GällivareMiljö‐ oc0970‐18
PLAN
tillhö
Detal
Del a
GÄLL
NORR
Diarienum
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
NBESKRI
rande
ljplan fö
av KOMM
LIVARE K
RBOTTE
mmer: 2011.22
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
IVNING
ör
MUNAL
KOMMU
ENS LÄN
20-214.
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
LHEMM
UN
N
NDLING
T 1, del av G
ET 1, de
Gällivare 76
el av Gä
6:1
llivare 7
76:1
1
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
HAND
Till detal
‐ Detaljp
‐ Planbe
Bilaga: B
PLANE
Detaljpla
två vånin
skick och
påverka
Huvuden
persona
Planomr
en äldre
Vassara
planen b
upphäva
Exempel
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
DLINGAR
ljplanen hör:
planekarta m
skrivning ink
Behovsbedöm
ENS SYFT
anen ska ge f
ngar. Planom
h är inte verk
landskapsbi
ntré, angörin
l sker från Lu
rådets gräns
bebyggelse,
älv har ett st
berör strands
as för delar a
l på dispositi
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
:
med bestämm
klusive genom
mning
TE OCH H
förutsättning
mrådet inneh
ksamhetsanp
lden måttlig
ng och besök
uleåvägen i n
mot grönom
, som nu är r
trandskydd p
skyddsområd
av planområd
ion av äldreb
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
melser, i skala
mförandefrå
HUVUDD
gar för Gälliv
håller idag 8 e
passade och
t.
ksparkering f
norr.
mrådet föresl
riven.
på 100 mete
det inom del
det.
boendet/ vår
NDLING
T 1, del av G
a 1:1000(A1)
ågor
RAG
vare kommu
enplansvillo
ska därför r
föreslås från
lås ligga c:a 8
r. I befintlig
lar av planom
rdboendet re
Gällivare 76
) samt illustr
n att uppför
r för gruppbo
ivas. Den nya
Forsgatan o
85 m från Va
plan är stran
mrådet. Stra
edovisas här
6:1
ation
a ett äldrebo
oende. Villor
a vårdbyggna
ch inlastning
assaraälven,
ndskyddet up
ndskyddet b
nedan samt
oende/vårdb
rna är i unde
aden bedöm
g och parker
norr om en i
pphävt. Den
behöver därfö
t på plankart
2
boende i
ermåligt
ms
ing för
infart till
nya
ör
tan.
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Illustrati
INTRE
Riksintr
Hela Tor
Vassaraä
Miljökv
Planförs
Hälsa o
Planförs
anslutnin
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
ionsplan Kom
ESSEN EN
resse enligt
rne‐och Kalix
älven i Natur
valitetsnorm
laget innebä
ch Säkerhe
laget bedöm
ng till områd
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
mmunalhemm
NLIGT KA
3 och 4 kap
x älvsystem ä
ra 2000. Plan
m enl 5 kap
är inte att nå
t
ms inte medfö
det.
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
met 1.
P 12 PBL
p Miljöbalk
är utpekat so
nområdets gr
Miljöbalke
gon nu gälla
öra någon ne
NDLING
T 1, del av G
L
ken
om Natura 20
räns ligger c:
en
nde miljökva
egativ påver
Gällivare 76
000 område.
:a 85 m från
alitetsnorm ö
kan vad avse
6:1
. Biflöden ing
Vassara älv.
överskrids.
er hälsa och s
går och därm
säkerhet ino
3
med ingår
om eller i
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
PLAND
Orienterin
Läge oc
Planomr
Avstånde
Luleåväg
Forsgata
söder en
I norr be
Areal
Den tota
Markäg
Planomr
fastighet
Planomr
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
DATA
ngskarta över
ch avgränsn
rådet ligger i
et till centru
gen, i öster t
an. Planområ
n äldre infart
erörs del av f
ala arealen u
goförhålland
rådet omfatt
terna ägs av
rådet gränsa
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
r planområdet
ning
östra delen
m är c:a 1,3
ill en bollpla
ådets avgrän
t från Forsgat
fastighet Gäl
ppgår till c:a
den
tar del av fas
Gällivare ko
r till fastighe
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
t i Gällivare.
av centrala G
km. Område
n, i söder till
sning följer i
tan som äve
livare 76:1.
a 2,0 ha.
tigheten Kom
mmun.
eten Kommu
NDLING
T 1, del av G
Gällivare i an
et gränsar i n
l naturområd
i norr äldre f
n går till bol
mmunalhem
nalhemmet
Gällivare 76
nslutning till
norr mot Kom
det vid Vassa
fastighetsgrä
lplanen.
mmet 1 samt
2 som är i pr
6:1
det gamla la
mmunalhem
araälven och
nser, i öster
del av Gälliv
rivat ägo.
asarettsområ
met 2 och ga
h i väster till
r bollplanen o
vare 76:1. Bå
4
ådet.
amla
och i
da
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Grundkar
TIDIGA
Översik
Fördjupa
kommun
omsorg,
skolor oc
Malmbe
FÖP före
bör sträc
vid Nuni
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
rta med plano
ARE STÄ
ktlig planeri
ad översiktsp
nfullmäktige
omsorgsboe
ch förskolor.
erget. FÖP dis
eslår ett grön
cka sig från V
svaara. Grön
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
området.
