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LEVANTAMIENTO DE CATASTRO PREDIAL DE LA ZONA OESTE DEL CENTRO
POBLADO DE ÑAHUINLLA, COMUNIDAD ÑAHUINLLA, DISTRITO DE COYLLURQUI,
PROVINCIA DE COTABAMBAS - APURIMAC
LOCALIDAD : CENTRO POBLADO ÑAHUINLLA, ZONA OESTE
COMUNIDAD : ÑAHUINLLA
DISTRITO : COYLLURQUI
PROVINCIA : COTABAMBAS
DEPARTAMENTO : APURIMAS
ELABORADO POR: ING. RAUL CORIZA ORCCOHUARANCCA
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COYLLURQUI, DICIEMBRE DE 2019
1. SUMARIO:
1.1. RESUMEN:
El presente informe dará a conocer en forma detallada el “LEVANTAMIENTO DE
CATASTRO PREDIAL DE LA ZONA OESTE DEL CENTRO POBLADO DE ÑAHUINLLA,
COMUNIDAD ÑAHUINLLA, DISTRITO DE COYLLURQUI, PROVINCIA DE
COTABAMBAS – APURIMAC”, utilizando directivas y recomendaciones establecidas
en el Manual de Levantamiento de Catastro Urbano, dictada por la
Superintendencia Nacional de Registros Públicos (SUNARP) y el Sistema Nacional
Integrado de información catastral predial – Perú (SNCP).
También se tomó en cuenta los Términos de Referencia (TDR) establecidos en la
orden de servicio No 00504, emitida por la unidad de abastecimiento de la
Municipalidad Distrital de Coyllurqui, y en estrecha coordinación con la división
de planificación y control urbano de la municipalidad, el alcalde del centro
poblado de Ñahuinlla, así como autoridades del Municipio distrital de Coyllurqui,
todo esto en aras de obtener un trabajo satisfactorio que sea en beneficio de
pobladores, autoridades y técnicos responsables del trabajo.
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1.2. OBJETIVOS
El objetivo general es realizar un levantamiento planimétrico catastral predial,
utilizando la metodología directa - estación total del centro poblado de
Ñahuinlla zona Oeste y la elaboración de los planos respectivos, con todos los
puntos posibles importantes que se deben representar, así como la memoria
descriptiva del trabajo realizado.
CONTENIDO:
1.SUMARIO
1.1. RESUMEN
1.2. OBJETIVOS
2. INTRODUCCIÓN
2.1. ALCANCES
3. MATERIALES
4. ESQUEMA DE TRABAJO
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5. FUNCIONAMIENTO ESTACIÓN TOTAL
6. MEMORIA DESCRIPTIVA
6.1. UBICACIÓN:
6.2. LIMITES GEOGRAFICOS
6.3. ACCESIBILIDAD
6.4. BRIGADAS DE CAMPO Y GABINETE
6.5. METODOLOGÍA Y PROCEDIMIENTO
6.6. TRABAJO DE CAMPO
6.6.1. POLIGONAL CERRADA
6.7. TRABAJOS DE GABINETE
6.8. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE PLANO:
6.9. RESULTADOS:
6.9.1. RESUMEN GENERAL DE MANZANAS Y LOTES
6.9.2. RESUMEN DETALLADO DE LOTES
6.9.3. RESUMEN CONSTRUCCION DE LOTES Y MANZANAS
6.9.4. CUADRO DE UBICACIÓN DE BMS. PARA REPLANTEO
6.9.5. CUADRO DE AJUSTES DE LA POLIGONAL DE APOYO
6.9.6. CUADRO DE UBICACIÓN DE ESTACIONES EN EL TERRENO
7. DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DEL CENTRO POBLADO DE ÑAHUINLLA
ZONA OESTE
8. CONCLUSIONES
9. ANEXOS
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2. INTRODUCCIÓN:
El catastro es definido como una herramienta para procurar y garantizar la
ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a través de la
adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más relevantes
de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y valor
económico.
Los trabajos que integran este Informe reflejan la obtención de la información
necesaria para las obras a proyectarse y es resultado de los trabajos
desarrollados en forma sistemática tanto en campo como en gabinete.
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Vista Satelital Ñahuinlla Zona Oeste F: Google Earth 10/07/2019
2.1 ALCANCES:
a. Desarrollar el al levantamiento catastral, de la zona Oeste, del centro
poblado de Ñahuinlla.
b. Formar una poligonal de apoyo consistente que nos permita determinar
con exactitud las características del terreno.
c. Seguir la normatividad establecidas en el Manual de Levantamiento de
Catastro Urbano, dictada por la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos (SUNARP) y el Sistema Nacional Integrado de información
catastral predial – Perú (SNCP)
3. MATERIALES.
Para realizar el presente Levantamiento Catastral, se utilizaron de los
siguientes instrumentos:
a. Un GPS Navegadores Topográficos Garmin
b. Una Estación Total Marca Topcon, Modelo E-105, con precisión de 5”.
c. 02 porta prisma
d. 02 prismas
e. 03 Radios Motorola
f. 03 wincha metálica 50 m.
g. 03 teléfonos celulares de una red privada móvil
h. 01 cámaras fotográficas digitales
i. 01 Automóvil
j. Estacas de madera y fierro
k. Pintura esmalte
l. Libreta de campo
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m. Vestimenta de temporada climática
n. 03 computadoras portátiles (Laptop Intel Core l7)
o. 01 Impresora M1212 MFP, PRINTER
p. Programas de Cálculo de Topografía y Geodesia
q. Calculadoras personales
r. Plotter de planos HP 111 Plus
s. Software de procesamiento AutoCAD, Civil 3D 2016
t. Software de corrección AutoCAD, 2018
u. Software de Mapeo ArcGIS 10.5
v. Software de edición Office 2016
w. Google Earth
x. Herramientas de Internet Explorer.
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4. ESQUEMA DE TRABAJO
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5. FUNCIONAMIENTO ESTACION TOTAL:
El funcionamiento del instrumento se basa en un principio geométrico
sencillo conocido como triangulación, determinando las coordenadas
geográficas de un punto a partir de otros dos conocidos, en este caso
especial se determinará solo con uno y se orienta el norte con la lectura
atrás.
