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PARECER SOBRE O CONTRATO DA SIBRAMAP
A cópia do contrato foi recebida pela Comissão de Terceirização, enviado pelaCondovel, e firmado com a empresa SIBRAMAP - Sistema Brasileiro deManutenção de Piscinas e Bombas Ltda:
o contrato foi elaborado com data de 11 de junho de 2010 para o fornecimentode serviços de técnicos especializados na manutenção, conservação elubrificação das bombas hidráulica, quadros de comando das bombas, filtros dapiscina e saunas.
o contrato foi elaborado pelo fornecedor e de modo geral é muito simples ecertamente incompleto nas suas clausulas
Destaque-se o conteúdo do ART.1, alínea "A" onde se estabelece que ªC.oNTRA TA DA obriga-se a uma vez por mês, em dia não determinado, à sualivre escolha, fazer uma visita para a limpeza e conservação das bombas asaber: Bomba de Recalque(1), Piscina (1), Incêndio (2) e saunas (2).
Esta alínea não esclarece e nem descreve o tipo de serviço que seráexecutado nesta "limpeza". Não fica estabelecido a periodicidade da "limpeza".E claro no contrato que este atendimento é uma questão de disponibilidade eoportunidade do CONTRATADO.
O contrato encaminhado para a comissão não está assinado.
Este contrato tem que ser refeito nos seus termos, com a sua consequenteadequação e enquadramento às regras estabelecidas na Proposta dePROCEDIMENTOS PARA ELABORAÇÃO DE CONTRATOS DO eRA, quefoi encaminhada ao Corpo Diretivo em 02/07/2012, onde ressaltamos algunsitens.
1. Identificação do Contratante e o responsável pelo contrato2. Identificação do Contratado e o responsável pelo contrato3. Identificação do representante do pelo C.R.A. (Síndico,
assina o contrato)4. Objeto do contrato (Detalhamento do objeto)5. Discriminação detalhada do serviço a ser executado,
necessário.6. Preço e forma de pagamento7. Repactuação de preços e Reajustes8. Local da prestação dos serviços I9. Prazo de execução ( Total ou por etapa - estabelecer:
as datas para cada etapa)10.Vigência
que
quandoti
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11. Horário(s) de execução dos serviços12. Controle de presença do contratado13. Níveis de serviço (Qualidade, Qualidade, Pontualidade,
Flexibilidade, Relacionamento)14. Fiscalização dos Serviços (Disponibilizar meio e facilidades para
esta tarefa)15. Pagamento ( Sempre parcial ou mensal sendo retido ao menos
25% para quando da entrega do material ou obra)16. Direitos e Obrigações do Contratado17. Direitos e Obrigações do C.R.A.18. Penalidades (Contratante e Contratado)19. Disposições Gerais20. Reclamações Trabalhistas ( O Contratante assume qualquer
reclamação trabalhista sem qualquer ônus ao CONTRATANTE)21.lnadimplemento (Contratante e Contratado)22. Rescisão23. Foro24. Assinaturas das partes envolvidas.25. Parecer da Administradora sobre as garantias de recolhimento
dos impostos, taxas devidos e sobre os aspectos de RH e outros.26. Aposição de chancela da Administradora referendando o contrato.27. Parecer jurídico do Escritório de Advocacia, quanto a forma,
legalidade e garantias ao Condominio)28. Aposição de chancela do Escritório de Advocacia referendando o
contrato.29. Comunicações e Registro de ocorrências (Estabelecer os meio
válidos para as comunicações entre as partes)/\
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.,Comissão de Terceirização - Parecer contrato Sibramap Página 2
PROTOCOLO
São Paulo, 23 de Julho de 2012.
Ao
Condominio Residencial Aeroporto
A/C Sr. Alfredo - Sindico
Assunto: Parecer sobre o contrato da SIBRAMAP
Prezado Sr. Alfredo,
Encaminhamos para sua apreciação e providencias o Parecer elaborado pelaComissão de Terceirização.
É de todo oportuno salientar que por força da convenção do condomínio em seu artigo9° e da legislação brasileira, é de responsabilidade do síndico a administração destecondomínio, atender as deliberações dos condôminos, fazer valer o regulamentointerno, além de outras responsabilidades.
Desta forma, apresentamos nosso entendimento e recomendações e aguardamos umposicionamento do condomínio (sindico e conselho) sobre quais medidas serãoadotadas sobre o assunto em referencia.
Sem mais,
Atenciosamente, Comissão de Terceirização
PROTOCOLO
Sindico
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