LLNINGS
ing
plan för Gälli
2008‐11‐03
ende. Områd
. Denna del d
skuterade oc
nt utveckling
Vassara Träs
na stråk bör
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
STAGAND
ivare‐Malma
anger bostä
det närmare
diskuteras äv
ckså framtida
gsstråk längs
k hela vägen
även ansluta
NDLING
T 1, del av G
DE
aberget‐Kosk
äder i områd
älven nämn
ven för förtä
a skoterled u
Vassara älv
n längs älven
a till Nuolajä
Gällivare 76
kullskulle, FÖ
et, eventuel
s som intres
tning med k
utmed älven
som en förlä
österut mot
rvi.
6:1
ÖP 2008‐2025
lt med inrikt
sant utifrån
ulturhistoris
s norrsida.
ängning av Ku
t de föreslag
5, antagen a
tning på socia
nya område
k bebyggelse
ulturstigen.
na nya stads
5
v
al
n för
e från
Stråket
sdelarna
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Natura
Vassaraä
Sjukhuse
Fornläm
Inga kän
Gälland
Planomr
Detaljpla
1994.
Stadspla
Enligt gä
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
2000 och V
älven är klass
et har klassat
mningar och
nda fornlämn
de planer
rådet berörs
an för del av
an för kv. Las
ällande detalj
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
Vassara älve
sad som nat
t Vassara älv
h kulturmilj
ningar finns i
av två detalj
kv Lasarette
arettet mm
jplaner skall
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
en
ura 2000 om
v som reservv
jöer
nom område
jplaner:
et, del av kv K
1958‐05‐10.
det berörda
NDLING
T 1, del av G
mråde. Utöve
vattentäckt.
et. Ingen påv
Kommunalh
.
a området ut
Gällivare 76
er natura 200
verkan bedö
emmet, del
tgöra kvarter
Utsnitt ur
detaljplan fö
Kommunalh
februari 199
Utsnitt ur
Stadsplan fö
6:1
00 berörs ing
ms ske ur ku
av Epidemisj
rsmark för al
ör del av kv La
emmet, del av
94.
ör kv. Lasarette
ga naturintre
ulturmiljösyn
jukhuset feb
llmänt ändam
asarettet, del a
v Epidemisjuk
tet mm 1958‐0
6
essen.
npunkt.
bruari
mål.
av kv
khuset
05‐10.
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Kommu
Kommun
detaljpla
ändring
Behovs
En miljök
betydan
utförts. B
FÖRU
Natur
Planomr
Söder om
Denna d
strövom
mot gam
Geotek
Geotekn
Äldreboe
Berg kan
överyta
Några fö
Radon
Markrad
kommun
bör rado
Eventue
byggand
Arkeolo
Inga regi
av länsst
måste by
föreligge
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
unala beslut
nstyrelsen be
an för Komm
av detaljplan
bedömning
konsekvensb
de påverkan
Bedömninge
TSÄTTNI
rådets utgörs
m planområd
el ingår i gäl
råde. Områd
mla Luleåväge
nik
niska förhålla
ende Forsva
n inte med sä
djupare än n
öroreningar i
donutredning
nen består av
onskyddat by
ll förekomst
de ska utföra
ogi
istrerade for
tyrelsen und
yggnadsarbe
er till länssty
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
t
eslutade den
munalhemme
nen får pröva
g om betyda
beskrivning s
n på miljö, hä
en är att ett s
NGAR O
s idag huvud
det ner mot
lande plan s
det täcks av s
en finns en s
anden har ut
llen Gällivare
äkerhet best
nivå +355 me
mark har in
gar som är ge
v mark med
yggande ske
av radon bö
s har införts
rnlämningar
er samrådet
etet omedelb
relsen enligt
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
n 2011‐06‐14
et 1, Gällivare
as i en planp
ande miljöp
skall, enligt 6
älsa eller hus
särskilt MKB‐
CH FÖRÄ
sakligen av t
Vassaraälven
om Allmänt
skogsmark, g
skogsbevuxe
retts. Se särs
e 2012‐01‐10
ämmas i någ
eter.
te noterats.
enomförda i
normal risk f
enligt Bover
ör klargöras i
i detaljplane
finns inom o
t. Upptäcks fo
bart stoppas
t Lag om kult
NDLING
T 1, del av G
4 att ge miljö
e. Miljö‐ och
process.
