Download - Mauri Sahi, Senaatti-kiinteistöt
S E N A A T T I M Y Y :
U P E A A R V O R A K E N N U S H E L S I N G I N M U N K K I N I E M E S S Ä
M U NK K I NI EM EN KO U LU TU STA LO
M U NK K I NI EM EN KO U LU TU STA LO
OLYMPIASTADION
RAUTATIEASEMA
KAMPPI
TÖÖLÖ
PASILA
SENAATINTORI
MEILAHTI
MUNKKINIEMI
M U N K K I N I E M E N K O U L U T U S T A L O S I J A I T S E E H E L S I N G I S S Ä , M U N K K I N I E M E N K A U P U N G I N O S A S S A ,O S O I T T E E S S A H O L L A N T I L A I S E N T I E 1 1 .
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1919
Saneeraus useita, laajin 70-luvulla
Kerrokset 4+ 2 (ullakko) +2 (kellari)
Bruttoala 7 171 m2
Kerrosala 6 821 k-m2
Vuokrattava-ala 5 729 m2
Vajaakäyttö 0 %
S E N A A T T I M Y Y :
U P E A A R V O R A K E N N U S T E N KO R T T E L I KO KO N A I S U U S K R U U N U N H A A S S A
M A R I A N K AT U 2 3 , L I I S A N K AT U 8 A & G , M A N E E S I K AT U 7
M A R I A N K A T U 2 3 V I R A S T O T A L OE N T I S E T U U D E N M A A N T A R K K ’ A M P U J A P A T A L J O O N A N U P S E E R I R A K E N N U K S E T , S I J A I T S E V A T H E L S I N G I S S Ä , K R U U N U N H A A N K A U P U N G I N O S A S S A .
RAUTATIEASEMA
KAMPPI
SENAATINTORI
KAIVOPUISTO
KATAJANOKKA
PUNAVUORI
TÖÖLÖ
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1885 ja 1940
Saneeraus useita
Kerrokset 2-6
Bruttoala 13 625 brm2
Kerrosala 9 147 k-m2
Vajaakäyttö lähes tyhjillään
S E N A A T T I M Y Y :
T O I M I S T O KO H D E H E L S I N G I N K ATA J A N O K A L L AK i i n t e i s t ö k e h i t y s m a h d o l l i s u u s t o i m i s t o - t a i a s u m i s k ä y t t ö ö n
L A I VA STO K ATU 2 0 , H E L S I NKI
T O I M I S T O KO H D E H E L S I N G I N K ATA J A N O K A L L AK i i n t e i s t ö k e h i t y s m a h d o l l i s u u s t o i m i s t o - t a i a s u m i s k ä y t t ö ö n
RAUTATIEASEMA
KAMPPI
SENAATIN-TORI
KAIVOPUISTO
KATAJANOKKA
PUNAVUORI
TÖÖLÖ K A T A J A N O K A N H I S T O R I A L L I S E L L A A L U E E L L A S I J A I T S E V A K I I N T E I S T Ö U P E I L L A M E R I - J A P U I S T O N Ä K Y M I L L Ä .
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1890
Saneeraus 1983, 2012
Kerrokset 3+1 (kellari)
Bruttoala 2 089,5 m2
Kerrosala 1 248 k-m2
Vuokrattava-ala 1 528 m2
Vajaakäyttö 100 %*
* Valtion oma käyttö päättynyt
S E N A A T T I M Y Y :
T O I M I S T O - / L A B O R AT O R I O R A K E N N U S H E L S I N G I N M E I L A H D E S S AK i i n t e i s t ö k e h i t y s m a h d o l l i s u u s m o n e e n k ä y t t ö ö n
H A A RTM A NINKATU 1 , H K I
OLYMPIASTADION
VALLILA
PASILA
TÖÖLÖ
KAMPPI
SENAATINTORI
PUNAVUORI
RAUTATIEASEMA
KATAJANOKKA
H A A R T M A N I N K A T U 1
S I J A I T S E E H Y V I E N
K U L K U Y H T E Y K S I E N
V A R R E L L A H E L S I N G I N
M E I L A H D E S S A .
