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Les Chalets d’Angèle
Châtel – Les Portes du Soleil
Sommaire
! Situation géographique et accès et Présentation du projet
! Plan de Masse et Photos du site
! Exemples de prix
!
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Châtel – Les Portes du Soleil
Situation géographique
Châtel
! Réseau aérien
Aéroport de Genève (76 km)
! Réseau Ferroviaire
Gare TGV de Cluses (72 km)
! Réseau routier
Distance de Bruxelles!: 789 km
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Les points forts du projet
Ce nouveau projet signé MGM
Constructeur se situe sur le très
beaux et authentique village de
Châtel, offrant une vie à
l’année , été comme hiver.
Station mythique et connue
pour son domaine skiable
incomparable de plus de 620
km de pistes, vous êtes à 1150
m d’altitude sur
l’Espace « Les Portes du soleil »
qui culmine à 2450 m.
Le terrain, orienté Sud-Ouest,
se trouve à 800m du centre de
la station et de la télécabine
« Super-Châtel ».
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Un site d’exception
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Implications liées à l"achat en «!Résidence de Tourisme!»
1. Le premier bail est d#une durée de 11 ans. Le bien sera donc loué, géré et exploité par la société CGH, société sœur à 100% de la société MGM.
2. La «!Loi Montagne!» s#applique à ce programme!; le propriétaire est donc tenu de mettre son bien en location via un bail pendant une période de
18 années consécutives minimum.
3. La TVA, non payée lors de l#achat, est amortie par l#Etat français sur 20 ans.
4. Les charges de copropriétés s#élèvent à 25 $/m2 habitables par an
5. Les loyers (Formules «!Liberté!» et «!Préférence!») sont indexés forfaitairement de 1,5% tous les 3 ans
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Deux formules d"acquisition et d"occupation s"offrent à vous
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Exemples de prix pour différents types d"appartements
LIVRAISON Noël 2012 Type
d"appartement
Valeur TTC Prix d"achat
PRIVILEGE
Prix d"achat
LIBERTE
Loyers
LIBERTE
TLE*
Taxe locale Equip.
Appartement N°C02 1 chambre 224.000 ! 168.000 ! 187.291 ! 4.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°A16 2 chambres 311.000 ! 233.250 ! 260.033 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°A03 2 chambres 346.000 ! 259.500 ! 289.293 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°C19 2 chambres 367.000 ! 275.250 ! 306.856 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°G13 2 chambres 331.000 ! 248.250 ! 276.756 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°G28 2 chambres 352.000 ! 264.000 ! 294.314 ! 5.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°C03 3 chambres 387.000 ! 290.250 ! 323.579 ! 6.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°C21 3 chambres 418.000 ! 313.500 ! 349.498 ! 6.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°B05 2 ch.+CM+Mezzanine 428.000 ! 321.000 ! 357.860 ! 6.500 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°B01 4 chambres 484.000 ! 363.000 ! 404.682 ! 7.000 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°B02 4 chambres 479.000 ! 359.250 ! 400.502 ! 7.000 ! TTC 4.688,47 !
Appartement N°B04 4 chambres 658.000 ! 493.500 ! 550.167 ! 7.000 ! TTC 4.688,47 !
• La Taxe Locale d#Equipement est une taxe à payer une fois, lors de la signature de l#acte, pour tout ce qui concerne les raccordements
• A tous ces prix d#achat, il faut rajouter les frais de notaire qui s#élèvent à +/- 2,5%.
• Tous les appartements sont vendus, entièrement meublés et équipés, avec une cave, un casier à skis et un parking en sous-sol inclus.
• Attention!: Les charges de copropriété sont plafonnées à 27 $/ m2 habitable/ an et 13,5 $/ m2 aménagé / an.
La première phase de commercialisation concerne les Bâtiments A (Adèle), B (Bérangère), C (Constence) et G (Geneviève).
La deuxième phase concerne les chalets D (Delphine), E (Eugénie) et F (Fontine).
Tous les bâtiments sont reliés entre eux par les sous-sols.
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Informations :
TEL : +32 (0)2 385 20 75Email : [email protected]
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