Download - Model Baru OSC 3.0
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
1/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
1 16
MODEL BARU OSC 3.0
KEPUTUSAN MESYUARAT PENYELARASANMODEL BARU OSC 3.0 DAN
PEKELILING SETIAUSAHA KERAJAAN NEGERISELANGOR
(SEKSYEN PIHAK BERKUASA TEMPATAN) PBTBIL. 1/2015 BAGI PELAKSANAAN URUSAN
PENGELUARAN PERMIT PEMBINAAN MELALUI
MODEL BARU OSC 3.0
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
2/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
2 16
MODEL BARU OSC 3.0
Pra Rundingan adalah DIWAJIBKAN kepada SKMM, SYABAS, TNB, PTD, LPHS
(pembangunan perumahan > 5 ekar ke atas) dan KSAS (pembangunan dikawasan Kelas III ke atas).
Ulasan Pra Rundingan ditetapkan dalam tempoh 14 hari dan sekiranya PSP / SP
belum menerima ulasan daripada agensi teknikal (surat ulasan LPHS dansurat kelulusan Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar (KSAS)
adalah diwajibkan) permohonan bagi proses 2 boleh dikemukakan beserta
surat pemakluman pra rundingan yang telah dibuat.
Nota : Pembangunan yang telah dikenalpasti terlibat dengan Kecerunan Kelas III ke atas perlu mengemukakan
permohonan kepada Jawatankuasa Kawasan Sensitif Alam Sekitar, Jabatan Perancangan Bandar dan Desa
Negeri Selangor
Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
P RO SE S 1 P RA R U ND IN GA N
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
3/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
3 16
MODEL BARU OSC 3.0
Urusan tanah perlu diselesaikan di peringkat Permohonan KebenaranMerancang. Premium tanah hendaklah dijelaskan sebelum mengemukakan
Permohonan Pelan Infrastruktur dan Pelan Bangunan secara serentak atauberasingan.
Permohonan Serentak (KM+INF+BGN) hanya dibenarkan sekiranya urusantanah telah diselesaikan.
Jabatan Perancang MPKj memberi ulasan pematuhan KM di peringkat Pelan
Bangunan bagi pembangunan yang telah mendapat kelulusan KM. Bagipermohonan tambahan dan permit bangunan sementara, ulasan JPP adalahtertakluk kepada kes-kes tertentu sahaja.
Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam (JPSPPA) memberiulasan di peringkat permohonan Kebenaran Merancang yang melibatkan
pembangunan strata sahaja.
Nota : Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
P R OS ES 2 P E RT I MB A N GA N P EL A N P EM A JU A N
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
4/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
4 16
MODEL BARU OSC 3.0
Sambungan .
Unit Pesuruhjaya Bangunan (COB) memberi ulasan di peringkat permohonan
Pelan Bangunan (pembangunan strata) bagi perkara seperti harta bersamadan jadual petak.
Permohonannama jalan, nama taman, pelan lanskap, permit papan dendeng,permit roro, pelan struktur, lampu jalan, permit korek jalan dan pelan utiliti
dikemukakan terus kepada Jabatan berkaitan dan sesalinan suratpermohonan kepada OSC untuk tujuan rekod.
Permohonan Lulus Dengan Syaratperlu mengemukakan pindaan pelan dalamtempoh 28 hari dari tarikh MJKPS. Sekiranya pindaan pelan tidak dikemukakan,
permohonan akan dibentangkan semula di dalam MJKPS untuk pertimbangansemula.
Nota : Permohonan Landskap, Pelan Struktur dan Permit Papan Dendeng boleh dikemukakan kepada OSC sekiranya melibatkanpermohonan serentak
Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
P R OS ES 2 P E RT I MB A N GA N P EL A N P EM A JU A N
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
5/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
5 16
MODEL BARU OSC 3.0
Tambahan kepada Resit Bayaran Sumbangan Wang Perkhidmatan Kemajuan(ISF)
Nota : Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
P R O SE S 3 N O T I FI K A S I M U L A K E R J A B I N A A N
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
6/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
6 16
MODEL BARU OSC 3.0
Jabatan Perancangan Pembangunan dan Jabatan Kawalan Bangunan akan
menjalankan pemeriksaan interim
Nota : Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
P R OS ES 4 P E ME R IK S AA N IN T ER I M
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
7/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
7 16
MODEL BARU OSC 3.0P R OS ES 5 P E ME R IK S AA N A K H IR
Tambahan Jabatan Teknikal Dalaman bagi menjalankan Pemeriksaan Akhir
i. Jabatan Perancangan Pembangunan
ii. Jabatan Kawalan Bangunan
iii. Jabatan Pengurusan Sisa Pepejal dan Pembersihan Awam
iv. Bahagian Landskap
Nota : Perlu mendapatkan Surat Pengesahan Jabatan Penilaian dan Pengurusan Harta (JPPH) bagitujuan cukai tanah sebelum deposit CCC
Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
8/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
8 16
MODEL BARU OSC 3.0
Seperti di Carta Alir Proses Permohonan
Nota : Rujuk Carta Alir Proses Permohonan dan Senarai Semak OSC
P RO SE S 6 D EP OS IT CC C
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
9/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
M O D E L B A R U O S C 3 . 0 9 16
FASA DAN PROSES
2 3
C
6
A
A
1
CCC
B
4
5
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
10/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
P R A R U N D I N G A N 10 16
PROSES 1
BA &
14 hari
B
14
&
&
/
A
B
(
)
()
& (
/D
/D
B
B D / A
B D / A
/
BAA AA DA
AAA A ()
1 C
>5
A ADA
AAAAA
AAA
AA A (A)
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
11/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
K E L U L U S A N P E L A N - P E L A N 11 16
PROSES 2
C2.1
6
?
