-
1
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ТРАНСПОРТА И РАЗВИТИЯ ДОРОЖНО–ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ Государственное унитарное предприятие
города Москвы "Научно-исследовательский и проектный институт
городского транспорта города Москвы
«МосгортрансНИИпроект»
Проект планировки территории транспортно-пересадочного
узла (ТПУ) «Медведково» в Северо-Восточном
административном округе (СВАО) города Москвы с учетом
развития прилегающей к ТПУ территории
Этап 3
Проект планировки территории
Том 10
Утверждаемая часть
Шифр 289-988/16
Договор от 12.02.2016 № 47497
Москва
2018
-
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ДЕПАРТАМЕНТ ТРАНСПОРТА И РАЗВИТИЯ ДОРОЖНО–ТРАНСПОРТНОЙ
ИНФРАСТРУКТУРЫ ГОРОДА МОСКВЫ Государственное унитарное предприятие
города Москвы "Научно-исследовательский и проектный институт
городского транспорта города Москвы
«МосгортрансНИИпроект»
Проект планировки территории транспортно-пересадочного
узла (ТПУ) «Медведково» в Северо-Восточном
административном округе (СВАО) города Москвы с учетом
развития прилегающей к ТПУ территории
Этап 3
Проект планировки территории
Том 10
Утверждаемая часть
Шифр 289-988/16
Договор от 12.02.2016 № 47497
Главный инженер
Д.А. Трофимов
Главный инженер проекта
З.В. Набока
Москва
2018
-
3
АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ
№ Должность ФИО Подпись
1 Заместитель директора Горелов Станислав Олегович
2 Главный инженер Трофимов Дмитрий Алексеевич
3 Главный инженер проекта Набока Зоя Валерьевна
4 Ведущий архитектор Маннанова Регина Халитовна
-
4
Состав проекта
Номер
тома
Номер
книги Наименование Примечание
Предпроектные решения
1
Сбор и анализ исходных данных для предварительной
оценки градостроительного потенциала
Книга 1 Пояснительная записка 1-й этап
Книга 2 Сводная презентация 1-й этап
Книга 3
Проект технического задания на проведение
предварительной оценки градостроительного
потенциала в зоне формирования транспортно-
пересадочного узла
1-й этап
2 Маркетинговые исследования и разработка
маркетинговой концепции 2-й этап
3
Финансово-экономическое моделирование
Книга 1 Часть 1 2-й этап
Книга 2 Часть 2 3-й этап
4 Организационно-правовая модель проекта 2-й этап
5
Предложения по транспортному обслуживанию
территории
Книга 1 Часть 1
2-й этап Книга 2
Техническое задание на моделирование
перспективных макро- и микро моделей
транспортно-пересадочного узла
Книга 3 Часть 2 3-й этап
6 Предварительное предпроектное решение 2-й этап
7
Архитектурно-градостроительные решения и технико-
экономическое обоснование проекта
Книга 1 Сводная пояснительная записка 3-й этап
Книга 2 Архитектурно-градостроительные решения и
технико-экономическое обоснование проекта 3-й этап
Книга 3 Техническое задание на разработку проектной
(изыскательской) документации 3-й этап
Книга 4 Расчет начальной (максимальной) цены
проектной (изыскательской) документации 3-й этап
Книга 5 Исходные данные для подготовки технических
и технологических заданий 3-й этап
Проект планировки территории
8 Предварительная оценка градостроительного потенциала
-
5
Сбор и анализ исходных данных
Книга 1.1
Существующие транспортно-планировочные
характеристики транспортно-пересадочного узла
(ТПУ) и существующее состояние и
предпосылки развития транспортного
обслуживания прилегающих территорий
2-й этап
Книга 1.2 Существующее использование и предпосылки
развития территории 2-й этап
Книга 1.3
Состояние объектов и предпосылки развития
социальной, административной, общественно-
деловой инфраструктуры
2-й этап
Книга 1.4 Существующее состояние и предпосылки
развития природных и озелененных территорий 2-й этап
Книга 1.5
Существующее состояние окружающей среды,
предпосылки развития территории с учетом
санитарно-эпидемиологических ограничений
2-й этап
Книга 1.6
Существующее состояние инженерно-
технических мероприятий гражданской обороны
и мероприятий по предупреждению
чрезвычайных ситуаций
2-й этап
Книга 1.7 Существующее состояние и предпосылки
инженерного обеспечения территории 2-й этап
Комплексная оценка градостроительных
предпосылок, выявление тенденций и
проблем развития территории. Параметры
градостроительного развития территории
Книга 2.1
Градостроительные регламенты и мероприятия
