https://christiangamas.net/
Kontrak Kendaraan dan Jasa KebersihanKendaraan Non Katalog dan Jasa Kebersihan
Spesifikasi berbasis Fungsi/Kinerja
http://www.mudjisantosa.net/
Disampaikan beberapa hal kepada peserta, yaitu:
1. Peserta dapat hadir mulai pukul 13:00 WIB
2. Kegiatan direncanakan mulai pukul 13.30 WIB
3. Kegiatan terdiri dari pemaparan oleh narasumber dan dipandu moderator
dalam tanya jawab
4. Pertanyaan ke narasumber melalui tombol Raise Hand
5. Saat kegiatan Hanya peserta yang diberikan kesempatan bertanya oleh
moderator yang unmute microphone
6. Peserta yang masuk setelah pukul 13.30 WIB, audio non aktif (microphon
e warna merah)
7. Peserta yang terbukti menggangu jalannya kegiatan akan diremove
CHRISTIAN GAMAS, S.T.,M.M
S1 – Fak. Teknik – Jurusan Informatika Universitas Surabaya (UBAYA)
S2 – Fak. Bisnis dan Ekonomika – Magister Manajemen – UBAYAS1 – FHISIP – Jurusan Ilmu Hukum – Universitas Terbuka (Belum Lulus)
Telepon Seluler & Whatsapp : 081330302605 Blog :https://christiangamas.net/
1 9 8 5 0 9 0 8 2 0 1 1 0 1 1 0 0 4
Kepala Sub-Bagian Perencanaan Pembinaan UKPBJ Kab. Kutai Barat 2017-SekarangKelompok Kerja ULP Kab. Kutai Barat 2015-2016
Pejabat Pengadaan Dispenda Kab. Kutai Barat 2015-2016Pejabat Pengadaan Disbudparpora Kab. Kutai Barat 2016
Pejabat Pembuat Komitmen Setdakab. Kutai Barat 2018 - Sekarang
Pranata Komputer Seksi Pendataan Dispenda Kab.Kutai Barat 2011-2016
Probity Advisor Direktorat Advokasi & Peny. Sanggah LKPP 2019 Pengalaman ASN
Pendidikan
Anggota Sekretariat ULP Kab. Kutai Barat 2014-2016
Pengalaman Mengajar
Asisten Mahasiswa Prodi Teknik Informatika Universitas Surabaya 2004-2007Trainer 5 Training Dasar PT. Harmoni Dinamik 2007-2010Dosen Luar Politeknik Negeri Samarinda Jurusan Nautika 2010Dosen Politeknik Sendawar Jurusan Administrasi Bisnis 2012- sekarangTutor Universitas Terbuka terakreditasi PATUT 2014 - sekarangNarasumber Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Kab. Kutai Barat 2017 – Sekarang Calon Fasilitator Nasional Pengadaan Barang/Jasa Pemerintah Kab. Kutai Barat 2020
Office Website :https://bagianpbj.kutaibaratkab.go.id
Asas Kebebasan Kontrak
01
02
03
04
05
Pengadaan Kendaraan a/ Jual Beli KUHPer 1457 dan UU
22/2009 Lalu Lintas dan Angkutan Jalan
Kebersihan Jasa Lainnya a/ Melakukan Pekerjaan KUHPer
1601-1603 dan UU 13/2003 Ketenagakerjaan
Analisis Risiko dan Mitigasi terintegrasi dengan Program
Mutu
KUHPer 1460 Buyer Beware
Tidak kontra UU, Kesusilaan, dan ketertiban umum
https://christiangamas.net/
06Ahli Pengadaan sebagaimana professional lainnya, memerlukan
interaksi dengan professional di bidang lainnya, jangan memaksakan
diri jadi ahli Hukum, cukup tahu saja rambu keahlian
Ketersediaan VendorAnalisis Risiko Umum
https://christiangamas.net/
Silahkan tuliskan apa saja
Risiko Pengadaan Kendaraan
maupun jasa Kebersihan yang
terbesit pada bagian Chat
untuk di diskusikan lebih lanjut
selama pemaparan
Risiko Pengadaan Kendaraan?
https://christiangamas.net/
https://christiangamas.net/
CONTOH IDENTIFIKASI RISIKODalam Spesifik khusus untuk Pengadaan Bus Kubar, Apa yang harus (saya, Christian) hadapi?
