PREISVERGLEICHSOBJEKTE
Dieses Dokument enthält 4 Preisvergleichs-
objekte zur Liegenschaft Bergsteiggasse 26 in
1170 Wien.
Die enthaltenen Daten stammen aus den
Beständen der Statistik Austria, von
OpenStreetMap.org und des österreichischen
Grundbuchs.
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sind für den eigenen Gebrauch bestimmt. Der
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oder außergerichtlicher Sachverständiger.
GRUNDBUCH+ Martin Huber UID ATU69144446
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6932 Langen bei Bregenz eMail [email protected]
Oktober 2016
Seite 27
1. Übersicht
Bergsteiggasse 26
© OpenStreetMap.org und Mitwirkende
Bergsteiggasse 26
Bezirksgericht Hernals
KG Nummer 01402
Katastralgemeinde Hernals
Einlagezahl 1871
Grundstücksnummer(n) .39/4
Nutzung: Bauf. 662 m²
Adresse(n) Bergsteiggasse 26
Vergleichsobjekte
Vergleichsobjekt Nutzfläche Preis pro m²
① Pezzlgasse 38 70,63 m² 4.007 €
② Bergsteiggasse 29 103,09 m² 4.462 €
③ Bergsteiggasse 10 121,10 m² 4.145 €
④ Kalvarienberggasse 6 87,94 m² 3.945 €
Durchschnitt 95,69 m² 4.140 €
Durchschnitts-Kaufpreis (pro m²)
€ 4.140
Seite 37
Grafischer Vergleich
€4.007
€4.462
€4.145 €3.945
€4.140
€0
€500
€1.000
€1.500
€2.000
€2.500
€3.000
€3.500
€4.000
€4.500
€5.000
Preis pro m²
70,63 m²
103,09 m²
121,1 m²
87,94 m²95,69 m²
0 m²
20 m²
40 m²
60 m²
80 m²
100 m²
120 m²
140 m²
Nutzfläche
Seite 47
2. Vergleichsobjekte
Pezzlgasse 38
© OpenStreetMap.org und Mitwirkende
Liegenschaft
Bezirksgericht Hernals
KG Nummer 01402
Katastralgemeinde Hernals
Einlagezahl 712
Grundstücksnummern .733
Nutzung: Bauf. 352 m²
Adresse(n) Pezzlgasse 38
Wohnungseigentum JA
Objekt
WE Objekt Top 14
B-LNR 21, 22
B-Anteile 74/733
Balkon JA
Terrasse NEIN
Garten NEIN
Keller JA
Nutzfläche 70,63 m²
Zimmer Keine Angabe
Transaktion
Käufer Julia ESTERMANN
Andreas Karl
NEUDORFER
Verkäufer BHC Immo GmbH
Vertragsdatum 14,8.2015
Bezirksgericht Hernals
Tagebuchzahl 4956/2015
Bauträger NEIN
Verwandtschaft NEIN
Auslandstransaktion NEIN
Kaufpreis (gesamt)
€ 283.000
Kaufpreis (pro m²)
€ 4.007
Seite 57
Bergsteiggasse 29
© OpenStreetMap.org und Mitwirkende
Liegenschaft
Bezirksgericht Hernals
KG Nummer 01402
Katastralgemeinde Hernals
Einlagezahl 189
Grundstücksnummern .74/1
Nutzung: Bauf. 367 m²
Nutzung: Gärten 107 m²
Adresse(n) Bergsteiggasse 29
Wohnungseigentum JA
Objekt
WE Objekt Top 13
B-LNR 32, 33
B-Anteile 106/1046
Balkon NEIN
Terrasse JA
Garten Keine Angabe
Keller JA
Nutzfläche 103,09 m²
Zimmer Keine Angabe
Transaktion
Käufer Sandra ETZLSTORFER
Markus EBNER
Verkäufer SAN Immobilien
GmbH
Vertragsdatum 7.7.2014
Bezirksgericht Hernals
Tagebuchzahl 4895/2014
Bauträger NEIN
Verwandtschaft NEIN
Auslandstransaktion NEIN
Kaufpreis (gesamt)
€ 460.000
Kaufpreis (pro m²)
€ 4.462
Seite 67
Bergsteiggasse 10
© OpenStreetMap.org und Mitwirkende
Liegenschaft
Bezirksgericht Hernals
KG Nummer 01402
Katastralgemeinde Hernals
Einlagezahl 371
Grundstücksnummern .35
Nutzung: Bauf. 471 m²
Adresse(n) Bergsteiggasse 10
Wohnungseigentum JA
Objekt
WE Objekt W 7
B-LNR 10
B-Anteile 124/719
Balkon NEIN
Terrasse JA
Garten NEIN
Keller JA
Nutzfläche 121,10 m²
Zimmer Keine Angabe
Transaktion
Käufer Stefan HULFELD
Verkäufer Gall & Haefliger Real
Estate GmbH
Vertragsdatum 10.4.2015
Bezirksgericht Hernals
Tagebuchzahl 2188/2015
Bauträger NEIN
Verwandtschaft NEIN
Auslandstransaktion NEIN
Kaufpreis (gesamt)
€ 502.000
Kaufpreis (pro m²)
€ 4.145
Seite 77
Kalvarienberggasse 6
© OpenStreetMap.org und Mitwirkende
Liegenschaft
Bezirksgericht Hernals
KG Nummer 01402
Katastralgemeinde Hernals
Einlagezahl 59
Grundstücksnummern .160
Nutzung: Bauf. 683 m²
Adresse(n) Kalvarienberggasse 6
Wohnungseigentum JA
Objekt
WE Objekt W 22
B-LNR 32, 33
B-Anteile 176/2908
Balkon NEIN
Terrasse JA
Garten NEIN
Keller JA
Nutzfläche 87,94 m²
Zimmer Kein Angabe
Transaktion
Käufer Claudia GANTNER
Verkäufer Michael SOKOLAR
Angela GROHMANN
Vertragsdatum 2.10.2015
Bezirksgericht Hernals
Tagebuchzahl 5802/2015
Bauträger NEIN
Verwandtschaft NEIN
Auslandstransaktion NEIN
Kaufpreis (gesamt)
€ 347.000
Kaufpreis (pro m²)
€ 3.945