Download - Porto Atlântico
![Page 1: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/1.jpg)
![Page 2: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/2.jpg)
A ROTA PARA FAZER OS MELHORES INVESTIMENTOS JÁ TEM UM DESTINO CERTO.
![Page 3: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/3.jpg)
A ODEBRECHT REALIZAÇÕES IMOBIL IÁRIAS E A
PERFORMANCE EMPREENDIMENTOS IMOBIL IÁRIOS
APRESENTAM O PORTO ATLANTICO .
![Page 4: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/4.jpg)
O mar é o meio: nenhuma outra cidade cantou, filmou, viveu e eternizou tanto o
mar quanto o Rio. O mar é o futuro: bem ali, ao lado de onde tudo começou, irá
aportar um dos mais relevantes complexos empresariais que a cidade já viu.
PORTO ATLANTICO LESTE
PORTO ATLANTICO OESTE
![Page 5: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/5.jpg)
CENÁRIO
Terrenos inseridos em uma operação de requalificação urbana;
Rio de Janeiro recebendo investimentos por conta dos eventos
a serem realizados na cidade;
Obras de infra estrutura viárias: Transoeste, Transolímpica ,
Transcarioca, Arco Metropolitano e Metro;
Escassez de oferta de lajes corporativas no Rio de Janeiro;
Escassez de unidades hoteleiras no Rio de Janeiro;
Retomada da economia do Estado;
Fortalecimento do setor de Óleo e Gás (Pré-Sal) e
Petroquímico.
![Page 6: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/6.jpg)
REGIÃO PORTUÁRIA
Fonte: CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
Além de estar geograficamente
próxima dos principais pontos da
cidade, a integração da região será
beneficiada através de diversas
intervenções com a Parceria Público
Privada (PPP) implantada.
A inclusão no programa dos Jogos
Olimpíadas de 2016 funcionará como
catalisador para o desenvolvimento
da região, já que esta área estará
totalmente reestruturada,
reurbanizada e revitalizada após a
conclusão do Projeto Porto Maravilha.
![Page 7: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/7.jpg)
PÃO DE AÇÚCAR
MARACANÃ
CIDADE DO SAMBA
CENTRO DA
CIDADE
COPACABANA
IPANEMA
PREFEITURA
TERRENOS
BOTAFOGO
AEROPORTO
SANTOS DUMONT
PARQUE DO
FLAMENGO
POLIGONAL
![Page 8: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/8.jpg)
REGIÃO PORTUÁRIA
![Page 9: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/9.jpg)
VLT – MALHA VIÁRIA PROPOSTA
![Page 10: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/10.jpg)
O BERÇO DA HISTÓRIA
![Page 11: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/11.jpg)
VIROU O PÓLO DO FUTURO.
![Page 12: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/12.jpg)
A PARTIR DA ESQUERDA:
PUERTO MADERO EM
BUENOS AIRES, PORTO DE
BARCELONA, ESCULTURA
DE FRANK GEHRY (PORTO
DE BARCELONA) E PORTO
DE ROTERDÃ
INSPIRAÇÃO
![Page 13: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/13.jpg)
• É e será cada vez mais o palco de importantes acontecimentos sociais e culturais.
• O Porto Maravilha tem como objetivo reintegrar e revitalizar toda a região sendo eleito o
novo vetor de crescimento da cidade.
• Novo padrão de serviços urbanos demanda benefícios para os moradores e usuários.
Intensificação do Turismo e Lazer.
• Toda sua infraestrutura será reconstituída e toda a região urbanizada. Novos
empreendimentos com diversas tipologias serão construídos mudando definitivamente o
skyline da cidade.
UMA INFINIDADE DE MUDANÇAS ESTÃO DEVOLVENDO
PARA A REGIÃO A SUA IMPORTÂNCIA:
POLO DE NEGÓCIOS, TURISMO, LAZER E CULTURA.