RENCANA RISK TREATMENT
1. Selera Risiko
2. Toleransi Risiko
https://christiangamas.net/
Persiapan dan SinkronisasiMemulai Dari Mana? PerLKPP 9/2018 Pedoman Pelaksanaan PBJ
Barang : Perhitungan HPS untuk barang harus memperhitungkan komp
onen biaya antara lain:
1) Harga barang; 2) Biaya pengiriman;
3) Keuntungan dan biaya overhead; 4) Biaya instalasi; 5) Suku cadang;
6) Biaya operasional dan pemeliharaan; atau 7) Biaya pelatihan.
Cara Menyusun Spesifikasi :
Berdasarkan Merek?
Berdasarkan Factsheet Spesifikasi?
Standarisasi (Eksternal / Internal)?
Berdasarkan Komposisi Bahan?
Fungsi dan Kinerja?
https://christiangamas.net/
Apa yang harus dicapai (fungsi)Tingkat output yang diinginkan
Lingkungan operasi
Tingkat mutu.
Tingkat keamanan produk
Tingkat pemeliharaan dan pelayanan
Lama waktu barang/jasa Beroperasi Normal
Biaya
maksimum
Ketentua
n dan/ata
u peralata
n untuk m
engukur k
inerja
SKKNI 2016
UK Spek
Pengendalian KontrakProgram Mutu dan Manajemen Risiko (Interasikan)
https://christiangamas.net/
Peraturan LKPP 9/2018 ttg Pedoman Pelaksanaan PBJP
Dokumen Pantauan Program Mutu Penyedia
+
Update Rekaman Manajemen Risiko
Pengendalian
Kontrak
Pantauan Program MutuPengendalian Kontrak : Update Berkala dari penyedia di cantumkan di
Laporan Pengendalian Kontrak (Pantauan Program Mutu)
https://christiangamas.net/
PPK Kendalikan Kontrak! Bukan Kontrak Mengendalikan PPK
Selesai : 29 November 2019
Batas Serah Terima dalam Kontrak : 16 Desember 2019
Mitigasi Sebagian Mitigasi Pekerjaan Bus (Sisi PPK)
https://christiangamas.net/
Faktur Sementara
Faktur Internal
Sementara Jatim
STNK/TNKB/BPKBBukan Barang Produksi Pabrikan!!!!!!!! Tapi Kelaziman tetap diurus
Tidak menjadi bagian dari serah terima di kontrak
Kepemilikan Pemda tidak atas kepercayaan lisan, ada STCK,
ada Nopol sesuai Wilayah Karoseri, ada dokumen dari Dishub untuk Laik
Jalan yang tengah diurus dan memudahkan saat kedepan penyedia
Berurusan di Samsat Kaltim
Include Kontrak : Faktur/Invoice, Garansi Mesin, Garansi Body Karoseri
https://christiangamas.net/
https://christiangamas.net/
Perencanaan + Persiapan + Pelaksanaan Kontrak + Serah Terima = Dokumen Pengendalian Program Mutu Penyedia + Update Rekaman Manajemen Risiko
GEDUNG
NEGARA
https://christiangamas.net/
Total Luasan Wilayah Kerja
Area Gedung : 8511 m2
Taman : 19.156 m2
Kondisi Pasar
Kontrak Jasa KebersihanService Level Agreement (SLA)
Sekretariat Daerah
3 Lantai, 10 Bagian
Lantai 1 : 2227 m2
Lantai 2 : 2226.7 m2
Lantai 3 : 2933,6 m2
Bagian Pengadaan Barang dan Jasa
Kluster PAPPBJ-PPBJP Pada BP3D
