Download - Presentation SPACE SMART LIVING-2
PENDUDUK HIDUP DI KOTA BESAR
2015 : 59,35% 2045 : 82,37% PENDUDUK AKAN HIDUP DI KOTA BESAR
PERTUMBUHAN PENDUDUKKOTA BESAR : 2,75 %
NASIONAL : 1,17 %
2010 2011 2012 2013 2014 2015
9.607,80 9.752,10 9.862,10 9.969,90 10.075,30 10.180,08
14.501,68 14.719,48 14.885,51 15.048,22 15.207,31 15.365,47
Perbandingan Jumlah Penduduk (000) dengan Kepadatan /Km2 JAKARTA
Jumlah Penduduk Kepadatan / km2
Sumber : BAPEDA DKI 2015
Bed roomSPACE BED :- High quality spring bed- Lampu tidur dimmer- Lampu baca- Smart Alarm set- Smart Gadget storage & charging- Smart Ambient, sound & projector
Coffee table multifungsi menjadi meja makan
cermin untuk memberi efek ruangan yang luas.
SPACE kitchen 800 series memberi space yang cukup untuk sirkulasi dan mudah di akses dari Dinning Room.
Dinning Room
TV panel, Wardrobe, Working Area, StorageProduk :SPACE DESK, Closet series + customize wardrobe & storage
Smart SPACE Repeater
Melengkapi konsep “Smart Living”, penghuni dapat mengakses kontrol perangkat elektronik menggunakan aplikasi yang di install di smart phone via internet (wifi) dan bluetooth pengganti remote.
PROJECT BASE CUSTOM BY ORDER
HAND MADE
COST PRODUKSI PER-UNIT TINGGI
KUANTITAS TERBATAS
TIDAK MEMILIKI STANDAR KUALITAS
TIDAK DAPAT MELAKUKAN PENETRASI PASAR
BRAND DEVELOPMENT
PRODUCT RESEARCH & DEVELOPMENT
BRAND IMAGE BUILDING
MASS PRODUCTION
INDUSTRIAL
UNIT COST PRODUKSI RENDAH
MEMILIKI STANDAR KUALITAS
MELAKUKAN PENETRASI PASAR
HAK PATEN!
FORESTLogs
SAW MILL PANELBOARD MILL
FURTHER PROCESSING PLANT
FURNITURE FACTORY(SPACE)
WHOLESALE / RETAIL STORE
END USER
TRANSPORT
TRANSPORT
TRANSPORT
TRANSPORT
TRANSPORT
Lumber Wood-based panel
Components
Furniture
Furniture
FURNITURE INDUSTRIALSUPPLY CHAIN
ACHIEVABLE TARGET JANGKA PENDEK SPACE
0,8%MARKET JAKARTA
FURNITURE MARKET SHARE
JAKARTA Rp 3T / Thn
DOMESTIK INDONESIA
Rp 18 T /Thn8%
MARKET DOMESTIK JANGKA MENENGAH
Rp. 240 M / TAHUN
(Sumber: Kemenperin)
R&D PROTOTYPE BLUE PRINT
RAW MATERIAL FACTORY
MECHANISM FACTORY
FINISHING FACTORY
ASSEMBLYWAREHOUSE
MARKETCHANNEL
Metode Operasional Space
MARKETINGCOMMUNICATION
PATENT
MARKET ANALISYS
PRICINGSTRATEGY
FRANCHISE
SPACE PLATFORM SYSTEM FRANCHISER
CUSTOMIZE PRODUCT / INTERIOR
ALL NEW PRODUCT
CONSIGNEBRAND
TREND HUNIAN MASA DEPAN
PROJECT BASE TO BRAND DEVELOPMENT
MULTIFUNCTION FURNITURE
PENETRASI PASAR
SMART LIVING
Asumsi-asumsi Dasar PerhitunganKenaikan
Penjualan/th 20% Pertumbuhan Industry/th 7%
Suku Bunga Acuan 7.5% Pertumbuhan Ekonomi 5%
USD/IDR (atas) 13.800 Total Investasi 16 milyar
USD/IDR (bawah) 12.760Pertumbuhan Ekonomi
Global 2.3
RMB/IDR 2.180 Upah Minimum Propinsi 2.700.000
RMB/IDR 1.980 Deviasi/Toleransi (tahunan) 4%
2012 2013 2014 2015 2016
22
20
21
18
20
6
8
5,1
77,6
PERTUMBUHAN PASAR FURNITURE (%)