территориального планирования, установленные
документами территориального планирования и
документацией по планировке
2-й этап
Книга 2.2
Мероприятия по реализации градостроительной
документации, установленные нормативно-
правовыми актами города
2-й этап
Книга 2.3 Параметры градостроительного развития
территории 2-й этап
Книга 2.4
Укрупненный расчет затрат на реализацию
мероприятий градостроительного развития
территорий и предложения по источникам
финансирования
2-й этап
Книга 2.5 Предложения по механизму реализации проекта
планировки 2-й этап
9 Материалы по обоснованию проекта планировки
-
6
Книга 1 Предложения по планировочной организации
территории 3-й этап
Книга 2
Транспортно-планировочное решение
территорий объектов транспортной
инфраструктуры - ТПУ
3-й этап
Книга 3 Предложения по транспортному обслуживанию 3-й этап
Книга 4 Прогноз состояния окружающей среды 3-й этап
Книга 5 Предложения по развитию природных и
озелененных территорий 3-й этап
Книга 6 Предложения по инженерному обеспечению
территории 3-й этап
Книга 7
Предложения по защите территории от
чрезвычайных ситуаций природного и
техногенного характера, проведению
мероприятий но гражданской обороне и
обеспечению пожарной безопасности
3-й этап
Книга 8 Финансово-экономические показатели 3-й этап
Книга 9 Архитектурно-градостроительные и объемно-
планировочные решения 3-й этап
Книга 10 Материалы по обоснованию проекта межевания
территории 3-й этап
Книга 11 Предложения по очередности реализации
проекта планировки территории 3-й этап
10 Утверждаемая часть 3-й этап
* - состав тома предварительной оценки градостроительного потенциала будет уточнен после согласования
Москомархитектурой Технического задания.
** - состав тома проекта планировки территории будет уточен после согласования Москомархитектурой Технического
задания
-
7
ПАСПОРТ ПРОЕКТА
1. Наименование объекта Транспортно-пересадочный узел «Медведково»
2. Населенный пункт г. Москва
3. Проектная организация ГУП «МосгортрансНИИпроект»
Свидетельство о допуске к работам по подготовке
проектной документации, которые оказывают влияние
на безопасность объектов капитального строительства.
Регистрационный номер
от 20.07.2010 г. №31-П-21102009
4. Основание для
проектирования
Договор от 12.02.2016 № 47497
Техническое задание на разработку
-
8
Содержание 1. Пояснительная записка ...................................................................................................................... 9
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов» .......................... 11
3. Объекты капитального строительства ........................................................................................... 12
4. Показатели планируемого развития системы социального обслуживания ............................... 12
5. Показатели планируемого развития системы транспортного обслуживания ............................ 12
6. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-технического обеспечения .............................................................................................................................................. 13
7. Таблица «Характеристика земельных участков территории» ..................................................... 14
8. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки территории и последовательность
их выполнения ......................................................................................................................................... 18
9. Мероприятия в области развития природных и озелененных территорий .................................. 18
10. Мероприятия по охране окружающей среды. ............................................................................... 19
11. Инженерно – технические мероприятия гражданской обороны. ................................................ 19
12. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ…………………………………………………………………..20
-
9
1. Пояснительная записка
Территория формирования проектируемого транспортно-пересадочного узла
«Медведково» расположена в районе Северное Медведково Северо-Восточного
административного округа города Москвы, в районе станции Медведково Калужско
- Рижской линии Московского метрополитена, на пересечении улицы Грекова и
Широкой улицы.