Coordenadas de la Estación (Stn Coordinate): Es la coordenada
geográfica del punto sobre el cual se ubica el instrumento en el
campo. A partir del mismo se ubican todos los puntos de interés.
Vista Atrás (Back Sight): Es la coordenada geográfica de un punto
visible desde la ubicación del instrumento.
Observación (Observation): Es un punto cualquiera visible desde la
ubicación del instrumento al que se le calcularán las coordenadas
geográficas a partir del Stn Coordinate y el Back Sight.
Operacionalmente sería la siguiente secuencia:
a. Centrado y Nivelación del aparato (Stn Coordonate).
b. Orientación del Levantamiento (Back Sight).
c. Observación.
Esquema representativo de los pasos.
1. El instrumento se ubica en el punto
“1” y se orienta al punto “2”, ambos en
coordenadas conocidas.
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2. El aparato realiza un giro para
observar el punto “3”, obteniendo un
ángulo obteniendo el ángulo “Ɵ” y una
distancia “d”.
3. A partir de toda esta información se
realiza el cálculo matemático para
obtener las coordenadas del punto 3
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6. MEMORIA DESCRIPTIVA
En la presente Memoria Descriptiva se realiza un adecuado estudio de todas las
características relacionadas con el Proyecto mencionado, que abarca todos los
aspectos técnicos, económicos, sociales, etc.
La elaboración del presente Levantamiento catastral, de la zona Oeste, del centro
poblado de Ñahuinlla, se ha realizado mediante un adecuado cronograma de
trabajo de las diferentes etapas que consta el estudio realizado por los
encargados de analizar, evaluar y ejecutar cada una de las etapas del
Levantamiento.
Además, se cuenta con la información del Instituto Geográfico (I.G.N.), ente rector
de la Cartografía en el Perú, el cual brinda datos técnicos como bases y puntos
conocidos para apoyar los levantamientos topográficos.
Zona: Paralelo 18 L, referido al Meridiano de Greenwich
Elipsoide: WGS-84, en Proyección Universal Transversa Mercator (U.T.M)
Datum: Alturas referidas sobre el nivel medio del mar (m.s.n.m.)
6.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA
Zona Oeste, del centro poblado de Ñahuinlla, se ubica en el distrito de Coyllurqui,
Provincia de Cotabambas, Departamento de Apurímac.
LATITUD SUR: 13°57’34.52”
LONGITUD OESTE: 72°23’48.32”
ALTITUD: 3985 msnm
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6.2 LIMITES GEOGRAFICOS
El área del Proyecto se encuentra limitada de la siguiente manera:
Por el Norte: Limita con la vía hacia Coyllurqui.
Por el Sur: Limita con la Zona Sur de Ñahuinlla.
Por el Este: Limita con el Rio Ñahuinlla.
Por el Oeste: Limita con los Cerros eriazos
6.3 ACCESIBILIDAD
El área del proyecto se encuentra ubicada en la región de Apurímac, provincia de
Cotabambas y departamento de Apurímac, en el Distrito de Coyllurqui, Zona
Oeste, del Centro Poblado de Ñahuinlla, en la margen Izquierda del río Ñahuinlla,
a la altura del kilómetro 32 de la Carretera desde Coyllurqui y a una altura
promedio de 3985 m.s.n.m., variando entre 3970.00 msnm y 3995.00 msnm, y
tiene una extensión territorial de 22.98 Ha.
6.4. BRIGADAS DE CAMPO Y GABINETE
01 brigada de campo de Levantamiento Catastral, compuesta por, 01
Bachiller en Arquitectura, topógrafo y 02 porta prismas.
01 ingeniero Civil especializado en procesar información de campo,
colección de datos de equipo digital y elaboración de planos
computarizados (puentes, carreteras, obras de saneamiento, etc.
6.5. METODOLOGIA Y PROCEDIMIENTO
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El presente trabajo desarrolla un Estudio Topográfico con alcances de
procedimientos Geodésicos en la Provincia de Cotabambas, Departamento de
Abancay. El estudio consta de una red de alineamientos que forman una poligonal
cerrada de cuarto orden de precisión, que ofrece un procedimiento exacto para
el enlace de datos de control de posición al sistema UNIVERSAL TRANSVERSAL
MERCATOR (U.T.M), el cual rige los sistemas de coordenadas, en la mayoría de
los países del mundo, incluido el Perú.
Los levantamientos topográficos serán divididos en dos clases: Obras Lineales y
Obras No Lineales.
Se realizaron los siguientes procedimientos:
Apoyados en los vértices de las Poligonales de Control, se levantaron en
campo todos los detalles planimétricos compatibles con la escala de
presentación de los servicios tales como: vivienda, veredas, carreteras,
postes, etc.
Toda la información obtenida se ha procesado empleando programas con
un software de cálculo en el caso de la Estación Total (Indicado en el equipo
de software utilizado).
Los trazos que generan los planos, han sido procesados en dibujos
vectorizados en los programas de AUTO CAD LAND y CIVIL 3D, cuyos
archivos están en unidades métricas. Los puntos son incluidos como
bloques en la capa Puntos Topográficos y controlada en tres tipos de
información básica (número de punto, descripción y elevación)
Para el establecer la nomenclatura debida tanto de los lotes como de las
manzanas se recurrió a lo establecido en el Manual de Levantamiento de
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Catastro Urbano, dictada por la Superintendencia Nacional de Registros
Públicos (SUNARP) y el Sistema Nacional Integrado de información catastral
predial – Perú (SNCP). Que indica lo siguiente: “la numeración de la manzana
comenzara con el numero 01 o letra “A”, con el polígono de la manzana que
se encuentre más al norte, y si hubieran varios, aquella ubicada en el
extremo noreste, continuando en forma correlativa de izquierda a derecha
y de arriba hacia abajo, similar a la sectorización es decir en zigzag.”
“Se comenzará a enumerar por 001 (tres dígitos) con el polígono del lote
que se encuentre ubicado más al norte y si hubieran varios, aquel ubicado
al extremo noroeste, continuando la codificación de los lotes
correlativamente en sentido horario.”