PORTO MARAVILHA
![Page 14: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/14.jpg)
PARQUE LINEAR
Fonte: CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
![Page 15: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/15.jpg)
A finalidade do Porto Maravilha é promover a
revitalização local, visando um aumento na
qualidade de vida socioeconômica da área. Fazer
surgir novas condições de trabalho, moradia,
transporte, cultura e lazer para a população local.
A PORTA DE ENTRADA PARA UMA NOVA
REALIDADE QUE VAI RESGATAR O
PATRIMÔNIO DA REGIÃO PORTUÁRIA.
REVITALIZAÇÃO
![Page 16: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/16.jpg)
- Reurbanização de 70 km de vias e 650.000m2
de calçadas
- Construção de 4 km de túneis e viadutos
- 700 km de rede de infraestrutura urbana
(água, esgoto, drenagem)
- Plantio de 15 mil árvores
- Conservação e manutenção do sis tema viário,
áreas verdes e praças.
- Serviços de limpeza urbana e coleta seletiva
de lixo.
- Reparos na iluminação pública, calçadas e
distribuição de energia.
- Manutenção da sinalização de trânsito.
- Instalação e conservação de bicicletários e
17 km de novas ciclovias.
- Sistema de telecomunicações
- Manutenção e conservação de pontos e
monumentos turísticos, históricos e
geográficos.
- Atendimento ao cidadão
PRINCIPAIS OBRAS DE
INFRA-ESTRUTURA E
SERVIÇOS (PPP):
Fonte: CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
![Page 17: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/17.jpg)
MUSEU DO AMANHÃ
MUSEU DE ARTE DO RIO
CULTURA
![Page 18: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/18.jpg)
• Próximo do centro, coração financeiro da cidade;
• Contará com túneis e ciclovias, que facilitarão o acesso entre as demais regiões da
cidade e a ligação intra bairros;
• Está a poucos minutos do aeroporto Santos Dumont;
• Está a poucos minutos de vias expressas que levam à zona sul, zona norte , baixada
e Niterói;
• Está a poucos minutos de vias expressas que levam ao Aeroporto Internacional Tom
Jobim e a região do COMPERJ;
• Contará com a demolição do Elevado da Perimetral;
• Contará com a transformação da Avenida Rodrigues Alves em via expressa;
• Contará com a criação de uma nova rota, Binário do Porto, que ampliarão em 50% a
capacidade de circulação de carros;
• Contará com o VLT (veículo leve sobre trilhos), que fará ligação direta com o metrô,
barcas, central do Brasil e os terminais rodoviários.
ACESSOS FÁCEIS E RÁPIDOS SÃO MAIS
UMA MARAVILHA DO PORTO.
ACESSOS
![Page 19: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/19.jpg)
VLT
OBRAS EM ANDAMENTO
AEROPORTO SANTOS DUMONT
TÚNEL DA SAÚDE
Fonte: CDURP – Cia de Desenvolvimento Urbano da Região do Porto do Rio de Janeiro
![Page 20: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/20.jpg)
P E L O M A R C H E G A R A M O S P R I M E I R O S D E S C O B R I D O R E S .
M A S A P E N A S U M S E R Á O P I O N E I R O D E S S A S T E R R A S :
O PORTO ATLANTICO .
![Page 21: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/21.jpg)
O MUNDO DOS NEGÓCIOS AGORA TEM SEU PORTO SEGURO.
PORTO ATLANTICO LESTE
![Page 22: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/22.jpg)
Av. Rodrigues Alves
Acesso ao Túnel Sta. Bárbara
Rua Equador
Rua Santo Cristo
Rua da Gamboa
Rua S
anto
Cristo
Av. Cidade de Lima
Av. Prof. Pereira Reis
![Page 23: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/23.jpg)
![Page 24: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/24.jpg)
Para:
Niterói, Baixada, Zona Oeste,
Aeroporto Internacional
Para:
Zona Norte,
Zona Oeste
Para:
Zona Sul (Túnel Rebouças)
Para:
Zona Sul (Túnel Sta. Bárbara)
Para:
Zona Sul (Parque do Flamengo)
TERRENO
PRINCIPAIS EIXOS DE ACESSO
![Page 25: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/25.jpg)
O Porto Atlantico conta com a experiência de renomados escritórios de
arquitetura , engenharia, paisagismo e design. Equipes brasileiras com
projeção global trabalharam em conjunto com equipes internacionais
para transformar o Porto Atlantico no benchmark de espaços de
negócios do Rio. Nomes como STA Arquitetura, Raiar, Broadway
Malyan, Anastassiadis Arquitetos e Sergio Santana assinam os projetos
do Porto Atlantico.