påverkan
6 kap Miljöba
shållning me
‐dokument i
ÄNDRING
tomtmark. H
n är naturma
kvartersomr
gran och tall
n sänka som
skild utredni
0 WSP.
gon av under
i början av 19
för markrad
rkets rekomm
nnan byggan
en tills fråga
området. Beh
ornlämninga
och arkeolo
turminnen m
Gällivare 76
ö‐ och byggn
byggnämnd
alken upprät
d naturresur
nte behöver
GAR
Här föreslås d
ark med gån
råde men ny
, som övergå
m genomkors
ing: Rapport
rsökningspun
990‐talet ha
on. På mark
mendationer
nde sker. Bes
n är klarlagd
hovet av arke
ar i samband
ogisk expertis
mm (2 kap § 1
6:1
ämnden i up
den beslutar
tas om en de
rser. En beho
r upprättas.
det nya äldre
gstråk/skids
ttjas som rek
år i lövträd n
as av ett bef
geotekniskt
nkterna, trol
r visat att stö
med normal
r.
stämmelse o
.
eologisk und
med byggna
s tillkallas. An
10 kulturmin
ppdrag att än
2011‐08‐25
etaljplan me
ovsbedömnin
eboendet pla
pår längs älv
kreations‐ oc
närmast älve
fintligt u‐om
t utlåtande
ligtvis ligger
örsta delen a
l risk för mar
om att radon
dersökning m
ation av omr
nmälningspl
nneslagen).
7
ndra
att
edger
ng har
aceras.
ven.
ch
n. I norr
råde.
bergets
av
rkradon
nskyddat
meddelas
rådet
ikt
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Översvä
Grundva
utlåtand
omkring
samband
grundvat
Område
Planomr
anpassad
Foto från
Planförs
Gällivare
äldreboe
gamla vi
Huvuden
persona
fyra omg
utbyggn
tvåvånin
Planen m
av källar
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
ämningsrisk
attenobserva
de Äldreboen
+358. Grund
d med snösm
ttennivån öv
ets nuvaran
rådet innehå
de för verksa
n planområdet
slaget
e kommun av
ende/vårdbo
llorna stått.
ntré, angörin
l sker från Lu
givande flygl
admöjlighet
ngsbyggnad,
motsäger inte
re måste risk
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
k
ationer är utf
nde Forsvalle
dvattenytan
mältningen i
ver året upps
nde använd
ller idag 8 en
amheten och
t med Kyrkan
vser att uppf
oende med c
ng och besök
uleåvägen i n
ar. Flygelbyg
för anläggni
både funktio
e att bygga k
ken för övers
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
förda vid den
en Gällivare 2
varierar und
maj och som
skattas till kr
dning
nplansvillor f
h ska därför
i fonden av La
föra en störr
c:a 70 platser
ksparkering f
norr. Förslage
ggnaderna fo
ingen mot sö
ons‐ och stad
källare. Proje
vämning kla
NDLING
T 1, del av G
n geoteknisk
2012‐01‐10 W
der året. Gen
m lägst i janu
ring nivå +35
för gruppboe
rivas.
asarettsgatan
re sammanhä
r. Byggnaden
föreslås från
et är uppbyg
ormar skydda
öder och öste
dsbyggnadsm
ektet redovis
rläggas.
Gällivare 76
ka utredninge
WSP. Grundv
nerellt är gru
ari/februari.
59.
ende. Villorn
n.
ängande byg
n ligger huvu
Forsgatan o
ggt av en cen
ande gårdsru
er. Området
mässigt.
sar dock inte
6:1
en: Rapport
vattenytan b
undvattenyta
Ett medelvä
na är i underm
ggnad i två vå
dsakligen på
ch inlastning
ntral byggnad
um. Planen m
bedöms tåla
någon källa
geotekniskt
bedöms ligga
an som högst
ärde för
måligt skick
åningar för
å den plats d
g och parker
d sammanby
medger en
a en
re, uppstår b
8
a på
t i
och inte
där de
ing för
yggd med
behovet
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Elevation
Service
Kommer
Friytor
Möjlighe
Dagvatt
Dagvatte
skyddas
med nat
Dagvatte
Natura
Enligt m
sätt kan
All risk fö
bestämm
avstånde
Dagvatte
Mot bak
försiktig
därför in
Strands
Från Vas
Generell
strandlin
friluftsliv
Strandsk
strandlin
Särskilda
strandsk
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
n/sektion geno
rsiell service
et till rekreat
ten
en är det vat
från föroren
turliga metod
enhanteringe
2000
iljöbalken 7
påverka milj
ör erosion, n
melse om att
et till Vassara
enhanteringe
kgrund av de
hetsåtgärde
nte påverkas
skydd
ssaras strand
lt betyder de
njen vid ett n
vet samt att
kyddet behöv
njen. Detta in
a skäl för upp
kyddets syfte
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
om planområd
ligger i cent
tion och mot
tten som rinn
nat dagvatten
der som infil
en måste säk
kap. 28a § kr
jön i ett Natu
näringsläckag
t dagvatten s
a Älv gör att
ens utformn
tta är bedöm
r både unde
negativt av
dlinje råder e
etta att stran
normalt vatte
bevara goda
ver upphäva
nnebär att e
phävandet a
en inte påver
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
det, sett från V
rala Gällivare
tion finns län
ner från tak,
n. Inom plan
tration. I ann
kerställas mo
rävs tillstånd
ura 2000‐ om
ge, förorenin
ska fördröjas
infiltratione
ing bör plane
mningen att n
r byggnation
detaljplanen
ett strandsky
ndskyddet om
enstånd. Syft
a livsvillkor fö
s för de dela
n remsa på c
v strandskyd
rkas negativt
NDLING
T 1, del av G
Vassaraälv.
