PANDUAN MENGISI BORANG SENARAI SEMAK PERMOHONAN PELAN BANGUNAN MELALUI URUSETIA UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)
TEL : 07-2224923 1. Pastikan borang yang diperolehi mengandungi :
i. Senarai semak A ii. Borang A
iii. Borang ulasan permohonan iv. Contoh kulit pelan yang dijilid
2. Senarai semak A : Permohonan hendaklah menandakan ( / ) setiap dokumen yang telah disediakan. 3. Senarai semak A : Permohonan hendaklah menentukan Agensi Teknikal mana yang perlu dirujuk dan jumlah pelan yang perlu disediakan seperti berikut :
KOD
JENIS PEMBANGUNAN
KAW.
BANGUNAN
JAB.
PERANCANG
JAB.
KESIHATAN
BHG.
JALAN
BHG.
SALIRAN
BOMBA
Sistem Tak Sistem
LAIN- LAIN
1 Rumah sebuah (tidak lebih 3 unit)
/ / - / *
-
2 Projek perumahan / rumah kedai
/ / / / / -
3 Kedai pejabat / Kompleks perniagaan / Panggung wayang / Tempat letak kereta
/
/
/
/
/
-
4 Kondominium / Apartment / flat
/ / / / / -
5 Hotel / / / / / -
6 Kilang / Gudang / Bengkel / Pejabat Kilang
/ / / / / -
7 Stesyen minyak / Servis / Pencawang Elektrik
/ / / / / -
8
Bangunan Kuil / Gereja / Tokong / Rumah persatuan
/ / / / / Surat MKNJ
9 Kompleks Sukan / Pusat sukan / Pusat Pelancongan / Maktab / Sekolah
/
/
/
/
/
-
10 Sekolah Swasta/ Kolej Swasta / / / / / / (JPN)
Nota : / Agensi teknikal yang perlu dirujuk * Jika lot atau bersebelahan lot terlibat dengan rezab parit utama secara langsung
Penambahan set pelan jika berkaitan dengan jabatan teknikal lain
Pelan Bomba (2 Perenggu Pelan)
4. Borang A : Permohonan hendaklah mengisi dengan lengkap pada borang yang disediakan.
5. Borang ulasan Permohonan : Borang untuk kegunaan pejabat hanya diisi pegawai teknikal MBJB. Pemohon hanya perlu mematuhi dan memahami apa-apa ulasan yang perlu dilakukan sebelum permohonan didaftarkan.
6. Contoh kulit pelan yang dijlid : Pemohon hendaklah mengikut format dan melengkapkan DOKUMEN-DOKUMEN YANG DINYATAKAN DAN DIJILID BERSAMA
PELAN menjadi satu set dengan kulit luar yang tebal / keras berskru.
7. Pembinaan di atas tanah yang terlibat dengan PECAH SEMPADAN ATAU CANTUMAN (SBKS) Sila pastikan SURATAN HAK MILIK BARU telah dikeluarkan oleh Pejabat Tanah Daerah (PTD) sebelum permohonan kelulusan pelan dikemukakan ke Majlis.
8. Sekiranya pemohon berminat juga memajukan permohonan tersebut, WANG PROSES PELAN hendaklah disertakan. Walau bagaimanapun risiko yang dihadapi
ialah permohonannya akan ditangguh atau ditolak oleh Mesyuarat Jawatankuasa OSC MBJB. ** Jika keputusan permohonannya ditolak setengah dari wang proses akan dikembalikan. Bagi wang amanah pula ia sebagai jaminan kepada Majlis bahawa
tiada apa-apa kerja dilakukan oleh pemilik di atas tanah yang permohonannya ditangguh atau ditolak.
