Download - Pajak atas persewaan tanah bangunan
![Page 1: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/1.jpg)
K P P P R ATA M A B A N D U N G C I B E U N Y I N G2 0 1 4
PAJAK PENGHASILAN ATASPERSEWAAN TANAH - BANGUNAN
![Page 2: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/2.jpg)
DASAR HUKUM
•UU No. 6 Tahun 1983 stdtd UU No. 36 Tahun 2008 tentang PajakPenghasilan Pasal 4 Ayat (2) huruf d.Undang-undang
•PP No. 29 Tahun 1996 tentang Pembayaran Pajak Penghasilan atasPenghasilan dari Persewaan Tanah dan/atau Bangunan stdd PP No.5 Tahun 2002.
PeraturanPemerintah
•KEP-50/PJ./1996 tentang Penunjukan Wajib Pajak Orang PribadiDalam Negeri Tertentu sebagai Pemotong PPh atas Penghasilandari Persewaan Tanah dan/atau Bangunan;
•KEP-227/PJ./2002 tentang Tata Cara Pemotongan, Pembayarandan Pelaporan PPh atas Penghasilan dari Persewaan Tanahdan/atau Bangunan
Keputusan MenteriKeuangan
Keputusan DirekturJenderal Pajak
KMK No. 394/KMK.04/1996 tentang Pelaksanaan Pembayaran danPemotongan PPh atas Penghasilan dari Persewaan Tanah dan/atauBangunan stdd KMK No. 120/KMK.03/2002.
![Page 3: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/3.jpg)
DEFINISI
Penghasilan
Orang pribadi atau badan
Persewaan Tanah dan/atau Bangunan
Tanah; rumah; rumah susun; apartemen;kondominium; gedung perkantoran,pertokoan, pertemuan termasukbagiannya; rumah kantor; toko; rumahtoko; gudang; bangunan industri.
Terhutang Pajak Penghasilan (PPh) Final
![Page 4: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/4.jpg)
SUBJEK DAN OBJEK PAJAK
SubjekPajak
•Orang pribadi atau badan yang memperolehpenghasilan dari persewaan atas tanah dan/ ataubangunan
ObjekPajak
• Penghasilan dari persewaan atas tanahdan/atau bangunan
![Page 5: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/5.jpg)
PENGHITUNGAN PPH TERHUTANG
Formula
•PPh : Tarif x Dasar Pengenaan Pajak (DPP)
• Tarif :10%
•DPP : Jumlah Bruto Nilai Persewaan
Jumlah BrutoNilai Persewaan
•Semua jumlah yang dibayarkan atau terutang oleh penyewadengan nama dan dalam bentuk apapun yang berkaitan dengantanah dan/atau bangunan yang disewa termasuk biayaperawatan, biaya pemeliharaan, biaya keamanan, biaya fasilitaslainnya, dan service charge baik yang perjanjiannya dibuat secaraterpisah maupun yang disatukan.
![Page 6: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/6.jpg)
TATA CARA PELUNASAN
•Apabila Penyewa merupakanPemotong PajakPemotongan
•Apabila Penyewa bukanPemotong Pajak
•Dilakukan oleh Pihak yangMenyewakan
PenyetoranSendiri
![Page 7: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/7.jpg)
PENYEWA SEBAGAI PEMOTONG PAJAK
Badan Pemerintah
Subjek Pajak Dalam Negeri
Penyelenggara Kegiatan
Bentuk Usaha Tetap
Kerjasama Operasi
Perwakilan Perusahaan Luar Negeri Lainnya
Orang Pribadi yang ditetapkan oleh Direktur Jenderal Pajak
![Page 8: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/8.jpg)
ORANG PRIBADI SEBAGAIPEMOTONG PAJAK
Akuntan, Arsitek, Dokter, Notaris, PPAT kecualiCamat PPAT, Pengacara dan Konsultan, yangmelakukan pekerjaan bebas;
Orang pribadi yang menjalankan usaha yangmenyelenggarakan pembukuan
![Page 9: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/9.jpg)
KEWAJIBAN PEMOTONG PAJAK
Menghitung, memotongdan menerbitkan BuktiPemotongan pada saatpembayaran atauterutangnya sewa,(tergantung peristiwamana lebih dahulu)
Menyetorkan PPhterhutang paling lambattanggal 10 bulanberikutnya
MelaporkanPPh terhutangpaling lambattanggal 20bulanberikutnya
![Page 10: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/10.jpg)
KEWAJIBAN PIHAK YANG MENYETORSENDIRI PPH TERHUTANG
MenghitungPPhterhutang
MenyetorkanPPhterhutangpalinglambattanggal 15bulanberikutnya
MelaporkanPPhterhutangpalinglambattanggal 20bulanberikutnya
![Page 11: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/11.jpg)
CONTOH PENGISIAN SSP
0 7 1 2 3 4 5 6 7 4 2 3 0 0 0
JALMI SOLEHJL PURNAWARMAN NO 21 BANDUNG
4 1 1 1 2 8 4 0 3
x 2 0 1 4
LIMA JUTA RUPIAH5.000.000
JALMI SOLEH
BANDUNG 9 SEPTEMBER 2014
![Page 12: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/12.jpg)
CONTOH PENGISIAN SPT MASA(1)
0 7 1 2 3 4 5 6 7 4 2 3 0 0 0
J L P U R N A W A R M A N N O 2 1 B A N D U N GJ A L M I S O L E H
50.000.000 5.000.000
0 8 2 0 1 4
x
![Page 13: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/13.jpg)
CONTOH PENGISIAN SPT MASA(2)
X 1
x
J A L M I S O L E H
0 7 1 2 3 4 5 6 7 4 2 3 0 0 0
1 0 0 9 1 4
![Page 14: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/14.jpg)
BUKTI PEMOTONGAN
![Page 15: Pajak atas persewaan tanah bangunan](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020207/5594702a1a28ab990e8b4687/html5/thumbnails/15.jpg)
C I N TA I L A H N E G E R I D E N G A N M EM B AYA R PA J A K
TERIMA KASIH