Limón
Alajuela
Puntarenas
Guanacaste
San José
Cartago
Heredia
Puntarenas
O c é a n o P a c í f i c o
Nicaragua
Panamá
Diagrama de Ubicación
Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica
Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator
(CRTM05)
Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014
Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro
Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT
CONVENCIONES TEMÁTICAS
U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.
R: Rural,U: Urbano
El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios
por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la
actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.
San José, Costa Rica. Agosto 2017.
M a r C a r i b e
Aprobado por:
Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector
Órgano de Normalización TécnicaDirección General de Tributación
Área de estudio
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nm
nm
nm
nm
nm
nm
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CABO VELAS
TEMPATE
VEINTISIETE DE ABRIL
LA TRANQUILIDAD - CAÑAFISTULA - LINDEROS5 03 09 R28/U28
CERRO GRANDE - CERRO NISPERO - CERRO CAMPECHE5 03 09 R30/U30
CERRO LA CEIBA - CERRO REDONDO - CERRO CHOMPIPE - CERRO LAS NIÑAS5 03 09 R27/U27
CEBADILLA5 03 09 R31/U31
HACIENDA PINILLA5 03 09 R42/U42
FINCA EL PALMAR - FINCA LA FLOR - AEROPUERTO5 03 09 R21/U21
PARQUE NACIONAL MARINO LAS BAULAS5 03 09 R10/U10
MANGOS - GARITA5 03 09 R24/U24
FINCA SAN ANTONIO - VILLA LAS MOTAS - LAS CASITAS DE AVELLANAS5 03 09 R32/U32
RESIDENCIAL ACASIA DEL NORTE - CONDOMINIO LA MERIDIANA5 03 09 R26/U26
LAGUNA LECHERIA - LAGUNA CALES - LAGUNA GUACIMO5 03 09 R34/U34
RESIDENCIAL RESERVA DE GOLF5 03 09 U40
ICACAL5 03 09 U35
RESIDENCIAL TAMARINDO HEIGHTS - RESIDENCIAL EL TESORO5 03 09 R06/U06
ESTERO ICACAL5 03 09 R37
SECTOR SUR SAN ANDRES5 03 09 R18/U18
BANCO NACIONAL5 03 09 U04
RESIDENCIAL LAS BRISAS - RESIDENCIAL LOS MALINCHES - RESIDENCIAL LOS ALMENDROS5 03 09 U41
ZMT PLAYA BAJO GRANDE - PLAYA MANSITA - PLAYA ROBALO5 03 09 R56/U56
RESIDENCIAL DEL ESTE5 03 09 U05
BARRIO LA GUARDA RAYA - BARRIO LA CUEVA DEL LEON5 03 09 R15/U15
LICEO DE VILLARREAL5 03 09 R13/U13
RESIDENCIAL RANCHO VILLARREAL5 03 09 U51
SANTA ROSA5 03 09 U22
SAN ANDRES5 03 09 U17
EL LLANO5 03 09 U20
ZMT PLAYA AVELLANAS5 03 09 U36
ZMT TAMARINDO CENTRO5 03 09 U01/U02
HERNANDEZ5 03 09 U29
FINCA REFUNDIDORES - CONDOMINIO GIRASOL - BARRIO OASIS5 03 09 R11/U11
SAN JOSE DE PINILLA5 03 09 U33
VILLARREAL5 03 09 U12
CORREOS DE COSTA RICA5 03 09 U08
LANGOSTA5 03 09 U50
RESIDENCIAL LA ESMERALDA5 03 09 R23/U23
RUTA NACIONAL 1555 03 09 U19
RUTA NACIONAL 155 - SECTOR NORTE5 03 09 U25
RESIDENCIAL LOMAS DE TAMARINDO5 03 09 U07
PARQUE DE TAMARINDO5 03 09 U03
CONDOMINIO LOMA VERDE5 03 09 U53
CONDOMINIO THE OAKS5 03 09 U55
CENTRO COMERCIAL GARDEN PLAZA - CONDOMINIO OASIS DE TAMARINDO5 03 09 U09
RIO TACASOLAPA5 03 09 R54/U54
CONDOMINIO PALMAS DE TAMARINDO5 03 09 U14
CONDOMINIO VISTAS DE TAMARINDO5 03 09 U52
Río P
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Río San Andrés
Río M
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Laja
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Río Tacasolapa
Río Limones
Río Raimundo
Río Cañas
Río Zapote
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Quebrada Honda
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Quebrada Palmar
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Quebrada Penca
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Quebrada Grande
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Quebrada Yuca