PERHATIAN BAGI PERMOHONAN DI ATAS TANAH YANG TERLIBAT DENGAN SBKS
Versi : Mei 2017
ID PERMOHONAN :
Jabatan Teknikal Yang Terlibat :- ( ) Jabatan Bangunan, MBJB ( ) Jabatan Perancang, MBJB ( ) Bahagian Kejuruteraan Awam, Jabatan Kejuruteraan MBJB ( ) Bahagian Saliran Dan Pengurusan Sungai, Jabatan Kejuruteraan MBJB ( ) Jabatan Kesihatan, MBJB ( ) Jabatan Bomba Dan Penyelamat (2 set pelan Bomba) ( ) Majlis Keselamatan Negara Negeri Johor ( Surat Kelulusan)( Bangunan Kuil/ Gereja/ Tokong) ( ) Jabatan Pendidikan Negeri( Tambahan1 set pelan bangunan) (Sekolah Swasta) ( ) Suruhanjaya Komunikasi Dan Multimedia (SKMM) ( ) Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS) ( ) Indah Water Konsortium (IWK) ( ) Jabatan Alam Sekitar (JAS)
BAGI KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA
Senarai Semak A
Bil
Butir-butir / Dokumen Yang Diperlukan
Semakan Oleh
Pemohon
Semakan Oleh
Urusetia
1 2 Surat permohonan yang ditandatangani oleh pemilik dan Juru Perunding / Arkitek/ Pelukis Pelan Berdaftar ( Covering Letter)
2 Surat verifikasi penamaan agen yang mengemukakan permohonan dari Arkitek/Perunding/Pelukis Pelan
3 Surat Perakuan Pematuhan Agensi Teknikal Luaran :- i.) Suruhanjaya Komunikasi Multimedia (SKMM)
ii.) Indah Water Konsortium (IWK) iii.) Jabatan Pengairan Dan Saliran (JPS)** iv.) Perbadanan Pengurusan Sisa Pepejal Dan Pembersihan Awam (PPSPPA)
(Sebagaimana Lampiran 1) ** jika lot pembangunan bersebelahan atau berhampiran dengan rizab JPS -Perlu disediakan 3 set original bagi setiap satu perakuan.
4 Pelan-pelan bangunan (skala 1:100 seta butiran 1:50) yang telah disahkan oleh Juru Perunding / Arkitek / Pelukis Pelan Berdaftar hendaklah dimajukan 2 set dokumen sokongan (rujuk perkara no. 20 di helaian belakang) dan jumlah set pelan sebanyak : 1 Set Pelan Linen Bagi Dimajukan 3 Set Pelan Kertas
3 Set Pelan Bomba (jika berkaitan)
1 Set Pelan Kertas (Untuk permohonan bagi kolej & sekolah swasta)
(Hardcover Pelan berwarna Kuning)
5
Bagi cadangan membina sebuah bangunan kediaman atau bangunan yang tidak memerlukan Sistem Kumbahan Berpusat : 5.1 Butiran tangki najis hendaklah dimajukan bersama pelan bangunan 5.2 Bagi sistem yang menggunakan ‘paten design’ pengesahan / tandatangan jurutera berdaftar hendaklah dimajukan. 5.3 Aliran paip kumbahan hendaklah ditunjukkan di atas pelan tapak
6 Surat kelulusan daripada Jawatankuasa Keselamatan Dalam Negeri (JKDN) bagi pemajuan Rumah Ibadat Bukan Islam (RIBI)
7 Surat kelulusan daripada Jabatan Alam Sekitar (JAS) (Borang ASPAT) untuk pemajuan Industri.
8 Sistem Pengumpulan Air Hujan (SPAH) hendaklah disediakan dan ditunjukkan di atas pelan
9 Penerapan Pelaksanaan Rekabentuk Bandar Selamat (CPTED) dalam pelan pemajuan
10 Mematuhi Garis Panduan ‘Green Building Index’ (GBI)
11 Ruang kosong berukuran 100mm x 200mm di penjuru kanan sebelah atas hendaklah disediakan bagi kegunaan pejabat
12 Tiap-tiap salinan pelan yang tebal hendaklah diwarnakan, dilipat, dijilid dengan kemas dengan menggunakan kulit keras berskru dan diikuti lapisan ‘card board’ pada bahagian tepi salinan pelan.