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1951 / 2003
Saneeraus 2001-2003
(osittain)
Kerrokset 3-7 + 2 (kellari)
Bruttoala 15 000 m2
Kerrosala 13 000 k-m2
Vuokrattava-ala 11 550 m2
Vajaakäyttö 49 %
NOI 1 790 000 €
S E N A A T T I M Y Y :
H E L S I N G I N K E S K U S TA S S A
VU O R I K ATU 2 4 , H E L S I NK I
S E N A A T T I M Y Y :
O P I S K E L I J A - A S U N T O L A H E L S I N G I N KO S K E L A S S A
A N T TI KO R P I N TI E 4 , H E L S I N KI
A N T T I K O R P I N T I E 4S I J A I T S E E H E L S I N G I N K O S K E L A S S A .
HELSINGINRAUTATIEASEMA
PASILA
MYYTÄVÄT OSAKKEET
• 45,4 %:n osuus keskinäisen K Oy Antti Korpintien
osakkeista.
• Myytävät osakkeet oikeuttavat 3 perheasunnon ja
13 soluasunnon hallintaan. Huoneisto-ala on 2
345 m2.
• Senaatti-kiinteistöjen tilat vuokrattu ulkomaisten
vaihto-opiskelijoiden käyttöön toistaiseksi
voimassaolevilla sopimuksilla. Bruttovuokratuotto
n. 400 000 €/v.
• Keskimääräinen vuokrausaste n. 77 %
S E N A A T T I M Y Y :
TO N T T I H E L S I N G I N V I I K I S S Ä
M A A K A AREN KUJA 2 , H E L S I N K I
VANTAA
HELSINKIESPOO
LENTOKENTTÄ T O N T T I ( K Y O T ) S I J A I T S E E H E L S I N G I S S Ä , V I I K I N K A M P U S A L U E E N R E U N A L L A .
• Tontin pinta-ala 9 437 m2
• Rakennusoikeus 30 000 kem2
• Asemakaavassa kiinteistö on merkitty liike- ja
toimistorakennusten sekä opetus-, tutkimus- ja
näihin verrattavaa toimintaa palvelevien
rakennusten korttelialueeksi (KYOT)
• Alueella on Yliopiston tiedekuntien lisäksi
keskittynyt bio- ja ympäristöalan
tutkimuslaitoksia sekä yritystoimintaa.
A S U N T O T O N T T E J A J A K E H I T E T TÄV I Ä A R V O K I I N T E I S T Ö J Ä
VA N TA A N J O K I N I E M IS E N A A T T I M Y Y :
VANTAA
HELSINKI
ESPOO
LENTOKENTTÄ
J O K I N I E M E N A S E M A K A A V A
O N H Y V Ä K S Y T T Y V A N T A A N
K A U P U N G I N V A L T U U S T O S S A
1 9 . 9 . 2 0 1 6 .
