![Page 1: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/1.jpg)
Predstavljanje potencijalnog PFI projekta
Analize i priprema programa rekonstrukcije, dogradnje i izgradnje škola
u Zagrebačkoj županiji
![Page 2: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/2.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
JPP za školeOKVIRNI PROGRAM VLADE RH
• Okvirni program izgradnje i dogradnje javnih građevina prema ugovornom obliku javno-privatnog partnerstva donijela je Vlada RH na 21. Sjednici 19. travnja 2012. godine te su izgradnje, dogradnje i rekonstrukcije školskih građevina i školskih sportskih dvorana dio tog programa.
• Projekti predviđaju cca. 2 godine za projektiranje i gradnju (ovisi o projektu) te 25 godina uporabe građevina
• Nikakva plaćanja nisu predviđena sve do kraja prvog mjeseca korištenja (prva plaćanja tek za 2 do 3 godine)
• Predviđeno da Ministarstvo znanosti sudjeluje u otplati 55% Mjesečne naknade tijekom cijelog perioda trajanja ugovora. JLS i RS plaćaju zajedno 45% od Mjesečne naknade
• Projekte izgradnje, dogradnje i rekonstrukcije škola JLS i RS prijavljuju u Ministarstvu znanosti te s istim potpisuju sporazum čime kreće projekt
![Page 3: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/3.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
MINISTARSTVO ZNANOSTI PROPISALO STANDARDE ZA ŠKOLE U JPP PROGRAMU
• Standardi za gradnju (normirane veličine projekta – sukladno pedagoškom standardu)
• Standardi za održavanje (propisani osnovni periodični radovi)
• Standardi za opremu (propisana standardna oprema te vremenski rokovi zamjene iste)
• Standardi prostora i usluga te standardi održavanja i zamjena usklađeni i propisani od strane Ministarstva
JPP za školeOKVIRNI PROGRAM VLADE RH
![Page 4: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/4.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
OKVIRNI PROGRAM VLADE SUFINANCIRANJE EU FONODOVI
• Okvirni program Vlade RH, iako trenutno nije aktivan, predstavlja podlogu i temelj za moguće korištenje EU fondova ukoliko se isto predvidi u slijedećoj financijskoj perspektivi
• Sufinanciranja mjesečne PFI/JPP naknade iz EU fondova moguće je ostvariti ili putem dugoročne otplate PFI/JPP naknade (putem granta na escrow račun) kojim se smanjuje PFI/JPP naknada
• Kombinirano financiranje, financijski instrumenti i korištenje PFI/JPP modela sve više se preporučuju (i obvezuju za novo operativno razdoblje) kao efikasan način korištenja EU fondova i efikasan način realiziranja investicija
4
![Page 5: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/5.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
ŠTO JE SVE UKLJUČENO
Troškovi Programa JPP Škole:• projektiranje• upravljanje projektom gradnje• stručni nadzor• kapitalni izdaci (trošak gradnje, dogradnje,
rekonstrukcije)• opremanje• priključci i naknade• osiguranje• održavanje i upravljanje• zbrinjavanje …(nisu uključeni režijski troškovi, čišćenje i domarske usluge)
![Page 6: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/6.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
ŠTO JE SVE UKLJUČENO
Troškovi održavanja uključuju:• planirano preventivno održavanje građevina, • reaktivno održavanje građevina, • zamjene istrošenih materijala, elemenata, namještaja i opreme
građevine, • upravljanja elementarnim nepogodama, • zaštite od nametnika, • opskrbe i upravljanja energijom, • energetske učinkovitosti i održivosti, • održavanje sustava Zaštite od požara, • čišćenja vanjskih fasadnih stijena, • održavanja sportskih površina igrališta.
![Page 7: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/7.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
ŠTO JE SVE UKLJUČENO
Preventivno Održavanje podrazumijeva:• redovite planirane aktivnosti održavanja
• redovito servisiranje strojarskih instalacija
• redovite zakonom propisane preglede
• redovita održavanja instalacija vodovoda i odvodnje
• redovito ispitivanje i održavanje električnih instalacija
• redovita ispitivanja i održavanja protupožarne opreme
• druge redovite aktivnosti održavanja
![Page 8: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/8.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
ŠTO JE SVE UKLJUČENO
Reaktivno održavanje podrazumijeva:• Aktivnosti održavanja povezana sa ispravcima i popravcima
nedostataka i kvarova
• Hitne popravke
Standardima su propisana Vremena ispravaka i nedostataka kvarova tijekom kojih je Privatni partner dužan otkloniti kvar ili primijeniti privremene mjere zaštite ili ispravka kvara.