13 Nama, jawatan, alamat terkini, nombor kad pengenalan dan nombor pendaftaran setiap perunding (Jurutera / Arkitek / Pelukis Pelan), Pemaju dan pemilik hendaklah dinyatakan.
14 Tandatangan pemilik / Pemaju / Jurutera / Arkitek / Pelukis Pelan hendaklah menggunakan dakwat.
15 Mengemukakan sesalinan kelulusan Kebenaran Merancang atau lain-lain dokumen yang membuktikan permohonan Kebenaran Merancang telah dimajukan. (Contohnya : nombor rujukan fail Kebenaran Merancang atau cap penerimaan permohonan oleh Jabatan Perancangan MBJB)
16 Borang A (KPPA 2008) yang lengkap dipenuh isi
17 Menyertakan pengiraan wang proses mengikut jadual pertama UKBS 1986 dan Bayaran dalam bentuk kiriman wang pos / cek berpalang / bank draf atas nama ‘DATUK BANDAR MBJB’ serta salinan kiriman wang pos / cek berpalang / bank draf
18 Sekeping CD berformat autocad / jpeg yang mengandungi pelan lokasi, gambar tapak (berwarna), lukisan pelan, lukisan perspektif dan tajuk pelan sepertimana Lampiran A serta hendaklah dimasukkan ke dalam sampul yang berlabel.
19 19.1 Permohonan Pelan Bangunan dimajukan Serentak bersama:- i. Permohonan Pelan Kebenaran Merancang
ii. Permohonan Pelan Saliran iii. Permohonan Pelan Kerja Tanah iv. Permohonan Pelan Jalan Dan Perparitan v. Pelan Lanskap
20 Dokumen-dokumen berikut hendaklah dijilid bersama pelan-pelan bangunan yang tersebut dalam tiap-tiap set : 20.1 Salinan dokumen sokongan
20.1.1 Borang A 20.1.2 Gambar tapak berwarna bersaiz 4R (Pandangan hadapan, belakang dan sisi) ( Pandangan Perspektif 4 ’view’ bersaiz A4 perlu disediakan bagi permohonan berskala tinggi)
20.1.3 Pelan kekunci ,pelan lokasi dan pelan tapak yang mengandungi tanda
arah utara dan jalan-jalan utama dengan terang dan jelas berwarna bersize A4 setiap satu.
20.1.4 Salinan cukai harta terkini @ Pengesahan cukai dari Jabatan Penilaian
MBJB dan bukti pindah milik
20.1.5 Salinan cukai pindah milik harta telah dibuat (jika cukai harta belum ditukar nama)/ salinan perjanjian jual-beli / dokumen ’power of attorney’ 20.1.6 Salinan cukai tanah terkini
20.1.7 Salinan hak milik tanah terkini (geran)
20.1.8 Salinan Borang 49 (jika permohonan atas nama syarikat) / Salinan kad pengenalan (jika permohonan atas nama persendirian) / Salinan SSM (jika permohonan atas nama Enterprise/Trading)
20.1.9 Pelan kelulusan Kebenaran Merancang (Pembinaan & Susunatur) / Sesalinan surat kelulusan Kebenaran Merancang / Borang permohonan pelan perancangan (Borang A (KPPA 2008))
21 Salinan kelulusan/surat terima pelan-pelan (jika terdapat pelan lain yang lulus / telah dihantar semasa permohonan Pelan Bangunan dikemukakan)
22 Pelan bangunan dan butiran mengikut UKBS Negeri Johor 1986 dan dalam skala metrik
23 Salinan carian rasmi dan suratan hak milik dari Penguasa Pemegang Tanah. Sila pastikan syarat nyata tanah selaras dengan cadangan pemajuan pelan atau majukan sesalinan surat kelulusan permohonan ubah syarat, pecah sempadan dan cantuman tanah secara SBKS / bayaran premium / pindah milik tanah
Lampiran A
SENARAI SEMAK PERMOHONAN KELULUSAN PELAN BANGUNAN MELALUI UNIT PUSAT SETEMPAT (OSC)
Contoh Pada Muka Surat Hadapan
PENGEMUKAAN PELAN BANGUNAN BESERTA DOKUMEN
TAJUK:
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN DI BAWAH AKTA 133 BAGI TUJUAN…….:- PEMBANGUNAN..