Luas : 142,08 m2
Taman Sekretariat Daerah
19.156 m2
Balai Agung
(Regal Hall)
Aji Tulur Jejangkat
2 Lantai
Lantai 1 : 820,8 m2
Lantai 2 : 161,25 m2
https://christiangamas.net/
Total Luasan
Cleaning Service Gedung : 8511 m2
Perawatan Taman : 19.156 m2
Rincian Profil Luasan AreaWajib ditampilkan sebagai SpesifikasiUruta
n
Uraian Satuan Volume
1 Lobby, Koridor, dan Ruang Informasi Meter Perseg
i
±240
2 Teras Depan Kantor Bupati Meter Perseg
i
±47
3 Teras Belakang Kantor Bupati Meter Perseg
i
±36
4 Area Tangga Utama Ke Lantai 2 dari
Lantai 1
Meter Perseg
i
±98
5 Ruang Telkomda Meter Perseg
i
±24
6 Ruang Piket Petugas Voorijder Meter Perseg
i
±24
7 Hall Ruang Tunggu/Lobby sisi Bagia
n Umum
Meter Perseg
i
±40
8 Area Toilet / Kamar Mandi Pria dan
Wanita sisi Bagian Umum
Meter Perseg
i
±36
9 Pantry di area Bagian Umum Meter Perseg
i
±5
10 Area Kerja Bagian Umum Meter Perseg
i
±468
11 Ruang Kepala Bagian Umum Meter Perseg
i
±48
12 Gudang Penyimpanan Inventaris Bag
ian Umum
Meter Perseg
i
±64
13 Area Tangga Sisi Gedung dan Ruang
Tunggu/Lobby Sayap Sisi Bagian Um
um
Meter Perseg
i
±98
14 Ruang Tangga Meter Perseg
i
±24
15 Ruang Panel Meter Perseg
i
±36
16 Hall Ruang Tunggu/Lobby sisi Bagia
n Hukum
Meter Perseg
i
±40
17 Area Toilet / Kamar Mandi Pria dan
Wanita sisi Bagian Hukum
Meter Perseg
i
±36
18 Ruang VIP Meter Perseg
i
±40
19 Pantry di area Bagian Hukum Meter Perseg
i
±5
20 Ruang Kepala Bagian Hukum Meter Perseg
i
±48
21 Area Kerja Bagian Hukum Meter Perseg
i
±266
22 Ruang Kepala Bagian SDA Meter Perseg
i
±48
23 Area Kerja Bagian SDA Meter Perseg
i
±266
24 Area Tangga Sisi Gedung dan Area
Kerja Bagian SDA/Lobby Sayap Sisi
Bagian Hukum
Meter Perseg
i
±98
25 Front Desk Piket Meter Perseg
i
±50
26 Sudut-sudut/area lainnya Meter Perseg
i
±42
Total Luasan Lantai 1 ±2227
Urutan Uraian Satuan Volume
1 Lobby dan Koridor Meter Persegi ±240
2 Ruang Tunggu Tamu Sekretaris Daerah Meter Persegi ±35
3 Ruang Ajudan/Aide de Camp (ADC) Sekretaris Dae
rah
Meter Persegi ±40
4 Ruang Rapat Sekretaris Daerah Meter Persegi ±75
5 Area Toilet / Kamar Mandi Pria dan Wanita Ruang
Rapat Sekda
Meter Persegi ±10
6 Ruang Kerja Sekretaris Daerah Meter Persegi ±92,467
7 Area Toilet / Kamar Mandi Sekretaris Daerah Meter Persegi ±6,4
8 Ruang Arsip Sekretaris Daerah Meter Persegi ±12,6
9 Area Tangga Utama Ke Lantai 3 dari Lantai 2 Meter Persegi ±98
10 Ruang Mushola Meter Persegi ±24
11 Ruang Tim Pertimbangan Kebijakan Bupati Meter Persegi ±24
12 Hall Ruang Tunggu/Lobby sisi Bagian Pemerintaha
n
Meter Persegi ±40
