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Setembro, 2009
PATOLOGIAS NOS
SISTEMAS DE
REVESTIMENTOS DE
FACHADAS
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O QUE NÃO QUEREMOS:
O QUE NÃO QUEREMOS, MESMO!!
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NUNCA!!!!
JAMAIS!
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Fonte:FUMEC
NA MINHA OBRA NÃO!
É CADA UMA.....
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JÁ? TÃO CEDO.....
Considerações Iniciais
Especificamente nas fachadas dos edifícios,
a Tecnologia de Sistemas de Revestimentos
promove uma contribuição SIGNIFICATIVASIGNIFICATIVA
para se atingir desempenho e durabilidade,
uma vez que os métodos tradicionais de
execução têm resultado em tantos
desgastes, custos e problemas judiciais
entre construtores e consumidores.
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SISTEMAS DE REVESTIMENTODefinição
Segundo a NBR 13529, Sistema de Revestimento é o “Conjunto formado por revestimento de argamassa e acabamento decorativo, compatível com a natureza da base, condições de exposição, acabamento final e desempenho, previstos em projeto.”
De onde conclui-se que:
EM UM SISTEMA DE REVESTIMENTO DE EM UM SISTEMA DE REVESTIMENTO DE FACHADA DEVEM SER LEVADOS EM FACHADA DEVEM SER LEVADOS EM CONSIDERACONSIDERAÇÇÃO TUDO QUE INTERFIRA ÃO TUDO QUE INTERFIRA EM SUA VIDA EM SUA VIDA ÚÚTIL E DESEMPENHO.TIL E DESEMPENHO.
SISTEMAS DE REVESTIMENTOFunções
Os Sistemas de Revestimentos de Fachadas visam:
• Embelezar e proteger a edificação das
intempéries;
• Evitar a degradação dos materiais de construção;
• Promover a segurança e conforto dos usuários.
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SISTEMAS DE REVESTIMENTO
A grande incidência de problemas como
eflorescências, bolores, destacamento de
pastilhas, fissuras, infiltrações e descolamento
de pinturas mostra que o segmento da
construção civil precisa se preocupar cada vez
mais com o sistema de revestimento de uma
edificação compatibilizando mão de obra,
sistemas construtivos e a tradição, de maneira
condizente à Engenharia.
SISTEMAS DE REVESTIMENTOAção das Intempéries
Ante a certeza dos fatores externos
(gradientes térmicos, chuvas, ventos e
deformações mecânicas), o estudo e
desenvolvimento de um projeto executivo
de fachadas poderá evitar o aparecimento
das patologias ou, no mínimo, diminuí-las
sensivelmente, aumentando a vida útil dos
revestimentos.
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Ventos
Chuvas
AGENTES EXTERNOS
VariaçõesTérmicas
Deformações Mecânicas
Recalques
PATOLOGIAS EM FACHADASCasos mais freqüentes
ØQueda freqüente de pastilhas e placas cerâmicas;
ØFissuração mais intensa dos revestimentos, com aumento de permeabilidade;
ØDegradação prematura de pinturas;
ØDescolamento das pinturas;
ØFormação de eflorescências;
ØDescolamento da argamassa de revestimento da alvenaria.
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ØElevada espessura dos revestimentos externos, em certos casos devido a perda de prumada;
ØGrandes extensões de painéis (sem juntas no revestimento);
ØMaior velocidade imposta à execução dos revestimentos;
ØUso de altos teores de argila, com conseqüente aumento da fissuração;
PATOLOGIAS EM FACHADASFatores Determinantes
ØInexistência de procedimento de cura;
ØUtilização de revestimentos mais
pesados e com pedras de maior
dimensões;
ØEmprego de Cimentos mais finos;
ØTonalidade do acabamento.
PATOLOGIAS EM FACHADASFatores Determinantes
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PATOLOGIAS - Exemplos
PATOLOGIAS - Exemplos
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PATOLOGIAS PATOLOGIAS -- ExemplosExemplos
PATOLOGIAS PATOLOGIAS -- ExemplosExemplos
Aço com corrosão
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PATOLOGIAS PATOLOGIAS -- ExemplosExemplos
?
PATOLOGIAS EM FACHADAS
Conforme já foi exposto anteriormente, a
ocorrência das patologias nas fachadas das
edificações são o prenúncio de problemas,
também, em seus interiores.