TORRES CORPORATIVAS, SALAS COMERCIAIS, LOJAS
E HOTÉIS QUE ACABAM DE CHEGAR NO PORTO
![Page 26: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/26.jpg)
MASTERPLAN GERAL
Porto AtlanticoLeste
Porto AtlanticoOeste
![Page 27: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/27.jpg)
MASTERPLAN PORTO ATLANTICO LESTE
Rua Equador
Av. Cidade de Lima
![Page 28: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/28.jpg)
ALA
“B
”
T1
T2
Lojas
ALA “A”
• Total de Unidades: 880
ALA A = 195 UNIDADES -> 26 m²
ALA B = 255 UNIDADES -> 19 m²
HOTEL
LOJAS = 14 UNIDADES -> 50 m² a 105 m²
LAJES CORPORATIVAS= 54 UNIDADES -> 498 m² a 633 m²
TORRE CORPORATIVA
LOJAS = 31 UNIDADES -> 38 m² a 200 m²
LOJAS
LOJAS = 5 UNIDADES -> 47 m² a 108 m²
SALAS = 330 UNIDADES -> 27 m² a 35 m²
TORRE COMERCIAL
![Page 29: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/29.jpg)
COMPLEXO PORTO ATLANTICO
![Page 30: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/30.jpg)
O MUNDO DOS NEGÓCIOS AGORA TEM SEU PORTO SEGURO.
PORTO ATLANTICO LESTE
![Page 31: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/31.jpg)
ESPAÇOS INTEGRADOS
![Page 32: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/32.jpg)
AV. PROF. PEREIRA REIS
![Page 33: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/33.jpg)
RUA DE PEDESTRES
![Page 34: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/34.jpg)
ALAMEDA
![Page 35: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/35.jpg)
O PORTO RECEBE MUITA COISA, INCLUSIVE
EXCELENTES PORTUNIDADES.
Pensando nas necessidades dos pequenos e médios
negócios, as salas comerciais do Porto Atlântico foram
projetadas para receber os mais diversos tipos de
atividade, atendendo profissionais liberais, pequenas e
médias empresas. Salas com áreas que variam de
27 a 36m², com modernas fachadas revestidas em
vidro de alto desempenho térmico.
![Page 36: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/36.jpg)
PÓRTICO DE ACESSO
![Page 37: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/37.jpg)
PRAÇA
![Page 38: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/38.jpg)
LOBBY DO PRÉDIO DE SALAS
![Page 39: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/39.jpg)
ESCRITÓRIO ADVOCACIA
![Page 40: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/40.jpg)
CONSULTÓRIO MÉDICO
![Page 41: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/41.jpg)
INVESTIMENTOS
![Page 42: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/42.jpg)
PLANTAS CUIDADOSAMENTE DESENVOLVIDAS PARA
OFERECER A MÁXIMA FLEXIBILIDADE DE LAYOUT.
PLANTAS
![Page 43: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/43.jpg)
![Page 44: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/44.jpg)
![Page 45: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/45.jpg)
![Page 46: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/46.jpg)
LAJE CORPORATIVA
TIPO 01 | CIDADE DE LIMA
![Page 47: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/47.jpg)
LAJE CORPORATIVA
TIPO 02 | CIDADE DE LIMA
![Page 48: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/48.jpg)
LAJE CORPORATIVA
TIPO 02 | CIDADE DE LIMA
QUADRO DE ÁREAS
![Page 49: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/49.jpg)
O PORTO TEM TUDO QUE VOCÊ PRECISA
E MAIS FACILIDADES. LOJAS DESTINADAS A
IMPLANTAÇÃO DE CAFÉS, RESTAURANTES, BANCOS,
SERVIÇOS DIVERSOS, TUDO EM UM ÚNICO LUGAR.