13 Area Toilet / Kamar Mandi Pria dan Wanita sisi Bagi
an Pemerintahan
Meter Persegi ±35
14 Hall Interseksi Asisten Administrasi Umum dan Bagi
an Pemerintahan
Meter Persegi ±30
15 Pantry di area Bagian Pemerintahan Meter Persegi ±5
16 Ruang Ajudan/Aide de Camp (ADC) Asisten Admini
strasi Umum
Meter Persegi ±36
17 Ruang Asisten Administrasi Umum Meter Persegi ±45
18 Ruang Asisten Pemerintahan Hukum dan Kesejaht
eraan Rakyat
Meter Persegi ±54
19 Ruang Kepala Bagian Pemerintahan Meter Persegi ±33
20 Area Kerja Bagian Pemerintahan Meter Persegi ±422,8
21 Ruang Kepala Bagian Pengadaan Barang dan Jasa Meter Persegi ±7,6
22 Ruang Server LPSE Meter Persegi ±7,6
23 Area Kerja Bagian Pengadaan Barang dan Jasa Meter Persegi ±30
24 Ruang Pelayanan LPSE Meter Persegi ±24
25 Area Tangga Sisi Gedung dan Koridor Masuk Saya
p Sisi Bagian Pengadaan Barang dan Jasa
Meter Persegi ±74
26 Ruangan Staf Ahli Meter Persegi ±66
27 Ruang Tangga Meter Persegi ±24
28 Ruang Panel Meter Persegi ±36
29 Hall Ruang Tunggu/Lobby sisi Bagian Ekonomi Meter Persegi ±40
30 Area Toilet / Kamar Mandi Pria dan Wanita sisi Bagi
an Ekonomi
Meter Persegi ±35
31 Ruang Ajudan/Aide de Camp (ADC) Asisten Ekono
mi Pembangunan dan SDA
Meter Persegi ±25
32 Ruang Asisten Ekonomi Pembangunan dan SDA Meter Persegi ±45
33 Ruang Kepala Bagian Ekonomi dan Kasubag Meter Persegi ±66
34 Area Kerja Bagian Ekonomi Meter Persegi ±200
35 Ruang Kepala Bagian Pembangunan Meter Persegi ±45
36 Area Kerja Bagian Pembangunan Meter Persegi ±45,2
37 Area Tangga Sisi Gedung dan Area Kerja Bagian P
embangunan/Koridor Sayap Sisi Bagian Pembangu
nan
Meter Persegi ±98
Total Luasan Lantai 2 ±2226,67
https://christiangamas.net/
i. Berbentuk badan usaha berdasarkan peraturan perundang-undangan
ii. Memiliki Tanda Daftar Perusahaan
iii. Memiliki izin usaha
iv. Memiliki bukti wajib lapor ketenagakerjaan yang dapat dilakukan secara m
anual pada Perangkat daerah ketenagakerjaan setempat baik provinsi ata
u kabupaten/kota setempat, atau dilakukan secara daring melalui https://
wajiblapor.kemnaker.go.id/
v. Memiliki izin operasional
vi. Memiliki NPWP
Persyaratan Pelaku Usaha
Sebagian dari SLA Ja
sa Perawatan Taman
dari 18 butirSebagian dari SLA Ja
sa Kebersihan Kantor
dari 23 butir
Tingkat Layanan (SLA)Wajib ditampilkan dalam Spesifikasi
i. Bertanggung jawab atas hasil pekerjaan kebersihan Sekretariat Daerah secara keseluruhan sebagaimana
tersebar dalam Kantor Bupati Sekretariat Daerah Utama, Bagian Pengadaan Barang dan Jasa yang terdap
at pada BP3D, dan Balai Agung Auditorium Aji Tulur Jejangkat.
