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LA DOCUMENTACIDOCUMENTACIDOCUMENTACIDOCUMENTACIÓÓÓÓN N N N
TTTTÉÉÉÉCNICA DE OBRACNICA DE OBRACNICA DE OBRACNICA DE OBRALOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES LOS PLANOS MUNICIPALES
Proyecto Final ESCUELA TÉCNICA ORT
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1. ETAPAS EN EL PROCESO DE UNA OBRA
2. ELEMENTOS INTEGRANTES DE LA DOCUMENTACIÓN
3. LOS PLANOS MUNICIPALESOBRA NUEVA – DEMOLICIÓN C.E Ciudad Autónoma de Buenos Aires
DESARROLLO DE LA CLASEDESARROLLO DE LA CLASE
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CROQUIS O ESTUDIOS CROQUIS O ESTUDIOS PRELIMINARESPRELIMINARES
ANTEPROYECTOANTEPROYECTO
PROYECTOPROYECTO
EJECUCIEJECUCIÓÓNN
OBRA FINALIZADAOBRA FINALIZADA
Decreto Ley 7887 / 55 - Decreto Pcia. Bs. As 6964 / 65Arancel de honorarios - Agrimensura, Arquitectura, Ingeniería
DTO: ConstrucciDTO: Construccióón n
DTO: MantenimientoDTO: MantenimientoModificacionesModificaciones
DTO:1DTO:1ºº PreparaciPreparacióón n 22ºº CotizaciCotizacióónn
ETAPAS EN EL PROCESO DE OBRAETAPAS EN EL PROCESO DE OBRA
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Para construirPara construir-- PLIEGOS PLIEGOS a) Condiciones Generalesa) Condiciones Generales
b) Condiciones Particulares b) Condiciones Particulares c) Especificaciones Tc) Especificaciones Téécnicas Generales cnicas Generales d) Especificaciones Td) Especificaciones Téécnicas Particularescnicas Particulares
-- PLANOS PLANOS -- PLANILLAS PLANILLAS
Para aprobaciPara aprobacióón municipal o entesn municipal o entes-- PLANOS PLANOS -- PLANILLASPLANILLAS
ELEMENTOS INTEGRANTES DE DTOELEMENTOS INTEGRANTES DE DTO
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Se presentan ante los entes u organismos públicos
Demuestran que lo proyectado cumple con la normativa de la jurisdicción. Escala usual 1:100.
� Obra Nueva � Demolición Total y Parcial� Conforme a Obra� Instalación Sanitaria� Instalación Eléctrica � Instalación Electromecánica � Instalación de Gas� Instalación del Servicio contra Incendio
PLANOS MUNICIPALESPLANOS MUNICIPALES
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1. Plantas de Arquitectura1. Plantas de Arquitectura 1:1001:100
- Parcela: dimensiones, ángulos, terrenoabsorbente – LCV, LO, LOE, LFI, LIB, EDP. Distancia LO a LFI.
- Indicación del Norte
- Cotas parciales y totales (2 decimales)
- Niveles respecto del 0.00
- Proyecciones: vigas, voladizos, cielorrasos
OBRA NUEVA OBRA NUEVA –– Contenido:Contenido:
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- Locales: denominación, cotas, numeración• Piso bajo:
B1, B2, B3….• Pisos altos:
A100, A101, A102…• Segundo Piso:
A200, A201, A202 • Subsuelos:
S100, S101, S102….
- Escaleras: ascenso - numeración escalones
- Vacíos
- Desniveles
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
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- Artefactos de baños y cocinas
- Estructura: columnas y tabiques
- Conductos de Ventilación en baños:TV 10x30 Art. 4.6.5.1
- Altura de parapetos, cargas, barandas
- Árboles existentes: distancia a LO y EDP
- Existencia de buzón de correspondencia
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
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2. Cortes 1:1002. Cortes 1:100
- Altura libre.
- Distancia entre solados.
- Espesor de entrepiso.
- Nivel de cada planta.
- Fundación: indicación y nivel.
- Denominación de locales
- Condición, material y pendiente de cubierta
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
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3. Fachadas 1:1003. Fachadas 1:100
- Terminaciones superficial: materiales.
- Carpinterías: tipos, material, oscurecimiento.
- Cubierta: tipo, materiales y pendiente.
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
4. Detalle de escalones 1:104. Detalle de escalones 1:10
Verificación de alzada y pedada. 2 a + p = 60 a 63
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COLORACICOLORACIÓÓN Y RAYADOSN Y RAYADOS
Por convención:
Mampostería nueva: Bermellón.
A demolerse: Amarillo.
Madera: Siena quemada.
Acero y/o hierro: Azul.
Hormigón: Verde.
Subsistente: Rayado a 45°
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Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
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5. Plantas de Estructura 1:2005. Plantas de Estructura 1:200Detalles de bases: cDetalles de bases: cééntricas y excntricas y excééntricas ntricas Planillas de Estructuras (encabezado)Planillas de Estructuras (encabezado)
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
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Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
6. Manzana con trazado de tejido 6. Manzana con trazado de tejido urbano 1:500urbano 1:500
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7. Planilla iluminaci7. Planilla iluminacióónn--ventilaciventilacióónn
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
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8. Planilla8. Planilla y Siluetas de Superficies 1:200Siluetas de Superficies 1:200
Sup. a Construir Sup. a Construir –– Sup. NC < Sup. MSup. NC < Sup. Mááx. Edificablex. Edificable
Municipal Obra Nueva Municipal Obra Nueva -- CONTENIDOCONTENIDO
TOTALTotal Semicubierta
Total Cubierta
a x bPlanta
Alta
03
a x bPlanta
Baja
02
a x bPlanta
Baja
01
S/ FOTSemicubiertaCubierta Dim.Planta Polígono
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Municipal DemoliciMunicipal Demolicióón n -- CONTENIDOCONTENIDO
1. Todas las plantas de Arquitectura 2. Corte Longitudinal3. Fachadas sobre la calle
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a= 18,5 cm
b= 29,7 cm
c= 4 cmd= 8 cmFORMATO MAXIMO
6 d x 3 b = 111 X 89,1
3 B
= 8
9,1
6 d = 111
d X d d d d
18,5
29
,7
4
18,5
29
,7
FORMATO ENTRE
EL MAXIMO Y EL MINIMO
FORMATO MINIMO
Fig. 2.1.2.9. A) y b)
d dX
6 d = 18,5 cm
8
b
2 d = 37 cmx d
18,5
29
,7
4
DESARROLLO DESARROLLO
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CARATULACARATULA
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DOBLADODOBLADO
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FINFIN
Escuela Técnica ORT
Julio de 2008