Vremena otklanjanja kvarova u svezi su s definiranim kritičnostima pojedinih prostora te su specificirana kao:
Neodloživa: 3 sataUrgentna: 6 sati Prioritetna: 48 satiRutinska: 12 dana
![Page 9: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/9.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
ŠTO JE SVE UKLJUČENO
U sklopu održavanja građevina navedeni su iminimalni zahtjevi koji uključuju:
▪ Soboslikarske radove ličenja svih zidova i stropova građevine u ciklusima od 6godina (uz navedeno privatni partner je dužan obavljati i reaktivno ličenje),
▪ Bojanje unutarnje i vanjske stolarije: bojanja unutarnje i vanjske stolarijesvakih 8 godina (ovisno o materijalu),
▪ Brušenje i lakiranje parketa svakih 8 godina,
▪ Zamjena namještaja i opreme sukladno ciklusima definiranim od straneMinistarstva znanosti, obrazovanja i sporta (MZOS) (u TroškovnicimaNamještaja i opreme),
▪ Ličenje fasade 1 puta tijekom 12 godina (ovisno o vrsti fasade, ako jepotrebno),
▪ Čišćenje vanjske fasade 1 puta godišnje (ovisno o vrsti fasade, ako jepotrebno), i dr.
![Page 10: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/10.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
ŠTO JE SVE UKLJUČENO
Troškovi uporabe i indirektni troškovi DPN-auključuju:
• troškove tima koji upravlja građevinama odnosno tima koji operativnoprovodi obveze privatnog partnera,
• upravljanje Centrom za prijavu nedostataka i kvarova,
• troškove čišćenja snijega na parceli škole (prometni i prilazni putevi, površineparkinga i sl.),
• troškove osiguranja građevina i opreme u uporabi, troškove povezane svlasništvom građevina (najavljeni porez na nekretnine),
• poreze i ostala davanja, računovodstvene troškove, troškove pravnihsavjetovanja, te ostale indirektne troškove u svezi s upravljanjem iadministriranjem JPP Ugovora.
• Napomena: Energenti –plaćanje energenata i režijskih troškova škola ostaje u obavezi škola, prema stvarnim računima.
![Page 11: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/11.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
KOMPARATOR TROŠKOVA JAVNOG SEKTORA
• Zakonom o JPPu je propisano da se u sklopu svakog odobrenja svakog PFI/JPP projekta mora izraditi, analizirati i odobriti KOMPARATOR TROŠKOVA JAVNOG SEKTORA (KTJS)
• KTJS je u osnovi analiza i izračun ukupnih životnih troškova projekta (UŽT-definirani ISO 15686-5)
• Svrha KTJSa je usporedba UŽT projekta ukoliko se isti radi tradicionalnim način sa UŽT hipotetskog JPP modela.
• KTJS daje procijenjenu vrijednost nabave u svojstvu benchmarkaiznad kojeg se niti jedna ponuda u PFI/JPP nadmetanju ne smije prihvatiti (benchmark je procjena sadašnje vrijednosti UŽT tradicionalnog načina)
• KTJS ne analizira dva različita projekta sa različitim standardima nego analizira JEDNAKOVRIJEDNU OPCIJU realiziranu na dva različita načina (jednaki standardi – jednaki outputi)
![Page 12: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/12.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
KOMPARATOR TROŠKOVA JAVNOG SEKTORA
• KTJS se odobrava od strane AIKa i od strane MINISTARSTVA FINANCIJA
• AIK provjerava metodologiju i da li je KTJS izrađen u skladu sa zakonskim propisima te pravilima struke i da li sadrži sve troškove projekta
• Ministarstvo financija također provjerava cjelokupnu metodologiju i izračune te iste komentira a odobrava mogućnost preuzimanja dugoročne obveze
• Dosadašnja praksa nije poznavala niti zahtijevala izračun UŽTa za javne projekte – jedino u JPPu je zakonom propisano da se ista provodi
U REPUBLICI HRVATSKOJ DO SADA SU U POTPUNOSTI NEPOZNATI TROŠKOVI VLASNIŠTVA JAVNIH GRAĐEVINA TE NE POSTOJI SISTEMATSKO PRIKUPLJANJE I ANALIZIRANJE TIH PODATAKA ODNOSNO NE POSTOJI TAKVA BAZA.
