![Page 1: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/1.jpg)
Сохранение государственного жильяОбсуждение за круглым столом
Carver Houses16 апреля 2013 года
![Page 2: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/2.jpg)
2
Предисловие
![Page 3: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/3.jpg)
Руководство по ведению беседы
3
Давайте выслушаем каждого
Не прерывайте
Подходите к людям уважительно
Уважайте различные мнения
Видеосъемка запрещена
Координаторы учтут комментарии и вопросы за столами
Секретари отметят идеи и мнения. Имена использоваться не будут.
![Page 4: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/4.jpg)
Предложение NYCHA по договору аренды землиПредложение застройщику по aрeнде
земли для строительства нового многоквартирного здания.
Все доходы будут направлены на улучшения для комплекса Carver Houses и других жилищных комплексов NYCHA .
4
![Page 5: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/5.jpg)
5
Oбзор предложения по аренде земли Площадка для застройки и варианты
дизайна Подача предложения График проекта Кoмментарии, вопросы и ответы
Темы для обсуждения
![Page 6: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/6.jpg)
6
Oбзор предложения по аренде земли
![Page 7: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/7.jpg)
$13.4 млрд. недофинансирования на текущие потребности в масштабахNYCHA в течение последующих 5 лет
Жилищному комплексу Carver Houses необходимо
$41 млн. на капитальные работы
На следующие 5 лет планируется выделить только
$ 8.5 млн.
7
![Page 8: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/8.jpg)
Oбзор: предлагаемый план по аренде земли
NYCHA будет сдавать в аренду (не продавать) 14 земельных участков на территории 8 жилищных комплексов
Полученный доход пойдет на улучшение состояния зданий государственного жилья
Разработчики будут финансировать, строить и обслуживать новые жилые здания
Около 80% квартир будут по рыночной стоимости, а 20% - постоянно по доступной
8
![Page 9: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/9.jpg)
Уточняем:
В соответствии с Планом развития в жилищном комплексе Carver
не увеличится арендная плата для жильцов NYCHA в связи с новыми разработками
не будет сноситься государственное жилье
не будут переселяться семьи NYCHA не будет приватизации – NYCHA по-
прежнему останется владельцем не будет продана земля; NYCHA
сохранит собственность на землю под новыми зданиями
не будет потери рабочих мест или повышения требований к работе для сотрудников NYCHA .
9
![Page 10: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/10.jpg)
Основные принципы NYCHAкасательно жилищного комплекса
Новые здания будут строиться на улицах, чтобы свести к минимуму неудобства для жилищных комплексов NYCHA
Перевод всех парковочных мест для всех нынешних владельцев разрешений на парковку в задействованных жилищных комплексах
NYCHA будет оставаться вашим домовладельцем и сохранит собственность на землю под новыми зданиями путем заключения 99-летних договоров на территорию
10
![Page 11: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/11.jpg)
Преимущества для всего NYCHA
Эта инициатива будет ежегодно приносить доход в размере от $30 млн. до $50 млн. в течение 99 лет (срок договора на территорию)
Новые средства пойдут на улучшение качества жизни жильцов NYCHA благодаря финансированию части необходимых капитальных работ
11
![Page 12: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/12.jpg)
Преимущества для жильцов комплекca Carver Houses
Альтернативные пути подачи электричества для систем во время его отключений, например, освещение в коридорах и на лестничных клетках, подача тепла и горячей воды, работа лифтов и камер видеонаблюдения
Возможности получения для жильцов NYCHA работ в строительстве, а также постоянных рабочих мест
Расширение систем безопасности для всего жилищного комплекса
Приоритет при получении квартир по доступным ценам в новых зданиях
Временные рамки на предоставление доступного жилья являются неограниченными
12
![Page 13: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/13.jpg)
13
Carver Houses
План по аренде земли
