DYSKUSJA PUBLICZNA
Projekt planu
Smęgorzyno, rejon ulic Kartuskiej i
Smegorzyńskiej II
w mieście Gdańsku
Gdańsk 16.01.2019
▪ analiza zasadności
▪ stanowisko Rady Dzielnicy w sprawie projektu uchwały o przystąpieniu
▪podjęcie uchwały
▪ zawiadomienie o przystąpieniu do sporządzenia MPZP: składanie wniosków
PRZYSTĄPIENIE
▪ zgłaszanie uwag: w trakcie wyłożenia i do 14 dni po upływie okresu wyłożenia
▪ rozpatrywanie uwag przez Prezydenta: do 21 dni
▪wprowadzenie do projektu MPZP zmian wynikających z rozpatrzenia uwag, ewentualne ponowienie uzgodnień i wyłożenia
UWAGI
▪uchwalenie MPZP przez Radę Miasta Gdańska
▪ ocena zgodności z przepisami przez Wojewodę
▪publikacja MPZP w Dzienniku Urzędowym Woj. Pomorskiego
▪wejście w życie MPZP
UCHWALENIEPROJEKT MPZP
DYSKUSJA PUBLICZNA
▪prace projektowe
▪ opiniowanie i uzgadnianie projektu
▪ stanowisko Rady Dzielnicy
▪wyłożenie projektu MPZP do publicznego wglądu wraz z prognozą oddziaływania na środowisko:
DYSKUSJA PUBLICZNA
▪ dotyczy przedstawianego projektu planu
▪ skierowana jest do wszystkich zainteresowanych
▪ służy wymianie poglądów
▪ wnioski z dyskusji zostaną odwzorowane w protokole zamieszczonym na stronie internetowej www.brg.gda.pl
▪ kwestionowane ustalenia projektu planu należy zawrzeć w uwagach składanych w formie pisemnej lub elektronicznej
Lokalizacja
PKM OSOWA
PKM OSOWA
PKM OSOWA
Park Chirona
POWIERZCHNIA TERENU 7,4 ha
granica planu
Park Przemysłowo-Technologiczny „Maszynowa”
Fabryka Weyerhauser
Centrum Dystrybucyjne Biedronki
Cel sporządzenia planu
PKM
OSOWA
• wzmocnienie funkcji usługowej na terenach po południowej stronie ulicy Kartuskiej w rejonie ulicy Smęgorzyńskiej
• wytworzenie ciągu usługowego wzdłuż ulicy Kartuskiej, stanowiącego barierę akustyczną dla terenów mieszkaniowo -usługowych
• weryfikacja parametrów urbanistycznych terenu, m.in. dotyczących maksymalnej pow. rzutu budynku oraz makroniwelacji
• weryfikacja zasad obsługi drogowej
Struktura własności
FORMY WŁASNOŚCI:
▪ GMINNA
▪ PRYWATNA OSÓB FIZYCZNYCH
▪ SPÓŁKI PRAWA HANDLOWEGO
VANTAGE Sp. z o.o.
osoba fizyczna
Obowiązujące plany miejscowe
2239 Smęgorzyno – rejon ulic Kartuskiej i Smęgorzyńskiej – plan z 2013 r
usługi oświaty – np. gimnazjum
usługi – np. kościół
zespół usługowy
003-M/U31 i 005-M/U31I max - 0,5 P zab max - 30%Wys max – 11mP.b.c. min - 50%Max pow. rzutu budynku – 300m2
002-U33, 007-U33 i 004-P/U41I max - 0,7 P zab max - 30%Wys max – 11mP.b.c. min - 0% (20%)
SUiKZP miasta Gdańska uchwała nr LI/1506/18 RMG z dnia 23 04.2018r.
• Funkcja mieszkaniowo-usługowa• Ciąg łączący OSTAB • Strefa ochrony konserwatorskiej
stanowisk archeologicznych
Skutki środowiskowe
Realizacja ustaleń projektu planu:
• nie będzie oddziaływać na obszary i obiekty chronione na podstawie Ustawy o ochronie przyrody,
w tym na obszary Natura 2000,
• nie wpłynie na powstanie zagrożenia ruchami masowymi ziemi i zagrożenia powodzią,
• nie będzie wiązała się z powstaniem ryzyka poważnych awarii,
w zakresie trwałych oddziaływań skutkować będzie:
• zachowaniem cennego zadrzewienia umacniającego skarpę na terenie 004-U33,
• wzmocnieniem powiązań ekologicznych obszaru projektu planu w ramach struktury OSTAB poprzez wyznaczenie ciągów
łączących,
• wprowadzeniem szpalerów zieleni wysokiej na granicach z terenami o dominującej funkcji mieszkaniowej,
• zmniejszeniem ogólnej powierzchni terenów biologicznie czynnych,
• zmianą stosunków gruntowo-wodnych,
• przekształceniami rzeźby terenu oraz podłoża gruntowego,
• zmianą warunków klimatu akustycznego i warunków aerosanitarnych,
• zmianą walorów krajobrazowych.
Ponadto prognozuje się krótkookresowe oddziaływania i uciążliwości związane z fazą
realizacji planowanego zagospodarowania.
Gospodarka wodami opadowymi
• Zlewnia potoku Strzelniczka (dopływ rzeki Strzelenka)
• Wody opadowe odprowadzane są obecnie rowami usytuowanymi wzdłuż ul. Smęgorzyńskiej do rowu biegnącego wzdłuż ul. Kartuskiej, a następnie na północ od ul. Kartuskiej i do Strzelniczki
• Docelowy układ odwodnienia obejmuje budowę zbiornika Kartuska wraz z grawitacyjnym odprowadzeniem do Strzelniczki.
USTALENIA W PROJEKCIE MPZP
• Wody opadowe – zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego
• Ograniczenie współczynnika spływu do 0,5, ale do czasu realizacji zbiornika Kartuska do 0,25.
• Utrzymanie funkcji istniejącego w granicach planu rowu
ZALECENIA I INFORMACJE W PROJEKCIE MPZP
• Zaleca się zagospodarowanie niezanieczyszczonych wód opadowych na terenie (retencjonowanie i rozsączanie) poprzez: obniżenie terenów zieleni w stosunku do poziomu powierzchni utwardzonych, wykształcenie niecek infiltracyjnych, drenaże rozsączające, itp.