El Levantamiento Planimétrico se ejecutó con los siguientes límites de
precisión
Descripción
Escala
1:500 1:1000
Puntos por ha (en media) y todos los
detalles planimétricos compatibles con la
escala
Cuadriculado (o espacio entre secciones)
Tolerancia planimetría
Tolerancia altimétrica en Puntos Acotados
50
10 m
0,2 m
+- 5 cm
36
20 m
0,3 m
+- 10 cm
Levantamiento Topográfico de Obras No Lineales
Escala
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Descripción 1:200 1:500
Puntos por ha (en media) y todos los
detalles planimétricos compatibles con la
escala
Cuadriculado (o espacio entre secciones)
Tolerancia planimetría
Tolerancia altimétrica en Puntos Acotados
200
5 m
0,1 m
+- 2 cm
36
10 m
0,2 m
+- 5 cm
Tolerancia de Poligonales Topográficas
Descripción
Control con Estación Total
Cuarto
orden
Poligonales
Secundarias
Límite de error Acimutal
Máximo error en la medición de
distancia
Cierre después del ajuste Acimutal
Criterio de cálculo y compensación
10” (N) ^ ½
1:10,000
1:5,000
MC ó
Crandall
20” (N) ^ ½
1:5,000
1:3,000
MC ó
Crandall
6.6. TRABAJO DE CAMPO
6.6.1. POLIGONAL CERRADA
Se realizó el reconocimiento del terreno para ver sus características más
resaltantes y la posterior ubicación de los vértices de dicha Poligonal.
6.7. TRABAJOS DE GABINETE
Consta de las siguientes etapas:
Ordenamiento de datos y comprobaciones generales de libretas
de campo
Cálculo de la poligonal de apoyo: lados y ángulos internos
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Cálculo de Coordenadas Topográficas
Cálculo de cotas de las estacas de la poligonal de apoyo
Cálculo de las cotas taquimétricas
Dibujo de planos.
Para el caso de la poligonal de control se realizó con los equipos de Estación
Total. Para ello, se tomaron lecturas de distancia repetida y en modo fino del
instrumento lo que significa que, en un intervalo de tiempo de 2,5 segundos por
visada, utilizando de este tiempo el promedio de lecturas computarizadas, cada
una de esas medidas con rayos infrarrojos de onda corta, viajando a la velocidad
de la luz dan una cantidad considerable de precisión al desnivel resultante.
Además, se realizaron los ajustes por temperatura y presión en el momento de la
colección de datos (datos promedios de las localidades obtenidos de CENAMI).
6.8. PROCEDIMIENTO DE CONSTRUCCIÓN DE PLANO:
El procedimiento que se realizó para llevar los puntos al plano, fue primero,
determinar la escala en la que se iba a trabajar, una vez determinada la
escala, que en este caso es 1:200, se determinó la ubicación de las
estaciones para comenzar la triangulación.
6.9. RESULTADOS:
Se obtuvo un plano fidedigno, el cual se desarrolló con todas las características
que presentaba el centro poblado de Ñahuinlla, obteniéndose también datos
anexos de gran utilidad tales como las coordenadas de cada punto observado,
georreferenciado en el sistema WGS 84, tablas de resúmenes de lotización,
manzaneo y ubicación de las estaciones entre otros que a continuación
detallamos:
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6.9.1. RESUMEN GENERAL DE MANZANAS Y LOTES
RESUMEN GENERAL DE MANZANAS
MANZANA No DE LOTES SUBTOTAL (M2) AREA TOTAL
A 18 3310.20
113649.33
B 03 no definido
C 04 2109.29
D 15 8885.01
E 03 no definido
F 05 2236.21
G 08 2212.69
H 10 1605.02
I 04 1276.79
J 14 4473.22
K 05 no definido
L 06 1283.77
M 01 1538.55
N 14 2527.28
Ñ 05 1094.72
O 20 4904.23
P 17 2661.82
Q 12 5047.80
R 17 4245.40
S 18 3400.13
T 13 4333.78
U 08 3269.91
V 12 2402.09
W 12 2227.43
X 18 9650.55
Y 10 3699.06
Z 01 4593.93
A2 11 3213.01
B2 12 2558.24
C2 08 2901.18
D2 14 3989.49
E2 11 2814.98
F2 07 1395.23
G2 01 3007.65
H2 14 4048.00
I2 12 2877.54
J2 08 1433.77
K2 08 2421.36
TOTAL LOTES 379
6.9.2. RESUMEN DETALLADO DE LOTES
RESUMEN GENERAL DE LOTES ÑAHUINLLA ZONA OESTE
MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
A 1 202.87 57.33 12.33 15.97 15.55 13.48
2 198.82 57.25 10.89 16.51 15.57 14.28
20
3 223.47 59.46 13.25 15.44 16.51 14.26
4 196.96 58.52 9.91 19.44 17.60 11.57