e.
ngs med älve
vägar och a
nområdet ska
nat fall anslu
ot påverkan
d för verksam
mråde.
ng, grumling
s lokalt, områ
en kan ska in
eras men hä
negativ påve
n och när om
n.
ydd (enligt 7
mfattar land‐
tet med stra
ör djur och v
ar av planom
ca 10‐15 met
ddet krävs fö
t.
Gällivare 76
en.
ndra hårdgjo
all dagvattne
uts dagvatten
av natura 20
mheter eller
av vattenmi
åde för dagv
nan dagvattn
änsyn till omr
erkan av älve
mrådet tas i b
kap 13 § Mil
‐ och vatteno
ndskyddet ä
växter, både
mrådet som li
ter i den söd
ör upphävand
6:1
orda ytor. Kä
et fördröjas l
n till kommu
000.
åtgärder som
ljön bör före
vatten, tillsam
net når älven
rådets slutta
en kan undvik
ruk och att ä
jöbalken) på
områden 100
är att trygga d
på land och
gger närmar
ra delen av p
de av strands
änslig naturm
okalt och av
nens VA‐led
m på ett bety
ebyggas. Med
mmans med
n.
ande terräng
kas genom
älvens naturv
å 100 meter.
0 meter från
det allmänna
i vattnet.
re än 100 me
planen berö
skydd samt a
9
mark bör
vledas
ning.
ydande
d
.
värden
n
a
eter från
rs.
att
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Särskilda
allmänt
Planomr
tanke på
enplansv
till bollp
Föreslag
och vatt
Upphäva
utställni
fattar be
Gator o
Befintlig
Äldreboe
för Silfw
studeras
Räddnin
Vägar fö
Kollekti
Busslinje
Lasaretts
Gång‐ o
Äldreboe
håller en
ske på si
Parkerin
Parkerin
samt en
Buller
Flygbulle
75‐ 80 d
från sjuk
Samhälls
med anle
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
a skäl är blan
intresse och
rådet ligger i
å den pågåen
villorna reda
lanen. Infart
gen detaljpla
enmiljön.
andet av stra
ng) av detalj
eslut om upp
och trafik
ga kommuna
endet får en
erbrandsväg
s i detalj med
ngstjänst
ör räddningst
ivtrafik
e 1 och 2 (Gä
sgatan nära
och cykelväg
ende/vårdbo
n låg kvalitet
ikt.
ng, utfarter
g sker inom
utfart mot L
er uppkomm
BA inom pla
khuset motsv
snyttan med
edning av de
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
nd annat om
redan iansp
ett läge när
nde samhälls
n ianspråkta
ten får avgrä
ns utformnin
andskyddet a
planen. Då
phävande av
la gator Fors
utfart mot F
gen för perso
d tanke på da
tjänstens beh
ällivare, Malm
Forsgatan. B
g
oendet på Ko
för gång‐ oc
r
planområde
Luleåvägen m
mer från helik
nområdet en
vara 350 st f
d äldreboend
e störningar
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
råde som be
pråktagen ma
a sjukhuset s
sutvecklingen
agen mark. I
nsa detaljpla
ng bedöms s
annonseras o
del av plano
strandskydd
sgatan och Lu
Forsgatan fö
onal‐ och inla
agvattenhan
hov skall ano
mberget, Kos
Båda linjerna
ommunalhem
ch cykeltrafik
et. Äldreboen
mitt för Silfw
kopterflyg til
nligt utförd b
lygrörelser p
et/vårdboen
som förekom
NDLING
T 1, del av G
ehöver tas i a
ark.
som är myck
n i Gällivare.
