Download - O Sistema de Gestão do Empreendimento AQUA – a espinha dorsal da Alta Qualidade Ambiental
Título da Apresentação
Subtítulo da Apresentação
Dezembro de 2010Certificação
1º Organismo de Sistema de Gestão acreditado no Brasil
Há mais de 16 anos certificando a Construção Civil
Maior certificadora da Construção Civil do Brasil
Construção Civil
Único Membro Pleno Brasileiro da IQNet, que tem mais de 1/3 das certificações de SG do mundo
Reconhecimento em mais de 50 países
Oferecer certificação em base mundial
Em 2008 fundou e tem assento no Board da SBAlliance,
Métricas comuns para questões chave
Certificação da construção sustentável regional em base internacional
Construção Civil
ESCOLA POLITÉCNICA UNIVERSIDADE DESÃO PAULO
FRANÇA: DÉMARCHE HQEBRASIL: PROCESSO AQUA
Processo AQUA
É a gestão total do empreendimento que estimula a criatividade e melhores desempenhos
O Processo AQUA - Alta Qualidade Ambientalé um Processo de Gestão visando obter a Qualidade Ambiental de um Empreendimentode Construção
Processo AQUA
Processo AQUA
Características da certificação
Processo AQUA
Critérios Brasileiros: normas, regulamentação, clima, cultura
Critérios de desempenho, soluções de projeto livres
Sistema de Gestão do Empreendimento: controle do projeto em todas as fases
Avaliação com auditoria presencial independente
Certificado emitido em cada fase: Programa, Concepção, Realização
Certificado emitido em 30 dias
Certificação Brasileira de nível internacional pela Fundação Vanzolini
Processo AQUA
Características da certificação
Provar a Alta Qualidade Ambiental das suas construções
Diferenciar seu portfolio no mercado
Aumentar a velocidade de vendas ou locação
Manter o valor do seu patrimônio ao longo do tempo
Associar a imagem da empresa à Alta Qualidade Ambiental
Melhorar o relacionamento com órgãos ambientais e comunidades
Processo AQUA
Benefícios para o empreendedor
Economia direta de água e energia
Menores custos de condomínio - energia, água, conservação e manutenção
Melhores condições de conforto saúde e estética
Maior valor patrimonial ao longo do tempo
Processo AQUA
Benefícios para o usuário
Menor demanda sobre a infra-estrutura energética
Menor demanda de recursos hídricos
Redução das emissões de Gases de Efeito Estufa
Redução da poluição
Melhores condições de saúde nas edificações
Melhor aproveitamento da infra-estrutura local
Menor impacto à vizinhança
Melhor qualidade de vida
Redução da disposição dos resíduos
Gestão de Riscos naturais, solo, água, ar...
Processo AQUA
Benefícios sócio-ambientais
Referencial Técnico de Certificação
Processo AQUA
Processo AQUA
GERENCIAR OS IMPACTOS SOBRE O AMBIENTE EXTERIOR
CRIAR UM ESPAÇO INTERIOR SADIO E CONFORTÁVEL
SÍTIO E CONSTRUÇÃO CONFORTO
GESTÃO SAÚDE
2
1
13
12
14
3
5
4
6
9
8
10
7
11
RELAÇÃO DO EDIFÍCIO COM O SEU ENTORNO
MANUTENÇÃO – PERMANÊNCIA DO DESEMPENHOAMBIENTAL
ESCOLHA INTEGRADA DE PRODUTOS, SISTEMAS E PROCESSOS CONSTRUTIVOS
CANTEIRO DE OBRAS COM BAIXO IMPACTOAMBIENTAL
GESTÃO DA ENERGIA
GESTÃO DA ÁGUA
GESTÃO DOS RESÍDUOS DE USO E OPERAÇÃODO EDIFÍCIO
CONFORTO HIGROTÉRMICO
CONFORTO ACÚSTICO
CONFORTO VISUAL
QUALIDADE SANITÁRIA DOS AMBIENTES
QUALIDADE SANITÁRIA DO AR
QUALIDADE SANITÁRIA DA ÁGUA
CONFORTO OLFATIVO
A Qualidade Ambiental do Edifício
Processo AQUA
BOM (B) : prática corrente ou regulamentar, se rigorosa;
SUPERIOR (S) : boas práticas;
EXCELENTE (E) : melhores práticas - desempenho máximo constatado recentemente.