Границы территории проектирования транспортно-пересадочного узла
граничат:
с севера и юга с УДС улицы Грекова — с территориями жилой застройки,
с северо-востока — с территорией жилой застройки;
с востока и запада — с УДС улицы Широкая;
с юго-востока — с территорией жилой застройки;
с юго-запада — с территорией жилой застройки и УДС Заревого проезда;
с северо-запада — с территорией жилой застройки.
Площадь проектируемой территории составляет 15,90 га.
ТПУ – узловой элемент планировочной структуры города Москвы транспортно-
общественного назначения, в котором осуществляется пересадка пассажиров между
различными видами городского пассажирского и внешнего транспорта, а также
между различными линиями одного вида транспорта.
Проект планировки территории (далее – ППТ) ТПУ «Медведково» подготовлен
в целях:
• обеспечения безопасных и комфортных условий пересадки пассажиров
метрополитена и автотранспорта на другие виды общественного транспорта с
формированием транспортных и пассажирских потоков;
• создания комфортных условий для пассажиров, ожидающих наземный
транспорт (организация навесов над зонами посадки/высадки НГПТ);
• размещения необходимой протяженности фронтов посадки/высадки
пассажиров на наземные виды транспорта;
• создания дополнительных площадей для размещения коммерческих объектов,
востребованных пассажирами во время пересадки;
• капитализации территорий, расположенных в зоне влияния ТПУ, и
повышения привлекательности их инвестиционного освоения.
Основные проблемы территории и предпосылки к созданию ТПУ: - неоптимальное размещение остановочных пунктов по локальным и областным
направлениям;
- малоэффективное использование территории;
- неупорядоченность пешеходных потоков при пересадке с одного вида
транспорта на другой.
-
10
В границах подготовки проекта планировки территории ТПУ «Медведково»
предлагается выделить участки преимущественного сохранения сложившейся
застройки.
Результаты реализации проектных предложений по строительству ТПУ
«Медведково»:
повышение пропускной способности улично-дорожной сети;
обеспечение пропускной способности перспективных объемов движения автомобильного транспорта;
удовлетворение потребности пассажиров в безопасных, быстрых и удобных сообщениях между отдельными районами города Москвы;
снижение негативного влияния автомобильного транспорта на окружающую среду;
обеспечение оптимального времени пересадки при заданных показателях качества обслуживания пассажиров;
повышение качества взаимосвязей отдельных участков территории, с
формированием пешеходных связей;
свободные подходы к озеленённым территориям общего пользования;
создание общественных пространств, комфортных для пребывания больших
скоплений людей в зонах локальных общественных центров.
эффективное использование подземного пространства.
Мероприятия по реализации проекта планировки территории ТПУ
«Медведково»
Проектом планировки территории предусматривается размещение следующих
объектов (номер участка на плане «Функционально-планировочная организация
территории с границами зон планируемого размещения объектов»):
- многоуровневый паркинг на 280 машино-мест (участок № 1);
- медицинский центр 3 этажа (участок № 2);
- организация единого фронта посадки-высадки наземного пассажирского
транспорта с навесом (участок № 10);
- организация навесов над зоной посадки-высадки наземного городского
пассажирского транспорта с реорганизацией улично-дорожной сети;
- перехватывающий паркинг на 147 машино-мест (участок № 13);
- перехватывающий паркинг на 100 машино-мест (участок № 13);
- организация фронтов посадки-высадки пригородных маршрутов;
- устройство подземного пешеходного перехода ул. Широкая.