Global Domestik
Conditions
Aktifitas Tahun 1 Tahun 2 Tahun 3 Tahun 4 Tahun 5
Kantor & Expense 536,000.00 500,380.00 663,700.00 699,900.00 774,900.00
Pergudangan 250,000.00 432,000.00 466,560.00 547,500.00 617,500.00
Tempat Perakitan 150,000.00 200,000.00 250,000.00 300,000.00 300,000.00
Peralatan Gudang & Rakit 300,000.00 186,000.00 200,000.00 303,885.00 344,196.00
Manajemen 1,000,000.00 2,440,314.00 2,785,914.00 3,339,594.00 4,886,280.00
Riset & Pengembangan 3,000,000.00 3,000,000.00 4,000,000.00 4,500,000.00
Transportasi 127,784.00 259,650.00 289,326.00 320,480.00 391,210.00
Aset Pendukung 2,700,000.00 3,700,000.00 4,700,000.00
Marketing & Publikasi 1,252,000.00 3,000,000.00 3,180,000.00 3,180,000.00 3,180,000.00
Pelatihan 416,800.00 780,000.00 700,000.00 700,000.00 700,000.00
Total 4,032,584.00 10,798,344.00 14,235,500.00 17,091,359.00 20,394,086.00
: Sewa
: Pengadaan
44.531.662
84.711.106
97.600.508
125.965.182
152.704.382
62.422.072
93.211.674
106.606.374
143.671.096
174.784.366
1.890.410 (7.499.434) (6.994.134)
7.105.986 10.080.386
(50.000.000)
-
50.000.000
100.000.000
150.000.000
200.000.000
Year 1 Year 2 Year 3 Year 4 Year 5
Proyeksi Performa Perusahaan (000) Cost Revenue Net Profit
Paket Investasi 1
Jumlah Investasi Rp 8 milyarHarga Produksi 9.046.070 Kepemilikan Saham 10%
Harga Jual 18.000.000 Harga Per lembar saham 100
Jumlah Unit/th 3600 Jumlah Saham 135.095.140 Inventory akhir
tahun 800 Waktu Pembagian Tahunan
Upah 100% Undangan RUPS Ya
Target Penjualan 70% Laporan Perkembangan Ya
Gross Profit 99%Pengembangan Nilai
Saham/ Tahun 17%
EBIT 55% Keterlibatan Manajemen Ya
Paket Investasi 2
Jumlah Investasi Rp 16 milyar
Harga Produksi 9.046.070 Kepemilikan Saham 20%
Harga Jual 18.000.000 Harga Per lembar saham 100
Jumlah Unit/th 7200 Jumlah Saham 270.190.280 Inventory akhir
tahun 1600 Waktu Pembagian Tahunan
Upah 100% Undangan RUPS Ya
Target Penjualan 60% Laporan Perkembangan Ya
Gross Profit 99%Pengembangan Nilai Saham
/ Tahun 22%
EBIT 55% Keterlibatan Manajemen Ya
Prediksi Nilai Investasi Setelah 5 Tahun
Prediksi Nilai Aset 135.095.140 Harga Minimal 80
Harga Dasar Saham 100 Nilai Maksimal 62.684.144
Prediksi Kenaikan/th 26% Nilai Minimal 21.261.523
Total Nilai Saham 37.120.000 Bonus Nilai 25.614.145
Kenaikan Tahunan 4.224.000 Pencairan Langsung Tidak
Harga Saham (Target) 232 Dividen/th Ya
(10,000)
-
10,000
20,000
30,000
40,000
50,000
60,000
70,000
80,000
90,000
Th 1 Th 2 Th 3 Th 4 Th 4
0,027 0,032 0,038 0,046 0,553
65
81
77
87 88
3
(8)(7)
5 7
Persentase Kinerja Perusahaan terhadap Nilai Pasar (%)
Target Revenue Net Profit
-6000000
-4000000
-2000000
0
2000000
4000000
6000000
8000000
10000000
12000000
Th 1 Th 2 Th 3 Th 4 Th 5
Break Even Point Analysis (000)
Capital Profit
BEP terjadi padatahun ke 5