5 2013.11 60.84 10.02 19.44 19.44 11.94
6 183.41 57.99 9.92 19.65 19.67 8.75
7 236.18 64.07 16.25 20.61 19.65 7.56
8 202.91 61.15 9.76 21.03 20.61 9.75
9 193.29 61.25 10.90 22.24 21.03 7.08
10 180.66 60.94 8.00 22.48 22.24 8.22
11 173.52 60.58 8.11 22.68 22.48 7.31
12 192.13 62.31 8.51 22.64 22.68 8.48
13 226.06 67.72 8.95 24.98 22.64 11.15
14 240.40 69.59 12.42 22.32 24.98 9.87
15 185.83 61.43 8.72 22.37 22.32 8.02
16 114.80 42.99 10.22 11.37 11.61 9.79
17 50.81 31.68 4.48 11.35 11.37 4.48
18 94.83 39.50 8.67 11.38 11.35 8.10
B 1 177.38 53.66 11.81 15.02 15.02 11.81
2 121.53 46.24 8.09 15.02 15.02 8.11
3 120.27 47.02 10.99 15.02 17.72 3.29
C
1 82.81 36.43 8.92 9.28 9.23 9.00
2 92.76 38.57 10.16 9.06 9.28 10.07
3 167.13 52.35 10.92 11.88 15.40 14.15
4 155.14 51.63 10.03 15.60 15.65 10.35
D
1 110.98 42.00 12.01 6.99 9.72 13.28
2 356.46 83.85 10.64 29.98 29.91 13.32
3 461.03 94.72 28.38 16.23 29.98 20.13
4 223.84 62.35 12.08 13.32 20.78 16.17
5 399.32 92.75 20.60 25.85 32.06 14.24
6 293.70 73.64 19.94 9.31 25.85 18.54
8 797.80 120.39 16.54 42.28 46.86 14.71
7 108.07 42.74 12.43 7.38 9.31 13.62
9 193.79 59.44 9.61 19.10 20.85 9.88
10 193.20 63.75 7.41 23.03 19.10 14.21
11 51.88 29.22 6.19 8.20 8.79 6.04
12 384.76 83.34 28.22 11.60 16.40 27.12
13 124.65 44.78 11.46 10.20 11.60 11.52
14 99.44 39.90 9.97 9.72 10.20 10.01
E 1 366.85 76.81 19.09 19.14 17.91 20.67
2 972.62 131.66 43.63 25.16 21.85 41.02
3 361.29 79.18 14.04 24.98 25.16 15.00
MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
F
1 826.70 164.94 71.32 16.90 7.97 68.75
2 331.82 70.46 9.53 18.23 26.29 16.41
3 504.15 91.50 26.99 26.29 19.98 18.24
4 297.68 69.38 17.55 19.98 15.25 16.60
5 275.85 64.63 15.75 15.25 16.13 17.50
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G
1 991.47 143.21 47.92 15.79 27.18 52.32
2 224.36 60.81 13.02 18.23 17.11 12.45
3 356.58 75.47 22.50 19.24 18.23 15.50
4 195.94 56.61 15.38 13.86 11.12 16.25
5 125.22 45.96 7.52 12.90 14.53 11.01
6 116.35 43.31 10.71 9.69 11.01 11.90
7 132.31 46.80 14.05 13.42 9.69 9.64
8 70.43 38.56 5.13 15.04 13.42 4.97
H
1 157.56 54.21 17.57 9.58 8.21 18.85
2 125.82 47.13 8.61 16.18 14.22 8.12
3 141.47 50.72 8.52 17.71 16.18 8.31
4 190.66 57.26 11.01 18.41 17.68 10.16
5 195.56 59.02 10.22 20.10 18.41 10.29
6 218.07 62.11 10.02 20.77 20.10 11.22
7 79.56 35.92 8.06 9.55 9.96 8.35
8 114.26 43.22 12.32 8.93 9.55 12.42
9 127.39 45.45 11.78 11.75 11.23 10.69
10 254.61 74.55 27.85 8.21 10.69 27.80
I 1 117.49 43.45 10.21 11.58 11.53 10.13
2 59.78 33.42 5.20 11.49 11.54 5.19
3 39.21 39.22 7.55 11.54 11.49 8.64
4 1006.50 130.47 24.80 41.53 40.18 23.96
J
1 336.84 77.53 21.78 21.01 20.69 14.05
2 229.92 59.93 12.27 14.32 22.29 11.05
3 138.65 48.26 14.48 10.00 14.32 9.46
4 480.67 101.16 9.90 18.08 47.52 25.66
5 179.08 55.21 14.07 8.77 18.08 14.29
6 565.68 97.34 23.26 27.70 27.83 18.55
7 156.13 52.30 9.04 17.27 16.29 9.70
8 175.64 54.13 10.80 16.29 15.92 11.12
9 887.11 146.81 18.99 49.80 64.37 13.65
10 122.27 46.93 7.83 14.79 15.74 8.57
11 215.60 61.53 13.94 14.58 21.12 11.89
12 149.64 53.71 8.46 15.72 18.67 10.86
13 476.58 90.44 24.26 15.88 31.33 18.97
14 357.82 80.07 15.35 21.43 29.53 13.76
K
1 298.12 69.77 17.09 18.94 20.18 13.56
2 110.98 42.88 9.02 11.24 12.95 9.67
3 33.15 24.83 3.94 8.08 8.81 4.00
4 358.43 76.38 19.63 18.47 18.43 19.85
5 195.02 56.77 13.49 13.56 11.25 18.47
L
1 232.62 63.30 18.76 15.72 11.29 17.53
2 197.64 63.43 7.40 23.19 20.74 12.10
3 258.85 64.16 15.48 18.93 12.04 17.71
4 163.87 51.44 11.35 14.34 13.69 12.06
5 84.76 36.90 9.26 9.51 8.84 9.29
6 345.36 76.78 23.09 16.82 19.34 17.53
MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO (ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
M 1 15538.55 157.95 43.87 36.39 42.11 35.58
N 1 493.64 89.26 25.82 19.18 18.42 25.84
2 107.72 43.95 6.14 13.11 15.28 9.42
3 137.39 47.17 11.05 12.21 13.11 10.80
22
4 96.72 40.23 8.17 11.53 12.20 8.33
5 98.25 40.01 8.73 11.03 11.53 8.72
6 141.39 47.11 10.78 13.03 12.26 11.04
