24华府地产 新世界时报2019年7月26日
邓氏保险事务所商业 房屋 汽车 人寿
3460 Ellicott Center Dr., Suite 203.Eillicott City, MD 21043
孙勤砚Sarah [email protected]
www.LDinsurance.net
信誉至上信誉至上服务第一服务第一
5-160
传真:240-780-9176电话: 240-476-0382
赖志成赖志成赖志成代理多家A级保险公司●提供个人，自雇及小型公司的税务申报
●代回信件和代与查帐人员交涉
●IRS eFile Provider,免费电子传送税表
●汽车保险
●房屋保险
●商业保险
Email 地址：[email protected]
注册税务师注册税务师Enrolled AgentEnrolled Agent
独立保险代理人独立保险代理人Independent Insurance AgentIndependent Insurance Agent
5-088
20年资深保险经纪
Hong NieHong Nie * 代理全美销售第一的生前利益万全保* 为什么生前福利正在彻底颠覆人寿保险行业* 如何用我们独有的产品来满足您的寿险需求* 如何获得市场上涨的收益同时避免资本风险* 如何尽早规划有终身保障的免税的退休计划
* 时间自由，兼职或全职，绝佳的工作机会* 提供免费完善的培训系统* 导师带领创建团队，开发市场* 资深专家一对一培训，未来可自主经营
同时在大华府区招募经纪人同时在大华府区招募经纪人
5-163
5-115
挖好“陷阱”等你跳，在美买房需谨慎！
买房对很多华人甚至绝大部分华人来说都是一生中非常重要的事情！
但是随着社会的发展和经济的增长房屋投资诈骗日益增多，且手法变化多端。
有读者爆料：有位H房产经纪，在南加地区做宾州匹兹堡市（Pittsburgh）的房屋买卖，向客户强调自己在匹兹堡有“一条龙”的服务团队。
在工程进行时会经常飞去匹兹堡代理监工，并灌输投资小笔金额便可赚取高利润的观念，让不少人动心投资。
没想到，到头来却是一场骗局。住在千橡市的张女士去年年初在H房
产经纪极力介绍下，在匹兹堡投资了一栋房，花费仅1万元。
张女士讲解投资原由说，H房产经纪自称从 2011年开始做匹兹堡市场，在匹兹堡有“一条龙”的服务团队。
团队包括有当地的地产经纪、装修、第三方在线託管、律师、及物业管理，每隔一阵子会从加州飞到匹兹堡，在工程进行时监工。
H房产经纪强力推荐投资匹兹堡房产，承诺只需投少许钱，便可有高达25%的获利率，张女士听了相当心动。
由于张女士是首次购买投资房，H房产经纪慷慨表示不收仲介费，使张女士心存感激，还介绍了几笔生意给H房产经纪。
然而，选择投资后的日子却是张女士噩梦的开始。
张女士表示，买房后需要整修，承包工程人员拖了两个月后，才开始整修房子，让她错失了在暑期租房的好时机。
另外，承包工程人员在房子拆一半期间，以樑柱不稳、瓦斯管漏气等理由，追加不少钱。
房子完工后，承包工程人员仅透过相片，告知张女士房子状况。H房产经纪原本说好不收的仲介费，也透过某些方式变相向张女士收取。
房子上市三个月无人问津，这让张女士心生疑虑，积极向H房产经纪联络，询问整修及卖房细节，并讨要整修收据。
H房产经纪则多次塘塞理由，最后只好拿出合约影本充数，取代整修细项，甚至直接搞消失，让人难查真相。
为了心安，张女士亲自飞一趟匹兹堡，才发现投资房的车库漏水、满地垃圾，地下室淹水、门破旧不堪，楼梯没有扶手，沿路走道牆面倾斜，置物间未拆完成，电錶电线还外露。
房子上市至今超过十个月，房价不断下降却没人愿意买，令张女士相当心烦，每天吃不好睡不好，但H房产经纪只以一句“不在合约内”打发了事。
张女士忧心忡忡地说，投资房加上整修价格加总起来已花了将近十
万，“这些都是我一点一滴，好不容易存来的
钱，没想到却被有心人士恶意收费。”再加上每年还得负担颇重的房产税、
其他维护费等，这让张女士直喊“真的吃不消。”
除此之外，透过张女士介绍、同样在匹兹堡投资房的 J朋友也遭遇到类似状况。J朋友在H房产经纪介绍下，投资两栋房。
没想到一开始就被H房产经纪在匹兹堡找的承包工程人员，分次拿走了6万多元，房子完全没动工。
透过H房产经纪介绍，在外州投资种种的变数，让张女士及其朋友的日子非常折磨，J朋友甚至还因此患得忧鬱症。
在匹兹堡专门做房子维修的詹先生指出，其实看过不少加州人投资匹兹堡房地产，大说数都委託地产经纪。
一旦地产经纪处理不妥当，投资房后期则需花上许多装修费，建议外州的投资客应该找可信又优秀的地产经纪处理，投资前也应该暸解房子的状况。
张女士首次投资取得惨痛教训，她希望透过自身经验，提醒大众投资外州房地产时，千万要谨慎为之。
纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿纽约人寿《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《《财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富财富》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》》杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一杂志美国百强企业之一
十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择十位总统的共同选择
袁斐Fanny Yuan
特 优 成 就 奖
百万元圆桌终生会员
保险师协会会员全国优秀业绩奖会员
并且代理多家保险公司个人及团体医疗保
险，老人附加医疗保险Agent, New York LifeInsurance Company
二 十 五 年专 业 经 验
703-628-2608（C）YORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKYORKLIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFELIFE
NEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEWNEW6901 Rockledge Dr.
#800 Bethesda,
MD 20817-1817301-214- 6793（马州办公室）703-723-1299（维州办公室）
个人及公司保险
Email: [email protected]
●人寿保险 ●养老年金保险 ●资产规划
●伤残收入保险 ●长期护理保险
5-071
