1
Trends en ontwikkelingen Nederlands BouwProductie- en prognose
Boudewijn Goedhart
Directeur\Uitgever BouwKennis BV
2
B
• L
Aanslag op de Twin Towers
3
B
• L
Extreem lage rentestand
4
B
• L
Subprime hypotheken kunnen door de oplopende rentestand niet worden
afgelost.
5
B
• LGrote afwaarderingen op balansen
6
B
• L
Gebrek aan onderling vertrouwen.
7
B
• L
Domino-effect in de financiële markten dat ook de reële economie meezuigt.
8
Prinsjesdag
• LVoor 2010 wordt een economische groei van 0% verwacht
9
B
• L
. Draait om vertrouwen
10
Verkoop bestaande woningen in relatie tot het consumentenvertrouwen
11
Verkoop nieuwbouwwoningen in relatie tot het consumentenvertrouwen
12
Ontwikkeling productiecijfers in relatie tot het consumentenvertrouwen
jaar vergunningen
gereed % huur Aantal huur
% meergez.
Aantal meerg
2000 78.563 70.650 21,6% 15.260 24,7% 17.451
2001 62.326 72.958 19,3% 14.081 25,6% 18.677
2002 67.183 66.704 19,8% 13.207 25,7% 17.143
2003 72.454 59.629 21,8% 12.999 27,5% 16.422
2004 76.180 65.314 21,6% 14.108 25,0% 16.347
2005 83.273 67.016 25,2% 16.888 29,6% 19.846
2006 96.447 72.382 27,9% 20.195 35,0% 25.363
2007 87.918 80.193 27,8% 22.294 38,3% 30.740
2008 87.198 78.885 30,1% 23.744 39,0% 30.773
2009* 72.000 70.500 34,1% 24.041 40,4% 28.461
2010* 68.000 58.500 39,3% 22.991 41,5% 24.283
2011* 75.000 58.000 40,1% 23.258 41,6% 24.122
Productie- en prognosecijfers woningbouw 2000 - 2011
*) prognose, augustus 2009, BouwKennis i.s.m. Rom Bult, Hügli Walker & Ass.
Sector U-bouw 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Utiliteitsbouw totaal 3,4% 15,1% 15,4% -8,1% -18,4% -1,5%
Marktsector 2,4% 17.0% 22,0% -
11.7%
-
29.6%
- 3.6%
Budgetsector 5,1% 12,1% 4,5% -1,1% 1,0% 1,0%
Groeipercentage per jaar per sector, 2006 - 2011
15
Bouwbarometer Architecten
16
Bouwbarometer Aannemers
• L
17
Bouwbarometer Installateurs
• L
Productie en prognoses in detail: B&U Bouw
SAMENSTELLING B&U 2010
W-NB28%
U-NB20%U-Reno
11%
W-Reno17%
OH-Geb24%
19
B
• L
Duurzaamheid is een blijvende trend
23
6% BTW op dak- en gevelisolatie50 miljoen subsidie glasisolatie
25
B
• L
met een garantieregeling
26
B
• L
Tweede ronde verdeling stimuleringsgelden woningbouw ter grootte van € 150 miljoen.
27
B
• L
Naar voren halen overheidsinvesteringen, zorg, scholen en infra
Beoordeling maatregelen - 1
Beoordeling maatregelen - 2
Personeelstekort over 5 jaar
31
Opdrachtgevers weten niet goed wat mogelijkhedenenergiebesparing zijn (in %)
32
Top 10 trends B-to-B marketing
• L
Bron: B2B marketing survey
35
Deel van de materialen dat over twee jaar via internet wordt besteld (in %)
36
Architect is over 5 jaar vooral grafisch ontwerper
• L
37
User generated content
• L
38
B
• L
Ontwerpt in de toekomst iedereen zijn eigen huis?
Nieuwe woning middels particulier opdrachtgeverschap naar opleidingsniveau (in %)
Bron: WoonKennis
laag middel hoog totaal0%
10%
20%
30%
40%
50%
60%
70%
80%
90%
100%
5.0%
16.7%23.3%
17.1%
40.0%
34.1%
37.2%
36.5%
55.0%49.2%
39.5%46.3%
Weet niet/geen meningNeeJa
Profiel toekomstige particuliere opdrachtgevers
• Man• In bezit van
koopwoning• Netto
gezinsinkomen tussen de 1675 en 3000 euro
• Leeftijd tussen de 35 – 55 jaar
• Woont in westen van Nederland
• Is middel tot hoog opgeleid
• Heeft een gezin met of zonder kinderen
• Klusser
41
B
• L
Verandering is noodzakelijk
42
Trends en ontwikkelingen Nederlands BouwProductie- en prognose
Boudewijn Goedhart
Directeur\Uitgever BouwKennis BV