@ MEMBINA…
@ MEROBOH DAN MEMBINA SEMULA...
…….
(Hendaklah menyatakan nama nama projek dengan lengkap, lot tanah, jenis pembinaan, ketinggian pembinaan, mukim dan sebagainya)
UNTUK:
(Nama pemilik / pemaju dan diikuti alamat)
KEPADA:
URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
NO TELEFON : 07-2224920 / 07-2224923
DIMAJUKAN OLEH :
(Nama dan alamat pemohon-Jurutera Peruding / Arkitek / Pelukis Pelan) (dan diikuti nama wakil yang memajukan serta no telefon / faks)
PEJABAT URUSETIA PUSAT SETEMPAT (OSC) MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
NO TELEFON : 07-2224920 / 07-2224923
BORANG ULASAN PERMOHONAN AHLI TEKNIKAL 1. En. Mohd Farid Bin Juma’at 2. Pn. Radhiah Binti Othman 3. En. Azuan Bin Ngadimin (Pegawai Perancang Bandar Dan Desa) 4. En. Rosli Bin Yusop (Ketua Unit Pusat Setempat)
Permohonan ini ditolak kali pertama sehingga syarat-syarat Senarai Semak A yang bertanda ‘√’ dipatuhi oleh pemohon Sila lihat bil …………………………………................................................................................................................ ....................................................................................................................................................................... …………………………...................... ………………….........…………….............…..... Disemak oleh : Disahkan oleh: Mohd Farid Bin Juma’at Radhiah Binti Othman Penolong Jurutera Unit Pusat Setempat Penolong Jurutera Unit Pusat Setempat Majlis Bandaraya Johor Bahru Majlis Bandaraya Johor Bahru
Permohonan ini ditolak kali kedua sehingga syarat-syarat Senarai Semak A yang bertanda ‘√’ dipatuhi oleh pemohon Sila lihat bil.................................................................................................................................................... ...................................................................................................................................................................... …………………………......................... ………………….........……………..................…. Disemak oleh : Disahkan oleh: Mohd Farid Bin Juma’at Radhiah Binti Othman Penolong Jurutera Unit Pusat Setempat Penolong Jurutera Unit Pusat Setempat Majlis Bandaraya Johor Bahru Majlis Bandaraya Johor Bahru
Kerani daftar pelan, Permohonan ini telah lengkap dan boleh didaftarkan. …………………………............................ ………………….........……………..................…. Disemak oleh : Disahkan oleh: Mohd Farid Bin Juma’at Radhiah Binti Othman Penolong Jurutera Unit Pusat Setempat Penolong Jurutera Unit Pusat Setempat Majlis Bandaraya Johor Bahru Majlis Bandaraya Johor Bahru
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
BAYARAN YURAN/SUMBANGAN/DEPOSIT YANG DIKENAKAN BAGI
PERMOHONAN PELAN BANGUNAN
NO. JENIS-JENIS BAYARAN YANG
DIKENAKAN KADAR BAYARAN (RM)
1.