Deste modo, os problemas que ocorrem do lado
de fora não devem ser vistos apenas como
“agressões estéticas” à “vitrine” das obras,
mas sim como avisos de que outras patologias
ou acidentes ocorrerão mais cedo ou mais
tarde.
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PATOLOGIAS EM FACHADAS
O processo de conceber e detalhar fachadas
normalmente não recebe a devida atenção dos
empreendedores, construtores e projetistas.
Além disso, os projetos de arquitetura, estrutura,
alvenaria e esquadrias muitas vezes são
desenvolvidos sem a definição do produto final
que será aplicado na fachada.
PATOLOGIAS EM FACHADAS
Assim, podemos afirmar que a falta de
consideração de qualquer elemento, mesmo
que considerado insignificante, no que diz
respeito à qualidade dos materiais, ao projeto e
a construção da fachada, afeta certamente, a
imagem do edifício e, provavelmente, tornará
muito mais difícil sua correção.
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PATOLOGIAS EM FACHADAS De acordo com o observado, pode-se sintetizar
as origens para o aparecimento de
manifestações patológicas nas edificações da
seguinte forma:
• Materiais: Utilização de componentes
(cerâmica, juntas, rejuntes, argamassa de
assentamento, cimento, cal, areia e suas
misturas) em desacordo com as especificações e
recomendações da normalização brasileira, ou,
quando da sua inexistência, de normas
internacionais e pesquisas já realizadas.
PATOLOGIAS EM FACHADAS
• Projeto: Todos os aspectos ligados à
concepção da edificação, desde a falta de
coordenação entre projetos, escolha de
materiais inadequados, até a negligência
quanto a aspectos básicos como o
posicionamento de juntas de trabalho e telas
de reforço (metálicas ou plásticas).
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PATOLOGIAS EM FACHADAS
• Produção: Envolve o controle de
recebimento dos materiais, preparação das
misturas, obediência aos prazos mínimos para
a liberação dos serviços e, principalmente, o
acompanhamento da execução de todas as
camadas do sistema, sobretudo o
assentamento das placas cerâmicas.
PATOLOGIAS EM FACHADAS
• Uso: Trata dos fatores ligados à operação
durante a vida do componente e,
fundamentalmente, às atividades de
manutenção requeridas para um desempenho
adequado do conjunto com o decorrer dos
anos.
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Fatores e agentes intervenientes nos Sistemas de Revestimento de Fachada
(SRF)
SRF
REVESTIMENTODECORATIVO
PROJETOS
TINTA /ARG. COLANTE
REJUNTE/SELANTES
MÃO-DE-OBRAFERRAMENTAS
ESPECIFICAÇÕES
CONSTRUTOR
BASE E SUBSTRATO
PATOLOGIASCausas ????
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PATOLOGIASTipos
üüCongênitasCongênitas
üüConstrutivasConstrutivas
üüAdquiridasAdquiridas
üüAcidentaisAcidentais
PATOLOGIASCausas
a) Congênitas :a) Congênitas :
São aquelas originSão aquelas origináárias da fase de projeto, em rias da fase de projeto, em
funfunçção da não observância das Normas ão da não observância das Normas
TTéécnicas, ou de erros e omissões dos cnicas, ou de erros e omissões dos
profissionais, que resultam em falhas no profissionais, que resultam em falhas no
detalhamento e concepdetalhamento e concepçção inadequada dos ão inadequada dos
revestimentos. São responsrevestimentos. São responsááveis por grande veis por grande
parte das avarias registradas em edificaparte das avarias registradas em edificaçções.ões.
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PATOLOGIAS - Congênitas :
Ausência de juntas
PATOLOGIAS - Congênitas :
Estruturas em balanço
Lajes inclinadas
Variação de volume Fonte : FUMEC
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PATOLOGIAS - Congênitas
PATOLOGIASCausas
b) Construtivas :
Sua origem está relacionada à fase de execução
da obra, resultante do emprego de mão-de-obra
despreparada, produtos não certificados e
ausência de metodologia para assentamento das
peças, o que, segundo pesquisas mundiais,
também são responsáveis por grande parte de
das anomalias em edificações.
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PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
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PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
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PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
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PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte:Carasek,2005
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PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
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PATOLOGIAS - Construtivas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIASCausas
c) Adquiridas :c) Adquiridas :
Ocorrem durante a vida útil dos revestimentos,
sendo resultado da exposição ao meio em que
se inserem, podendo ser naturais, decorrentes
da agressividade do meio, ou decorrentes da
ação humana, em função de manutenção
inadequada ou realização de interferência
incorreta nos revestimentos, danificando as
camadas e desencadeando um processo
patológico.
