le OFF du DD 2015
Les Jardins de Paracelse Rousset
réalisation d’une éco-résidence de 7 maisons bioclimatiques à énergie positive
Promeco’h | promotion pour l’éco-habitat AI Project | Greenlogic
[LES JARDINS DE PARACELSE] programmes immobiliers à taille humaine pour le développement durable
Les Jardins de Paracelse Rousset | présentation du projet | le OFF du développement durable 2015 | Promeco’h sept14 00
[01] équipe du projet
[02] descriptif du projet
[03] éco-objectifs
[04] images du projet
le OFF du DD 2015
Les Jardins de Paracelse Rousset
Promeco’h | promotion pour l’éco-habitat AI Project | Greenlogic
[SOMMAIRE]
le OFF du DD 2015 [LES JARDINS DE PARACELSE]
Les Jardins de Paracelse Rousset | présentation du projet | le OFF du développement durable 2015 | Promeco’h sept14
Maîtrise d’ouvrage
Promeco’h | promotion pour l’éco-habitat
16 Les Campagnes de Pesquier 13120 GARDANNE
06 75 13 31 31 | [email protected] | www.promeco-h.com
Maîtrise d’œuvre
AI Project | architecture | ingénierie
11 avenue de la Capelette CS 70175 13395 MARSEILLE cedex 10
06 75 13 31 31 | [email protected] | www.aiproject.fr
Bureau d’étude thermique
Greenlogic | groupe Novacert | ingénierie environnementale et écologique
Technopôle Arbois-Méditerranée bâtiment Gérard Mégie
avenue Louis Philibert F-13100 Aix-en-Provence
04 13 41 63 00 | [email protected] | www.novacert.fr
[01] EQUIPE DU PROJET
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le OFF du DD 2015 [LES JARDINS DE PARACELSE]
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Le projet Les Jardins de Paracelse consiste en la réalisation d’une éco-résidence de 7 maisons
bioclimatiques à énergie positive sur la commune de Rousset (13) :
construction à ossature bois
toitures végétalisées
capteurs solaires hybrides
récupération des eaux de pluie
peintures et enduits bio et thermo-régulant
jardins de plantes aromatiques en permaculture
Exemplaire en matière de développement durable et d’innovations technologiques, l’opération a
fait l’objet d’une certification en phase conception par Bâtiments Durables Méditerranéens (la
démarche BDM). La commission d’évaluation a attribué le NIVEAU ARGENT avec 80 points.
Les caractéristiques clés :
performance et autonomie énergiques
optimisation des économies d’énergie et d’eau
confort thermique (été et hiver)
bien-être et santé dans l’habitat
techniques de la géobiologie
lutte contre les pollutions électromagnétiques
Le maître d’ouvrage, Promeco’h (promotion pour l’éco-habitat), s'inscrit dans une démarche et
une philosophie de l'habitat et de son environnement en réalisant des programmes immobiliers à
taille humaine pour le développement responsable.
[02] DESCRIPTIF DU PROJET
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LES OBJECTIFS DU PROJET EXEMPLAIRE D’UNE
ECO-RESIDENCE
Tendre vers l’habitat éco-gestionnaire des consommations et des recyclages
D’une manière générale les habitations et les parties collectives du lotissement seront en éco-gestion
tant au niveau des consommations (énergie, eau...) par un système informatisé, qu’au niveau du recyclage
et du traitement des déchets : tri sélectif des déchets à la source dans cuisine et cellier, appareils
ménagers classe « A » et de la réutilisation des eaux de pluie pour les espaces verts communs, l’éclairage
collectif en basse consommation, les parkings verts pour maintenir les éponges naturelles, le compostage
pour réduire la part des déchets privés...
La meilleure énergie est celle qui n’est pas consommée !
La maison dite « PASSIVE » est un concept de construction à très basse consommation d’énergie basé sur
l’utilisation du solaire passif, la protection contre les vents froids et la chaleur (solaire actif, confort d’été et
hiver), une très forte isolation, l’absence de ponts thermiques, une grande étanchéité à l’air et le contrôle de
la ventilation (double flux). Les besoins en chauffage et en consommation électrique seront inférieurs à 15
kWh/m2 par an en énergie finale. L’objectif c’est de tendre à une consommation d’énergie positive. C'est-à-
dire produire plus d’énergie que l’on en consomme afin de réduire sensiblement la facture énergétique.
La part du nucléaire, du pétrole et du gaz réduite à zéro !
Le solaire comme source d’énergie…
C’est possible grâce à l’utilisation des énergies renouvelables et à la performance énergétique. En
réduisant de près de 90% les émissions de CO2, la lutte contre les gaz à effet de serre sera engagée
et active.
