![Page 1: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/1.jpg)
PESANGON SWADAYA PT. PINTEX,
CIREBON
PT. Rehal Traco Divisi Property. Plumbon Cirebon Tahun 2007
![Page 2: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/2.jpg)
Perusahaan GKBI-Group
KOPERASI PUSAT
GKBI
40 KOPERASI PRIMER
BATIK
PT. GKBI INVESTMENT
(HOLDING)
TEXTILE NON-TEXTILE
PT. PRIMATEXCO INDONESIA
PT. PRIMISSIMA
PT. PINTEX
PT. TOKAI TEXPRINT
INDONESIA
PT. DAYANI GARMENT
INDONESIA
PT. DAIWABO INDUSTRIAL
FABRICS INDONESIA
PC. GKBI MEDARI
PT. REHAL TRACO
PT. ABSAH INTERNASIONAL
PT. GKBI INTERNASIONAL
TRANSPORT
Latar Belakang
![Page 3: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/3.jpg)
Latar Belakang, kondisi yang menyulitkan
1. Lk. 25% (115) karyawan PT Pintex, akan pensiun.
2. Perusahaan (PT. Pintex) dalam kondisi kesulitan cash flow untuk membayar pesangon karyawan yang akanpensiun,
3. Perusahaan (PT. Pintex) dalam kondisi kesulitandalam pengadaan biaya operasional termasuk biayapembelian bahan baku (kapas).
4. PT. Pintex dalam kondisi kesulitan untuk mengambilloan pada Bank. Jumlah hutang yang tinggi.
5. Equity perusahaan, sudah habis.
6. Jumlah dan kondisi mesin pintal/spinning yang tidakbaik.
7. PT. Pintex hanya memproses dan memproduksibenang.
8. Secara umum, kondisi usaha TPT sedang mundur.
![Page 4: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/4.jpg)
Latar Belakang, potensi yang ada
1. Kualitas produk (benang) PT. Pintex, sangat bagus.
2. Kinerja karyawan dapat diandalkan. Tidak memilikimasalah dengan ‘tripatrit’.
3. Perubahan dari PMA menjadi PMDN. Transformasimanajemen dari asing ke lokal.
4. PT. Pintex tidak dalam kondisi black-list pada Bank.
5. Konsumen rata-rata merupakan pelanggan setia.
6. Disamping pabrik, tersedia tanah cadangan seluas2,5 Ha. Tetapi sedang dalam proses sengketa.
7. Lokasi berada disamping jalan TOL Kanci-Palimanan.
![Page 5: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/5.jpg)
Bank
PT.
RehalTraco
Karyawan
PT. Pintex
Property
Loan KPR
KPR Karyawan >< Pesangon
(Dana Talangan Pesangon)
Developer
Pengembangan Unit Property Rehal Traco-Pintex
![Page 6: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/6.jpg)
Ide Strategis dalam Pemecahan Masalah
1. Manajemen mengkomunikasikan permasalah dan alternatif jalan keluar kepada seluruh karyawan.
2. Pembentukan lembaga keuangan Koperasi Karyawan.
3. PT. Pintex bersama PT Rehal Traco, mengupayakan pembayaran pesangon, tidak dalam bentuk tunai.
4. Menginisiasi program Pemerintah yang terkait.
5. Mencari skema pembiayaan murah dari Pemerintah.
6. Perusahaan dapat manfaat dapat membayar pesangon karyawan dalamj angka panjang s/d 10 tahun.
7. Kredit KPR Karyawan lebih murahi nterest rate-nya, dibandingkan kredit komersial perusahaan dari Bank.
![Page 7: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/7.jpg)
Ide Strategis dalam Pemecahan Masalah
1. Manajemen mengkomunikasikan permasalah dan alternatif jalan keluar, kepada seluruh karyawan.
2. Pembentukan lembaga keuangan Koperasi Karyawan.
3. Usaha kesediaan karyawan untuk mengambil kredit.
4. PT. Pintex bersama PT Rehal Traco, mengupayakan pembayaran pesangon, tidak dalam bentuk tunai.
5. Menginisiasi program Pemerintah yang terkait.
6. Mencari skema pembiayaan murah dari Pemerintah.
7. Menyelaraskan langkah-kritis internal, dengan net-working juga stake-holder yang dimiliki PT. Pintex.
8. Menggalang seluruh potensi yang ada.
![Page 8: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/8.jpg)
Pengelolaan Loan KPR dari berbagai sumber
1. Kredit karyawan ke Bank via koperasi karyawan.
2. Non Karyawan, pinjaman pribadi dan dana
talangan dari supplier dan prime-customer.
3. Periode pinjaman 1 s/d 10 tahun
4. Interest 9% per tahun.
5. Keringanan uang muka dan interest-rate.
6. Angsuran maksimum s/d 40% dari total gaji-
bulanan.
7. Likuiditas loan-Bank dan perusahaan aman.
![Page 9: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/9.jpg)
PT. Rehal Traco Property (Developer)
Menyediakan Rumah :
Karyawan GKBI Group
Non Karyawan GKBI Group
Fasilitas Pengadaan Rumah :
Type 30, Tanah 80 m2
Type 36, Tanah 80 m2
Type 45, Tanah 80 m2
Type 54, Tanah 80 m2
Type 70, Tanah 100 m2
Rumah Toko (Ruko)
Market dapat tercapai untuk menjebatani kesulitan Biaya Pesangon karyawan PT. PINTEX atau GKBI Group, dalam Jangka Pendek.