ii. Melakukan pembinaan kepada para petugas On office Cleaning agar peduli terhadap lingkungan, ruang li
ngkup pekerjaan dan lokasi, dan kualitas hasil kerja yang sesuai dengan target yang telah ditetapkan.
iii. Menyediakan checksheet pekerjaan rangkap sesuai ruang lingkup dan area kerja, checksheet disusun ber
dasarkan komponen aktifitas pekerjaan yang dilakukan pada ruang/area tersebut berdasarkan metode k
erja yang akan dilakukan oleh penyedia untuk menjamin mutu tingkat layanan kebersihan.
iv. Dalam hal penjaminan mutu tingkat layanan kebersihan maka penyedia mengajukan terlebih dahulu for
mat checksheet berdasarkan lingkup pekerjaan sehingga penyedia wajib melakukan peninjauan lapanga
n lokasi pekerjaan satu persatu untuk mengetahui dan menentukan lingkup pekerjaan, pembahasan ini
untuk memperjelas pemahaman penyedia terhadap ruang lingkup pekerjaan, jadwal, dan lokasi pekerja
an
v. Memberikan pelatihan kepada petugas perihal penggunaan alat kerja, chemical, kedisiplinan, metode ke
rja, serta ruang lingkup pekerjaan setiap periode waktu maksimal 3 (tiga) bulanan yang dilaporkan oleh s
upervisor dan pimpinan perusahaan yang telah memiliki sertifikasi keahlian di bidang kebersihan.
vi. Menyediakan peralatan sesuai standar kebersihan dan chemical yang ramah lingkungan.
vii. Membayarkan upah dan program asuransi tenaga kerja setara BPJS Kesehatan yang meliputi jaminan har
i tua, jaminan pemeliharaan kesehatan, jaminan kecelakaan kerja, jaminan kematian, dan jaminan pensi
un sesuai peraturan ketenagakerjaan yang berlaku.
viii. Melengkapi para pegawai tenaga kebersihan dengan pakaian seragam dinas minimal 2 (dua) stel yang be
rsih, rapi, dan dilengkapi dengan badge tanda pengenal resmi yang di desain berdasarkan standar pelaku
usaha.
ix. Bertanggung jawab, memberikan hukuman/ penalti terhadap tingkah laku/ perbuatan setiap pegawai te
naga kebersihan yang merugikan seperti melakukan tindak pidana, Ketentuan dan Larangan dalam stand
ar prosedur, membawa personil tidak beizin, membawa barang terlarang, melanggar ketertiban/ kesopa
nan, bermain judi, mabuk-mabukan, merokok saat melaksanakan tugas dan perbuatan tercela lainnya.
x. Dst………………………….
• Menyiapkan proses pembersihan
o Area dan lingkungan serta kondisi
taman diperiksa dan diidentifikasi
untuk menentukan jenis pekerjaan
pembersihan secara periodikal
o Melakukan persiapan proses pem
bersihan area taman
o Memilih dan menentukan peralata
n dan perlengkapan pembersihan
yang dipilih sesuai kebutuhan, ter
masuk memastikan keberadaan Al
at Pelindung Diri yang tepat.
o Menggunakan alat pelindung diri y
ang tepat guna.
• Membersihkan area taman
o Semua area lokasi area taman yan
g ditentukan dibersihkan sesuai de
ngan prosedur pembersihan berke
sesuaian dengan lingkup pekerjaa
n yaitu :
o Dst……………https://christiangamas.net/
Penyusunan HPSBerpengaruh pada Spesifikasi (Ada Rupa ada Harga)
Tenaga Kerja
Dua Jenis
Ada Analisa, sifat
range, ideal nya 33
orang, 10 orang di
spesifikasikan sesuai
anggaran, ada trade
off kecepatan
(optimize)
Pengupahan
Kepatuhan Per-UU
Upah Pokok,
Tambahan Upah
(Pengawas), Transport
Harian, Uang Makan,
THR, 0,24% BPJS
(PP 44/2015)
Bahan
Bukan Barang
CS : 12 item bahan (lihat di
e-commerce 3 penyedia),
12 item alat (idem).