-
11
2. Таблица «Участки территории (зоны) планируемого размещения объектов» к плану «Функционально планировочная организация территории с границами зон планируемого размещения объектов»
№ у
ча
стк
а н
а п
ла
не
№ о
бъ
екта
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства
Пл
ощ
ад
ь у
ча
стк
а,
га
Предельные
параметры участка Показатели объекта
Пл
отн
ост
ь
заст
ро
йк
и,
ты
с.к
в.м
/га
Вы
со
та
, м
За
стр
оен
но
сть
,
%
Су
мм
ар
на
я
по
эта
жн
ая
пл
ощ
ад
ь
на
зем
но
й ч
аст
и
в г
аб
ар
итах
на
ру
жн
ых
стен
,
кв
. м
Исп
ол
ьзо
ва
ни
е
по
дзе
мн
ого
пр
ост
ра
нств
а
Го
стев
ые,
пр
ио
бъ
ектн
ые
ав
то
сто
ян
ки
(на
зем
ны
е),
м/м
Пр
им
еча
ни
я,
Ем
ко
сть
/
мо
щн
ост
ь
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 1.1
4.9.0 - Размещение постоянных или временных
гаражей с несколькими стояночными местами,
стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (58)
4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и
прачечных для автомобильных принадлежностей
4.9.1.4 - Размещение мастерских, предназначенных
для ремонта и обслуживания
автомобилей, и прочих объектов придорожного
сервиса
0,4595 23 15 - 10 400 - - Многоуровневый
паркинг на 280 м/м
2 2.1
3.4.0 – Размещение объектов капитального
строительства, предназначенных для оказания
гражданам медицинской помощи. Содержание
данного вида разрешенного использования включает в
себя содержание видов разрешенного использования с
кодами 3.4.1.0 (N 11), 3.4.2.0 (N 12)
0,1942 15,5 12 - 3 000 - - Медицинский
центр
1- В соответствии с выданными Градостроительными планами земельных участков - % застроенности не устанавливается;
2- Размещение объекта возможно при наличии санитарно-эпидемиологического заключения и принятии в установленном порядке решения об изменении
размера, либо отсутствии санитарно-защитной зоны;
-
12
3. Объекты капитального строительства
4. Показатели планируемого развития системы социального
обслуживания
5. Показатели планируемого развития системы транспортного
обслуживания
№
п/п
Вид объекта (назначение) Ед. изм. Значение
1 Строительство/реконструкция объектов транспортной инфраструктуры
1.1 Многоуровневый паркинг на 280 м/м кв.м 9 360
1.2 Парковка на 147 м/м кв.м 3 950
1.3 Парковка на 100 м/м кв.м 2 750
1.4 Единый фронт НГПТ с устройством навесов кв.м 2 400
№
объекта
на плане
№
участка
(зоны)
на плане
Наименование объектов
капитального строительства
Площадь
Участка
(зоны),
га
Общая
Площадь
кв. м
Емкость
авто
стоянок
м/м
1 1.1 Многоуровневый паркинг на 280 м/м 0,4595 9 360 -
2 2.1 Медицинский центр (3 эт.) 0,1942 2 700 -
№
п/п
Наименование
объектов
капитального
строительства
Расчетная численность
обслуживающего
персонала,
чел
Расчетная
численность
посетителей
(постояльцев),
чел
Вместимость
1 Многоуровневый
паркинг на 280 м/м
Определяется на следующем
этапе разработки
- -
2 Медицинский центр
Определяется на следующем
этапе разработки
- -
-
13
1.5 Навесы над зоной посадки-высадки НГПТ и у
выходов из метро
кв.м 5 010
1.6 Фронты посадки пригородных маршрутов кв.м 3 840
1.7 Устройство заездных карманов кв.м 5 140
1.8 Комплексное благоустройство территории кв.м 35 550
1.9 Благоустройство у выходов метрополитена кв.м 2 880
1.10 Устройство проездов и дорог кв.м 1 030
1.11 Подземный пешеходный переход шт. 340
6. Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерно-
технического обеспечения
№ по
порядку Наименование