Söder finns e
anen mot na
sammantage
om i samban
mrådet berö
d, efter ansö
uleåvägen fin
r angöring o
astningstrafi
ntering och s
ordnas.
skullskulle) t
a har hög turt
mmet komm
k. En översyn
ndet får en u
erbrandsväg
l/från sjukhu
bullerutredn
per år.
ndet på områ
mmer. Denna
Gällivare 76
anspråk för a
ket lämpligt s
Marken är i
en äldre infa
turmarken.
t ej utgöra b
nd med grans
ör Natura 20
kan från kom
nns i anslutn
ch besök sam
k. Gator inom
nöhantering
rafikerar For
täthet.
mer att bli en
n av Gällivare
utfart mot Fo
gen för perso
usets landnin
ing. Tillstånd
ådet bedöm
a motivering
6:1
att tillgodose
som vård‐ oc
och med de
art från Forsg
betydande på
skningsförfar
00 är det Län
mmunen.
ning till plano
mt en utfart
m området o
g.
rsgatan med
stor arbetsp
es övergripan
orsgatan för a
onal‐ och inla
ngsplats. Bull
det för antale
s vara större
g görs med ta
e att angeläg
ch äldreboen
e befintliga
gatan som äv
åverkan på s
randet (tidig
nsstyrelsen s
området.
mot Luleåvä
och parkering
en busshåll
plats och For
nde cykelnät
angöring och
astningstrafi
lernivåer up
et flygrörelse
e än att ej be
anke på det
10
et
nde med
ven går
trand
gare
som
ägen mitt
g skall
plats på
rsgatan
tet bör
h besök
k.
pnår ca
er till och
ebygga
akuta
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
behov av
Malmbe
planerad
Flygbulle
planomr
Buller frå
TEKNI
Vatten
Byggnad
genomgå
Om möjl
Brandpo
Brandpo
Ledning
Vattenfa
ledninga
En telelu
Värme
Byggnad
Avfall
Sophämt
Konsekv
Då plane
upprätta
Den före
begränsa
Vid plan
att det p
ej översk
Utöver V
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
v nya äldreb
erget. Flygbu
d äldreboend
er från heliko
rådet. Detta
ån vägtrafik
ISK FÖRS
och avlopp
derna ansluts
ående lednin
ligt tas dagva
ost
oster placera
gar
all Eldistribut
arna.
uftkabel berö
den ansluts ti
tning sker ge
venser av p
en inte bedö
ats.
eslagna beby
ade byggnad
områdets ut
påverkar gato
krids.
Vassara älv ä
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
oende/vårdb
ller från heli
de/vårdboen
optertrafik ti
med anledn
bedöms ej b
SÖRJNING
p
s till kommun
ngsstråk för v
atten om ha
s ut enligt rä
tion AB har t
ör områdets
ill det komm
enom komm
planens gen
ms få betyda
yggelsen för v
dshöjd komm
tbyggnad kom
ornas dimen
r det ingen n
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
boende som
koptertrafik
nde.
ill sjukhuset
ing av att de
bli så störand
G
nalt vatten o
vatten, dagv
nd lokalt. I a
äddningstjän
vå ledningss
norra del. D
munala fjärrvä
unens förso
nomförande
ande miljöpå
vårdboende
mer den inte
mmer trafike
sionering. Be
natur av värd
NDLING
T 1, del av G
finns i komm
till och från
bedöms inte
et är så få flyg
de att gälland
och avlopp. P
vatten och sp
nnat fall ans
nstens anvisn
stråk genom
enna kan ma
ärmenätet. F
rg.
e
åverkan har
är något sto
att påverka
en att öka nå
ebyggelsen p
de som berö
Gällivare 76
munen i och
sjukhuset be
e utgöra hind
gningar.
de riktvärden
Planområdet
pillvatten och
sluts dagvatt
ningar.
området. U‐
arkförläggas
Fjärrvärmenä
ingen miljök
orskalig men
stadsbilden
ågot på omgi
planeras så a
rs av detaljp
6:1
med nedläg
edöms inte u
der för plane
n för buller ö
berörs i nor
h i söder av e
en till komm
‐område lägg
vid behov.
ätet är utbyg
onsekvensbe
genom sin u
negativt.
ivande gator
att Boverkets
lanen.
ggningen av
utgöra hinde
erad bebygge
överskrids.
rr av ett kom
en vattenled
munens Va‐le
gs ut i planen
ggt i område
eskrivning
upplösta form
r men inte så
s riktlinjer fö
11
er för
else inom
mmunalt
ning.
edning.
n för
t.
m och
å mycket
ör buller
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
GENO
ORGAN
Tidplan
Samråd
Granskn
Antagan
Genomf
Genomfö
Avtal
Särskild
frågor i s
planen v
Om anlä
innan de
Innan by
dagvatte
Tillstånd
Upphäva
inom 10
som fatt
Enligt m
sätt kan
medföra
särskilt t
FASTIGH
Fastighe
Fastighe
lantmäte
Fastighe
Fastighe
EKONO
Upprätta
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
OMFÖRAN
NISATORISKA
ing/Utställni
de
förandetid
örandetiden
överenskom
samband me
vunnit laga k
ggningsflytt
etaljplanen a
ygglov ges fö
enhanteringe
d
ande av stran
0 meter från
tar beslut om
iljöbalken 7
påverka milj
a någon nega
tillstånd enlig
HETSRÄTTL
etsbildning
etsbildning sk
erimyndighe
etsplan
etsplan behöv
MISKA FRÅ
andet av det
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
NDEFRÅG
A FRÅGOR
ma
ing ma
jun
n är 10 år från
mmelse skall t
ed uppfyllnad
raft.
behövs ska
antas.