O Porto Atlantico Leste terá mais de 1.900m² de áreas de lojas, capazes
de oferecer os mais diversos serviços e atender todas as necessidades de
quem vai trabalhar e conviver por ali. Só no Porto Atlantico Leste serão
50 lojas com áreas que variam de 37m² até 218 m², todas com
pé-direito duplo possibilitando a futura instalação de jiraus.
![Page 50: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/50.jpg)
PÁTIO ATLANTICO
![Page 51: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/51.jpg)
LIVRARIA
![Page 52: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/52.jpg)
MASTERPLAN
![Page 53: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/53.jpg)
QUADRO DE ÁREAS
![Page 54: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/54.jpg)
- Controle de acesso de visitantes por estações de
cadastramento nos lobbys com segurança 24h
- Estacionamento com controle automatizado de entrada e
saída de veículos
- Sistema de CFTV nas áreas comuns com gravação
digital 24h
- Central de coleta de correspondências
- Atendimento às normas de combate à incêndio norte-
americanas NFPA
- Controle de CO2 nas garagens
- Captação e reutilização de águas pluviais
- Sensores de presença ligados à iluminação das áreas
comuns (áreas comuns se referem às circulações e
escadarias dos edifícios )
- Central de coleta de lixo seletiva
- E.T.E. para tratamento de esgoto
- Vidros de alto desempenho termo acústico
- Medições individuais
- Reaproveitamento de águas cinzas
- Bicicletários com vestiários para usuários do
condomínio.
- Louças e metais sanitários economizadores de água
- Prevenção de poluição nas atividades de construção
- Vagas para carros elétricos
- Controle de qualidade do ar interno
- Fachada Projetada para maximizar o aproveitamento
de luz natural
- Infraestrutura para telefonia VOIP
- Sistema de alarme e combate à incêndios
- Sistema de ar condicionado central com previsão de
medição de consumo individual
- Central de água gelada
- Sistema de supervisão e controle de utilidades
- Infraestrutura para instalação de internet e TV a cabo
- Projetado para receber contra piso ou piso elevado de 7cm.
RESPONSABILIDADE SÓCIO-AMBIENTAL E SEGURANÇA
SUSTENTABILIDADE
TECNOLOGIA
SEGURANÇA
![Page 55: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/55.jpg)
FACHADA HOTÉIS
![Page 56: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/56.jpg)
DUAS ÂNCORAS DO SETOR
HOTELEIRO DE PADRÃO
INTERNACIONAL ACABAM DE
CHEGAR AO PORTO.
PORT COCHÉRE
![Page 57: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/57.jpg)
LOBBY HOTEL
![Page 58: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/58.jpg)
QUARTO DE HOTEL ALA A
![Page 59: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/59.jpg)
LAZER HOTEL ALA A
![Page 60: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/60.jpg)
CONVENÇÕES
![Page 61: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/61.jpg)
QUARTO HOTEL ALA B
![Page 62: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/62.jpg)
QUARTO
ALA A
![Page 63: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/63.jpg)
QUARTO
ALA B
![Page 64: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/64.jpg)
Torre corporativa ou de
escritórios com 14
pavimentos com 60mts de
altura , lajes com 2.024 m²
de área privativa e
modernas fachadas
revestidas em vidro de alto
desempenho térmico e
acústico.
TORRE CORPORATIVA
PORTO ATLANTCO LESTE
![Page 65: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/65.jpg)
Lobby sofisticado e inovador onde arte e tecnologia se fundem. Obras de arte
criadas especialmente para o empreendimento, integradas à arquitetura e ao
conceito do Porto Atlantico Leste.
