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Tema V
Las Astreintes Ante la Jurisdicción Inmobiliaria
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Disposiciones Legales
Artículo 106, Reglamento de los TribunalesArtículos 51, 53, 54,56107 Ley 834-78
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DefiniciónEs una condenación pecuniaria, accesoria y
condicional que se agrega a instancia del acreedor con un derecho o de una obligación, a la condena principal, con la finalidad de asegurar la ejecución de la misma, y cuyo importe debe ser proporcional al retraso o renuencia que ponga el deudor en el cumplimiento y la ejecución de la condena principal”. Cas. 20 de junio de 2001. BJ 1087.
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Particulariadades de las Astreintes1. Es una condenación pecuniaria2. Es una condenación conminatoria y
accesoria 3. Es una condenación independiente del
perjuidicio causado4. Se pronuncia con el fin de asegurar la
ejecución de una condenación principal5. Si el deudor ejecuta, no se realiza
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Continuación6. Es posible solicitarlas en referimiento
(artículo 107 de la ley 834-78)
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La Liquidación del AstreinteProceso por el cual la astreinte pierde su
carácter provisional y se convierte en un monto definitivo.
Es competencia del Tribunal del cual emane la decisión.
Se conoce en audiencia publica
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CondominioExpropiaciones
Competencia Especiales
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Ley de Condominio No. 5038Artículo 17. Competencia TTAcciones entre los propietarios
relacionadas con:1. Administración y goce de partes
comunes2. Interpretación del Reglamento3. Ejecución del Reglamento4. Las demás acciones con motivo de la
aplicación de la ley
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El Privilegio • Artículo 18, Consiga un privilegio a favor
del consorcio de propietarios del condominio cuando un co propietario no cumpla con el pago de la cuota correspondiente a las cargas comunes.
• Artículo 33, La copia del acta, certificada por el Administrador y legalizada por un notario, constituirá titulo suficiente para inscribir el privilegio.
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ExpropiaciónArtículo 51 numeral 1 de la Constitución
Dominicana:Ninguna persona puede ser privada de su propiedad, sino por causa justificada de utilidad pública o de interés social, previo pago de su justo valor, determinado por acuerdo entre las partes o sentencia de tribunal competente, de conformidad con lo establecido en la ley. En caso de declaratoria de Estado de Emergencia o de Defensa, la indemnización podrá no ser previa;
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PREGUNTAS1. Puede ser recuperada por su propietario,
una propiedad expropiada?2. Cual es el proceso de expropiación?