La lutte contre l'habitat dégradé
à Gournay-en-Bray
29 novembre 2012
L'organisation des services de la commune
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 20073
Depuis l'installation du comité local habitat dégradé « Pays de Bray – Pays de Bresle »,mise en place d'un tableau de bord interservices au sein de la commune
Des services techniques impliqués à plusieurs
niveaux
Directeur des services techniquesService
urbanisme : respect des règles d'urbanismeRédaction courriers RSD
Service technique : Procédures de péril
Responsable du centre technique : festivité, voirie, bâtiment, espaces vertsPolice municipale :
contrôle après travaux
CCAS : Suivi des
personnes
LE MAIRE
Présentation de deux situations
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 20075
131 rue de ferrières
Situation 1 : manquements au RSD
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 20076
Origine du signalement : travailleuse sociale du CMS lors d'une visite
Situation familiale : un couple et 3 enfants Loyer : 600 € (dont 440 € d'allocation logement) Désordres constatés :
Présence d'une forte humidité Mauvaise étanchéité des menuiseries Système électrique vétuste Surface d'une chambre inférieure à 7 m2
Historique de la situation
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 20077
Rapport de l'opérateur
Ancien commerce transformé en logement
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 20078
Enregistrement de la situation par le CLHD : mission du CDAH, opérateur du PIG départemental
Courrier de mise en demeure de la maire s'appuyant sur le rapport du CDAH
En parallèle, la commune reloge les occupants Courrier de vigilance du maire :
Le logement est non décent et ne peut être reloué en l'état
Réalisation des travaux par le propriétaire (passage de la police municipale) et remise en location.
Procédure mise en œuvre
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 20079
rue de ferrières
Situation 2 : immeuble en péril
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 200710
Origine du signalement : Repérage par les services techniques de la commune
Situation : immeuble vacant- maison abandonnée – Propriétaires sont une famille connue de la commune et dispersée sur le territoire national
Désordre constaté : L'immeuble menace de s'effondrer
Historique de la situation
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 200711
Photographies après
Après la démolition
Du 7 au 9 mai 2008 Réunion Rapport d'activité 200712
Procédure de péril imminent : la ville demande au tribunal administratif la nomination d'un expert
Prise d'un arrêté municipal de péril imminent s'appuyant sur le rapport de l'expert 24 heures après sa nomination
La Ville demande l'autorisation de démolir au juge des référés et engage ses travaux d'office
Procédure mise en œuvre