Senaatti-kiinteistöt myy kohteet seuraavissa kokonaisuuksissa:
Tonttipaketti (”Moderni jugend”)Kokonaisuuteen sisältyy kolme AK tonttia 2, 3 ja 4 sekä niitä palvelevat AH tontit 5 ja 8. AK-tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 4.800 k-m2
AK-tontti 62042-6 (”Moderni funkis”)
Tontin rakennusoikeus on 2 500 k-m2
AK/s -tontti 62042-7 ja sillä oleva vanha hallintorakennus Rakennettu kerrosala n. 2 687 k-m2
Tontti 62042-9 ja sillä oleva asuin/toimistorakennus ”Paviljonki 1” (sr/2)Rakennettu kerrosala n. 763 k-m2
Tontti 62042-10 ja sillä oleva laboratorio-/tsto-/asuinrakennus ”Paviljonki 2” (sr/1)Rakennettu kerrosala n. 796 k-m2
S E N A A T T I M Y Y :
K U O P I O S S A
NE U L A NIE ME NTI E 4 , KU O P I O
S E N A A T T I M Y Y :
A S U N TOTO N T TE JA J Y VÄ S K Y L Ä SSÄ
A K – R A K E N N U S O I K E U T TA 1 6 0 0 0 K - M 2
A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä T K O H T E E T
Tontit myydään korttelikohtaisina kokonaisuuksina
Tonttipaketti 1Kortteli 128 tontti 4RO (k-m2)
4 8001 6003 2001 60011 200
Kortteli 128 tontti 3LPA
Tonttipaketti 2Kortteli 172 tontti 1RO (k-m2)
320016004800
Kortteli 172 tontti 2LPA
S E N A A T T I M Y Y :
A S U N TOTO N T TI J Y VÄ S K Y L ÄSSÄ
A S U I N K E R R O S TA L O ( A K ) R A K E N N U S O I K E U T TA 1 1 6 5 0 K - M 2
A S E M A K A A V A J A M Y Y T Ä V Ä K O H D E
JYVÄSKYLÄN 5. KAUPUNGINOSAN KORTTELI 140 TONTTI 4
• Asemakaava vahvistettu 20.5.2016• Tontti asuinkerrostalojen korttelialuetta AK• Rakennusoikeus yhteensä 11 650 k-m2
• Rakennuspaikkoja 7 kpl + piharakennus• Tonttia ei ole mitattu• Osa tontista vielä Jyväskylän kaupungin omistuksessa• Tarjous tehdään koko tontista 4• Aluetta koskeva maanvuokrasopimus päättyy 11/2016
Tontilla 4 olevat rakennukset puretaan vuokralaisen toimesta
S E N A A T T I M Y Y :
M O N I P U O L I N E N T U T K I M U S K E S K U S O U L U N KO N T I N K A N K A A L L A
A A P I ST I E 1 , O U LU
RAUTATIEASEMA
PARKKISENKANGAS
PELTOLA
OULUN YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA
MYLLYTULLI
KONTINKANGAS
INTIÖ
LÄMSÄNJÄRVILENTOKENTTÄ
T U T K I M U S K E S K U S O U L U N K O N T I N K A N K A A N S A I R A A L A -A L U E E N K E S K I T T Y M Ä S S Ä
• Keskeinen sijainti Oulun yliopistollisen sairaalan kampusalueella
• Toimivat kulkuyhteydet julkisella liikenteellä ja henkilöautolla
• Rakennuksen tekniset ratkaisut mahdollistavat kehityksen monikäyttäjäkohteeksi
• Vuokrasopimuskehityspotentiaalia
R A K E N N U S
Rakennusvuosi 1993
Saneeraus -
Kerrokset 5+kellari ja ullakko
Bruttoala 8 600 m2
Huoneistoala 6 400 m2
Vuokrattava-ala 6 800 m2
Vajaakäyttö 11 %
www.helsinkihighrise.fi
SUUNNITTELUALUEETWEST 85 000 – 120 000 k-m2
CENTRAL 20 000 – 35 000 k-m2
EAST 35 000 – 65 000 k-m2
START-UP 40 000 – 65 000 k-m2
Mahdollinen pysäköintialue
Mahdollinen suunnittelualue
STUDY / idealuonnosalue
2017• Kisa alkaa tammikuussa
• Ohjelma esitellään seminaarissa helmikuussa
• Ensimmäisen vaiheen ehdotukset keväällä
• Kisan 2. vaihe liikkeelle syksyllä
2018• 2. vaiheen ehdotukset toukokuussa
• Palkinnot ja kehityssopimus syksyllä
2019• Aloitusalueen kehityssopimuksen allekirjoitus vuoden alusta
2020-2021• Asemakaava lainvoimainen vuonna 2020
• Tonttikaupat 2020-2021
• Rakentaminen alkaa viimeistään vuonna 2021