Taman : 25 item alat
Karena lihat dari e-
commerce sudah profit
lakukan markdown bila
perlu, jangan di hitung
profit dan overhead
Profit / Overhead
Jasa Lainnya
Total tenaga kerja (pengupahan,
alat dan bahan di exclude)
dikalikan rasio wajar (kami contoh
13%) dapat jumlah dalam setahun,
lalu breakdown jadi
bulanan/harian sesuai kuantitas
keluaran Daftar Keluaran dan
Harga (Kontrak Lumsum)
FORMAT HPS =
Peraturan Menteri PUPR Nomor 07/PRT/M/2019 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia
Pekerjaan denganKontrak Harga Satuan, penawaranmenggunakan :
DAFTAR
KUANTITAS
DAN HARGA
FORMAT PENAWARAN
Pekerjaan denganKontrak Lumsum, penawaranmenggunakan :
DAFTAR
KELUARAN
DAN HARGAhttps://christiangamas.net/
FORMAT HPS =
Peraturan Menteri PUPR Nomor 07/PRT/M/2019 tentang Standar dan Pedoman Pengadaan Jasa Konstruksi Melalui Penyedia
FORMAT PENAWARAN
https://christiangamas.net/
Bentuk Kuantitas Pada Kontrak
Pengadaan Jasa Lainnya
Total HPSJasa Kebersihan Total HPS
Rp 781,922,218.72
KONTRAKKontrak 713,239,560.00
11 Tenaga Kerja
Terdiri atas 1 Pengawas dan
10 Tenaga Kerja Jasa
KebersihanKebutuhan Bahan
Telah diketahui dan dihitung
kebutuhan bulanannya
Kebutuhan Alat
Telah diketahui dan dihitung
kebutuhan bulanannya
2
3
Pilihlah Daftar Lingkup Pekerjaan yang sesuaidengan Jenis kontrak (Harga Satuan/lumsum)!
https://christiangamas.net/
24OPSI A?No Uraian Volume Unit Harga Kontrak Jumlah
1Upah Pokok Pengawas senilai Upah Minimum Regional Kalimantan Timur 12Bulan 2,891,900.00 34,702,800.00 2Tambahan Upah Pokok Pengawas 12Bulan 485,000.00 5,820,000.00 3Upah Pokok Petugas Kebersihan senilai Upah Minimum Regional Kalimantan Timur(10 orang) 12Bulan 26,027,400.00 312,328,800.00 4Uang Transport harian(11 orang) 12Bulan 1,212,500.00 14,550,000.00 5Uang Makan Harian(11 orang) 12Bulan 2,425,000.00 29,100,000.00 6Tunjangan Hari Raya Pengawas 12Bulan 281,400.00 3,376,800.00 7Tunjangan Hari Raya Tenaga Kebersihan(10 orang) 12Bulan 2,168,900.00 26,026,800.00 8Iuran BPJS Ketenagakerjaan (0,24% dari upah pokok bulanan) bagi pengawas 12Bulan 8,100.00 97,200.00 9Iuran BPJS Ketenagakerjaan (0,24% dari upah pokok bulanan) bagi petugas kebersihan(10 orang) 12Bulan 62,400.00 748,800.00