LOBBY PORTO ATLANTCO LESTE
![Page 66: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/66.jpg)
ESPAÇO ABERTO
![Page 67: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/67.jpg)
CORTE TÉCNICO
PISO ELEVADO: 15CM
ENTRE FORRO: 45CM
PÉ DIREITO LIVRE: 2,70M
![Page 68: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/68.jpg)
![Page 69: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/69.jpg)
![Page 70: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/70.jpg)
LAJE CORPORATIVA
TIPO 05 | CIDADE DE LIMA
![Page 71: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/71.jpg)
![Page 72: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/72.jpg)
QUADRO DE ÁREAS
![Page 73: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/73.jpg)
- Pé direito acabado de 2,70m e entreforro de 45cm;
- Estacionamento com áreas VIP, manobrista, sala de espera vallet e sala para
motoristas;
- Instalações sanitárias nas periferias das lajes corporativas, possibilitando a
instalação de banheiros exclusivos, conforme layout do usuário;
- Previsão para futura construção de copas privativas;
- Carga de laje de 750 Kg/m² na área reservada à arquivos deslizantes.
- Fachadas com vidros com alto fator de sombreamento, garantindo maior conforto
térmico e acústico e economia de energia, projetada para maximizar o
aproveitamento de luz natural;
- Redundância na entrada e distribuição de energia;
- Entrada e medição de emergência em média tensão;
- Controle de qualidade do ar interno;
- Controle de CO2 nas garagens.
- Geração de energia de emergência e previsão de usina de geração para suprir
carga plena;
- Possibilidade de instalação de geradores privados;
- Instalações elétricas e de telecomunicações em shafts visitáveis, facilitando o
aumento da capacidade instalada;
- Sistema de automação integrado de última geração (Building Management
System - BMS), permitindo o monitoramento e o controle dos sistemas elétrico,
hidráulico e de ar-condicionado dos edifícios.
RESPONSABILIDADE SÓCIO-AMBIENTAL E SEGURANÇA
SUSTENTABILIDADE
TECNOLOGIA
CONVIVÊNCIA
- Elevador pressurizado integrado ao sistema de emergência;
- Circuito fechado de TV com gravação digital de imagens,
exercendo supervisão nas áreas vitais, do empreendimento;
Cada uma dessas áreas será supervisionada por uma ou mais
câmeras fixas ou com movimento. Nos andares será prevista
a possibilidade de interligação das câmeras providas pelo
usuário ao sistema CFTV do prédio;
- Sistema de controle de acesso com centrais da cadastramento
catracas de acesso;
- Salas de controle independentes e interligadas com
possibilidade de acesso remoto;
- Sistema de detecção de intrusão para controlar a
movimentação em áreas/horários restritos. Os sensores
fornecerão um sinal de alarme à Central, permitindo
providências imediatas;
- Sistemas de botões de pânico silenciosos, instalados em locais
estratégicos para utilização em situações de emergência;
-Instalações de proteção e combate a incêndios de acordo com
as normas norte-americanas NFPA (National Fire Protection Act);
- Sprinklers - chuveiros automáticos para prevenção de incêndio;
- Sistema de detecção de incêndio.
SEGURANÇA
![Page 74: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/74.jpg)
Projetado para receber a Certificação Green Building a ser conferida pelo U.S.Green Building Council (USGBC). Instituição
sem fins lucrativos que tem o objetivo de promover práticas de sustentabilidade ambiental ao redor do mundo.
Os principais objetivos de um projeto GREEN BUILDING são:
- Reduzir o consumo de energia, de água e dos custos operacionais;
- Minimizar o uso de recursos ambientais não renováveis;
- Melhorar a qualidade do ar interno;
- Melhorar a qualidade de vida e saúde de seus usuários, otimizando a qualidade do ambiente construído.