Единицы
измерения
Проектные
предложения
Этапы по
реализации
Показатели планируемого развития сетей и сооружений инженерного-технического
обеспечения
1 Водоснабжение:
Устройство водопроводных вводов
d=100-150мм
п. м
180
1
2 Канализация:
Прокладка самотечных или напорных
канализационных сетей d=200-250-300мм
п. м
560 1
3 Дождевая канализация:
Прокладка сети водостока d=400-500мм
п. м
130 1
4 Теплоснабжение:
Прокладка тепловых сетей 2d=100-200-
250мм
п. м
150 1
5 Газоснабжение:
Cети не затрагиваются. - - 1
6 Электроснабжение:
Строительство ТП
Прокладка РКЛ-10кВ
шт
км
1
1,5
1
7
Телефонизация:
Прокладка телефонной канализации
Прокладка волоконно-оптического
кабеля
п. км
п. км
0,5
1
1
8 Радиофикация:
Прокладка кабельной канализации
п. км
п. км
0,7
1,2
1
-
14
7. Таблица «Характеристика земельных участков территории»
к плану «Межевание территории»
Назна
чение
террит
ории
№
участк
ов на
плане
Виды разрешенного использования земельных участков и
объектов капитального строительства
Территория
в границах
участка (га)
Вид ограничения на участке
Уч
аст
ки
жи
лы
х
здан
ий
,
соор
уж
ени
й
24 0,0116
Итого участки жилых зданий, сооружений 0,0116
Уч
аст
ки
неж
ил
ых з
дан
ий
, со
ор
уж
ени
й
1
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с
несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в
том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№ 58)
4.9.1.3 - Размещение автомобильных моек и прачечных для
автомобильных принадлежностей
4.9.1.4 - Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и
обслуживания
автомобилей, и прочих объектов придорожного сервиса
0,4595 Техническая зона метро -0,4595 га
2
3.4.0 – Размещение объектов капитального строительства,
предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в
себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1.0
(N 11), 3.4.2.0 (N 12)
0,1942 Техническая зона метро -0,179 га
19 Ф3 - фактическое использование территории 0,0064 -
20 Ф3 - фактическое использование территории 0,1147 -
21 Ф3 - фактическое использование территории 0,165 Зона станции - 0,1289 га
25 Ф3 - фактическое использование территории 0,2915 -
26 Ф3 - фактическое использование территории 0,2531 -
27 Ф3 - фактическое использование территории 0,1712 -
-
15
28 Ф3 - фактическое использование территории 0,0128 -
29 Ф3 - фактическое использование территории 0,0096 -
30 Ф3 - фактическое использование территории 0,01 -
31 Ф3 - фактическое использование территории 0,0462 -
32 Ф3 - фактическое использование территории 0,1081 -
33 Ф3 - фактическое использование территории 0,3969 -
34 Ф3 - фактическое использование территории 0,0036 -
35 Ф3 - фактическое использование территории 0,004 Техническая зона метро - 0,004 га
36 Ф3 - фактическое использование территории 0,0005 Техническая зона метро - 0,005 га
37 Ф3 - фактическое использование территории 0,1241 Техническая зона метро - 0,124 га
38 Ф3 - фактическое использование территории 0,0025 Техническая зона метро - 0,0025 га
Итого участки нежилых зданий, сооружений 2,38 -
Уч
аст
ки
общ
его п
ол
ьзо
ван
ия
, в
т.ч
. л
ин
ейн
ых
объ
ектов
ин
жен
ерн
ой
и т
ран
спор
тн
ой
ин
фр
аст
рук
тур
ы, п
ри
род
ны
е тер
ри
тор
ии
3
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
1,29 Зона подземного пешеходного перехода
– 0,109 га.
4
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
1,1994 Зона подземного пешеходного перехода
– 0,108 га.