Excelente 3 categorias
Superior4 categorias
Bom7 categorias
Processo AQUA
PERFIL DESEMPENHO PARA CERTIFICAÇÃO
O Sistema de Gestão do Empreendimento
A Espinha Dorsal da Alta Qualidade Ambiental
Processo AQUA
1 ComprometimentoComprometimento do empreendedor com o perfil dedesempenho ambiental
2 Implantação e funcionamentoEstrutura, responsabilildade, competência, contratos,Comunicação, planejamento, documentação
3 Gestão do empreendimentoAcompanhamento, análise, avaliação da QAE, correçõese ações corretivas
4 AprendizagemBalanço do empreendimento
Processo AQUA
Sistema de Gestão do Empreendimento - SGE
Comprometimento
Processo AQUA - SGE
Saber onde se quer chegar com o empreendimento, tanto no plano funcional quanto do ponto de vista do meio ambiente.
Fixar objetivos à altura de suas ambições, mas coerentes com o contexto do empreendimento, suas vantagens e suas restrições, e com os meios disponíveis.
Comunicar seu comprometimento ao conjunto dos parceiros e partes interessadas, a fim de assegurar que os objetivos serão compartilhados por todos os atores, e de legitimar o comprometimento no processo ambiental em todos os níveis da organização.
Objetivo = definir seu guia de rota
Comprometimento
Objetivos de desempenho da QAEAs soluções de projeto e de construção devem ser adotadas em função do
contexto de cada empreendimento, considerando os seguintes fatores:
PERFIL DA QAE
hierarquização das preocupações ambientais
(14 categorias de desempenho)
Estratégia ambiental do empreendedor
Análise do local
Vantagens e restrições
Opções funcionais do edifício - ocupação
Necessidades e expectativas das partes interessadas
Exigências legais e regulamentares
Avaliação de custos de investimento e operação
Comprometimento
Implementação e funcionamento
Processo AQUA - SGE
4. Aprendizagem3. Gestão do Empreendimento
2. Implementação e Funcionamento
1. Comprometimento
Objetivo = dotar-se de todas as ferramentas que permitirão uma gestão eficaz do projeto Quem vai fazer o que, quando e como? Pensar principalmente nas
passagens de tarefas e nas interfaces entre as responsabilidades.
Quem vai implementar e gerir o SGE?
Que competências exigir para realizar as missões atribuídas? Como preencher eventuais lacunas?
Formalizar os papéis de cada um.
Que estratégia de comunicação adotar para o projeto, em seu contexto e suas ambições? Comunicação unilateral ou multidirecional?
Que documentos serão produzidos, a que momentos, por quem? Como serão eles arquivados, atualizados, disseminados, etc.?
Implementação e funcionamento
Gestão
Processo AQUA - SGE
Organizar as análises de projeto regulares para :
Verificar o avanço da empreendimento em relação ao planejamento
Acompanhar e medir as características do projeto que podem impactar na QAE
Avaliar a QAE nos momentos chave do projeto, em relação às exigências do referencial técnico de certificação
Corrigir o projeto para atingir o perfil de QAE visado, ou se impossível, modificar o perfil de QAE.
Realizar as ações corretivas para evitar ireincidência de desvios.
Para o referencial habitacional: Prestar atendimento aos compradores.
Objetivo = avançar com competência
Gestão
4 Aprendizagem
Processo AQUA - SGE
Capitalizar a experiência para as próximas operações
Objetivo = realimentação da experiência
4. Aprendizagem3. Gestão do Empreendimento
2. Implementação e Funcionamento
1. Comprometimento
Aprendizagem
Certificação de Edifícios Multifamiliares e de Moradias 2.000.000 de unidades em processo
800.000 certificadas - mais de 50 milhões de m² -
Certificação de Edifícios Comerciais e de Serviços 1.000 empreendimentos em processo
560 certificados - mais de 6 milhões de m² -
HQE NA FRANÇA HOJE
4 37
614
13Edifícios Comercias
Operação e uso
Escolas
Escritórios
Renovação
Hotel, Cultura
Habitacional
AQUA NO BRASIL HOJE
Empreendimentos certificados AQUA
SP – 30 RJ - 2 BA – 4DF - 2
Escola de Sustentabilidade IPÊCampus Natura
Empreendimentos certificados
Cidade Jardim Corporate Center
Empreendimentos certificados
Casa NaturaSanto André
Empreendimentos certificados
Escola Estadual - FDE
Empreendimentos certificados
Credicitrus – Nova Sede
Empreendimentos certificados
SyeneCorporate
Empreendimentos certificados
Leroy Merlin – Loja Niterói
Empreendimentos certificados
Espaço Immensitá
Mori Participações
Empreendimentos certificados
Parque Ecológico Imigrantes
Empreendimentos certificados
Infinity Ecomundo
Empreendimentos certificados
Evolution - Ecomundo
Empreendimentos certificados
True Chacara Klabin
Even
Empreendimentos certificados
Obrigado