-
MERSİN İLİ, ERDEMLİ İLÇESİ
DERİN DENİZ DEŞARJ HATTI AMAÇLI NAZIM İMAR
PLANI
PLAN AÇIKLAMA RAPORU
Ölçek 1/5000
Bu Plan Açıklama Raporu Kapak dâhil 27 sayfadır.
TAKSİS ŞEHİR PLANLAMA GAYRİMENKUL DEĞ. MÜHENDİSLİK MİMARLIK TİC.
LTD. ŞTİ
UĞUR İNCE/ŞEHİR PLANCISI
2018
-
2
• İÇİNDEKİLER • HARİTALAR, ŞEKİLLER, RESİMLER VE TABLOLAR …….…………………….……..3
• 1.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ ……….………..…....4
• 2.PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI VE DİĞER BİLGİLER ...........................8
• 2.1 Coğrafi Yapı …………………………………………………………………………………..……..…8
• 2.2 Bölgesel Nüfus ……………………………………………………………………………..………..10
• 2.3 Tarihsel Yapı ……………………………………………………………………………………..…...11
• 2.4 İklim Verileri……………………………………………………………………………………..….…11
• 2.5 Jeomorfolojik ve Topoğrafik Veriler ……………………..………………………………………..12
• 2.6 Deprem Durumu ……………………………………………………………………………………….13
• 3.PLANLAMA ALANI VE ÇEVRESİNİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI ……13
• 3.1 Tarım ve Hayvancılık ……………………………………………………………………………..… 14
• 3.2 Ormancılık …………………………………………………………………………………………..…14
• 3.3 Madenler …………………………………………………………………………………………..…..15
• 3.4 Sanayi …………………………………………………………………………………………..……..16
• 3.5 Sosyal Yapı …………………………………………………………………………………………..16
• 4.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ …….…17
• 4.1. Karayolu …………………………………………………..…………………………………………19
• 4.2. Demiryolu ……………………………………………………………………………………..……...19
• 4.3. Denizyolu …………………………………………………………………………….………..……20
• 4.4. Havayolu ………………………………………………………………………….……………..….20
• 5.İDARİ YAPI,SINIRLAR,NÜFUS VE DEMOGRAFİK YAPI ………………………….20
• 5.1 İdari Yapı ……………………………………………………………………………………….….…20
• 5.2 Nüfus ve Demografik Yapı …………………………………………………………….…21-22-23-24
• 6.PLANLAMA ALANI ÇEVRESİNDEKİ KIYI TESİSLERİ …………………………..….24
• 7.PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNDEKİ ÖZEL KANUNLARA TABİ
ALANLARA İLİŞKİN KULLANIMLAR ………………………………………………..….…24
• 8.MÜLKİYET BİLGİLERİ ……………………………………………………………………..…25
• 9.ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI ………………………………………………………..26
• 10.PLANLAMA ALANI YAKIN ÇEVRESİ MER’İ İMAR PLANI BİLGİSİ .......….29
• 11.ÖNCEKİ PLAN KARARLARI ……………………………………………………………....30
• 12.HALİHAZIR HARİTA BİLGİSİ ………………………………………………………….....30
• 13.PLANA İLİŞKİN RAPORLAR …………………………………………………….….….31-32
• 14.UYGULAMA İMAR PLANI GEREKÇESİ,PLANLAMA ALANI TANIMI
VEPLANLAMA KARARLARI……………………………………..………….…….…….…33-34
-
3
HARİTALAR VE TABLOLAR
Harita 1 : Planlama Alanının Bölge içerisindeki yer ............................................................................................... 4
Harita 2 : Planlama Alanının Ülke içerisindeki yer ................................................................................................ 4
Harita 3 : Mersin İlçeleri İdari Sınırları .................................................................................................................. 5
Harita 4 : Planlama Alanının Erdemli İlçesi Akdeniz Mahallesindeki Yeri ........................................................... 5
Harita 5 : Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Uzak) ............................................................... 6
Harita 6 : Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Yakın) ............................................................. 6
Resim 1 : Planlama Alanı ve Çevresi Panoromik Görünümü ................................................................................. 7
Harita 7 : Erdemli İlçesi’nin İdari Sınırları ............................................................................................................. 7
Harita 8 : Planlama Alanının Mersin İli Jeoloji Haritasındaki Konumu ................................................................. 8
Harita 9 : Mersin İli Maden ve Enerji Kaynakları………………………………………………………………..9
Harita 10 : Planlama Alanının Ülke Ulaşım Ağındaki Yeri .................................................................................. 11
Harita 11 : Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri ............................................................................... 11
Harita 12: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri .................................................................................. 12
Harita 13: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri Uydu Görüntüsü ...................................................... 12
Tablo 1 : Mersinin bazı İl Merkezlerine uzaklıkları .............................................................................................. 13
Tablo 2 : Mersin İl İçi Uzaklık Cetveli ................................................................................................................. 13
