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CURSOANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Al finalizar el curso, el participante estará en capacidad de comprender la importancia y aplicación de la técnica de Análisis de Precios Unitarios y su utilización como herramienta de apoyo en el proceso de administración, control y toma de decisiones, asociadas a la evaluación de contratos y costos de contratación .
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UNIDAD ILOS CONTRATOS
DEFINICIÓN DE CONTRATO:
El contrato es una convención entre dos o más personas para constituir, reglar, transmitir, modificar o extinguir entre ellos un vinculo jurídico
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ELEMENTOS DE UN CONTRATO:
El documento principal. Los documentos técnicos (como anexo), especificaciones, indicaciones de las normas técnicas, planos, memoria descriptiva, etc.El presupuesto de obra, la oferta del contratista aceptada por el comitente y un análisis de costos, generalmente como anexos.El documento constitutivo de garantía (como anexo).Los programas de trabajo y cronogramas de obra.
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CONTENIDO DEL DOCUMENTO PRINCIPAL
Las partes El objetoPrecio y forma de pago, cesión de credito Suministro de materialesPlazo de ejecución; prorrogaCláusula PenalGarantíasAceptación de la obra
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CONTENIDO DEL DOCUMENTO PRINCIPAL
Forma de terminar el contratoResponsabilidadSubcontratosObras adicionales o extrasCesión del contratoNormas de seguridadIndicaciones de los anexos
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TIPOS DE CONTRATOS:
Contrato a Precios Unitarios
Contrato por Administración Delegada
Contrato a Suma Global
Contrato por Administración
Contrato por Gerencia de Construcción:
Contrato y llave en mano:
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LA CONTABILIDAD DE COSTOS.
La contabilidad de costos o gerencial se encarga principalmente de la acumulación y del análisis de la información relevante para uso interno de los gerentes en la planeación, el control y la toma de decisiones.
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RESPONSABILIDADES
Planeación Evaluación Control Garantizar la
contabilización
Informes Externos
PRINCIPALES ACTIVIDADES
Elaboración
de informes
Interpretación Gerencia
de
recursos
Desarrollo
de sistemas
de
información
Implementaci
ón
tecnológica
Verificación Administra
ción
PROCESOS
Identificación Medición Acumulación Análisis Preparación e
interpretación
Comunicación
SUMINISTRARINFORMACIÓN
PARTICIPAR EN ELPROCESO
GERENCIAL
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CONCEPTO DE COSTOS
El costo se define como el valor sacrificado para adquirir bienes y servicios, que se mide en unidades monetarias, mediante la reducción de activos o al incurrir en pasivos en el momento en que se obtienen los beneficios.
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MATERIALES OTROS COSTOS DE MANUFACTURA
MANO DE OBRA
COSTOS INDIRECTOS DE FABRICACIÓN
MATERIALES DIRECTOS
MANO DE OBRA DIRECTA
DIRECTO
INDIRECTOINDIRECTO
DIRECTO
Elementos del Costo de un Producto.
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COMPAÑÍA MANUFACTURERA ESTADO DE GANANCIAS YPÉRDIDAS
BALANCE GENERAL
COMPRAS DEMATERIALDIRECTO
MANO DEOBRA
DIRECTA
GASTOSGENERALES
DEFABRICACIÓN
INVENTARIO DEMATERIAL DIRECTO
INVENTARIO DETRABAJO EN
PROCESO
INVENTARIO DEPRODUCTOSTERMINADOS
COSTO DE LOS BIENESVENDIDOS
(COSTOS DEL PRODUCTO)
COSTO DE VENTAS YGASTOS ADMINISTRATIVOS
(COSTOS DEL PERÍODO)
MARGEN BRUTOTRABAJO EN
PROCESO
VENTAS
UTILIDAD NETATRABAJO EN
(-)
(=)
(=)
(-)
(=)
(+)
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Costos Directos
Los costos directos los constituyen los costos de los materiales, mano de obra directa y el costo de funcionamiento de la maquinaria y el equipo.
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Costos Indirectos
Los costos indirectos son todos aquellos costos necesarios para la correcta realización de una obra y que son aplicables a todos los conceptos de la misma. Los costos indirectos tales como los gastos de administración, dirección técnica, intereses, utilidad y otros son muy dificiles de cuantificar
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Control de los Costos de Materiales
El costo delos materiales se calcula sobre la base de la cuantificación de los mismos para cada unidad de obra, sus precios de adquisición, la calidad, el transporte hasta el sitio de la obra, su almacenaje, el desperdicio y la oportunidad en que se realiza la adquisición de los materiales.
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Control de los Costos de Mano de Obra
El costo de la mano de obra esta determinado por: a) Los salarios reales de mercado.b) El rendimiento y productividad de los trabajadores.c) El tipo de trabajo que se realiza.d) Las leyes y reinvindicaciones sociales.e) Los métodos constructivos.f) Las condiciones locales ambientales y g) La administración de la mano de obra. .
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Control de los Costos de Equipos
Los costos de funcionamiento del equipo y maquinaria de construcción esta integrado por:
a) Los costos fijos, tales como la depreciación, los intereses sobre la inversión, mantenimiento y seguros. b) Los costos de operación
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Control de los Costos Indirectos
Los costos indirectos son todos aquellos costos necesarios para la correcta realización de una obra y que son aplicables a todos los conceptos de la misma.
Los costos indirectos tales como los gastos de administración, dirección técnica, intereses, utilidad y otros, difícilmente pueden ser cuantificables con cada unidad de obra
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Cómputos Métricos
El cómputo métrico es la cuantificación de la obra a ser realizada, expresada en unidades de ejecución denominadas UNIDADES DE OBRA , a las cuales se les calcula el precio, por eso es la base de todo presupuesto de obra, de allí su importancia
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Cómputos Métricos
La realización del cómputo métrico depende de una buena lectura de planos, de un examen apropiado de las especificaciones y de las normas fijadas para su medición
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Presupuesto de la Obra
El presupuesto de obra, en el cual se calcula el precio de cada partida en que ha sido dividida la obra, se prepara con base en los cómputos métricos, multiplicando las cantidades totales de obra de cada partida, por su precio unitario, para luego totalizar el precio estimado de toda la obra
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1)Espacio destinado paraprimir el Membrete de laempresa.
PRESUPUESTODE LA OBRA
No
3) Fecha
4) TRAMITACIÓN ORIGINAL EXTENSIÓN AL CONTRATO AUMENOS DISMINUCIONES OBRAS ADICIONALES
5) Contratista
6) Obra
7) N º 8) DESCRIPCIÓN 9)UNIDAD 10)CANTIDAD 11) PRECIO UNITARIO 12) MONTO
Bs Bs
13) TOTALES