Download - Knight frank kacegorov ekbpromo_kazan
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ: НОВАЯ РЕАЛЬНОСТЬМО И РЕГИОНАЛЬНЫЕ ГОРОДА
«Все включено»
Срок аренды – 3 года
Ставка аренды, А класс:
4 800–6 500 руб/м2/год в МО
4 000-6 000 руб/м2/год
в других крупных городах
КРУПНЕЙШИЕ СДЕЛКИРОССИЯ
I - III КВАРТАЛ 2016 г.
Регион КомпанияОбъект /
расположение
Общая
площадь,
м2
Тип сделки
Москва «Эльдорадо»Индустриальный парк
«PNK-Чехов»66 390 Аренда
Москва «Окей» Логопарк «Север-2» 59 650 Аренда
Москва CastoramaИндустриальный парк
«PNK-Чехов 3»42 450 Аренда
Казань «Эльдорадо»Индустриальный парк
«А Плюс Парк»36 310 Покупка
Москва BMWИндустриальный парк
«PNK-Бекасово»34 350 Аренда
Санкт-Петербург «Модуль» Конфиденциально 32 000Покупка
Общий объем предложения
(класс А и В):
458,9 тыс. м2
Доля в объеме складских
площадей России: 2%
Основная часть предложения
была введена в 2009 году:
293 тыс. м2 или 63%
РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИПРЕДЛОЖЕНИЕ
РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ2016
Уровень вакантных площадей:
13,1%
Ставки аренды:
380-450 руб./м2/год
РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИ2016
Доля свободных площадей:
Москва: 9,2%
Казань: 13,1%
Ставка аренды:
Москва: 400−550 руб./м2/год
Казань: 380–450 руб./м2/год
Обеспеченность складами на 1 млрд ОРТ
Москва: 2 896 м2
Казань: 591 м2
В 2017-2018 гг. запланирован ввод в эксплуатацию около 130 тыс. м2
Доля вакантных площадей может увеличится до 25%
Склады формата built-to-suit ‒ вектор развития рынка в ближайшей
перспективе
Преобладание предложения качественной складской недвижимости
над спросом.
РЫНОК СКЛАДСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ КАЗАНИПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