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Le village Olympique
L'éco quartier fluvial
L’écoquartier fl uvial de l’île-Saint-Denis est une parcelle insulaire du
grand village des athlètes des JO de Paris 2024. Il assure un prolonge-
ment de la zac éponyme récemment livrée. Ici prendront places 2500
sportifs sur 55 000 m² de SDP. Logements, résidence étudiante, hôtel,
bureaux, base nautique et Cité des arts seront aménagés spécialement
pour cette occasion. Mais c’est avec l’ambition de construire un village
en «héritage» écologique et intégré que le groupement Erit, présidé
par Amétis, a conçu son projet.
Parmi les nombreux bâtiments qui composent le projet urbain, l’im-
meuble tertiaire «PE5», conçu par l’agence Bartolo+Contré architectes,
s’affi che en marqueur urbain.
Le haut gabarit du bâtiment, positionné en entrée de zac, signale au
loin, depuis les berges opposées, ou depuis les futurs aménagements
olympiques et même jusqu’au carrefour Pleyel, la présence du quartier
fl uvial. Pour augmenter son rôle, la volumétrie sur Seine est affi née
pour intensifi er l’effet dynamique de son profi l. Le bâtiment, en R+8 +
Mezzanine, culmine ainsi à 35 m de hauteur sur la Seine, et pourtant
sa perception depuis la place des arts n’est pas écrasante. En effet son
adressage en cœur d’Ilot, caractérisé par la succession de terrasses
�suspendues�, lui confère une dimension humaine à l’échelle du cœur
de quartier. Le principe général de la façade consiste en une struc-
ture de béton brut bas carbone dans laquelle s’insère un mur rideau
de bois. L’écriture architecturale du corps principal du bâtiment, telle
une partition, simple, récurrente, épaisse dans sa matérialité présente
un contraste sur deux strates, au rez-de-chaussée et aux derniers ni-
veaux. Constat est fait par de nombreuses analyses, que la frontière
entre la vie privée et la vie professionnelle s’estompe. Le bâtiment offre
une programmation inédite et prospective dans le secteur tertiaire par
un concept de coliving/coworking en plein essor dans le Monde. Les
étages organisent ainsi un mix d’espaces de travail, de loisirs, de res-
tauration et de lieux de résidences temporaires. Le concept permet
par la même occasion de conserver la quasi-totalité des salles de bains
utilisées pendant les JO. Une contribution importante dans notre dé-
marche éco-responsable.
Programme : 125 appartements en co-living + locaux tertiaire Site : Lot
PE5 du Village Olympique, éco-quartier de l’île saint denis (93). Maîtrise
d’ouvrage : Solideo / Groupement ERIT (Ametis, Duval, Les promoteurs
du grand paris) . Maîtrise d’œuvre : BCA . Montant travaux (HT) : 15 000
000€. Performance : BBC, HQE. Surface : 6 500 m² SDP.