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Quebrada Canelosa
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Quebrada Uvita
Quebrada Piedra
Quebrada Cedral
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Quebrada Marroquín
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Quebrada Tucera
Quebrada Huacalito
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Estero San Francisco
Quebrada Cuajiniquil
Quebrada Palo N
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Quebrada Marcos
Mangos
Garita
Icacal
Linderos
Cebadilla
Guatemala
Tamarindo
Cañafístula
San José de Pinilla
Ruta N
acional 152
Ruta
Naci
onal 1
55
Rut
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aci
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155
Ruta N
acional 1
52
CEN
Plaza
Plaza
Plaza
EbaisPlaza
Plaza
Plaza
Plaza
Parque
Comaco
Estadio
Capilla
Lourdes
Escuela
El Nido
Parqueo
Zen Café
Redondel
Biscoyol
Casa Teca
Casa Nova
Casa Club
Pipilacha
Casa Rana
Maratonga
Media Luna
Cementerio
Smilin Dog
Chante Mar
Villa Adra
Villa Tara
Loma Picuda
Hacienda JJ
Blue Lagoon
Casa Banyan
Casa Sancho
Casa Sabura
Casa Mangle
Iguana Surf
Villa Canda
Finca Mojal
Alto Jiñote
Finca Pinta
Playa Bonita
Los Cartagos
Lugar Bonita
Sweet Pastel
Garden Girls
Playa Róbalo
Cerro Grande
Hotel Mar Rey
Salón Comunal
Villa Verde 1
Playa Mansita
Finca La Flor
Cerro Redondo
Fuerza Pública
Casa Manoureva
Cond. Guapinol
Pinilla Market
Colina del Mar
Cerro La Ceiba
Playa Langosta
Cerro Chompipe
Finca La Uvita
Cerro Campeche
Langosta Abajo
Cerro Zonchiche
Scott Furniture
Servicentro JSM
Cond. Nimboyore
Hotel La Posada
Cond. Península
Villa Las Motas
Playa Avellanas
Cuesta El Salto
Finca Tamarindo
Finca Los Lobos
Finca Huacalito
Canchas de Tenis
Art Gallery Sibu
Ganadería Josema
Iglesia Bautista
Tamarindo Diving
Cond. Blue Water
Crazy Monkey Bar
Villas Courtyard
Escuela EducArte
Finca Currupacho
Finca El Garreto
Hacienda Pinilla
Loma Pata de Mula
Lomas El Tortugal
Cabinas El Vivero
Cabinas Mauna Loa
Cabinas de Bertaz
Escuela Green Bay
Playa Bajo Grande
Cerro Los Coyotes
Finca La Estrella
Finca San Antonio
Cond. Monte Donato
Barrio Los Limones
Cond. Los Sueños 2
Apts. Mediterráneo
El Sol de Pacífico
Halcón Real EstateLobos del Pacífico
Finca La Esperanza
Floristería Cristal
Barrio Refundidores
Pinilla Canopy Tour
Cond. Crystal Sands
Hotel Capitán Suizo
Finca Carreta Buena
Iglesia Casa de Vida
Residencial del Este
Las Avellanas Villas
Cancha F5 Villarreal
Finca Las Tranquetas
Residencial Río Santo
Barrio La Guarda Raya
Aeródromo de Tamarindo
Pura Vida Self Storage
Aserradero Cañafistula
Residencial Concha Verde
Barrio La Cueva del León
Clínica Hacienda Pinilla
Cabinas Paraíso Pacífico
Hacienda Pinilla Establo
Las Casitas de Avellanas
Lubeicentro El Tamarindo
Residencial Casas de Oro
Residencial Los Almendros
Residencial Los Malinches
Guanacaste Waldorf School
Oficinas Hacienda Pinilla
Esplendor Hotel Tamarindo
The Crew DM Construcciones
Cond. Villas San Francisco
Monkey Jungle Canopy & ATV
Apts. San Francisco de Asís
Residencial Acasia del Norte
Punta San Francisco (Madero)
Lotificación Rancho Jerusalén
Concierge Center La Dulce Vida
Residencial Lagos de Palma Real
Residencial Lomas de Santa Rosa
Residencial Black Stallion Hills
Los Altos de Eros Luxury Inn & Spa
Clínica Integral Dental Santa Rosa
J.W. Marriot Guanacaste Resort y Spa
298000
298000
300000
300000
302000
302000
304000
304000
306000
306000
308000
308000
1132000
1132000
1134000
1134000
1136000
1136000
1138000
1138000
1140000
1140000
1142000
1142000
1144000
1144000
1146000
1146000
³
ESCALA
500 0 500 1.000250
m.
