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Qualität in der Sanierung – Gesamtsanierungskonzept und Gewerk übergreifendes Mitdenken 09.02.2012
DI Robert Traunmüller
Schwerpunktwoche Bauen und Sanieren
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Qualität in der Sanierung
Hochwertige, energieeffiziente Gebäude schaffen– Thermische Qualität der Hülle, HWB < 40 kWh/m²a– Sanierung mit Passivhauskomponenten– Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes (Einbeziehung von
haustechnischen Komponenten) Chancen der Sanierung wahrnehmen
– Raumqualität, Erscheinungsbild, Nachverdichtung– Raumluftqualität– altersgerechtes Wohnen
Ausführungsqualität, Termintreue Vollständige Kostenbetrachtung Wertbeständigkeit des Gebäudes
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Sanierung Haus Jünnemann, Lienz
Vor Sanierung
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Sanierung Haus Jünnemann, Lienz
Bauherr: Mag. Maria JünemannPlaner: DI Christian Murbacher
Holzbau Unterluggauer, Lienz
HWB vor Sanierung 148 kWh/m²a - Kategorie E HWB nach Sanierung 25 kWh/m²a - Kategorie A Verbesserung HWB: 83 %
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Sanierung Haus Jünnemann, Lienz
Nachverdichtung, Schaffung einer zusätzlichen Wohneinheit Hochwertige thermische Hülle: Außenwand, Dach, Kellerdecke,
Fenster mit 3-fach Verglasung Anschluss an Fernwärme Lienz Solaranlage für teilsolare Raumheizung und Warmwasser Komfortlüftung PV Anlage ist geplant Belobigung Tiroler Sanierungspreis 2011
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Sanierung Haus Retter und Schulze, Lienz
Vor Sanierung
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Sanierung Haus Retter und Schulze, Lienz
Bauherr: Wolfgang Retter und Sonja SchulzePlaner: DI Wolfgang Retter
HWB vor Sanierung 370 kWh/m²a - Kategorie E HWB nach Sanierung 34 kWh/m²a - Kategorie B Verbesserung HWB: 91 %
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Sanierung Haus Retter und Schulze, Lienz
Neue Raumstruktur, Aufwertung des Standortes Hochwertige thermische Hülle: Außenwand, Dach, Fußboden zu
Erde, großteils Fenster mit 3-fach Verglasung Pelletsheizung Solaranlage für teilsolare Raumheizung und Warmwasser Komfortlüftung 1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2011
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Gesamtsanierungskonzept
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Zielsetzungen definieren
Klare Zielsetzung durch Bauherrn– Anforderungen an das Gebäude– Bedürfnisse und Wünsche
Auswahl des Planungsteams Abstimmung der Bauherrenziele mit Planern
– Raumprogramm– Sanieren oder Abreißen?– Energiekonzept– Zeit- und Kostenbudget– Vertiefung → Detailplanung, Ausschreibung
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Erst Planen, dann Handeln
Mit einer Sanierungsmaßnahme bestimmt man den Zustand der nächsten 25 bis 30 Jahre!
Zusammenspiel aller Baubeteiligten notwendig → Integrale Planung, Gewerke übergreifendes Denken
Bauherr
Architekt / Planer
Fachplaner Handwerker Bauleitung
Energie Beratung
Pro
jekt
koor
dina
tor
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Energiekonzept erstellen und optimieren
Energieausweis als Planungsinstrument
Mit dem Heizwärmebedarf (HWB) wird der erforderliche Energiebedarf beschrieben, um eine Raumtemperatur von 20 °C in einem Gebäude herzustellen.
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OIB Richtlinie 6 neu
Bei größeren Renovierungen von Wohngebäuden gelten Anforderungen an den HWB und EEB„Größere Renovierung: Renovierung, bei der mehr als 25 % der Oberfläche der Gebäudehülle einer Renovierung unterzogen werden, es sei denn die Gesamtkosten der Renovierung der Gebäudehülle und der gebäudetechnischen Systeme betragen weniger als 25 % des Gebäudewerts, wobei der Wert des Grundstücks, auf dem das Gebäude errichtet wurde, nicht mitgerechnet wird.“
Darstellung von:– Primärenergiebedarf (PEB)– CO2-Emission (CO2)– Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
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OIB Richtlinie 6 neu
EA neu
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Haustechnik einbinden
Welche Heizung passt zu meinem Haus?