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PATOLOGIAS - Adquiridas
PATOLOGIAS - Adquiridas
Fonte: Comunidade da Construção
Fonte:Tessele, 2007
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PATOLOGIAS - Adquiridas
Fonte: Comunidade da Construção
PATOLOGIAS - Adquiridas
Fonte: Comunidade da Construção
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PATOLOGIASCausas
d) Acidentais :d) Acidentais :
Caracterizadas pela ocorrência de algum Caracterizadas pela ocorrência de algum fenômeno atfenômeno atíípico, resultado de uma solicitapico, resultado de uma solicitaçção ão incomum, como a aincomum, como a açção da chuva com ventos de ão da chuva com ventos de intensidade superior ao normal, recalques e, atintensidade superior ao normal, recalques e, atéémesmomesmo incêndio.incêndio.Sua aSua açção provoca esforão provoca esforçços de natureza os de natureza imprevisimprevisíível, especialmente na camada de base vel, especialmente na camada de base e sobre os rejuntes, quando não atinge ate sobre os rejuntes, quando não atinge atéémesmo as pemesmo as peçças, provocando movimentaas, provocando movimentaçções ões que irão desencadear processos patolque irão desencadear processos patolóógicos em gicos em cadeia.cadeia.
PATOLOGIAS - Acidentais
Fonte:http://lh6.ggpht.com/casbtu/R62kgrSKRXI/AAAAAAAAAfQ/Ew_T2PEq4cg/s400/EUA_tornado2.jpg
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E o custo de tudo isso?E o custo de tudo isso?
Fonte de dados do professor Otávio Luiz do Nascimento, com período compreendido entre 1995 e 1999, tendo pesquisado 585 edifícios, indica que:
• as patologias de fachadas decorriam de problemas de mão de obra;
• as patologias de fachadas decorriam de problemas de projeto;
PATOLOGIAS EM FACHADAS
•as patologias de fachadas decorriam de problemas da cerâmica;
•as patologias de fachadas decorriam de problemas da argamassa.
Verificou-se, ainda, que o prejuízo financeiro foi
da ordem de R$ 47.000.000,00R$ 47.000.000,00(quarenta e sete milhões de reais), o que endossa os pressupostos de estudar detalhadamente este tema.
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PATOLOGIAS EM FACHADAS
ü Na grande maioria das situações não há uma
única origem para o surgimento da patologia,
ocorrendo uma combinação de fatores cujas
influências são variáveis caso a caso;
ü De uma maneira geral, a patologia decorre
de falhas ligadas a aspectos como
especificação dos materiais, projeto e produção
começa a ocorrer pouco tempo após o término
da execução do revestimento, chegando no
máximo a 5 anos;
PATOLOGIAS EM FACHADAS
ü As situações de projeto consideradas mais
críticas, e portanto mais sujeitas ao
descolamento numa edificação são os panos
fechados, ou seja, sem aberturas para janelas
ou varandas, trechos em curva, panos situados
no lado poente (oeste) e cerâmicas de cor
escura;
ü Deficiências como a ausência de juntas de dilatação e falha de preenchimento do tardoz da cerâmica com a argamassa de assentamento têm influência significativa no surgimento do problema;
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PATOLOGIAS EM FACHADAS
ü Observa-se uma correspondência clara entre
o processo de assentamento das placas
cerâmicas e o grau de preenchimento do seu
tardoz com argamassa.
Pois é,
E em Salvador?
Bem...Veja bem....
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Levantamento das Principais Patologias de Revestimentos de Fachada de Edifícios na Cidade de Salvador em 2006 .
Pesquisadores:
Lílian Sirlene Rissutti Cirne (Bolsista de iniciação científica - UFBA) Profa Fabiana Lopes de Oliveira (UFBA) Profa Tatiana Bittencourt Dumêt (UFBA) Coordenadora: Profa Tatiana Bittencourt Dumêt (UFBA)
TRABALHO DE PESQUISA:
LOCAIS – LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO
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LOCAIS – LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO
CONCLUSÕES
De acordo com esse levantamento pôde-se observar que a maioria das fachadas que apresentam manifestações patológicas é de prédios antigos e em princípio, foi detectada que a causa principal dessas falhas é proveniente da falta de manutenção e não da execução.