Harita 14: Planlama Alanının İl İdari Sınırındaki Konumu .................................................................................. 14
Tablo 3 : Erdemli İlçe Merkezi Nüfus Gelişimi .................................................................................................... 15
Harita 15: Planlama Alanı ve Yakın Çevresine Ait Analiz Paftası (Kroki) .......................................................... 15
Harita 16 : Planlama Alanı Yakın Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Kadastral Mülkiyet Haritası (Kroki) ............... 16
Harita 17 : Onaylı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Örneği (Kroki) ........................................................... 18
Şekil 1 : Onaylı 1/100.000 Ölçekli Mersin Adana Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı Lejant Örneği ............ 19
Harita 18 : Planlama Alanının Mer’i 1/5000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Konumu (Kroki) .................... 20
Harita 19 : 1/5000 Ölçekli Halihazır Harita (Pafta No: 033A19C3A (Kroki)...................................................... 21
Şekil 2 : İmar Planına Esas Seyir, Hidrografi ve Oşinografi Raporu Onay Sayfası .............................................. 22
Şekil 3: İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu Onay Sayfası ....................................................... 23
Tablo 4 : Planlama Alanı Koordinatları ................................................................................................................ 24
Şekil 4 : Çalışma Sahası Sınırları ve Köşe Noktaları (Google Earth-WGS84-Ölçeksiz) ...................................... 25
Harita 20 : 1/5000 Ölçekli Mevcut Nazım İmar Planı Örneği(Kroki) .................................................................. 26
Harita 21 : 1/5000 Ölçekli Teklif Nazım Planı Örneği ........................................................................................ 27
-
4
1.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ
Mersin ili Akdeniz Bölgesinde yer almaktadır. 32° 56° ve 35° 11° doğu boylamları ile 37° 26°
ve 36 ° 01° kuzey enlemleri arasında bulunan il, doğuda Adana Merkez, Karataş, Karaisalı ve
Pozantı; kuzeybatıda Karaman Merkez ve Ermenek; kuzeyde Konya Ereğli ve batıda Antalya
Gazipaşa İlçeleri ile çevrilidir.
Harita 1: Planlama Alanının Akdeniz Bölgesindeki Yeri
15.853 km²'lik yüzölçümü ile Türkiye topraklarının yaklaşık %2'sini kaplayan il, güneyden
Akdeniz ile kuşatılmış olup, kuzeyde Batı ve Orta Toros dağlarının yüksek plato ve
zirveleriyle Anadolu'nun iç kesimlerden ayrılmaktadır. İlin denizden yüksekliği 135 m. olup,
kara sınırı 608 km, deniz sınırı 321 km dir.
Harita 2: Planlama Alanının Ülke İçindeki Yeri
-
5
Akdeniz Bölgesinde yer alan Mersin İl’inin merkez ilçeleri Akdeniz, Mezitli, Toroslar ve
Yenişehir’dir. Bu ilk kademe ilçelerin dışında Anamur, Aydıncık, Bozyazı, Çamlıyayla,
Erdemli, Gülnar, Mut, Silifke ve Tarsus olmak üzere toplamda 13 ilçesi bulunmaktadır.
Harita 3: Mersin İlçeleri İdari Sınırları
Mersin İli Türkiye’ nin en güneyinde Akdeniz Bölgesinin Çukurova kısmında yer almaktadır.
Yakın komşuları Antalya, Adana, Konya, Karaman ve Niğde İlleridir. Erdemli İlçesi, Mersin
İl merkezinin 37 km batısında, Mersin – Antalya karayolu ulaşım ağı üzerindedir. Yaz
aylarında yerli turistlerle dolan sahil şeridine sahip olan ve Akdeniz İkliminin net olarak
gözlemlendiği Erdemli İlçesi’ nin narenciye ve seracılık ağırlıklı tarıma dayalı ekonomisinde,
hizmet sektöründe de önemli ilerlemeler gözlemlenmekte ve nüfusu artmaktadır. Erdemli’ nin
merkez mahallelerinin adları ise Merkez, Akdeniz, Koyuncu, Tabiye, Alata, Karğıcak, Türbe,
Yüksek, Yarenler, Barbaros, Adnan Menderes ve Fatih’ tir.
Harita 4: Planlama Alanının Erdemli İlçesi Akdeniz Mahallesindeki Yeri
-
6
Planlama alanı Mersin İli Erdemli İlçesi, Akdeniz Mahallesi Talat Göktepe Çamlık alanının
deniz tarafında yer almakta olup aşağıda yakın ve uzak uydu görüntülerinde tam yeri
işaretlenmiştir.
Harita 5: Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Uzak)
Harita 6: Planlama Alanının ve Yakın Çevresi Uydu Görüntüsü (Yakın)
-
7
Resim 1: Planlama Alanı ve Çevresi Panoromik Görünümü
2.PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI VE DİĞER BİLGİLER
2.1 Coğrafi Yapı
Mersin İli, Akdeniz Bölgesi’ nin Çukurova Bölümünün batısında, 32 derece 56 dakika ve 35
derece 11 dakika doğu boylamları ile 37 derece 26 dakika ve 36 derece 01 dakika kuzey
enlemleri arasında bulunmaktadır. Mersin’ in Merkez ilçeleri 1.772 km², Tarsus 2.004 km²,
Çamlıyayla 683 km², Silifke 2.560 km², Mut 2.518 km², Gülnar 1.563 km², Erdemli 2.039
km², Anamur 1.338 km², Aydıncık 442 km² ve Bozyazı da 566 km² olmak üzere Mersin İli
15.485 km² yüzölçümü ile Türkiye topraklarının % 2’ sini kaplar.