10Management Fee atas pengelolaan pengeluaran terkait SDM 12Bulan 4,623,100.00 55,477,200.00 11Alat tulis kantor, biaya overhead, dan perlengkapan operasi lainnya 12Bulan 877,100.00 10,525,200.00 12Penghilang noda membandel untuk keramik dan noda di toilet setara Prostek / Gogetter 8550ml 12Bulan 886,700.00 10,640,400.00 13Pembersih lantai penjebak debu setara Conq-R-Dust 2200ml 12Bulan 183,400.00 2,200,800.00 14Airfreshner 3300ml 12Bulan 552,700.00 6,632,400.00 15Pembersih furniture kayu setara Shine up/ Furni Shine 2400ml 12Bulan 537,100.00 6,445,200.00 16Pembersih lantai setara Heavy duty neutral floor cleaner/Tepol 13050ml 12Bulan 929,300.00 11,151,600.00 17Cairan pembersih kamar mandi/toilet setara Creolin 8550ml 12Bulan 705,000.00 8,460,000.00 18Toilet Ball setara dengan merek Bagus 2850gr 12Bulan 667,200.00 8,006,400.00 19Refill Pengharum Otomatis bagi dispenser matic ruangan yang tersedia 400ml 12Bulan 138,600.00 1,663,200.00 20Pembersih kaca setara Glance Glass cleaner 1800ml 12Bulan 269,000.00 3,228,000.00 21Pembersih furniture logam setara Shine Up/Metal Shine 1200ml 12Bulan 684,000.00 8,208,000.00 22Pembersih marmer setara Terra Nova 2200ml 12Bulan 192,200.00 2,306,400.00 23Hand Soap/Sabun Cuci Tangan 13800ml 12Bulan 1,792,500.00 21,510,000.00 24Dry Mob ±10 unit perbulan 12Bulan 1,460,200.00 17,522,400.00 25Kain Mop (Bahan Nilon) ±10 unit perbulan 12Bulan 311,200.00 3,734,400.00 26Sulak Panjang ±6 unit perbulan 12Bulan 178,400.00 2,140,800.00 27Sapu Ijuk ±10 unit perbulan 12Bulan 239,400.00 2,872,800.00 28Cikrak ±19 unit perbulan 12Bulan 937,100.00 11,245,200.00 29Ember Plastik ±10 unit perbulan 12Bulan 488,300.00 5,859,600.00 30Lap Chamois ±10 unit perbulan 12Bulan 133,900.00 1,606,800.00 31Sikat Tangkai ±10 unit perbulan 12Bulan 320,000.00 3,840,000.00 32Sikat WC ±10 unit perbulan 12Bulan 169,300.00 2,031,600.00 33Pel Tangkai ±6 unit perbulan 12Bulan 374,100.00 4,489,200.00 34Floor Sqeege ±8 unit perbulan 12Bulan 493,900.00 5,926,800.00 35Window Squeege ±8 unit perbulan 12Bulan 327,000.00 3,924,000.00
Jumlah 648,399,600.00 PPN 10% 64,839,960.00
TOTAL 713,239,560.00
25OPSI B?
