Klipgriend 40Almere
€ 250.000,- k.k.
Aan de Oostrand van Almere-Haven, op loopafstand van het
Waterlandse bos, ligt in de wijk de Grienden deze ruime een-
gezinswoning. De woning ligt op een mooie locatie met veel
groen in een kindvriendelijke rustige woonomgeving. Aan de
achterzijde grenst de tuin aan een rustig hofje. Aan de voor-
zijde ligt de woning in een brede straat met een fraai uitzicht
op de Bouw-Rai Oevergriend. De bushalte, basisscholen,
supermarkt (Jumbo), gezondheidscentrum, kinderopvang,
sportpark zijn op loopafstand te bereiken. Zeer prettige
woonomgeving wat ideaal is voor een gezin. De woning is
recent aangepast met onder andere nieuwe gevelbekleding
(2011) aan de voorzijde en achterzijde, deuren en ramen
vervangen voorzien van dubbele beglazing (HR++) en het
dak is vernieuwd. De gevels zijn tot en met de 2e verdieping
recht opgetrokken, hierdoor is veel interne ruimte ontstaan.
Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte ca. 121m².
Let op: het betreft een bieden vanaf prijs!
Begane grond:
Nette verzorgde voortuin, entree/hal met toegang tot de
keuken aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien
van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap, 5 pits
gasfornuis. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde. De
lichte woonkamer is voorzien van en mooie, kwalitatieve
laminaatvloer. Tussen de woonkamer en de keuken is er een
hal met het toilet en de trap naar de verdieping. Tevens is er
een extra bergkast aanwezig voor de voorraad. De achtertuin
is gelegen op het zuid oosten, die via een de tuindeur in de
keuken te bereiken is.
De tuin is zeer netjes en gezellig aangelegd. Met een ruim terras en mooie borders kan je er heer-
lijk vertoeven. Aan de achterzijde is er een buitenkraan aanwezig.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van
moderne tegels tot plafondhoogte, douchecabine , designradiator, toilet en een wastafel meubel.
Separaat is een wasruimte met de opstelling van de cv ketel op deze verdieping.
2e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voor-
zien van een wastafel met warm en koud water. Tussen beide slaapkamers is er een ruime
bergzolder.
Bijzonderheden:
- nieuwe buitengevel;
- nieuw dak;
- de woning is gelegen in de populaire woonwijk De Grienden;
- mooie ligging;
- bieden vanaf prijs!
Oplevering: in overleg
Algemeen / kenmerken
Eengezinswoning 5 kamers
Waarvan 4 slaapkamers
Woonoppervlakte 121 m²
Ruime verzorgde achtertuin
Perceel oppervlakte 120 m²
Gelegen nabij diverse
voorzieningen
Bouwjaar 1981
Oplevering in overleg
blijft achter
gaat mee
ter overnamen.v.t.
blijft achter
gaat mee
ter overnamen.v.t.Lijst van zaken
WoningInterieurVerlichting, te weten:- inbouwspots/dimmers X- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X- losse (hang)lampen X- X- X(Losse)kasten, legplanken, te weten:- 1 kast in slaapkamer X- bureau in slapkamer XRaamdecoratie/zonwering binnen, te weten:- gordijnrails X- gordijnen X- overgordijnen X- vitrages X- rolgordijnen X- lamellen X- jaloezieën X- (losse) horren/rolhorren X- vitrage in slaapkamer X- XVloerdecoratie, te weten:- vloerbedekking X- parketvloer X- houten vloer(delen) X- laminaat X- plavuizen X- X- X(Voorzet) openhaard met toebehorenAllesbrander XHoutkachel X(Gas)kachels XDesignradiator(en) XRadiatorafwerking XOverig, te weten:- spiegelwanden X- schilderij ophangsysteem X- X- X
KeukenKeukenblok (met bovenkasten) XKeuken (inbouw)apparatuur, te weten:- kookplaat X- (gas)fornuis X- afzuigkap X- magnetron X- oven X- combi-oven/combimagnetron X- koelkast X- vriezer X- koel-vriescombinatie X- vaatwasser X- Quooker X- koffiezetapparaat X- X- XKeukenaccessoires X- X- X
Sanitair/saunaToilet met de volgende toebehoren:- toilet X- toiletrolhouder X- toiletborstel(houder) X- fontein X- X- XBadkamer met de volgende toebehoren:- ligbad X- jacuzzi/whirlpool X- douche (cabine/scherm) X- stoomdouche (cabine) X- wastafel X