Mersin ve çevresinde yer alan ovaların büyük bir kısmı Toros Dağları’ nın güney eteklerinde
akarsular tarafından ve yamaç eğimine bağlı olarak taşınan tortularca oluşturulmuştur. Tarıma
oldukça elverişli olan bu alanlar, Mersin-Adana sınırından başlayıp Silifke’ ye kadar, dağlara
paralel, şerit şeklinde uzanmaktadır. Bunlar yerleşim alanlarına bağlı olarak; Yenice, Tarsus,
Mersin, Erdemli ve Silifke Ovaları olarak adlandırılmaktadır. Ülkemizin en mümbit
ovalarından olan Çukurova’ nın batı uzantısı İl sınırlarındadır.
Harita 7: Erdemli İlçesi’nin İdari Sınırları
-
8
2.2 Bölgesel Nüfus
İl’ in ekonomik potansiyeli ve coğrafi konumu sebebiyle nüfus yoğunluğu yüksektir.
Özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu’dan olmak üzere, yurdun her yöresinden yoğun göç
almıştır. Özellikle liman kenti olması, sanayi ve lojistik sektörlerinin varlığı gelişim
göstereceği hedeflenmiş, bu hedefler doğrultusunda istihdam olanaklarının artış varsayılarak
il merkezi özellikle göçe karşı yıllardır karşı koyamamıştır.
2.3 Tarihsel Yapı
Mersin yöresi sırası ile Hititler, Firigler, Asurlular, Persler, Makedonyalılar, Romalılar ve
Bizanslıların egemenliğinde olmuş, zaman zaman Arap istilasına uğramış, XI. yüzyılda
Selçukluların, XIV yüzyılda Karamanoğulları ve Ramazanoğullarının, XV. yüzyılda da
Osmanlı İmparatorluğunun hâkimiyetine girmiştir. 1918’ de Çukurova’ nın müstevliler
tarafından işgalinden sonra Silifke müstakil sancak haline getirilerek doğrudan İçişleri
Bakanlığı’ na bağlanmıştır. 1924 Yılında sancak teşkilatı kaldırılınca, merkezi yine Silifke
olan Mersin İli kurulmuştur. 1933 Yılında ekonomik ve diğer bazı nedenlerden dolayı Mersin
İlinin merkezi Mersin olmuştur. Merkezi Mersin olan Mersin İline Silifke, Mut, Anamur,
Gülnar ve Tarsus ilçeleri bağlanmıştır. 1954 Yılında Erdemli ilçe olarak kurulmuş ve Mersin
İli’ ne bağlanmıştır.
2.4 İklim Verileri
Mersin İli, Akdeniz İkliminin tipik özelliklerinin ve meteorolojik şartlarının tümüne sahiptir.
İlin kıyılarında, yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı Akdeniz İklimi, iç kesimlerde ve
yükseklerde de Kara İklimi görülür. Mersin’ de yıllık sıcaklık ortalaması 18,7 ºC’’dir. 50
yıllık gözlemlerde saptanan en yüksek sıcaklık 40 ºC ( 21.06.1942 ), en düşük sıcaklık ise -6,6
ºC (06.02.1950) dir. Deniz suyu sıcaklık ortalaması 20,8 ºC’ dir. Yaz aylarında ise 25–28 ºC
arasında değişmektedir.
2.5 Jeomorfolojik ve Topoğrafik Veriler
Mersin İli, Doğu Akdeniz Havzasında yer almaktadır. İlin yüzey şekillerini genel olarak
dağlar oluşturmaktadır. İl alanı, şiddetli aşınmalar sonucu vadilerle parçalanmış ve geniş
platolar ortaya çıkmıştır. Kalkerli ana yapı üzerinde oluşan bu platolar, il topraklarının %
24'ünü kaplamaktadır. Göksu Vadisi'nin batısında kalan Mut, Silifke ve Anamur ilçeleri,
Türkiye’nin en önemli platolarından biri olan Taşeli Platosunun üzerindedir.
Harita 8: Planlama Alanının Mersin İli Jeoloji Haritasındaki Konumu
-
9
2.6 Deprem Durumu
Mersin İli dört ayrı deprem kuşağında yer almıştır. İlin batısı, Anamur’dan Taşucu’na kadar 5.
Derece (tehlikesiz) deprem kuşağı içinde bulunmaktadır. Taşucu’ndan başlayarak,
Erdemli’nin doğusundan Çamlıyayla’ya kadar olan bölge 4. Derece, bu bölgenin doğusu ise
genelde 3. Derece deprem bölgesi içinde yer almaktadır. İlin en doğu kesiminde çok küçük bir
kesim ise 2. derece deprem kuşağı içindedir. T.C.Başbakanlık Afet ve Acil Durum Yönetimi
Başkanlığına ait web sitesinden elde edilen Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası aşağıda
sunulmuştur.