No Uraian Volume Unit Harga Kontrak Jumlah1Jasa Kebersihan Lantai 1
Sekretariat Daerah 12Bulan 14,137,768.35 169,653,220.17 2Jasa Kebersihan Lantai 2
Sekretariat Daerah 12Bulan 14,135,654.35 169,627,852.18 3Jasa Kebersihan Lantai 3
Sekretariat Daerah 12Bulan 18,623,510.20 223,482,122.45 4Jasa Kebersihan Bagian PBJ
Cluster ULP Setkab di BP3D 12Bulan 901,973.11 10,823,677.38 5Jasa Kebersihan Gedung Balai
Agung Aji Tulur Jejangkat Lantai 112Bulan 5,210,723.06 62,528,676.75
6Jasa Kebersihan Gedung Balai Agung Aji Tulur Jejangkat Lantai 2
12Bulan 1,023,670.92 12,284,051.08 Nilai Kontrak 648,399,600.00
PPN 10% 64,839,960.00 Total Kontrak 713,239,560.00
https://christiangamas.net/
26OPTIMASI HPS DENGAN RANCANGAN KONTRAK
DAFTAR KELUARAN DAN HARGA KONTRAK LUMSUM
EMPASIS OUTPUT BUKAN HARGA SATUAN DARI HPS
KONVERSI DARI BIAYA-BIAYA DASAR HPS KE OUTPUT
Kontrak Lumsum
No Uraian Volume Unit Harga Kontrak Jumlah
1Jasa Kebersihan Lantai 1 Sekretariat Daerah 12Bulan 14,137,768.35 169,653,220.17
2Jasa Kebersihan Lantai 2 Sekretariat Daerah 12Bulan 14,135,654.35 169,627,852.18
3Jasa Kebersihan Lantai 3 Sekretariat Daerah 12Bulan 18,623,510.20 223,482,122.45
4Jasa Kebersihan Bagian PBJ Cluster ULP Setkab di BP3D 12Bulan 901,973.11 10,823,677.38
5Jasa Kebersihan Gedung Balai Agung Aji Tulur Jejangkat Lantai 1 12Bulan 5,210,723.06 62,528,676.75
6Jasa Kebersihan Gedung Balai Agung Aji Tulur Jejangkat Lantai 2 12Bulan 1,023,670.92 12,284,051.08
Nilai Kontrak 648,399,600.00
PPN 10% 64,839,960.00
Total Kontrak 713,239,560.00
Kontrak Harga Satuan
https://christiangamas.net/
01
02
03
04Aktifitas Harian WA Group
Daftar absensi tenaga kerja.
Pembayaran Upah
Tercantum Sebagai Laporan
Bulanan
Apa yang dilaporkanApabila terdapat 2 (dua) hari pekerjaan yang tidak
dilaksanakan tepat waktu dalam hal ini pekerjaan
sejak pagi hari baru dilaksanakan diluar dari jam kerja
yaitu pukul 17:00 untuk pekerjaan yang seharusnya
dimulai sejak 05:00 pada hari yang sama pada Jasa
Kebersihan Kantor Bupati /Sekretariat Daerah Lantai
1 dengan jumlah sub-bagian 236 hari kerja yang
memiliki nilai kontrak lumsum sebesar
Rp100.000.000,00 (sebelum pajak) maka denda
tersebut adalah dihitung 2 (dua) hari sehingga
pembayaran yang diterima adalah sebesar
Rp100.000.000,00 (sebelum pajak) dikurangi denda
sebesar Rp200.000,00 (1 hari = Rp100.000.000,00 *
1/1000, total dua hari 2 x Rp100.000,00 =
Rp200.000,00), sehingga pembayaran selama
setahun apabila tidak terjadi pemutusan kontrak
adalah sebesar Rp99.800.000,00
Ilustrasi Denda
Denda Keterlambatan
Apabila terjadi keterlambatan penyelesaian
pekerjaan, besarnya denda keterlambatan
adalah:
1‰ (satu permil) per hari dari harga Bagian
Kontrak yang tercantum dalam Kontrak;
DendaLaporan prestasi pekerjaan
sesuai rekonsiliasi bulanan
yang diperhitungkan dari
rekapitulasi kelengkapan
checksheet area/ruangan.
Pengendalian Kontrak
SebelumSesudah
Sesudah (Area sepi)
Sesudah (Ruang Kerja)
https://christiangamas.net/
Aktifitas RutinAktifitas Rutin On-Site Training Briefing Subuh-Siang-Pulang
https://christiangamas.net/
Sekian dan Terima KasihSemoga Bermanfaat
Sebagai faktor penunjang untuk
mencapai tujuan dari Organisasi demi
Kesejahteraan Bangsa
Mari Jadikan Pengadaan Barang/Jasa
https://christiangamas.net/
Penyedia “buruk” bila kontrak dikendalikan maka
bisa berhasil baik, Penyedia “Super” tanpa Peng
endalian Kontrak hasilnya akan “biasa”Dokumentasi footage video : Muhammad Furkan