- wastafelmeubel X- planchet X- toiletkast X- toilet X- toiletrolhouder X- toiletborstel(houder) X- prullenbakje X- XSauna met toebehoren X- X
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparingSchotel/antenne XBrievenbus X(Voordeur)bel XAlarminstallatie X(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie XRookmelders XScreens/rolluiken XCV met toebehoren X(Klok)thermostaat XWarmwatervoorziening, te weten:- via CV-installatie X- boiler X- close-in boiler X- geiser X- X- XMechanische ventilatie XLuchtbehandeling XAirconditioning met toebehoren (aantal:………) XIsolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:- X- XTelefoonaansluiting/internetaansluiting XVeiligheidsschakelaar wasautomaat XWaterslot wasautomaat XZonnepanelen X
TuinInrichtingTuinaanleg/bestrating XBeplanting X
Verlichting/installatiesBuitenverlichting XTijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
BebouwingTuinhuis/buitenberging XKasten/werkbank in tuinhuis/berging X(Broei)kas X- stellingen in schuur blijven achter X- X
OverigOverige tuin, te weten:- (sier)hek X- vlaggenmast(houder) XElectrisch zonnescherm XOverigZijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
CV/geiser/boiler XKeuken/tuin/kozijnen XIntelligente thermostaten e.d. XStadsverwarming XZonnepanelen X- X- XBijlage(n) over te nemen contracten: ja CV/Geiser/boiler
Algemene informatie
Brochure
In deze brochure treft u een beknopte beschrijving van de woning,
samengesteld uit informatie verkregen van de opdrachtgever,
oorspronkelijke verkoopdocumentatie en/of derden. De eventu-
eel aanwezige tekeningen geven over het algemeen echter een
globale situatie van de werkelijkheid weer. Afmetingen en inde-
lingen kunnen verschillen. Hoewel de brochure met grote zorg is
samengesteld, zijn zowel de informatie als het aanbod vrijblijvend
en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Kopersinformatie
Let op: ERA Van De Steege treedt op namens de verkoper en
behartigt uitsluitend diens belangen. Op grond van de medede-
lingsplicht wordt u over het object meegedeeld wat op wettelijke
gronden noodzakelijk is. Wij adviseren u een deskundige NVM
makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces.
Wanneer wij niet namens de verkoper optreden, kunnen wij uiter-
aard uw belangen behartigen.
Verkoopvoorwaarden
Verkoop geschiedt te allen tijde onder voorbehoud van gunning
verkoper en nadat over alle zaken, niet alleen de prijs maar ook
over o.a. de ontbindende voorwaarden, oplevering, roerende
zaken etc., volledige overeenstemming is bereikt. Indien er na het
sluiten van een modnelinge overeenkomst binnen 7 werkdagen
géén koopakte is opgemaakt en door beide partijen ondertekend
kan de verkoper zich vrij achten om met andere partijen in zee te
gaan.
Koopovereenkomst
Voor woningen en appartementen waarvan de ouderdom 25 jaar
of meer bedraagt, of wanneer de objectomschrijving dat nadruk-
kelijk aangeeft, wordt een ouderdomsclausule in de koopakte
opgenomen. Deze clausule houdt in dat het object niet de bouw-
kundige eigenschappen bezit die thans aan nieuwe woningen
worden toegekend en verkoper niet instaat voor de bouwkundige
kwaliteit van het object en/ of onderdelen daarvan. De aspirant-
koper kan voor zijn rekening en risico en bouwkundig onderzoek
laten uitvoeren. Dit zal zo nodig in de koopakte worden gezet.
Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door een notaris die
is aangesloten bij Ring Amsterdam Notarissen de koopakte wor-
den opgesteld conform de richtlijnen van de NVM. Daarin zal zoals
gebruikelijk worden opgenomen een waarborgsom of bankgaran-
tie van 10% van de koopsom.
ERA Van De Steege
Europalaan 941 | 1363 BM Almere | T. 036-5482070
[email protected] | www.vandesteege.nl