![Page 13: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/13.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
IZRAČUN VRIJEDNOSTI ZA NOVAC
Slika: Prikaz vrijednosti za novac u JPP projektima (Izvor: Agencija za javno-privatno partnerstvo, 2014)
![Page 14: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/14.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
UKUPNI ŽIVOTNI TROŠKOVI PROJEKTA
JPP
naknada
JPP
naknada
![Page 15: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/15.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
UKUPNI ŽIVOTNI TROŠKOVI PROJEKTA
![Page 16: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/16.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Ciljevi programa:
• Dosegnuti Pedagoški standard u svim osnovnim i srednjim školama Zagrebačke županije
• Osiguravanje jednosmjenske nastave u cijeloj županiji
• Osiguravanje jednakog standarda i razine opremljenosti u svim školama Zagrebačke županije
• Upravljanje troškovima i osiguravanje održavanja građevina tijekom cijelog perioda trajanja PFI/JPP Ugovora (najniži ukupni životni troškovi i VfM)
16
PRIJEDLOG PROGRAMA INVESTICIJA U ŠKOLSTVO ZAGREBAČKE ŽUPANIJE
![Page 17: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/17.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
PRIMJER – HIPOTETSKI
Zagrebačka županija odlučuje pokrenuti program dogradnje i rekonstrukcije osnovnih i srednjih škola kako bi obnovio, rekonstruirao i dogradio sve škole u županiji
Postojeće građevine (rekonstrukcija): cca 135 000 m2 (cca 40 škola)
Potreba za dogradnjom škola i dvorana: cca 28 500 m2 (5 novih škola i dvorana)
• Procjena kapitalnih troškova građevina: cca 114 milijuna EURa (sa PDVom)
- Pretpostavke (bez PDVa) 300€ po m2 rekonstrukcije, 1100€ po m2 škole te 1200€ po m2 dvorane
- Uključeno još u kapitalne troškove:- Oprema škola- Projektiranje- Stručni nadzor- Upravljanje projektom gradnje- Priključci i naknade
• Tijekom 25 godina uporabe na održavanje škola sukladno standardima usvojenim od MZOSa biti će potrebno utrošiti cca 41 milijun Eura (sa PDVom)
![Page 18: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/18.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Uz navedene troškove potrebno je kalkulirati sa troškovima rizika te sa troškovima upravljanja i administriranja:
- troškovi upravljanja i administriranja se odnose na trošak tima koji upravlja građevinama te administracijom vezanom uz ugovore i građevine. U tradicionalnom načinu realizacije projekta ove aktivnosti obavljaju ravnatelji škole te djelatnici županije ili grada i općine dok u JPPu ove poslove obavlja DPN (privatni partner) dok ih javni sektor samo kontrolira.
- troškovi rizika se procjenjuju za cijeli životni vijek građevina (u ovom primjeru na 25 godina) te pokrivaju sve rizike u etapama pripreme, gradnje i uporabe. Troškovi rizika uvelike ovise o samom projektu te raznim faktorima i kreću se od 5% (niskorizični projekti) pa sve do 15% i više (visokorizični projekti)
PRIMJER – HIPOTETSKI
![Page 19: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/19.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Kada bi županija ovaj projekt krenula realizirati tradicionalnim načinom on bi zahtijevao (ovisno o odabranim modelima nabave):
• cca 40tak zasebnih postupaka javne nabave usluga projektiranja
• cca 40tak postupaka javne nabave usluga stručnog nadzora
• cca 40tak postupaka javne nabave izvoditelja radova
• i razne druge postupke nabave opreme
PRIMJER – HIPOTETSKI
![Page 20: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/20.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Trošak županije za realizaciju ovog projekta bio bi na razini cca 75 milijuna HRK godišnje tijekom perioda od 25 godina
• trošak od 75 milijuna kn godišnje predstavlja trošak županije ukoliko se zaduži na 25 godina (klasični kredit) te ukoliko se uprosječe troškovi održavanja i uporabe tijekom godina
• cijeli proces pripreme i nabave radova bi trajao više od 7 godina
PRIMJER – HIPOTETSKI
![Page 21: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/21.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Realizacija projekta putem PFI/JPP modela:
• godišnji troškovi Županije, uz osiguravanje granta/subvencije iz EU fondova u iznosu od prosječno 60%, iznose cca 40 milijuna kn tijekom perioda od 25 godina
• kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom
• moguće provesti cijeli program izgradnje, dogradnje i rekonstrukcije škola u sklopu jedne javne nabave
• škole obnovljene, dograđene i rekonstruirane kroz 2 godine pripreme te 2 godine projektiranja i gradnje
• pedagoški standard dosegnut u cijeloj županiji u 2022 godini.