Permohonan Proses Pelan Bangunan (KEKAL)
a. Basement 1, 2 , 3 & seterusnya Luas lantai (mp) x RM3.00 / 9mp
b. Tingkat Bawah (Ground Floor) Luas lantai (mp) x RM7.00 / 9mp
c. Tingkat 1 Luas lantai (mp) x RM6.00 / 9mp
d Tingkat 2 Luas lantai (mp) x RM5.00 / 9mp
e Tingkat 3 Luas lantai (mp) x RM4.00 / 9mp
f. Tingkat Mezzanine Luas lantai (mp) x RM3.00 / 9mp
g. Tingkat 4 dan seterusnya Luas lantai (mp) x RM3.00 / 9mp
h. Tingkat bumbung Luas lantai (mp) x RM3.00 / 9mp
i. Pagar Panjang x Tinggi x RM3.00 / 9mp
2.
Wang Amanah
a. Rumah sesebuah 1 tingkat RM500.00
2 tingkat RM1,000.00
b. Kedai 1 unit RM1,000.00
c. Kilang
Kurang 1000 mp RM5,000.00
Lebih 1000 mp -
2000 mp RM10,000.00
Lebih 2000mp RM15,000.00
d. Pam minyak 1 unit RM10,000.00
e. Kompleks 1 unit RM30,000.00
f. Pejabat 1 unit RM20,000.00
g. Taman Perumahan
/ Apartment
Kurang 10 ekar RM10,000.00
Lebih 10-50 ekar RM25,000.00
Lebih 50-100 ekar RM50,000.00
Lebih 100 ekar RM100,000.00
h. Projek Kerajaan RM10,000.00
UNDANG-UNDANG KECIL BANGUNAN SERAGAM
BORANG A
PERAKUAN PELAN-PELAN BANGUNAN
(Bagi endorsemen atas pelan-pelan untuk dikemukakan untuk diluluskan)
(Undang-undang Kecil 3 (1)(c) …………….20……
Kepada,
Datuk Bandar
Majlis Bandaraya Johor Bahru
Saya memperakui bahawa butiran-butiran dalam pelan-pelan iaitu .............................................................................
…………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………………………
atas*Lot/lot-lot………………………………………………….Seksyen……………………………………………
Jalan……………………………………………………………………………………………………………………
Bagi……………………………………………………………………………………………………………………
Adalah menurut kehendak-kehendak Undang-undang Kecil Bangunan Seragam 1986 Negeri Johor dan saya setuju
terima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
…………………………..……
Orang Yang Mengemukakan
Nama : …………………………………………………………………………………
Alamat : …………………………………………………………………………………
No Pendaftaran : …………………………………………………………………………………
Kelas : ……………………………………………………………………………........
*potong mana yang tidak berkenaan
BAHAGIAN KAWALAN BANGUNAN JABATAN BANGUNAN
MAJLIS BANDARAYA JOHOR BAHRU
JADUAL PERTAMA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008
NEGERI JOHOR
BORANG A
PERMOHONAN UNTUK KEBENARAN MERANCANG
[ Subkaedah 2(1) ]
Mengikut
Subseksyen 21(1) Akta Perancangan Bandar dan Desa 1976
Kepada Pihak Berkuasa Perancang Tempatan,
Majlis Bandaraya Johor Bahru,
Jalan Dato’ Onn,
80720, Johor Bahru,
Johor.
Saya/kami....................................................................................……………
(Nama penuh pemohon dengan huruf besar)
beralamat...................................................................................................……………
No. KPPN ............................................ dengan ini memohon untuk kebenaran
merancang berkenaan dengan pemajuan yang berikut:
(a) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan
tanah mengikut pelan susun atur yang disertakan;
(b) untuk *mendirikan/membina/menjalankan di atas tanah yang
diperihalkan di bawah ini *suatu bangunan/bangunan-
bangunan/kerja-kerja mengikut pelan yang disertakan;
(c) untuk membuat perubahan yang material dalam penggunaan
bangunan / bangunan-bangunan di atas tanah yang diperihalkan
di bawah ini mengikut pelan yang disertakan;
(d) untuk menjalankan tambahan ke atas sesuatu bangunan di atas
tanah yang diperihalkan di bawah ini mengikut pelan yang
disertakan;
BORANG A (KPPA 2008)
[PB/PS/UT/SSP/PIL]
(e) Untuk menjalankan pemajuan kejuruteraan / perlombongan /
perindustrian
(f) pindaan kepada kebenaran merancang.