1:20.000
1 cm en el mapa equivale a 200 m en terreno
Simbología
nm Educación
æ Culto
Hidrología
Vias
Predios
Distritos
Cantones
MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 09 TAMARINDO
Mapa de Valores de Terrenos por Zonas HomogéneasProvincia 5 GuanacasteCantón 03 Santa CruzDistrito 09 Tamarindo
nm
BANCO NACIONAL5 03 09 U04
RESIDENCIAL DEL ESTE5 03 09 U05
ZMT TAMARINDO CENTRO5 03 09 U01/U02
RESIDENCIAL TAMARINDO HEIGHTS - RESIDENCIAL EL TESORO5 03 09 R06/U06
PARQUE NACIONAL MARINO LAS BAULAS5 03 09 R10/U10
PARQUE DE TAMARINDO5 03 09 U03
Tamarindo
70 Shop
Parqueo
Zen Café
Pipilacha
Papayitas
Casa Rana
The Ocean
Smilin Dog
Shrimp Hole
Casa Snyder
Plaza Marco
Blue Trailz
Iguana SurfTennis Club
Cond. Diriá
Casa Ballena
Casa Bambora
Casa Nomosna
Casa Chandra
Hotel Mar Rey
Villa Paraíso
Sirena Serena
Villa Verde 1
Nogui's Louge
Tsunami Hostel
Hotel Arcoíris
Banco Nacional
Colina del Mar
Villa Don Vita
Villa Nautilus
Villas Macondo
Pueblo del Mar
Cond. Bocaracá
Cond. La Perla
Hotel Mono Loco
Villa Doña InésVilla Andalucía
Pueblo Colonial
Coco Beauty Spa
Villas Mariposa
Hotel Tropicana
Playa Tamarindo
Apts. Las Palmas
The Breeze Hotel
Banana Surf Club
Tamarindo Diving
Crazy Monkey Bar
Hotel Pasatiempo
Hotel El Milagro
Cond. Sunset HillCond. Monte Perla
Tamarindo Sunshine
Cond. Los Sueños 2
Iguana Surf Condos
Cond. Pacific Park
Hostel La Bot Leche
Residencial del Este
Hotel Tamarindo Diriá
Centro de Recreo APSE Cabinas Villa del Sol
Hotel Jardín del Edén
Pizzería Cabana Blanca
Tamarindo Vista Villas
Centro Comercial Sunrise
Esplendor Hotel Tamarindo
Tamarindo Blue Apartments
Grupo DIRIÁ Future Development
Centro Comercial Galerías del Mar
298000
298000
299000
299000
1139000
1139000
1140000
1140000
1:7.500
Centro Urbano TamarindoESCALA
Océano Pacífico
C ÓD IGO D E Z ON A 503-09-U01 503-09-U02 503-09-U03 503-09-U04 503-09-U05 503-09-R06 503-09-U06 503-09-U07 503-09-U08 503-09-U09 503-09-R10 503-09-U10 503-09-R11 503-09-U11 503-09-U12 503-09-R13 503-09-U13 503-09-U14 503-09-R15 503-09-U15 503-09-U17 503-09-R18 503-09-U18 503-09-U19 503-09-U20 503-09-R21 503-09-U21 503-09-U22 503-09-R23 503-09-U23 503-09-R24 503-09-U24 503-09-U25 503-09-R26 503-09-U26 503-09-R27 503-09-U27 503-09-R28 503-09-U28 503-09-U29 503-09-R30 503-09-U30 503-09-R31 503-09-U31 503-09-R32 503-09-U32 503-09-U33 503-09-R34 503-09-U34 503-09-U35 503-09-U36 503-09-R37 503-09-U40 503-09-U41 503-09-R42 503-09-U42 503-09-U50 503-09-U51 503-09-U52 503-09-U53 503-09-R54 503-09-U54 503-09-U55 503-09-R56 503-09-U56
N OM B R EParque de
TamarindoBanco Nacional
Residencial del
Este
Residencial
Lomas de
Tamarindo
Correos de Costa
Rica
Centro
Comercial
Garden Plaza -
Condominio
Oasis de
Tamarindo
Villarreal
Condominio
Palmas de
Tamarindo
San AndrésRuta Nacional
155El Llano Santa Rosa
Ruta Nacional
155 - Sector
Norte
HernándezSan José de
PinillaIcacal
ZMT Playa
AvellanasEstero Icacal
Residencial
Reserva de Golf
Residencial Las
Brisas -
Residencial Los
Malinches -
Residencial Los
Almendros
LangostaResidencial
Rancho Villarreal
Condominio
Vistas de
Tamarindo
Condominio
Loma Verde
Condominio The
Oaks
C OLOR