5
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,5924 Техническая зона метро - 0,4947 га
6
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,5588 Техническая зона метро - 0,1513 га
7 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, 1,5684 Техническая зона метро - 0,127 га
-
16
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
8
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
1,283 Техническая зона метро - 0,156 га
9
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,212 -
10 7.2.1 – Размещение автомобильных дорог 0,4426 Зона станции - 0,3426 га
11
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,7769 Зона подземного пешеходного перехода
– 0,0003 га
12
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,753 Техническая зона метро - 0,2085 га
13
4.9.0 - Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими
стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе
многоярусных, не указанных в коде 2.7.1.0 (№ 58)
0,6723 Техническая зона метро - 0,6269 га
14
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,0326 Зона природного комплекса № 62 –
0,078 га
Техническая зона метро – 0,0617 га
15 12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров, 0,0783 Техническая зона метро – 0,0783 га
-
17
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
16
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,0623 Техническая зона метро – 0,0623 га
Зона природного комплекса № 62 –
0,0623 га
17
12.0.2 - Размещение объектов улично-дорожной сети: проездов,
площадей, автомобильных дорог и пешеходных тротуаров,
пешеходных переходов, набережных, искусственных сооружений,
велодорожек и объектов велотранспортной инфраструктуры (улично-
дорожная сеть)
0,0006 Зона природного комплекса № 62 –
0,0006 га
18 Ф3 - фактическое использование территории 1,8716 Техническая зона метро – 0,7147 га
22 Ф3 - фактическое использование территории 0,0562
23 Ф3 - фактическое использование территории
0,1482 Зона подземного пешеходного перехода
– 0,1482 га
39 Ф3 - фактическое использование территории 0,8353 Техническая зона метро – 0,2786 га
40 Ф3 - фактическое использование территории 1,1217 -
Итого участки общего пользования 13,5 -
Всего: 15,9 -
3- Фактическое использование - в качестве основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства,
устанавливаются виды разрешенного использования упомянутых земельных участков и объектов капитального строительства, сведения о которых
содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
-
18
8. Перечень мероприятий по реализации проекта планировки
территории и последовательность их выполнения
Основными мероприятиями проекта планировки транспортно-пересадочного
узла «Медведково» являются:
- строительство капитальных объектов;
- организация плоскостных объектов
- прокладка и реконструкция инженерных коммуникаций;
- строительство подъездных карманов;
-организация фронтов посадки пригородных маршрутов.
Реализация проекта планировки территории предусмотрена в 1 этап.
Мероприятия первой очереди развития:
- строительство многоуровневого паркинга на 280 машино-мест (участок № 1
на плане «Функционально планировочная организация территории с границами
зон планируемого размещения объектов»);
- строительство медицинского центра (участок № 2 на плане «Функционально
планировочная организация территории с границами зон планируемого
размещения объектов»);
- организация единого фронта посадки-высадки наземного пассажирского
транспорта с навесом;
- организация навесов над зоной посадки-высадки наземного городского
пассажирского транспорта с реорганизацией улично-дорожной сети;
- перехватывающий паркинг на 147 машино-мест;
- перехватывающий паркинг на 100 машино-мест;
- организация фронтов посадки-высадки пригородных маршрутов;
- устройство подземного пешеходного перехода улица Широкая (участок № 3
на плане «Функционально планировочная организация территории с
границами зон планируемого размещения объектов»).
9. Мероприятия в области развития природных и озелененных
территорий
№ Показатели Ед. изм. Проектные
предложения
1. Озеленение и благоустройство
1 Комплексное благоустройство территории га. 3,55
2 Благоустройство у выходов метрополитена
га 0,29
-
19
10. Мероприятия по охране окружающей среды.
По защите геологической среды – проектом предусматривается
строительство сооружений переменной этажности. Воздействие на геологическую
среду при застройке территории будет первоначально связано непосредственно с
процессом строительства и затем с эксплуатацией построенных зданий и
сооружений.
Проектные решения могут быть реализованы при проведении инженерно-
геологических изысканий и мероприятий и мероприятий, направленных на
снижение интенсивности развития опасных геологических процессов и повышение
стабильности геологической среды, как на стадии строительства, так и при
эксплуатации.