7 57.80 33.10 5.06 12.26 9.66 6.12
8 73.76 35.46 8.51 9.66 8.68 8.61
9 77.06 35.12 8.83 8.68 8.78 8.83
10 185.92 54.76 12.81 14.87 14.88 12.20
11 188.29 55.31 12.09 15.51 15.51 12.20
12 204.59 67.09 6.32 24.48 21.61 14.68
13 302.24 70.76 14.66 18.87 24.48 12.75
14 362.31 81.92 24.03 18.42 18.87 20.60
Ñ
1 280.48 67.64 15.67 15.21 20.69 16.07
2 291.69 70.04 17.10 25.16 17.81 9.97
3 293.95 83.07 29.13 17.81 2.28 33.85
4 64.30 33.71 6.25 11.76 9.95 5.75
5 165.96 50.49 14.38 14.02 11.76 10.33
O
1 135.34 49.60 8.40 16.27 13.87 11.06
2 267.38 73.09 10.51 29.59 25.34 7.65
3 111.56 44.80 8.12 17.13 15.74 3.81
4 269.09 74.90 12.97 27.84 17.13 16.96
5 39.60 28.05 10.14 3.88 4.10 9.93
6 19.06 18.04 5.64 3.22 3.45 5.73
7 111.78 44.13 14.78 8.13 7.51 13.71
8 140.46 55.73 6.47 22.49 20.78 5.99
9 195.62 55.96 15.07 14.26 13.71 12.92
10 157.71 56.79 7.96 18.75 20.16 9.92
11 347.74 74.93 19.54 20.66 18.75 15.98
12 1845.23 167.83 39.19 46.57 39.27 42.80
13 33.21 24.60 4.00 8.30 8.30 4.00
14 31.07 23.54 7.77 4.00 4.00 7.77
15 470.52 86.71 23.13 19.07 18.61 25.90
16 232.79 69.28 9.68 25.36 23.16 11.08
17 165.98 52.15 14.77 10.79 9.95 16.64
18 72.88 35.51 11.35 6.82 6.10 11.24
19 124.78 45.51 11.24 9.07 11.49 13.71
20 131.57 53.87 6.57 20.78 19.03 7.49
P
1 154.99 50.52 14.28 10.51 10.59 15.14
2 156.29 50.14 11.65 13.44 13.10 11.95
3 113.22 44.95 15.41 7.80 7.56 14.18
4 83.53 39.43 6.61 12.76 14.18 5.88
5 304.92 88.77 10.82 33.96 32.64 11.35
6 113.89 49.22 6.72 18.64 18.20 5.66
7 54.72 31.80 4.93 10.85 10.87 5.15
8 292.16 78.44 10.96 25.45 23.33 18.70
9 105.09 43.35 7.11 13.13 16.39 6.72
10 103.76 54.66 5.33 25.14 19.85 4.34
11 122.12 46.25 8.10 15.02 14.52 8.61
12 172.92 54.40 10.37 18.05 15.02 10.96
13 255.98 67.37 13.78 14.47 19.57 19.55
14 126.65 50.39 6.17 16.19 18.49 9.54
15 156.29 54.26 13.74 14.13 16.19 10.20
16 247.29 62.30 14.49 20.46 14.13 13.22
17 98.29 40.04 8.09 9.80 10.80 11.35
23
MANZANA LOTE AREA (m2) PERIMETRO ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
Q
1 296.71 69.96 14.17 19.88 21.90 14.01
2 169.14 52.25 13.49 11.87 14.01 12.88
3 143.25 49.17 12.07 12.82 13.42 10.86
4 323.23 77.99 9.03 27.67 28.66 12.63
5 276.75 70.63 11.88 23.30 23.82 11.63
6 529.51 93.41 23.86 25.40 23.30 20.85
7 686.88 122.52 17.40 47.83 25.40 31.89
8 226.04 62.46 19.51 11.32 11.37 20.26
9 381.03 77.16 18.18 17.32 18.96 22.70
10 269.47 65.97 14.51 18.23 17.32 15.91
11 1241.16 142.40 32.43 31.05 38.61 40.31
12 504.65 94.91 17.56 16.73 31.05 29.57
R
1 84.05 40.67 4.79 9.95 16.35 9.58
2 251.36 69.74 9.44 25.39 24.86 10.05
3 163.22 56.20 8.65 19.42 20.15 7.98
4 161.62 54.39 10.03 17.24 19.42 7.70
5 179.65 58.62 7.83 22.17 19.88 8.74
6 61.59 31.60 7.18 8.81 8.74 6.87
7 296.69 77.69 9.04 19.36 34.30 14.99
8 1657.49 178.51 58.51 26.87 29.48 63.65
9 80.16 35.99 8.08 10.05 9.74 8.12
10 113.02 41.60 11.56 9.25 10.05 10.74
11 164.79 54.88 8.73 18.53 18.44 9.18
12 197.63 58.47 11.16 18.66 18.53 10.12
13 151.78 52.84 8.08 16.85 18.66 9.25
14 148.16 48.96 10.93 12.21 13.80 12.02
15 121.57 51.37 6.50 18.45 20.14 6.28
16 175.25 58.29 11.46 18.46 18.45 9.92
17 140.29 55.80 10.46 16.35 18.46 10.53
18 97.06 39.43 9.51 10.05 10.12 9.75
S
1 224.89 60.61 17.11 15.27 17.16 11.07
2 203.81 58.75 11.27 17.16 18.89 11.43
3 153.46 49.93 12.70 13.00 14.01 10.22
4 92.83 41.24 5.75 14.01 13.83 7.65
5 201.31 57.53 11.82 13.83 16.03 15.85
6 156.06 51.45 10.10 16.03 15.82 9.50
7 139.40 49.26 8.84 15.82 15.76 8.84
8 264.09 71.32 8.73 15.76 23.82 23.01
9 220.45 59.49 17.53 14.12 12.17 15.67
10 321.29 76.96 12.33 29.14 19.82 15.67
11 30.14 69.69 15.78 20.58 17.43 15.90
12 201.92 61.66 13.11 17.43 21.32 9.80
13 165.40 54.73 10.32 18.31 11.35 14.75
14 194.18 58.03 10.30 18.34 18.16 11.23
15 191.02 58.77 10.26 20.18 19.60 8.73
16 200.76 59.10 10.43 19.60 18.17 10.90
17 70.27 33.88 6.91 9.67 9.48 7.82
18 98.42 38.97 8.28 10.67 9.67 10.35
MANZANA LOTE
AREA
(m2)
PERIMETRO
(ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
T 1 177.16 58.44 17.95 11.34 6.57 22.58