Penggunaan tanah yang sedia ada ....................................................…………..
Penggunaan bangunan yang sedia ada (jika ada) di atas tanah……………………….
...........................................……………………………………………………………...
Kepentingan pemohon pada tanah: tuanpunya/penduduk/bakal pembeli/ kepentingan
lain: .........……………………………………….....................
2. Seperti yang dikehendaki oleh subkaedah 2(2), Kaedah-kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) 2008 Negeri Johor, saya/kami sekarang menyerahkan semua
dokumen-dokumen dan pelan-pelan yang releven sebagaimana yang ditetapkan dalam
Jadual Kedua.
3. Seperti yang dikehendaki oleh kaedah 4, Kaedah-kaedah Pengawalan
Perancangan (Am) 2008 Negeri Johor, saya/kami sekarang menyerahkan bayaran
sebanyak RM............................. (Ringgit:.....................................................................)
sebagaimana yang ditetapkan dalam Jadual Ketiga.
Tarikh:........................... …………………………………..
(Tandatangan Pemohon)
Nama dan Jawatan :
No. Kad Pengenalan :
No. PA (jika berkaitan) :
No. Tel :
No. Faks :
E-mel :
+ Tanda () di kotak yang berkenaan
* Potong mana yang tidak berkenaan
PERIHAL TANAH
Majlis Bandaraya Johor Bahru
No.Geran/ No. Pajakan/ No.Hakmilik Sementara:...............................…........………..
Alamat:............................................................................…….................….…...………
No. Lot: .........................................................................…….............….......……….….
Jenis Penggunaan tanah mengikut geran / suratan hakmilik ...………............…………
............................................................……..........................................................………
Mukim:….............................................................................................................………
Daerah :………………………………………………………………………...........….
Negeri : Johor Darul Ta’zim
(Jika permohonan melibatkan lebih daripada satu lot, lampirkan satu perihal sama bagi tiap-tiap lot lain itu)
PERSETUJUAN TUAN PUNYA TANAH
Saya/kami...........................................................................…….......………..…
(Nama tuan punya tanah)
beralamat..........................................................………...….............................................
No. KPPN …...……………........tuan punya tanah yang diperihalkan di atas, bersetuju
dengan pemajuan yang baginya kebenaran merancang dipohon dengan ini.
Tarikh: ............................ ...............................…............
Tandatangan
(Jika ada tuan punya lain, lampirkan persetujuan yang sama bagi tiap-tiap satu)
NAMA TUAN PUNYA TANAH-TANAH BERJIRANAN
1. Nama: ...................................……
No. Lot : ................................…...
Alamat: .................................……
........................................................
........................................................
.......................….........………..
2. Nama: ...................................……
No. Lot: .......................….......…..
Alamat: ..................................…...
........................................................
........................................................
......…..........................………..
3. Nama : ..................................……
No. Lot : ................................…...
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
........................…........………..
4. Nama : ..................................……
No. Lot : ...............................……
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
............................…....………..
5. Nama : ..................................……
No. Lot : ................................…...
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
........................…........………..
6. Nama : ..................................……
No. Lot : ...............................……
Alamat : ................................……
........................................................
........................................................
............................…....………..
________________________________________________________________
UNTUK KEGUNAAN RASMI SAHAJA
No. Pendaftaran Permohonan Kebenaran Merancang : ..................………………….
No. Rujukan Fail. : ........................................……..........................................…………
Nama Rancangan Tempatan : ..................................................……...............………….
