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LES NOUVEAUX ESPACES
PUBLICS DE BEYROUTH
LES “MALL”
2 interrogations :
Justification du nombre croissant des
aires commerciales
Ces lieux sont-ils devenus des espaces
publics ?
ÉVOLUTION DES
ESPACES COMMERCIAUX
AU XIXè SIÈCLE
Nouveaux repères
Les enseignes
Les raisons sociales
promenades
Les pensions, premiers hôtels
Le costume
Européanisation
du costume
Les souks modernes
1874 : souk el-Tawilé
1894 : souk el-Jamil
Les souks des Chrétiens
“En attendant d’avoir des
savants, Beyrouth s’efforce de
se créer une société d’imitation
de l’Europe.”
Gabriel CHARMES, 1890
LA “BELLE ÉPOQUE”
DE BEYROUTH
Sous le mandat français
“Petit Paris” = quartiers Sursock, Zokak
el-Blatt, Kantari
1943-1975
Noyau marchand = centre-ville
1957 : Starco = 1er centre commercial
1965 : émergence de la rue Hamra
DES PÔLES MARCHANDS
DE RECHANGE
Guerre civile
Destruction et pillage du centre-ville
Hamra dépérit
Ouverture de boutiques dans quartiers
résidentiels
Souks illégaux à Raouché
Diffusion de commerce
Rue Arax à Borj Hammoud
Mar Elias à Moussaitbé
Abdel Wahab el-Inglizî à Achrafiyé
Rue principale Furn Chebbak
Avenue Mazraa
Hors de Beyrouth
Pôles commerciaux dans la RMB
À Zahlé, Zghorta, Baakline…
Appartion de galeries marchandes :
ABC Superstore à Dbayé, Kaslik …
Supermarchés géants
Halls d’exposition
UNE NOUVELLE
GÉNÉRATION
D’AIRES COMMERCIALES
Multiplication
Des galeries marchandes
Verdun : référence
2000 = + de 20 galeries marchandes
Nouvelles franchises
Monoprix, BHV, Spinney’s
2003 : ABC à Achrafiyé
2004 : City mall (210 000 m2)
Mulitplication des centres commerciaux
géants
Modèle commercial américain
Centres de vie et de loisirs
Parking géant
Sécurité
Climatisation
Autres services
Les “Souks” de Beyrouth
Au centre-ville : 138 000m2 + 3000
places de parking
Objectif : redynamiser le centre-ville
Attirer clientèle de Beyrouth ouest
Enquête : 50 fiches
Fréquentation : 1 à 2 fois/semaine
Restaurants, shopping/cinéma,
Proximité
Mall/centre-ville
Mall = 1 souk ?
entretien
Échec commercial
Ex : société ADMIC
Les artères commerçantes