2 162.89 73.73 1.84 29.05 31.27 11.57
24
3 145.19 48.12 10.87 15.39 12.62 9.24
4 87.97 43.83 5.79 17.34 15.39 5.31
5 326.14 71.75 15.77 21.51 13.78 20.69
6 2009.26 191.10 33.68 55.08 49.81 52.53
7 279.92 68.50 10.97 18.73 20.61 18.19
8 166.78 54.75 11.88 17.23 18.73 6.91
9 340.68 74.04 17.26 19.18 17.23 20.37
10 195.75 59.54 10.20 20.55 19.18 9.61
11 119.89 44.08 9.84 11.35 11.61 11.28
12 205.27 55.06 10.74 17.81 11.35 15.16
13 116.85 49.00 18.47 6.24 6.20 18.09
U
1 718.75 107.55 28.68 24.63 27.79 26.45
2 326.07 78.26 7.70 26.85 26.45 17.26
3 165.47 55.06 8.63 17.26 19.08 10.09
4 149.98 52.27 16.54 9.32 8.10 18.31
5 80.15 35.87 8.53 9.58 9.32 8.44
6 210.61 70.49 8.07 28.34 26.75 7.33
7 1223.34 142.44 38.40 34.14 41.56 28.34
8 395.51 83.77 15.40 27.79 30.49 10.09
V
1 191.95 59.98 10.10 20.90 20.52 8.46
2 207.43 60.46 9.78 20.59 20.01 10.08
3 213.39 62.55 10.03 21.68 20.59 10.25
4 104.52 40.91 10.36 10.23 9.91 10.41
5 124.82 44.77 11.76 11.51 10.23 11.27
6 840.65 122.49 18.83 40.22 41.19 22.25
7 75.82 42.77 4.58 16.85 16.95 4.39
8 76.71 42.71 4.70 16.71 16.85 4.45
9 154.55 51.79 9.50 16.41 16.71 9.17
10 168.01 54.55 9.41 17.72 18.01 9.41
11 94.68 41.50 6.60 13.94 14.00 6.96
12 149.48 49.32 10.76 13.86 13.94 10.76
W
1 92.79 37.87 8.04 10.52 9.82 9.49
2 92.34 38.54 10.39 8.62 9.49 10.04
3 79.44 35.87 9.93 7.95 8.62 9.37
4 226.76 66.17 8.53 21.22 24.54 11.88
5 459.73 86.89 22.18 23.16 21.20 20.35
6 177.91 52.59 16.24 13.89 12.56 9.90
7 447.63 84.05 22.87 16.26 21.67 23.25
8 123.37 45.32 9.38 13.67 13.44 8.83
25
9 144.84 49.13 10.05 15.49 13.67 9.92
10 190.40 59.51 10.13 19.61 15.49 14.28
11 187.50 62.17 8.03 23.08 22.63 8.43
12 268.86 69.56 10.70 23.40 23.37 12.09
13 19.97 58.84 11.74 19.74 19.51 7.85
X
1 977.54 141.39 32.10 35.69 41.71 31.89
2 254.04 64.25 15.16 17.15 18.42 13.52
3 225.30 64.54 9.65 14.09 23.65 17.15
4 129.22 47.80 17.05 8.04 9.43 13.28
5 296.17 71.62 17.47 20.91 8.04 25.20
6 396.19 80.52 19.20 21.15 20.91 19.26
7 565.10 115.17 13.90 44.47 49.42 7.38
8 1180.57 150.73 16.11 51.97 58.82 23.83
9 767.47 111.59 26.60 29.11 31.58 24.30
10 948.01 122.29 35.16 31.17 29.11 26.85
11 55.42 33.75 4.86 11.93 12.60 4.36
12 754.33 121.05 10.92 37.48 49.58 23.07
13 424.44 88.51 18.41 27.58 32.12 10.40
14 42.98 28.28 9.97 4.49 4.41 9.41
15 27.09 22.58 7.73 3.55 3.43 7.87
16 619.89 140.23 7.00 52.18 65.11 15.94
17 824.23 145.44 14.33 60.51 52.18 18.42
18 899.81 129.31 33.48 29.24 43.78 22.81
19 226.69 59.26 15.94 18.18 11.86 13.28
Y
1 537.07 103.92 23.26 11.55 28.11 41.00
2 305.96 68.91 21.31 19.34 18.51 9.75
3 211.33 63.12 19.04 14.75 10.00 19.33
4 168.95 53.04 9.98 15.81 15.81 11.44
5 1178.12 149.42 41.41 41.29 15.81 50.91
6 225.78 62.42 19.54 11.19 11.62 20.07
7 234.85 64.79 21.63 10.75 11.19 21.22
8 69.36 34.50 6.21 10.75 11.13 6.41
9 332.58 83.88 32.14 19.48 6.41 25.85
10 435.40 86.30 16.01 28.11 19.48 22.70
Z 1 4593.93 275.77 58.94 77.83 78.25 60.75
MANZANA LOTE
AREA
(m2)
PERIMETRO
(ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
1 269.54 66.49 18.61 13.76 14.38 19.74
26
A2
2 106.43 41.28 10.08 10.41 10.68 10.11
3 399.41 90.83 15.00 30.96 19.74 25.13
4 96.13 39.29 10.04 9.57 9.33 10.35
5 597.31 120.07 1.90 48.08 50.10 19.99
6 106.03 42.67 8.04 13.40 13.50 7.73
7 1232.13 141.83 29.99 40.69 40.86 30.29
8 98.77 39.09 10.77 10.23 8.07 10.02
9 99.89 39.98 9.94 10.12 10.23 9.69
10 117.16 43.39 11.55 10.17 10.12 11.55
11 89.80 38.04 8.71 10.18 10.17 8.98
B2
1 143.58 48.41 13.13 10.65 10.28 14.35
2 87.95 37.93 10.47 9.79 10.65 7.02
3 130.26 46.13 12.65 13.09 9.79 10.60
4 176.37 54.47 16.15 10.97 10.24 17.11
5 136.59 46.36 10.78 12.16 12.63 10.79
6 131.36 45.96 10.43 11.77 11.78 11.98
7 105.94 41.49 10.05 11.03 11.77 8.64
8 217.64 62.29 10.57 20.10 20.62 11.00
9 339.91 74.70 15.92 21.72 21.56 15.50
10 214.22 62.95 10.08 21.32 21.72 9.83
11 213.36 62.68 9.98 21.34 21.32 10.04
12 270.35 68.20 12.10 23.25 20.82 12.03
13 101.99 42.22 10.23 11.24 8.72 12.03
C2
1 116.99 44.28 13.26 8.13 9.52 13.37