Harita 9: Planlama Alanının Türkiye Deprem Haritasındaki Kunumu
3.PLANLAMA ALANI VE ÇEVRESİNİN SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI
Mersin Türkiye’nin her bakımında en gelişmiş illerinden biri olarak gösterilebilir. Bu
gelişmenin başta gelen sebepleri arasında topraklarının çok verimli olması, sanayi bakımından
ileri durumda bulunması, maden bakımından zengin oluşu, Mersin limanının faaliyeti ve
Mersin petrol rafinerisinin bulunuşu sayılabilir. Erdemli ilçe olmasına rağmen ekonomik ve
sosyal yapıda tarımsal yapının belirginliği öne çıkmaktadır. Bunun yanı sıra gerek ilçe
olmasının getirdiği gerekse turizm kenti olmasının getirdiği, yakın çevresine de kentsel
hizmetler veren bir yapıdadır. DPT’ nin 2004 yılı İlçelerin Sosyo-Ekonomik Gelişmişlik
Sıralaması Araştırması verilerine göre, Türkiye’ deki 872 ilçe arasında Erdemli 230. sırada
yer almaktadır. TR62 Bölgesi içindeki sıralamada ise Erdemli ise 6. sırada yer almaktadır.
3.1 Tarım ve Hayvancılık
Faal nüfusun çoğunluğu tarım sektöründe çalışmaktadır. Tarım (bitkisel) yapılan topraklar ile
yüz ölçümünün % 25’ini kaplamaktadır. Mersin’de yetişen tarım ürünleri çok çeşitlidir. En
çok tahıl ekimi yapılmaktadır. Tarım ürünleri seneden seneye artmaktadır. Elde edilen başlıca
tarım ürünleri, buğday, arpa, çavdar, pirinç, nohut, mercimektir. Bölgede hayvancılık son
yıllarda gelişim içindedir. Ovalık kesimlerde ahır hayvancılığı şeklinde gelişirken, yüksek
kesimlerde hala mera hayvancılığı egemendir. Büyükbaş hayvancılığı aile işletmeciliği
biçiminde yapılır. Küçükbaş hayvanlar ise sürüler halinde yetiştirilmektedir. Erdemli’ de
-
10
hizmetler sektöründeki gelişme ile birlikte tarım sektörünün çalışanlar içindeki payı azalsa da
yerleşme ekonomisindeki etkiliği hala devam etmektedir. Tarım politikalarının geliştirilerek,
gerekli destekleme ve örgütlenme çalışmalarının yapılması, tarımsal pazarlama imkanlarının
artırılması, tarım topraklarını koruyucu tedbirlerin alınması vb. mevcut sıkıntıların giderilmesi
tarım ve işgücü açısından gerekli ve önemlidir.
3.2 Ormancılık
2003–2012 Plan dönemini kapsayan Orman Amenajman Planlarına göre; İl genel alanı
1.562.899,0 Ha, ormanlık alan 840.34 Ha, açıklık alan 722.552,0 Ha’ dır. Bu verilere göre İlin
yaklaşık % 54’ ü ormanlarla kaplıdır. Türkiye genel alanının ise % 27’ si ormanlarla kaplı
olup İl’ in orman alanı ülke ortalamasının iki katıdır.
3.3 Madenler
Mersin İli’ nin % 87’ si dağlarla kaplı bir yapıdadır. Orta Torosların, İlin bütünü içerisinde yer
alması nedeniyle madencilik yönünden zengin kaynaklar ihtiva ettiği söylenmekte, ancak fiili
durum bunu yansıtmamaktadır. Bu durumun temel nedeni, yeterli araştırmaların
tamamlanamamasıdır. İlde çıkartılan demir, İskenderun Demir Çelik Fabrikaları’ nda
işlenmekte, kuvarsit Anadolu Cam Fabrikası’ nda kullanılmakta ve linyit de İç Anadolu
yöresine gönderilmektedir. Demir yatakları Anamur, Gülnar ve Silifke İlçelerinde, krom il
genelinde, linyit Tarsus Çamlıyayla’ da bulunmaktadır.
3.4 Sanayi
Hızla hayata geçirilen GAP Projesi, Ataş Rafinerisi ve sahip olduğu geniş hinterlant sayesinde
Mersin Limanı, Türkiye’ nin Akdeniz’ deki en büyük limanı olma özelliğini taşımaktadır.
Limanda bulunan 27 iskelenin 8 tanesi birbirlerine raylı bir sistemle bağlıdır. Kentin ticari
açıdan önemi göz önüne alınarak, Türkiye’ nin dört serbest bölgesinden birisi burada
kurulmuştur. 785.000 metrekarelik bir alan üzerine kurulan Mersin Serbest Bölgesi, başta
tekstil firmaları olmak üzere yaklaşık 250 şirkete ev sahipliği yapmaktadır. Ayrıca, Mersin -
Adana karayolu üzerinde cam, soda, gübre, tekstil, meyve suyu gibi sektörlerde faaliyet
gösteren birçok önemli fabrikalarda bulunmaktadır.