VA LOR (₡ / m²) 250 000 200 000 150 000 155 000 80 000 2 000 60 000 60 000 75 000 120 000 3 500 70 000 800 40 000 105 000 3 000 20 000 90 000 800 20 000 25 000 900 12 000 75 000 20 000 710 15 000 25 000 690 25 000 690 25 000 25 000 430 20 000 200 10 000 690 20 000 20 000 360 10 000 390 12 000 625 18 000 20 000 600 25 000 15 000 15 000 200 35 000 40 000 690 45 000 150 000 12 000 100 000 60 000 710 15 000 90 000 3 500 55 000Á R EA (m²) 270 270 660 430 430 50 000 500 450 260 260 20 000 700 10 000 220 210 10 000 170 20 119 10 000 400 300 20 000 140 390 200 20 000 230 270 25 000 300 25 000 300 670 25 000 1 000 50 000 310 25 000 200 350 20 000 570 40 000 300 20 000 300 260 60 000 1 200 1 000 1 900 40 000 2 000 2 300 25 000 200 470 5 000 200 340 20 000 230 28 153 10 000 1 900F R EN T E (m) 12 12 18 10 10 90 25 15 11 11 110 15 50 12 10 50 7 100 50 20 14 70 9 12 10 70 15 11 90 15 90 15 18 130 30 160 15 80 10 15 140 9 150 12 40 10 11 90 20 20 30 280 38 39 80 10 13 51 10 15 70 15 130 50 30R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 0,85 1 1 1 1 0,9 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,9 1 1 0,85 1 1 1 0,9 1 1 0,9 1 0,9 1 1 0,9 0,95 0,85 1 0,9 1 1 0,9 1 0,85 1 0,9 1 1 0,8 0,95 1 0,95 0,85 1 0,95 0,8 1 1 0,95 1 1 0,9 1 0,9 0,85 0,95T IP O D E VÍ A 2 2 5 5 4 5 5 4 3 3 6 5 5 5 3 6 5 4 5 5 4 9 9 3 5 4 4 5 5 5 5 5 4 6 6 6 6 5 4 4 6 4 6 6 5 5 5 6 5 5 5 7 4 4 6 4 5 4 4 4 4 4 4 4 4P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 15 0 0 0 0 5 0 5 0 0 15 0 0 5 0 0 5 0 0 0 5 0 0 5 0 5 0 0 5 0 50 0 5 0 0 40 0 15 0 10 0 0 15 0 0 5 5 0 0 5 0 0 0 0 0 5 0 0 5 0SER VIC IOS 1 4 4 1 2 2 1 4 1 4 1 1 1 1 4 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 4 1 2 4 4 4 1 4 1SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16 4 11 4 11 16 16 16 15 16 4 16 16 16 16 4 16 16 16 4 16 16 11 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5T IP O D E R ESID EN C IA L VC06 VC05 VC04 VC04 VC05 VC03 VC01 AP03 VC02 VC02 VC01 VC01 VC01 VC02 VC02 VC02 VC04 VC03 VC01 VC01 VC02 VC01 VC01 VC02 VC01 VC05 VC02 VC03 VC06 VC05 VC04 VC06 VC05 VC04 VC05 VC01 AP03 VC06T IP O D E C OM ER C IO C07 C06 C05 C02 C04 C03 C02T IP O D E IN D UST R IA
H ID R OLOGÍ A 4 3 2 2 2 3 4 3 3 4 4 3 4 3 4 4 4 4 4 3C A P . USO D E LA T IER R A IV VIII II IV II II II II II VIII VIII II VI III III II III II II III
Residencial La Esmeralda Cebadilla
MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS
PROVINCIA 5 GUANACASTE CANTÓN 03 SANTA CRUZ DISTRITO 09 TAMARINDO
ZMT Tamarindo CentroResidencial Tamarindo Heights -
Residencial El TesoroParque Nacional Marino Las Baulas Sector Sur San Andrés
Finca San Antonio - Villa Las Motas -
Las Casitas de Avellanas
Laguna Lechería - Laguna Cales -
Laguna GuácimoHacienda Pinilla Río TacasolapaMangos - Garita
Residencial Acasia del Norte -
Condominio La Meridiana
Cerro La Ceiba - Cerro Redondo -
Cerro Chompipe - Cerro Las Niñas
La Tranquilidad - Cañafístula -
Linderos
Cerro Grande - Cerro Níspero -
Cerro Campeche
Finca El Palmar - Finca La Flor -
AeropuertoLiceo de Villarreal
Barrio La Guarda Raya - Barrio La
Cueva del León
ZMT Playa Bajo Grande - Playa
Mansita - Playa Róbalo
Finca Refundidores - Condominio
Girasol - Barrio Oasis