A A BAA AA A
2.2
A
AA
124204
BAAACA
ABAA
AAA
A / AD AA
,
/
,
, ,
, , ,
,
2.1
C2.2
*** *
**
**
*
*
*
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
12/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
.
A
(
)
/
C
. C
( )
K E L U L U S A N P E L A N - P E L A N 12 16
PROSES 2
ABAA
AD / A
/
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
13/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
N O T I F I K A S I ( P E R M U L A A N K E R J A B I N A A N ) 13 16
PROSES 3
C
ABAA
BAA ,
1984
A
(/AAA) 6,
ABAA
AA ,
D D
. B B, B 1984
. B D 1 D 2 ( ). DC 6,
. . ( / B
)
. C
. C / C
. B ( )
()
. B ,
. B 1 3
. ..
. B
. B ( B)
. A ( )
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
14/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
14 16
PROSES 4 PEMERIKSAAN INTERIM
C
C B (
(, BA, , D / B.
C
/
.
,
,
D
.
. 105,
1967
A (/AAA)
.
7
.
BA
.
.
B
.
.
B
.
ABAA ACA
BAA
&
ABAA AAA
BAA
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
15/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
PENGUJIAN & PENTAULIAHAN, PENYAMBUNGAN, PENGELUARAN SURAT PENGESAHAN CCC 15 16
PROSES 5 PEMERIKSAAN AKHIR
BA ,B & B/ .
.
B, D, A (/AAA)
CCC
5.4 5.5
C
5.2
AA A A 1C 30 C
B.
.
D.
.
A(/AAA).
.
.
.
AA A A 2C 60 C
BA.
.
.
.
B.
.
.
BA,B, B/
B, D, A
(/AAA)
:
B .
,, B, , A. .
.
-
7/24/2019 Model Baru OSC 3.0
16/16
, , & Unit Pusat Setempat (OSC), Majlis Perbandaran Kajang
D E P O S I T C C C 16 16
PROSES 6
2 &
( )
C
ABAA
BAA & 1
21
A/ &
1 21
D C D CCC
Bil Dokumen Yang Diperlukan Bil. Dokumen
1
Surat permohonan kepada OSC, Jab. Kawalan Bangunan dan LAM / LJM(perlu samadengantajuk Kelulusan PelanBangunan) 3
2 Salinan borang G1 hingga G21 beserta salinan sijil CIDB, SSM dan Borang 49 untukkontraktor dan perunding
1 (asal)2 (salinan)
3 Surat kelulusan / sokongan dari Jabatan teknikal yang terlibat
4
i. BOMBA 3
ii. IWK 3
iii. JKR (sekiranya berkaitan jalan JKR) 3
iv. Jabatan Kejuruteraan (sekiranya berkaitan jalan PBT) 3
v. SYABAS 3
vi. TNB 3
vii. KKP (DOSH) 3
viii. Jabatan Penilaian & Pengurusan Harta (JPPH), MPKj ( Untuk TujuanCukai Taksiran )
3
ix. Jabatan teknikal MPKj yang terlibat 3
x. Jabatan Perkhidmatan Perbandaran dan Kesihatan (resit bayarancagaran kebuk sampah)
3
xi. Surat makluman keputusan Mesyuarat Jawatankuasa Pusat Setempat(CCC)
1
5 Gambar siap projek (warna) mengikut peringkat G1 hingga G21 3
6
Borang F (PBT) 1
Borang F (salinan PBT) 1
Borang F (LAM / LJM) 1