Erdemli, ekonomik açıdan geniş bir potansiyele sahiptir. İlçe ekonomisini tarım, hayvancılık,
seracılık ve narenciye ürünleri oluşturmaktadır. Süt inekçiliği ve besi sığırcılığının yanında,
dağlık kesimlerde küçükbaş hayvancılık da yapılmaktadır.
3.5 Sosyal Yapı
Mersin; farklı kimlik, kültür, dil, din ve inançtan insanımızın barış, kardeşlik ve hoşgörü
duyguları içinde birlikte yaşadığı, bu yapısıyla Türkiye’nin adeta küçük bir mozaiği, bir
prototipi olan bir kentimizdir. Sahip olduğu camileri, cem evleri ve kiliseleri ile Mersin, dinler
ve inançlar arası hoşgörü ve kardeşliğin sembolüdür. Mersin’de yaşamın her alanındaki bu
hoşgörüyü ve saygıyı, Şehir Mezarlığı’nda farklı dinlerden insanın yan yana sıralanan
mezarlarından da anlamak mümkündür.
-
11
4.PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ
Mersin ilinin ulaşımı mevcut Mersin Adana Devlet Karayolu D-400 ile sağlanmaktadır.
Ayrıca Mersin’i Adana ve daha doğuda Gaziantep ile güneyde Hatay’a ve Kuzeyde başkent
Ankara ve diğer kentlere bağlayan otoyol ile planlama alanına ulaşım sağlanmaktadır.
Harita 10: Planlama Alanının Ülke Ulaşım Ağındaki Yeri
Harita 11: Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri
-
12
Harita 12: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri
Harita 13:Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri Uydu Görüntüsü
Mersin’ de ulaşım ağırlıklı olarak karayolu ile sağlanmaktadır. Mersin’ in ülkemizdeki bütün
yerleşim birimlerine karayolu ile bağlantısı bulunmaktadır. Ayrıca deniz yolu bağlantısı ile de
Akdeniz üzerinden tüm dünyaya açılmaktadır.
-
13
4.1. Karayolu
Mersin’ de ulaşım ağırlıklı olarak karayolu ile sağlanmaktadır. Mersin’ in ülkemizdeki bütün
yerleşim birimlerine karayolu ile bağlantısı bulunmaktadır. 2004 yılında kaydı yapılan
taşıtların illere göre yoğunluğu incelendiğinde, Mersin İli Türkiye’ de 8. sırada yer
almaktadır.
Ulaşım ağı içinde önemli bir yeri olan Erdemli’ nin de üzerinde bulunduğu Mersin-
Silifke-Anamur-Antalya kıyı yolunun en yüklü kesimi Mersin-Silifke arasıdır. Bu yollar
dışında sahil boyunca ve kuzey-güney istikametlerinde yerleşim alanları boyunca uzanan
yollar yerleşmedeki önemli yollardır. Yeni yerleşme sınırları içinde sahil bölgesi ile iç
kısımlardaki yerleşim bölgelerini bağlayan ikinci kademe tali yollar mevcuttur.
Mesafe Uzaklık ( Km )
Mersin-Adana 70
Mersin-Gaziantep 281
Mersin-Hatay 260
Mersin-Diyarbakır 594
Mersin-Ankara 483
Mersin-İstanbul 932
Mersin-İzmir 892
Mersin-Antalya 483
Mersin-Kayseri 326 Tablo 1: Mersin’in Bazı İl Merkezlere Karayolu Uzaklıkları
Mersin
224 Anamur
173 51 Ay
dın
cık
211 13 38 Boz
yazı
90 314 263 301 Çamlıy
ayla
37 187 136 174 127 Erdemli
148 87 36 74 238 III Gülna
r
159 146 95 133 249 122 59 Mut
84 140 89 187 174 47 64 75 Silifke 27 251 200 238 63 64 175 186 III Tarsus
Tablo 2: Mersin İl İçi Uzaklık Cetveli
4.2. Demiryolu
İl’ in sadece Merkez ve Tarsus ilçesi arasında demiryolu ağı mevcuttur. Bu iki merkezden İç
ve Doğu Anadolu’ ya düzenli yolcu ve yük taşımacılığı yapılmaktadır. 1995 Yılında, Mersin-
Adana arasında çift hatlı demiryolu tamamlanarak hizmete girmiş ve mevcut güzergâhı
rahatlatmıştır. İl sınırları içerisinde 55 km. çift hat yolcu ve yük taşımacılığı yapılmaktadır.
Mersin Limanı’ na 250 mt. demiryolu ile hat bağlantısı bulunmaktadır. Denizyolu ile gelen
transit yükler, demiryolu ile Ortadoğu ülkeleri ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’ ne
taşınmaktadır.
4.3. Denizyolu
Doğu Anadolu Bölgesi, Güneydoğu Anadolu Bölgesi ve İç Anadolu Bölgeleri ithalat ve
ihracat faaliyetlerini gerçekleştirmek için Mersin Limanı’ nı kullanmaktadır. Ayrıca Ortadoğu
-
14
Ülkeleri ve Orta Asya Türk Cumhuriyetleri’ ne, ABD ve AB ülkelerine ithalat-ihracat ve bu
ülkelere transit yük taşımacılığı yapılmaktadır.