![Page 10: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/10.jpg)
PT. PINTEX (KPR KARYAWAN >< PESANGON (DANA TALANGAN PESANGON)
1. Karyawan sudah masa kerja diatas 15 tahun atau sisa masakerja 5 tahun.
2. Perusahaan memberikan jaminan pembayaran KPR kepada Bank s/d lunas masa KPR.
3. Pesangon akan dibayarkan kepada karyawan sesuai masakerja atau s/d usia karyawan 55tahun(aturan perusahaan/KKB)
4. Besarnya pesangon dibayarkan kepada karyawan setelahdikurangi nilai harga rumah.
5. Rumah yang diambil karyawan (diperhitungkan sebagaivoorskot/uang muka pesangon)
6. Perusahaan mengeluarkan Letter of Guarantee kepadamasing-masing karyawan yang memenuhi kriteria masa kerja. KPR kepada Bank sampai dengan lunas.
![Page 11: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/11.jpg)
Pesangon dan Loan untuk Karyawan
1. Karyawan dapat menerima voorskot pesangon dalam bentuk rumah dengan type rumah yang disesuaikan dengan besarnya rencana pesangon.
2. Karyawan dapat menerima dan menempati rumah pada tahun 2008.
3. Karyawan tidakmembayar KPR secara periodikbulanan/tahunan.
4. Karyawan dapat memanfaatkan Rumah-Idaman untuktempat tinggal atau disewakan / dikontrakan sebelumpensiun.
5. Karyawan dapat menjual / mengalihkan hak atas rumahs/d perusahaan membayar sesuai periode KPR lunas.
6. Karyawan akan menerima uang pesangon sesudahdikurangi Nilai Harga Rumah.
![Page 12: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/12.jpg)
LAND CLEARING & SITE ENGINEERING
![Page 13: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/13.jpg)
Pembangunan Jembatan adukan beton:
pasir-split-buttom ash-pc
![Page 14: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/14.jpg)
Persiapan Pekerjaan Jembatan
![Page 15: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/15.jpg)
Pengerukan aliran selokan-drainage
![Page 16: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/16.jpg)
Type Rumah
![Page 17: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/17.jpg)
WORKSHOP PERUMAHAN GKBI REGENCY PLUMBON CIREBON
![Page 18: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/18.jpg)
PEMBANGUNAN RUMAH CONTOH PERUMAHAN KARYAWANGKBI REGENCY – PLUMBON CIREBON
![Page 19: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/19.jpg)
RUMAH CONTOH PERUMAHAN KARYAWAN GKBI REGENCY–PLUMBON CIREBON
![Page 20: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/20.jpg)
Design Mesjid GKBI Sebelum Dibangun
![Page 21: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/21.jpg)
PENGGALANGAN DANA dan PELETAKAN BATU PERTAMAMASJID PERUMAHAN KARYAWAN - GKBI REGENCY – PLUMBON CIREBON
![Page 22: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/22.jpg)
PELETAKAN BATU PERTAMAMASJID PERUMAHAN KARYAWAN - GKBI REGENCY – PLUMBON CIREBON
![Page 23: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/23.jpg)
PELETAKAN BATU PERTAMAMASJID PERUMAHAN KARYAWAN - GKBI REGENCY – PLUMBON CIREBON
![Page 24: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/24.jpg)
Pembangunan Perumahan GKBI Regency Cirebon
![Page 25: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/25.jpg)
Pembangunan Perumahan GKBI Regency Cirebon
![Page 26: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/26.jpg)
Trafo & Jaringan Listrik GKBI Regency
![Page 27: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/27.jpg)
Pembangunan Mesjid GKBI Regency
![Page 28: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/28.jpg)
Penggalangan Dana Lanjutan Mesjid GKBI Regency
![Page 29: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/29.jpg)
Mesjid GKBI Regency Cirebon
![Page 30: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/30.jpg)
Peresmian Mesjid GKBI Regency
![Page 31: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/31.jpg)
Perumahan GKBI Regency Cirebon November 2010
![Page 32: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/32.jpg)
Brosur GKBI Regency Cirebon
![Page 33: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/33.jpg)
Perumahan GKBI Regency Cirebon, November 2010
![Page 34: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/34.jpg)
Perumahan GKBI Regency Cirebon - November 2013
![Page 35: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/35.jpg)
Perumahan GKBI Regency Cirebon - November 2013
![Page 36: PESANGON SWADAYA PT. PINTEX, CIREBONshadibakri.uniba.ac.id/.../10/Pesangon-Swadaya-PT-Pintex-Cirebon.pdf · perusahaan gkbi-group koperasi pusat gkbi 40 koperasi primer batik pt](https://reader034.vdocuments.pub/reader034/viewer/2022052202/5c7f51c509d3f2be3f8c7eef/html5/thumbnails/36.jpg)
www.themegallery.com