Os principais problemas registrados foram:
üDescolamento das pastilhas e das placas cerâmicas; üManchas na pintura (microorganismos); üSujeira; üFissuração; üEflorescências; üDestacamento da pintura; üDiferenças de tonalidades nas fachadas.
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PESQUISA COM CONSTRUTORAS
10 EMPRESAS
Na pesquisa junto às construtoras, verificou-se
que apenas duas delas tiveram projeto de
revestimento de fachada, sendo que uma não o
seguiu integralmente.
A realização desse projeto por um profissional
especializado ameniza a ocorrência das
patologias, como indicou o resultado da
pesquisa, pois a obra que o seguiu
integralmente, não apresentou manifestações
patológicas.
PESQUISA COM CONSTRUTORAS – 10 EMPRESAS
Outro fator importante identificado foi a qualidade de
execução do revestimento de fachada. O fato de terceirizarterceirizaresse serviço não garante a qualidade do mesmo, o que ocorreu em duas das obras analisadas.
Uma das construtoras optou por treinar sua própria equipe,
promoveu a formação de um “encarregado de fachadaencarregado de fachada”que recebeu treinamento específico sobre as etapas de execução da fachada e participou da elaboração do plano de
ataque e, também, criou a figura do “conferencista da conferencista da fachadafachada” que fazia avaliações dos serviços executados após terem sido considerados concluídos pelo encarregado.
ApApóós um ano de servis um ano de serviçços concluos concluíídos não dos não apareceram solicitaapareceram solicitaçções de manutenões de manutençção pelos ão pelos clientesclientes.
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PESQUISA COM CONSTRUTORAS
10 EMPRESAS – FINALMENTE......FINALMENTE......
Nessa pesquisa, pode-se afirmar que na maioria dos casos patológicos ocorridos nas obras pesquisadas, a causa principal é proveniente da falta de mão-de-obra qualificada ou na falta de projeto executivo que auxilie na fase de revestimento de fachada.
Nas empresas que desenvolveram projeto ou que Nas empresas que desenvolveram projeto ou que promoveram treinamento para seus funcionpromoveram treinamento para seus funcionáários rios os resultados obtidos foram positivos.os resultados obtidos foram positivos.ACESSE:ACESSE:http://www.abcp.org.br/comunidades/salvador/ciclo2/htms/downloadhttp://www.abcp.org.br/comunidades/salvador/ciclo2/htms/downloads/LNK05/s/LNK05/04/PesquisaPatologia.pdf04/PesquisaPatologia.pdf
COMO EVITAR PATOLOGIAS?
ØElaboração de Projeto executivo detalhado
do Revestimento de Fachada.
ØAtendimento às especificações de projeto;
ØAquisição e controle dos materiais
empregados;
ØPreparação adequada da base;
ØProdução e aplicação adequada da
argamassa de revestimento;
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COMO EVITAR PATOLOGIAS? (II)
ØExecução de Controle Tecnológico adequado;
ØTreinamento e conscientização da mão-de-obra;
ØAtenção constante do engenheiro da obra.
Especificações e Procedimentos da ABNT
Muitas das recomendações feitas nos projetos executivos de fachadas vêm das Normas Brasileiras existentes sobre o tema, em especial as seguintes:
ØNBR 7200 - Execução de revestimento de paredes e tetos de argamassas inorgânicas -Procedimento;
ØNBR 13281 - Argamassa para assentamento e revestimento de paredes e tetos – Requisitos.
CONSULTEM AS NORMAS CONSULTEM AS NORMAS TTÉÉCNICAS SOBRE O TEMA!!!CNICAS SOBRE O TEMA!!!
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AS FERRAMENTAS...
AS FERRAMENTAS...
A aplicação da engenharia
Experiência, boas práticas
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A MAIOR DELAS....
A ENGENHARIA !!!!
E QUE ENGENHARIA!!!
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VII SEMANA PENSANDO EM ARGAMASSA
OBJETIVOOBJETIVO
...contribuir para a transformação
de práticas construtivas
tradicionais em tecnologia
aplicada à construção civil e
divulgação de melhorias
tecnológicas.
AtAtéé a VIII SEMANA PENSANDO a VIII SEMANA PENSANDO EM ARGAMASSA !!!!EM ARGAMASSA !!!!
OBRIGADO!!OBRIGADO!!
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