Rancangan Tempatan *telah diwartakan/belum diwartakan
No. Warta Rancangan Tempatan :...................................................................................
Tarikh terima : .................................................
AKUAN TERIMA PERMOHONAN
Pihak Berkuasa Perancang Tempatan, Majlis Bandaraya Johor Bahru:
dengan ini mengaku terima permohonan ...........................................................
........................................................................................................……..............………
bertarikh ...................…………….….. untuk kebenaran merancang berkenaan dengan
pemajuan tanah yang mempunyai hak milik No. ........................……......…....………..
No. Lot ..................................................... dalam Mukim …........…....................……...
dalam Daerah …………………………………………………………………………..
No. Permohonan Kebenaran Merancang : ………...........................................………...
No.Rujukan Fail : ................................................................……………………..……..
Disemak oleh :
Disahkan oleh :
JADUAL KEDUA
KAEDAH-KAEDAH PENGAWALAN PERANCANGAN (AM) 2008
NEGERI JOHOR
PERMOHONAN KEBENARAN MERANCANG BAGI PEMAJUAN...................
..........................................................................................................................................
..........................................................................................................................................
DOKUMEN ASAS
1) PERMOHONAN MENDIRIKAN BANGUNAN
2 set lakaran pelan bangunan yang disertakan dengan pelan tapak dan
lokasi serta cadangan aras tapak pemajuan (tambakkan dan potongan
tanah).
Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar atau pemegang PA
Ditandatangani oleh Arkitek @ Pelukis Pelan Berdaftar atau Jurutera
Perunding
Diwarnakan mengikut warna perancangan
Pelan-pelan hendaklah dilipat dan dijilidkan dalam saiz A4
Pelan lulus susunatur serta syarat kelulusan asal
1 salinan hak milik tanah yang terbaru.
1 salinan resit cukai tanah yang terbaru
1 salinan resit cukai harta terbaru atau surat pengesahan daripada Jabatan
Penilaian, Majlis Bandaraya Johor Bahru
DOKUMEN-DOKUMEN DAN PELAN YANG PERLU DISERTAKAN
SEMASA MENGEMUKAKAN PERMOHONAN KEBENARAN
MERANCANG
[Kaedah 2 (2)]
Gambar-gambar tapak sediada
1 salinan Laporan Teknikal
2) PERMOHONAN UBAHAN TAMBAHAN KE ATAS BANGUNAN
2 set lakaran pelan bangunan yang disertakan dengan pelan tapak dan
lokasi serta cadangan aras tapak pemajuan (tambakkan dan potongan
tanah)
Ditandatangani oleh pemilik tanah berdaftar atau pemegang PA
Ditandatangani oleh Arkitek @ Pelukis Pelan Berdaftar atau Jurutera
Perunding
Diwarnakan mengikut warna perancangan
Pelan-pelan hendaklah dilipat dan dijilidkan dalam saiz A4
1 salinan hak milik tanah yang terbaru.
Gambar-gambar tapak sediada.
1 salinan Laporan Teknikal
3) PERMOHONAN DI DALAM KAWASAN DAERAH SENTRAL
2 set pelan rekabentuk bangunan yang lengkap dan mengandungi perkara-
perkara berikut:
Cadangan fasad bangunan dan skima warna di dalam lukisan tampak.
Perspektif beserta overlay yang menunjukkan cadangan fasad
bangunan dan skima warna.
Perspektif Cadangan Pencahayaan pada fasad bangunan.
Dijilidkan dalam saiz A3.
Salinan dalam bentuk soft-copy.
Ditandatangani oleh Arkitek
a) Pengiraan:-
b) Pengesahan:-
Telah disemak dan disahkan bayaran adalah mencukupi/ tidak mencukupi.
Jika tidak, bayaran tambahan yang diperlukan ialah
RM____________________.