PRIMJER – HIPOTETSKI
![Page 22: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/22.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
PFI/JPP = prostor za optimizaciju
• Privatni partner projektira i gradi više škola – standardizacija materijala i opreme te planiranje radova održavanja i zamjena (ušteda na količinama, standardizaciji i postupku odabira podizvoditelja)
• S obzirom da upravlja projektiranjem i gradnjom – ušteda na kapitalnim troškovima projekta u odnosu na javnog partnera (procjene variraju i do 10%)
• S obzirom na planiranje i standardizaciju uštede u troškovima održavanja također se procjenjuju na razinu od oko 10%
• Rizicima projekta upravlja privatni partner – što bolje upravlja i što se manje isti manje materijaliziraju to veća dobit. Ukoliko se pak većina rizika materijalizira tada privatni partner gubi dobit i posluje s gubitkom
![Page 23: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/23.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
PRIMJER
PROGRAM IZGRADNJE I DOGRADNJE ŠKOLA I ŠKOLSKIH SPORTSKIH DVORANA
U VARAŽDINSKOJ ŽUPANIJI
23
![Page 24: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/24.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
PRIMJERI – VARAŽDINSKA ŽUPANIJA
Sklopljeno 9 ugovora za izgradnju, dogradnju i rekonstrukciju 33 objekta:
Županijska zgrada22 školske zgrade10 školskih sportskih dvorana
Građevine u uporabi skoro 10-tak godina
Cijeli projekt realiziran kroz 4 godine
![Page 25: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/25.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Škole i dvorane
• 1 izgradnja škole• 21 dogradnja škole• 10 sportskih
dvorana
25
![Page 26: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/26.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Škole i dvorane
26
![Page 27: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/27.jpg)
Održavanje škola
• Zbog puknuća vodovodne cijevi u starom dijeluškole poplavljen je cijeli novodograđeni dio
• Privatni partner je izvršio sanaciju o svom trošku
• Nije obračunato umanjenje najamnine
![Page 28: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/28.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Održavanje škola
• U slučaju da se kotlovnica za objekt izgrađen po JPP-unalazi u postojećoj/staroj građevini ista je uključena oobvezu privatnog partnera
• Ukoliko privatni partner nije ukalkulirao troškoverekonstrukcije i sanacije kotlovnice u cijenu najma, a kakobi izbjegao umanjenje najamnine uzrokovanoneizvršenjem usluge grijanja, često samoinicijativnoobavlja rekonstrukcije kotlovnica
Prije Poslije
![Page 29: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/29.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Održavanje škola
• Zbog dugog kišnog razdoblja je došlo do prodora podzemne vode u podrum
• Privatni partner je morao izvršiti sanaciju prostora
• Umanjena je najamnina za cca. 190.000,00 kn
![Page 30: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/30.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Prijava kvarova i nedostataka
© PPP centar d.o.o.
![Page 31: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/31.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Upravljanje prijavljenim kvarovima
© PPP centar d.o.o.
![Page 32: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/32.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Umanjenje najamnine
© PPP centar d.o.o.
![Page 33: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/33.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
Umanjenje najamnine
© PPP centar d.o.o.
![Page 34: Predstavljanje potencijalnog PFI projekta...tijekom perioda od 25 godina • kapitalni trošak PFI/JPP programa se ne smatra javnim dugom • moguće provesti cijeli program izgradnje,](https://reader030.vdocuments.pub/reader030/viewer/2022040801/5e39efb2ca5ae025504e5cb9/html5/thumbnails/34.jpg)
Najbolja praksa korištenja obnovljivih izvora energije
NEKE OD PREDNOSTI JPP-a
• POZNATI TROŠKOVI VLASNIŠTVA JAVNIH GRAĐEVINA
(svih 25 godina)
• STVARANJE BAZE PODATAKA O KVAROVIMA I TROŠKOVIMA GRAĐEVINA
• STANDARDIZACIJA JAVNIH GRAĐEVINA
• NEMA NEPREDVIĐENIH IZDATAKA ZA GRAĐEVINE – stalan trošak održavanja (svih 25 godina – kroz JPP naknadu)
• JAVNI SEKTOR SE KONCENTRIRA NA PRUŽANJE KVALITETNIJE JAVNE USLUGE !!!