2 304.89 83.01 7.03 33.73 29.30 12.95
3 252.32 70.48 9.77 24.99 25.51 10.21
4 381.03 78.33 19.22 18.62 21.24 19.25
5 920.85 128.27 21.21 44.28 39.00 23.78
6 659.32 109.52 33.76 18.17 18.59 39.00
7 78.72 38.11 13.03 5.94 6.16 12.98
8 187.73 59.79 6.77 19.14 12.71 21.17
D2
1 139.92 52.63 7.51 18.90 18.91 7.31
2 386.14 94.08 10.51 36.81 36.79 9.97
3 621.45 100.97 29.33 21.25 21.37 29.02
4 516.97 93.55 18.13 28.57 29.02 17.83
5 152.56 51.10 9.86 15.96 16.04 9.24
6 181.09 58.18 8.99 20.32 20.00 8.87
7 219.44 62.13 10.94 19.98 20.32 10.89
8 191.47 58.89 10.03 20.03 19.98 8.85
9 207.12 61.30 10.19 20.10 20.46 10.55
10 377.59 77.77 18.54 19.32 20.10 19.81
11 309.82 80.68 9.97 29.91 30.36 10.44
12 196.92 59.42 10.03 19.50 19.94 9.95
13 188.72 58.09 10.20 18.93 19.50 9.46
14 190.72 58.01 10.10 18.91 18.93 10.07
15 111.71 42.90 9.24 12.65 12.53 8.48
MANZANA LOTE
AREA
(m2)
PERIMETRO
(ml) FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
1 638.15 104.92 20.85 32.57 31.36 20.14
27
E2
2 205.51 60.04 10.01 19.48 19.56 10.99
3 90.35 37.24 7.55 10.71 9.68 9.30
4 100.46 40.09 10.02 10.28 9.99 9.80
5 219.97 62.85 10.85 20.39 21.27 10.34
6 45.48 28.20 8.99 4.99 5.03 9.19
7 360.49 80.37 10.19 20.73 29.54 19.91
8 64.86 32.40 9.00 7.18 7.30 8.92
9 335.59 80.14 20.17 19.83 26.59 13.55
10 395.17 79.54 20.24 19.62 19.83 19.85
11 358.92 75.75 18.08 20.14 19.08 18.45
F2
1 100.15 40.03 9.93 9.94 9.96 10.20
2 101.21 40.27 9.96 10.05 9.94 10.32
3 277.35 68.64 12.85 20.18 20.97 14.64
4 336.12 73.56 17.16 20.97 20.51 14.92
5 210.58 64.29 10.09 20.51 22.10 11.59
6 185.76 59.68 10.03 22.10 20.05 7.50
7 183.70 58.07 9.26 20.05 19.30 9.46
G2 1 3007.65 224.49 33.37 72.09 64.85 54.18
H2
1 150.65 50.54 9.72 15.98 15.20 9.64
2 137.74 50.80 7.81 17.35 17.71 7.93
3 165.63 53.16 10.02 16.64 16.47 10.03
4 166.35 53.36 9.91 16.84 16.64 9.97
5 88.59 44.16 5.23 16.95 16.84 5.14
6 173.41 54.46 9.99 16.93 16.95 10.59
7 215.90 69.92 7.97 27.01 26.76 8.18
8 1647.47 174.01 31.97 55.07 60.01 26.96
9 137.93 48.18 9.55 15.08 14.32 9.23
10 149.23 49.98 10.04 15.12 15.08 9.74
11 150.62 50.12 9.92 15.00 15.12 10.08
12 386.88 81.46 25.14 15.30 15.00 26.02
13 333.69 83.83 10.46 32.19 29.79 11.39
14 142.83 48.70 10.14 15.20 13.40 9.96
I2
1 269.14 75.17 9.49 27.98 27.93 9.77
2 386.90 92.49 10.73 37.16 33.55 11.05
3 441.76 84.55 19.97 22.71 22.93 18.94
4 201.12 59.35 10.13 19.44 18.94 10.84
28
5 718.80 108.58 28.34 21.35 27.93 30.96
6 125.07 44.73 10.91 11.69 11.47 10.66
7 100.25 42.86 8.44 12.04 11.69 10.69
8 111.50 41.42 9.69 11.29 13.01 7.43
9 111.70 42.31 10.29 10.62 11.29 10.11
10 184.10 55.82 12.87 9.67 17.54 15.74
11 133.26 46.91 10.56 12.43 13.62 10.30
12 93.80 38.77 9.95 9.77 9.87 9.18
J2
1 185.29 59.05 8.05 18.41 21.82 10.77
2 221.33 65.20 14.28 21.82 19.77 9.33
3 192.48 59.11 8.95 19.77 19.89 10.50
4 190.83 57.82 9.98 18.69 18.73 10.42
5 33.14 23.78 7.50 4.37 4.54 7.37
6 185.98 60.48 8.04 22.07 21.56 8.81
7 145.01 48.93 12.97 10.77 10.78 14.41
8 102.65 41.36 8.99 11.80 12.47 8.10
9 70.15 35.18 6.29 10.78 11.80 6.31
K2
1 209.06 57.21 11.41 15.20 15.96 14.64
2 359.67 85.71 13.15 22.05 30.29 20.22
3 397.46 76.92 13.90 25.86 22.05 15.11
4 340.51 80.46 23.22 26.69 23.98 6.57
5 701.94 105.63 29.05 21.81 28.08 26.69
6 132.27 47.62 9.80 15.98 10.83 11.01
7 65.30 33.25 10.17 6.44 6.29 10.35
8 216.59 67.13 4.90 14.64 26.48 21.11
29
6.9.4. CUADRO DE UBICACIÓN DE BMs. PARA REPLANTEO
CUADRO DE BMS DE REPLANTEO
N° BM ESTE NORTE COTA UBICACIÓN
1 781163.623 8455361.448 3985.15 ESQUINA CASA
2 781200.235 8455391.431 3980.82 ESQUINA CASA
3 781458.585 8455305.538 3969.78 COLUMNA PUENTE PEATONAL
4 781288.957 8455130.322 3972.50 ESQUINA LOSA DEPORTIVA
5 781335.390 8455027.387 3975.05 ESQUINA LOSA DE RODADURA PUENTE CARROZABLE
6 781203.513 8454729.996 3983.15 ESQUINA CENTRO COMUNAL COMERCIAL
7 781199.742 8454760.971 3983.27 ESQUINA CENTRO COMUNAL COMERCIAL
8 781093.807 8454839.014 3991.47 ESQUINA CASA
9 781064.157 8454997.382 3992.25 ESQUINA CASA
Modelo de señalización y ubicación de BMs.