ör byggnation
en ordnas in
ndskyddet i a
n strandlinjen
m upphävand
kap 28 a § kr
jön i ett Natu
ativ påverkan
gt 7 kap 28 a
LIGA FRÅGO
g
ker i samban
eten och beko
vs ej.
ÅGOR
taljplanen be
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
GOR
rs 2013
j 2013
i 2013
n och med d
träffas mella
den inom led
avtal upprätt
n i området s
nan. Detta m
aktuellt plan
n. Då del av p
de av strands
rävs tillstånd
ura 2000‐om
n av naturmi
a § miljöbalke
OR
d med att pl
ostas av Gäll
ekostas av Gä
NDLING
T 1, del av G
en dag deta
an Gällivare k
dningsområd
tas med Vat
skall ett geno
med anlednin
nområde kräv
planområde
skydd, efter
d för verksam
mråde. Bebyg
iljöer eller ar
en krävs där
lanen vunnit
livare komm
ällivare kom
Gällivare 76
ljplanen vinn
kommun och
den. Ledning
tenfall där k
omförandea
ng av närhete
vs med anled
t berör Natu
ansökan från
mheter eller å
ggelsen på Ko
rter som avse
för inte.
t laga kraft. F
un.
mun.
6:1
ner laga kraft
h ledningshav
srätter sker
ostnader och
vtal uppföra
en till Natura
dning av att
ura 2000 är d
n kommunen
åtgärder som
ommunalhem
es skyddas v
Fastighetsbild
t.
vare för att r
i samband m
h ansvar reg
as som regler
a 2000, Vass
planområde
det Länsstyre
n.
m på ett bety
mmet bedöm
vid Vassara ä
dning begärs
12
reglera
med att
leras
rar att
sara älv.
et ligger
elsen
ydande
ms inte
lv. Något
s hos
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
TEKNISK
Anläggan
En telele
kan då p
Bestämm
Planen m
av källar
Bestämm
Det går e
Teknisk
Geotekn
Gällivare
MEDVE
Planarbe
Illustrati
fram tills
Planarbe
Planförf
Maya M
Lena Pål
……………
Maya M
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
KA FRÅGOR
ndet av utfar
edning, luftka
passas mot n
melse ”Dagva
motsäger inte
re måste risk
melse att rad
en VA‐lednin
ka utredning
niska förhålla
e 2012‐01‐10
RKANDE TJ
etet har utfö
onsförslaget
sammans me
etet har sket
fattare
årtensson, a
sson, arkitek
……………………
årtensson
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
R
rtsvägar bek
abel finns i s
ya byggnade
atten skall fö
e att bygga k
ken för övers
donskyddat b
ng genom om
gar
anden har ut
0 WSP.
JÄNSTEMÄN
örts av ALMA
t på Vårdboe
ed tjänstemä
tt i samråd m
arkitekt SAR/
kt SAR/MSA,
……………..
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
ostas av exp
ödra planom
er. En sådan
ördröjas loka
källare. Proje
vämning kla
byggande ska
mrådet som m
retts. Se: Ra
N
A arkitekter A
ende har MA
än från det k
med Gällivare
/MSA, ALMA
ALMA arkite
NDLING
T 1, del av G
ploatören.
mrådet. Kabe
ombyggnad
alt har införts
ektet redovis
rläggas.
all ske har in
måste få nyt
pport geotek
AB på uppdra
AF arkitektko
kommunägda
e kommun.
arkitekter A
ekter AB
Gällivare 76
eln kan bygga
bekostas av
s i planen.
sar dock inte
förts på plan
t läge.
kniskt utlåta
ag av Gällivar
ntor AB, gen
a fastighetsb
AB
6:1
as om till ma
exploatören
någon källa
nkartan.
nde Äldrebo
re kommun.
nom Kenneth
bolaget Topb
arkförlagd ka
n.
re, uppstår b
oende Forsva
h Söderlund,
bostäder AB.
13
abel och
behovet
allen
tagit
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
BILAGA
BEHOInledningDenna cmiljökonsom ska företeels
GÄLLANREGLERSKYDDSFörordna
Riksintre
NaturvårNaturvår
Ekologisområden
Fornläm
Skyddsav
EFFEKTEMILJÖNMark
Luft och
Vatten
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
1.