4.4. Havayolu
Mersin kent Merkezinde hava limanı bulunmamakta olup en yakın Hava Limanı 70 km
doğusunda yer alan Şakir Paşa Hava Limanıdır.
5.İDARİ YAPI,SINIRLAR,NÜFUS VE DEMOGRAFİK YAPI
5.1 İdari Yapı
Erdemli, çeşitli rivayetlere göre adını XV. yüzyılda İç Anadolu’dan geldiği sanılan,
“Erdemoğulları” adındaki bir Türkmenbeyi aşiretinden almıştır. Hititler, Selefkoslar,
Romalılar, Bizanslılar, Mısırlılar, Karamanoğulları ve Osmanlılar devrini yaşamıştır. Zengin
tarihi geçmişi göstermektedir ki Erdemli birçok uygarlığın beraber yoğrulduğu bir
yerdir.İlçenin Kurtuluş Savaşı’nda ayrı bir yeri vardır. 9 Şubat 1920’de Yağda Bucağı’nın
merkezi olan Keloluk (Güzeloluk)’ta medrese bilgini Mehmet Emin Hoca ve arkadaşı Ahmet
Refik Bey, Kuvay-i Milliye’yi kurmuşlar; savaşta ihtiyaç duyulan silah, para, yiyecek ve
giyecek gibi lojistik desteklerin sağlanmasında öncülük etmişlerdir. 1953 yılına kadar köy
olan Erdemli, Silifke İlçesine bağlı küçük bir yerleşim yeri iken, 01 Haziran 1954 tarihinde
Silifke’nin Yağda Bucağı ile Mersin’e bağlı Elvanlı Bucağı’nın birleştirilmesiyle ilçe olarak
kurulmuştur. Mersin Büyükşehir Belediyesine bağlı 13 ilçeden biridir.
Harita 14: Planlama Alanının İl İdari Sınırları İçerisindeki Konumu
-
15
5.2 Nüfus ve Demografik Yapı
Erdemli İlçe Nüfusuna ait 2008-2015 tarihleri arasına gelişimi aşağıda belirtilmiştir.
Tablo 3:Erdemli İlçe Merkezi Nüfus Gelişimi
Türkiye ve Mersin il nüfuslarının gelişimi, nüfus artış hızları ve yoğunlukları aşağıdaki
tabloda verilmiştir. R: (nüfus artış hızı)= [Antilog [ (logPn/Po) ] / n ] – 1
6.PLANLAMA ALANI ÇEVRESİNDEKİ KIYI TESİSLERİ
Mersin İli, Erdemli ilçesi, derin deniz deşarj yapıları amaçlı uygulama imar plan teklifinin
yakın çevresinde önceki tarihlerde onanmış Erdemi balıkçı barınağı bulunmaktadır. Planlama
alanı ve yakın çevresindeki kıyı tesislerinin gösterildiği Analiz Paftası kroki şeklinde aşağıda
gösterilmiştir.
Harita 15: Planlama Alanı ve Yakın Çevresine Ait Analiz Paftası (Kroki)
Nüfus Bilgileri
Yıl Toplam Kadın Erkek
2015 134.114 67007 67107
2014 132938 66360 66578
2013 130.226 65063 65163
2012 129.044 64535 64509
2011 128016 63909 64107
2010 126538 63305 63233
2009 125391 62623 62768
2008 125081 62460 62621
-
16
7.PLANLAMA ALANI VE YAKIN ÇEVRESİNDEKİ ÖZEL KANUNLARA TABİ
ALANLARA İLİŞKİN KULLANIMLAR
İnceleme alanına komşu kara tarafında Erdemli Merkez İlçe yerleşim alanı bulunmaktadır. Bu
alan Jeomorfolojik olarak ova konumunda olup, bu alanda herhangi bir yükselti
bulunmamaktadır. Planlama alanının kara kısmı orman alanı içerisinde yer almaktadır.
Planlama alanı Sit Alanı ve Koruma Bölgesi içerisinde değildir.
8.MÜLKİYET BİLGİLERİ
Aşağıda birleştirilmiş olarak verilen 1/1000 ölçekli Kadastral Mülkiyetlere ait 032-C-16 B 2-
A-B-D paftaları Erdemli Belediyesinden 01.01.2016 tarihinde elde edilmiştir.
Söz konusu mülkiyet yapısı irdelendiğinde planlama alanının tamamı kıyı kenar çizgisini
deniz tarafında, devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanları kapsamındadır.
Harita 16: Planlama Alanı Yakın Çevresine Ait 1/1000 Ölçekli Kadastral Mülkiyet Haritası (Kroki)
-
17
9.ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI
Planlama alanının da içerisinde bulunduğu bölgenin yürürlükteki üst ölçek planı 1/100.000
Ölçekli Mersin Adana Çevre Düzeni Planı olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından
onanmıştır. Aşağıda yürürlükteki 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı örneğinde planlama
alanı işaretlenmiştir.