Ni le pétrole, ni les gaz conventionnels et non conventionnels, et ni l’énergie nucléaire seront nécessaires
pour habiter dans cette éco-résidence. L’énergie solaire thermique et photovoltaïque, le solaire passif ainsi
que le système de chauffage d’appoint répondront largement à la demande énergétique. Ce sera quoi qu’il
advienne l’objectif et l’engagement du maître d’ouvrage.
La santé dans l’habitat
Le parlement européen et l’observatoire de la qualité de l’air ont publié les premiers résultats sur la qualité
de l’air intérieur des habitations. Les conséquences sur la santé sont alarmantes et peu ou pas perceptibles.
Matériaux de la construction, chauffage, production d’eau chaude, ameublement, présence humaine...
entrainent la production de monoxyde de carbone, de composés organiques volatils, de radon (gaz naturel
cancérigène mal maîtrisé) de particules, d’allergènes, de dioxine de carbone, de champs
électromagnétiques, et d’humidité... Pour cela des matériaux sains seront privilégiés : bois/ciment, chaux,
enduits et isolation écologique, bio-rupteur de charge...
[03] ECO-OBJECTIFS
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Bâtir en conscience avec la géobiologie
L’acte de bâtir n’est pas anodin. De nombreux facteurs qui nous échappent ont des incidences sur les lieux
où l’on réside, où l’on travaille et où l’on se déplace.
Les nuisances dans l’habitat sont dues en grande partie aux « désordres géobiologiques » provenant des
ondes et des champs magnétiques issus de la terre et du cosmos. Nous n’y pouvons rien, ce sont les lois
de la nature. Ces « désordres » sont connus aujourd’hui : failles et veines d’eau, cheminées
«cosmotelluriques», renforcement du réseau « Hartmann ». Ils vont participer à des influences
négatives sur nous-même et notre environnement et par ricochet sur notre santé.
Pour pallier ces inconvénients la science de la géobiologie doit intervenir et le rôle du géobiologue est
primordial pour éviter que notre habitat ne devienne une véritable passoire à ondes négatives. Le
géobiologue va intervenir pour prendre en compte un certain nombre de facteurs comme la géologie,
l’ensoleillement, la morphologie du terrain, la construction et les matériaux, et enfin la technologie.
Pour que cette démarche soit respectée, le géobiologue s’est appuyé sur la notion des « tracés
régulateurs » qui avec la création d’un « module solaire » architectural et géométrique ont permis de
construire harmonieusement cette éco-résidence et de libérer le potentiel énergétique de ce lieu de vie.
Le jardin intérieur : une alchimie de plantes aromatiques !
Dans la continuité de la philosophie de cette éco-résidence, la notion de jardins de plantes aromatiques
a été prise en compte. Pour cela nous avons fait appel à la spagyrie qui est la voie végétale de
l’alchimie. A l’origine l’alchimie consistait à extraire d’une substance minérale ou végétale toutes ses
qualités afin de l’utiliser d’une manière optimale pour maintenir la santé physique et spirituelle.
C’est PARACELSE (astrologue, alchimiste et médecin) qui introduisit au XVII° siècle cette notion de
transmutation de la plante pour en extraire sa « quintessence ». Séparer, purifier et en même temps
réunir et « recombiner » afin d’obtenir des élixirs aux propriétés thérapeutiques et leurs actions
énergétiques, issus de la transformation des plantes, tel a été son cheminement dans sa quête à la fois
sociale et spirituelle. Le jardin de l’éco-résidence sera à cette image où les plantes principales seront
représentées avec leurs principes, leurs propriétés et leur utilisation.
Une parcelle de terrain pour la permaculture
La permaculture est une philosophie de vie basée sur la croissance de la biodiversité et la sobriété
heureuse. La nature ne gaspille pas l’énergie elle l’optimise. La permaculture s’inscrit dans cette logique
où sont pris en compte : le vent, le soleil, l’eau, la matière organique, l’humidité, le minéral, l’habitat,
l’énergie humaine et aussi la communication entre les habitants.
Cette parcelle appelée « jardin forêt » comprendra l’espace naturel existant et des jardins « potagers »
pour chaque résident. Basé sur l’agro écologie ou le jardinage bio chaque résident pourra cultiver ses
propres légumes de saison dans son espace « jardin ».
En tenant compte du micro climat du site et en optimisant le contexte biotope, les résidents pourront
bénéficier de leurs légumes préférées sans dépenser plus d’énergie que celle que les légumes de
peuvent apporter (rentabilité énergétique).
Rémy CARRODANO
Eco-promoteur et Maître d’ouvrage
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