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COMUNE DI PISA
DIREZIONE EDILIZIA PUBBLICA – PATRIMONIO
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Fax:050/910400
Via San Martino, 108
56125 - Pisa
RELAZIONE ESTIMATIVA PER LA REALIZZAZIONE DEL POSTO DI POLIZIA
PRESSO LA STAZIONE FERROVIARIA DI PISA CENTRALE COME DA
ACCORDI NEL “PATTO PER PISA SICURA”
Pisa, 29/09/2015
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In data 25/08/2015 il Geom Emanuele Petroni effettuava un sopralluogo in sito per prendere visione
del locale individuato quale possibile sede per la realizzazione di un posto di Pubblica Sicurezza
come da ccordi nel “Patto per Pisa Sicura”.
Nel corso del sopralluogo il collega ha effettato alcune misurazioni e scattato alcune foto per
consentire la redazione di una perizia estimativa circa l’entità dell’impegno economico per
l’esecuzione degli interventi necessari.
Il sottoscritto, Ing. Pietro G. Bottici, preso atto di quanto rilevato dal Geom. Petroni, ha provveduto
ad approfondire alcuni aspetti di tipo tecnico/logistico/organizzativo, fondamentali per capire di
quali requisiti dotare il locale. Interfacciandomi con il Sig. Consani, appartenente allo Staff del
Sindaco, ho ritenuto opportuno concordare e chiarire alcuni aspetti direttamente con la Questura.
Ho ricevuto il nominativo della Dott.ssa Badalassi la quale mi ha dirottato sul Dott. Nocita, con cui,
in data 25/09 u.s., si sono chiariti gli aspetti che erano rimasti dubbi.
Riepilogando i punti chiave su cui si è lavorato sono i sguenti:
- Fornitura elettrica autonoma
- Postazione “citofonica” esterna con collegamento diretto alla Sala Operativa Questura
(113)
- Insegna Esterna con segnalazione presenza del posto di P.S. da integrare con altra
segnalazione in corrispondenza dell’accesso;
- Riscaldamento/raffrescamento con macchina a pompa di calore con inverter senza unità
esterna;
- Arredo costituito almeno da n.1 scrivania, n. 1 poltrona ufficio, n.4 sedie per attesa, n. 2
armadi/schedari;
- Linea telefonica e ADSL;
- Prese per postazione di lavoro informatica (almeno PC, Stampante, Scanner)
- Non necessaria la rete dati in quanto non ci sono i presupposti per poter realizzare il
cablaggio con PolFer;
- Rifacimento dell’impianto elettrico limitatamente alle esigenze di cui sopra per poter
rilasciare la regolare certificazione di conformità;
- Fornitura PC ed altri strumenti informatici a carico diretto della Questura;
- Impossibilità di realizzare un servizio igienico nell’ambiente. In caso di necessità gli operatori
ed utenti usufruiranno dei vicini servizi igienici della Stazione Ferroviaria
Interventi previsti
Alla luce dello stato dei luoghi e delle necessità rilevate e sopraindicate, si ritiene che l’intervento,
nell’ottica di limitare al minimo l’impegno economico possa essere realizzato come segue:
- Opere elettriche/telefoniche:
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Richiesta di allaccio alla rete elettrica con una nuova fornitura da 3kW, posizionamento del
quadro elettrico all’interno del locale da cui far partire 4 linee (una per gli apparati
informatici, una per le insegne esterne, una per le luci e altre prese interne ed una per la
pompa di calore) realizzazione di pannello prese postazione informatica, punto luce
interrotto a soffitto, punto luce interrotto esterno, punto luce interrotto per insegna, prese
interne, campanello esterno. Attivazione nuova utenza voce e internet per punto
telefonico/ADSL interno e punto “citofonico” esterno con collegamento diretto con la sala
operativa della questura (113). Installazione di insegna luminosa visibile dalla Piazza della
Stazione con indicazione della presenza del posto di P.S.. Posizionamento di punti luce
esterni per illuminazione dell’ingresso e della cartellonistica varia e della colonnina
citofonica. Il tutto da realizzarsi fuori traccia mediante canalizzazioni esterne.