OVSBEDg hecklista anvnsekvensbesfinnas med ser som berö
NDE RINGAR OCHSVÄRN anden/skydd
essen
rdsplan/ rdsprogram
kt känsliga n
ningar
vstånd
ER PÅ N
klimat
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
ÖMNIN
vänds som hkrivning. Chei planbeskrivör miljön stö
Kan påverka
H
d
X
X
X
X
X
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
G
jälpmedel näecklistan anvvningen. Dents på i plana
s Påverkas
ej
X
X
X
X
NDLING
T 1, del av G
är det kommvänds även fönna checklistrbetet.
Betydandmiljöpåverk
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Gällivare 76
mer till att beör att avgränta kan behöv
de kan
Komme
Från VastrandsPlanomstrandsstadsplantaga
VassaraOmrådvärdefuSe vida
Berörs
Vassaratill Natufennosdel av aoch Kal
Inga reinom opåtalatunders
En geotInför bystudera
Tillskottrafik ivårdboMiljökvej.
Vassara
6:1
edöma behovnsa vilka typeva omvärdera
ntarer
assara älvs stskydd på 100mrådet går inskyddat områan från 1958nde av ny de
a älv är av Naet omfattas ulla ämnen/mre under Mil
ej.
a älv klassas urliga större kandinavisk avrinningsomlix älvsystem
gistrerade fområdet. Länt om något bökning.
teknisk undeyggande skaas.
ttet av emisssamband meende ökar nvalitetsnorm
aträsk/Vassa
vet av en er av miljöpåas om nya
trandlinje rå0 meter. n ca 15 meteåde. Del av g8 ändras i ocetaljplan.
atura 2000. ej av riksintrmineral. iljöbalken ne
enligt Natur vattendrag typ 3210 ocmrådet för Tom.
ornlämningasstyrelsen h
behov av arke
ersökning hall den rappo
sioner genomed äldreboeågot. erna överskr
ara älv tillhör
14
åverkan
der ett
r på gällande ch med
resse för
dan.
ra 2000 av h är en orne‐
r finns ar ej eologisk
r utförts. rten
m ökad nde/
rids dock
r Torne‐
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Vegetati
Djurliv
Landska
Miljöpåvomgivnin
HÄLSOEUtsläpp,vibration
Ljus
Säkerhet
Allergier
HUSHÅLMARK, VANDRA Mark‐ ocvattenan
Naturres
Transpo
Rekreati
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
ion
psbild
verkan från ngen
EFFEKTER buller, ner
t
r
LLNING MEVATTEN OCRESURSER ch nvändning
surser
rter
on
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
X
X
X
D CH
X
X
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
X
X
X
X
X
X
X
NDLING
T 1, del av G
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Gällivare 76
och KalNaturaGällivareservvstuderaunders
Vegetaplanomtill stör
Djurlivenämnvbebyggmark.
Landskeftersostorska
Flygbulsjukhusför planplanomatt det Buller fstörandbuller ö Ingen s
Planberadonsförekom
Ingen afinns oplanom
Markanmåttlig
Markanmåttlig
Transpöka i oc
Älvomr
6:1
lix älvsystem2000‐områdre har älven vattentäkt. Gades vid geotökning.
tion tas delvmrådet. Tomtrre delen utg
et bedöms inärt eftersomgelsen ligger
apsbilden föom den nya balig och i två
ler från helikset bedöms inerad bebygmrådet. Dettaär så få flygn
från vägtrafikde att gällandöverskrids.
skotertrafik t
stämmelse hkyddat byggmst av radon
allergiframkamkring eller mrådet.
nvändningengt.
nvändningengt.
orterna bedöch med det n
rådet använd
m och klassasde. Sjukhusesom
Grundvattennteknisk
vis bort på tmark kommgöras av vege
nte att påverm den föreslapå redan be
örändras någbebyggelsen våningar.
koptertrafik inte utgöra hggelse inom a med anledningar.
k bedöms ej de riktvärde
tillåts inom o
har införts omgande ska utfn bör unders
allande anlägföreslås ino
n förändras e
n förändras e
öms inte nämnya området
ds i turistiska
15
som et i
nivåer
mer dock etation.
rkas agna ebyggd
ot är mer
till hinder
ning av
bli så n för
området.
m att föras. Ev sökas.
ggning m
endast
endast
mnvärt t.