Relação dos principais itens referentes a sustentabilidade do empreendimento
- Reaproveitamento da água de chuva e das águas cinzas provenientes dos lavatórios;
- Utilizações de louças e metais sanitários economizadores de água;
- Motores elétricos com alto rendimento;
- Vidros da fachada com alta performance termo-acústico;
- Sistema de supervisão e automação inteligente, com medição individual do consumo de energia e águas
nos pavimentos;
- Monitoramento da qualidade do ar externo e interno;
- Utilização de materiais de construção regionais com conteúdo reciclado;
- Utilização de madeiras com certificação FSC;
- Depósitos para separação e armazenamento de lixo reciclável;
- Vagas de estacionamento preferenciais para veículos com baixa emissão / baixo consumo;
- Bicicletário e vestiário para os usuários do edifício;
- Vagas para carros elétricos;
- Eficiência Energética;
- Não utilização de gás refrigerante a base de CFC (clorofluorcarbono) no sistema de ar condicionado;
- Prevenção de poluição nas atividades de construção.
GREEN BUILDING
![Page 75: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/75.jpg)
A Odebrecht é uma das poucas empresas brasileiras a possuir um histórico tão rico e vasto que
não seria exagero compará-lo ao de um oceano. Hoje são mais de 160 mil funcionários
espalhados em 35 países. Da sua fundação, há 65 anos, até hoje, os números, as conquistas e as
fronteiras foram multiplicados muitas vezes. Mas os valores que regem a empresa permanecem
inalterados: desde os princípios culturais e éticos, até a busca pela excelência técnica, seguindo
padrões globais de qualidade , as melhores tecnologias de construção e responsabilidade socio-
ambiental.
E com esta filosofia a Odebrecht se tornou a maior empresa de engenharia da América Latina, a
maior exportadora de serviços brasileira e uma das cinco maiores construtoras mundiais de
hidroelétricas. Já foram mais de 6,8 milhões de edificações, 10,5 mil km de rodovias, 279,8 km de
túneis, 178,6 km de pontes e viadutos, 146,5 km de linhas de metrô, 82 portos e aeroportos.
Entre as obras estão verdadeiros marcos históricos como o edifício da sede da Petrobrás, a usina
nuclear de Angra a 1, o Aeroporto Internacional Tom Jobim, a Torre do Rio Sul e o Metrô de
superfície em Miami.
É com o mesmo envolvimento e compromisso que a Odebrecht criou a Odebrecht Realizações e
está cada vez mais, fazendo parte de importantes transformações, com projetos exclusivos e
inovadores. A OR atua de maneira personalizada da concepção à entrega de cada imóvel, pois
acredita que cada empreendimento é único e que ao desenvolver um projeto especial para seus
clientes, não estão só fazendo parte de um grande negócio, mas também construindo parte da
sua história.
UMA EMPRESA QUE OUSOU DESBRAVAR O MUNDO.
ODEBRETCH REALIZAÇÕES
![Page 76: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/76.jpg)
OBRAS REALIZADAS
![Page 77: Porto Atlântico](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022020117/568c0ef51a28ab955a926598/html5/thumbnails/77.jpg)
Fundada no final de 2002, a PerformanceEmpreendimentos Imobiliários tem comoprincipal foco a incorporação de projetosresidenciais, comerciais e hoteleiros no Rio deJaneiro. Sua atuação privilegia projetos especiais,antecipando tendências para o mercado. Aatenção da incorporadora no desenvolvimento equalidade de seus projetos objetiva a excelênciado produto final, visando sempre à satisfação dosclientes.A Performance trabalha para construir lugaresúnicos, porque viver bem é fundamental. Combase na experiência adquirida nos mercadosnacional e internacional pelos sócios fundadores,a empresa criou um modelo empresarial degestão descentralizada, integrando os novosexecutivos ao quadro societário.Com sólida formação e treinamento, eles sãoresponsáveis pelo desenvolvimento dos negócios.Como exemplos da qualidade imprimida pelaPerformance em seus projetos, valem os seusprimeiros empreendimentos no Jardim Botânico eem Botafogo: Jardim Imperial e HarmoniaResidencial. Também o Hotel Íbis Santos Dumonttraz a marca do esmero aplicado em cada etapado negócio, o que é essencial para o alcance dosucesso.