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PROGRAMA SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL
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ARRANJO INSTITUCIONAL DA SECRETARIAARRANJO INSTITUCIONAL DA SECRETARIA
Secretaria da HabitaçãoPreside o Conselho Estadual de Habitação e os
Conselhos Gestores do FPHIS e FGH
CEH Conselho Estadual de
Habitação
Diretrizes para a Política HabitacionalPlano e Programas
Oferta Habitacional de Interesse Social
CDHU CASA PAULISTA
FPHISCG FPHIS
FGHCG FGH
PRODUÇÃOPRODUÇÃO FOMENTOFOMENTO
OPERAÇÃO DOS FUNDOS HABITACIONAIS
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OBJETIVO Aumentar o poder de compra dos servidores públicos do Estado de São Paulo para
aquisição da casa própria, mediante a concessão de subsídios pelo Governo em complemento à obtenção de crédito imobiliário oferecido pela Caixa e Banco do Brasil nas condições do Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
PÚBLICO ALVO
Servidor Público Estadual – ativo ou inativo - da administração direta, fundacional e autárquica dos poderes executivo, legislativo e judiciário do Estado de São Paulo, com renda familiar mensal bruta de até R$ 5.400,00.
METAS – 2012-2015
CAIXA: 20.000 operações R$ 320 milhões
BANCO DO BRASIL: 20.000 operações R$ 320 milhões
TOTAL: 40.000 operações R$ 640 milhões
PROGRAMA SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL
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REQUISITOS DO SERVIDOR
O servidor e as demais pessoas que integram a composição da renda familiar devem enquadrar-se nos critérios abaixo:
Atender às condições exigidas pelo PMCMV/FGTS, na forma da legislação vigente à época da contratação do financiamento junto ao agente financeiro;
Não ter tido atendimento habitacional pela Secretaria da Habitação/Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano – CDHU ou por outro agente promotor/financeiro.
Obter aprovação de crédito pela Caixa ou Banco do Brasil.
Autorizar formalmente a utilização de suas informações cadastrais para verificação do enquadramento no Programa.
A comprovação da condição de servidor público e da inexistência de atendimento habitacional anterior, será realizada Casa Paulista.
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REQUISITOS DO IMÓVEL PRETENDIDO Localização: o imóvel objeto da proposta de financiamento habitacional deverá estar
localizado em área urbana em qualquer município do Estado de São Paulo. Tipo: Aquisição de imóvel habitacional, novo, usado ou na planta, que atenda as regras
definidas pelo Agente Financeiro responsável pela concessão do financiamento habitacional.
Valor de Venda e Avaliação : o valor de compra e venda ou de avaliação do imóvel objeto do financiamento a ser concedido, observará os limites máximos definidos pelo CCFGTS em face do município de localização do imóvel.
PROGRAMA SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL
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SUBSÍDIO DO GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO
Complementar ao crédito concedido pela Caixa ou Banco do Brasil.
Valor máximo: R$ 34.500,00.
Valor mínimo: R$ 3.100,00.
Pessoal e intransferível.
A diferença de preço do imóvel, quando houver, deve ser integralizada pelo Servidor.
Somente será concedido 1 (um) Certificado de Subsídio Habitacional por família.
O prazo de validade do Certificado é de 04 meses a partir da data de sua emissão, renovável por igual período.
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FORMA DE ACESSO
O servidor deverá manifestar seu interesse preenchendo os dados cadastrais na página da Internet acessando endereço eletrônico www.casapaulista.sp.gov.br;
Nesse endereço o servidor poderá simular o valor do subsídio do Estado.
O corretor poderá auxiliar o servidor nos cálculos do financiamento e dos subsídios do Estado e do FGTS/PMCMV.
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EXEMPLO 1
Supondo:
• Valor do imóvel = R$ 190.000,00
• Imóvel novo/usado localizado em Mogi das Cruzes
• Operação nas normas do FGTS/PMCMV
• Renda familiar bruta mensal do servidor: R$ 1.590,00
• Financiamento possível - R$ 66.044,68/ 63.806,40
• Subsídio do FGTS-PMCMV – R$ 25.000,00/ 6.339,00
• Subsídio da Casa Paulista – R$ 34.500,00
• Necessidade de recursos próprios: R$ 64.455,32 / 85.354,60
• Somatório: R$ 190.000,00
PROGRAMA SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL
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EXEMPLO 2
Supondo:
• Valor do imóvel = R$ 190.000,00
• Imóvel novo/usado localizado em Mogi das Cruzes
• Operação nas normas do FGTS/PMCMV
• Renda familiar bruta mensal do servidor: R$ 1.800,00
• Financiamento possível - R$ 76.205,40/ 73.948,04
• Subsídio do FGTS-PMCMV – R$ 20.572,00 / zero
• Subsídio da Casa Paulista – R$ 30.313,33
• Necessidade de recursos próprios: R$ 62.909,27 / 85.738,63
• Somatório: R$ 190.000,00
PROGRAMA SERVIDOR PÚBLICO ESTADUAL
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EXEMPLO 3
Supondo:
• Valor do imóvel = R$ 150.000,00
• Imóvel novo/usado localizado em Mogi das Cruzes
• Operação nas normas do FGTS/PMCMV
• Renda familiar bruta mensal do servidor: R$ 1.800,00
• Financiamento possível - R$ 76.205,40/ 74.393,15
• Subsídio do FGTS-PMCMV – R$ 20.572,00/ zero
• Subsídio da Casa Paulista – R$ 30.313,33
• Necessidade de recursos próprios: R$ 22.909,27 / 45.293,52
• Somatório: R$ 150.000,00
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Secretário de Estado da HabitaçãoSecretário de Estado da Habitação
SILVIO TORRESSILVIO TORRES
REINALDO IAPEQUINOSubsecretário da
Agência Paulista de Habitação Social Casa Paulista