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Prof. Evaristo Marzabal NevesApoio didático: Daniel Oyan/Bolsista PET-GAEA
Fevereiro 2013
Escola Superior de Agricultura “Luiz de Queiroz”
Departamento de Economia, Administração e Sociologia
LES 0180 – Introdução à Administração
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MoradiaPesquisa realizada pela Folha de São Paulo (Reportagem “Casa do Estudante”, 29/01/2012, páginas F1 e F2) alerta que “Além da expectativa de pais e filhos sobre os resultados dos vestibulares, quem terá de mudar de cidade enfrenta a ansiedade em relação ao custo do aluguel”. Para algumas faculdades particulares (principalmente nos grandes centros urbanos) os custos com aluguel nas áreas próximas à elas equivalem a uma mensalidade. Porque?
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1) A procura por esta moradia (próxima a faculdade) é elevada e competitiva, puxando o preço do aluguel;
2) Deslocamento, comodidade e mobilidade facilitadas podendo-se ir caminhando ou pedalando com a “magrela”.
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3) Melhor controle e administração do tempo, que pode ser cronometrado, diferentemente dos deslocamentos por ônibus ou carro, que dependem dos “humores” do trânsito, do momento e hora de deslocamento e local de estacionamento na faculdade (se chegar atrasado, não encontrará espaço para estacionar ou estacionará bem distante da sala de aula).
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Preços de aluguel em São Paulo (valores de janeiro de 2012):
Cidade Universitária
Fac. de Medicina USP (Pinheiros)
USP Leste
1 dormitório De R$900 a R$1.800
De R$1.100 a R$1.700
De R$450 a R$1.300
2 dormitórios De R$1.000 a R$2.300
De R$1.400 a R$5.000
De R$700 a R$1.200
3 dormitórios De R$1.500 a R$8.000
De R$1.650 a R$6.000
De R$950 a R$1.800
Fonte: Pesquisa Folha de São Paulo. “Casa do Estudante” 29/01/2012, p. F1 e F2.Obs: as variações se devem à localização da moradia, das condições da mesma e existência ou não de garagem (coberta ou não) e outras facilidades.
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Preços de aluguel no interior
(valores janeiro de 2012):
Unicamp (Campinas)
USP Ribeirão Preto
USP Piracicaba
UFSCar e USP (São Carlos)
1 dormitório De R$650 a R$1.400
De R$400 a R$800
De R$400 a R$700
De R$380 a R$670
2 dormitórios De R$1.000 a R$6.000
De R$500 a R$2.300
De R$550 a R$2.000
De R$400 a R$1.400
3 dormitórios De R$1.500 a R$3.000
De R$800 a R$2.500
De R$1.100 a R$2.600
De R$500 a R$2.000
4 dormitórios A partir de R$2.900
A partir de R$2.000
A partir de R$2.000
A partir de R$1.500
Fonte: Pesquisa Folha de São Paulo. “Casa do Estudante” 29/01/2012, p. F1 e F2.Obs: as variações se devem à localização da moradia, das condições da mesma e existência ou não de garagem (coberta ou não) e outras facilidades.
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Observação: A pesquisa da Folha constatou também, para redução dos custos da informação e comunicação, que “Associação de repúblicas, pensões e iniciativas de veteranos tornam menos complicada a tarefa de achar uma moradia para o calouro”.
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Mobilidade e DeslocamentoDe uns anos para os dias de hoje tem se verificado uma enorme procura e, com isso, uma concentração de repúblicas e moradias (quitinetes e apartamentos) próximas à ESALQ. Recente pesquisa (janeiro de 2012) revelou que enquanto no Brasil, em média, tem-se a proporção de 1 veículo por 6 pessoas, em São Paulo tem-se 1 para 3 e, em Piracicaba, 1 para 1,5 (incluindo motos).
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Como na área central e bairros próximos, as ruas são as mesmas (de muitos anos atrás) não se permitindo a abertura de avenidas (faixa dupla), são possíveis congestionamentos em diversos pontos da cidade e, inevitavelmente, nas horas de pico (logo de manhã e fins de tarde, invariavelmente).
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Conseqüentemente, maior procura por moradias próximas à ESALQ com valores de alugueis mais elevados, incluindo nestes, maiores riscos de conservação e manutenção com um número maior de moradores jovens por dormitório (segundo consulta às imobiliárias). Esta estratégia adotada pelos alunos visa reduzir/mês os custos fixos médios do aluguel e de outros ativos fixos
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Esta maior procura por moradia próxima à ESALQ se deve a alguns fatores: racionalização e controle na administração do tempo; deslocamento: caminhando ou por bicicleta (mesmo tendo veículos nas moradias); evitar estresses de um trânsito caótico e congestionamentos próximos à ESALQ, e, ainda, redução de custos com passagens de ônibus circular e combustível (veículos próprios). Pode-se incluir, dependendo da hora, dificuldades para estacionar no Campus.
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Dicas para ganhar tempo:• Quem mora entre a Av. Independência e o rio
Piracicamirim e bem próximo deste (onde há grande concentração de repúblicas), e se dirigir para aulas nos Departamentos de Entomologia e Acarologia, Engenharia de Biossistemas ou Pavilhão de Engenharia, tome a Luiz de Queiroz e entre pelo setor de transporte (carro obrigatoriamente tem que ter o selo);
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• Evite a Av. Independência nos horários críticos (das 7h30min às 8h15min, e das 13h30min às 14h, entrada e retorno de funcionários, professores, alunos e outros visitantes) para ingresso na ESALQ, pois encontrará congestionamento na chegada da Independência com a Pádua Dias (veículos chegando de outras cidades pela Rodovia Luiz de Queiroz) e dificuldades em tomar a faixa à direita para entrada na via que vai ao Pavilhão de Engenharia.
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Melhor alternativa:
Pegar a Av. Carlos Botelho (BO) e ingressar pelo Portão Principal de acesso (menor congestionamento e preferência na rotatória).
Outra dica:Para quem mora entre a Avenida Independência e Carlos Botelho, a partir da Saldanha Marinho, uma alternativa é pegar a Rua Carlos de Campos em direção à ESALQ, virar à esquerda na Barão de Piracicamirim (defronte à nossa praça de esportes, dupla mão), virar à direita na São João (cuidado: dupla mão) e entrar pelo portão principal. Ou ainda, entrar pelo estacionamento da Praça de Esportes (das 6 às 9h da manhã, há inversão de mão), passe o túnel, Casa do Estudante e adentre
pelo portão principal.
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Para quem mora entre a Avenida Carlos Botelho e a Torquato da Silva Leitão (avenida do Clube de Campo) e bem próximo dessa, uma opção seria pegar a Rua José Ferraz de Camargo (tem semáforo), cortar a Avenida Centenário indo em direção ao CENA, adentrando-o, e chegar à ESALQ pelo caminho interno.
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Alerta: O transito é considerado um dos fatores mais estressantes nos dias de hoje. Se tem provas às 8h, programe-se para sair com bastante antecedência de sua moradia, pois ficará estressado e apressado no trânsito, dificultando a concentração e seu desempenho acadêmico em sala de aula.
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Verifique se a prova for às 14h se não é mais interessante permanecer na ESALQ, almoçar ou tomar um lanche no Campus e ficar mentalmente concentrado para a prova, chegando antes à sala de aula, evitando estresses, mau humor, destemperos e atrasos.
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Obrigado!