Söz konusu planda; Erdemli, Mersin kentinde, kentleşme-sanayileşme sürecinden etkilenerek
gelişim göstermiş bir ilçedir. Buna rağmen, ilçedeki gelişim sanayiden uzak, özellikle çok
katlı ikinci konutlar ve turistik tesisler seklinde yaşanmıştır. Erdemli, Mersin ilinde en fazla
sebze ve turunçgil üretimi yapılan ilçedir ve ekonomisi büyük oranda tarım sektörüne
dayanmaktadır. Erdemli çevre düzeni planı döneminde, kalkınma sürecinde en güçlü yönleri
olarak tespit edilen tarım sektörü ve turizm kapasitesinin ön planda olduğu bir gelişim
gösterecektir. Erdemli, aynı zamanda, üniversite ve güneyinde planlı bulunan büyük kentsel
yeşil alan ile bölgedeki önemli bir eğitim ve rekreasyon odağı olacaktır. Ilçe, günümüzde
olduğu gibi, Il Merkezi odaklı olarak gelişmeye devam edecektir.
Erdemli ilçesi bütününde, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı hedef yılı olan 2025’de
oluşması öngörülen nüfuslar aşağıda açıklanmıştır.
İLÇE ADI KENTSEL NÜFUS KIRSAL NÜFUS TOPLAM NÜFUS
ERDEMLİ 285.900-491.600 35.800 321.700-527.400
Erdemli ilçe Merkezi kentsel nüfusu, ilçede ayrılan üniversite alanının getireceği nüfus da göz
önüne alınarak, çevre düzeni planı hedef yılı olan 2025 için 120.000-210.000 kişi aralığı
kabul edilmiştir. Erdemli ilçesinin mevcut imar planı kapasitesi plan dönemindeki gelişmeler
için yeterli olarak hesaplanmış ve mevcut imar planı sınırları dışında yeni kentsel gelişme
alanları önerilmemiştir. Planlama alanının kara kısmı 1/10000 ölçekli Adana-Mersin Çevre
düzeni planında Mesire alanı lejantına sahiptir. İlçe sahilinde yer alan Sahil Çamlığı Talat
Göktepe Mesire Yeri planda gösterilmiştir.
-
18
Harita 17: Onaylı 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı Örneği (Kroki)
-
19
Şekil 1: Onaylı 1/100.000 Ölçekli Mersin Adana Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı Lejant Örneği
-
20
10.PLANLAMA ALANI YAKIN ÇEVRESİ MER’İ İMAR PLANI BİLGİSİ
Planlama alanının kara tarafı mevcut 1/5000 ölçekli uygulama imar planında orman alanı
içerisinde kalmakta olup Erdemli Belediyesinde yapılan araştırmada söz konusu kara tarafı
Tabiat Parkı olarak Nazım ve Uygulama İmar planlarının çalışmasının devam ettiği tarafımıza
iletilmiştir. Söz konusu bölgenin doğusu Erdemli Belediyesi tarafından onaylanan planlı saha
içerisinde kalmakta olup Planlama alanının kuzeyi ise Bulvar üzerinde konumlu 1. parseller
imarlı diğer parseller ise tarımsal niteliği korunacak alan vasfındadır. Taşınmazın 600 m
kuzeyinde Erdemli Belediyesine ait Arıtma Tesis Alanı bulunmaktadır.
Harita 18: Planlama Alanının Mer’i 1/5000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki Konumu (Kroki)
-
21
11.ÖNCEKİ PLAN KARARLARI
Planlama alanı sınırlarının tamamı kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalmakta olup daha
önceden her hangi bir kıyı dolgu planı niteliğinde plan kararı üretilmemiştir.
12.HALİHAZIR HARİTA BİLGİSİ
Planlama alanı ve çevresine ait 1/5000 ölçekli 032C16B numaralı halihazır haritası Mersin
Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca 10.10.2014 tarihinde
onaylanmıştır.
Planlama alanı tek paftaya isabet etmektedir.
Harita 19: 1/5000 Ölçekli Halihazır Harita (Pafta No: 032C16B)
-
22
13.PLANA İLİŞKİN RAPORLAR
Mersin İli, Erdemli İlçesi Su Temin Sisteminin Rehabilitasyonu Ve Derin Deniz Deşarj
Yapıları Amaçlı Uygulama İmar Plan Açıklama Raporu ait yatırım teklif dosyasının
hazırlanması aşamasında;
A-Deniz Kuvvetleri Komutanlığı Seyir Hidrografi ve Oşinografi Dairesi Başkanlığı kurum
personellerince hazırlanıp onaylanan Hidrografik ve Oinografik Etüd Raporu Yatırım Teklif
Dosyası kapsamında sunulmuştur. 19.02.2016 tarihinde onanmış olup onay sayfasının bir
örneği aşağıda sunulmuştur.