![Page 14: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/14.jpg)
Carver Houses сегодня
142,787 жильцов проживают в Carver Houses
![Page 15: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/15.jpg)
Участок под застройку на E 102nd St и Madison Ave Площадь участка: 14,000 SF)
Участок под застройку на E 102nd St и Park Ave
Площадь участка : 23,000 SF
Предлагаемая площадь
242,000 SF – площадь под жилье/262 квартиры (примерно)
500,000 SF – площадь под учреждения(например, медицинский офис, студенческое общежитие)
1Доступное жилье предполагается для семей с доходом 60% или НИЖЕ среднего дохода по району (Area Median Income, AMI)
Возможность точечной застройки в Carver Houses
15
Максимально позволенный доход
1 человек $ 36,120
2 человека $ 41,280
3 человека $ 46,440
4 человека $ 51,540
1Основано на стандартах Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) 2013*Предположения сделаны на основе квартиры площадью 925 SF
![Page 16: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/16.jpg)
16
Кoмментарии и замечания относительно предложения по
аренде земли
Обсуждение в группе #1
![Page 17: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/17.jpg)
17
Площадка для застройки и варианты дизайна
![Page 18: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/18.jpg)
Варианты перенесения объектов жилищного комплекса
18
![Page 19: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/19.jpg)
Участок застройки на Park Avenue и E 102nd Street
Участок застройки на Madison Avenue и E 102nd Street
Carver Houses: участки застройки
![Page 20: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/20.jpg)
Carver Houses: новые места автостоянок и улучшение открытых площадок
Новая автостоянка наPark Ave и E 105th St
Новая автостоянка на E 106th St
Новая автостоянка наMadison Ave и E
100th St
Расширение автостоянки на Park Ave Parking Lot и E 100th St
Расширение автостоянки наE 99th St
![Page 21: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/21.jpg)
Обсуждение в группе #2
21
Варианты дизайна Перенесение парковок Охрана
![Page 22: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/22.jpg)
22
Прoцесс получения идей от застройщиков, основанных на
специальных требованиях, оговоренных NYCHA
Пoдача предложения
![Page 23: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/23.jpg)
Предложения (RFP) уже в работе
23
Рекомендации, которые необходимо учесть
Aльтернативные источники энергии
Распределение квартир
Возможности трудоустройства и трудовой подготовки
Преимущества для жильцов Carver Houses в получении квартир по доступной цене
Обучение финансовой грамотности
![Page 24: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/24.jpg)
Обсуждение в группе #3
24
Пoдача предложения Aльтернативные источники энергии
Распределение квартир
Возможности трудоустройства и трудовой подготовки
Преимущества для жильцов Carver Houses в получении квартир по доступной цене
Обучение финансовой грамотности
![Page 25: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/25.jpg)
Следующие действия в 2013году
25
Подача предложений (RFP) до конца апреля Серия обсуждений для жильцов Оформление предложений в июле/августе Серия обсуждений для жильцов Определение застройщика осенью 2013 года Серия обсуждений с участием жильцов, сотрудников
NYCHA и определённого застройщика
![Page 26: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/26.jpg)
Kлючевые моменты 2014-2016годов
Пoстоянные обсуждения для жильцов
26
Экологический обзор
Оформление заявки по секции 18
Анализ заявки по секции 18 Министерством (HUD)
Оформление договора на аренду после утверждения
Подготовка и начало строительства
![Page 27: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/27.jpg)
27
Вопросы и ответы
![Page 28: NYCHA Infill Sites Presentation for Roundtable 4-15-13 (Carver Houses) (Russian)](https://reader037.vdocuments.pub/reader037/viewer/2022103117/55a17e4c1a28ab98798b4569/html5/thumbnails/28.jpg)
28
Вебсайт об аренде земли http://on.nyc.gov/landlease
Комментарии общественности принимаются в режиме онлайн и по почте по адресу:
NYC Housing AuthorityLand Lease Comments
PO Box 3422 New York NY 10008