(Nama & Jawatan : )
BAGI KEGUNAAN PEJABAT SAHAJA
Lampiran I
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN
KEPADA AGENSI PERAKUAN YANG DILANTIK
SURUHANJAYA PERKHIDMATAN AIR NEGARA
Tarikh :
Kepada
…………………………………………..
…………………………………………..
…………………………………………...
Tuan / Puan
Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan – pelan bangunan yang
dikemukakan kepada ……………………………………………………..……………………………
Bagi permohonan ………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………..
Di atas Lot / lot – lot ………………………………………………… mukim ………………………..
adalah menurut Garis Panduan *Malaysian Sewerage Industry Guidelines : Volume II -
Sewerage Work Procedures, Volume III - Sewer Network and Pump Station, Volume IV
-Sewerage Treatment Plants dan Volume V - Septic Tank dan saya bersetuju untuk menerima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
………………………………….
Orang Yang Mengemukakan
Nama : …………………………………………………………………………...
Alamat : …………………………………………………………………………..
No. Pendaftaran Profesional : ………………………………………………………………………….
Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklahdikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984
Masukkan alamat penuh Agensi Perakuan yang berkaitan
Masukkan nama PBT yang berkaitan
Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan
Lampiran I
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA
SURUHANJAYA KOMUNIKASI DAN MULTIMEDIA MALAYSIA
Tarikh :
Kepada
…………………………………
…………………………………
…………………………………
Tuan / Puan
Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan–pelan bangunan yang
dikemukakan kepada ……………………………………………………………………………………
bagi permohonan ………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………..
di atas lot / lot–lot ………………………………………………… mukim ………………………..
adalah termasuk penyediaan prasarana asas sivil (dalaman dan luaran) dan pendawaian
(dalaman) bagi membolehkan perkhidmatan komunikasi talian tetap disediakan dan mematuhi
keperluan-keperluan SKMM iaitu;
i) Guideline on the Provision of Basic Civil Works for Communications Infrastructure in
New Development Area ;
ii) Technical Standards and Infrastructure Requirements – Part 1 : Fixed Networks
Infrastructure;
iii) Technical Standard of In-Building Fibre Cabling for Fibre-To-The-Premise (jika
pendawaian gentian optik diperlukan); dan
saya bersetuju untuk menerima tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
………………………………….
Orang Yang Mengemukakan
Nama : …………………………………………………………………………...
Alamat : …………………………………………………………………………..
No. Pendaftaran Profesional : ………………………………………………………………………….
Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklahdikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984
Masukkan alamat penuh SKMM yang berkaitan
Masukkan nama PBT yang berkaitan
Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan
Lampiran I
SURAT PERAKUAN ORANG YANG MENGEMUKAKAN KEPADA
JABATAN PENGAIRAN DAN SALIRAN
Tarikh :
Kepada
…………………………………
…………………………………
…………………………………
Tuan / Puan
Dengan ini saya memperakui bahawa perincian di dalam pelan – pelan bangunan yang
dikemukakan kepada ……………………………………………………………………………………
Bagi permohonan …………………………………………………………………………….………..
……………………………………………………………………………………………………………..
Di atas Lot / lot – lot ………………………………………………… mukim ………………………..
adalah menurut Garis Panduan Stormwater Management Plans : Submission Of Drainage and
Stormwater Management – Review Checklist (Annex B) dan saya bersetuju untuk menerima
tanggungjawab penuh dengan sewajarnya.
………………………………….
Orang Yang Mengemukakan
Nama : …………………………………………………………………………...
Alamat : …………………………………………………………………………..
No. Pendaftaran Profesional : ………………………………………………………………………….
Nota : Sesalinan borang yang telah dilengkapkan hendaklahdikemukakan bersama-sama Borang A dan Borang B, Jadual Kedua UKBS 1984
Masukkan nama PBT yang berkaitan
Tajuk Permohonan Cadangan Pemajuan
Masukkan alamat penuh JPS yang berkaitan