Şekil 2: İmar Planına Esas Seyir, Hidrografi ve Oşinografi Raporu Onay Sayfası
-
23
Şekil 3: İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu Onay Sayfası
-
24
14.UYGULAMA İMAR PLANI GEREKÇESİ,PLANLAMA ALANI TANIMI VE
PLANLAMA KARARLARI
Nazım İmar Planı değişikliğinde bahsi geçen Mersin İli, Erdemli İlçesi Su Temin Sisteminin
Rehabilitasyonu Ve Derin Deniz Deşarj Yapıları Amaçlı Nazım İmar Planının gerekçesi ;
ÇEVRE ve ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI AVRUPA BİRLİĞİ YATIRIMLARI DAİRESİ
BAŞKANLIĞI tarafından gerçekleştirilen “ERDEMLİ SU TEMİN SİSTEMİNİN
REHABİLİTASYONU VE DERİN DENİZ DEŞARJI İNŞAATI PROJESİ” kapsamında,
projenin yükleniciliğini üstlenen SOYSAL MÜHENDİSLİK LTD. ŞTİ. & YILMAZER A.Ş.
& MAKSOMER A.Ş. İŞ ORTAKLIĞI`nın talebi üzerine hazırlanan bu planın amacı;
“Erdemli Su Temin Sistemi Rehabilitasyonu ve Deniz Deşarjı İnşaatı İşi", Türkiye
Cumhuriyeti'nin Avrupa Birliği Katılım Öncesi Yardım(IPA) programı kapsamında "Çevre"
başlığı altında, Uzun Vadeli Operasyon Programı ile Bölgesel Kalkınma amacıyla gerçekleşen
bir projedir. Projenin bir kısmı ulusal kaynaklarla, diğer kısmı ise AB Genel Bütçesi'nin
13.05.02 maddeli IPA bütçesinden karşılanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Avrupa
Birliği Yatırımları Dairesi Başkanlığı (Ankara/Türkiye), çalışmada idare olarak anılmaktadır.
Projenin son kullanıcısı Mersin Su ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü (MESKİ)`dir.
Gerekçeler doğrultusunda yapılması beklenen etüd proje çalışmaları, hidrografik-oşinografik
raporlar hazırlanmış ve uygulama imar planı değişikliği çalışmalarına başlanmştır.
Seyir Hidrografi ve Oşinografi Dairesi Başkanlığınca hazırlanan ve onaylanan Hidrografik ve
oşinografik etüd raporlarından elde edilen çalışma alanı koordinatları aşağıda belirtilmiştir.
KöşeNoktası Enlem(WGS-84) Boylam(WGS-84)
A
36°35'27.19"K
34°17'18.71"D
B
36°34'44.90"K
34°17'54.18"D
C
36°34'47.84"K
34°18'00.25"D
D
36°35'30.29"K
34°17'25.70"D
Tablo 4: Planlama Alanı Koordinatları
-
25
Şekil 4: Çalışma Sahası Sınırları ve Köşe Noktaları (Google Earth-WGS84-Ölçeksiz)
Planlama alanı 032C16B2D sayılı 1/1000 ölçekli halihazır haritalarda yer almaktadır.
Erdemli Su Temini Sisteminin Rehabilitasyonu ve Derin Deniz Deşarjı Projesi kapsamında
inşaa edilen derin deniz deşarjı 650 mt kara kısmı ve 1451 mt deniz kısmı olmak üzere
yaklaşık 1900 ~ 2000 mt uzunluğundadır ve Ø800 mm HDPE borular kullanılarak deniz
tabanından itibaren 3 m. ile 6 m. arasında değişen derinliklerde yapılacaktır. Bu sayede;
Erdemli Atıksu Arıtma Tesisinden deniz açığında 1451 mt ileride 30 mt derinlikte deşarj ile
kıyıdan uzakta açık denize verilecektir.
Tesis inşaası tamamlandığında;
- Teknik olarak kontrollü ve denetimli bir sistem elde edilmiş olacak
- Çevreye verilen rahatsızlıklar koku vs giderilmiş olacak
- Sahildeki insan sağlığı ve denizdeki doğal hayat proje sayesinde iyileştirilmiş olacaktır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yürütülecek onay sürecinde 3621 sayılı Kıyı Kanunu,
ilgili yönetmelik hükümleri ile 06 Temmuz 2011 Tarih ve 27986 nolu Resmi Gazetede mülga
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından çıkartılan “KIYI YAPI VE TESİSLERİNDE
PLÂNLAMA VE UYGULAMA SÜRECİNE İLİŞKİN TEBLİĞ” gereğince yatırım teklif
dosyalarının içeriğinde ilgili kurum ve kuruluşların uygunluk görüşlerinin oluşturulabilmesi
için bu hidrografik ve oşinografik etüt raporu hazırlanmıştır. Planlama teklifinde,1/1000
ölçekli uygulama imar planındaki yapılaşmalar ile ilgili plan notları da geçerli olup 1/5000
ölçekli nazım imar planında da uyulması zorunludur.
-
26
Harita 20: 1/5000 Ölçekli Mevcut nazım İmar Planı Örneği(Kroki)
-
27
Harita 21: 1/5000 Ölçekli Teklif Nazım İmar Planı Örneği