30
6.9.5. CUADRO DE UBICACIÓN DE ESTACIONES EN EL TERRENO
RESUMEN ESTACIONES LEVANTAMIENTO CATASTRAL
Numero Este Norte Ubicación
1 781254.875 8455400.047 Cementerio
2 781208.263 8455323.025 Calle No 01
3 781229.615 8455317.442 Calle No 05
4 781348.706 8455316.739 Calle No 11
5 781354.483 8455269.367 Calle No 13
6 781502.286 8455279.988 Área libre Este
7 781365.493 8455221.269 Calle No 14
8 781252.961 8455240.897 Plazoleta
9 781256.737 8455223.860 Plazoleta
10 781274.528 8455191.090 Plazoleta
11 781291.141 8455138.105 Área libre Oeste
12 781328.992 8455029.973 Puente Carrozable
13 781334.706 8454798.555 Área libre Oeste
14 781258.425 8454768.733 Calle N° 01
15 781256.568 8454852.705 Calle N° 01
16 781247.842 8454932.966 Calle N° 01
17 781237.337 8455016.985 Calle N° 01
18 781228.795 8455085.614 Calle N° 01
19 781227.261 8455144.124 Calle N° 01
20 781208.012 8455278.065 Calle N° 01
21 781172.793 8455180.604 Calle N° 14
22 781142.971 8455096.011 Calle N° 15
23 781176.815 8455079.067 Calle N° 15
24 781195.708 8454927.343 Calle N° 17
25 781147.405 8454763.592 Calle N° 19
26 781114.794 8455007.713 Calle N° 16
27 781108.610 8455108.481 Calle N° 15
28 781122.139 8455183.433 Calle No 14
29 781094.002 8455215.865 Zona Agrícola
30 781127.393 8455219.815 Calle N° 04
31 781142.609 8455287.599 Calle N° 04
31
32 781123.133 8455350.287 Calle N° 04
Modelo de señalización y ubicación de Estación.
7. DESCRIPCION DEL ESTADO ACTUAL DEL CENTRO
POBLADO DE ÑAHUINLLA ZONA OESTE
El centro poblado de Ñahuinlla zona oeste, presenta un avanzado crecimiento
urbano el cual esta denotado por las siguientes. Características:
- El eje ordenador del crecimiento urbano es la calle No 01 al cual la
población se ha ido adhiriendo paulatinamente, esta vía principal a su vez
tiene calles paralelas y transversales que componen el damero del centro
poblado.
- Dentro del equipamiento urbano podemos distinguir: 01 plazoleta, 01
capilla, 01centro administrativo (concejo menor), 01 cementerio, colegios,
01 mercado, 01 área recreativa (losa deportiva) y áreas libres.
- las edificaciones son predominantemente para uso residencial en un 85%
y el 15% están destinadas para el comercio estas se ubican
preferentemente a lo largo de la vía principal (calle No 01), y por el entorno
de la plazoleta, se pueden distinguir actividades económicas como:
restaurantes, hospedajes, tienda de abarrotes, hospedajes, ferreterías,
funerarias entre otros.
- El material predominante de construcción es el adobe, pero se distingue
el crecimiento de las construcciones en el sistema aporticado de concreto
armado, esta va en razón de un 72% adobe y 28% concreto armado.
32
- En cuanto a la topografía de la zona tiene una ligera pendiente que, de
este oeste, esta se incrementa de manera que avanza hacia el oeste, se
pueden distinguir hasta tres tramos que van desde el 10 % que inicia con
el lindero del riachuelo y asciende a un 20% y hacia la ladera de la lomada
supera el 40%.
- Por su ubicación el tipo de suelo corresponde la Región paramos lica o
endoscópica:
Ubicada en la zona alto Andina entre los 3500 y 4800 msnm, cuyo relieve
es suave debido a haber sido glacial. Predominan los “paramosoles”, que
son suelos ácidos y ricos en materia orgánica. Los “páramo andosoles” son
suelos similares, pero derivados de rocas volcánicas arcillosas. También
existen los suelos con predominancia rocosa (litosoles), calcárea
(rendzinas) y suelos neutros arcillosos oscuros (chernozems). Cerca a
lagunas y zonas pantanosas se encuentran suelos con muy alto contenido
de materia orgánica, denominados “histosoles”. La agricultura es muy
limitada en estas zonas por las bajas temperaturas, salvo para algunas
especies como la Maca. Estas zonas tienen un buen potencial para pastos,
aprovechados con la actividad pecuaria de camélidos y ovinos.
8. CONCLUSIONES:
El trabajo de un levantamiento catastral contempla varios objetivos pero
específicamente para el municipio, el catastro permite censar y conocer los
bienes inmuebles asentados en su territorio, registrar los datos exactos
relativos a sus características, determinar su valor y conocer la situación jurídica
de los mismos respecto a sus propietarios, todo ello encaminado principalmente
a la captación de recursos a través del cobro de diferentes impuestos a la
33
propiedad inmobiliaria, como son el predial y el de traslación de dominio, entre
otros, pero ello sólo los puede realizar si cuenta con un Catastro Municipal.
La elaboración de catastro comprende dos aspectos:
- El inventario de los inmuebles ubicados en el municipio y de sus
propietarios, realizado a través de un estudio que implica su localización
y registro.
- La determinación del valor de los inmuebles, con el fin de obtener el valor
catastral que es la base para el cobro del impuesto predial.
34
9. PANEL FOTOGRAFICO
- Como complemento sustenta torio de los trabajos realizados tanto en
campo como en gabinete, le presentaremos el Panel Fotográfico donde
mostramos las diferentes etapas de desarrollo de los procesos
debidamente identificados y explicados.
VISTA ESTACION N° 01
35
VISTA INGRESO CENTRO POBLADO
36
VISTA PANORAMICA NORTE - SUR
VISTA PANORAMICA SUR - NORTE
37
VISTA POSTERIOS CAPILLA
VISTA CALLE N° 03
VISTA PUENTE CARROZABLE
38
10.- ANEXOS:
VISTA CENTRO DE COMERCIO COMUNAL
39
Bosquejos de ayuda para las
observaciones. BOSQUEJO DE AYUDA 01
40
BOSQUEJO DE AYUDA 02