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Kostensteuerung
Kostensteuerung nur in der Planungsphase möglich Leistungsverzeichnis ist entscheidendes Werkzeug für
Qualität
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Kostenbetrachtung
Nicht nur reine Investitionskosten betrachten! Lebenszykluskosten
– Kosten für Planung, Errichtung, Betrieb und Instandhaltung, Erneuerung, Abriss und Entsorgung.
– Wirtschaftliche Optimierung des Gebäudeenergiekonzeptes Standardisierter Ablauf für integrale Planung notwendig
– Planungskosten dafür sollen in angemessenem Rahmen bleiben
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Planung ist wichtig!
Sanierungen immer mit Sanierungskonzept!
Sanierungskonzept sichert– richtige Reihenfolge von Sanierungsmaßnahmen
→ v.a. bei schrittweiser Sanierung– hohe Ausführungsqualität
→ Detailplanung– vollständige Kostenbetrachtung– zeitgerechte Umsetzung der Sanierung
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Warum Planung?
Beispiel WDVS-Garagenanschluss
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel WDVS
Quelle: VAR 2011, Qualitätsgruppe Wärmedämmsysteme
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Gewerke übergreifendes Denken
Schnittstellen beachten Abgestimmte Maßnahmen und richtige Reihenfolge Planungswerkzeuge nutzen
– Forschungsreihe Haus der Zukunft• z.B. PH-Sanierungsbauteilkatalog (Berichte aus Energie-
und Umweltforschung 37/2009)http://www.hausderzukunft.at/
– Verarbeitungsrichtlinie WDVS– RAL-Leitfaden zur Planung und Ausführung der Montage
von Fenstern und Haustüren– Wärmebrückenkataloge
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Gewerke übergreifendes Denken?
Beispiel Balkonanschluss
Vor Sanierung Sanierung„…Der Spengler soll da noch irgendwie eine Abdeckung montieren. Termin ist noch zu vereinbaren.“
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel Balkonanschluss, Auszug PH-Sanierungskatalog
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel Balkonanschluss, Auszug PH-Sanierungskatalog
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Gewerke übergreifendes Denken
Beispiel Balkonanschluss, Auszug PH-Sanierungskatalog
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Schulung Planer und Handwerker
Breites Basiswissen bezüglich energieeffizienten Bauens bei allen Beteiligten notwendig– Gesamtenergieeffizienz– Wärmebrückenfreiheit– Luftdichtheit– Komfortlüftung– Bauökologie– Wissen über Bauschäden durch Planungs- und
Ausführungsfehler– Methoden der Qualitätsprüfung
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Instrumente zur Qualitätssicherung
Checklisten Objektdokumentation
– Fotodokumentation– Verwendete Produkte
Baumessungen– Blower-Door-Test– Thermografie
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Gebäudezertifizierung
klima:aktiv Gebäudestandard für Sanierung– klima:aktiv Haus gold, silber, bronze– Kriterienkatalog für Wohngebäude
• Planung und Ausführung• Energie und Versorgung • Baustoffe und Konstruktion• Komfort und Raumluftqualität
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Mehr als nur Sanieren!
Sanierung Haus Petz, Ehrwald
Vor Sanierung
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Mehr als nur Sanieren!
Sanierung Haus Hauser, VompBelobigung Tiroler Sanierungspreis 2011
Vor Sanierung
![Page 31: Qualität in der Sanierung – Gesamtsanierungskonzept und Gewerk übergreifendes Mitdenken 09.02.2012 DI Robert Traunmüller Schwerpunktwoche Bauen und Sanieren](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062818/55204d7049795902118c29d7/html5/thumbnails/31.jpg)
Mehr als nur Sanieren!
Sanierung Haus Gutwenger, Sistrans1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2011
Vor Sanierung
![Page 32: Qualität in der Sanierung – Gesamtsanierungskonzept und Gewerk übergreifendes Mitdenken 09.02.2012 DI Robert Traunmüller Schwerpunktwoche Bauen und Sanieren](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062818/55204d7049795902118c29d7/html5/thumbnails/32.jpg)
Mehr als nur Sanieren!
Sanierung Haus Zobl, Tannheim1. Preis Tiroler Sanierungspreis 2009
Vor Sanierung
![Page 33: Qualität in der Sanierung – Gesamtsanierungskonzept und Gewerk übergreifendes Mitdenken 09.02.2012 DI Robert Traunmüller Schwerpunktwoche Bauen und Sanieren](https://reader035.vdocuments.pub/reader035/viewer/2022062818/55204d7049795902118c29d7/html5/thumbnails/33.jpg)