a
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
Kulturm
MILJÖB3 och 4 kHushållsb
och miljö
5 kap. Miljökva
Anmälan
ÖVERGRMILJÖMNationelregional
Kommun
MILJÖ
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
iljö
ALKEN kap. bestämmelser
ökvalitetsmå
alitetsnorme
n, tillstånd
RIPANDE MÅL lla och a miljömål nala miljömå
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
r
ål
X
r
X
ål
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
X
X
X
X
NDLING
T 1, del av G
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Nej
Gällivare 76
sammapromenIanspråbedömallmän
Ingen k
Planförmed 3 utbyggoch kul VassaraPlanomstrandserosiongrumlinförebyg Med dadagvatttillsammälv gör dagvattförsiktinaturvädetaljp
Planenmiljökv
Upphävplanomgenom
Planen natione
Planen kommu
6:1
anhang och snadstråk meåktagen marks ej nämnvähetens rekre
kulturhistoris
rslaget bedömkap miljöbalnad tar rimlilturvärden i ö
aälven ingår mrådet omfatskyddat områn, näringsläckng av vattenmggas.
agvattenbestten skall tas mans med avatt infiltratiotnet når älveghetsåtgärdärden påverklanen.
bedöms intevalitetsmål.
vande av stramråde krävs vförande.
bedöms inteella och regio
bedöms inteunala miljöm
som ett popued rastplatsek inom planort användas eation.
sk miljö berö
ms vara förelken. Detaljpig hänsyn tillövrigt.
i Natura 200ttar ca 15 meåde. All risk kage, föroremiljön bör
tämmelse omom hand lokvståndet till on kan ske inen. Med desser bör inte äkas negativt
e överskrida
andskyddet vid ett
e motsätta donala miljöm
e motsätta dmålen.
16
ulärt r. området för
örs.
enligt lanens natur
00. eter av för ning,
m att kalt Vassara nnan sa älvens av
några
i aktuellt
de målen.
de
GällivareMiljö‐ oc0970‐18
SlutsatsPlanänd
Bedömn
föreslage
Natura 2
All risk fö
bestämm
avstånde
Dagvatte
Mot bak
försiktig
därför in
Samman
ett oacce
ingen nä
planerad
att störn
Bedömn
ge uppho
resurser
Bedömn
och/elle
Eventue
byggand
Åtgärder
omhänd
GRA Del av2013‐
e kommun ch byggkonto0 00
ser behovsbringen bedö
ningen är doc
en detaljplan
2000
ör erosion, n
melse om att
et till Vassara
enhanteringe
kgrund av de
hetsåtgärde
nte påverkas
nfattningsvis
eptabelt sätt
ämnvärd omg
d bebyggelse
ningarna är m
ingen är nu a
ov till betyda
enligt ovan
ningen är att
r vid byggan
ll förekomst
de ska utföra
r som kan på
ertas måste
ANSKNIN
v KOMMUN‐04‐25
oret, 982 81
bedömningms bidra till
ck att en särs
n ej bedöms
näringsläckag
t dagvatten s
a Älv gör att
ens utformn
tta är bedöm
r både unde
negativt av
s bedöms det
t. Inga högt k
givningspåve
e inom plano
momentana.
att en särski
ande miljöpå
beskrivna.
nedanståen
de:
av radon bö
s har införts
åverka älven
göras innan
NGSHAN
NALHEMME
Gällivare
en viss miljö
skild miljöko
innebära be
ge, förorenin
ska fördröjas
infiltratione
ing bör plane
mningen att n
r byggnation
detaljplanen
taljplanen so
klassade nat
erkan. Flygbu
området. Det
ild MKB inte
åverkan på m
de utredning
ör klargöras i
i detaljplane
negativt ska
byggnation.
NDLING
T 1, del av G
öpåverkan då
nsekvensbes
etydande mil
ng, grumling
s lokalt, områ
en kan ska in
eras men hä
negativ påve
n och när om
n.
om omfattar
turvärden be
uller från sju
tta med anle
behöver upp
miljö, hälsa e
gar/klarlägga
nnan byggan
en tills fråga
a minimeras.
.
Gällivare 76
å planområd
skrivning MK
jöpåverkan.
av vattenmi
åde för dagv
nan dagvattn
änsyn till omr
erkan av älve
mrådet tas i b
vårdboende
erörs. Förslag
ukhuset bedö
dning av att
prättas då fö
ller hushålln
anden kan be
nde sker. Bes
n är klarlagd
. VA‐utrednin
6:1
et berör Nat
KB inte behöv
ljön bör före
vatten, tillsam
net når älven
rådets slutta
en kan undvik
ruk och att ä
e ej påverka k
gets bebygge
öms inte utgö
det bl a är s
reslagen det
ing med mar
ehöva göras
stämmelse o
.
ng som ange
tura 2000.
ver upprätta
ebyggas. Med
mmans med
n.
ande terräng
kas genom
älvens naturv
klassade om
elseområden
öra hinder fö
så få flygning
taljplan inte
rk, vatten ell
i detaljplane
om att radon
er hur dagvat
17
as då
d
.
värden
råden på
n har
ör
gar och
bedöms
ler andra
eskedet
nskyddat
ttnet