LOKALPLAN 19-017- SOMMERHUSOMRÅDE VED TORNMARK
MØDESTED
MØDESTED
OMRÅDENIVEAU
Terrænet domineres af to plateauer i forskellige niveauer samt mindre klitområder på plateauerne.Nærmest Blokhus er Lien ikke særlig markant, men mod nord bliver Lien gradvis mere markant.
Matrikelstrukturen er meget regulær ifht.omkringliggende områder.Grundene er relativt små i forhold til matrikler i de omkringliggende områder.Området opleves relativt tæt bebygget til at være et sommerhusområde.
Området præges af klitbeplantning og af beplantning med havekarakter.Beplantningen følger terrænet - klitbeplantning dominerer i klitområderne og beplantning med havekarakter og slået græs dominerer på det fladere terræn.
Lokalplanområdet fastholdes i sommerhusområde.
GRUNDNIVEAU
Grundstørrelse - 1250 m² i Delområde II, 2500 m² i Delområde I.
Beplantning bør fremhæve den lokale landskabelige karakter - hvor der er klit-områder, bør beplantningen underordne sig den naturlige beplantning.Resten af området må gerne have karakter af, at være et tæt bebygget sommerhusområde med havelignende anlæg.
Nærzone på 6 m - samle bebyggelse, anlæg, hegn, belysning, beplantning.
Hegn kan placeres i skel - både faste og levende hegn.
Terrænregulering på maks. +/- 0,50 m.
Belysning skal etableres diskret - lysforurening skal undgås.
Belægning skal laves naturligt - asfalt, granitskærver, ral, søsten o. lign. er ikke tilladt.
BYGNINGSNIVEAU
Placering - 5 m til naboskel for sommerhuse, 2,5 m til naboskel for udhuse (maks. 2,5 m høje) og 5 m til vej- og stiskel.
Bebyggelse skal tilpasses landskabet.
Samlet bebyggelse - nærzone på 6 m.
Bebyggelsesprocent - 15 %, dog maks. 180 m² + 50 m² udhus eller 230 m² (uden mulighed for udhus).
Etage - én etage - 1½ plan kan fortsætte.
Højde - 5,0 m - højere højde kan fortsætte.
Facadehøjde - 3,0 m.
Farver - én farve eller farveløs. Anneks, udhus i samme farve eller i sort.
Facader - træ, mindre dele i andet materiale. Drivhuse er tilladt.
Tag - sadeltag (15 - 55 graders hældning), ensidig hældning (15 - 25 graders hældning), fladt tag.
Tagmateriale - ikke blanke og reflekterende - plastic må ikke anvendes.
Niveauplan
Naturligt terræn0,25m
0,25m
ANBEFALES - FRARÅDES
Anbefales
Naturgrunde i klitområderne - haveanlæg andre steder er ok
Indkørsler uden befæstelse
Mørke/ubehandlede træfacader
Lave volde med bløde kurver
Frarådes/ tillades ikke
Fliser, asfalt eller granitskærver i indkørslen
Klippede græsplæner i klitområderne
Stejle volde og volde i geometriske former
Skrappe farver
Store terrasser
Kenan [email protected] - 7257 7367
Kathrine Mø[email protected] - 7257 7644
PROGRAM FOR DAGEN• VELKOMST
V/ UDVALGSFORMAND JENS CHR. GOLDING
• INFORMATION OM DAGENS GÅTUR
• GÅTUR RUNDT I LOKALPLANOMRÅDET - 3 PLANLAGTE STOP - SPØRGSMÅL OG SNAK UNDERVEJS
• TIDSPLAN OG VIDERE PROCES
• SPØRGSMÅL OG EVENTUELT
Offentlighedsfasen slutter den 30. oktober 2018