- Opere termosanitarie
Installazione di pompa di calore inverter tipo Olimpia Splendid Unico Inverter o similari senza
unità esterna.
- Opere edili
Raschiatura, picchettatura, stuccatura e rasatura di superfici murali per preparazione del
supporto per la successiva tinteggiatura con prodotti atossici in due mani di tempera
lavabile per interni. Tinteggiatura. Se necessario potranno essere previste anche piccole
riprese d’intonaco.
Ovviamente nella stima dei costi sottoriportata è stata inserita anche una quota corrispondente
alle spese tecniche per la redazione della documentazione per la presentazione delle pratiche
agli uffici corrispondenti (aggiornamento atti catastali, ecc…).
Sono stati richiesti, a mero titolo informativo, alcuni preventivi per le spese di allaccio elettrico e
telefonico/ADSL, da prendere solo come riferimento per avere l’ordine di grandezza della spesa
da affrontare.
Al fine di consentire una valutazione complessiva dell’intervento, si precisa che sarà opportuno
prevedere, per chi dovrà sostenere le spese di gestione, un impegno economico annuale di circa
1600€ (relative a 700€ telefono/ADSL, circa 500€ consumi elettrici, circa 400€ pulizie).
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QUADRO ECONOMICO
N Descrizione u.m. Quant. Prezzo unit. Importo
1 Allestimento e disallestimento cantiere corpo 1 € 2 000,00 €2 000,00
2 Realizzazione impianto elettrico fuori traccia
compreso corpi illuminanti (uno a soffitto interno, uno
esterno su targa, uno su porta). L'impianto dovrà
predevere: 1 pannello prese per postazione di
lavoro, due scatole con due biprese ciascuna,
insegna esterna, punti luce esterni, cabalggi
telefonici, campanello, quadro elettrico con
differenziale e magnetotermico per ogni linea, n. 3
linee previste).
corpo 1 € 1 800,00 € 1 800,00
3 Fornitura e posa in opera OLIMPIA SPLENDID - UNICO
Inverter 9 HP Condizionatore Fisso Monosplit con
Pompa di Calore 9000 Btu / h Classe A / A Senza
Unità Esterna
cad 1 € 2 000,00 €2 000,00
4 Raschiatura, stuccatura e preparazione supporto per
successiva tinteggiatura
mq 73,52 € 4,00 € 294,09
5 Tinteggiatura pareti con n. 2 mani di tempera
lavabile
mq 147,04 € 7,00 € 1 029,31
6 Fornitura e posa in opera di insegna luminosa per
segnalazione postazione di P.S. (1,50x0,50)
mq 0,75 € 450,00 € 337,50
7 Nuovo Allaccio Enel per fornitura da 3kW corpo 1 € 650,00 € 650,00
8 Nuovo allaccio Telefonico e ADSL business corpo 1 € 250,00 € 250,00
9 Fornitura e montaggio di arredi
Scrivania cad 1 € 350,00 € 350,00
Poltrona ufficio cad 1 € 100,00 € 100,00
Sedie attesa cad 4 € 35,00 € 140,00
Armadi cad 2 € 350,00 € 700,00
10 Installazione colonnina citofonica esterna con
collegamento 113
cad 1 € 3 000,00 € 3 000,00
11 Pulizia a fine lavori corpo 1 € 200,00 € 200,00
12 Spese varie € 1 000,00
13 Imprevisti € 1 500,00
Totale € 15 350,90
IVA 22% € 3 377,20
Totale € 18 728,10
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Costi gestionali indicativi
canone annuale consumi elettrici € 500,00
canone annuale linea telefonica e ADSL € 700,00
Pulizie € 400,00
Schema Planimetrico Soluzione Ipotizzata
Cordiali Saluti
Il tecnico
Ing. Pietro G. Bottici
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DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA
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