По защите почв – для предотвращения загрязнения территории бытовым
мусором необходимо обеспечить временное хранение отходов в специальных
контейнерах, а также своевременную уборку территории.
Поверхностные воды с асфальтовых покрытий и газонов должны собираться
системой наружной дождевой канализации и отводится на сети
ГУП «Мосводосток».
По защите зеленых насаждений – проектом предлагается проведение
мероприятий по озеленению территории ТПУ. Озеленение должно отвечать
современным экологическим требованиям: обладать устойчивостью к вредному
влиянию городской среды, активно участвовать в оздоровлении воздушных масс и
создании благоприятных условий для работы и отдыха, обладать высокими
эстетическими достоинствами, улучшая как производственный климат, так и
внешний вид территории.
Рекомендации по санитарному содержанию территории – все
мероприятия, связанные с санитарным содержанием территории, организацией
уборки и обеспечением чистоты и порядка должны осуществляться согласно
утверждённым правилам, регулярно, в кратчайшие сроки при минимальном
контакте отходов с людьми и элементами городской среды при последующей
максимальной утилизации и обезвреживании на специализированных объектах и
сооружениях с использованием природоохранных технологий.
11. Инженерно – технические мероприятия гражданской обороны.
Защита персонала ТПУ в особый период будет осуществляться путем
строительства быстровозводимых убежищ на свободных от застройки территории.
Необходимый фонд защитных сооружений составляет 600 мест.
-
20
12. ГРАФИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ
-
1
2
0
-
1
2
0
-
1
0,4595
23
15
_
1.1
1
2
4
1,1994
0
0
0
2
0,1942
15.5
12
-
1
0,4595
23
15
-
3
1,2900
0
0
0
1.1
3.1
3.1
2.1
0
-
1
2
3
1,2900
0
0
0
4
1,1994
0
0
0
1
0,4595
23
15
_
1.1
0
-
1
0,4595
23
15
_
1.1
1
2
4
1,1994
0
0
0
3
1,2900
0
0
0
5
0,5924
0
0
0
6
0,5588
0
0
0
7
1,5684
0
0
0
8
1,2830
0
0
0
9
0,2120
0
0
0
10
0,4426
-
-
-
11
0,7769
0
0
0
12
0,7530
0
0
0
0
-
1
2
3
1,2900
0
0
0
4
1,1994
0
0
0
1
0,4595
23
15
_
1.1
8
1,2830
0
0
0
9
0,2120
0
0
0
10
0,4426
-
-
-
11
0,7769
0
0
0
12
0,7530
0
0
0
13
0,6723
-
-
-
14
0,0326
0
0
0
15
0,0783
0
0
0
16
0,0623
0
0
0
17
0,0006
0
0
0
0
-
1
2
1
0,4595
5
0,5924
6
0,5588
8
1,2830
7
1,5684
9
0,2120
11
0,7769
10
0,4426
12
0,7530
4
1,1994
3
1,2900
2
0,1942
36
0,0005
35
0,0040
38
0,0025
37
0,1241
22
0,0562
26
0,2531
25
0,2915
27
0,1712
30
0,0100
28
0,0128
29
0,0096
32
0,1081
31
0,0462
33
0,3969
34
0,0036
21
0,1650
18
1,8716
20
0,1147
39
0,8353
40
1,1217
1.1
2.1
7
0,3647
1.1
0
-
1
2
7
0,3647
4
1,1994
3
1,2900
11
0,7769
8
1,2830
9
0,2120
12
0,7530
13
0,6723
16
0,0623
15
0,0783
17
0,0006
14
0,0326
18
1,8716
10
0,4426
20
0,1147
19
0,0064
23
0,1482
22
0,0562
24
0,0116
21
0,1650
26
0,2531
25
0,2915
27
0,1712
28
0,0128
29
0,0096
32
0,1081
31
0,0462
33
0,3969
34
0,0036
30
0,0100
1.1
0
1. УЧ_ТЛПЗ_УЧ_Медведково_21.06.1821_06_18_УЧ_Графика_Медведково