Nezazidana stavbna zemljišča, ki so v lasti Občine Dobrna se nahajajo na sever-nem in na južnem delu Lokacijskega načrta Športni kompleks, Ur.l. RS, št. 55/2005. Na celotnem območju Lokacijskega načrta Športni kompleksa je v severnem delu predvidena gradnja večnamenske dvorane ter enega večnamenskega igrišča, v južnem delu pa enega večnamenskega objekta ter kompleksa odprtih bazenov.
Občina Dobrna
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče z obveznostjo kom. ureditve
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 66.347 m2
Cena po cenitvi sodnega cenilca
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet, cesta
KontaktKontakt30
21 Zemljišča
Nezazidano stavbno zemljišče
Občina DobrnaMartin Brecl, župan03/780 10 50, 03/780 10 54,041/34 97 [email protected]
Občina Dobrna
Kategorija parcela
Stanje zazidljiva zemljišča z obveznostjo kom. ureditve
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 4.277 m2
Cena 59,93 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet, cesta
Po namenski rabi sta zemljišči opredeljeni kot stavbni in primerno za gradnjo. Parc.št. 1514 k.o. 1056-Dobrna je velikosti 3.835 m2, zemljišče označeno s parc.št. 1515/1 1056-Dobrna pa meri 442 m2. Zemljišči sta delno ravni in delno v rahlem naklonu. Lega zemljišč je sončna, dobro dostopna in v neposrednem vstopu v zdraviliško naselje Dobrna.
Kontakt31
Občina Kozje Daniel Čoklc
03/800 14 00 ali 03/800 14 [email protected]
22Zemljišča
Občina Kozje
Kategorija parcele
Stanje komunalno opremljena zemljišča
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 10.000 m2
Cena 18 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, javna razsvetljava, asfaltirana cesta s pločnikom
Občina Kozje
Poslovna cona Kozje
Območje poslovno obrtne cone Kozje se nahaja na vzhodnem robu naselja Kozje, neposredno ob regionalni cesti cesto R2 423 Črnolica – Bistrica ob Sotli, odsek 1282 Pilštanj – Podsreda. Poslovno obrtna cona Kozje je od avtocestnega omrežja A1 (Šentilj - Ljubljana – Koper, priključek Dramlje) in Celja oddaljena cca 30 km in od avtocestnega omrežja A2 (Jesenice, Ljubljana, Obrežje, priključek Brežice) prav tako cca 30 km. V poslovno obrtni coni so predvidene naslednje dejavnosti: trgovinska, gostinska, storitvena dejavnost in lahka proizvodnja. Industrija in dejavnosti, ki s svojim delovanjem negativno vplivajo na okolje, prostor in ljudi, v skladu z občinskim podrobnim prostorskim načrtom – Poslovno obrtna cona Kozje ni dovoljena.
KontaktKontakt32
23 Zemljišča
Industrijsko-poslovna cona Loke
Občina LjubnoBlaž Presečnik03/839 17 [email protected]
Občina Ljubno
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 18.000 m2
Cena 20 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija,voda za gašenje, telefon, internet
Območje je namenjeno obrtnim, proizvodnim, parkirno servisnim, poslovnim, storitvenim, trgovinskim in stanovanjskim dejavnostim. Opomba: Občina Ljubno je lastnica samo določenega odstotka zemljišč.
Kontakt33
Občina NazarjeSamo Begič
03/839 16 [email protected]
24Zemljišča
Občina Nazarje
Kategorija parcela
Stanje komunalno opremljena zemljišča
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 1.833-3.669 m2
Cena 65 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, javna razsvetljava, toplovodno omrežje
Poslovna cona Nazarje
Sedem komunalno opremljenih parcel za gradnjo poslovnih objektov. Nekatere parcele je možno združevat. Komunalni prispevek za gradnjo objektov do predpisane velikosti je zajet v ceni. Nepremičnine so locirane ob regionalni cesti Mozirje – Radmirje v neposredni bližini Nazarij. Namenjene so gradnji objektov za proizvodno in storitveno dejavnost.
Kontakt34
25
26
27
Občina Slovenske Konjice
Obrtno proizvodna cona Loče
Kategorija proizvodna hala
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 8.000 m2
Cena 40 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija
Opis Obrtno proizvodna cona Loče se nahaja na JV delu naselja Loč in je komunalno še neopremljena.
Občina Slovenske Konjice
Zazidljivo zemljišče - Slovenske Konjice
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 450 m2
Cena 70 €/m2
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija
Opis
Lokacija je primerna za poslovno storitveno dejavnost, lahko tudi za mirno in ekološko čisto dejavnost in se nahaja na vzhodnem delu mesta Slovenske Konjice neposredno ob vzhodni obvoznici z že urejenim dostopom in priključki.
Občina Laško
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 2.770 m2
Cena 43 €/m2
Infrastrukturasprejema se prostorski akt - OPPN , po sprejetju bo zagotovljena vsa infrastruktura
Opis
V območju OPPN- KP2/1 so na voljo gradbeni parceli površin 1.710 m2 in 1.060 m2. Območje je v neposredni bližini proizvodne cone Rečica. Za celotno območje je v pripravi OPPN.
Kontakt:
Franc Povh03/576 31 44
Kontakt:
Konrad d.d.Franc Lašič03/757 56 00
Kontakt:
Občina LaškoFranc Zdolšek, županLuka PicejMestna ulica 23270 Laško03/733 87 [email protected]
35
Kontakt:
KS TepanjeAnton Ofentavšek03/757 20 00
28
Občina Slovenske Konjice
Podjetniško storitvena cona Tepanje
Kategorija
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 12.000 m2
Cena
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija
Opis Podjetniško storitvena cona Tepanje z živilsko trgovino zahodno od odcepa na avtocesto
29
30
Občina Slovenske Konjice
Poslovni center z bazenskim kompleksom
Kategorija parcela
Stanje
Vrsta ponudbe
Površina 2.959 m2
Cena
Infrastruktura elektrika, voda, kanalizacija, voda za gašenje, telefon
Opis
Predvidena je gradnja poslovnega centra z bazenskim kompleksom. Išče se partner v sofi nanciranju.
Kontakt:
Kračun d.o.o.Alojz Kračuntel: 041/64 91 75
Občina Slovenske Konjice
Zazidljivo zemljišče - Tepanje
Kategorija parcela
Stanje zazidljivo zemljišče
Vrsta ponudbe prodaja
Površina 10.000 m2
Cena
Infrastrukturaelektrika, voda, plin, kanalizacija, voda za gašenje, telefon
Opis v Tepanju v križišču odcepa na avtocesto MB-CE
Kontakt:
Oplast d.o.o.Anton Ofentavšek03/757 20 [email protected]
Naročnik: RASR, Razvojna agencija Savinjske regije, d.o.o., direktor Janez JazbecPripravil : Tomaž Poličnik, RASR
Tisk: DinocolorNaklada: 3000 izvodov
Celje, januar 2012